润喉糖项目规划方案

润喉糖项目

规划方案

规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

该润喉糖项目计划总投资8425.50万元，其中：固定资产投资7148.03万元，占项目总投资的84.84%；流动资金1277.47万元，占项目总投资的15.16%。

达产年营业收入12137.00万元，总成本费用9365.71万元，税金及附

加154.11万元，利润总额2771.29万元，利税总额3307.65万元，税后净

利润2078.47万元，达产年纳税总额1229.18万元；达产年投资利润率

32.89%，投资利税率39.26%，投资回报率24.67%，全部投资回收期5.55年，提供就业职位247个。

润喉糖是一种功能性糖果，具有润喉护嗓的作用。功能型糖果的面世

既是传统糖果品牌向高端产品品类的延伸，更是消费者对糖果产品高层次

的需求。润喉糖作为功能型糖果大军中的一员，近年来凭借其精准的市场

定位、时尚精美的外包装，已被全国各地的消费者所熟知。短短的20多年间，国内涌现出了一大批润喉糖品牌，潘高寿、箭牌、草珊瑚、王老吉等

润喉糖品牌。面对日益庞大的润喉糖市场，随着润喉糖产品市场培育度的

进一步成熟，产品销售进入了鼎盛时期，各品牌之间的竞争也将愈演愈烈。

目录

第一章概况

第二章承办单位概况

第三章项目背景研究分析第四章产品规划

第五章选址可行性分析

第六章土建方案

第七章工艺先进性分析

第八章项目环境影响分析第九章项目安全管理

第十章项目风险应对说明

第十一章项目节能方案分析第十二章进度方案

第十三章投资分析

第十四章项目经济效益可行性第十五章综合评估

第十六章项目招投标方案

第一章概况

一、项目提出的理由

润喉糖是一种功能性糖果，具有润喉护嗓的作用。功能型糖果的面世

既是传统糖果品牌向高端产品品类的延伸，更是消费者对糖果产品高层次

的需求。润喉糖作为功能型糖果大军中的一员，近年来凭借其精准的市场

定位、时尚精美的外包装，已被全国各地的消费者所熟知。短短的20多年间，国内涌现出了一大批润喉糖品牌，潘高寿、箭牌、草珊瑚、王老吉等

润喉糖品牌。面对日益庞大的润喉糖市场，随着润喉糖产品市场培育度的

进一步成熟，产品销售进入了鼎盛时期，各品牌之间的竞争也将愈演愈烈。

二、项目概况

（一）项目名称

润喉糖项目

（二）项目选址

某某产业园

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。项目建设区域

以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和

管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区

有较方便的联系。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的

目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积27060.19平方米（折合约40.57亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数62.81%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率6.42%，固定资产投资强度176.19万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积27060.19平方米，建筑物基底占地面积16996.51平

方米，总建筑面积37343.06平方米，其中：规划建设主体工程23993.03

平方米，项目规划绿化面积2399.12平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计65台（套），设备购置费3609.98万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量524729.33千瓦时，折合64.49吨标准煤。

2、项目年总用水量10991.60立方米，折合0.94吨标准煤。

3、“润喉糖项目投资建设项目”，年用电量524729.33千瓦时，年总

用水量10991.60立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.43吨标准煤/

年。达产年综合节能量24.20吨标准煤/年，项目总节能率22.28%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某产业园发展规划，符合某某产业园产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8425.50万元，其中：固定资产投资7148.03万元，

占项目总投资的84.84%；流动资金1277.47万元，占项目总投资的15.16%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入12137.00万元，总成本费用9365.71万元，税金

及附加154.11万元，利润总额2771.29万元，利税总额3307.65万元，税

后净利润2078.47万元，达产年纳税总额1229.18万元；达产年投资利润

率32.89%，投资利税率39.26%，投资回报率24.67%，全部投资回收期

5.55年，提供就业职位247个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交

叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后

施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备

安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比

较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业园

及某某产业园润喉糖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产

业园润喉糖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积

极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“润喉糖项目”，本期

工程项目的建设能够有力促进某某产业园经济发展，为社会提供就业职位247个，达产年纳税总额1229.18万元，可以促进某某产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率32.89%，投资利税率39.26%，全部投资回

报率24.67%，全部投资回收期5.55年，固定资产投资回收期5.55年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力

建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产