企业法律风险之合同风险与防范
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法 学 新 论伟
中 图 分 类 号 ：Ｄ ２ ． ９３６ 文 献 标 识 码 ：Ｂ
一
文 章 编 号 ：１ ０ — １６ （ ０ １ ｏ８ｃ一 １ ５ ０ ０ ９ ９ ６ ２ １ ） ｏ （） ｏ ４ — ３
风险 和利 益 ，是 企 业应注 意 的丽 个重 要 问题 ，对 任 何 个 现 代 企业 而 言 ，在参 与市 场 竞 争 中都 会 面 临 各 种风 险 ，现 在法 律 风 险 已 经成 为 企 业 最 为 常 见 、发 生率 最 高 的风 险 ，法律 风 险 存 在于 企 业 经 营 发展 的每 一 个 环 节 ， 如 果 不 加 以 重视 和 及 时规 避 、化 解 ，一 旦 风 险 出现 ， 它 会 给 企 业带 来 极 大 的甚 至 是 灾 难性 的后 果 ，往 往一 个 风 险 实 现 ， 即可 抵 消 企业 很 长 时 间 的 努力 所 得 ，有时 对 企 业 甚 至 是致 命 的 ，法律 风 险 已经 成 为企 业 必 须 重视 的重 要 问题 。 企 业 法 律 风 险 属 于企 业 风 险 的 范 畴 ，它 是 指 企 业 预 期与未来实际结果发生差异而导致企业必须承担法律责 任 ，并 因此 给企 业造 成损 害的 可能 性 。 企业常见合同法律风险与防范 合同是企业经营的直接体现 ，企业在经营 中必然会 签 署 大量 的 合 同 ，用 以规 范 合 同各 方 当事 人 的权 利 和 义 务 。从 实践 中发 生的 法 律 纠纷 来看 ，几 乎 都是 由于 合 同 在 签订 时 不 规 范 、不 详 细 、 少风 险 预 评 估 ， 履行 过 程 中 违 约 及不 根 据 需 要订 立 合 同 所造 成 的 ，可 以说 ，合 同风 险是 企业 现 实存在 的最 大 、最 经常 发生 的法 律风 险 。 合 同法律 风 险 ：指企 业在 经 营过 程 中 ，在 合 同订 立 、 履 行 、变 更 、终 止 及 违 约 责 任等 的 确 定 过 程 中 ，企 业 利 益受 到损 害 的风险 。
一
合同签定前法律风险与防范 １ 、对签约主体信用调查了解 签订合同前最好要调查了解对方的商业信誉和履约能 力。主要包括调查 了解对方 的财产状况 、经营状况 、履 约 能 力 、商 业信 誊 等情 况 。 ２ 、企业 公章 或 合同专 用章 的审 核 根 据 我 国当前 法律 对企 业 公章 和合 同章 的 使用规 定 ， 在 合 同 中 ，就 算 没 有 企 业 法 定 代 表 人 或者 授 权 人 的 签 字 ，只要盖上 了公章或者合同章 ，该合同对该企业就具 有法律效 力。虽然我国实行严格 的公章管理制度 ，即规 定 由公安机关批准公章 的刻制 ，私刻公章属于违法乃至 犯罪的行为 ，尽管如此 ，社会上仍然存在许 多伪造公章 的 行 为 ，因此 ，在 合 同签 署 时应 当详 细辨 认 公 章 是 否 为 合同当事人的真实印章 ，以免上当受骗。 ３ 、合 同主体 资格 的审 核 （）对 自然人为合同签署当事人行为能力的审核 １ 我 国 法 律 规 定 ，无 民 事 行 为 能 力人 实施 的 民事 行 为 为 无效 民事 行 为 ，合 同签 署 是典 型 的 民事 法 律 行 为 ，故 考 察 合 同签 署 人是 否具 有 相 应 民事 行 为能 力显 得 十分 重
要。
签订 合 同应 有相 应 的行 为能 力 ：我 国法律 规定 ，十八 岁 以上 的 公 民 是 成年 人 ，具 有完 全 民 事行 为 能 力 ，可 以
（ ） 妥 善 解 决 征 用 农 村 土 地 补 偿 问 题 。 对 拖 欠 ４ （ ） 稳 定 承 包 ，实 事 求 是 地 解 决 机 动 地 发 包 ６ 农 民 的 征 地 补 偿 费 ， 要 限 期 足 额 偿 还 。 对 补 偿 标 准 方与 承 包方 的 矛盾 纠纷 。一要 稳 定原 承 包关 系 。此 偏 低 或 违 规 征 占 农 民 土 地 的 ，要 进 行 纠 正 。 今 后 ， 征 占 农 村 土 地 必 须 严 格 按 章 办 事 ，规 范 审 批 程 序 和 补 偿 标准 。凡征 占农村 土地 ，必 须征 得 被征 地 的集 体 经 济 组 织 的 农 民 同 意 。 征 地 补 偿 不 到 位 或 不 符 合 补 偿 规 定 的 ，一 律 不 予 征 地 ；手 续 不 完 备 的 ， 一 律 不 准开 工建设 。 （ ）妥 善解 决土 地 承 包经 营 权流 转 纠纷 问题 。 ５ 客观 公正 地调 解 农村 土 地 流转 矛 盾纠 纷 。农 村 土地 流 转 矛 盾 纠 纷 千 差 万 别 ，要 具 体 问 题 具 体 分 析 ，逐 进 行处 理 ，先 解决 纠 纷 ，后 完 善流 转手 续 。 对转 包 转 让型 纠纷 处 理 一是 要稳 定 二 轮土 地 承包 关 系 ， 依 法 保护 原承 包 户 的权 利 。二 是 看流 转 合 同是 否合 规 合 法 ， 符 合 法 规 的 ， 围 绕 原 流 转 合 同 条 款 做 好 工 作 ，进 行 调 解 。 三 是 对 不 规 范 的 土 地 流 转 要 及 时 做 好 矛 盾 双 方 的 工 作 ， 以 自愿 为 原 则 协 商 解 决 ，并 签 订 土地 流 转合 同 。 四是 土地 流转 必须 坚持 “ 法 、 依 自 愿 、 有 偿 ” 原 则 ， 凡 违 背 这 一 原 则 的 流 转 合 同 部 是 无 效 合 同 。 土 地 流 转 主 体 是 农 户 ，要 确 保 原 承 包 户得到 相 应的 流 转收 益 。五 是要 规 范 流转 行 为 ，引 导 流 转 双 方 经 过 平 等 协 商 ， 订 立 土 地 流 转 合 同 ， 明 确 流转的 时间 、流转 的用 途、 流转 的补偿 金额 等 。
中 图 分 类 号 ：Ｄ ２ ． ９３６ 文 献 标 识 码 ：Ｂ
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文 章 编 号 ：１ ０ — １６ （ ０ １ ｏ８ｃ一 １ ５ ０ ０ ９ ９ ６ ２ １ ） ｏ （） ｏ ４ — ３
风险 和利 益 ，是 企 业应注 意 的丽 个重 要 问题 ，对 任 何 个 现 代 企业 而 言 ，在参 与市 场 竞 争 中都 会 面 临 各 种风 险 ，现 在法 律 风 险 已 经成 为 企 业 最 为 常 见 、发 生率 最 高 的风 险 ，法律 风 险 存 在于 企 业 经 营 发展 的每 一 个 环 节 ， 如 果 不 加 以 重视 和 及 时规 避 、化 解 ，一 旦 风 险 出现 ， 它 会 给 企 业带 来 极 大 的甚 至 是 灾 难性 的后 果 ，往 往一 个 风 险 实 现 ， 即可 抵 消 企业 很 长 时 间 的 努力 所 得 ，有时 对 企 业 甚 至 是致 命 的 ，法律 风 险 已经 成 为企 业 必 须 重视 的重 要 问题 。 企 业 法 律 风 险 属 于企 业 风 险 的 范 畴 ，它 是 指 企 业 预 期与未来实际结果发生差异而导致企业必须承担法律责 任 ，并 因此 给企 业造 成损 害的 可能 性 。 企业常见合同法律风险与防范 合同是企业经营的直接体现 ，企业在经营 中必然会 签 署 大量 的 合 同 ，用 以规 范 合 同各 方 当事 人 的权 利 和 义 务 。从 实践 中发 生的 法 律 纠纷 来看 ，几 乎 都是 由于 合 同 在 签订 时 不 规 范 、不 详 细 、 少风 险 预 评 估 ， 履行 过 程 中 违 约 及不 根 据 需 要订 立 合 同 所造 成 的 ，可 以说 ，合 同风 险是 企业 现 实存在 的最 大 、最 经常 发生 的法 律风 险 。 合 同法律 风 险 ：指企 业在 经 营过 程 中 ，在 合 同订 立 、 履 行 、变 更 、终 止 及 违 约 责 任等 的 确 定 过 程 中 ，企 业 利 益受 到损 害 的风险 。
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合同签定前法律风险与防范 １ 、对签约主体信用调查了解 签订合同前最好要调查了解对方的商业信誉和履约能 力。主要包括调查 了解对方 的财产状况 、经营状况 、履 约 能 力 、商 业信 誊 等情 况 。 ２ 、企业 公章 或 合同专 用章 的审 核 根 据 我 国当前 法律 对企 业 公章 和合 同章 的 使用规 定 ， 在 合 同 中 ，就 算 没 有 企 业 法 定 代 表 人 或者 授 权 人 的 签 字 ，只要盖上 了公章或者合同章 ，该合同对该企业就具 有法律效 力。虽然我国实行严格 的公章管理制度 ，即规 定 由公安机关批准公章 的刻制 ，私刻公章属于违法乃至 犯罪的行为 ，尽管如此 ，社会上仍然存在许 多伪造公章 的 行 为 ，因此 ，在 合 同签 署 时应 当详 细辨 认 公 章 是 否 为 合同当事人的真实印章 ，以免上当受骗。 ３ 、合 同主体 资格 的审 核 （）对 自然人为合同签署当事人行为能力的审核 １ 我 国 法 律 规 定 ，无 民 事 行 为 能 力人 实施 的 民事 行 为 为 无效 民事 行 为 ，合 同签 署 是典 型 的 民事 法 律 行 为 ，故 考 察 合 同签 署 人是 否具 有 相 应 民事 行 为能 力显 得 十分 重
要。
签订 合 同应 有相 应 的行 为能 力 ：我 国法律 规定 ，十八 岁 以上 的 公 民 是 成年 人 ，具 有完 全 民 事行 为 能 力 ，可 以
（ ） 妥 善 解 决 征 用 农 村 土 地 补 偿 问 题 。 对 拖 欠 ４ （ ） 稳 定 承 包 ，实 事 求 是 地 解 决 机 动 地 发 包 ６ 农 民 的 征 地 补 偿 费 ， 要 限 期 足 额 偿 还 。 对 补 偿 标 准 方与 承 包方 的 矛盾 纠纷 。一要 稳 定原 承 包关 系 。此 偏 低 或 违 规 征 占 农 民 土 地 的 ，要 进 行 纠 正 。 今 后 ， 征 占 农 村 土 地 必 须 严 格 按 章 办 事 ，规 范 审 批 程 序 和 补 偿 标准 。凡征 占农村 土地 ，必 须征 得 被征 地 的集 体 经 济 组 织 的 农 民 同 意 。 征 地 补 偿 不 到 位 或 不 符 合 补 偿 规 定 的 ，一 律 不 予 征 地 ；手 续 不 完 备 的 ， 一 律 不 准开 工建设 。 （ ）妥 善解 决土 地 承 包经 营 权流 转 纠纷 问题 。 ５ 客观 公正 地调 解 农村 土 地 流转 矛 盾纠 纷 。农 村 土地 流 转 矛 盾 纠 纷 千 差 万 别 ，要 具 体 问 题 具 体 分 析 ，逐 进 行处 理 ，先 解决 纠 纷 ，后 完 善流 转手 续 。 对转 包 转 让型 纠纷 处 理 一是 要稳 定 二 轮土 地 承包 关 系 ， 依 法 保护 原承 包 户 的权 利 。二 是 看流 转 合 同是 否合 规 合 法 ， 符 合 法 规 的 ， 围 绕 原 流 转 合 同 条 款 做 好 工 作 ，进 行 调 解 。 三 是 对 不 规 范 的 土 地 流 转 要 及 时 做 好 矛 盾 双 方 的 工 作 ， 以 自愿 为 原 则 协 商 解 决 ，并 签 订 土地 流 转合 同 。 四是 土地 流转 必须 坚持 “ 法 、 依 自 愿 、 有 偿 ” 原 则 ， 凡 违 背 这 一 原 则 的 流 转 合 同 部 是 无 效 合 同 。 土 地 流 转 主 体 是 农 户 ，要 确 保 原 承 包 户得到 相 应的 流 转收 益 。五 是要 规 范 流转 行 为 ，引 导 流 转 双 方 经 过 平 等 协 商 ， 订 立 土 地 流 转 合 同 ， 明 确 流转的 时间 、流转 的用 途、 流转 的补偿 金额 等 。