浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术 李谦

浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术李谦

发表时间：2018-06-22T14:54:37.027Z 来源：《防护工程》2018年第5期作者：李谦

[导读] 近年来，随着国家建设的需要，高层建筑的地下室工程正迅猛发展。

广西建工集团第四建筑工程有限责任公司

摘要：近年来，随着国家建设的需要，高层建筑的地下室工程正迅猛发展。但由于地下室多采用钢筋混凝土结构，如地下混凝土结构长期渗水，其不仅会使混凝土中的钙大量流失;同时还会使混凝土中的钢筋锈蚀，从而破坏了地下混凝土结构的整体性，进而响了主体结构的稳定性和使用寿命。因此，为了提高高层建筑物结构主体的使用寿命，将讨论高层建筑地下室防水工程施工技术。

关键词：高层建筑；地下室防水工程；防水混凝土；细部防水工程

地下室对建筑的安全和使用寿命有着十分重要的意义，因为它承受建筑整体荷裁、将荷裁传递到土层上去的承重基础构造，然而当前地下室防水问题相当普遍。如何有效解决地下室防水问题，本文通过对高层建筑地下室进行研究，分析与探讨防水工程的施工技术，以及提出一些合理有效的措施。

1 地下室防水的分类

地下室防水从总体上来说，可以分为主体防水和节点防水。主体防水又可分为结构自防水和附加防水。结构自防水主要是指混凝土结构具有自防水功能。附加防水主要以柔性外防水为主。节点防水主要包括施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管线等，节点防水也称“细部构造防水”。

2 地下室工程渗漏水原因分析

(1) 施工单位不重视特殊工程应采取特殊措施,没有针对地下室防水功能要求编制专项施工措施方案，关键工序质量控制不严,致使地下室结构防水性能达不到应有的效能。

(2) 混凝土浇筑前未进行供料速度(产量)与施工浇筑需求速度关系的计算，造成因供不应求而不能连续浇筑，致使前后浇筑混凝土之间(尤其加早强剂)形

成冷缝，从而产生渗漏通道。

(3) 施工缝留设不合理，出现凹槎;凿毛不规范,槽内清理不干净；二次浇灌时又不事先铺浆等，均造成抗渗性能下降而引起渗漏。

(4)地下室墙壁支模用的对拉螺栓和预埋穿墙套管,未在中间焊接止水环片,形成渗水通道。

(5)浇筑时振捣不均匀、不规范,直接影响到实际强度和密实度的均衡性，影响到结构混凝土抗渗性能。

(6) 在做柔性防水施工时, 由于混凝土基层面不干燥，粘结不牢,易剥落、损坏；防水涂料涂刷不严密,不均匀、漏刷等，均能引起局部渗漏。

(7) 地下防水工程施工队伍素质差, 操作不规范或选料质量不标准,达不到设计要求,影响抗渗性能和使用寿命。

(8) 在防水混凝土工程和附加防水层施工完毕后，未采取及时回填土等保护措施，造成干缩和温差而引起开裂。

2 防水混凝土的施工

1)严格把好混凝土原材料质量关，保证原材料质量

如选用水化热较低的水泥———矿渣硅酸盐水泥；应严格控制砂石料的含泥量，坚持对施工中每批砂石料进行含泥量、级配和水泥的细度模数取样测定，即砂含泥量不超过 3%且不得呈块状；石料含泥量不超过 1%，石子最大颗粒粒径不超过40mm ，以保证混凝土配比原材料符合质量要求。

2)混凝土集中拌制，保证混凝土浇注连续

为缩短混凝土浇灌时间，混凝土应集中拌制，如配备多台搅拌机，连续拌制作业，不停浇灌，快速施工，保证混凝土整体性。

3)混凝土配合比优化。

为了减少混凝土收缩、增强混凝土本身抵抗收缩应力的能力，实验室应根据混凝土的设计强度和抗渗等级要求，结合材料的品种，进行混凝土配合比优化，混凝土的水灰比不得大于 0.55。如尽可能地降低水灰比，在混凝土中掺入适量的粉煤灰、高效减水剂及水泥用量8%的 UHA 复合膨胀防水剂等，并减少混凝土的拌和用水量，以提高混凝土的抗渗和抗压能力，使试验结果混凝土强度合格率达100 %，抗渗等级达到 S12 标准。采用混凝土泵运输时，混凝土坍落度宜控制在 14～ 18 cm，并合理选择泵送剂或高效减水剂。

4)混凝土浇筑工

混凝土的浇筑一般有 3 个选择，一是全面分层，二是分段分层，三是斜向分层。且由于采用的泵送混凝土，坍落度较大，流动性较好，因此在施工时应严格振捣，避免出现振捣不密实和漏振的现象。在墙体浇筑方面，重点是以下几个方面:

a.底板混凝土浇筑：针对底板混凝土量大，厚度尺寸大，浇灌时易形成施工缝，因此应从底板一端两侧同时浇筑;浇筑间隔时间应严格控制在水泥初凝时间内 ;为减少面层混凝土的收缩量，应采用二次振捣工艺 ;在混凝土振捣密实后，应对底板表面进行找平、抹实、压光等3 次抹压;初凝后铺上塑料薄膜盖上草袋，进行不少于 14 d 的保温养护，防水混凝土不宜过早拆模，拆模时混凝土表面温度与周围外界温度不得超过15 ℃左右，以防混凝土干缩和温差引起裂缝。

b.外墙混凝土浇筑 :地下室墙体分层浇筑，500 ～ 600 mm 为一步，各层间隔时间不超过水泥的初凝时间 ;所有的钢筋均按设计要求设置高标号砂浆垫块，保证钢筋的保护层；为了防止外墙混凝土干缩和温差引起裂缝，在混凝土初凝后，墙顶盖上草袋加强养护，养护14 d 后将外墙模板拆除。

4 SBS 改性沥青防水卷材的施工

1)铺贴前的准备工作。

在铺贴卷材前，将混凝土垫层表面和永久保护墙表面的渣土浮浆、杂物清理干净，特别是凹凸不平处要抹平，使其表面平整;测试垫层混凝土的干燥率，控制在小于 10 %时再施工，确保垫层不得潮湿；含水率较大时采用液化气喷枪吹火烘干。不得潮湿;一般现场检查方法

可用 1 m2的卷材平铺基层上，2 h后检查接触面，无结露即可。

2)涂刷基层处理剂(胶粘剂)。

涂刷胶粘剂时要均匀一致，不能反复涂刷，不能空白，其厚度为 2 mm 左右。

3)防水卷材铺贴要求。

防水卷材施工随混凝土垫层施工流水段进行，且遵循先附加层后立面，再平面的施工工序；平、立面处应交叉接缝接，缝应在底平面距立面不小于600 mm 处；所有平、立面交界的阴阳角处均应铺贴附加层，附加层应按加固处的形状仔细粘贴紧密；底板垫层混凝土平面部位的卷材宜采用空铺法或点粘法，立面应采用满粘法铺贴；遇沉降缝处，要留出沉降量，并采用点粘法铺贴，阴阳角处要保持合理的弧度；卷材保护层施工时，谨防防水层受损害，卷材应错茬接缝，上层卷材应盖过下层卷材，且上、下两卷材不可相互垂直铺贴，并用盖缝条或密封材料将接缝处密封，以防渗漏隐患。

防水卷材铺贴结束后，应尽快抹约 25 mm 1 ∶3水泥砂浆保护层;铺贴在永久保护墙内侧的防水卷材是外防内贴法，因此也应在其内侧抹约 15 mm 左右的 1∶3 水泥砂浆保护层。

5 细部防水工程的施工

1)施工缝处理。

施工缝也称冷接缝，是防水薄弱环节之一。如施工缝的处理不好，不仅会影响结构的强度和耐久性，还会造成混凝土裂缝及漏水，严重影响工程的正常使用，因此，防水混凝土底板必须连续浇筑，不得留置施工缝，或人为造成施工缝 ;地下室外墙施工缝一般只允许留置水平施工缝，留置位置应高于底板不小于 200 mm 的外墙上。施工缝浇筑时，应钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润 ;然后在其表面铺设 30 ～ 50 mm 厚的 1∶1水泥浆或涂刷混凝土界面处理剂，最后应及时浇注混凝土，并振捣密实。若地下室施工中如果必须留置垂直施工缝时，垂直施工缝应留置在变形缝或后浇带处。

2)穿墙螺栓止水处理。

混凝土墙板结构施工时，需要用对拉螺栓固定模板；地下室墙板施工时，为了解决墙体穿墙螺栓遗留的渗水隐患，避免破坏混凝土结构自防水的效果，地下室外墙模板宜用一次性的防水螺栓。止水环采用 4 mm 厚的钢板，直径 80mm，要求与栓满焊牢固，外墙螺栓在拆除模板后，在外螺栓的根部剔凿40 mm 深的缺口，用气焊烧断螺栓，用防水砂浆将缺口堵抹压实，消除漏点达到防水目的。

3)穿墙管道处理。

高层建筑地下穿墙管道较多，且多位于地下水位以下，因此，施工中均应进行防水处理。首先，在浇筑混凝土结构前应在穿墙管道处预埋套管，并在套管上加焊止水环 ;穿墙管道与内墙角、凹凸部位的距离应大于 250 mm ;当止水环数量按设计规定安装穿管时，先将管道穿过预埋管件，并将位置找准，作临时固定，然后一端穿墙管的封口钢板应与墙上的预埋角钢满焊严密；最后从钢板上预留的浇筑孔注入改性沥青软性密封材料或细石混凝土处理，且套管周围浇筑的混凝土要振捣密实。

4)变行缝处理。

变形缝是伸缩缝和沉降缝的总称，它的作用是为了适应工程结构的不断伸缩、沉降、位移和变形，以避免结构物的损坏。如变形缝一旦渗水，不仅会降低混凝土的耐久性，还会导致工程环境恶化，影响地下室的使用功能。因此，应严格控制变形缝处的混凝土浇筑、止水带的安装固定，宽度的控制，填缝的处理，封缝的处理等施工工序，以确保工程不再渗水。其具体措施为：应清除变形缝内杂物，排干明水;将缝内两侧基面打凿宽约 80～ 100 mm ;选用特种水泥加氰凝材料搅拌细石混凝土，作基层封堵，在其上铺设注浆层，即干铺石子一层，后再于其上作与基层同样封堵;注浆顺序为先底扳后侧墙，每根管注浆要求达到相邻管内向上涌浆为止；注浆管底伸到干铺石子注浆层底，在上层封堵材料凝固强度达到前，起到导排渗水、消除水头压力的作用;上层封堵材料强度已经达到，则从此预埋管口高压注氰凝堵漏浆；最后按设计要求在变形琏上部槽内做柔性材料处理，完工后确认不再从管口渗水时，用气焊烧平注浆管。

6 结语

高层建筑地下室防水工程是关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命，因此，在具体施工时应控制好每一环节，如防水混凝土的施工、SBS 改性沥青卷材的施工及细部防水工程的施工等环节，都应精心施工，以期能做到最佳的施工质量，从而保证高层建筑地下室的防水功能。

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