项目整合推广方案(提报)
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享受无处不在的星级酒店式服务，感受生活品质；再加上产品先进的办公 设施，成就工作就在家中，足不出口即可创造财富的个性化生活方式。小 投资，负风险。体验完美的投资置业计划。
一种生活——享受 一种工作——自由 一种投资——安心 一种心情——快乐
推广口号
独享舒适生活，共创财富明天
思路整理——
项目定位 小型酒店式办公住宅
SOHO商务公寓 —— 个案例举
Sorh·青年汇的核心定位是什么？ 酒店式公寓、soho商务公寓升级
小型酒店式办公住宅
居住升级 （公寓式精装小户型） 服务升级 （24小时五星级酒店式服务） 办公升级 （先进自动化办公设施配套） 体验升级 （园林式创业生活感受） 投资升级 （更多价值、更多潜力）
本项目作为酒店式公寓和Soho商业公寓的升 级版，项目独有的特点将是其最大的价值。这种 价值将直接体现在本项目目标客户身上。
推广思路2——
切合政府鼓励青年创业的政策，以扶持有抱负， 有理想的社会青年，实现自主创业的梦想，结合 项目自身特点，不断推出主题性公关活动，从而 达到树立本项目形象定位的目的。
推广思路3——
在销售招商方面，以三年后回购，三年内回租 等策略，树立消费者投资负风险信心。大力宣 传本项目经营思路和升值潜力，充分彰显本 项目的投资价值所在。
推广布局
开盘引爆人气、 炒作项目热销， 以实际卖点，丰 满项目形象
积蓄阶段 热销阶段 持续阶段
以一些房交会之类 的活动再次拉升项 目销售热度。并将 本项目的主题概念 从产品层次升华到 品牌层次。
推广思路4——
Sorh ·青年汇是海峡科技创业园的首期开发 项目。整个科技创业园将打造成为武汉市第 一个园林风情主题的中小型企业创业园。
Sorh·青年汇推广中始终要贯穿和坚持创业园 的整体定位。为了充分塑造项目品牌价值， 建议在所有的媒介宣传上都配上“武汉最具 价值的创业投资项目”。
推广战略
项目整个推广过程的重心是开盘前的形 象塑造，以实现快速销售。以后的推广 则根据市场反馈，在稳定形象的基础上， 进行适当的调整。
推广核心
量身打造一个集酒店式管理、 soho功能为一体的个性化，
多功能的负风险投资置业计划
推广口号
独享舒适生活，共创财富明天
市场突破点的核心在哪里？
突破的核心
量身打造一个集酒店式管理、soho功能为一体的个性化，多功能的负风险投资置业计划
突破的关键 建立市场制高点，形成全面优势
突破点建立
产品高点 形象高点
形象的高点——形象塑造
打造武汉青年创业基地
打造城市青年创业园名片
（广州创业园……)
武汉市政府，大力鼓励青年创业，为社会各怀有创业激情和梦 的青年朋友们提供更好的创业空间。
价值的高点——投资价值
零风险已不再是投资的最高境界。 如今，我们追求的是投资负风险！
追求保本不是投资，实现投入即有受益，且是100%的受益才是 我们追求的投资之道。
那么，我们的目标客户又是怎样一群人呢？
目标客群定位
由于本项目独有的特点都决定了本项目的目标客户是一群：
“素质较高、收入较高、思想先进及追求较高生活品质的”
【中产阶层】
包括：外地高级职员 激情中产阶层 纯投资型客户 养老型客户 自主兼投资的个人或机构
破译客户密码1
他们的年龄区间跨度较大， 接受过新时期的教育，并形成较新的生活观念。 具有浓烈的创业激情，崇尚自由开放的生活。 追求高品质生活，寻求“工作并快乐”的生活状态 。 热衷各种投资型产品，对前景好，潜力大的项目感 兴趣。
推广的高点——推广中卖点关系的处理
舒适 生活
自主 办公
安全 投资
Sorh 青年汇
推广思路1——
Sorh ·青年汇，可以让你在享受酒店式公寓的五 星级配套服务的同时，又能够体验现代人最时尚 的soho生活。同时，它也是一个能为你带来财富 收益的投型产品。拥有它，生活的舒适、工作的 自由、诱人的收益一个都不能少。这是sorh·青 年汇最大的卖点。在推广中，我们也将以扩大口 碑宣传作为项目的最主要的推广手法。
Sorh · 青 年Байду номын сангаас汇
整合推广建议案
旭辉国际地产运营机构 二零零八年十月二十一日
Sorh青年汇整体推广卖点
体验sorh·青年汇带来 的创业生活方式
公寓式精装小户型设计
24小时五星级酒店式管理 完美的投资性价比
先进齐全的office办公设施
类似项目——酒店式公寓
酒店式公寓的核心定位
“酒店式的服务，公寓式的管理”
类似项目——Soho商务公寓
Soho商务公寓的核心定位
“小型家庭式办公室”
推广亮点：将办公与住宅巧妙结合，实现家中办公，自由生活的全新住宅模 式
SOHO现代城
物业类别：商务公寓 物业地址:朝阳区 建国路179号 销售均价:120000元/平方米 项目简介：SOHO位于北京中央商务 区，中国国际贸易中心的东面。该 项目总建筑面积为48万平米，它拥 有48家店铺，283套办公室，1897 套公寓。是中国首个向市场推出的 “小型办公，居家办公”的项目。
破译客户密码2
1、对居住：高品质、舒适度、享受型。 2、对生活：自由开放，不受约束。 3、对工作：工作着并快乐着。 4、对人生：积极进取，富有激情。 5、对财富：身体力行，快中求稳。
推广核心——
我们能让目标消费人群满足些什么？
“量身打造一个集酒店式管理、soho功能为一 体的个性化，多功能的负风险投资置业计划”
价值高点 推广高点
产品的高点——建筑、配套、服务
你的住宅使你， 成就了曾渴望的生活方式
现代、简约的立面、纯粹的精装小户型、尊重自由开放的生 活方式；全方面office设施配套，让住宅变身为你的私人办公 室；星级服务让生活工作中的享受无处不在。加上著名的总 体规划设计公司、建筑公司、景观设计公司合力打造，一切 只为成就经典之作。
推广亮点：集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。将酒店式管理融入公寓 住宅中。
酒店式公寓 —— 个案例举
集住宅 北京龙公馆
物业类别：酒店式公寓 物业地址:朝阳区南新园西路8号 销售均价:16500元/平方米 交通状况: 位于国贸桥东南，紧邻 CBD，距东三环300米。 项目简介：龙公馆坐落于东三环华 威桥畔，交通便利，购物、餐饮、 医院、学校、银行等市政配套十分 齐全，提供完善的酒店服务。
一种生活——享受 一种工作——自由 一种投资——安心 一种心情——快乐
推广口号
独享舒适生活，共创财富明天
思路整理——
项目定位 小型酒店式办公住宅
SOHO商务公寓 —— 个案例举
Sorh·青年汇的核心定位是什么？ 酒店式公寓、soho商务公寓升级
小型酒店式办公住宅
居住升级 （公寓式精装小户型） 服务升级 （24小时五星级酒店式服务） 办公升级 （先进自动化办公设施配套） 体验升级 （园林式创业生活感受） 投资升级 （更多价值、更多潜力）
本项目作为酒店式公寓和Soho商业公寓的升 级版，项目独有的特点将是其最大的价值。这种 价值将直接体现在本项目目标客户身上。
推广思路2——
切合政府鼓励青年创业的政策，以扶持有抱负， 有理想的社会青年，实现自主创业的梦想，结合 项目自身特点，不断推出主题性公关活动，从而 达到树立本项目形象定位的目的。
推广思路3——
在销售招商方面，以三年后回购，三年内回租 等策略，树立消费者投资负风险信心。大力宣 传本项目经营思路和升值潜力，充分彰显本 项目的投资价值所在。
推广布局
开盘引爆人气、 炒作项目热销， 以实际卖点，丰 满项目形象
积蓄阶段 热销阶段 持续阶段
以一些房交会之类 的活动再次拉升项 目销售热度。并将 本项目的主题概念 从产品层次升华到 品牌层次。
推广思路4——
Sorh ·青年汇是海峡科技创业园的首期开发 项目。整个科技创业园将打造成为武汉市第 一个园林风情主题的中小型企业创业园。
Sorh·青年汇推广中始终要贯穿和坚持创业园 的整体定位。为了充分塑造项目品牌价值， 建议在所有的媒介宣传上都配上“武汉最具 价值的创业投资项目”。
推广战略
项目整个推广过程的重心是开盘前的形 象塑造，以实现快速销售。以后的推广 则根据市场反馈，在稳定形象的基础上， 进行适当的调整。
推广核心
量身打造一个集酒店式管理、 soho功能为一体的个性化，
多功能的负风险投资置业计划
推广口号
独享舒适生活，共创财富明天
市场突破点的核心在哪里？
突破的核心
量身打造一个集酒店式管理、soho功能为一体的个性化，多功能的负风险投资置业计划
突破的关键 建立市场制高点，形成全面优势
突破点建立
产品高点 形象高点
形象的高点——形象塑造
打造武汉青年创业基地
打造城市青年创业园名片
（广州创业园……)
武汉市政府，大力鼓励青年创业，为社会各怀有创业激情和梦 的青年朋友们提供更好的创业空间。
价值的高点——投资价值
零风险已不再是投资的最高境界。 如今，我们追求的是投资负风险！
追求保本不是投资，实现投入即有受益，且是100%的受益才是 我们追求的投资之道。
那么，我们的目标客户又是怎样一群人呢？
目标客群定位
由于本项目独有的特点都决定了本项目的目标客户是一群：
“素质较高、收入较高、思想先进及追求较高生活品质的”
【中产阶层】
包括：外地高级职员 激情中产阶层 纯投资型客户 养老型客户 自主兼投资的个人或机构
破译客户密码1
他们的年龄区间跨度较大， 接受过新时期的教育，并形成较新的生活观念。 具有浓烈的创业激情，崇尚自由开放的生活。 追求高品质生活，寻求“工作并快乐”的生活状态 。 热衷各种投资型产品，对前景好，潜力大的项目感 兴趣。
推广的高点——推广中卖点关系的处理
舒适 生活
自主 办公
安全 投资
Sorh 青年汇
推广思路1——
Sorh ·青年汇，可以让你在享受酒店式公寓的五 星级配套服务的同时，又能够体验现代人最时尚 的soho生活。同时，它也是一个能为你带来财富 收益的投型产品。拥有它，生活的舒适、工作的 自由、诱人的收益一个都不能少。这是sorh·青 年汇最大的卖点。在推广中，我们也将以扩大口 碑宣传作为项目的最主要的推广手法。
Sorh · 青 年Байду номын сангаас汇
整合推广建议案
旭辉国际地产运营机构 二零零八年十月二十一日
Sorh青年汇整体推广卖点
体验sorh·青年汇带来 的创业生活方式
公寓式精装小户型设计
24小时五星级酒店式管理 完美的投资性价比
先进齐全的office办公设施
类似项目——酒店式公寓
酒店式公寓的核心定位
“酒店式的服务，公寓式的管理”
类似项目——Soho商务公寓
Soho商务公寓的核心定位
“小型家庭式办公室”
推广亮点：将办公与住宅巧妙结合，实现家中办公，自由生活的全新住宅模 式
SOHO现代城
物业类别：商务公寓 物业地址:朝阳区 建国路179号 销售均价:120000元/平方米 项目简介：SOHO位于北京中央商务 区，中国国际贸易中心的东面。该 项目总建筑面积为48万平米，它拥 有48家店铺，283套办公室，1897 套公寓。是中国首个向市场推出的 “小型办公，居家办公”的项目。
破译客户密码2
1、对居住：高品质、舒适度、享受型。 2、对生活：自由开放，不受约束。 3、对工作：工作着并快乐着。 4、对人生：积极进取，富有激情。 5、对财富：身体力行，快中求稳。
推广核心——
我们能让目标消费人群满足些什么？
“量身打造一个集酒店式管理、soho功能为一 体的个性化，多功能的负风险投资置业计划”
价值高点 推广高点
产品的高点——建筑、配套、服务
你的住宅使你， 成就了曾渴望的生活方式
现代、简约的立面、纯粹的精装小户型、尊重自由开放的生 活方式；全方面office设施配套，让住宅变身为你的私人办公 室；星级服务让生活工作中的享受无处不在。加上著名的总 体规划设计公司、建筑公司、景观设计公司合力打造，一切 只为成就经典之作。
推广亮点：集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。将酒店式管理融入公寓 住宅中。
酒店式公寓 —— 个案例举
集住宅 北京龙公馆
物业类别：酒店式公寓 物业地址:朝阳区南新园西路8号 销售均价:16500元/平方米 交通状况: 位于国贸桥东南，紧邻 CBD，距东三环300米。 项目简介：龙公馆坐落于东三环华 威桥畔，交通便利，购物、餐饮、 医院、学校、银行等市政配套十分 齐全，提供完善的酒店服务。