居民住宅供热的分户计量与控制

浅谈居民住宅供热的分户计量与控制

伴随着城市居民住宅供热的普及，居民的集中供热成为一个百姓关心的问题。为适应供热体制的改革，旧的供热制度和旧的供暖设计形式必须改变。

1.现在住宅供暖存在的问题

现在住宅供暖中存在两个问题是：一是无法合理收取供暖费；二是无法对热用户的用热量进行调节和计量。

对于纬度较高的城市来说，供暖费的收缴工作历来是一项难题。其原因是原先的福利制由单位和政府负担，居民吃大锅饭，很难做到收费合理，有的甚至无法收费也得正常供暖。以城市为例，由于热费是由住户负担10%，单位负担90%，但是若单位效益不好就无能力交付或长期拖欠，还有不少单位拒绝为职工交纳热费（尤其是女职工），对此供暖企业也无能为力，无供热法可依，这几年煤水电人工费等都相继涨价，因此造成供热管理部门经营亏损，入不敷出。若想改变现状，分户供暖是供暖企业的一个出路，并为下一步分户计量作充分准备。

目前多数供暖楼栋多是上供下回式供暖系统，无法准确计量各用户的实际耗热量，供热企业和用户心中都没有数；设计人员也没有按户设计单独的控制供暖系统，因此住户没法自己控制，往往温度高的住户得开窗户来降温，另一些住户却因室温低而不交热费。造成能源浪费，这样既增加了供暖企业的经济负担又不能保证热量的合理分配。下面简要介绍以下管束井的在供暖中的应用。

2.新建住宅设管束井

为了实现按户供热计量与控制，建筑设计中必须留安装热计量与控制设备的位置。为了便于管理，有的住宅内还将煤气表、水表等设在管束井内。在管束井内安装供暖立管、控制装置和热表，供热公司就可以不进室内而根据热表进行收费。同时居民也可根据需用热量来自行调节。

设置管束井后，卫生间、厨房、住屋内无立管，也不存在立管穿楼板的现象。在目前新建的住宅楼中，可在每个单元的楼梯间安装供回水立管，从供回水立管中引出各层各户的支管，在支管上安装热量计与控制装置。用户内部的支管和散热器可按户计量与控制的原则来设计安装。对于已建住宅，也可以通过上述办法来解决分户计量和控制，但用户内部的供暖管路做较大的改动。

3.室内的分户供暖设计

供暖设计包括管路系统设计和散热器的选取。管路系统设计主要是考虑室内管道如何布置；散热器的选取是选用适合室内温度要求并与室内布置相协调的散热器。目前，分户供暖的管路系统多是水平串联或水平跨越式，这种管路系统简单、安装方便，环路少，不穿越楼板，比较经济。但是这种形式易造成因伸缩而漏水现象，同时环路也不宜过长。一般适合于建筑面积在100平方米以下住宅。分户最好是上供下回式，这样有利于系统的循环。

按户的计量供暖设计与普通住宅的供暖设计不同，必须做到每户的用热量能单独计量与控制，而且每户用热量的改变对其它住户影

响不大。按户计量的室内管路可灵活变动，散热器可沿内墙、外墙布置，管路也可明装也可暗装。若按户安装热量计，本着“多用热多付钱，少用热少交钱”的原则，过热住户就会自行调节其用热量，节约了能源。若在用户入口处安上温控阀，这种阀门可根据室内温度调节入口处的热水流量。另外，分户供暖后，楼梯间供回水干管及各户的支管要定期组织人员到现场，检查其保温情况，严防冻害事故的发生，楼梯间特别是出屋面的门和各层的窗户以及外门必须保好温，这些也是供热企业在分户时应重点考虑的事情。随着分户楼栋数量的增加，各户经常放水，易造成锅炉系统大量丢水，所以分户供暖多的锅炉房最好采用变频补水系统来保持系统不缺水，也可以在系统中放置一定比例的污水剂，防止住户随意把系统水放掉。

4.“应变型”住宅的供暖设计

目前，为了满足不同用户的使用要求，现在有的开发商所建住宅就是应变型的。何谓“应变型”住宅，即整个房间为大的开间，除用户之间、楼梯间是实体墙外，户内没有内墙，住户可根据自己的需要随意改变内墙的位置。这种“应变型”住宅非常适用于按户进行热量计量与控制的供暖设计。根据应变型住宅的建筑功能要求，供暖管路设计成单元式，供回水立管安装在管束井内，在每个用户的供暖立管入口处安装热量计和温控阀，用户可根据自己的要求调节供热量。用户内部的供暖系统为独立布置，管路系统可根据用户内部的房间灵活布置。这种住宅特别适合于售后设计，用户可自行

决定卫生间和厨房的位置和大下，随意布置卧室和客厅。供暖设计可根据已定的卫生间、厨房位置，沿内墙和外墙布置散热器和供暖管道。为了节约管材和安装方便，应变型住宅和供暖设计以沿内墙布置的水平串联系统为好。这种水平串联系统既实现了对用户进行分户热量计量与控制，又不影响用户内部的房间布局。

5.存在的问题

安装热量计和温控阀是实现分户热计量与控制的关键。而现在的热计量表和温控阀价格比较昂贵，对于供暖企业很难承担，再说目前还没有比较健全的供热法，不适宜大面积推广。但是随着人民生活水平的提高和商品化住宅的发展，城市供热问题一定会朝着分户计量和控制的方向发展。由于受到国家政策和开发商、物业管理部门等诸多因素影响，笔者认为在哈市华能集中供热的基础上利用换热站确定一个小区搞一个试点，为今后的分户计量做铺垫。二次网的系统按《设计技术规程》中的采暖系统形式选一种进行运行控制与调节。前面已经说过，户内供暖系统形式的多元化，各有利弊，可根据建筑物的条件，功能使用情况合理选择供热形式，保证分户计量的实施。同时供暖设计与安装、供暖产品的生产也要适应这种形式的发展。