森林资源经济评价

林地的估价
（3）按收益方式的林地评价法
地租资本化法
将林地价格看做是林地所能提供的地租的资本 化价格
P R I
林地的估价
（4）按折衷方式的林地评价法
期望价折衷比较法
B B Bu Bu
'
标准林地市场交易价 评价林地期望价 标准林地期望价
林地的估价
（4）按折衷方式的林地评价法
收获收益价折衷比较法
S V / L
森林环境服务估价
森林减少土壤侵蚀的估价
② 用林地经济效益替代法
V1 R S C
③ 土地价格差法
V S (V1 V2 )
森林环境服务估价
森林减少泥沙淤积的估价
① 水土保持法
V C Ws C Fi (M soi M oi )
② 清除费用法
－
评价地评分（立地指数或地位级） 交易实例地评分（立地指数或地位级）
分别条件因子较差修正率连乘法
林地评估价格B 交易实例地市场价 B (地区因子较差修正率） （个别因子较差修正率）
－
林地的估价
间接比较法，倒算法。
从建筑用地的价格中减去土地改良的费用，多 用于作为建筑用地的林地评价方法。
折衷方式评 价法
较多用于经济林
森林环境服务估价 水源涵养、水土保持、土壤保育、固碳 供氧、森林防护、净化大气、游憩和生 物多样性保护。森林国民经济核算的难 点，重要组成部分。
森林环境服务估价
１.涵养水源价值估计
蓄水价值、调解径流价值、净化水质价值 原理：替代工程法（影子工程法），假设存在 一个价值可以计算的工程，可以实现与森林涵 养水源量相同的蓄水功能，以其修建费用或造 价作为森林涵养水源的价值。
林地期望价法
指将某一林地能永久取得的土地纯收益，按一 定利率贴现成现值，用这个现值合计作为改林 地的价格。
林地的估价
（3）按收益方式的林地评价法
林地期望价法
Bu Au Du (1 P) u a C (1 p) u (1 p) u 1 V P
该公式以实行永续皆伐作业，假定每个经营周期林地上的收益相同 ，支出也相同，作为费用减去的只有造林费、管理费及其利息。计 算结果中包括地租和经营利润。作为林地价格，不应包括林木经营 者应当获得的合理经营利润这一部分。
林地的估价
（2）根据成本方式的林地评价法
林地成本价法
即根据投入林地的费用进行林地价格的评价
林地费用价法
根据购买林地的费用和把林地持续到现在状态所需的费 用，又称土地费用价法。一般包括：购买林地及其他为 取得林地所需费用；取得林地后的改良费用；改良费用 到评价时为止的期间利息。
林地的估价
（3）按收益方式的林地评价法
森林评价的几个基本理论问题
2.选择计量方法注意的几个问题
（1）森林资源自身消耗的环境价值 某些森林资源的环境功能作用于森林资源本身,其环境效 益价值已经体现在了森林资源的物质产品之中。 （2）功能价值与效益价值 （3）国民财富与国民生产总值 将森林资源以固定资产的形式记入国民财富,它属于存 量指标;其二,将森林资源每年创造的各种形态的林产品, 包括物质产品和环境服务纳入国民生产总值,它属于流 量指标。 （4）关于替代计量森林资源的环境服务功能
⊙计算方法 ★农林牧渔业总产值的计算方法通常是按农、林、牧、渔业产
品及其副产品的产量分别乘以各自单位产品价格求得；少数生产 周期较长，当年没有产品或产品产量不易统计的，则采用间接方 法匡算其产值；然后将四业产品产值相加即为农林牧渔业总产值。
林业国民收入核算
自然资源实物量核算表对林业的反映 ⊙自然资源实物量核算表反映主要自然资源在核算期期初和
★
⊙特点
★ 各部门扣除所使用的中间产品价值, 仅计算新增加的价值。
★ 卫生、教育、行政等部门按其工资收 入来计算其价值。
林业国民收入核算
林业部门的划分与核算内容
⊙部门定义
★ 2003年国民经济行业分类标准。 仅包括森林采运业、野生林产品采集。 林产品作为家具、建筑、造纸和其他工业的中间投入品，其加 工增值额被计算到相应部门对GDP的贡献 经济林果则被计入农业部门的产品及产值 森林资产的自然增值部分不构成GDP
森林评价的几个基本理论问题
1.森林资源价值的确定
（5）森林资源物质产品的效益价值表现为其各的 按边际收益所决定的市场价格,环境效益价值表 现为森林资源的环境功能被社会实际利用所产 生的经济收益及社会效果。例如,农田防护林的 降低风速、调节温度与湿度等防护功能被农业 部们实际利用所增加的农作物产量。森林的净 化空气、释放氧气、森林景观等游憩功能所创 造的森林公园的门票收入等。
（2）条件价值法
森林环境服务估价
8.森林生物多样性保护价值估价
（1）生物多样性的定义
（2）森林生物多样性价值评价研究 （3）森林生物多样性的估价方法 机会成本法 支付意愿法
林业国民收入核算
部门法
⊙定义
按生产物质产品和提供劳务的各个部 门的产值来计算国民生产总值,反映了国 民收入的来源,亦称生产法。
森林资源经济评价
森林评价的几个基本理论问题
林地、林木的估价 森林环境服务估价 基于森林的绿色GDP核算
森林资源经济评价
一、森林资产运营的现实需要 森林买卖价值评定，森林资产的分割、合并、 借贷、灾害损失、征占用补偿、变更使用权补 偿、抵押、担保、保险、纳税标准确定、分成 经营等。 二、客观认识扩大的森林价值，评价森林木材 和多种非木质产出的经济、社会、生态效益， 把森林资源价值纳入国民收入核算中，正确评 价森林资源对国民经济的贡献，在国民经济中 的地位。
B B E' E
标准林地市场交易价 评价林地收获价 标准林地收获价
林地的估价
林地的价格确定方法小结
方法
市场资料比 较法
使用范围
任何形式、任何林种 林地
优点
客观反映林地目 前市场情况；评 估结果易于被接 受 比较充分考虑了 林地的损耗；有 利于林地资产保 值 较真实、准确反 映林地本金化的 价格；评估价格 易于被接受 较客观反映了林 地市场情况及本 金化价格
林木、林地的估价

森林价值的构成

土地 木材 非木材产品 功能服务 活立木的价格 全部内容的价格

林价

狭义林价的估算方法
（1）成本法 以实际成本的累计作为评价额。实际成本一般包括整 地费、造林费、抚育费等。具体应用形成了重置成本、 序列工数和历史成本调整三种方法 （2）立木期望价法 该方法是对评价的立木预计在一定年限采伐，目前到 预计采伐的年龄期望收获的现值合计减去此期间所需 经费的现值合计。
森林环境服务估价
调节径流价值估计

森林改善水质的估价 目前尚无成熟、通用的计算方法。
森林环境服务估价
2.森林水土保持价值估价
森林水土保持的价值主要包括森林减少土壤侵蚀、 减少泥沙淤积的价值等。 森林减少土壤侵蚀的估价 ① 用农作物产值替代法计算森林减少土壤流失的价值V1 先计算因土壤侵蚀而每年减少的土地面积
V C V1
森林环境服务估价
3.森林保育土壤价值估价
森林培育土壤的价值
① 可以用提高肥力所带来的农作物产值增加量来表示
V V 1V2
森林环境服务估价
4.森林固碳供氧价值估价
森林固碳供氧的价值
森林是全球碳循环的一个重要组成部分 森林固碳供氧效益评价要分不同地区森林进行
森林固碳供氧估价研究情况
森林环境服务估价
5.森林防护效益价值估价
森林的主要防护功能体现在改善小气候和抵御害 风、防止荒漠化上。即农牧业产量的增加和拟制 风沙、推迟或截住沙漠和半沙漠或有效保护防护 对象免遭害风袭击的作用。
森林防护作用的价值估计
农田防护林
防风固沙林 本理论问题
1.森林资源价值的确定
（1）对森林资源的价值评估或核算首先应坚持统 一的价值尺度。 （2）依据不同的价值尺度，森林资源的价值构成 也不一样。 (3)效用价值论:人们对森林资源有用程度高低的评 价就是其价值量的大小 （4）森林资源具有效用性的基础是森林资源的功 能。但效用不等同于功能，前者属主管评价范 畴，后者是客观的使用价值。

森林涵养水源，增加江河径流量，增加农田灌溉 及工业供水能力的价值，即为森林增加水资源的效 益。
V2 V21 V22 M P 1 M P2 2 1
森林增加水资源效益经济价值，提高农田灌溉能力的经 济价值，增加城市供水能力的经济价值，增加水资源总 量，单位灌溉和供水费用价格，农田灌溉和城市供水的 利用率
期末两个时点的实物存量及在核算期内的变动情况 ，用于 描述我国自然资源和资源资产、人口资源和人力资本的规 模、结构与变动以及经济、资源和人口之间的相互关系 ， 不进入价值量核算的国民生产总值。
⊙自然资源实物量核算表分为五部分：第一部分反映自然资
源在核算期初始的实物存量状况；第二部分反映由于各种 因素引起的自然资源物量的增加；第三部分反映由于各种 因素引起的自然资源物量的减少；第四部分反映自然资源 在核算期内由于科技进步、核算方法改变等因素而引起的 增减变化；第五部分反映自然资源在核算期终结的实物存 量状况。
不仅要考虑森林生物量固碳量，还要考虑森林土壤固 碳量 先将森林植被按群落划分不同类型，然后分类估算。 根据造林成本计算其经济价值是一种比较容易接受的
森林环境服务估价
4.森林固碳供氧价值估价
森林固碳供氧价值估算方法
人工固定二氧化碳成本法 造林成本法 碳税法
避免损害费用法
缺点
注意问题
需要公开活跃 评估案例参 的林地市场； 数的选择 受地区、环境 严格限制 工作量大
成本方式评 价法
适用林地购入费用较 为明确和特定用途的 林地价格 任何形式、任何林种 林地
要用重置成 本
收益方式比 较法
预测收益难度 林地每年要 大；受主观判 有稳定的收 断影响大 益 要求有完整的 需要发育成熟 资料和规范的 的市场交易为 标准 前提
森林环境服务估价
调节径流价值估计

主要计算森林在防洪、滞洪方面的价值
i 1 森林防洪效益经济价值
V1 si ( H i H o )b
n
第i种森林类型的面积 第i种森林的持洪能力
无林地的拦洪能力
森林类型的个数 拦蓄单位洪水的水库、堤坝修建费用
效益/投入比值
森林环境服务估价
调节径流价值估计
5.森林防护效益价值估价
农田防护林价值估价
森林防护功能作用的实物量与单位实物量货币价值
VP EB MV
森林环境服务估价
5.森林防护效益价值估价
防风固沙林防护价值估价
生产函数法 防护费用法 牧场防护林 基本理论是采用生产函数法 沿海防护林 基本方法体系是条件价值法
森林评价的几个基本理论问题
1.森林资源价值的确定
（6）在森林环境价值计量中,常以功能计量替代 效益计量。 （7）一定面积的森林资源是否具有效益,具有多 少效益,不仅取决于它所具有的森林资源功能的 大小,更取决于社会对它的利用方式。 （8）以总效用替代边际效用 （9）森林资源分布区域的差异与森林效用价值判 断的影响
狭义林价的估算方法
（3）收益还原法 评价立木在能估计的年份（连年）收获与费用 之差（收益），并换算成现价。包括年净收益 现值和年金资本化法。 （4）现行市价法
E k kb G
（5）市场价倒算法
E W C F
林地的估价
（1）市场资料比较法
立地法
林地评估价格B 交易实例地市场价 B
V G( X 1 , X 2 , X n )
V
G Xi
——涵养水源价值 ——替代工程造价 ——替代工程中项目的建设费用
森林环境服务估价
１.涵养水源价值估计 常见替代技术方式： （１）蓄水工程费用法：修建水库成本替代森林 涵养水源量的价格 （２）电能生产成本确定：森林涵养水源，减少 雨季洪水能源浪费，增加流域电能生产，可用 生产这些电能修建电站的投资替代。 （３）海水淡化费用：由于森林涵养水源，不致 于使降雨在雨季直接注入江河汇入大海，淡水 变成咸水。用海水淡化工程替代。 （４）平均生产成本费用：不用某一工程，用区 域或全国有关工程费用计算。
主要包括灾害防护价值和生态养护价值
森林环境服务估价
6.森林净化大气价值估价
（1）森林与净化大气
（2）森林净化大气的效益估价 森林削减大气中有害物质浓度的健康效益：人力资本 法 森林生态系统减少酸雨危害的价值：比较法、分析法
对有害气体吸收的价值评价
森林环境服务估价
7.森林游憩价值估价
（1）旅行费用法