4第四章 机器设备评估

第三节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的估算 • （二）机器设备重置成本的估算 • 2.物价指数法 • （1）用定基物价指数计算： • 被评定资产重置成本 • =100000×143.2/109.6=130657（元） • （2）用环比物价指数计算： • 被评定资产重置成本=100000× • （119.7%×109.5%×106.3%× • 101.6%×98.1%×97%×97%） • =130661.5（元）
第三节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的估算 • 3.功能系数法 • 采用规模经济效益指数法，被评估生产线2006年的 重置成本为： 0.7 50 重置成本 = 3000 × = 2259 （万元） 75 • 生产线的加权价格变动指数为：
第三节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的估算 • （二）机器设备重置成本的估算 • 2.物价指数法 • 1）适用对象：
– 无法直接取得设备现行购置价或建造成本而且无法获得 同类设备的购置价或建造成本的设备重置成本估算。 – 对于技术进步速度快、技术进步对价格影响较大的设备 ，不宜采用物价指数法。
第三节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的估算 • 3.功能系数法 • （1）功能价值法：成本和生产能力呈线性关系 成本和生产能力呈线性关系
被评估设备的生产能力 被评估设备重置成本 = 参照物重置成本 × 参照物的生产能力
• （2）规模经济效益指数法：成本和生产能力呈指 成本和生产能力呈指 数关系
第二节 机器设备评估方法的适用性
• 一、重置成本法 重置成本法的适用范围 重置成本法 • 继续使用前提下不具备独立获利能力 不具备独立获利能力的单 不具备独立获利能力 台设备或其他设备的评估。
– 资产重置、补偿、运用加和法评估整体资产价 值的分项资产评估
• 二、现行市价法 现行市价法的适用范围 现行市价法 • 市场前提、可比前提。对单项生产要素的 市场前提、可比前提 交易如买卖设备、原材料以及用单项生产 要素作为投资参股、合作经营等，均适用 现行市价法。
被评估设备的生产能力 被评估设备重置成本 = 参照物重置成本 × 参照物的生产能力
x
X是经验数据，成为规模经济效益指数，在机器设备 评估中常取0.6~0.8。
第三节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的估算 • 3.功能系数法 • 例4：某企业2004年购建一套年产50万吨某产品的生产线， 账面原值为1000万元。2007年进行评估，评估时选择了一 套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2006年建成， 年产同类产品75万吨，造价为3000万元。经查询，该类生 产线的规模效益指数为0.7。该类生产线可以划分为主要装 该类生产线可以划分为主要装 辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、 置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和 管理费六大项。 管理费六大项。上述六项在生产线原始成本的比重分别为 70%、5%、5%、5%、10%和5%，2006年到2007年上述 六项价格及费用变动率分别为5%、3%、10%、2%、15% 和10%。采用加权平均法求取生产线的价格调整系数。试 采用加权平均法求取生产线的价格调整系数。 采用加权平均法求取生产线的价格调整系数 计算被评估生产线的重置成本。
第三节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的估算 （一）机器设备重置成本的构成 3.自制设备：制造费用（消耗的原材料、辅料的购价 和运杂费，应分摊的人工费、管理费和财务费用） 、安装调试费、大型自制设备合理的资金成本、合 理利润、其他必要合理费用（设计费、制图费等） 4.国内购买车辆：车辆价格、购置附加税、国内运杂 费和证照费 5.国外购买车辆：车辆价格（CIF价格）、进口关税 、消费税、增值税、国内运杂费和证照费
第一节 机器设备的评估特点
• 二、机器设备的分类 • 按适用范围 适用范围分类，可分为： 适用范围 • 通用设备：国民经济各部门中广泛使用的机器设 通用设备 备，产品或加工的对象不确定，具有综合加工能 力的机器设备。 • 专用设备 专用设备：国民经济各部门或行业为完成某个特 定的生产环节、特定的产品而专门设计、制造的 机器设备。 • 非标准设备 非标准设备：各种各样的非国家标准设备，通常 根据企业的需要自行制造或委托加工取得。
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第三节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的估算 • （二）机器设备重置成本的估算 • 1.重置核算法：通过分别测算机器设备的各项成本 费用来确定设备的重置成本：市场价、运杂费和安 市场价、 市场价 装调试费等。 装调试费等 • 国内外购机器设备重置成本估算 • 例1：某企业2003年购建的一台设备，账面原值 135000元，2007年进行评估，经市场询价，设备 的市场价为136000元，运杂费为600元，安装调试 费为1200元，试计算给设备的重置成本。 • 重置成本=136000+600+1200=137800（元）
第四章 机器设备评估
• • • • • 第一节 机器设备的评估特点 第二节 机器设备评估方法的适用性 第三节 成本法在机器设备评估中的应用 第四节 市场法和收益法 在机器设备评估中的应用
第一节 机器设备的评估特点
• 一、机器设备的概念 • 在机器设备评估中，所指的机器设备除了 通常所讲的装备或器具外，还包括人们根 据声、光、电技术制造的电器设备、电子 设备、仪器仪表等。 • 《国际评估准则》强调机器设备是用来为 为 所有者提供收益的、 所有者提供收益的、不动产以外的有形资 产。
第一节 机器设备的评估特点
• 三、机器设备的评估特点 • 1.以单台或单件设备为评估对象，单台设备很难 用收益法评估。 • 2.影响评估价值的某些因素难确定，以技术检测 为基础。
– 设备的尚可使用年限、成新率、设备的使用寿命、技 术寿命和经济寿命等较难确定； – 某些大型、专用、高精尖设备的公开交易不多，在价 值评估时较难获得公开的市场价值； – 机器设备的技术性很强，往往需要通过技术检测来确 定机器设备的损耗程度。
第一节 机器设备的评估特点
• 三、机器设备的评估特点 • 3.需采用多种估价标准，选用几种不同方法 进行评估。 • 4.不同机器设备的价值构成要素不同，价值 受多种因素的影响。 • 5.注意与土地、房屋建筑物、无形资产的不 可分割性。
– 考虑机器设备与土地、房屋建筑物以及构筑物 考虑机器设备与土地、 之间不可分离的关系； 之间不可分离的关系； – 无形资产的价值往往包括在机器设备价值中。 无形资产的价值往往包括在机器设备价值中。
第三节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的估算 • 进口机器设备重置成本估算 • 参考答案： 参考答案： • FOB价格 价格=19.6（万马克）=19.6/1.7=11.53（万美元） 价格 （万马克） （万美元） • 境外运杂费 境外运杂费=11.53×5%=0.58（万美元） × （万美元） • 保险费 保险费=11.53×0.5%=0.058（万美元） × （万美元） • CIF价格 FOB价格 境外运杂费 保险费 价格= 价格+境外运杂费 价格 价格 境外运杂费+保险费 • =11.53+0.58+0.058=12.168（万美元） （万美元） • 银行手续费用=12.168×0.8%=0.097（万美元） 银行手续费用 × （万美元） • 国内运杂费 （12.168+ 0.097）×3%=0.368（万美元） 国内运杂费=（ ） （万美元） • 进口设备的重置成本 CIF价格 银行手续费用 国内运杂费 进口设备的重置成本= 价格+银行手续费用 价格 银行手续费用+国内运杂费 • =12.168+0.097+0.368=12.633（万美元） （万美元） • =12.633×8.5=107.38（万元人民币） × （万元人民币）
第二节 机器设备评估方法的适用性
• 三、收益现值法 收益现值法的适用范围 收益现值法 • 被评估机器设备具有独立的、能连续用货 币计量的可预期收益； • 大多运用在可单独核算收益的生产流水线 可单独核算收益的生产流水线 的评估。 • 注：选择评估方法应考虑的因素 • 机器设备的用途（是否继续使用） • 可获得的资料（成本、市价、收益情况） • 设备状况（单件设备、整体设备组合等）
第三节 成本法在机器设备评估中的应用
• 具体公式： 具体公式：
机器设备评估值 = 重置成本 − 实体性贬值 − 功能性贬值 − 经济性贬值 = 重置成本 × 成新率 − 功能性贬值 − 经济性贬值
一、机器设备重置成本的估算 （一）机器设备重置成本的构成 直接费用：基础费用和其他费用 直接费用 基础费用：购置价或建造价 其他费用：运杂费、安装调试费和必要的配套装置 费用 间接费用：为购置、建造设备而发生的各种管理费、 间接费用 总体设计制图费、资金成本以及人员培训费等。
第三节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的估算 （一）机器设备重置成本的构成 1.外购国产设备 外购国产设备：购置价格、运杂费、安装调试费、 外购国产设备 大型设备一定期限内的资金成本、其他费用（手续 费、验车费、牌照费等） 2.进口设备 进口设备：离岸价格（FOB价格）、境外途中保险 进口设备 费、境外运杂费、进口关税、增值税、银行及其他 手续费、国内运杂费、安装调试费、大型进口设备 资金成本、其他税费等 到岸价格（ 价格） 价格+境外途中保险费 到岸价格（CIF价格）=FOB价格 境外途中保险费 价格 价格 +境外运杂费 境外运杂费
第三节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的估算 • 进口机器设备重置成本估算 • 例2：2007年年底评估某合资企业一台正在使用的进口设备 ： 年年底评估某合资企业一台正在使用的进口设备 该设备原来从德国某公司进口FOB价格是 万马克。评 价格是20万马克 。该设备原来从德国某公司进口 价格是 万马克。 估人员了解到现在该设备FOB成交价为 成交价为19.6万马克。评估 万马克。 估人员了解到现在该设备 成交价为 万马克 基准日德国马克对美元的汇率为1.7：1，人民币对美元的 基准日德国马克对美元的汇率为 ： ， 汇率为8.5： 境外运杂费按 境外运杂费按FOB价格的 计算，保险费按 价格的5%计算 汇率为 ：1.境外运杂费按 价格的 计算， FOB价格的 价格的0.5%计算，关税与增值税因为符合合资企业优 计算， 价格的 计算 惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格的 价格的0.8%计算， 计算， 惠条件，予以免征。银行手续费按 价格的 计算 国内运杂费按CIF价格和银行手续费的和的 计算，安装 价格和银行手续费的和的3%计算 国内运杂费按 价格和银行手续费的和的 计算， 调试费用包括在设备价格中，由德方派人安装调试， 调试费用包括在设备价格中，由德方派人安装调试，不必 另付费用。由于该设备安装周期较短， 另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑到利息 因素，即资金成本的估算，试根据上述数据资料， 因素，即资金成本的估算，试根据上述数据资料，计算被 评估机器设备的重置成本。 评估机器设备的重置成本。
• 2）计算公式： • 重置成本=设备账面原值×（评估时定基价格指数 ÷资产购建时定基价格指数）
第三节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的估算 • （二）机器设备重置成本的估算 • 2.物价指数法 • 例3：某被估设备2000年购进，账面原值为10万元 ，2007年进行评估，2000年和2007年定基物价指 定基物价指 数分别为109.6和143.2，2001—2007年环比物价 环比物价 指数分别为119.7%、109.5%、106.3%、101.6% 指数 、98.1%、97%和97%。试按两种物价指数计算购 置费的重置成本。 • 两种物价指数：定基物价指数和环比物价指数 定基物价指数和环比物价指数