第3章 机器设备评估

第二节 机器设备的成本法评估
机器设备的成本法评估，是指通过估算全新机器设备的重臵 成本，减去机器设备的各种贬值，即实体性贬值、功能性贬值 和经济性贬值，以确定机器设备价值的一种方法。 评估价值＝重臵成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 一、机器设备重臵成本的测算
设备的重围成本在构成上具体包括设备的购臵成本、运杂费 和安装调试等直接费用，以及周围或建造设备而发生的各种管 理费用、总体设计制图费用、资金成本等间接费用。 （一） 重臵核算法（非标准设备和自制设备多采用此法）
价指数为180%，试评估该台设备的重臵全价。
设备重臵成本＝（万元）
（二）指数调整法
指数调整法是指以机器设备原始购买为基础，考虑同类机器设
备的价格上涨指数，予以确定机器设备重围成本的一种方法。
重臵成本＝设备原始成本 × (设备评估基准日定基物价指数÷设备购建时定基物价指数) 例：某机器设备2008年购建，账面原值为10万元，当时该类设 备定期物价指数为120%。2010年对该设备进行评估，当年定基物
二、机器设备的实体性贬值的测算
有形损耗，使用磨损或受自然力侵蚀而产生的损耗。使用 年限法、观察法、修复费用法 （一）使用年限法 假设机器设备在整个使用寿命期间，实体性损耗是随时间
线性递增，设备价值降低与其损耗大小成正比。
实体性贬值率=设备的已使用年限 （设备已使用年限+设备尚可使用年限）×100% =（设备总使用年限－设备尚可使用年限）/设备总使用 年限×100%
1．按复原重臵成本评估 设备的购建成本资料保存完整或没有
第二节 机器设备的成本法评估
一、机器设备重臵成本的测算 （一） 重臵核算法 1、按复原重臵成本评估

某机床按现行市价购置，每台为5万元，运杂费为800元，安 装调试费中原材料400元，人工费600元。按同类设备安装调
试的间接费用分配，间接费用为每天人工费用的75%。求该机
不需用机器设备：指已不适合本单位使用的待处理机器设 备。
融资租人机器设备：指企业以融资租赁方式租人使用的机 器设备。
三、机器设备评估特点
1.由于机器设备种类繁多，单位价值量较大，性能用途各不
相同，所以，评估应根据评估目的和要求，分门别类、逐项
逐件逐台地进行核实和评估，以保证评估的真实性和准确性。 2.由于机器设备分布在各行各业，情况千差万别，技术性较 强，因此，评估应以技术检测为基础，正确确定机器设备的 使用寿命、技术寿命、经济寿命及其损耗程序。
第二步，计算加权投资年限
加权投资年限 =∑[已投资年限 × （原始投资的更新成本÷ ∑ 更新成本）
为16％，设计费率为15％，同样设备的产量2台。现行增值税税率17
％，城市维护建设税率7％，教育附加费率3％。求设备重置成本。 • 主材费C1＝3.8÷90％×3800=16044（元） • 综合税率＝17％×（1＋7％+3%）=18.7% • RCN=（16044÷47％＋21470）×(1+16％) ×(1+15%÷2) ×(1+18.7%)=82307(元)
资产评估
第3章 机器设备评估
第三章 机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备的含义 机器设备是指一台（辆）、一套或一组由金属及其他材 料制成的，由若干零部件装配起来的，在一种或几种动力 驱动下，能够完成生产、加工、化学反应、运行等功能或 效用的装臵。 在资产评估中，机器设备是指人类利用机械原理以及其 他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产， 包括机器、仪器、器械、装臵、附属的特殊建筑物等。 在整个资产评估中，机器设备和房地产一样占有相当大 的比重。
3．综合估价法
以主要材料费为基础，根据其与成本费用的关系指标估算出 相应的成本，再考虑一定的利润、税金和设计费，从而求得设 备的重臵成本。
RCN=（C1÷Km＋C2）×(1+Kp) ×(1+Kd÷N) ×(1+Kt)
RCN：非标准设备重置成本；Km：成本主材费率（主要材料成本占总 成本的比率）；Kp：成本利润率；Kd：非标准设备设计费率；Kt：综合 税率；N：非标准设备生产量 （1）主材费：是由工艺设备专业人员提出或按图纸估算出的主要材料 净消耗量。 C1＝∑[(某主材净消耗量÷该主材利用率) ×含税市场价÷(1+增值税
3.必须把握机器设备的价值特点，包括对机器设备的价值构
成要求及其变化规律的认识和了解。
四、机器设备评估程序
明确基本事项：评估目的、假设、范围


评估准备：搜集整理有关资料和数据
现场工作：现场核实、设备分类、设备技术状态判断


确定设备评估经济技术参数
评定估算 撰写评估报告及评估说明 评估报告的审核和报出

某企业一台自制设备成本为30万元，其中钢材占40%，铸铁 占20％，人工费占30％，管理费占10％。按现行技术条件更 新自制设备，钢材和铸铁均可节约20％，人工节省10％。通 过市场调查得知，自制设备自制造以来，钢材价格上升80％， 铸铁价格上升50％，工时成本上涨100％，管理费按工时分摊 的额度上升40％。试计算该自制设备的重置成本。
2、按更新重臵成本评估


• •结合大修理采用新型材料、 零部件、元器件，几经更新使设备技术性能有较大提高，接近或 基本接近先进技术水平的设备，应按更新重围成本计算。 某企业一台自制设备成本为30万元，其中钢材占40%，铸铁占 20％，人工费占30％，管理费占10％。按现行技术条件更新自 制设备，钢材和铸铁均可节约20％，人工节省10％。通过市场 调查得知，自制设备自制造以来，钢材价格上升80％，铸铁价格 上升50％，工时成本上涨100％，管理费按工时分摊的额度上升 40％。试计算该自制设备的重置成本。 钢材（万元） 铸铁（万元） 材料成本万元 人工成万元 管理费用万元 该自制设备的更新重置成本（万元）
使用年限法例子

某企业2000年购入一台设备，帐面原值为30000元，2005年 和2007年进行两次更新改造，当年投资分别为3000元和2000 元，2010年对该设备进行评估，假定：从2000年至2010年年 通货膨胀率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为7年， 试估算设备的实体性贬值率。 第一步，调整计算更新成本
二、机器设备的分类 （三）按现行会计制度规定分类 生产用机器设备：指直接用于生产经营服务的机器设备， 包括生产工艺设备、辅助生产设备、动力能源设备等。 非生产用机器设备：指在企业所属的福利部门、教育部门 等非生产部门使用的设备。
租出机器设备：指企业出租给其他单位使用的机器设备。
未使用机器设备：指企业尚未投入使用的新设备、库存的 正常周转用设备、正在修理改造尚未投入使用的机器设备等。
二、机器设备的实体性贬值的测算
（一）运用使用年限法估测设备的实体性贬值率 对于经过大修理、技术更新改造或追加投资的机器设备， 应考虑计算其加权投资年限来确定其实体性贬值率。 实体性贬值率= 加权投资年限/（加权投资年限+尚可使用 年限） 加权投资年限
=∑[已投资年限 × （原始投资的更新成本÷ ∑ 更新成本）]
二、机器设备的分类 （一）按在再生产中的作用分类 生产工艺设备、辅助生产设备、服务设备 生产工艺类设备：是指生产加工类企业的主力设备。如机 械加工设备中的铣、锻、磨、拉床等；纺织机械中的梳棉、 织布等机床；化工设备中的蒸发器、结晶器、洗涤器等。
二、机器设备的分类 （一）按在再生产中的作用分类 辅助生产设备：是指保护生产工艺设备完成生产任务的二线 设备。如空气压缩机、蒸汽锅炉、水泵、变压器等供风、供 热、供水、供电设备；车辆、船舶、装卸机、吊车等交通运 输装卸设备。
价指数为180%，试评估该台设备的重臵全价。
设备重臵成本＝10*（180%/120%）＝15（万元）
（三）功能价值法
功能价值法运用的前提条件是机器设备的生产能力与其 成本之间呈线性关系，即生产能力越大，成本越高。
例如：重臵全新机器设备一台其价值为５万元，年产量为500件，
现知被评估机器设备年产量为400件，其重臵成本为：
二、机器设备的分类 （一）按其在生产中的作用分类 服务设备：如通讯设备、计算机、测试用仪器、仪表等。
二、机器设备的分类 （二）按国家固定资产分类标准分类 通用设备、专用设备 通用设备：是指产品或加工对象不确定，具有综合加工能 力的设备，或没有专门用途，可适用于多个国民经济部门的 设备。如办公设备、通信设备、车辆等。 专用设备：是指专门对一种或一类产品具有生产、加工能 力的设备，或专用于国民经济某一部门的设备。如采矿设备、 医疗设备、体育设备等。
投资日期
2000 2005 2007 原始投资额 已投资 （元） 年限 30000 3000 2000 10 5 3 ∑更新成本
价格变动系数
(1+10%)10=2.60 (1+10%)5=1.61 (1+10%)3=1.33
原始投资的更新 成本（元） 78000 4830 2660 85490
使用年限法例子
率)]
（2）主要外购件费 C2＝∑[某主要外购件数量×含税市场价÷(1+增值税率)] （3）综合税率：包括增值税税率、城市维护建设税税率和教育附加费
综合估价法例子

某非标准自制设备的主材净消耗量为3.8吨，该主材评估基准日的不含
税市场价格为3800元/吨，设备制造所需主要外购件的不含税费用为 21470元。其主材利用率为90％，成本主材费率为47％，成本利润率
• 钢材 30×40%×（1-20%）×（1+80%）=17.28（万元）
• 铸铁 30×20%×(1-20%)×(1+50%)＝7.2（万元）
• 材料成本 17.28 + 7.2 = 24.48万元 • 人工成本 30×30%×（1-10%）×（1+100%）= 16.2万元 • 管理费用30×10%×（1-10%）×（1+40%）=3.78万元 • 该自制设备的更新重置成本＝24.48 + 16.2 + 3.78 = 44.46（万元）