西溪总规

世界最大的麋鹿基因库
产品开发：麋鹿自然保护区、大丰麋鹿自然保护区、国际水鸟 普查技术培训研讨会、生态旅游胜地、黄海滩涂动物救护与研 究重要基地、先后承担了国际湿地研讨会议等国内外重要会议 品牌与荣誉： 国家AAAA级旅游景区 位置：位于江苏省南通市区中心 该景区以古老的护城河为纽 资源特色：省级文物保护单位天宁寺、光孝塔、南通博物苑、 带，以城市为中心的开放式
乐活田园系列
爱情传奇
三相传奇
海盐传奇
佛国传奇
湿地休闲
里下河人家
田园逍遥
功能分区 农业生态 休闲区
主题特色 仙湖农都
产业分类 娱乐业 数字文化服 务业 娱乐业
水乡田园 度假区 田园水都
演艺业
湖滨公共 休闲区 七仙会都
文化会展业 娱乐业 动漫业 网络文化业
历史文化 体验区 西溪盐都
文化旅游业 工艺美术业 数字文化服 务业 娱乐业 文化旅游业 十场商都 娱乐业
城市休闲 旅游区
项目支撑 农耕体验园、企业认领农庄、 生态农业科普馆 仙湖现代农业示范园、院士工 作站 垂钓乐园、水乡田园度假酒店、 热气球基地、水上高尔夫、马 术休闲园 “爱你如盐· 传奇西溪”水上演 出、董永七仙女文化园（线下 网游基地） 婚庆休闲博览园 奥特莱斯旗舰店、湖滨特色商 业街、爱情主题度假酒店 青少年发展中心、书画培训基 地、连环画主题游乐园等 董永七仙女文化园（线下网游 基地） 西溪古镇、里下河文化展览馆、 佛教文化园、宋城 艺术家村落（西溪发绣工坊） 东台文化遗址公园、智慧西溪 旅游管理系统 船屋文化度假村、里下河民俗 文化村 海盐文化博览园、旅游休闲社 区 海盐文化公园、城市商业街区
三、从资源特点寻找潜力 （一）资源特点
主类 C生物景观 亚类 CD 野生动物栖息地 基本类型 CDA 水生动物栖息地 资源单体名称 里下河湿地 董永七仙女文化园、董永七 仙女传说地（鹤落墩、舍子 头等） 广福禅寺 三里路 泰山寺、三昧寺、观音禅院、 清净庵、三观殿、城隍庙
自然生态
项目区自然生态良好，港 汊交织，水网曲折，有里 下平原之旖旎；田间纵横 阡陌，有滨海平原之规整。
里下河 水网特 色
盐文化
自然基底良好
自然 资源
文化 资源
文化特色突出
佛教文 化
生态农 园
爱情文 化
（三）资源评价
资源等级 国家四级旅游资源 （ 得 分 值 域 75-89 分）
资源数 量 3
资源单体 董永七仙女文化园、董永七仙女 传说地（鹤落墩、舍子头等）、 《天仙配》传说 里下河湿地、广福禅寺、泰山寺、 三昧寺、海春轩塔、古犁木街、 范仲淹读书楼遗址、盐仓监、宴
国家三级旅游资源 （ 得 分 值 域 60 — 74分） 19
溪书院、通圣桥、八字桥、串场 河、宴溪河、东台非遗（东台发
绣、东台陈皮酿酒、东台鱼汤面
制作技艺）、东台三相（吕夷简、 晏殊、范仲淹）
（四）开发方向
做足盐文章
•西溪旅游文化景区首 要的是突出主题和特 色，围绕“海盐文化” 为主线形成一个旅游 度假产品体系，依托 仙配孝道文化、三相 文人士大夫文化、海 盐文化、宗教文化等 文化内涵，增强吸引 力和体验性。
串场河盐城段主要旅游景点： 1.盐城市区（海盐历史文化风 貌区） 2.亭湖区（中华枯枝牡丹园）
位于里下河低平原和东部滨海平原之间，北起阜宁
县沿范公堤南下，经盐城市、东台县到海安县与通 扬运河相会，长130公里。载着历代官府衙门赖以 生存的经济命脉淮盐。 里下河——水网密布，田园水乡 里下河地区位于江苏省中部，西起里运河，东至串 场河，北自苏北灌溉总渠，南抵新通扬运河，总面 积13500余平方公里。东台是联合国教科文组织认 盐城市
西溪产业与项目梳理
汇报框架
聚焦西溪
• 一、从发展态势确立意义 • 二、从发展条件分析机会 • 三、从资源特点寻找潜力 • 四、从市场需求探析方向 • 五、从案例分析破解迷津
定位西溪
• 一、发展思路 • 二、战略定位 • 三、形象定位 • 四、发展战略
构建西溪
• 一、空间结构与功能分区 • 二、重点项目策划 • 三、旅游产品策划
南通濠河风景区
三元桥、文峰塔、旧时五公园等，曲水回环，绕城而流，景观 景区。 丰富，林木葱郁。 品牌与荣誉：国家AAAAA级旅游风景区
（二）区域旅游发展的必然要求
独特的里下河水上走廊必将托举和呼唤一个具有区域影响力的综合项目
串场河沿线主要旅游景点分析 串场河——苏北里下河地区的“水上走廊”，淮盐 文化之魂。
东台市西溪旅游文化景区旅游总体规划 （评审稿汇报）
东台市西溪旅游文化景区管委会 浙 江 省 城 乡 规 划 设计研究院 南 京 必 得 旅游规划设计研究院 南京必得旅游策划设计有限公司 （国家旅游规划设计甲级资质机构） 2012.10
战略定位
爱你如盐到西溪
苏中传奇古镇，里下都市田园
古镇传奇系列
E遗址遗迹
EBA 历史事件发生地 EB 社会经济文化活动 遗址遗迹 EBC 废弃寺庙 EBE 交通遗迹 FA 综合人文旅游地 FAC 宗教与祭祀活动场所
F建筑与设施
G 旅游商品
H 人文活动
FC 景观建筑与附属型 FCA 佛塔 海春轩塔 建筑 FDB 特色街巷 古犁木街 FDD 名人故居与历史纪念建 范仲淹读书楼遗址、盐仓监 FD 居住地与社区 筑 FDE 书院 宴溪书院 通圣桥、凤升桥、八字桥、 FF 交通建筑 FFA 桥 凤凰桥 FGA水库观光游憩区段 仙湖 FGB 水井 缫丝井 串场河、宴溪河、泰东河、 FG 水工建筑 FGC 运河与渠道段落 梓辛河、引江河 FGD 堤坝段落 范公堤 仙湖大米五谷 、 仙湖草鸡蛋 、 GAB 农林畜产品与制品 东台仙湖葡萄 GA 地方旅游商品 东台发绣、东台陈皮酿酒、 GAE 传统手工产品与工艺品 东台鱼汤面制作技艺 吕夷简、晏殊、范仲淹（三 HA 人事记录 HAA 人物 相） HC 民间习俗 HCZ 民间传说 《天仙配》传说
三、从市场需求探析方向 （一）市场调研分析
西溪文化旅游区课题组于2012年3月至4月在东台市以及南京开展两次游客问卷调查。 两次调查共发放问卷300份，回收294份，有效问卷287份，有效率为95.67%。调查的结 果如下：
旅游市场特征分析
游客居住地类型、性别和年龄结构：问卷 调查显示，江苏本省游客构成西溪文化旅 游景区旅游市场的主体，省内游客比例高 达79.44%，在性别比例上，男性比例高 于女性， 游客的职业构成：从游客职业构成来看， 西溪文化旅游景区旅游者的职业较为分散， 主要由学生、商贸人员、服务人员、企事 业管理者等构成。 游客受教育水平和收入构成：西溪文化旅 游景区旅游者受教育水平程度整体较高， 其中受过大专以上教育的游客占67.94%。
链接：周边景区发展态势
位置：位于大丰林场内 规模：景区总面积40000亩
展示盐城生态形象和生态保 护，同时带动区域内带动了
资源特色：大量林地、芦荡、沼泽地、盐裸地和森林草滩、世 周边乡镇的餐饮、旅馆、交 江苏大丰麋鹿国家级自然 保护区 界占地面积最大的麋鹿自然保护区、世界最大的野生麋鹿种群、 通和特色产品的发展
集休闲度假、宗教文化、民 俗节庆等为一体的综合性旅 游风景区。
概况
凤城河景区
溱湖国家湿地公园
泰州华侨城
依托优美的湿地景观与珍稀 的温泉资源，人文于生态之 中，汇古典与时尚之间，坚 持“新江南、新都市”的规 划定位，泰州华侨城以其超 前的规划理念与雄厚的开发 实力，将致力于打造一个集 温泉度假、商务会议、星级 酒店、休闲运动、佛学文化 与主题地产于一体的湿地温 泉旅游目的地。
周边：蓬勃发展，势头汹涌
溱湖国家湿地公园：国家5A景区
凤城河景区：国家4A景区 南通濠河风景区：国家5A景区 江苏大丰麋鹿国家级自然保护区：国家4A景区
链接：周边景区发展态势
景区（点）名称 开发特点 位置：位于泰州市城区 以水为脉，以人为魂，集中 规模：全长6.7公里，水域面积达83.8万平方米 而又完整地体现全国不多见 资源特色：千亩水域绕城四周，是江苏省现存的为数不多的较完整 的一种都市水韵，彰显了泰 的千年古城河，汇集了泰州历史、戏曲、民俗、商贾四大特色文化 州悠久的历史文脉。 产品开发：望海楼、文会堂、桃园、碑苑、州城遗址、古城池地雕 广场、泰州老街等 品牌与荣誉：国家AAAA级风景区 位置：位于泰州姜堰市西北部 规模：景区规划总面积26平方公里，目前对游客开放的景区面积7 平方公里 资源特色：湖面开阔，湖中岛屿星罗棋布，湖水清纯甘洌，是省内 外难得一见的未被污染的水体；自然资源优越，生物类型多样 产品开发：十里溱湖、军体乐园、三元温泉、喜鹊湖度假村、古寿 圣寺、“中国·溱潼会船节”、溱湖八鲜等 品牌与荣誉：国家AAAAA级湿地风景区 位置：泰州华侨城坐落于江苏省泰州市溱湖国家 4A 级湿地公园西 侧。 规模：景区总占地3000亩。 资源特色：依托优美的湿地景观与珍稀的温泉资源，泰州华侨城整 体规划以水为灵魂，重构了原始的湿地生态肌理和水系脉状分布， 形成了“蓝脉绿网、水城小镇”的特色风景。 产品开发：温泉度假区、古寿圣寺区、三元温泉、喜鹊湖度假村、 古寿圣寺、低密度住宅区、湿地体育公园、水上乐园、水上观光线 等 品牌与荣誉：中国湿地生态温泉第一城
海黄
串 场 河
大丰市
串场河大丰段主要旅游景点： 大丰麋鹿保护区 串场河东台段主要旅游景点： 西溪文化旅游区（本案）
东台市 海安县
串场河海安段主要旅游景点： 青墩文化遗址公园、凤山旅游 度假区、七星湖旅游度假区、 里下河部落人家
可的、太平洋西岸唯一未被污染的一块处女地。
二、从发展条件分析机会
旅游区位： 从江苏旅游格局看位于沿海海韵旅游带上，是东台三大旅游集 聚区即西溪文化旅游集聚区、沿海生态湿地旅游集聚区与沿老 204国道古镇旅游集聚区之一，具有十分重要地位。 交通区位： 东台南北向交通走廊由204国道、新长铁路、通榆运河构成，向 北可至盐城、连云港，向南可至泰州、南通，东西向交通轴为 333省道，可将东台与其两侧的沿江高速、宁靖盐高速联系起来， 交通便利。随着苏通大桥、沿海高速的建成通车，东台将进一 步融入长三角经济圈。 市场区位： 南通、盐城、连云港、泰州四市旅游局共同打造的江苏旅游新 干线旅游经济共同体，使得园区具备了本地客源市场的首发优 势。
保障西溪
• 一、市场营销 • 二、旅游要素规划 • 三、低碳空间运营 • 四、智慧旅游运营 • 五、旅游运营及近期行动
计划
规划总则
规划范围 规划区域位于东台城市西郊，东至串场河，与东 台主城区隔河相望，南至新泰东河，这两条河道 均为通航河道，西至204 国道，北至向东河，规 划总用地面积约14.14平方公里。 规划目的 为了整合西溪旅游文化景区旅游资源，提升西溪 旅游文化景区品牌，高标准高起点推进西溪旅游 文化景区的开发建设，开创文化旅游开发新模式， 成为文化旅游开发新典范。
聚焦西溪
一、从发展态势确立意义 二、从发展条件分析机会
三、从资源特点寻找潜力
四、从市场需求探析方向 五、从案例分析破解迷津
一、从发展态势确立意义 （一）周边景区发展态势 东台：旅游产业薄弱，缺乏龙头项目
国家3Aቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ景点1家，2A级景点5家；全市共有星
级饭店9家，其中四星级1家，三星级4家；现有
旅行社10家。
FAH 动物与植物展示地
仙湖农业示范园
人文资源
海盐文化：沧海桑田 再 造传奇； 三相文化——三贤筑堤 宦 海传奇； 爱情文化——相濡以沫 大 爱传奇； 佛教文化——苏中佛国 僧 才摇篮。
（二）资源特质
自然资源方面，开展长期培育，使其成为4A级景区的生态基质。规划在现有水网平原的优良基础 上，局部展现里下地区的水网风貌，在里下、滨海两大平原交界处，塑造经典苏中农耕景观的苏 中水乡。 文化资源方面，盐文化、佛教文化、爱情文化三大文脉贯穿文化资源，使西溪地区呈现出独特的 气质：跟传统古镇相比，耕读传世，却无宗亲氏族专制，而以“盐制”管辖；不以名人故里闻名， 确是千古名臣立足宦海的重要基石；是名寺古刹丛林，更是高僧辈出之地；有仙缘传说，没有南 柯一梦的浮华离奇，以恬淡淳朴传世。
利用新方式
•创新利用方式，重点 是对资源的功能进行 调整，从以产业融合 向旅游功能转变。使 一产的农业种植向现 代农业产业转型，提 升三产的比重，构建 以西溪古镇文化为核 心的旅游服务业。最 终使得三次产业结构 得到调整和优化。
开创新模式
• 以古镇文化旅游为 核心带动引爆整个 西溪旅游文化景区 的发展，标准化与 特色化相结合，构 建“五区合一”开 发新模式。