2019青岛市工程结算资料汇编-市政及绿化

第一部分 概算计价规定
四、常见问题 5.《政府投资条例》中有哪些概算的规定？(2/2)
《2019汇编》第14页 （2）政府投资项目建设投资原则上不得超过经核 定的投资概算。因国家政策调整、价格上涨、地 质条件发生重大变化等原因确需增加投资概算的， 项目单位应当提出调整方案及资金来源，按照规 定的程序报原初步设计审批部门或者投资概算核 定部门核定；涉及预算调整或者调剂的，依照有 关预算的法律、行政法规和国家有关规定办理。
（五）经营性铺底流动资金
第一部分 概算计价规定
三、建筑安装工程费用计算程序及费率的修 改和变化内容
《2019汇编》第4-10页 1.规费中增列“优质优价费用”
2.增值税一般计税法税率由10%调整为9%。
第一部分 概算计价规定
三、建筑安装工程费用计算程序及费率的修 改和变化内容
《2019汇编》第9页 3.调整市政工程安全文明施工费费率
第一部分 概算计价规定
二 、建设项目概算费用项目构成
《2019汇编》第2-3页
（一）建设项目工程费
1.建筑安装工程费 2.设备购置费用
（二）工程建设其他费用
1.建设用地费用
2.技术咨询费
3.项目配套费
4.项目建设管理费
5.与我未来生产经营有关的其他费用
（三）预备费（基本预备费和价差预备费）
（四）资金筹措费（建设期贷款利息）
2.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》
（住建部令第16号）
3.《山东省建设工程造价管理办法》
（省政府令第252号）
4.《山东省建设工程施工合同（示范文本）》
（SDF-2019-0002）
第二部分 预算、结算通用计价规定
三、主要修改和变化内容 第二节 计价风险
1.依据《山东省住房和城乡建设厅关于加强工程 建设人工材料价格风险控制的意见》（鲁建标字 〔2019〕21号），增加“人工价格变化时的合同 价款调整”、“工期延误期间物价变化价款调整 的原则”的内容，以及“合同中采用无限风险、 所有风险或不调整等类似语句约定计价风险的指 导意见”。 2.依据《山东省建设工程施工合同（示范文本）》 （SDF-2019-0002），增加“不可抗力”的情形。
第二部分 预算、结算通用计价规定
第二部分 预算、结算通用计价规定
一、预算、结算通用计价规定主要内容 （1/2）
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 第七节
一般规定 计价风险 工程量清单编制 招标控制价 投标报价 合同价款约定 工程计量
第二部分 预算、结算通用计价规定
一、预算、结算通用计价规定主要内容 （2/2）
第一部分 概算计价规定
四、常见问题
1.哪里可以购买《概算定额》？
《2019汇编》第1-14页 （1）现行2018年《山东省建设工程概算定额》包 括：《山东省建筑工程概算定额》、《山东省市 政工程概算定额》、《山东省安装工程概算定额》 和《山东省建设工程概算费用编制规定》，以鲁 建标字〔2018〕29号文件发布。 （2）省住建厅未公开发行纸质版，电子版下载网 址： http://zjt.shandong.gov.cn/art/2018/9/21/ar t_5892_980740.html
第一部分 概算计价规定
四、常见问题 2.设备在概算中如何计价？
《2019汇编》第2页、第12页 根据《山东省建设工程概算费用编制规定》
（鲁建标字〔2018〕29号）中关于建设项目概算 费用组成、内容和计算方法的规定，设备安装费 列入“建筑安装工程费”项目内，设备费应计列 在“设备购置费”项目内，它们共同构成“建设 项目工程费”。
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第一部分 概算计价规定
四、常见问题 4.城建档案技术咨询服务费在概算中如何计价？
根据《山东省建设工程概算定额》勘误（省 住建厅官网信息发布时间：2018.11.12）：“城 建档案技术咨询服务费”列入“工程建设其他费 用”的“技术咨询费”的“勘察设计费”中。
第一部分 概算计价规定
四、常见问题 5.《政府投资条例》中有哪些概算的规定？(2/2)
《2019汇编》第14页 （1）经投资主管部门或者其他有关部门核定的投 资概算是控制政府投资项目总投资的依据。初步 设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报 告提出的投资估算10%的，项目单位应当向投资主 管部门或者其他有关部门报告，投资主管部门或 者其他有关部门可以要求项目单位重新报送可行 性研究报告。
第八节 合同价款调整 第九节 合同价款期中支付 第十节 竣工结算与支付 第十一节 合同解除的价款结算与支付 第十二节 现行主要计价依据 第十三节 计价依据解释 第十四节 合同价款争议的解决 第十五节 其他规定
第二部分 预算、结算通用计价规定
二、主要编写依据
1.《建设工程工程量清单计价规范》
（GB50500-2013）
《2019年青岛市工程结算资料汇编》
（市政及园林绿化工程）
青岛市工程建设标准造价站 2020年3月
主要内容 第一部分 概算计价规定 第二部分 预算、结算通用计价规定 第三部分 市政及园林绿化工程计价规定
第一部分 概算计价规定
第一部分 概算计价规定
一、概算计价规定主要内容
第一节 费用项目组成 第二节 建筑安装工程费用计算程序及费率 第三节 有关问题的说明
第二部分 预算、结算通用计价规定
修改变化： 1.省人工价格变化时的合同价款调整
《2019汇编》第18页 （1）合同对人工费调整有具体约定的，按合同执行。 （2）自调整生效之日起完成的工程量，根据人工指导单价 的调整幅度（百分比）调整工程价款的人工费。调增时， 合同约定的定额人工单价高于调增后的定额人工指导单价 的除外；调减时，合同约定的定额人工单价低于调减后的 定额人工指导单价的除外。 （3）自调整生效之日起完成的工程量，各项以省价人工费 （或省价人机费）为基础计取的费用同时进行调整。 特别提示：省定额人工单价调整时，将导致各专业定额价 目表、机械台班单价表调整。
第一部分 概算计价规定
四、常见问题
3.施工机械台班、仪器仪表台班单价如何执行？
《2019汇编》第12页 自2019年4月17日起，市施工机械台班、仪器
仪表台班单价执行鲁标定字〔2019〕3号文件。其 中安装工程概算定额中的机械费按鲁标定字 〔2018〕29号文件发布时价格乘以系数1.054计算， 市政工程概算定额中的机械费按鲁标定字〔2018〕 29号文件发布时价格乘以系数1.089计算。