(完整版)沙盘招标文件

沙盘模型制作与安装
招
标
文
件
招标单位（章）：
日期：
目录
一、二、投标邀请函
投标项目、范围、内容
三、投标须知
四、工作计划书
五、评标、合同
六、投标承诺书
投标邀请函
有限公司（以下简称甲方或招标单位）开发位于，现邀请具有合格资质信誉良好的投标人/ 单位参加本项目沙盘模型制作与安装投标。

1 、领取投标文件时间：年月日
2 、领取招标文件地点：
3 、回标时间及地点：投标书须于年月日下午：15:00 时之前送往下列
地址：建筑成本及合同部。

4 、招标单位及组织：
招标单位：有限公司招标组织：建筑成本及合同部
联系电话：
联系人：
年月日
二、投标项目范围、内容
1、
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
2、
2.1
2.2
2.2.1
2.2.2
招标单位：有限公司
工程简况
工程名称：
工程概况：本项目位于，项目地块规划总用地平方米，规划建设用地平方米，绿地率，总建筑面积约平方米。

建设地点：
建设单位：有限公司
招标单位：有限公司
招标范围及时间
沙盘模型制作与安装。

工作工期：
设计阶段：在合同（协议）签订日期起计算，10 个工作日内完
成，并落实最终设计方案；
制作阶段：最终设计方案落实后第2 个工作日起计30 个工作
日内完成
2.2.3 安装阶段：在沙盘模型完成后第2 个工作日起计3 个工作日内完
成。

3 、内容及要求
3.1 内容：整个项目，包括楼体、环境绿化、周围道路指示及地块信息等
内容的沙盘模型制作与安装（具体详见第5 点详细工作）。

3.2 要求：
3.2.1 沙盘模型与销售中心设计相配合，形成统一的视觉效果；
3.2.2 能够吸引客户“眼球” ，形成震撼的感觉；
3.2.3 体现项目特性，加入新元素的应用；
3.2.4 细致反映项目空间环境和建筑特点；
3.2.5 能够充分展示项目中心地段优势。

4 、设计项目定位本项目的定位为中高档商住楼盘，他们以首次置业为特征的新广州人、高级白领为主。

5 、详细工作
5.1 主体区模
5.1.1 制作范围:根据建筑总平面图所示，包括建筑、道路
和周边配套等。

5.1.2 模型比例：1：100
5.1.3 整体尺寸约为：3000mm ×1200mm （高×宽）
5.1.4 模型制作方案：
1）建筑实体制作：
a）突出表现建筑外形的大气与现代感、线条的流畅性；
b ）模型外墙颜色以最终确定的颜色为准，外墙分色着色均匀，色彩靓
丽、自然。

c）外墙面的窗采用质感真实通透的进口有机玻璃或其他高端材料装饰,加以艺术搭配，质感真实、自然；
d ）细部构件如细微窗棂，阳台金属铁栏杆，屋顶构架等精细构件均需采
用先进激光切割机及电脑精雕机精雕细刻，使模型更加精美、逼真；e）严格按照最终确定的景观方案进行布置。

现代小品的制作需要款式新颖、造型独特、图案鲜明、精致生动。

2）环境：
小区整体环境力求精细化，尽力营造视觉上享受。

对绿化景观与道路系统在整体不变的情况下，作细节上烘托。

突出入户大堂、小区入口。

广场地面雕刻出方砖铺地，运用人工分色处理，打磨喷涂上色；点缀一些汽车、行人、休憩椅、雕塑小品及各种植物等环境配套设施使商业广场更添休闲味道，环境更加丰富。

并在广场设置地灯及灯光以增加模型夜景效果。

在总体协调的基础上，尽量提高空间感和视觉效果，按照实际施工尺寸适当拉宽环境及建筑楼距，适当放大中心园林空间，以获得更感性合理的模型视觉（多设置公园椅、庭园灯、树木等），充分体现出城市自然与人文环境相互
融合的特性。

3）灯光：
把现代的光、电技术溶入本项模型之中，在主体建筑中及路灯、地
灯、庭院灯、园林设置柔和自然的灯光，并采用各种手法创造出独特
的夜间观赏效果。

用不同颜色的光源来体现不同区域，把不同区域的功能分别开来，丰富的视觉效果。

采用多路不同的灯光来表现项目所
要反映的几大核心内容：餐饮、交通、教育、医疗、金融、地标、配
套等。

5.2 户型模型
5.2.1 制作范围：根据标准层平面图所示，标准层4 个户型。

5.2.2 模型比例：1：25
5.2.3 整体尺寸约为：800mm ×800mm （高×宽）
5.2.4 制作方案
（1 ）客厅：沙发、长方茶几（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、钢琴、壁挂件或画、地面铺砖、屏风、鞋柜。

（2 ）餐厅：餐桌椅、灯光精品柜（或酒柜）、装饰画。

（3）主卧室：双人床、床头柜、衣柜、地柜、梳妆台、凳子、装饰画、电脑桌椅、电脑。

（4）次卧室：双人床、床头柜、衣柜、地柜、梳妆台、凳子、装饰画。

（5 ）书房：电脑桌椅、电脑、壁柜、部分开敞书架及灯光精品柜、装饰画。

（6 ）卫生间：淋浴间、坐厕、洗手台（盆）、梳装镜。

（7 ）厨房：橱柜、抽油烟机、煤气炉、冰箱。

（8 ）工作阳台：洗衣机。

5.3 区域模型
5.3.1 制作范围：根据现状地形图及周边交通路网指示。

5.3.2 模型比例：1：1000 比例控制上，项目中心区域比例可适当放大，
模型范围的边缘区域可适当压缩。

制作比例投标单位将根据现场和
实际制作范围提出专业建议，使模型基本方正实用，美观大方。

5.3.3 整体尺寸约为：2500mm ×3000mm （高×宽）
5.3.4 安装类型：挂壁式。

5.3.5 重点表现内容：
（1 ）区域的交通路网（区域主干道、未来交通规划、区域与其他重点区域的道路关系等）；
（2 ）中心区重要商圈、娱乐休闲区、景观区；
（3）中心区重点配套及未来规划（餐饮、交通、教育、医疗、金融、地标、配套、区政府等）。

（4 ）依规划的交通路网按适当比例制作，结合区域地图等资料对路网进行整合调整，对区域内的主干道加以夸张整合，将所有路网路名
雕刻在底板上。

5.4 底座：
5.4.1 模型底座造型设计现代、时尚、简约。

5.4.2 模型高度设置保证人在模型前观看时略微仰视为宜。

底座高度约
600mm（包含底盘厚度）。

5.4.3 模型底座颜色、风格与售楼处吻合。

方便拼装、更新、维修。

声、
光、电、水等系统的设备设施在底座内，同时对电器、电路的安
全、散热等进行设计处理。

6 服务品质：针对本项目的沙盘模型制作与安装，中标单位设立项目组
以及售后服务组，提供个性化高质量的模型设计、制作、维护方
案：
6.1 设计阶段：积极配合招标单位方案的确定，提供相关的资料与信息充
分理解招标单位的制作理念，配合招标单位进行样板的制作以及效果
的把关与建议。

6.2 制作阶段：模型在制作过程中，中标单位将严格按照制作工期认真细
致进行制作，工程的进度以及制作中所遇到的每个影响到效果的问
题，中标单位向招标单位及时汇报及提出建议的解决办法。

中标单位
以5 个工作天为一周期，拍照记录模型的制作情况，并把照片通过传真或电邮的形式传递给招标单位。

并在此过程中邀请招标单位参加项
目的阶段性验收会议，以达到工程的预期的进度与保证质量。

7 售后服务中标单位对制作的模型作品均提供一年免费保养维修服务（人
为损坏需视情况收取材料费）、及终身维护维修服务（视情况收取适当的工料费），另有一年四次（保修期内，每季度一次）主动上门免费清洁维护保养服务。

7.1 服务品质
售后服务部接到招标单位通知后24 小时内响应及解决所反映的问
题；并保证不影响模型的正常展出、展示。

7.2 服务安排
7.2.1 在方案设计阶段，积极配合招标单位规划方案调整，使模型设计方
案配合方案调整，并向招标单位展示。

7.2.2 提供模型的运输以及现场安装调试，并提供模型使用细则。

在现
场安装调试中，配合招标单位可能存在的细部的调整。

7.2.3 声、光、电、水等部件迅捷进行现场维修、更新和更换。

7.3 技术支持
7.3.1 底盘材料由投标单位根据项目规模及定位作出建议。

为便于模型的
维护、更换和保养，以及模型的运输和现场安装，采用模块化设
计，将声、光、电、水等系统集成在各模块中，通过标准化接口和
分号线与模型骨架相连，这样在更换某模块时不影响其他部分的
声、光、电、水等设施的运行。

7.3.2 负责以后沙盘模型的参展与搬迁。

保质期内中标单位将免费提供3
次模型搬迁或参展，保质期后的模型搬迁或参展中标单位将免费提
供技术支持，安排技术人员配合招标单位的工作。

7.3.3 模型保修期满后，中标单位可继续按上述条件提供服务，中标单位
有权根据维护服务的具体情况收取成本费用，如有较大的规划变
动，制作费用将由双方友好协商确定。

7.3.4 为保证模型日常维护的持续性，中标单位将赠送一些日常维护用品
（如胶水、草皮、树种等），以方便招标单位在紧急情况下的自行
维护措施。

8 、成果
A. 设计成果共一式五份，刻录光盘2 张；
B. 沙盘模型：a）主体区模一套；b）户型模型标准层四套，十一层复式四
套；c）区域模型一套。

附件：：
1、总平面图
2 、外立面效果图
3 、标准层平面图
4、十一层平面图
5、现状地形图
三、投标须知
1、投标人/ 单位
1.1 投标单位须具备相应的资质，投标单位提交投标书时需一并提交营
业执照、法人代表身份证、税务登记证、资质证件复印件。

1.2 投标单位在收到招标文件后，应认真审阅，若有问题须澄清，应在
收到招标文件两天内以书面或传真的方式向招标单位提出。

1.3 投标截止前两天内，招标单位以补充通知或疑问卷的方式补充或修
改招标文件，补充通知或疑问卷以书面形式发送所有投标单位，补
充通知或疑问卷作为招标文件的组成部分，与招标文件起同等的约
束力。

1.4 招标文件包括本文件和所有的补充通知或疑问卷。

1.5 招标方不一定要接受价格最低的回标，对收到的任何投标，亦不一
定作出解释；收到投标方所有投标资料都将不退还。

1.6 投标报价的范围：按招标单位提供的建筑设计图纸作为参考以及招
标单位发出的招标文件的要求进行整个项目的沙盘模型制作与安
装。

1.7 投标单位应将投标文件密封在投标信封内，并在信封正面写明招标
单位名称、招标工程名称、招标单位名称，投标信封两端封口处皆
应加盖投标单位公章。

1.8 投标文件均应使用不能擦去的墨水书写或打印。

投标文件应无涂改
或行间插字，除非有些删改是投标人造成的必须修改的错误，修改
处应加盖投标人公章和法人代表印鉴。

1.9 中标单位如在签订合同时对上述文件有异议，不愿遵照执行，
除被取消中标资格外，须赔偿招标单位的经济损失。

1.10 投标标书如存在下列情况中的其中一项将被视为无效：
1.10.1 投标标书未密封报送；
1.10.2 投标标书未盖投标单位公章和法定代表或法定代表委托代
理人的印签（委托的需提供法人代表委托书）；
1.10.3 投标书未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊、辨认不清；1.10.4 投标书有涂改之外未加修改章；
1.10.5 投标截止时间以后送达的投标标书；
1.10.6 投标报价计算错误；
1.10.7 投标单位未在招标文件的封面上盖章并加盖骑缝章；
1.11 投标有限期：本项投标有限期为45 天
四、工作计划书
为了确保沙盘模型制作与安装的质量，并使工作能按时完成，投标单位需要于回标时连同报价单一起提交工作计划书，而计划书的内容必须包括如下项目内容：
a) 沙盘模型各部位制作材料清单
b ) 质量保证措施；
c) 制作和安装的团队组织架构表；
d ) 负责本项目的主要人员简历及曾参考与项目资料
e) 工作进度和保证措施
五、评标、合同
1 、评标原则：
本着平等竞争，公平合理的原则，招标单位结合投标单位提交的工
作时间表、费用和支付方式、投标单位的业绩、进行综合考评选
定单位为中标单位。

2 、合同的签订：
中标通知书、本招标文件、补充通知、中标单位的投标承诺书是
双方签订沙盘模型制作与安装合同的依据，均与合同具有同等法律
效力，投标单位均须承诺不增加招标文件外的其他要求。

3 、其他
3.1 本招标文件未尽事宜，另行补充
3.2 不中标原因招标单位不作任何解释
3.3 本招标文件解释权属招标单位
招标单位：有限公司日期：2012 年4 月12
日
六、投标承诺书
致：有限公司
1、本公司在研究了的沙盘模型制作与安装的招标文件的条款及附件和提供的相关建筑图纸以后，我司承诺本项目的沙盘模型制作与安装总价为￥元（金额大写），按要求实施并完成招标文件内容所列明的沙盘模型制作与安装工作。

2、如果我们中标，收取费用方式如下：
3、如果我们中标，我们保证在接到招标单位而通知后立即进行工作，并在总工期天内完成合同规定的全部任务。

4、我们同意在投标有效期内（即投标截止日起天内）遵守本投标书，在此期满之前的任何时间，本投标书一直对我们具约束力，并可随时被接受。

5、在签署正式委托合同之前，本投标书连同你方书面的中标通知，应构成我们双方之前有约束力的合同。

6、我们理解你们不一定接受最低价标或可能收到的其他任何投
标书。

单位名称（盖章）：
法人代表（签字）：
授权代表：
地址：
电话：传真：
时间：年月日。