集装箱式办公室应用分析

集装箱式办公室应用分析

一、何为集装箱式办公室

集装箱式办公室是一种新式活动房，引入先进的现代家居设计理念，采用钢板，夹芯板，岩棉板，螺栓，铝配件，混泥土，木材，瓷器，玻璃，油漆等材料经过标准的工艺流程精制而成，具有即取即用，随时随地回收，循环使用，安全，环保，美观，便捷，高效等优点。

性能：密封，美观，防潮，隔热，抗震；

特色：宽敞开阔，明亮通风，方便清洁；

优势：上下复式，单双连通，群体组合，整体美观；

环保：节能，循环使用，寿命长达10年以上，不产生任何作业垃圾；

规格---标准箱：6m*2.85m*2.7m (一层)

标准箱：7m*2.85m*2.7m (二层)

二、集装箱式办公室应用优势

设计方面：集装箱办公室设计引入现代家居元素，以单个箱体为单位，任意组合叠加，密封、隔音、防潮、隔热等方面性能比较好。彩板房设计以钢材，板材等原材料为

单位进行现场安装，密封、隔音、防火、防潮、隔热等性能较差，且要等安装完毕才知道效果如何，不利于人们进行对比选择。

结构方面：集装箱办公室为整体结构，焊接固定，更加坚固安全，更抗风，更抗震，遇到台风、地震、地陷等灾害也不会散架，倒塌。彩板房为镶嵌结构，抗力小，遇地基不固、台风、地震等，容易崩塌，散架，不够安全。

装修方面：集装箱活动房地板采用瓷砖或木地板铺设，墙体、天花、水电、门窗、排气扇等一次性装修，永久性使用，节能环保又美观。彩板房墙体、天花、水管、电路、照明、门窗等设施需要现场安装，工期长，损耗大，还不够美观。

安装方面：集装箱活动房可以整箱吊装，无需做混泥土基础，15分钟安装，立即入住，接上电源即可使用。彩板房安装需要做混凝土基础，搭建主体，装墙体，吊天花，安装水电等，工期长，人工费用高。

使用方面：集装箱活动房设计更加人性化，住人、办公更加舒服，可以随时增加或减少房间个数，方便灵活。彩板房隔音、防火性能差，住人、办公舒适度一般，安装后固定成型，不能再临时增减房间数目。

搬迁方面：集装箱式活动房搬迁无需拆散，房间里面物品可以随箱子一起移动，无损耗，可吊装，搬迁百次以上，方便、省钱。彩板房搬迁需要拆散再安装，物品还得收拾妥当，且每次拆装材料损耗大，费用高，还耗时耗力，拆装两次之后基本报废了。

三、集装箱式办公室应用成本分析

四、集装箱式办公室项目应用缺点分析：

1. 外地可能存在吊装和运输费过大；

2. 项目上使用完集装箱调度和存放困难；

3. 每个集装箱押金1万元，对项目前期资金压力过大；

4. 一些地区集装箱材料要求阻燃防火材料（如苏州园区）；

5. 成品保护要特别注意，箱体破坏大容易引起押金退还纠纷；

6. 当遇到下雨天气时，雨水击打集装箱顶部，会产生极大的噪声。

五、对应策略---寻找一家专业有实力的集装箱公司（比如雅致公司）：

1. 它在全国都有分布网点，能解决吊装和运输费过大物流问题；

2. 具备一定资金实力和垫付能力，能解决项目上前期资金压力；

3. 与之建立战略合作关系，协调好项目上使用完的集装箱调度和存放问题；

4. 可以进行箱体材料定制加工，满足部分地区要求集装箱材料防火阻燃的强制规定；

5. 批量定制加工满足我们各种外观和箱内设计要求（如箱体折叠和自由拼装，箱体顶部铺SBS防水卷材，箱内办公家具折叠和网络联线点位预留，箱体下安装万向滑轮可

短距离推移等）。

目前，雅致集成房屋股份有限公司（上市公司）在全国拥有9个生产基地，36个物流租赁基地，140多个办事处；拥有2000多名经过严格培训、具有上岗资格的熟练安装与维修人员。

六、集装箱式办公室应用案例

上海绿地项目

园区办公大楼项目

七、集装箱式办公室未来使用规划

集装箱式办公室在一些项目上已得到初步应用，大型项目部办公室外观实行统一标化布置，已具备一定可行性。

项目部内部实行标准化布置5种方案：

方案三

方案四

方案五

箱内项目部办公可融入智能化和信息化，通过智能化和信息化设置，在箱体内办公实现远程视频会议；远程网络培训和现场录像；施工进度监控等。

集装箱下安装可拆卸万向轮和箱顶铺SBS防水卷材；通过与供应商定制加工，生产可折叠式集装箱，拆装方便，无需使用吊车，运输每辆车可运5个以上，极大节约运输

成本。