陆家嘴策划、规划、案例研究

项目 投资单位 用地面积 建筑占地面积 建筑面积
容积率 建筑高度
业态构成
交通
坐落于上海陆家嘴的上海国金中心，作为地标性优质综合商业项目，拥有国际级大型 购物商场，五星级上海浦东丽思卡尔顿酒店(Ritz-Carlton Hotel), 双子塔外型的甲级写 字楼和高级服务式公寓，提供一站式的购物休闲及生活新体验，为全球商业精英缔造 顶级尊贵生活。将浦东这个繁盛的商业地域，进一步打造成为世界级地标。
上海陆家嘴金融贸易区
LUJIAZUI FINANCIAL&TRADE ZONE
陆家嘴金融贸易区位于浦东新区西部中端，西临黄浦江， 东邻金桥开发区、张江高科技园区，南与三林世博地区相 接，面积31.78平方公里，具有独特的地理优势和发展空间。 陆家嘴金融贸易区是浦东新区改革发展的核心区，已成为 世界各国投资者进入中国浦东新区的一道大门。陆家嘴金 融贸易区还有便捷的国际航路优势，临近的浦东国际机场 与世界各地的城市都能直接或间接通航。金融贸易区的北 面与综合保税区外高桥港区相接，借此与世界各重要的港 口城市相通，每年有数以万亿计标准箱的货物运往世界各 地，其区位优势可见一斑……
项目 投资单位 用地面积 建筑占地面积 建筑面积 容积率 建筑高度
信息 上海市城市建设投资开发总公司与上海建工集团合资组建的项目公司
3．04万 ㎡ --
57.6万平方米（地上建筑面积41.01万平方米） 12.5
地上118层、地下5层 结构高度565.6米、总高度632米
上海国际金融中心
Shanghai International Financial Center
陕西中融设计部 2016/3/5
上海陆家嘴金融贸易区重点项目示意图
陆家嘴拥有高质量的商业设施， 是浦东高档消费、时尚、休闲、 娱乐等商业的集中代表区。目前 已形成以陆家嘴金融文化节为代 表，各类金融博物馆和文化场馆 集聚的金融特色文化。各类会展 场所设施一流、功能齐全，为世 界各地的商业和文化交流提供了 良好的平台。
JIN MAO TOWER
金茂大厦（Jin Mao Tower），又称金茂大楼，竣工于1999年，曾经是中国大陆最高的 大楼，位于上海浦东新区黄浦江畔的陆家嘴金融贸易区，楼高420.5米，上海第4高的 摩天大楼（截止2015年）。金茂大厦每天最多迎客15600人。金茂大厦毗邻上海地标性 建筑物东方明珠、上海环球金融中心和上海中心大厦，与浦西的外滩隔岸相对，是上 海最著名的景点以及地标之一。
项目 投资单位 用地面积 建筑占地面积 建筑面积
容积率 建筑高度 柱网密度
交通思路
信息 中国金茂（集团）股份有限公司
2.3万平方米 --
29万平方米 9.7
地上88层、地下3层 高度420.5米
停车位887个。根据不同需求的停车客人，准备有月、季、年租泊车位智 慧卡，或者随机取定时票停车。800个泊车位的停车场安装了车位信息指 示引导系统，每时每刻实时的显示和统计指示导引每层每个区域的车位 情况。
项目 投资单位 用地面积 建筑占地面积 建筑面积
容积率 建筑高度 柱网密度 交通思路
信息 森海外株式会社（Forest Overseas Co., Ltd.）
3万平方米 1.44万平方 38.16万平方米
11左右 地上101层、地下3层 高度492米
地下3层至地下1层规划了约1100台的停车位。
上海金茂大厦
上海环球金融中心
SHANGHAI WORLD FINANCIAL CENTER(SWFC)
1
上海环球金融中心是位于中国上海陆家 嘴的一栋摩天大楼，2008年8月29日竣 工。楼高492米，地上101层，是目前中 国第3高楼（截至2014年）世界最高的平 顶式大楼。开发商为“上海环球金融中 心有限公司”，1995年由日本森大厦株 式会社主导兴建。
信息 新鸿基地产集团
2.76万 ㎡ --
57.6万平方米（地上建筑面积41.01万平方米） 6.21
物业由两幢超高层办公塔楼及一座高层建筑组成。南座高249.9米(53层)、 北座高259.9米(56层)、高层建筑高85米。
写字楼2栋，共20万平方米；丽思卡尔顿酒店4.5万平方米；酒店式公寓4.3 万平方米；商业B2-F4，11万平方米 停车位：1958个
2
上海中心大厦
SHANGHAI TOWER
ห้องสมุดไป่ตู้
3
上海中心大厦（英语：Shanghai Tower），是中华人民共和国上海市的一座超高层 地标式摩天大楼，其设计高度超过附近的上海环球金融中心。 上海中心大厦项目面积433954平方米，建筑主体为118层，总高为632米，结构高度为 580米，机动车停车位布置在地下，可停放2000辆。2008年11月29日进行主楼桩基开 工，2016年3月12日，上海中心大厦建筑总体正式全部完工。美国SOM建筑设计事务 所、美国KPF建筑师事务所及上海现代建筑设计集团等多家国内外设计单位提交了设 计方案，美国Gensler建筑设计事务所的“龙型”方案及英国福斯特建筑事务所“尖 顶型”方案入围。经过评选，“龙型”方案中标，大厦细部深化设计以“龙型”方案 作为蓝本，由同济大学建筑设计研究院完成施工图出图。