四季青板块、石景山板块、亦庄板块讲解
亦庄学区划分
亦庄学区划分亦庄，位于北京西南部的一个发展迅速的新城区，得天独厚的地理位置和经济繁荣，使得亦庄形成了一片充满活力的城市景观，成为众多家庭和企业的聚集地，也成为一座新兴文化休闲之都。
在亦庄建设的过程中，学区划分也随之得到成熟，为了给孩子们提供更好的教育环境，并更快的将亦庄打造成一座和谐的绿色城市，亦庄的学区划分虽在不断的完善，但在现阶段已经形成了一定的基本结构。
首先，大部分学校都在林八路和元通北路交界处设立，这里也是亦庄人口最集中的区域。
该地区拥有亦庄第一小学、第二小学、第三小学、亦庄一中、亦庄二中、亦庄高级中学等六所学校，它们构成了亦庄最为功能齐全和完善的学区。
该区还拥有亦庄新城蜂巢科技园，每年都会吸引大量的学生。
此外，亦庄学区还有一些拥有一百多年历史的学府，它们分布在古老的街道上，成为该区的文化地标。
如亦庄第四小学，它位于营房兴街的一处古老的砖瓦村，既是亦庄家喻户晓的学府，也是该处历史文化的结晶。
还有亦庄第五小学，它位于元通北路的古老街区，如今这里仍有大量树木和泥路，它们成为这里文化景观的一部分，为该地区增添了一份历史沧桑。
此外，亦庄还有一批专业学府，这些学府位于不同的街区，主要开设社会科学类、理工科和艺术类课程。
比如，碧云实验小学位于林八路，致力于培养专业性强的学生；安乐路中学位于小汤山路，入读该校的学生多次在各类学科竞赛中取得了佳绩；而古北镇中学则位于古北镇附近，这里也是亦庄文物保护最为严格的区域之一。
从上述可以看出，本次亦庄学区划分主要围绕着基础教育、专业教育和文化休闲三大板块展开，不仅能够更好的服务居民的日常生活，还能为每一个板块的发展提供有力的保障。
亦庄现阶段的学区划分在不断完善，也提供了大量的机会给每一个学生创造一个完美的学习环境，为未来的发展奠定坚实的基础。
给力未来3年石景山将打造8大商圈
给力未来3年石景山将打造8大商圈近年来，随着石景山区经济的快速发展和城市建设的不断推进，石景山成为了京城的热门地段之一。
为了更好地满足市民和游客的消费需求，石景山区政府提出了一个宏伟的计划：给力未来3年内，将在石景山打造8大商圈，以提升石景山区的城市发展水平和商业氛围。
下面我们就来看看这8大商圈的规划和发展前景。
第一大商圈：苹果园商圈苹果园商圈位于石景山区中心地带，毗邻地铁1号线和6号线，是石景山区目前最繁华的商业区之一。
未来3年内，苹果园商圈将计划扩建扩建，引进更多的高端商业品牌和主题餐饮，打造成集购物、休闲、娱乐、餐饮等多功能于一体的综合性商圈。
八角游乐园商圈位于石景山区西北部，毗邻京原路和八大处，是石景山的老牌商业区之一。
未来3年内，八角游乐园商圈将进行综合改造，提升商业环境，引入新的商业业态和休闲娱乐设施，打造成以旅游购物为主导的商圈，吸引更多游客和市民前来消费。
鲁谷商圈位于石景山区西南部，是石景山区域内新兴的商业发展区域。
未来3年内，鲁谷商圈将加大商业投资，扩建购物中心和商业街区，引入更多的时尚品牌和主题餐饮，打造成以时尚潮流为主打的商圈，吸引更多时尚人士前来消费。
古城商圈是石景山区域内的历史文化名片，是石景山的核心商业区之一。
未来3年内，古城商圈将进行文化街区改造，加大历史文化保护力度，打造成集传统文化、旅游购物为一体的综合性商圈，吸引更多人前来感受古都历史风韵。
给力未来3年石景山将打造8大商圈的规划方案，是为了提升石景山的城市发展水平，丰富地区的商业文化氛围，提升人们的消费体验。
相信在不久的将来，石景山将成为北京市最具活力、最具吸引力的商业聚集地之一。
期待石景山的未来，期待更为繁荣的石景山！。
北京八大区顺口溜
北京八大区顺口溜东城璀璨，春夏秋冬。
西城攒叠，名族浩荡。
朝阳辽阔，高楼耸立。
丰台填垒，绿意盎然。
石景山挺立，历史沉淀。
海淀聚焦，科技蓬勃。
门头沟壮美，山水秀丽。
房山底蕴，古韵悠长。
北京，中国的首都城市，被广大华夏儿女誉为“帝都”，充满了壮丽的历史和现代化的魅力。
北京市由8个行政区组成，每个区都有独特的风貌和特色。
让我们一起来了解一下北京八大区的魅力所在。
东城区位于北京市中心，是历史文化的重要区域。
这里有紫禁城、天安门广场等标志性建筑，见证了中国悠久的历史。
漫步在东城的胡同里，可以感受到古老的氛围，领略到老北京的风情。
西城区同样是北京的历史名片，这里有颐和园、故宫、天坛等世界文化遗产。
西城区还是政治、文化和商业的重要中心，这里的大街小巷透着浓郁的古都气息。
朝阳区是北京市的新兴区域，也是北京的现代化代表。
这里拥有繁华的商业街、高楼大厦和现代化的办公楼，是北京的商业、金融和文化中心。
浩瀚的朝阳公园是区内的一颗绿色明珠，为人们提供了一个休闲娱乐的场所。
丰台区位于北京市南部，是北京的工业基地之一。
这里有丰台科技园区和京广铁路等现代化的工业设施，也有广阔的绿地和公园供人们休憩。
石景山区以千年前的圆明园和现代的石景山游乐园而闻名。
圆明园的遗址见证了中国历史的沧桑变迁，石景山游乐园则是人们休闲娱乐的好去处。
海淀区是北京市的科技重镇，这里拥有众多的高等学府和科研机构。
中国的顶尖大学北京大学和清华大学就位于这里，吸引了全国乃至全球的学子前来求学。
门头沟区位于北京市西部，这里有壮丽的山水景观。
古老的十渡和龙泉峡是区内的旅游胜地，每年吸引着大批游客前来观光。
房山区是北京市的南部门户之一，这里有世界上保存最完整的一段长城，被列入世界文化遗产。
房山区还有多处名胜古迹，如颐庙和云居寺，被誉为“京西重镇”。
北京的八大区，各具特色，共同构成了这座城市的精彩面貌。
无论是古老的历史文化，还是现代的科技与商业，北京给人们带来了无尽的惊喜和探索的欲望。
北京高档小区分布
北京各区高档小区分布：海淀区：中关村、上地、西山、万柳、大钟寺、世纪城、知春路、学院路、航天桥、公主坟、北太平庄、五道口、紫竹桥、清河、香山、四季青、苏州街、五棵松朝阳区：团结湖、燕莎、国展、望京、国贸、三元桥、劲松、亚运村、朝阳公园、酒仙桥、双井、潘家园、安贞、朝青、工体、朝阳门、CBD、亚奥、机场沿线、北苑、奥林匹克公园丰台区：方庄、玉泉营、马家堡、角门、六里桥、洋桥东城区：东四十条、灯市口、东直门、安定门、和平里、建国门西城区：复兴门、阜成门、德胜门、月坛、金融街、官园、西直门宣武区：长椿街、广安门、陶然亭、马连道、白纸坊、宣武门崇文区：东花市、崇文门、天坛、广渠门内、永定门、龙潭湖石景山：苹果园、八角、鲁谷远郊别墅区：燕西别墅区：地处城六区的丰台区境内，既具备城市便利的交通条件及生活配套，又拥有优质的山水自然资源，堪称京西第一城市山水别墅区。
燕西别墅区北有人文秀峰千灵山、林海密境北宫、云岗、鹰山三大国家森林公园，南有6000亩净水青龙湖、十大高尔夫球场，东有地赋热田南宫温泉，西有千年皇家修行胜境潭柘、戒台千年古寺。
京石、莲石两条主要交通路线30分钟内通达别墅区内各景点。
中央别墅区：中央别墅区是指京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域,是北京最早的高档别墅群落。
奥北中心别墅区：亚奥京北别墅区是北京房地产市场上的老牌别墅带，通常指的是八达岭高速和京承高速之间，亚运村以北、北四环以外，与小汤山区域相连接的区域，跨越朝阳区、昌平区、海淀区等各区。
西山别墅区：西山别墅区主要集中在西山附近，西山是北京西部诸山的总称，原来主要包含香山、玉泉山、万寿山以及八大处周边的区域，后来将北部的百旺山也包含在内。
潮白河别墅区：潮白河别墅区，指沿潮白河流域分布的别墅群落，主要位于顺义区。
潮白河板块占据首都机场、涉外商务使馆区。
昌平八达岭别墅区：指的是八达岭高速（现京藏高速）沿线的别墅聚集区，原来主要范围是北四环-北六环区域，现在随着城市北移，也包含了六环外昌平区内的部分别墅。
北京亦庄共有产权房2024年项目有哪些
北京亦庄共有产权房2024年项目有哪些在北京亦庄地区，共有产权房一直是备受关注的话题。
随着城市发展的需求和人们对更多住房选择的期盼，北京市政府计划在2024年推出一系列共有产权房项目。
这些项目旨在满足中低收入家庭的住房需求，为他们提供更多的住房选择。
以下是北京亦庄共有产权房2024年项目的一些主要内容和特点。
项目一：亦庄共有产权房新区亦庄共有产权房新区项目是北京市政府在2024年计划推出的一个重点项目。
该项目将在亦庄地区建设一批共有产权房，以满足中低收入家庭的住房需求。
这些共有产权房将采用先进的建筑技术和环保材料，以提供舒适和可持续的居住环境。
该项目还将配备完善的配套设施，例如学校、医院、购物中心等，以满足居民的日常生活需求。
项目二：亦庄经济技术开发区共有产权房改造项目亦庄经济技术开发区共有产权房改造项目是北京市政府针对现有房屋进行改造的一项重要计划。
通过这个项目，政府将对一些老旧房屋进行整体改造和翻新，使其符合共有产权房的标准和要求。
改造后的房屋将通过共有产权方式出售，以降低购房成本，帮助中低收入家庭购买到负担得起的住房。
项目三：亦庄共有产权房配套设施建设项目为了提供更好的居住条件和社区环境，北京市政府还计划在亦庄地区推进一些共有产权房配套设施建设项目。
这些项目将着重于打造完善的公共设施，包括公园、社区广场、体育馆等，以满足居民的休闲娱乐和运动需求。
此外，政府还将推动商业配套设施的发展，例如商场、超市、餐饮店等，以方便居民的日常生活和购物需求。
项目四：亦庄共有产权房政策支持措施为了进一步支持共有产权房项目的推进，北京市政府还将出台一系列政策支持措施。
这些措施可能包括税收优惠政策、贷款支持、价格补贴等，以降低购房成本，提高中低收入家庭的购房能力。
此外，政府还将加强与开发商的合作，促进共有产权房项目的规范发展，并加强对项目的监管，以保证项目的质量和安全。
综上所述，北京亦庄共有产权房2024年项目将以多个方面的综合措施来满足中低收入家庭的住房需求。
四季青板块、石景山板块、亦庄板块讲解
石景山板块 劣势商业配套有待升级
作为老工业区的石景山，多年来区域内教育、医疗、商业网点齐全， 但却呈现出分散、整体水平不高的特征，“首钢周边3公里范围内常住人口 高达20万，却没有大型商业设施，”一位在石景山开发商业项目的业内人 士介绍，石景山目前的商业分布主要集中在两处，一是鲁谷商圈，一是以 首钢原址为中心的苹果园商圈。 其中，鲁谷商圈受到近年来远洋山水等多个大型社区进驻的利好影响， 逐渐改变了落后、陈旧的面貌，如远洋山水商街沿市政干道鲁谷路、玉泉 西路、莲石路、鲁谷南路分布，由近60个独立店铺组成，总经营面积约5万 平方米。苹果园商圈则受益于原首钢居住区的需求支撑，以及地铁站改造、 京西商业旅游文化特色街建设、城市广场建设和新增百万平方米住宅区等 利好，开始升级改造。 永同昌集团营销总监肖志刚指出，随着石景山区域高档地产项目不断涌 现，尤其是区域规划利好的出现，区域内的商业开发需要逐步升级，这样 才能够和区域楼市升级相对应，两者才能相得应彰
到18045.2元，完成年计划16700元的108.5%，同比增长11.5%。
石景山板块
区域地图
石景山行政区域 总面积85.74平方公里， 距天安门16公里，是 北京市新市区，山地 占全区总面积的23%， 植被茂密；平原地区 绿化覆盖率达到45％， 实有绿地面积目前已 接近2500公顷。是北 京绿化面积人均最高 的区域，并且地下水 质优良。
价格多在3500---6000之间
石景山板块 在售及将要开盘的项目
雍景· 城院 new 万科中粮· 假日风景 new 香溪度(熙湖二期) 丹青府 茂华璟都会 熙湖 金隅山墅 玉泉小区二期(秀蝶双座) 万科紫台 天鸿美域 珠江峰景 远洋山水 阳光星期八 京汉旭城 玉泉新城 丹青府 华富丽苑 西山洋房 庐师山庄 西山枫林 海淀田村路,西黄村 丰台小屯路108号(西长安街玉泉路路口向南4000米路西) 海淀旱河路以西，田村北路以南 海淀田村路 石景山阜石路与杨庄东路交叉口东南角,石景山游乐园西北角 海淀田村路 海淀阜石路南侧 丰台小瓦窑 丰台西四环岳各庄北桥向西约800米 丰台小屯路149号(玉泉路路口向南3500米) 丰台青塔西路58号 石景山玉泉路路口西南侧 海淀玉泉路和金沟河路交汇处东南角，南距玉泉路地铁站步行约10分钟 石景山鲁谷大街吴庄 石景山玉泉路以西 海淀田村路 丰台玉泉路地铁路口向南1500米 海淀阜石路69号 石景山西五环八大处出口向西800米 石景山八大处路东面 不详 9500元/平方米 均 不详 8700元/平方米 均 12000元/平方米 均 11000元/平方米 均 不详 5600元/平方米 均 12500元/平方米 均 11000元/平方米 均 10000元/平方米 均 10500元/平方米 均 不详 7000元/平方米 均 8000元/平方米 均 15000元/平方米 均 10000元/平方米 均 不详 1300万元/套 高 14000元/平方米
北京亦庄简介
北京亦庄简介
北京亦庄是北京市唯一一个国家级经济技术开发区，它位于北京东部，地处京津塘高速公路与京沪铁路交汇处，距首都机场45公里，距天津机场80公里，距北京站40公里。
它是1992年国务院批准的中国第一个国家级经济技术开发区。
亦庄地区总面积140平方公里，人口20万，辖3个镇、3个街道办事处、4个乡。
亦庄地区以电子信息技术、生物医药产业和新能源产业为主导产业。
亦庄地处京津唐经济圈的中心地带，是北京最早发展的地区之一。
亦庄已成为北京市高新技术产业发展的重要基地。
到2005年底，区内共有各类企业8000多家，从业人员8万多人。
亦庄的规划和建设是以高新技术产业为主导，以现代服务业为主体，以制造业为基础。
亦庄开发区一期建设用地60平方公里（其中30平方公里工业用地）已全部开发完毕。
2005年底，开发区完成地区生产总值335.6亿元，其中工业总产值实现290.5亿元；实现财政总收入52.6亿元；实现固定资产投资192亿元。
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北京高档社区分布图
北京外国人聚集地
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涉外酒店： 涉外酒店：北京的涉外酒店主要集中在朝阳，海淀，东城，西城四个区
五星级酒店：13家 四星级酒店：24家 三星级酒店：47家
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外国人比较多出现的地方: 三里屯/使馆区 外国人比较多出现的地方
五道口/大学区
同锣鼓巷（酒吧）
什刹海/后海/鼓楼(酒吧 咖啡馆） 潘家园旧货市场 798艺术区/琉璃厂 丽都
北京中高档人群出行轨迹分析
北京市商圈分布图
北京写字楼，高档社区数量 北京写字楼，
• 北京写字楼绝大部分分布在几大商圈内 北京写字楼绝大部分分布在几大商圈内：
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甲等写字楼有813座 乙等写字楼有516座 丙等写字楼有173座
• 北京的高档住宅： 北京的高档住宅：
• 主要分布在朝阳，海淀，东城，西城4个区，别的区也有但是数量不多，大概有 1200个左右的高档住宅
北京蓝岛大厦 燕莎友谊商城 赛特购物中心 贵友大厦 太
平洋百货 北京西单大卖场 高端便利店婕妮璐 乐活城(所有分店均在朝阳区) 7-11（大部分店分布 在朝阳，海淀2区）屈臣氏丰联店 屈臣氏国贸店 屈臣氏现代城店 屈臣氏丽都店 屈臣氏世纪金源店 。
丰台区
• 高档社区主要分布在： 高档社区主要分布在：方庄
朝阳区
• 高档社区主要分布在： 高档社区主要分布在：团结湖 燕莎 国展 望京 国贸 三元桥 劲松 亚运村 朝阳公园 酒仙桥 双井
潘家园 安贞 朝青 工体 朝阳门 CBD 亚奥 机场沿线 北苑 奥林匹克公园
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周边配套： 周边配套：物美惠新店
亦庄、顺义、通州三大新城比拼 顺义宜居价值潜力最甚
亦庄、顺义、通州三大新城比拼顺义宜居价值潜力最甚“中铁花溪渡里面的绿化特别棒，楼盘被树层层包围，从中铁花溪渡小区外面几乎看不到里面，这样一是保证私密性，二是绿化起到了极好的隔音效果，这种布局一般也只在别墅项目才能看到吧。
”说起自己居住的中铁花溪渡小区，刚从通州搬到顺义居住的赵大妈满脸自豪。
事实上，中铁花溪渡的生态现状仅是顺义绿色宜居资源的表现之一。
专家表示，顺义、通州、亦庄是北京东部发展带重点发展的三大新城，且各具产业与环境优势，与其他两大新城相比，顺义先天宜居优势明显、人口密度低、区域规划相对平稳，且宜居价值还未被市场充分挖掘，未来可发挥的潜力空间最值得看好。
赵大妈亦表示通州商业配套比较全，生活便利性稍好，但顺义的人口密度小、绿化好，住着更舒服。
根据规划，顺义等三个重点新城的重要功能之一就是疏解中心城的人口，并通过配置优质、完善、便捷的公共服务设施和基础设施，促进就业与居住的均衡发展。
从目前三大新城的居住环境发展情况而言，通州因为距离城区域直线距离最近，且轨道交通建设时间最早，故而区域的各项基础设施相对比较完善，区域虽有五河交汇且毗邻几大公园等，但因为楼市发展过热，人口密度过大，人均占有绿化资源比例相对较小，目前区域居住舒适度较差；再看亦庄新城，区域最早定位是低密度为主，人均绿化资源丰富具备一定的宜居优势，但因为亦庄是以产业园定位，且已暂停批地建设商品房，所以未来可发展空间有限。
相对而言，顺义处于潮白河、温榆河上游，周边被“五万亩水面、六万亩森林”环抱，有占地千亩的水上奥林匹克公园、高尔夫俱乐部、乡村赛马场、绿色度假村等丰富的生态资源，堪称华北最大的平原森林生态旅游景区，全年空气为良的天数占全年天数的70%，可谓天然大“氧仓”。
除了生态水源的资源优势，顺义还拥有良好的产业规划、完善的市政配套等，随着交通、商业等逐步完善，顺义的宜居价值将持续放大。
“中铁花溪渡的社区内满眼望去都是红花绿树，社区外就更不用说了。
石景山区域介绍解析
东至玉泉路，南至鲁谷路，西至国际雕塑园，北至复兴路，在绿隔地区规 划中北京国际雕塑园为规划公园用地。地下用地性质为文化娱乐，建筑面 积约8万平方米，经营面积不大于4.2万平方米。
银河商务区
银河商务区东至鲁谷大街，南至鲁谷西小区，西至鲁谷北路，北至石景山路， 紧邻石景山路南侧，与莲石路直线距离约700米。总占地面积为18.8公顷。
泰禾长安中心
银河财智中心
京燕商务区
京燕酒店商务区版块内，东至 晋元庄路，南至石景山路，西 至八角南里居住区，北至八角 南路。规划总用地面积2.002 公顷，规划建筑面积7.7093 万平方米
游乐园东扩工程
游乐园区将与西五环东侧的八角公园、小轮车奥运场馆连成一片，并通过架设高架 单轨列车等方式横跨五环路，方便游客在游乐园区通行和游玩。届时，小轮车奥运 场馆将有可能建设成为大马戏场地，八角公园将建设演艺区以及水上游艺区。
政策
石景山+中关村3;国家保险园三部联动-租赁/购房补贴 优惠政策示例
纳税奖励 购房补助 租房补助 子女教育 人才引进 补贴资助
三年内每年按其对区财政贡献额的50%提供奖励 每平方米1000元人民币的一次性补贴。 租用可以享受三年租金补贴，第一年补贴50%，第二年补贴30%，第三年补贴20% 高端人才子女优先落户、入托、入学 专业技术人员和管理人员，可由用人单位按照有关规定，办理调京手续，其配偶和未成年子女 可随调、随迁。 获得的各类贷款，自贷款之日起3年内给予50％的贴息，每年不超过50万元，连续三年总额不 超过100万元。
石景山2014年汇报：
现代金融：两组数据 518 和 37.4%中国人寿电子商务有限公司、中兵集团金融 投资公司等大型金融机构入驻，成立全国第一家中外合资铁矿石交易中心，高 端金融要素加快集聚。现代金融产业实现收入518亿元，同比增长37.4%。 高新文创：融合推动国家级文化和科技融合示范基地建设，获批“北京市国际 科技合作基地”，文化创意产业实现收入300亿元，高新技术产业实现收入1100 亿元，同比增长29%。 商业保理：扎实推进全市唯一的商业保理试点工作，出台设立商业保理公司试 行办法，建立“4+1”监管机制，商业保理企业达到20家。充分挖掘消费潜力， 电子商务板块快速发展，高端商务服务产业实现收入397亿元。 旅游休闲：世界旅游体验中心制定旅游业发展行动计划，组织第三届光影文化 季暨首钢灯光秀等系列活动，世界旅游城市体验中心、莲石湖一期旅游项目投 入运营，实现旅游收入42亿元，同比增长8.5%。
北京城市总体规划10所重点发展的城市新城
北京城市总体规划10所重点发展的城市新城《北京都市总体规划(2004年—2020年)》明确了通州、顺义、亦庄是面向以后进展的三个新城。
近十年来，北京市政府公共服务设施投入的50%以上都集中在这三个新城。
这些区域都将成为承接北京中心区功能的主阵地。
除此外，北京其他区同样肩负着都市副中心的使命，北京市政府正在加紧建设，使其功能越来越完善、越来越适宜民众生活。
重点进展的都市新城顺义新城定位北京重点进展的新城之一。
引导进展现代制造业，以及空港物流、会展、国际交往、体育休闲等功能。
重点区域1、潮白河以西地区为顺义中心区和现代制造业基地，包括顺义仁和镇、马坡镇和牛栏山镇。
2、天竺空港区包括空港工业区、北京天竺空港出口加工区和后沙峪地区，重点进展高新技术产业和以空港为依靠的物流业。
3、潮白河以东地区包括北小营镇和南彩镇，要紧为都市远期进展预留空间，适时启动建设。
亦庄新城定位北京重点进展的新城之一。
引导进展电子、汽车、医药、装备等高新技术产业与现代制造业，以及商务、物流等功能，积极推动开发区向综合产业新城转变。
重点区域1、亦庄在现状北京经济技术开发区的基础上，连续向东南方向进展，大力完善都市的综合服务功能。
2、永乐为都市远期进展预留空间，将在永乐镇的现状基础上要紧向西北方向进展，成为京津城镇进展走廊的重要节点。
其他都市新城大兴新城定位北京以后面向区域进展的重要节点，在北京进展中具有重要的战略地位。
引导进展生物医药等现代制造业，以及商业物流、文化教育等功能。
重点区域1、重点向西进展。
2、东部地区结合麋鹿园、团河行宫建设南部郊野生态公园，同时应建设并爱护好南中轴沿线地区的绿色开敞空间。
房山新城定位北京面向区域进展的重要节点，引导进展现代制造业、新材料产业（石油化工、新型建材），以及物流、旅行服务、教育等功能。
重点区域重点整合良乡与燕房两个组团的用地资源，良乡组团空间上重点向南进展，和谐好城镇建设与小清河分洪区的关系。
石景山区域介绍
政策
石景山+中关村+国家保险园三部联动
策
石景山+中关村+国家保险园三部联动-租赁/购房补贴 优惠政策示例
纳税奖励 购房补助 租房补助 子女教育 人才引进 补贴资助
三年内每年按其对区财政贡献额的50%提供奖励 每平方米1000元人民币的一次性补贴。 租用可以享受三年租金补贴，第一年补贴50%，第二年补贴30%，第三年补贴20% 高端人才子女优先落户、入托、入学 专业技术人员和管理人员，可由用人单位按照有关规定，办理调京手续，其配偶和未成年子女 可随调、随迁。 获得的各类贷款，自贷款之日起3年内给予50％的贴息，每年不超过50万元，连续三年总额不 超过100万元。
目前北京公寓成交已超越去年总和
供求关系=房价走势
首 钢 厂 区 整 体 规 划
新首钢未来规划
“新首钢” 高端产业综合服务区地处长安街东西轴和西部发展带重要节点， 空间承载能力巨大，基础服务设施完善，综合交通发达。东至体育场西路，南 至莲石路，西至永定河东堤，北至石龙路，总面积约8.63平方公里。重点发展 文化创意产业、高新技术产业、高端服务产业等
西山美庐 京西会展商务区
苹果园交通枢纽商务区
苹果园交通枢纽商务区。位于苹果园地区，东至
苹果园大街，南至阜石路，西至金顶西路，北至金顶山。 交通枢纽商务区依托该区域交通便利和客流优势，发展 综合商业，旅游集散中心，适度安排中高档酒店，形成 地区级商业中心。充分发挥地铁车站的经济辐射作用， 商业金融建筑面积 市政商业综合体建筑面积 配套公建设施面积 35.19万平方米 9.04万平方米 3.82万平方米 总用地面积 规划建筑面积 居住建筑面积 57.9公顷 66.61万平方米 15.7万平方米
北京亦庄房地产市场浅析
区域交通
亦庄新城地处北京东南部，四通八达的交通网已经初步形 成，轨道交通和公交建设也取得了很大的进步
亦庄新城交通情况：
城市交通主干道：东南五环、南六环、
京沪高速、京津塘高速、荣华路、荣京街等。
距离城市主要功能区距离：距离天安门
广场17公里、距离国贸10公里、距离首都 机场25公里、距离四环十八里店桥3.5公里、 距离三环分钟寺桥7公里。
届时建设面积达100平方公里，人口预计
达70万，北京计划投入千亿打造国家环保
产业园区，该园区是国内能享有中关村科
技园区和国家级开发区“双重”优惠政策
的产业园。
区域产业发展
亦庄新城产业发展突出，产业相对成熟，未来产业发展方 向以高新科技和文化创意产业为重点
亦庄主导产业：
亦庄未来规划产业：
电子信息：（移动通信业、显示器生产链、集成电路和软件等） 数字电视产业（代表：京东方）
1999年，荣华路开始 规划建设
1994年8月，被国务院 批准为国家级开发区
1992年4月，北京经济技 术开发区奠基建设
上世纪90年代 初的亦庄
刚刚开始开发 时的亦庄路况
区域崛起
亦庄新城积20年力量，强势崛起，迎南城发展计划必将走 向全新品质时代新城
亦庄20年发展历程：
亦庄开发区从1991年开始筹建，1992 年正式建设和开始招商，1994年正式成为 国家级开发区，1999年成立亦庄科技城， 2005年成为北京市重点发展区域之一， 2007年亦庄新城规划获得批准，2009年南 城计划亦庄获得新力，亦庄开发区经过20 年嬗变和强势崛起，成为北京的新生力量。
城
旧宫片区：
国韵村、江南山水、葛洲坝紫郡府、 中南湾
路东片区：
史上全面北京每个区的介绍,太详细了!(值得收藏)
史上最全每个区的介绍，太详细了！（值得收藏）在全世界的眼中，你是巨龙的眼睛。
你的每一次腾飞，你的每一次舞动，都是中国的精神，都是中国的觉醒。
在全祖国的心中，你是指路的明灯。
你的每一次闪耀，你的每一次火红，都是中国的希望，都是中国的欢庆。
但作为一个人你真正的的了解它吗？小编今天就进行了一次吐血整理为各位小可爱们好好介绍一下的每一个市县让你无论在哪个角落只要看这条就能了解的每一个地方关于中国首都，简称“京”，是中华人民国的首都、直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市，全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，是中国共产党中央委员会、中华人民国中央人民政府、全国人民代表大会、中国人民政治协商会议全国委员会、中华人民国中央军事委员会所在地，是中部战区司令部驻地。
位于华北平原北部，背靠燕山，毗邻天津市和省。
的气候为典型的北温带半湿润大陆性季风气候。
是首批国家历史文化名城和世界上拥有世界文化遗产数最多的城市，三千多年的历史孕育了故宫、天坛、八达岭长城、颐和园等众多名胜古迹。
早在七十万年前，店地区就出现了原始人群部落“人”。
公元前1045年，成为蓟、燕等诸侯国的都城。
公元938年以来，先后成为辽陪都、金中都、元大都、明清国都。
1949年10月1日成为中华人民国首都。
被全球最权威的世界城市研究机构之一GaWC评为世界一线城市，是一座有着三千多年历史的古都，在不同的朝代有着不同的称谓，大致算起来有二十多个别称。
燕都，据史书记载，公元前1122年，周武王灭商以后，在燕封召公。
燕都因古时为燕国都城而得名。
战国七雄中有燕国，据说是因临近燕山而得国名，其国都称为“燕都”。
幽州，远古时代的九州之一。
幽州之名，最早见于《尚书·舜典》：“燕曰幽州。
”两汉、魏、晋、唐代都曾设置过幽州，所治均在今天的一带。
京城，京城泛指国都，成为国都后，也多将其称为京城。
，辽太宗会同元年（938年），将原来的幽州升为幽都府，建号，又称燕京，作为辽的陪都。
北京高档社区分布图
朝阳区
• • 高档社区主要分布在：团结湖 燕莎 国展 望京 国贸 三元桥 劲松 亚运村 朝阳公园 酒仙桥 双井
潘家园 安贞 朝青 工体 朝阳门 CBD 亚奥 机场沿线 北苑 奥林匹克公园
周边配套：物美惠新店
家乐福望京店 家乐福创益佳店 家乐福双井店 沃尔玛建国路店，沃尔玛
望京店 沃尔玛大郊亭店 易初莲花朝阳路店 易初莲花石佛营店 易初莲花北苑店 欧尚来广营店
远郊别墅区
• 东部泛CBD别墅区：京东的通州区地域广阔、发展空间较大，可以延伸到河北与北京交界地带
。该区域客户群多来自CBD区域的中产或中上阶层。相较于传统别墅区，市场相对平静，尚未形成 别墅气候。随着通州交通状况的大幅改善，Townhouse成为通州及整个东部别墅类产品的主力军
•
亦庄别墅区：因为有较强的产业支撑、较高的国际化程度，以及日趋完善的生活配套，亦庄别
远郊别墅区
• • 中央别墅区：是指京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域，是北京最早的高档别墅群落。与北京
其他别墅区相比，中央别墅区最显著的特点是：居住人群大多为在京工作的外企高管或ceo，以及港台人士。
奥北中心别墅区：是由亚运村板块向北延伸，与小汤山以北、奥运区域相连接的新兴区域。随着北六环的通
OLE银座店 BHG东直门店 北京华普超市地安门店
美廉美和平新城店
美廉美安外店 北京王府井百货 北辰购物中心 北京世都百货
屈臣氏巨库店
屈臣氏东方店 屈臣氏新东安店
西城区
• 高档社区主要分布在:
复兴门 阜成门 德胜门 月坛 金融街 官园 西直门
•
周边配套：
OLE金融街店 OLE首都时代广场店 BHG阜成门店 华堂西直门店 美廉美德胜门店
亦庄新城III-4街区E1、E2、E6地块控制性详细规划-北京经济技术开发区
规划文本1.规划背景位于北京东部发展带上的亦庄新城是北京“两轴—两带—多中心”城市空间结构中两个发展带上的重要节点。
亦庄新城作为北京市重点发展的新城之一，承担着疏解中心城人口和功能、集聚新的产业，带动区域发展的城市职能，是以高新技术产业和先进制造业集聚发展为依托的综合产业新城，是辐射并带动京津城镇走廊产业发展的区域产业中心。
其发展目标是建设高新技术产业中心、高端产业服务基地、国际宜业宜居新城。
亦庄新城III-4街区位于亦庄新城路东区南部，是以布置高新技术产业及其配套服务业为主导功能的街区，是新城的近期重点发展区。
为最大限度地发挥III-4街区发展高新技术产业及其配套服务业，加快启动街区建设，使该街区创建成布局合理、产业集群、配套设施完备的高端特色产业区，开发区规划分局委托我单位对《亦庄新城III-2、III-4、III-5街区控规深化方案》（以下简称《深化方案》）进行深化，编制《亦庄新城III-4街区E1、E2、E6地块控制性详细规划》（以下简称《地块控规》）成果。
2.规划范围及区位2.1.规划范围III-4街区位于亦庄新城东南部，东至经海九路，南至科创十二街，西起经海一路，北起科创街，总用地面积468.4公顷。
研究范围东起经海六路永中、西至经海路永中、南起科创十街永中、北至科创街永中，编制范围总用地面积44.37公顷。
包括E1、E2、E6三个地块，E1地块编制范围用地面积为14.9公顷，其中E1F-1用地面积为2.97公顷, E1M-1用地面积为4.78公顷,E1G-1用地面积为2.1公顷,E1G-2用地面积为0.5公顷, E1S-1用地面积为0.4公顷,道路用地面积为4.15公顷；E2地块编制范围用地面积为14.7公顷，E2F-1用地面积5.17公顷，E2M-1用地面积2.67公顷，E2G-1用地面积为1.88公顷,E2G-2用地面积为0.53公顷,E2U-1用地面积为0.52公顷,道路用地面积为3.88公顷；E6地块编制范围用地面积为14.88公顷，E6M-1用地面积5.1公顷，E6M-2用地面积1.76公顷，E6M-3用地面积3.79公顷,E6G-1用地面积为1.03公顷，E6U-1用地面积为0.05公顷，道路用地面积为3.15公顷。
北京亦庄经济开发区商圈规划
北京亦庄经济开发区商圈规划一、引言北京亦庄经济开发区作为首都北京的重要经济功能区之一，拥有着重要的战略地位和发展潜力。
在近年来，随着国家经济的快速增长和城市化进程的加快，亦庄经济开发区商圈的规划建设显得尤为重要。
商圈作为一个城市的商业中心和消费集聚地，不仅是商业活动、社会服务和文化交流的重要场所，更是体现城市功能定位和发展水平的重要标志。
二、商圈位置和规划背景北京亦庄经济开发区商圈位于北京市亦庄开发区，毗邻北京市大兴区。
地理位置优越，交通便利，是集商务办公、文化娱乐、购物消费等多功能于一体的综合性商圈。
商圈规划的背景是为了提升亦庄经济开发区的综合竞争力，加快产业结构升级，打造国际化的商业中心。
三、商圈规划目标商圈规划的核心目标是打造一个现代化、国际化、宜居宜业的商业区，实现商圈内商业资源的优化整合，提升商业服务水平，增强商圈品牌形象，促进商业活动的繁荣发展。
具体目标包括：打造具有国际影响力的商业品牌；提升商业配套服务水平；增强商圈的吸引力和竞争力；促进商业设施的创新和升级。
四、商圈规划布局商圈规划布局主要包括商业建筑、文化娱乐设施、办公楼宇、公共服务设施等内容。
商业建筑部分主要包括大型购物中心、特色商业街区、高档写字楼等；文化娱乐设施包括影剧院、文化艺术中心等；办公楼宇则包括高端写字楼、商务酒店等；公共服务设施则包括交通枢纽、停车场、公园绿地等。
五、商圈规划实施商圈规划实施需要政府、企业、社会各界的共同努力，形成合力。
政府部门要加强规划指导，营造良好的投资环境；企业要积极响应规划要求，提升服务水平和产品质量；社会各界要积极参与商圈建设，推动商业发展。
同时，还需要加强规划实施过程的监督和评估，确保商圈规划能够顺利实施并取得预期效果。
结语北京亦庄经济开发区商圈规划的实施，将有助于促进地区经济的快速发展，提高城市商业水平，增强城市的商业软实力和国际竞争力。
希望在未来的发展中，商圈规划能够有效落实，为北京经济社会的进一步发展做出积极贡献。
百科知识精选亦庄地区
基本信息中文名：亦庄地区所属地区：中国北京下辖地区：北京市大兴地区亦庄地区地理位置：北京市大兴地区亦庄地区企业发展2008年是亦庄开发区的第16个年头。
对于北京来说，这是个一直特例于北京各个行政区的区域，目前成为了北京重要的产业基地。
经过十多年的发展，亦庄完成了从产业园、开发区、到新城的巨大飞跃和转变。
随着新城计划，亦庄将全面发力打造以高新技术产业和先进制造业集聚发展为依托的综合产业新城……经过15年的改革与发展，亦庄已经不再是过去单纯以电子、印刷和机械加工为主的工业区，而是在政府的积极引导下，逐渐蜕变成高新技术产业区。
随着北京市政府正式批复亦庄新城的规划，北京经济开发区成为新城的核心。
在亦庄已然形成的产业聚集效应基础上，规划中明确指出要将新城建设成为首都重要的区域产业中心、高科技示范区、京津城镇经济门户和宜居生态新城的功能定位，北京市政府表示将加强区域交通、市政、公共服务、住宅和生态环境建设，完善社会服务功能，逐步实现由开发区向综合产业新城的转变。
"亦庄新城未来的发展是国际化的，它推崇的是低密度的人口，干净整洁的街道，优美健康的居住环境，高科技、无污染的企业，还有高素质的居住人群。
"3M北京技术中心经理张洪刚告诉记者，亦庄的生态环境非常美好，一眼望去满目有一幢幢现代化建筑和大片的绿地。
"没有一个好的'业'很难说是一个适宜的'居'的环境，而好的'居'的环境同时也促进了'业'的发展。
"北京经济技术开发区副主任赵昕昕表示，亦庄新城从最初规划时就确定了多功能、"宜业"、"宜居"的目标。
专家分析，亦庄新城的投资环境将进一步得到优化，将会发展成为以高新技术产业和先进制造业集聚发展为依托的综合产业新城，成为辐射并带动京津经济走廊产业发展的区域产业中心：即高新技术产业中心、高端产业服务基地、国际宜业宜居新城。
亦庄城乡购物中心路线规划
亦庄城乡购物中心路线规划
“一廊”指荣华路，建设成为国际化的特色，商业商务中心，形成区域级商业中心；
“两带”指工厂特色消费和数字经济为双核心的消费经济带；
“四圈”指旧宫、南海子、路东区轨道微中心和马驹桥物流基地，推进现有商圈功能提升，构建地区级商业中心。
“多中心”指形成多个家园中心和创新中心，在新城范围打造多元便利化服务，包括长子营、采育、青云店等功能区商业节点，围绕“十五分钟生活圈”的要求，打造社区级商业中心。
中心线路规划如下：
南海子：以南海子公园南部、地铁8号线终点站上盖、瀛海镇政府周边地区为主，依托瀛海镇东部稀缺性绿色景观带，以体育休闲为特色，以文化旅游主题商业为亮点，建设成为经开区的重要标志性区域之一。
以体育、亲子、文化创意为特色，加快规划建设大型运动主题购物中心及运动特色街区，引进新型消费模式业态，增强片区的体验式商业服务功能，打造具有鲜明特色的地区级商业中心。
以家庭消费、亲子互动、时尚娱乐等为主要功能，积极引进书店、画廊、艺术馆、剧院等，形成一站式家庭娱乐生活消费集聚地。
旧宫：进一步提升旧宫地区的体育产业与商业发展，促进老旧街区的治理与改革，以“体育、文化、休闲、夜生活”为特点，建设智慧商业街，打造成为北京城南最具特色的体育文化生态区。
路东区轨道微中心：依托京东总部基地，发挥龙头企业集聚优势，深入挖掘科技金融发展潜力，围绕满足周边社区居民和商务人群的多样化消费需求，引入中高端现代商业服务设施，完善交通等配套商业基础设施，打造地区级商业商务功能区。
马驹桥物流基地：依托马驹桥镇域现有设施，以服务周边社区、物流基地、金桥产业基地等功能区为方向，积极推动商业设施升级改造，营造以生活性服务为主的现代化商业环境。
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石景山板块 人口、收入、经济特点
石景山区将是市、区重点发展的文化休闲居住区，常住人口50万， 流动人口上百万，首钢拆迁将带动本地区建设升级，商业、文化、经 济快速发展。 从银行显示出来的存款数字来看，石景山区域居民存款属于北京 的第二位，仅次于海淀区，这也说明石景山买方市场非常强劲。 经初步测算，2006年石景山区完成现价工业总产值614.5亿元，同 比增长3.5%；完成财政收入105432万元，为预算110150万元的95.7%， 同比增长2.6%；全社会固定资产投资完成60.5亿元，完成年计划54亿 元的112%，同比增长9.2%；全社会消费品零售额完成145.3亿元，完 成年计划143亿元的101.6%，同比增长9.2%；城镇居民可支配收入达
到18045.2元，完成年计划16700元的108.5%，同比增长11.5%。
石景山板块
区域地图
石景山行政区域 总面积85.74平方公里， 距天安门16公里，是 北京市新市区，山地 占全区总面积的23%， 植被茂密；平原地区 绿化覆盖率达到45％， 实有绿地面积目前已 接近2500公顷。是北 京绿化面积人均最高 的区域，并且地下水 质优良。
石景山板块
未来的发展
石景山规划部门已经及时注意到了发展和承受力之间的平衡。在 CRD每个板块的设置中，商业地产和居住之间需要存在一个不同的比 例，但是石景山区的住宅居住项目相对仍少，目前整个区域仅以远洋 山水和玉泉新城两个百万大盘为标志性楼盘，由中远地产、复地、北 京城建的等开发巨头在先期进入市场，项目开始售价仅为5000元每平 米左右。目前已过万元。住宅项目相对稀缺，也是区域的另一隐忧， 最终对商业形成消费的主力依旧是居住的消费者。 区政府为了缓解居住隐患，接下来居住用途的地块推地力度明显 加大，包括总建面达70万平方米的刘娘府居住区，以及更大的189万 平方米八宝山居住区土地陆续上市,缓解区域内住宅项目的供应，根 据石景山区政府的预计，在2010年内，石景山内的土地放量将在400 万平方米左右。
北京的房价会降吗
从城市人口自然增长预测住宅需求以及价格趋势是错误的，因为西欧自 17世纪起，中国自1978年起，城市人口增长都主要是机械增长或人口流动促 进的。目前中国的城市人口增长已开始进入第四个阶段，全国城市人口比例 每年上升幅度有望接近1.5个百分点。鉴于亚洲主要国家首都人口占全国人口 的比重普遍超过10%（数据来源：联合国），其中日本东京超过27%，韩国首 尔超过43%，未来北京人口规模大幅增长的可能性与必然性都不容忽视。根据 我们的研究，北京市常住人口有望在2025年达到3000万人。即使这样，那时 2%的北京市人口占全国总人口比例也是全球最低的。 换一个角度说，世界特大城市的人口密度普遍超过每平方公里5000人， 但北京市目前仅为708人。造成这一重大差异的原因是北京市人口密度极不均 衡，内北京人口密度接近5400人，外北京人口密度不到280人。其中，内北京 的旧城区，即西城区、东城区、崇文区、宣武区人口密度平均接近2.5万人， 而朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区四个新城区的人口密度平均仅为3750 人以下。研究表明，发达国家特大城市内外城区人口密度差距非常小，例如 内伦敦人口密度为8980人，外伦敦为3582人。对此，我不认为是所谓城市人 口郊区化或逆城市化，而是城市人口密度均衡化，是整个人口结构城市化发 展的重要阶段，也是城市能够容纳更多人口的基本途径。
石景山板块
未来的发展
北京市规划委员会透露，连接西四环、西五环的阜石路即将开建快速 通道，该道路建成之后，将与莲花池东路及长安街西延共同构成北京西部 地区与市区联系的三条交通走廊。从航天桥往西，阜石路将直通石景山核 心区域，再向西可连接起门头沟；而往东，阜成路东接阜成门、过西四、 景山、东四、朝阳门与朝阳路和朝阳北路连接，直达通州；另外，《北京 十一五交通发展规划》指出，阜石路高速公路将全面改造，周边市政建设、 城市建设将进一步发展。阜石路板块也越来越受到市场的关注，逐渐成为 西部置业一大热点区域。
石景山板块
未来的发展
石景山区商业发展战略的核心是通过未来3年内相继完成总共49个重大 项目的建设，同时启动总投资达300亿元的十三大功能区建设。 处在五环外的石景山，因倚靠70年代即通车的一线地铁和首钢，很早就 发展成市政、商业、生活配套均成熟的老城区，这里有最早的一批商品房， 如海特花园等。但在2004年前，石景山由于人口结构单一、第三产业发展不 足、首钢污染等问题，房地产市场发展缓慢，商品房多要到现房阶段才能卖 出，区域房价在城八区中也处在低谷位置，据2003年的伟业指数，当年石景 山房价4100~5900元/平方米，比城八区均价低千元以上。最近3年多来，石 景山楼价和北京总体房价一起历经了翻番的飙升，而首钢的搬迁、奥运概念 的刺激，使石景山楼市的上行空间更为明朗。
石景山板块
未来的发展
首钢搬迁出石景山区之后留下支柱产业“空心化”，是区政府必须直 面的课题，通过酝酿，一个打造北京CRD的发展战略开始浮出水面，根据这个 战略，石景山区正式推出称今后5年内可带动300亿元的投资项目。
所谓CRD，据石景山区常务副区长张力兵介绍，就是 Capital RecreationDistrict（首都休闲娱乐中心区）的英文缩写，这个发展定位主 要是要把石景山建设成一个以休闲、娱乐为主旋律，集休闲、娱乐、数字动 漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的“首都休闲娱乐中心区”。张力 兵认为，该战略定位的背景是北京确定城市总体规划和首钢等涉钢产业搬迁 两件大事。 奥运场馆的建设：自行车馆、射击馆等3座奥运比赛场馆和石景山体育馆、首 钢蓝球馆训练场馆等奥运训练场馆
石景山板块 劣势商业配套有待升级
作为老工业区的石景山，多年来区域内教育、医疗、商业网点齐全， 但却呈现出分散、整体水平不高的特征，“首钢周边3公里范围内常住人口 高达20万，却没有大型商业设施，”一位在石景山开发商业项目的业内人 士介绍，石景山目前的商业分布主要集中在两处，一是鲁谷商圈，一是以 首钢原址为中心的苹果园商圈。 其中，鲁谷商圈受到近年来远洋山水等多个大型社区进驻的利好影响， 逐渐改变了落后、陈旧的面貌，如远洋山水商街沿市政干道鲁谷路、玉泉 西路、莲石路、鲁谷南路分布，由近60个独立店铺组成，总经营面积约5万 平方米。苹果园商圈则受益于原首钢居住区的需求支撑，以及地铁站改造、 京西商业旅游文化特色街建设、城市广场建设和新增百万平方米住宅区等 利好，开始升级改造。 永同昌集团营销总监肖志刚指出，随着石景山区域高档地产项目不断涌 现，尤其是区域规划利好的出现，区域内的商业开发需要逐步升级，这样 才能够和区域楼市升级相对应，两者才能相得应彰
石景山板块讲解
几十年的“污染源”首钢迁址 即将 300亿打造北京继CBD后的京西CRD将会给石 景山的楼市带来无限机遇
石景山板块 便捷的交通
石景山区内拥有长安街西延长线、阜石路两条东西走向城市主干道； 五环路纵行本区南北8公里，与莲石路一并构成城市快速路体系，1小 时内可以到达北京所有区县。驱车到北京国际机场45分钟，到北京西 客站仅需15分钟。同时，108、109国道经由本区，进出北京城、连 接外省市十分方便。 从区内通过的地铁一号线贯穿北京东西两翼，连接地铁二号线、五号 线等所有城市轨道交通线路，快速便捷，优势明显。区内还有五处铁 路专用线，大宗铁路货运可直接进区。现有铁路客站一个，规划拟在
石景山板块
未来的发展
大连海水年内进京
大连的海水今年将“坐”火车进京———石景山投资1.2亿元 的首 个海水游泳馆在石景山体育中心开建，预计上半年可 完成主体工程，一年半后全部工程完工并对外营业。
4D影院落户游乐园
今年石景山游乐园将完成4D影院的建设任务。4D影院通过其惊 险、刺激的三维立体影片，逼真的吹风、喷水、拍腿等特技效果， 烟雾、光电、气泡等与影片情节的完美结合，及超大面积的屏幕， 把观众带到一个既真实又虚幻的世界。
前期开发的地产项目
远洋山水 海特花园 玉泉新城 首钢小区 雍景天成 京汉旭城 天骄美地 曦景长安 奈伦熙府 馨领域伦熙府 馨领域 西成忆 树重聚园 重兴嘉园 金泰阁 西山枫林 金鼎佳苑 西引力 宏鑫家 园 时代庐峰 海特花园福雅居 西山峻景 西现代城 翠谷玉景 依翠园 御景山 和枫雅居 海特金梦园 琳琅庄园（二期） 金苹 阁 天辉公寓 重兴园 教育小区(二期) 新都丽苑 龙德嘉园 中 星公寓 海晖公寓 鲁谷新居 地铁古城家园 古城住宅小区 田村 路北小区(三期) 晋元庄小区 长安家园 西景佳园 鲁谷住宅小区 杨庄中区
石景山板块
未来的发展
城市西部发展带的重要节点，是城市综合服务中心之一， 同时也是文化娱乐中心和重要旅游地区。 今年石景山将在文化旅游和现代服务业方面大做文 章，一大批重点项目将陆续启动。除了要完成石景山区 控制性详细规划以及国际雕塑公园地下商业娱乐城、苹 果园交通枢纽、银河文化娱乐中心等专项规划的报审工 作外，石景山区要坚持城市建设与管理并重，不断提高 城市综合服务水平；坚持执政为民，不断提高运站。
石景山板块
优越的位置
石景山区域被定位为北京“生态带”，因此今后该区域的生态环境有望得到 进一步发展，该区域的公园比较多，并且被西山所环抱，适合休闲放松，如 八大处公园，以及香山公园，石景山公园，世界公园等等。 最重要的是首钢 的迁出给石景山创造了前所未有的优越环境，上万每平的房价已经来临。并 且该区域内项目的价格将会进一步攀升 。 西部是太行山余脉的西山 综观北京地形，依山襟海，形势雄伟。诚如古人所言：“幽州之地，左环 沧海，右拥太行，北枕居庸，南襟河济，诚天府之国”
石景山板块 人均消费能力较低
2005年城八区居民人均消费支出比较图
16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0
单位：元
14458
14392
13337
13841
13257
12942
11988
11636
西城区
东城区
崇文区