工程合同为何区分通用条款和专用条款
合同为何区分通用条款和专用条款
合同为何区分通用条款和专用条款众所周知，合同是合同文件的简称。
建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。
其中，通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件（Conditions of Contract）。
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2007年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2000-0208），公路工程施工合同（国内招标、2003年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2004年版），广东省建设工程施工合同（2007年版），河北省建设工程施工合同（2008年版），湖南省建设工程施工合同（2008年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2007版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。
范本具有广泛的适用性。
施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。
建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。
监理合同中的专用条款和通用条款
监理合同中的专用条款和通用条款监理合同是在建筑工程中常见的一种合同形式，用于规定监理人与建设单位之间的权利和义务，以确保工程的质量和进度达到预期目标。
监理合同一般包括专用条款和通用条款两部分。
专用条款是针对具体监理合同而制定的，以满足特定需求和要求。
通用条款则是适用于所有监理合同的普遍规定。
本文将深入探讨监理合同中的专用条款和通用条款，以帮助读者更好地理解监理合同的要点。
1. 专用条款专用条款是监理合同中针对特定情况和需求而制定的条款。
以下是一些常见的专用条款：1.1 合同的履行期限专用条款中通常会明确规定合同的履行期限，即监理工作的开始和结束日期。
合同履行期限的设定旨在确保监理人能够按时开始履行职责，并在预定日期完成工作。
1.2 监理人的权利与义务在专用条款中，会详细列出监理人的权利与义务，以确保监理人在工程过程中依法行使相应的职责。
这些权利与义务可能包括监督施工过程、检查工程质量、提供技术咨询和解决争端等。
1.3 建设单位的权利与义务专用条款还明确规定了建设单位在监理合同中的权利与义务。
建设单位的权利可能包括要求监理人提供监理报告、签发工程进度支付证书等。
而义务方面，建设单位可能需要按时支付监理费用、提供相关资料和资源等。
1.4 异常情况的处理专用条款通常也会规定如何应对工程过程中的异常情况，如工程变更、工期延误、质量问题等。
这些条款旨在确保各方能够及时应对和解决问题，以减少不良影响。
2. 通用条款通用条款是适用于所有监理合同的普遍规定，以下是一些常见的通用条款：2.1 合同的解释和修改通用条款中通常会规定合同的解释和修改原则。
这些条款旨在明确各方对于合同规定的理解，以及在有需要的情况下如何对合同进行修改和补充。
2.2 争议解决机制为了解决合同履行过程中的争议，通用条款通常会规定相应的争议解决机制，如调解、仲裁或诉讼等。
这些机制旨在帮助各方妥善解决争议，以维护合同的有效性和权益。
2.3 合同的终止通用条款通常会明确规定合同的终止条件和程序。
建筑合同通用条款和专用条款
建筑合同通用条款和专用条款说到建筑合同，哎呀，很多人第一反应就是一堆让人头疼的法律条文，完全看不懂嘛。
建筑合同里面有两个很重要的部分，分别叫“通用条款”和“专用条款”。
这两个部分，虽然听起来很高深、很复杂，但说白了，就是为了让大家合作更顺利，不至于在建房子或者修路的过程中，双方互相吵架，甚至闹到法庭去。
今天咱们就来聊聊这两块儿，怎么样能让大家既懂又不累，明明白白地把房子建好，或者工程做完。
先说说这个“通用条款”吧，听名字就知道，这部分是“通用”的，基本上每个建筑工程都会有。
它们就像是你去餐馆点的菜单上那些“常见菜”，不管你点的是哪一道，老板都会拿出来。
举个简单的例子，“施工方必须按时完成工程”，这就是个典型的通用条款，几乎每个建筑合同里都有。
还有像“工程质量必须符合国家标准”这种话，听着都不陌生吧？通用条款的最大特点就是，它们在所有合同中都是一样的，给大家一个框架和基本的规则，确保每个人都不跑偏，明明白白地知道自己该干什么，不该干什么。
说到这里，可能有些人就会问了：“那如果是每个合同都一样，干嘛还要写那么多条款呢？”嘿嘿，这个问题问得好！通用条款的作用就是给大家一个大致的方向，保证大家在合作的时候，不会因为理解不同而引起争执。
比如，你跟我说‘必须按时完工’，但这个‘按时’到底是什么时候？是不是我想象中的时间？这个‘质量合格’到底能不能让我们放心？这些问题啊，可能就要通过专用条款来进一步澄清了。
所以，接下来咱们再说说这个“专用条款”。
说到这个，大家可得小心了，它可不像通用条款那样“随便”用的。
专用条款是根据具体的项目来定的，就是说每个工程的专属定制版。
比如，你承包了一个大桥的建设，那专用条款里就可能会规定一些特别的内容，比如“施工期间要注意避免对附近居民造成震动影响”，这种就跟你盖个小房子完全不一样。
而如果是盖房子的话，专用条款里可能就会写到：“请确保建材质量达到标准”，还有可能会特别提到“施工时不得影响附近的交通”之类的。
工程合同为何区分通用条款和专用条款
工程合同为何区分通用条款和专用条款众所周知，合同是合同文件的简称。
建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。
其中，通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件（Conditions of Contract）。
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2007年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2000-0208），公路工程施工合同（国内招标、2003年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2004年版），广东省建设工程施工合同（2007年版），河北省建设工程施工合同（2008年版），湖南省建设工程施工合同（2008年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2007版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。
范本具有广泛的适用性。
施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。
建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。
工程合同为何区分通用条款和专用条款
工程合同为何区分通用条款和专用条款众所周知，合同是合同文件的简称。
建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。
其中，通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件（Conditions of Contract）。
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2007年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2000-0208），公路工程施工合同（国内招标、2003年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2004年版），广东省建设工程施工合同（2007年版），河北省建设工程施工合同（2008年版），湖南省建设工程施工合同（2008年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2007版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。
范本具有广泛的适用性。
施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。
建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。
合同条件分为通用条款、专用条款两部分的意义
合同条件分为通用条款、专用条款两部分的意义众所周知，合同是合同文件的简称。
建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。
其中，通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件（ConditionsofContract）。
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2007年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2000-0208），公路工程施工合同（国内招标、2003年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2004年版），广东省建设工程施工合同（2007年版），河北省建设工程施工合同（2008年版），湖南省建设工程施工合同（2008年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2007版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。
范本具有广泛的适用性。
施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。
建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。
合同协议书专用条款通用条款
合同协议书专用条款通用条款
合同协议书的专用条款和通用条款是相互补充和关联的。
通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
它考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的实际需要，具有较强的普遍性和通用性，是通用于建设工程施工的基础性合同条款。
专用条款则是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
它更注重考虑具体工程的实际需求和特殊情况，对通用条款进行细化和补充，具有更强的针对性和适用性。
在合同协议书中，专用条款和通用条款的地位和作用是不同的。
通用条款是基础性条款，适用于所有工程建设项目，其内容具有普遍性和通用性；而专用条款则是针对具体工程的特殊情况和需求进行细化和补充的条款，具有更强的针对性和适用性。
因此，在签订合同时，需要仔细审查通用条款和专用条款的内容，确保其符合自身利益和工程实际需求。
总之，合同协议书的专用条款和通用条款都是必不可少的部分。
它们相互补充和关联，共同构成了合同协议书的重要内容，为保障工程建设项目的顺利实施提供了重要的法律支持。
关于专用条款与通用条款最高院的解析
关于专用条款与通用条款最高院的解析
【原创实用版】
目录
1.专用条款与通用条款的定义和区别
2.最高院对专用条款与通用条款的解析
3.解析的具体内容和影响
正文
一、专用条款与通用条款的定义和区别
专用条款是指在合同中对某一特定事项进行的详细规定，其内容是针对特定的合同事项而制定的。
通用条款则是在合同中对一些常见的、适用于各种合同事项的规定，其内容具有普遍性和通用性。
专用条款和通用条款的区别在于，专用条款是针对特定的合同事项进行规定，而通用条款是适用于各种合同事项的规定。
专用条款在合同中的地位更高，优先级也更高。
二、最高院对专用条款与通用条款的解析
我国最高院在处理合同纠纷时，对专用条款和通用条款有着明确的解析。
在最高院的观点中，专用条款是对合同某一特定事项的规定，其优先级高于通用条款。
在合同解释中，如果专用条款和通用条款存在冲突，应当优先适用专用条款。
三、解析的具体内容和影响
最高院的这一解析，对于合同的签订和执行具有重要的影响。
它明确了在合同中，专用条款的地位和作用，使得合同的签订和执行更加明确和规范。
对于合同的签订方来说，这一解析提供了明确的指导。
在签订合同时，需要重视专用条款的制定，确保专用条款的内容明确、具体，以避免在合
同执行过程中产生纠纷。
对于合同的执行方来说，这一解析提供了依据。
在执行合同过程中，如果遇到专用条款和通用条款冲突的情况，可以根据最高院的解析，优先适用专用条款，以保证合同的执行的顺利进行。
关于专用条款与通用条款最高院的解析
关于专用条款与通用条款最高院的解析
【实用版】
目录
1.专用条款与通用条款的定义和区别
2.最高院对专用条款与通用条款的解析
3.解析对法律实践的影响和启示
正文
一、专用条款与通用条款的定义和区别
专用条款是指针对某一具体合同或事项而制定的条款，具有特定性和针对性。
通用条款则是在法律规定或行业惯例中普遍适用的条款，具有普遍性和通用性。
专用条款与通用条款在实际应用中往往相互补充，共同构成合同的完整内容。
二、最高院对专用条款与通用条款的解析
我国最高人民法院在相关司法解释中对专用条款与通用条款进行了详细解析，明确了它们在合同纠纷处理中的地位和作用。
最高院认为，当专用条款与通用条款存在冲突时，应以专用条款为准，因为专用条款更能体现当事人的真实意愿和合同的特殊性。
同时，最高院还强调了通用条款在合同解释中的参考价值，即在专用条款无法明确约定的情况下，可以参照通用条款进行解释。
三、解析对法律实践的影响和启示
最高院对专用条款与通用条款的解析，为法律实践提供了明确的指导原则，有助于合同纠纷的公正处理。
对于当事人而言，应当充分重视合同条款的制定，尽量明确、具体地约定权利义务，避免因条款不明确而导致纠纷。
对于司法工作者而言，应正确处理专用条款与通用条款的关系，确保合同纠纷处理结果符合公平正义。
综上所述，专用条款与通用条款在合同中具有不同的地位和作用。
关于专用条款与通用条款最高院的解析
关于专用条款与通用条款最高院的解析
【原创版】
目录
1.专用条款与通用条款的定义与区别
2.最高院对专用条款与通用条款的解析
3.解析专用条款与通用条款的重要性
正文
一、专用条款与通用条款的定义与区别
专用条款是指在合同中对某一特定事项进行详细规定的条款，通常由当事人根据具体情况和需要进行协商、制定。
专用条款具有较强的针对性和适应性，能够满足当事人的特殊需求。
通用条款则是指在合同中对一般性事项进行规定的条款，通常由法律、法规或行业规范预先设定。
通用条款具有一定的普适性和通用性，可为当事人提供基本的权益保障。
二、最高院对专用条款与通用条款的解析
我国最高人民法院在相关司法解释中对专用条款与通用条款进行了
详细解析，明确了它们在合同中的地位和作用。
最高院认为，专用条款与通用条款应当相互补充，共同构成合同的权利义务体系。
在合同纠纷案件中，如果专用条款与通用条款存在冲突，应当优先适用专用条款。
这是因为专用条款体现了当事人的真实意思表示和合同的特殊性，具有更高的效力。
而在没有专用条款或专用条款不明确的情况下，可以适用通用条款。
三、解析专用条款与通用条款的重要性
正确理解和运用专用条款与通用条款，对于维护当事人的合法权益、减少合同纠纷具有重要意义。
专用条款能够充分保障当事人的特殊需求和
利益，有助于提高合同的履行率；通用条款则能够为当事人提供一个基本的权益保障框架，降低合同纠纷的风险。
总之，专用条款与通用条款在我国合同法中具有重要地位，对于合同的订立、履行及纠纷解决具有重要影响。
关于专用条款与通用条款最高院的解析
关于专用条款与通用条款最高院的解析摘要：一、引言二、专用条款与通用条款的定义及区别三、最高院对专用条款与通用条款的解析1.法律适用2.合同效力3.责任承担四、结论正文：一、引言在我国合同法中，专用条款与通用条款是两个重要的概念。
为了更好地理解和运用这两个概念，本文将结合最高人民法院的相关解析，对专用条款与通用条款进行深入探讨。
二、专用条款与通用条款的定义及区别1.专用条款专用条款是指合同双方针对特定合同事项，为明确双方权利义务而约定的条款。
专用条款的内容具有特定性和针对性，通常包括合同标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点等内容。
2.通用条款通用条款是指在合同中普遍适用、对多数合同事项具有规范性的条款。
通用条款的内容具有普遍性和一般性，通常包括合同的订立、解除、终止、违约责任等方面的规定。
3.区别专用条款与通用条款的主要区别在于内容的具体性和普遍性。
专用条款针对特定合同事项进行约定，内容具体明确；而通用条款则是对合同中普遍适用的事项进行规范，内容较为抽象。
三、最高院对专用条款与通用条款的解析1.法律适用最高院认为，在合同中，专用条款与通用条款应分别适用。
专用条款具有特定性和针对性，应按照其约定内容执行；通用条款具有普遍性和一般性，对合同双方具有约束力。
2.合同效力最高院强调，专用条款与通用条款在合同中的效力是相同的。
双方当事人在专用条款中约定的内容，如不违反法律法规的强制性规定，应视为有效；同样，通用条款对合同双方也具有法律约束力。
3.责任承担根据最高院的解析，合同双方应根据专用条款与通用条款的约定承担相应的责任。
如专用条款与通用条款存在冲突，应优先适用专用条款；如专用条款未作约定，可参照通用条款执行。
四、结论通过最高院的解析，我们可以得知，专用条款与通用条款在合同中具有同等的法律效力。
合同双方应根据具体情况约定专用条款，并在通用条款的框架下规范合同行为。
工程合同必须有专用条款吗
工程合同必须有专用条款吗在工程项目的执行过程中，合同扮演了至关重要的角色。
它不仅定义了项目的范围、质量标准和完成时间，还规定了双方的权利与义务。
而在众多合同条款中，专用条款以其针对性强、灵活性高的特点，成为了不可或缺的一部分。
今天，我们就来探讨一下工程合同中必须有专用条款吗，并分享一个相关的范本。
我们来理解什么是专用条款。
在工程合同中，除了通用条款之外，针对特定项目的特殊情况和需求，双方往往会协商确定一些特别的条款，这就是所谓的“专用条款”。
它们可以涉及工期调整、付款方式、材料选用、安全要求等多个方面，以确保合同更加贴合实际项目的需求。
为什么说专用条款是工程合同中不可或缺的呢？这是因为每个工程项目都有其独特性，无论是地理位置、设计要求还是施工条件都可能有所不同。
通用条款虽然覆盖了大多数情况，但往往无法面面俱到。
专用条款的存在，就是为了弥补这一空白，使得合同更加完善，减少未来可能出现的争议。
我们通过一个范本来具体了解专用条款的内容。
假设在一个建筑工程项目中，合同的专用条款可能包括如下几点：1. 工期调整：由于不可抗力或甲方要求的变更，乙方有权申请工期的相应延长。
2. 付款方式：甲方同意按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例和时间节点由双方协商确定。
3. 材料选用：所有建筑材料必须符合国家规定的环保标准，并由甲方审核确认。
4. 安全要求：乙方必须遵守国家安全生产法规，对施工现场进行严格管理，确保施工安全。
通过这个范本，我们可以看到专用条款是如何根据项目的实际情况进行调整，以保障双方的利益和工程的顺利进行。
它们不是一成不变的，而是需要根据实际情况灵活制定。
值得一提的是，虽然专用条款对于工程合同来说非常重要，但它们的制定也必须遵循公平、合理的原则。
任何一方都不能利用专用条款来设置不合理的条件，损害对方的合法权益。
因此，在制定专用条款时，双方都应该本着诚信合作的态度，通过充分的沟通和协商，达成一致。
合同通用条款
合同通用条款1、用途不同：专用条款是对一般条款的具体化、补充或修改。
这是一个必要的补充条款，不能缺少。
否则，公路行业的通用条款和准专用合同条款将不完善。
通用条款是依据法律、行政法规和建设工程的必需要制定的，在建设工程中通用。
2、内容不同：承包商认为必需要进一步规定的，或依据当地特点或做法必需要增加或删除的规定，如优质工程奖励条款、承包商人员规定、设备不到位时处理违约的规定，也列在特别合同条款。
一般条款是同一版本所有施工合同的共同内容。
专用条款是指合同当事人就本合同项下的工程或项目所订立的与本通用条款不同或对本通用条款作了修改的专用协议。
3、解释不同：特别条款的解释顺序优于一般条款。
只有经双方特别约定，才具有法律效力，否则不能作为和解的依据。
项目专用合同的条款在通用合同条款和公路行业专用合同的标准条款中有规定。
项目专用条款数据表是合同条款和条件的组成部分，如异常气候条件，应在专用条款或数据表中予以规定。
参照资料来源：百度百科—专用条款百度百科—通用条款2.施工合同中,专用条款和通用条款的内容分别是什么通用条款是所有相同版本的建设工程施工合同共有的内容。
专用条款是签订合同的双方针对合同项下的那个工程或者项目所作的有针对性的、不同于通用条款或者将通用条款予以细化的特别约定。
发包方与承包方结合具体工程，经协商一致，可对通用条款进行补充或修改，在专用条款内约定。
合同履行中是否执行通用条款要依据专用条款的约定。
如果专用条款没有对通用条款的某一条款作出修改，则执行通用条款，否则按修改后的专用条款执行。
在工程招标中，通用条款是作为招标文件的一部分提供给投标人。
无论是否执行通用条款，通用条款都应作为合同的一个组成部分予以保留，不应只把协议书和专用条款作为全部合同内容。
1、施工合同范本〔GF-1999-0201〕的名词定义指出：通用条款是依据法律、行政法规规定及建设工程施工的必需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人依据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致看法的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
监理合同中的专用与通用条款解析
监理合同中的专用与通用条款解析监理合同是建筑工程中常见的合同形式，主要起到监督、检查和指导工程施工过程的作用。
在监理合同中，通常会包含专用条款和通用条款，本文将对这两种条款进行解析。
一、专用条款专用条款是指适用于特定工程项目的条款，涉及到项目的具体细节和特殊要求。
以下是一些常见的专用条款：1. 工程范围和目标：专用条款中会明确规定工程的范围和目标，包括工程的规模、性质、功能以及预期完成时间等。
这些条款对于确保工程按照要求进行是至关重要的。
2. 技术要求：专用条款通常会包含对工程技术要求的详细描述，包括工程设计、质量标准、施工方法等。
这些要求对于保证工程的质量和安全至关重要。
3. 价格和支付：专用条款中会规定工程的价格和支付方式，包括工程款的划分和支付时间等。
这些条款对于确保合同的经济利益是非常重要的。
4. 变更管理：专用条款中通常会包含变更管理的规定，包括变更的程序、条件和造成的影响等。
这些条款对于确保变更的合法性和合理性是至关重要的。
5. 竣工验收：专用条款中会明确规定工程的竣工验收程序和标准，包括验收的方法、验收标准和验收结果的处理等。
这些条款对于确保工程的合格性和交付资格是非常重要的。
二、通用条款通用条款是适用于所有监理合同的条款，主要涉及到合同的一般规定和约定。
以下是一些常见的通用条款：1. 合同签订：通用条款中通常会包含合同签订的程序和要求，包括合同双方的权利和义务、合同的生效条件等。
这些条款对于确保合同的有效性和合法性是至关重要的。
2. 争议解决：通用条款中通常会包含争议解决的程序和方式，包括调解、仲裁和诉讼等。
这些条款对于解决合同纠纷和保护双方权益是非常重要的。
3. 违约责任：通用条款中会明确规定违约责任的情况和处理方式，包括违约方应承担的责任和违约方赔偿的标准等。
这些条款对于确保合同的履行和双方权益是至关重要的。
4. 终止合同：通用条款中通常会包含合同终止的条件和程序，包括合同解除、提前终止和违约解除等。
关于专用条款与通用条款最高院的解析
关于专用条款与通用条款最高院的解析摘要：1.引言2.专用条款与通用条款的定义与区别3.最高院对专用条款与通用条款的解析3.1 专用条款的法律效力3.2 通用条款的适用范围3.3 专用条款与通用条款的冲突处理4.结论正文：专用条款与通用条款是合同法中的两个重要概念，对于合同的订立与履行具有重要意义。
在我国最高人民法院的相关司法解释中，对这两个概念进行了详细的解析。
首先，根据我国《合同法》的规定，专用条款是指当事人针对特定合同事项约定的内容，具有特定性和针对性；而通用条款是法律对某些典型合同的共性规定，具有普遍性和一般性。
简而言之，专用条款是针对特定合同事项的个别约定，而通用条款是对一类合同的普遍性规定。
最高院对专用条款与通用条款的解析主要体现在以下几个方面：1.专用条款的法律效力最高院认为，专用条款是当事人根据自身需求和特定合同事项达成的约定，只要不违反法律法规的强制性规定，应视为合法有效。
当专用条款与通用条款发生冲突时，优先适用专用条款。
2.通用条款的适用范围最高院强调，通用条款主要适用于没有特别约定的合同。
在合同中，如果当事人对某一事项已有特别约定，则应优先适用专用条款。
此外，通用条款还可以作为合同中没有约定的补充。
3.专用条款与通用条款的冲突处理当专用条款与通用条款发生冲突时，最高院规定，应优先适用专用条款。
但如果专用条款的内容违反了法律法规的强制性规定，导致合同部分无效，此时可以参照通用条款进行处理。
综上所述，专用条款与通用条款在合同法中具有重要的地位。
专用条款体现了当事人的意思自治，通用条款则提供了普遍适用的规范。
2017版建设工程施工合同专用条款与通用条款不一致执行
2017版建设工程施工合同专用条款与通用条款不一致执行2017版建设工程施工合同专用条款与通用条款不一致执行在建设工程领域，施工合同是工程建设过程中必不可少的法律文件，它规定了工程项目的基本要求、权利义务以及各方的责任和义务。
2017年版的建设工程施工合同是一份重要的法律文件，其中包括专用条款和通用条款，这两者在实际执行中可能存在不一致的情况。
本文将就这一情况展开讨论，并深入探讨其影响和解决方法。
1. 专用条款与通用条款的区别与联系2017年版建设工程施工合同中，专用条款是针对具体的工程项目而制定的，它包含了该工程项目的特殊要求、技术规范和管理办法等内容。
而通用条款是适用于大多数工程项目的一般性规定，包括了合同的签订、变更、履行、违约等方面的规定。
专用条款和通用条款在实际执行中可能存在不一致的情况，这就需要我们对其进行全面评估。
2. 专用条款与通用条款不一致执行的影响专用条款和通用条款不一致执行可能会导致一系列问题。
这种不一致可能会给工程项目的实际施工带来困难，影响工期和工程质量。
不一致的执行可能会给各方当事人带来法律风险，造成合同纠纷。
不一致的执行也会给项目的监督管理带来挑战，降低工程施工的效率与质量。
3. 解决方法针对专用条款与通用条款不一致执行的情况，我们可以采取以下几种解决方法。
可以通过合同解释的方式来统一专用条款与通用条款的执行。
可以在签订施工合同的过程中，对专用条款和通用条款进行逐条逐款的解释和确认，以确保各方对合同的执行有一致的理解。
可以通过引入专业的第三方进行仲裁或调解，解决因不一致执行而产生的合同纠纷。
4. 个人观点与理解在我看来，专用条款与通用条款不一致执行是一个值得重视的问题。
在实际工程项目中，我们需要深入理解并认真执行专用条款与通用条款，尤其要注重沟通和协商，以确保合同的公平、公正和有效执行。
5. 总结与回顾2017年版建设工程施工合同中的专用条款与通用条款不一致执行可能会带来一系列问题，但我们可以通过合同解释、约定和第三方调解来解决这些问题。
建设工程合同通用条款对专用条款有哪些限制
建设工程合同通用条款对专用条款有哪些限制建设工程合同通用条款对专用条款有哪些限制【建设工程合同】池锝网本文已影响人篇一：工程合同为何区分通用条款和专用条款工程合同为何区分通用条款和专用条款众所周知，合同是合同文件的简称。
建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。
其中，通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件（C ondi tion s ofCon trac t）。
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2017年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2017-0208），公路工程施工合同（国内招标、2017年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2017年版），广东省建设工程施工合同（2017年版），河北省建设工程施工合同（2017年版），湖南省建设工程施工合同（2017年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2017版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。
范本具有广泛的适用性。
施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
什么是通用合同条款和专用条款,二者关系和适用方式如何确定
什么是通用合同条款和专用条款，二者关系和适用方式如何确定为指导工程承、发包双方正确签订施工合同，住建部和国家工商总局制定了多个版本的《建设工程施工合同(示范文本)，最新的是(GF-2017-0201)版。
该版示范文本中，合同由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分构成。
(1) 合同协议书。
2017版施工合同示范文本》合同协议书共计13条，主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(2)通用合同条款。
通用合同条款是合同当事人根据《建筑法》《合同法》（已失效）等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
部分通用合同条款，可以认定为建筑行业的交易习惯。
交易习惯在合同交易领域的作用不言而喻，《合同法》规定交易习惯的法条共有9条。
第22条和第26条规定了承诺的方式和承诺的生效可以适用交易习惯进行判断;第60条和第92条规定了合同履行中的附随义务和合同权利义务终止后的后合同义务可以适用交易习惯进行判断;第61条和第125条规定了补充协议的确定和合同解释适用交易习惯进行判断;第163条、第293条和第368条分别规定了买卖合同、客运合同和保管合同中的一些附随义务适用交易习惯进行判断。
部分通用合同条款，被认定为建筑行业的交易习惯，在最高人民法院(2015)民提字第30号判决中已有所体现，也被各地法院所接受。
工程合同为何区分通用条款和专用条款,各有什么区别及作用？
工程合同为何区分通用条款和专用条款，各有什么区别及作用？众所周知，合同是合同文件的简称。
建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。
其中，通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件（ConditionsofContract）。
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2007年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2000-0208），公路工程施工合同（国内招标、2003年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2004年版），广东省建设工程施工合同（2007年版），河北省建设工程施工合同（2008年版），湖南省建设工程施工合同（2008年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2007版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。
范本具有广泛的适用性。
施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。
建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。
关于专用条款与通用条款最高院的解析
关于专用条款与通用条款最高院的解析摘要：一、引言二、专用条款与通用条款的定义及区别三、最高院对专用条款与通用条款的解析1.法律适用原则2.合同解释方法3.案例解析四、结论正文：一、引言在我国合同法中，专用条款与通用条款是构成合同内容的重要组成部分。
然而，在实际操作中，许多人对这两者的概念和应用存在混淆。
本文旨在通过最高院的解析，帮助大家更好地理解和运用专用条款与通用条款。
二、专用条款与通用条款的定义及区别根据《中华人民共和国合同法》的规定，专用条款是指当事人针对特定合同事项约定的内容，具有特定性和针对性；而通用条款是法律、行政法规规定或者当事人约定的一些普遍适用的条款，具有普遍性和一般性。
简单来说，专用条款是针对特定事项的约定，通用条款是适用于多种事项的约定。
三、最高院对专用条款与通用条款的解析1.法律适用原则最高院认为，在合同解释过程中，应首先根据合同的性质和交易习惯确定应适用专用条款还是通用条款。
对于专用条款，应尊重当事人的意思自治，优先适用专用条款；对于通用条款，则应根据法律、行政法规的规定进行适用。
2.合同解释方法在解释专用条款和通用条款时，应采用客观解释原则，即根据合同订立时的客观情况，结合合同的目的、性质、交易习惯等因素进行解释。
此外，还要注意文义解释、体系解释、目的解释等方法的综合运用。
3.案例解析以一起购销合同纠纷案为例，甲乙双方签订的合同中，关于产品质量的约定属于专用条款，应优先适用；而关于交货期限、付款方式等约定属于通用条款，应根据合同法等相关法律法规进行适用。
在审理过程中，法院充分考虑了合同的性质、交易习惯等因素，最终作出了公正的判决。
四、结论通过最高院的解析，我们可以看出，专用条款与通用条款在合同法中起着至关重要的作用。
在实际操作中，我们应充分理解两者的概念和区别，并在合同订立和履行过程中，根据具体情况恰当地运用专用条款和通用条款，以保障自身权益的实现。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
给出一个不很有佐证力的例子是：建设部发布的GF-91-0201合同范本将现在的通用条款的内容称为“合同条件”，而对于现在的专用条款的内容称为“协议条款”。
欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行
资料可以编辑修改使用
资料可以编辑修改使用
致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，
2、企业或建设项目的实际做法
一些长期有建设工程发包业务的单位（如房地产公司）或大型建设项目，需要签订较多工程或标段的合同，根据企业管理制度和整个建设项目管理的统一要求，制定统一的通用合同条款，然后针对不同标段合同的具体情况制定专用合同条款。
3、具体项目合同的可谈判性差别
有些工程不准备采用范本，特别拟定了富有特色的合同时，可以不区别通用与专用，只需要一份齐全完整的“合同条款”。但在特殊情况下，可将不可谈判的条款内容构成通用合同条款，对于可谈判的条款内容构成专用合同条款。
工程合同为何区分通用条款和专用条款
众所周知，合同是合同文件的简称。建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。其中，通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件（Conditions of Contract）。
打造全网一站式需求
Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，
秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！
感谢您下载我们文档
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？
1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法
例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2007年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2000-0208），公路工程施工合同（国内招标、2003年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2004年版），广东省建设工程施工合同（2007年版），河北省建设工程施工合同（2008年版），湖南省建设工程施工合同（2008年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2007版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。范本具有广泛的适用性。
施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。因此，可以把建设工程施工中这些共性的内容固定下来，形成合同的通用条款，实际工程可以直接原文不加修改的引用。这种做法的优点是直接使用普遍熟悉和流行的工程管理制度，提高效率，保证公平。