村集体小产权房屋买卖合同

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小产权房屋买卖合同范文(6篇)

小产权房屋买卖合同范文

出卖人：_____（以下简称甲方）

买受人：_____（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋_____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至_____，北至_____（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币____万元;第二期在交付房屋之日，付人民币____万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应

予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

小产权房买卖合同书6篇

篇1

小产权房买卖合同书

甲方（卖方）：__________________ 身份证号：__________________

乙方（购房方）：__________________ 身份证号：__________________

为明确双方当事人的权利和义务，就甲方将其所有几套小产权房

出售给乙方，双方达成一致，特立本合同书并共同遵照履行。

一、房屋基本情况

甲方表示，其所有几套小产权房屋坐落于__________________(具体地址)，产权证号为__________________，房产面积为____________平方米，房屋建筑结构为____________，装修情况为____________等，详见现场实际情况。

二、房屋价格及付款方式

1. 乙方同意以人民币__________________元（大写：

__________________）购买甲方所有几套小产权房，双方一次性成交。

2. 乙方应当在签署本合同之日起______天内，向甲方支付全款。

三、房屋交付和所有权移交

1. 甲方向乙方交付房屋的日期为__________________日，具体交付手续由双方在签署本合同之日起______天内完成。

2. 乙方在收到房屋后，应当核对房屋产权证号，并在______个工作日内同甲方前往当地房地产局办理房屋所有权过户手续。

四、其他约定

1. 甲方保证房屋所有权清晰、无任何纠纷，且不得转让给其他第三方；

2. 若因房屋所有权问题等原因引起的诉讼或行政处理，由甲方承担全部法律责任；

小产权房买卖合同书5篇

篇1

小产权房买卖合同书

甲方（出卖方）：_______________________________（身份证号码：___________________）

乙方（购买方）：_______________________________（身份证号码：___________________）

为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方协商一致，签订本买卖合同，共同遵照履行。

一、物权房基本信息

1. 房屋坐落地址：

____________________________________________________

2. 房屋性质：小产权房

3. 房屋面积：______________平方米

4. 房屋类型：

________________________________________________________

5. 房屋结构：

________________________________________________________

6. 房屋产权证号：

____________________________________________________

二、房屋交易价格及支付方式

1. 本次房屋交易价格为人民币（大写）

________________________________元整。

2. ￥______________元作为意向金，乙方已支付给甲方，不可退。

3. 甲、乙方将于__________日内签订正式合同，并支付剩余房款。

小产权房屋买卖协议合同

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区

________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第

_______________号）。

二、上述房产的交易价格

单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定

金。

三、付款时间与办法

1. 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2. 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

论小产权房屋买卖合同的法律效力

小产权房屋是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权归属于农村集体经济组织，而非个人。在中国，小产权房屋的买卖合同通常不被法律承认，因为它们违反了土地管理法和城乡规划法的相关规定。以下是关于小产权房屋买卖合同法律效力的一些要点：

1. 土地使用权问题：小产权房屋的土地使用权属于农村集体，个人无法获得土地使用权证书，这是小产权房屋买卖合同无效的主要原因。

2. 违反法律规定：根据中国的土地管理法，农村集体土地不得用于非农业建设，因此，小产权房屋的建设本身就是违法的，买卖合同自然无效。

3. 产权不清晰：小产权房屋的产权不清晰，没有明确的产权证明，这使得买卖双方在交易过程中面临极大的风险。

4. 无法办理过户：由于小产权房屋没有合法的产权证明，买卖双方无法在房产交易中心办理过户手续，这使得合同的履行存在障碍。

5. 法律风险：购买小产权房屋的个人可能会面临法律风险，包括但不限于被追究法律责任、房屋被拆除等。

6. 投资风险：小产权房屋由于法律地位不明确，其投资价值和市场流通性都较低，购买者可能面临资产贬值的风险。

7. 合同无效的法律后果：如果小产权房屋买卖合同被认定为无效，卖方可能需要返还购房款，而买方则可能失去房屋使用权。

8. 政策风险：政府对于小产权房屋的政策可能会发生变化，这将直接影响到小产权房屋的买卖合同的效力。

综上所述，小产权房屋买卖合同在法律上通常被视为无效，买卖双方在进行交易时应当谨慎，避免因违反法律规定而遭受不必要的损失。

农村小产权房屋买卖合同样本（2篇）

农村小产权房屋买卖合同样本

甲方（卖方）：（具体个人/单位名称）

乙方（买方）：（具体个人/单位名称）

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方所拥有的农村小产权房屋的卖协议事项达成如下合同：

第一条房屋基本情况

甲方是房屋的合法所有人，其在（具体地址）拥有一幢农村小产权房屋，房屋建筑面积约为（具体面积），使用年限为（具体年限），房屋的产权性质为农村小产权。

第二条房屋买卖价格

1. 甲方同意将上述房屋以人民币￥（具体金额）元的价格卖给乙方。

2. 乙方同意按照约定价格支付房屋购买款项。支付方式为（具体支付方式），具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。

第三条房屋权利保证

1. 甲方保证其所出卖的房屋是合法拥有的，并且在房屋卖协议的签订日之前，还没有通过任何方式将房屋的所有权转让给其他人。

2. 甲方承诺房屋没有债务纠纷，质量问题以及其他限制性约束，不存在任何影响买卖权益的事宜。

3. 如因甲方原因导致房屋的权利受限、无法正常买卖的，乙方有权解除合同并要求退还房款及赔偿。

第四条过户手续

1. 甲方同意在房屋买卖合同签订之日起（具体时间）内办理房屋产权过户手续。

2. 房屋过户所需的过户税费及其他相关费用由乙方承担，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

3. 甲方应当积极配合房屋过户工作的办理，如有因甲方原因未能按时办理产权过户手续导致的责任和损失由甲方承担。

第五条房屋交付

1. 甲方应在房屋交付后3日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应向乙方交付房屋的配套设施、原始户口本、房屋产权证书等相关文件和资料。乙方接收以上文件和资料后，应验收确认，并向甲方签署相关确认文件。

小产权房屋买卖合同范本(5篇)

小产权房屋买卖合同范本

出卖人：

法定代表人：

联系电话：_____

买受人姓名：

身份证

地址：

联系电话：_____

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条、买受人所购商品房的基本情况，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）_____层____号房。该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____米，建筑层数地上_____层，地下_____层，暂定名_____该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。

第二条、计价方式与价款，出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米____元，总金额（人民币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

第三条、面积确认及面积差异处理，根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。

第四条、付款方式及期限，买受人按下列第_____种方式按期付款：

1、一次性付款

2、分期付款

第五条、买受人逾期付款的违约责任，买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

2、逾期在_____之内，自本合同规定的应付款期限之第____天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款_____分之____的违约金，合同继续履行;

3、逾期超过_____后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第____天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款_____分之_____。

村集体小产权房屋买卖合同（四篇）

村集体小产权房屋买卖合同

甲方（出售方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等的原则，经友好协商，就甲方出售位于[房屋地址]的村集体小产权房屋事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1 房屋名称：[房屋名称]

1.2 房屋规划用途：居住

1.3 房屋建筑面积：[建筑面积]

1.4 房屋产权归属：村集体所有，乙方购买即为获得该房屋使用权

1.5 附属设施：[房屋附属设施，如花园、车库等]

第二条房屋交付

2.1 甲方保证房屋在签订本合同后，将房屋按照合同约定的时间安排进行交付乙方。

2.2 甲方交付房屋时，须向乙方提供符合国家法律法规的房屋产权证明文件、房屋质量检验合格证明、不动产权属证明等相关证件。

第三条房屋价款及支付方式

3.1 房屋总价款为人民币（大写）______________元整（小写）_____________元，乙方在签署本合同时以现金/银行转账/其他方式预付定金人民币（大写）______________元整（小写）_____________元。

3.2 甲方收到乙方预付定金后，应在办理房屋交易过户手续时予以扣除，剩余房款乙方应在双方约定的时间内一次性支付给甲方。

3.3 乙方未按时支付房款的，每逾期一天，应向甲方支付房款总额的0.05%作为违约金。

第四条不动产权属转移登记

4.1 乙方支付完房款后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。

4.2 具体不动产权属转移登记所需资料和费用由双方共同承担。

小产权房买卖合同官方版(8篇)

小产权房买卖合同官方版

甲方：_____ （售房方）身份证号码：_____ 乙方：_____ （购房方）身份证号码：_____甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第栋第层的毛坯房（建筑面积144平方米）以人民币拾万仟佰拾元整（￥元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在____年____月____日之前分两次将房款交付甲方（付款以实际票据为准）

三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。

五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房。

七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用由乙方承担。

八、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

小产权买卖房屋合同协议书

合同编号：______________

甲方（卖方）：______________

身份证号：______________

地址：______________

乙方（买方）：______________

身份证号：______________

地址：______________

鉴于甲方是小产权房屋的所有权人，乙方有意愿购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1. 房屋位于：______________（详细地址）；

2. 房屋结构：______________；

3. 建筑面积：______________平方米；

4. 房屋用途：______________；

5. 房屋所有权证号：______________；

6. 土地使用权证号：______________（如有）。

第二条房屋现状

甲方保证所售房屋现状如下：

1. 房屋无任何权属纠纷；

2. 房屋无任何抵押、查封等限制权利的情形；

3. 房屋无任何质量问题，符合居住使用条件。

第三条房屋价款

1. 甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）

______________（￥______________元）；

2. 乙方应于本合同签订之日起______________日内支付定金人民币（大写）______________（￥______________元）；

3. 余款支付方式及时间：______________。

第四条交付与过户

1. 甲方应于乙方支付全部房款后______________日内将房屋交付给乙方；

小产权房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方是小产权房屋的所有权人，乙方有意愿购买该房屋，双方本

着自愿、平等、互利的原则，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落：__________省/市__________区/县__________街道/镇

__________社区/村__________号。

2. 房屋结构：__________结构，建筑面积__________平方米。

3. 房屋用途：__________（住宅/商业/办公/其他）。

4. 房屋权属：小产权，未办理正式产权登记。

二、房屋交易价格

1. 经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）__________

元整（￥__________元）。

三、付款方式及期限

1. 乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2. 余款支付方式：__________（一次性支付/分期支付）。

3. 余款支付期限：__________。

四、房屋交付

1. 甲方应于乙方支付全部房款后__________日内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

五、风险承担

1. 由于小产权房屋的特殊性，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证房屋无任何权属纠纷。

2. 双方均清楚小产权房屋可能存在的法律风险，乙方自愿承担购买该房屋可能带来的一切风险。

有关小产权买卖合同范本3篇

篇1

《小产权房买卖合同范本》

甲方（出卖方）：

证件号码：

联系地址：

电话：

乙方（买方）：

证件号码：

联系地址：

电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，双方在自愿、平等的基础上，经过友好协商，就甲方出售乙方一套小产权房的事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

小产权房坐落于（具体地址），房屋建筑面积约（平米），所在楼层为（具体楼层），房屋现状为（装修情况），权属证号为（证号），现价款为人民币（大写金额）元整。

二、交易程序

1. 乙方自本合同签订之日起7日内，向甲方支付定金人民币（大写金额）元整，作为购房的诚意金。

2. 甲方提供房屋产权证号、房屋土地证明及相关证件，乙方自收到相关材料之日起7日内，向甲方支付房款的50%。甲方提供房屋交接手续。

3. 乙方自收到房屋交接手续之日起7日内，向甲方支付其余房款。

4. 乙方应自行办理房屋过户手续，并承担相关税费、公证费等费用。

5. 本合同签订后，如因乙方原因解除合同，应承担定金的损失，如因甲方原因解除合同，应返还定金并赔偿乙方同等金额的损失。

6. 房屋过户后，乙方享有房屋的所有权并负担房屋的管理及维护费用。

三、其他约定

1. 本合同经双方签字盖章后生效，自如约定的到期日届满时终止。

2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：年月日签订日期：年月日

至此，甲方与乙方就小产权房的买卖事宜达成一致，特此立约。

小产权房屋的买卖合同5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

小产权房屋的买卖合同

一、甲方（卖方）：______ （身份证号：________ ）住址：________

乙方（买方）：______ （身份证号：________ ）住址：________

二、房屋基本信息

1. 房屋坐落地点：________

2. 建筑面积：______ 平方米

3. 房屋所有权证号：________

4. 房屋权属证明：________

三、房屋买卖价格

1. 本次房屋买卖价格为人民币________ 元整（￥______ ）。

2. 甲方应在签订本合同之日起三日内收到乙方定金人民币______ 元（￥______ ），定金支付完成后，乙方即享有优先购买权。

3. 本次房屋买卖款项的支付方式为：____ （一次性付清/分期付款），具体分期付款方式和时间为：________

四、过户办理

1. 本次房屋买卖交易成功后，双方应协助办理房屋过户手续，乙方承担全部过户费用。

2. 甲方应保证房屋所有权证书的真实性，不得隐瞒任何相关信息。

五、房屋交付

1. 本次房屋买卖交易成功后，甲方应于______ 年______ 月______ 日将房屋及房屋所有权证书交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应保证房屋处于良好的使用状态，并向乙方提供相应的配套设施和居住环境。

六、房屋权属保障

1. 如因甲方原因造成房屋所有权证书出现问题或产生任何纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并对乙方进行经济赔偿。

2. 除非另有约定，房屋买卖交易成功后，房屋的权属问题应由甲方独立解决，乙方不承担相关责任。

小产权房房屋买卖合同协议书

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有位于____________________（具体地址）的房屋所有权。

2.乙方愿意购买上述房屋，并与甲方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋性质：小产权房。

3.建筑面积：________平方米。

4.房屋用途：________。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方约定房屋总价为人民币________元（大写：________元）。

2.付款方式：

o乙方在签订本合同之日支付定金人民币________元（大写：________元）。

o余款人民币________元（大写：________元）在甲乙双方办理完毕房屋交付手续当日一次性付清。

第三条房屋交付

1.甲方应在乙方付清全部购房款后______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，并提供房屋

的相关资料和文件。

第四条房屋所有权转移

1.甲方承诺其对出售的房屋拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵。

2.本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理房屋权属变更登记手续，但双

方明确知晓因小产权房政策限制，可能无法办理正式的产权过户手续。

第五条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

o甲方有权按照合同约定收取购房款。

o甲方应保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、担保或其他权利瑕疵。

o甲方应按合同约定时间交付房屋，并提供相关文件资料。

小产权房屋买卖合同4篇

篇1

小产权房屋买卖合同

一、甲方身份信息

甲方：（出售方）

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

二、乙方身份信息

乙方：（购买方）

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

三、房屋基本信息

1. 房屋地址：

2. 房屋建筑面积：

3. 房屋用途：

4. 房屋产权情况：小产权房

5. 房屋权属证明：（拍摄、复印件或原件）

6. 房屋装修情况：

7. 房屋周边环境：

8. 房屋权属证明：

四、房屋买卖价格及支付方式

1. 房屋总价款：（大写）人民币。￥（小写）元整。

2. 首期款：（大写）人民币。￥（小写）元整。签订合同之日起，立即支付给甲方。

3. 二期款：（大写）人民币。￥（小写）元整。交付房屋产权证书时支付。

4. 三期款：（大写）人民币。￥（小写）元整。交付房屋所有权证书（或其他证明文件）时支付。

五、房屋交付与验收

1. 房屋买卖生效后，甲方应在__日内提供产权证复印件或原件等证明房屋所有权的文件，并按约定将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在__日内验收房屋，如有问题应及时提出，甲方应在__日内解决。

六、房屋权属保证

1. 甲方拥有该房屋的合法所有权，无产权纠纷。

2. 甲方应保证房屋产权清晰可查，无处于拆迁范围内。

七、违约责任

1. 若甲方未按约定时间交付房屋或提供产权证明文件，应向乙方支付违约金___%。

2. 若乙方未按约定支付款项或未按约定时间验收房屋，应向甲方支付违约金___%。

八、协议解除

1. 一方提前通知对方，并书面解除合同，双方协商违约金的支付金额及解除合同后的处理办法。

2. 若一方未按约定履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

小产权房屋买卖合同范本(8篇)

小产权房屋买卖合同范本

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____ 买方（以下简称乙方）：__________

（本人）（法定代表人）姓名：_____

国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____

第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位

于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际

建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋

用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;

（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。

第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲

方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面

积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房

地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关

实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

第三条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋

售价为（币）每平方米____元，总金额为（币）亿____千____百____

拾____万____千____百____拾____元整。

第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。