2020意大利留学租房指南.doc
意大利留学一个月生活费需要准备多少
意大利留学一个月生活费需要准备多少1、住宿(租房)一线城市(米兰、罗马、威尼斯)：单人间每月400-550欧元(根据房子的位置和装修情况来看，郊区一些的就便宜)，每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。
二线城市(佛罗伦萨、博洛尼亚、都灵等)：单人间每月300-400欧，每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。
三线城市(佩鲁贾，帕多瓦，维罗纳，马切拉塔，佛洛西罗内，乌尔比诺，比萨等等)：单人间每月200-300欧元，每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。
三线城市很多，就不一一列举了。
2、吃饭吃饭，这个真看你怎么吃了。
女生每个月150-250欧元，男生每个月200-300欧元。
包含每天的买菜/肉，每天零食水果等等。
但是如果每天下馆子，那就是不计量了。
在意大利留学基本都是自己做饭。
这是为什么呢!因为天天吃西餐会吐，反正我不行。
哈哈哈3、交通费这个以月票为计算单位就行。
但是值得提的是部分城市月票很贵，比如佩鲁贾。
一个月40多欧元。
而米兰，一个月20欧元左右。
月票就是随便做，一个月不花钱。
在意大利公交车票单次一般是1-1.5欧元。
4、零花钱爱抽烟的，爱喝酒的，爱买小玩意的，爱没事去路边喝个咖啡的。
这个零花钱一个月150欧元吧，不少啦，省点花。
5、买衣服冬天的衣服，夏天的T恤，内衣，袜子，手套，腰带。
总之啥都得买，毕竟是要出门见人的。
然后这方面的花销没办法估算，因为人人都不同。
给大家个区间100欧-200欧元每月。
总之肯定对于一般人是够了。
6、旅游这个很重要!因为在欧洲留学的人没有不旅游的，而且对于意大利这个旅游国家呢。
这个以年来计算。
每年1000-2000欧元的旅游费，够玩一两个欧盟其他国家啦!扩展阅读：意大利留学行程规划表一、接受体检进行一次详细的体检，既是办签证的要求，也是大家了解自己身体情况的非常重要的项目，大家可以前往使馆要求进行体检的医院，一次性将所有自己想要做的项目都做了。
二、获取签证三、准备行李携带的行李需要以实用为主，不要带太多的书籍和服饰之类的，它们要么重，要么占地方，都非常的不适合出行，而且这些东西都可以在意大利买得到，没有必要携带。
最新意大利留学租房省钱技巧
意大利留学租房省钱技巧一、房租在热门的城市如米兰、罗马，租单人间一般在350-600欧之间；而规模相对小一点的城市，价格则会要相对便宜，而且差异不会很大，月租金会集中在200-350欧之间。
而双人和多人间的租房价格会便宜不少，所以选择合租能够节省下不小的支出，大小城市主要的差异是，不过平摊下来就不会有很大的不同，一个月准备150-300欧就够了。
二、押金和国内一样，大家租房也是需要交押金的，以应对租客交不起房租或者违约的情况，可以直接扣押押金，来降低房东的损失，一般会收取1-3个月房租来作为押金。
大家在和房东交涉的时候可以打感情牌，尽量将自己要交的押金控制在一个月，这样压力会小一些；此外对于室内设施需要维护，退租至少要提前一个月交涉，这样可以防止扣押金。
三、日常开销涉及到了大家的日常水电和燃气暖气的使用，大家不要在这个方面苛刻自己，该用的还是要用，但是大家在入住之前，要记得进行设备的检查，要确定可以正常使用。
在每次缴费的时候，还要进行数值的确认，以防止乱收费和多收费的情况，而且缴费的单据也要保存好，如果有遗漏的未缴费记录，一定要和房东进行核算。
四、合同费用大家确定租房之后，还需要签订合法并且受保护的合同，这就需要前往官方的部门，接受认证，签合同会产生一部分的费用，在30-100欧之间，一般是由双方进行平坦的。
不过大家也可以和房东进行交涉，因为一般租房的学生会选择租至少一年，这样会有一个比较稳定的租户，几十欧不会对房东产生影响，就由房东全部承担。
扩展阅读：意大利留学新生出入境要注意的事情一、出境大家至少要提前三个小时，抵达飞机场，因为开学季是出行的高峰期，机场的人一定是比较多的，为了应对可能会出现的意外状况，大家要为自己留够时间。
到了机场之后，要先去航站楼换取登机牌，并且将行李进行托运，需要大家出示自己的身份证，然后再将自己的行李放上运送带进行臊面检查，合格的话会直接送到飞机上。
如果没有其他的事情，大家就可以排队接受安检，进入候机大厅等待登机了，等到了等级的时间之后，大家在排队等上飞机，需要出示自己的证件接受检查。
意大利留学租房的注意事项介绍
意大利留学租房的注意事项介绍每个去国外留学的孩子，都免不了面临租房的问题，去意大利留学亦是如此。
下面是小编分享的意大利留学租房的注意事项，一起来看看吧。
意大利留学租房的注意事项一、租房合同据介绍，根据98年431号法律规定,租房合同主要有以下几种：自由合同(contratto libero): 房租价格由房主和租房者协商确定，无具体限制。
合同期未4年，到期时如双方无异议刻自动延长4年。
协议合同(contratto convenzionato): 房租低于市场价格，房主与市政府或行业协会签有互惠合同。
合同期为3年。
临时合同(contratto transitorio): 租金标准由房主协会和租房者协会签订的框架协议确定。
一般也低于市场价格。
合同期最长为18个月。
大学生合同(contratto per studenti universitari): 房主与市政府或大学，学生联合会签有互惠协议。
住房只租给大学生，房租低于市场价格。
租房合同无须公证，但必须在COMUNE登记备案。
有关费用房主和房客平分二、意大利租房的规定租房合同不登记无任何效力财政预算法规定“房屋出租合同，无论是完全出租还是部分出租，都必须进行登记。
否则无效”。
这里所说的合同包括：以书面形式签订的租期超过30天的出租合同; 以纪要形式前几的出租合同和以书面形式签订的免费借用合同。
意大利留学的租房方式1、租房网站在国内我们租房子一般都上58，赶集网等提供租房信息的网站查找合适的房源。
在意大利也有很多租房网站，租房网站是提供信息交换的平台，所有人都可以在网站上自由发布招租信息。
通过租房网站找房子的优点主要有：信息量大、房源多、信息更新快，租房形式及种类丰富，有长租、短租、整租、租床位等，与房东直接签约无中介费用。
不过，通过网站租房，房源信息较多且均需本人核实及确认，看房时间需自己与房东联系并预约，通常无规范协议，如一方违约有一定风险。
2、房租中介和中国大街小巷的很多租房中介相似，意大利的房屋中介公司多为沿街的一间小型铺面，门外会贴满最新的卖房、租房的信息及价位;通过房屋中介公司找房的优点主要为：房源较多找房效率高速度快，可实地看房，需签署租赁协议权益，相对来说更有保障;但通过中介找房子，租赁协议通常需签署1年以上不能短租，一般需支付一个月房租为中介费，成本较高，想在租房上节约成本的同学需要谨慎考虑这种途径。
意大利租房攻略
意大利租房攻略对于留学生来说，在外留学除了学习是重要的事情，租房子也是一件很重要的事情。
那么在意大利如何租房子呢？来和来了解下这方面的信息吧。
1、各地华人群：一般来讲，留学生们会有自己的社群，各种各样的，群里会有各种信息，当然也会有租房信息。
因为会有很多当地的留学生因为要换房子，或是假期回国而转租他们的房间（长短租都有），而这也是留学生群体里最常见的寻找租房信息的方式之一。
对于只想找一个单间，并且还没来到当地的同学来讲，就很方便了！可以先找一个靠谱的房间短租一个月，再慢慢找自己心仪的房子。
一般情况下，真正的留学生前辈们还是比较靠谱的，都懂得其中的不容易，一般不会坑你！但还是要注意水电网电费的支付方式要事先问清楚，包括房间内家具的使用权。
2、中介：找中介，也是租房的主要方式之一。
在大街上选择一个门面上写着Immobiliare字样的、合眼缘的中介公司，就可以走进去问问啦~不需要自己在网上眼花缭乱地到处看，中介会给你很多选择，你尽管选择合适的就行！在这里你可以挑选房子的大小、房间个数、是否有阳台、是否有电梯等等。
正规的中介公司还是很负责很靠谱的。
当然也得注意，黑中介也是存在的，提高警惕心……一般来讲，房屋中介会留下你的信息，并在有合适的房子的时候通知你。
但如果在旺季（比如暑假）可能就要等很久了。
看好房子后，正规中介会签订正式合同（办居留可用），水电网费等各类问题也可以通过中介解决。
大部分中介的中介费为一个月房租，几个同学之间分摊一下也是很划算的。
3、airbnb如果短时间内没找到合适的房子，或是因为还没有到当地不放心决定租房，可以选择Airbnb。
Airbnb是一个比较常用的短租平台，住一天甚至住一个月都是可行的。
选它的好处是，比较灵活、便捷；缺点是，价格略高，贵贵贵……1、合租房租的话，意大利每个城市会有所差异，一线、二线、三线城市，房租价格差的还是挺多的，一个城市内，越靠近市中心、或者地铁沿线之类的房子都会比较贵~一线城市（米兰、罗马、威尼斯）：400-500欧元/月；二线城市（博洛尼亚、都灵、佛罗伦萨等）：300-400欧元/月；2、押金意大利租房的押金从1个月～3个月不等，由房东决定。
意大利留学租房注意事项介绍
意大利留学租房注意事项介绍
距离开学越来越近了，不知各位的心情是怎么样的，若是各位行装已经准备好了，那去意大利留学是租房还是住宿舍?若是租房，那就要看看小编为各位整理的意大利留学租房注意事项介绍。
一、租房合同
据介绍，根据98年431号法律规定,租房合同主要有以下几种：
自由合同(contratto libero): 房租价格由房主和租房者协商确定，无具体限制。
合同期未4年，到期时如双方无异议刻自动延长4年。
协议合同(contratto convenzionato): 房租低于市场价格，房主与市政府或行业协会签有互惠合同。
合同期为3年。
临时合同(contratto transitorio): 租金标准由房主协会和租房者协会签订的框架协议确定。
一般也低于市场价格。
合同期最长为18个月。
大学生合同(contratto per studenti universitari): 房主与市政府或大学，学生联合会签有互惠协议。
住房只租给大学生，房租低于市场价格。
租房合同无须公证，但必须在COMUNE登记备案。
有关费用房主和房客平分
二、意大利租房的规定
租房合同不登记无任何效力
财政预算法规定“房屋出租合同，无论是完全出租还是部分出租，都必须进行登记。
否则无效”。
这里所说的合同包括：以书面形式签订的租期超过30天的出租合同; 以纪要形式前几的出租合同和以书面形式签订的免费借用合同。
意大利留学租房的多种方法
意大利留学租房的多种方法在Pisa寻找住宿可真不是一件容易的事情。
Pisa本来就是一座大学城，有来自意大利各地的学生，近年来不断增加的外国学生更是让住房变得物稀为贵。
但是您也不用慌张，有多种方法可以让您找到合适的住所：1.在沿河的Lungarno Antonio Pacinotti路与Via Curtatone e Montanara的交叉口上可以找到比萨大学的学生之家(Casa dello Studente)，可以打印得到最新的租房信息;2.在各院系、食堂、主要街道，都有大量张贴的出租和招租信息，如果耐心寻找，会得到最及时的信息;3.几个网站上也提供分类清晰的住房信息：Tamtamstudentisaimicadove.itEasyStanza其中前两个网站还提供二手交易、临时工作等信息;4.学联内部也会提供一些住房信息。
5.如果十分紧急，也可以寻找Agenzia Immobiliare，但需要支付一个月的租金作为中介费。
比萨房租相对较贵，单人间约在200-350欧元，双人间单个床位在180-250欧元。
[新]网上找房必备v1.0：(专为新人准备)Tamtamstudenti.it:进入首页后，选上方的Affitti(出租)。
进入Ricerca nella categoria AFFITTI页面后，选Cerco alloggio(寻找住宿);其下的In appartamento是选择室友的性别：Maschile/Femminile/Misto分别表示男士/女士/混住;再下面的Che sistemazione的是选房间类型：Camera signola - 单人间Posto letto in doppia - 双人间的一个床位Appartamento libero - 单套公寓选择好自己想要的房型，最后按Avvia la ricerca按钮就可以了。
Saimicadove.it：进入首页后，选最上方的Annunci,然后选Affitti Studenti(学生租房);进入该页面后，在左边选择地域和房型：Provincia选Pisa，Sistemazione选择如下：Qualsiasi - 任意1 posto in una Doppia - 双人间的一个床位1 posto in una Singola - 单人间的一个床位2 posti in una Doppia - 双人间的两个床位2 posti in due Singole - 两个单人间的两个床位Monolocale - 小套居室(适合一人居住)Bilocale - 大套居室(适合双人居住)Appartamento intero - 整套公寓Per后面选择入住人的性别：Uomo(男)/Donna(女)/Entrambi(男和女)Deve avere后面选择需要租房配备的设备：Posto macchina(停车位)/Lavatrice(洗衣机)/T elefono(电话)/ADSL(adsl上网) 选择完毕后，按下方的Cerca按钮即可。
留学意大利住宿挑选指南
留学意大利住宿挑选指南一、学校宿舍一般学校都会为学生提供住宿，而且留学生会有优先选择的权利，所以如果你想要住宿舍的话，可以直接在获取学校的录取之后，就在学校的官网进行申请。
学生宿舍可以提供安全的保障，因为每一栋楼的管理都是非常严格的，会设置有闭寝时间，每天按时关门，避免了有人夜闯的情况，而且陌生人进出都需要登记。
宿舍提供的东西也是比较齐全的，关键是价格也划算，基本的房间内部家居一应俱全，还免费提供水、电、宽带等服务，基本上缴纳了住宿费，不需要再支付额外的钱。
二、周边租房一般学校的附近，都会有专门提供给学生的商用公寓出租，当然也有私人房出租，大家可以自由选择，不管是哪一种，都需要通过合法靠谱的途径来获取。
在外租房的房子的好处就是大家的自由度会更高，而且可以锻炼自己的独立能力，当然最重要的还是在外面租房，可以更好地感受意大利的社会生活。
基本上陈设和宿舍是差不多的，但是会有厨房，这就意味着你可以自己做饭吃，可以节约一笔餐饮费，不过租房要自己来负担水、电、宽带的开支。
三、寄宿家庭在意大利，也有专门面对留学生开放的寄宿家庭住宿服务，不过这种家庭一般提供给的是中小学留学生，他们还未成年，需要有监护人的陪伴。
在寄宿家庭内生活，大家需要遵守内部的规则，不能够冲撞家庭成员，有问题一定要提出来，这样才能够更好的进行相处。
家庭会为你提供生活的各项服务，包括住宿和吃饭，如果关系处理得好的话，还可以参与家庭的聚会和出游。
扩展阅读：赴意大利留学有哪些必吃的美食一、墨鱼面墨鱼面其实是传统意面的升级版，Q弹爽滑的面条煮熟之后，加上橄榄油和鲜虾以及调料，浇上浓郁的墨鱼汁，面条会被染成纯黑色，看上去没什么食欲，但是味道却非常棒。
最初这只是平民的食物，但是味道却受到了贵族的喜爱，从而走上了贵族的餐桌，再经过传播进入全世界，作为留学生，当然要尝一尝正宗的墨鱼面。
二、白松露松露是一种特殊的菌菇类植物，本身就是非常尊贵的存在，而白松露尤其少见，在意大利，白松露最为餐桌上的奢侈食材而存在，烹饪方法也是越简单越好。
意大利留学生租房
意大利留学生租房
下面是整理的意大利留学租房的相关资料，欢迎参考!
在意大利，不同的地段，房租自然也有所不同。
以下是近期意大利留学生集中区域的房价：
罗马市中心：500欧元至600欧元/单人间/月
罗马非市中心非郊区：400欧元左右/单人间/月
罗马郊区：300欧元左右/单人间/月
锡耶纳市中心：300欧元至400欧元/单人间/月
锡耶纳郊区：250欧元至350欧元/单人间/月
佩鲁贾市中心：250欧元至350欧元/单人间/月
佩鲁贾郊区：200欧元至300欧元/单人间/月
如何选择自己的合租小伙伴?
在意大利租房的学生们通常选择合租，减少生活成本的同时也扩大了自己的社交范围。
也有些学生是直接与房东合租，大部分意大利人非常热心，只要学生遵守基本的卫生原则，房东会给刚刚抵达意大利的学生提供很多帮助。
签署租房协议前，要看清楚押金的退还原则，中国学生在住房时，多半不注意房屋维护，因此在退房时，很多房东会扣除押金作为装修费。
租房时，有哪些问题需要注意呢?
首先，租房前，需要和房东确认房屋内的所有陈设，如有破损物件需要在签约之前与房屋机构书面说明，防止后期纠纷。
在意大利租房，与国内相似，通常是押一付三，或押一付六。
意大利留学旺季期间，三个月的短租房是很难找的，因此，房屋中介通常针对留学生只签署长期租房协议。
从选择房子的角度而言，学生尽量选择距离学校近或市中心位置为宜。
初抵意大利，学生对当地环境不熟悉的，也没有太多朋友可以帮忙，因此初期选择一个方便地理位置很重要。
意大利留学生该如何租房子
意大利留学生该如何租房子因为去意大利留学有免学费项目，所以现在有很多的学生准备申请意大利留学，那意大利留学生该如何租房子?小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!如何租意大利人房子在意大利的外国学生想找一个便宜且舒适的住处并不容易。
通常来说，可以大学的ADISU(保证大学学习权力大区办公室)寻求帮助，这个机构可以帮助你根据你的需求找到一个尽可能便宜的公寓或房间。
针对外国留学生，很多学校也提供一些特殊的帮助，或者帮忙安排一些学生宿舍。
一个重要的信息来源就是学校的布告栏，很多同学都会在那里张贴招租和合租信息。
也可以浏览当地的杂志和报纸广告。
此外房价价格根据不同的城市或住处的地理位置会有所不同。
意大利也有很多租房中介，他们通常会收一个月房租作为中介费用。
在华人家庭“搭铺”初来乍到，语言和环境都不熟悉，找房子困难重重。
另外即使你租了意大利人的房子，会有这事那事。
若语言不好，还是很麻烦。
另外中国人的生活习惯，如炒菜，是意大利房东最头疼的，并且是最容易引起纠纷的起因。
在米兰有很多的华人，他们基本上都会提供“搭铺”。
所谓的搭铺就把他们住的房子里的房间出租出去，而不是出租整套房子。
可以去唐人街的“求知书店”或“浙江会社”去买一个叫“工单”的东西(2家店卖的工单上信息并不完全相同，价格是0.3欧元一份)，上面提供搭铺信息。
另外你达到后，多问问老生及华侨，他们都会知道并告诉你的。
关于住房的一些特别提醒租住意大利人的房子，一定要注意所签署的合同类型及内容。
付房租一定要有收据。
付押金也一定要有收据。
在华人家里搭铺通常是不收押金的。
在一个地方住下后，首先熟悉周围环境，熟悉周围的人。
要能十分准确的说出自己住家地址。
要有房东的有效联系方式。
另外日常生活中注意垃圾分类。
简单的说：绿色的桶放玻璃类垃圾。
黑桶放生活垃圾。
白桶放纸张类的垃圾(注意，不能是食品的内包装)。
塑料和金属是一块儿的。
意大利留学租房、网络及通讯常识介绍
意大利留学租房、网络及通讯常识介绍租房的话，大部分行情是从最低200欧元左右的双人间到最高400欧元左右的单人间，一般两百多到三百欧元就能找到条件不错的房子。
冬天怕冷的最好带个热宝之类的取暖东西，有些房子安装了电脑调温装置，开着煤气，温度也控制在21度以下。
常用欧美系品牌保养品更是没必要带过来。
女生的话如果习惯用日系韩系产品的需要带，这边除了资生堂国际系产品之外，别的就很少见了。
建议准备笔记本电脑，特别是预备好网线、无线网卡以及电视卡、转换插头，在这边都用得着。
手机可以带过来用，换卡就行。
买手机卡的话，这边主要的营运商是tim、wind、vodafone和tre几家。
信号最好的是tim，不过wind和vodafone的优惠活动最多。
一般一家公司之间的手机话费最便宜，一分钟0.1到0.15欧元左右，跨公司的话费就很高，有时要达到0.4-0.5欧元每分钟。
如果有需要常打电话联系，建议买相同公司的比较划算。
和国内一样，每个公司都有各种不同的服务活动，因此卡的收费和套餐项目也不一样，可以来了之后慢慢看。
意大利境内是没有我们所谓国内长途一说的，无论是固话还是手机打到全国各地价钱都一样。
手机也没有漫游费这种说法，而且是单向收费，打出收费接入免费。
打回国内的国际长途卡很多，不过大力推荐的是网络电话skype。
只要有互联网和耳机麦克风就可以随时打电话。
和MSN或QQ的语音聊天不同，这个可以直接打到固定电话或者手机，打到中国每分钟只要0.017欧元，和在国内打市话价格差不多。
如果没有使用网络电话的条件需要电话卡的，华人间最常用的是得利卡(面包卡)和天天卡(wind卡)。
得利卡可以在固定电话上免费拨打，具体计费不太清楚。
天天卡可以使用wind手机卡免费拨打，5欧元100分钟，还有一种12欧元300分钟的。
还有一种edicard，打固话号码5欧元300分钟，不过同时要收取国内通话费。
意大利留学租房攻略 在米兰留学怎样租房
意大利留学租房攻略 在米兰留学怎样租房
留学生在意大利的住宿，是头等大事，那么如果想租房的话要注意哪些事情呢？接下来和出国留学网来看一看意大利留学租房攻略 在米兰留学怎样租房？
一、房子类型
单人房分为单间和公寓，前者只有独立的卧室，房间内又床、衣柜和书桌等，厕所、浴室和厨房是公用的；公寓则包括卧室、厨房和卫浴，环境也会好一些，当然价格也更贵。
多人房则一般是套间的形式，一般是三居室以上的房子，比较适合合租，每个人会有单独的卧室，共用其他公共区域，平摊下来的费用会比大家租单间还要便宜一些。
二、房租组成
在米兰，大家要交的房租，一般都是由租金、电费、宽带费、煤气费和物业费组成，这样的好处是大家可以节省不少其他费用缴纳的时间，当然水费和暖气费需要自己交。
因为住宅的用水和暖气一般都是独立供应的，大家需要的话再开启，大家一定要搞清楚这部分的费用；不过也有集体供暖的房子，这样一般会包含在房租之中。
三、押金金额
一般没有收入做担保的学生租房，需要交的押金在1-3个月的房租左右，大家要合理的和房东进行交涉，前往不要冒冒失失的就把押金交了，万一遇到黑心房东乱扣费就不好了。
可以咨询专业的中介，如果在押金方面有压力，可以直接和房东商量，意大利房东会比较乐意把房子租给留学生，也一般会同意。
四、租房合同
大家确定租下房子之后，一定要记得和房东本人签订租房的合同，这样大家的安全才会得到保障，后续的居留办理也会比较简单，最重要的是不用再操心其他的问题。
很多人会更倾向于租中国房东的房子，不过这种房子很多都是二房东，房租也是全包，但是一般是不签合同的，虽然搬家自由，但是大家办居留的时候会比较麻。
2020意大利留学租房指引
2020意大利留学租房指南在意大利，有不少留学生会选择住在学校外面，自己租房拥有一片小天地，那么租房子要知道哪些事情呢？和看看2020意大利留学租房指南。
首先来看看意大利租房一定要知道的事情1.房东、室友、邻居，房屋状况、交通、超市远近任何一个小环节都不要出了问题，要不会非常麻烦的但最重要的是，一定要签租房合同。
对于意留学生来说，租房合同不仅是办理住宿证明，居住证，确定家庭医生等一系列手续的必备材料，还是明确房东房客责权的重要文件。
一旦我们和房东有了什么纠纷，合同拿出来，白纸黑字一目了然，就不容易吃什么哑巴亏。
相对有正规合同的是所谓的“华人搭铺”，也许有小伙伴还没找到房子的时候，会在那里凑合几天。
然而没有合同的租房很容易出问题，完全是看房东……还有你自己的人品，解决燃眉之急可以，但真心不建议大家长期住哦。
2.租房合同一般分为两种一种是常见的4+4,也就是固定有效期4年，到期自动续约4年，租金由房东自由规定。
另一种则是3+2,也就是固定租期3年，加上到期自动续约2年，这种租金受到官方（比如租客工会和业主委员会）定价的控制。
另外就是短租合同，时间可从3个月年不等。
当然，房客是可以在合同期满前退房的，只需要提前一定的时间（一般是三个月）通知房东即可。
提前的时间会写在合同上。
租房合同签订以后，需要在30天内到相关部门登记，备案，贴上税票（marcs血polio）才能生效。
不过这个步骤是房东做的，学生只要提供护照和税号就可以了，不用太担心。
需要注意的是，房屋合同是意大利语的，可别因为看不懂或者看得累就随便应付签字，毕竟这关系到很多以后的问题。
最好找意大利语好的朋友，老师，或者自己翻词典查google看清楚再签。
其次，记得保留收据。
3.正规租房的话，一般不建议用现金交房租，没有凭证很容易说不清楚最好的当然是每个月银行转账，在转账时写上是几月份的房租，方便以后对账。
如果选择了现金交易，一定记得每次让房东写好收据，妥善保管。
意大利留学境外住宿指南
在意大利找房子（尤其适用于走马可波罗计划和图兰朵计划的学生，他们在佩鲁贾，锡耶纳或者乌尔巴尼亚学习之后需要去另一个城市上大学）所以，在学习语言的6个月中，不要浪费时间，赶快在大学所在地找好房子吧。
可以获得租房信息的途径有：- Consorzio ITALCOSER意大利联合服务会- Bacheche公告栏- Siti internet网络- Agenzie Immobiliari房地产中介- Uffici per il Diritto allo Studio学生服务处- Passaparola fra studenti!朋友之间介绍想找一个便宜且舒适的住处并不容易。
其中直接寻找房屋中介是最不明智的选择，因为意大利的房屋中介一般都要收取1到3个月的租金作为服务费，其次租赁时间很短（1~2年）的中介都不是很喜欢接待。
我们可以看一下其他的方法：租学校提供的宿舍意大利的很多大学都提供一定数量的学生宿舍，但是不能满足所有学生的需求。
因此部分学校为了缓解新生队环境的生疏，尤其是中国学生，凡是有能力提供宿舍的学校都为中国留学生提供至少1年的学生公寓。
(注意：一般情况下ADISU将会对谁可以使用学生公寓做出答复，所以即使你申请了学生公寓，也最好先预定一个住处为了初期阶段，防止没有地方投宿的结果发生。
)租意大利人的房子租用意大利人的房子的好处是非常正规，会签订相应的合同，对于租用时间比较有保障，绝大多数的情况下租用费用也是必较合理的，而且比较自由，没有学生公寓那么多的限制条件。
但是缺点是比较繁琐，每月要定期付水电煤气费用，如果没有网络的还要自己去联系安装网络，如果没有家具还需要自己置办一些家具。
租房信息可以通过：∙学校的留学生办公室，学校周围一些空房子的主人都会到学校注册；∙学校的小广告信息布告栏，很多房源信息都会张贴在此处；租以前老生的房子每年都会有老生毕业离校，如果新生可以及时的联系上老生，直接从他们手里祖国他们的房间或床位，这也是一个明智之举，非常方便。
意大利留学生租房注意事项
意大利留学生租房考前须知意大利大学一般不提供宿舍，留学生们通常要自行解决住宿问题，所以，为大家了意大利留学生租房考前须知，欢送阅读了解。
根据98年431号法律规定,租房合同主要有以下几种：自由合同(contratto libero): 房租价格由房主和租房者协商确定，无具体限制。
合同期未4年，到期时如双方无异议刻自动延长4年。
协议合同(contratto convenzionato): 房租低于市场价格，房主与市政府或行业协会签有互惠合同。
合同期为3年。
临时合同(contratto transitorio): 租金标准由房主协会和租房者协会签订的框架协议确定。
一般也低于市场价格。
合同期最长为18个月。
大学生合同(contratto per studenti universitari): 房主与市政府或大学，学生联合会签有互惠协议。
住房只租给大学生，房租低于市场价格。
租房合同无须公证，但必须在UNE登记备案。
有关费用房主和房客平分租房合同不登记无任何效力财政预算法规定“房屋出租合同，无论是完全出租还是局部出租，都必须进行登记。
否那么无效”。
这里所说的合同包括：以书面形式签订的租期超过30天的出租合同; 以纪要形式前几的出租合同和以书面形式签订的借用合同。
在市内乘坐交通工具的时候，都要打一次票的，检票员会不定时的上车来查票，如果发现你没有打票的话会罚款(30欧元到100欧元不等)。
车票分为普通票，天票，周票，月票和年票5种。
在烟草店(TABACCHI)可以买到普通票，地铁站内的报刊亭可以买到所有的票，而在市中心Duomo地铁站里的ATM Point里面主要负责办理月票和年票的相关事宜。
普通票：1欧元1张，从打票起的75分钟内有效，在这75分钟内可以无限次的乘坐bus和tram，不过地铁只能坐一次的。
天票：3欧元1张，从打票起的24小时内有效，在24小时内可以无限次的乘坐bus，tram，地铁以及市内火车。
初来乍到意大利留学租房需注意
初来乍到意大利留学租房需注意独立供暖费用自理：相较于中国北方传统的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。
供暖系统一般时间关闭，用户有需要则开启，自然供暖费也是由住户自理的。
很多中国学生因为并不了解这个点，在冬季浪费了大量的供暖资源，由此派生的费用则必须由自己买单。
2007年中国驻意大利各使领馆接受的最多的求助便是学生因对于供暖方式的不了解造成的纠纷，而最终解决的方式一般都是花钱买教训。
所以意大利留学专家再次郑重提醒广大留学生朋友，冬季在家中适时采暖，不需要采暖时即时关闭供暖设备以便节省生活开支。
另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖，此类房屋的采暖费或者供暖煤气费一般不用另附，房东会将其分派到每月房租中。
不过此类房屋档次相对较高，对于初来乍到的留学生来说并不是性价比的选择。
租房押金返还事项：与中国一样，意大利的房东同样也会要求住户在入住时缴纳一定比例的押金作为损坏房屋的赔付。
一般来说付三押一、付三押二或者付六押二都属于正常情况。
意大利留学专家提醒大家需要注意的是，在缴纳押金之前应仔细审核房屋租赁合同中的押金条款，核实押金的功用。
除了正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外，如噪音、烹饪中餐的油烟造成扰民情况后的赔付是否由押金支付，如若支付在结算时房东应提供相对应地收据。
在意大利留学还有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。
因为此类人员不能提供正规的租赁协议，租赁关系基本就维持在君子协定的层面，如此在押金退还上就很容易发生纠纷。
如房东额外要求房客寻找他人顶替才退还押金，为了避免这种情况出现，意大利留学专家建议大家在租赁二房东房子时也签署合同，至少在金钱环节有明文的书面约定。
意大利留学租房一个月需要多少人民币
意⼤利留学租房⼀个⽉需要多少⼈⺠币 意⼤利留学⼀年⼤概需要多少钱？这是⼤家需要弄清楚的事情，其中住宿的开销属于⽇常⽀出的⼤部头。
下⾯和店铺⼀起看看意⼤利留学租房⼀个⽉需要多少⼈⺠币？ 租房开销 ⼀、房租 这取决于⼤家租哪种类型的房⼦，以及房屋的基础设施，还有周边的环境等因素，当然⼀般的留学⽣，租房的限制还是⽐较多的，所以租⾦也在⼀定的范围之内。
⼤城市内，⼀般单⼈间的⽉租在2000-4000元之间；双⼈间总费⽤在3500-5000元之间；⼩城市单⼈间需要1500-3000元，双⼈间2000-4000元之间。
⼆、押⾦ 租房还需要缴纳⼀定的押⾦，作为房屋设施损坏的维修费⽤和购置费⽤，同时也是付不起房租后的应急资⾦，不会因为没钱交租⽽被⻢上赶出房⼦。
在意⼤利，缴纳⼀到三个⽉的房租作为押⾦都是合理的，这主要看房东的情况，不过⼀般都是缴纳两个⽉的房租作为保底，在退租的时候会归还给学⽣。
三、⼿续费 签订的合同要想具有法律效应，必须要前往相关部⻔进⾏备案，并且盖章留底，⽽且还需要缴纳税费和⼿续费，这笔开⽀⼀般是由双⽅共同承担的。
费⽤进⾏平摊后⼀般在200-500元之间，需要⼀次性进⾏缴纳，⽽且只⽤交⼀次。
四、⽣活开⽀ ⽇常⽣活中产⽣的各项开⽀，是需要⼤家⾃⼰来进⾏承担的，这⾥包括物业、⽔、点、宽带、燃⽓、暖⽓等开⽀，⼀般是每个⽉缴纳⼀次，当然⼤家也可以预存费⽤。
⼤家在缴费的时候，⼀定要看清楚各个项⺫的基本情况，可能会有遗留下来的问题，也可能会有计算问题，⼤家需要⾃⼰认真检查。
租房途径 ⼀、房屋中介 意⼤利的房屋中介公司多为沿街的⼀间⼩型铺⾯，⻔外会贴满最新的卖房、租房的信息及价位。
通过房屋中介公司找房的优点主要为：房源较多找房效率⾼速度快，可实地看房，需签署租赁协议权益，相对来说更有保障。
但通过中介找房⼦，租赁协议通常需签署1年以上不能短租，⼀般需⽀付⼀个⽉房租为中介费，成本较⾼，想在租房上节约成本的同学需要谨慎考虑这种途径。
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2020意大利留学租房指南
在意大利，有不少留学生会选择住在学校外面，自己租房拥有一片小天地，那么租房子要知道哪些事情呢？和看看2020意大利留学租房指南。
首先来看看意大利租房一定要知道的事情
1.房东、室友、邻居，房屋状况、交通、超市远近任何一个小环节都不要出了问题，要不会非常麻烦的
但最重要的是，一定要签租房合同。
对于意留学生来说，租房合同不仅是办理住宿证明，居住证，确定家庭医生等一系列手续的必备材料，还是明确房东房客责权的重要文件。
一旦我们和房东有了什么纠纷，合同拿出来，白纸黑字一目了然，就不容易吃什么哑巴亏。
相对有正规合同的是所谓的“华人搭铺”，也许有小伙伴还没找到房子的时候，会在那里凑合几天。
然而没有合同的租房很容易出问题，完全是看房东……还有你自己的人品，解决燃眉之急可以，但真心不建议大家长期住哦。
2.租房合同一般分为两种
一种是常见的4+4，也就是固定有效期4年，到期自动续约4年，租金由房东自由规定。
另一种则是3+2，也就是固定租期3年，加上到期自动续约2年，这种租金受到官方（比如租客工会和业主委员会）定价的控制。
另外就是短租合同，时间可从3个月-1年不等。
当然，房客是可以在合同期满前退房的，只需要提前一定的时间（一般是三个月）通知房东即可。
提前的时间会写在合同上。
租房合同签订以后，需要在30天内到相关部门登记，备案，贴上税票（marca da pollo）才能生效。
不过这个步骤是房东做的，学生只要提供护照和税号就可以了，不用太担心。
需要注意的是，房屋合同是意大利语的，可别因为看不懂或者看得累就随便应付签字，毕竟这关系到很多以后的问题。
最好找意大利语好的朋
友，老师，或者自己翻词典查google看清楚再签。
其次，记得保留收据。
3.正规租房的话，一般不建议用现金交房租，没有凭证很容易说不清楚
最好的当然是每个月银行转账，在转账时写上是几月份的房租，方便以后对账。
如果选择了现金交易，一定记得每次让房东写好收据，妥善保管。
除了押金租金，租房时交的每笔钱的收据都要保留下来，包括每月的水电煤网，还有大楼管理费，维修费等等……最好能找个专门的小盒子或文件夹存放。
万一房东让你多交钱，就可以神气地拿（shuai）给他看。
接着看看意大利租房的费用分布。
1.押金：
意大利租房的押金从1个月～3个月不等，由房东决定。
主要目的当然是为了防止你不交房租，损坏物品，还有最后搬走时的清洁费。
如果不想最后押金被扣光光，记得平时和房东打好关系，并搬离前把房间打扫干净。
然后和房东商量下，是不是可以多退点押金。
2.煤水电网：
意大利整租的房子，煤水电网需要每一任房客自己办理，离开时全部撤销。
一般来说，房租是不包煤水电网的（米兰很多房子都包水），需要所有室友按照每次来的单子分摊缴付。
缴费的地方有邮局，也有一些便民烟店。
3.物业费：
意大利的房子大部分不包物业费，由房东定一个固定的数额缴纳。
物业费可能是每个月和房租一起上交，也可能半年交一次。
4.暖气：
意大利有些房子是集中供暖的，冬天到了固定时间就会自动供应，一般下午到晚上的时间。
这种情况下，供暖费是包含在物业费里的。
租房的时候会写，如果不太明白记得问清楚。
另外一种是自己烧Gas的，可以自己控制时间。
不过Gas费挺贵的，也别整天整天的开，不然月底的煤气费可能比房租都要贵……
5.中介费：
通过中介找房在意大利比较常见，中介费一般是每月房租+12%的税。
意大利中介公司虽然前期态度比较冷淡……但照章办事，会帮忙协调各种事宜，万一出了问题还会帮忙解决，是比较负责的。
最后再来看看租房注意事项。
1.独立供暖费用自理
相较于中国北方传统的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。
供暖系统一般时间关闭，用户有需要则开启，自然供暖费也是由住户自理的。
很多中国学生由于并不了解这一点，在冬季浪费了大量的供暖资源，由此派生的费用则必须由自己买单。
所以提醒广大留学生朋友，冬季在家中适时采暖，不需要采暖时及时关闭供暖设备以便节省生活开支。
另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖，此类房屋的采暖费或者供暖煤气费一般不用另附，房东会将其分派到每月房租中。
不过此类房屋档次相对较高，对于初来乍到的留学生来说并不是性价比最高的选择。
2.租房押金返还事项
与中国一样，意大利的房东同样也会要求住户在入住时缴纳一定比例的押金作为损坏房屋的赔付。
一般来说付三押一、付三押二或者付六押二都属于正常情况。
提醒大家需要注意的是，在缴纳押金之前应仔细审核房屋租赁合同中的押金条款，核实押金的功用。
除了正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外，如噪音、烹饪中餐的油烟造成扰民情况后的赔付是否由押金支付，如若支付在结算时房东应提供相应地收据。
在意大利留学还有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。
由于此类人员不能提供正规的租赁协议，租赁关系基本就维持在君子协定的层面，如此在押金退还上就很容易发生纠纷。
如房东额外要求房客寻找他人顶替才退还押金，为了避免这种情况出现，建议大家在租赁二房东房子时也签署合同，至少在金钱环节有明文的书面约定。
3.严防房东骗取水电费
一般来说房客在意大利租房都要另附水电费，为了避免房东以缴纳水电费为由骗取房客金钱，我们应当要求房东出示邮局邮寄来的水电费账单。
正常情况下邮局会将账单邮寄到房东处或者房子所配备的信箱中，如果是第二种情况房客一般持账单到银行或邮局付款即可，第一种情况呼吁要求房东务必出示账单，否则拒绝缴费。
当然在意大利也有一部分房屋没有水费与电费账单，需要根据所配备的水表电表估算费用。
这就要求我们在每月（特别是入住的第一个月）要仔细记录好水表电表的数值，以便后续估算费用。
虽然骗取水电费的情况在意大利十分罕见，不过还是提醒大家出门在外小心为上。
4.签署合同的派生费用
正常情况下房屋租赁合同一式两份，为使其生效每份合同上都应附加印花税。
虽然房东所谓受益方理应缴税，不过出租房与租赁方各出一半费用购买税票在意大利也属正常。
在完成上述步骤之后租赁合同应当交付市政府或者警察局进行审批备案，一般来说比较规矩的房东都会要求进行这一步工作，但是进行相关工
作将会派生30~100欧的认证费用，此类费用的承担建议双方协商解决，从传统上并不是全部由房东买单。
目前在意大利要求进行合同认证的房东在逐步减少，不过还是建议大家进行完备的审批备案手续，如此也可以最大限度的保障自己的权益。