凯德风尚 三期 临电方案2011.2.16.改

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220KV输变电工程选址选线和可行性研究工作内容深度规定

220KV输变电工程选址选线和可行性研究工作内容深度规定
3.1 设计依据....................................................................................................1 3.2 工程建设目的和建设规模........................................................................2 3.3 选址选线原则............................................................................................2 3.4 选址选线过程............................................................................................2 4 电力系统.............................................................................................................2 4.1 电力系统现况............................................................................................3 4.2 电力系统发展规划....................................................................................3 4.3 项目建设的必要性....................................................................................3 4.4 项目在系统中的地位与作用 ...................................................................4 4.5 建设规模与进度........................................................................................4 4.6 站址方案的电力系统比较........................................................................4 5 建站条件.............................................................................................................4 5.1 站址概况....................................................................................................4 5.2 水文气象....................................................................................................5 5.3 站址地质条件............................................................................................5 5.4 水源条件与防洪排水................................................................................6 5.5 拆迁赔偿情况............................................................................................6 5.6 站用电源....................................................................................................6 5.7 交通运输....................................................................................................6 5.8 施工条件....................................................................................................6 5.9 进出线条件................................................................................................7 5.10 通信防护..................................................................................................7

新凯家园三期B块住宅公建项目施工用电专项方案

新凯家园三期B块住宅公建项目施工用电专项方案

第三章电力负荷计算本工程施工电源由业主配备专用变压器550KVA两台,一台设置与6#楼与7#楼之间的施工区的南门口,另一台设置与22#楼与23#楼之间的施工现场的北门口附近。

本工程所需要电力负荷从以下五个方面计算确定:1. 施工现场所需的动力机械见表一2. 施工现场所需的电焊设备见表二3. 施工现场所需的生产、生活照明设备见表三4. 施工现场其他设施用电负荷见表四5. 基础打桩施工期间所需的机械设备见表五本工程在结构施工期间,验算用电负荷与变压器容量是否满足要求。

1、土建结构施工阶段总的用电负荷容量P = P1+P2+P3= 907+560+38.98= 1505 kwS= 1.05~1.10(K ∑P1/cosφ+ K2 ∑P2+ K3∑P3+K4∑P4)shK1=0.5 K2=0.5 K3=0.8 K4=1 cosφ=0.78= 1.05(0.5×/0.78 ×907+ 0.5×560+ 0.8×38.98 )Ssh2= 937kvASz —施工现场供电总容量(kvA)Sz ≥ 1.1 SshSz = 550×2= 1100kvA >1.1×937= 1030kvA经计算,土建结构施工阶段施工用电量与业主配备变压器容量相接近,且有余量。

由于工程全面投入施工,工程设备一次性投入较多,但实际同时利用率不高,故配备两台台变压器(550 kvA)能安全运行,土建施工阶段不存在问题第五章确定总配箱、分配箱位置及线路走向第一节施工现场用电安全原则现场施工用电配置按“三级配电、三级保护”,“一机、一闸、一漏、一箱、一销”的原则。

三级配电:总配电箱→分配箱→开关箱动力配电与照明配电分别设置。

三级保护:总配箱、分配电箱、开关箱均必须经漏电保护开关保护。

第二节配电箱的设置:本工程单体项目多,设计为12幢楼,施工现场场地狭窄,配电线路无法采用架空线路,现场采用电缆线路固定在周边围墙或埋地设置,过路电缆均埋设过路套管。

西安凯德广场方案优秀PPT文档

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改变目前大部分购物中心纯粹以功能为核心
的组合模式建立以目标消费群体为中心的多业
态组合方式。
• 营造办公室、家外的第三交际平台,购物不在 是最重要的功能,既是购物中心,也是休闲中 心,也是社交中心。
购物中心定位分析
• 结合区域特色和商圈属性的基础上,除必备生 活型业态以及解决人流和提升品质的主力店、 次主力店、电影院,其它必然是流行品以及一 些中高档次、中高品位和专业化、个性化很强 的商业业态,将是这部分形态的首选。
环境舒适 停车便捷
市场需求
区域汇聚政府机关、写字楼, 消费力旺盛,辐射高端消费人 群、白领、时尚人群较多的高 新区,从高新区到的嘉茂购物 中心的易达性较好。
西安交通拥堵,城南消费 者进入城中心购物休闲十 分不便,本项目的停车位 数量以及停车设施,在西 安市场首屈一指。
消费潜力
公司优势 革
公司实力雄厚,拥有良好商业地产运作模式和大量的经营商 场的成 功案例,具有良好的品牌效应。
强大的资金支持
商场产权由公司长期统一持有,商铺不散售,保证了物业的整体 规划和高品质、长期性的经营管理。
综合购物中心,全新休闲体验
涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、教育等多功能,汇集精品超市、5 星级影院、儿童游乐、儿童教育等业态。
29
F4时尚家庭 儿童世界
F5电影世界 娱乐美食
目录Contents
地理位置 项目效果图 定位及主题 楼层及业态平面图
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项目优势 革
城南是西安高消费人群居 住区,但城南尚没有环境 舒适、集购物、餐饮与娱 乐为一体的综合购物中心, 本项目将填补市场空白。
首层层高米,标准层5.3 米, 双中 庭设计,建筑标准在本地商场领先, 购物环境舒适。

京棉工程楼临电方案

京棉工程楼临电方案

目录第一章:编制依据 (2)第二章:工程概况 (2)第三章:现场临电设置 (2)第四章;临电负荷计算书 (3)第五章:电缆截面选择 (5)第六章:施工技术要求 (6)第七章:安全技术措施 (8)第八章:临时用电系统的使用管理与维护 (11)第九章:现场机械动力系统及电工岗位责任制 (14)附:临电现场布置图、接地装置设计图、配电系统接线图第一章:编制依据根据《施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005》、《华北标办92DQ建筑电气安装图籍》、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)、《建设工程施工现场安全防护标准》等有关施工安全用电规定进行编制.第二章:工程概况本工程位于北京市朝阳区慈云寺东侧八里庄西里,分为3#主楼其中地上26层,地下2层,建筑面积28916m2。

第三章:现场临电设置3.1 临时电源由甲方东侧提供一路400KVA电源。

3.2 临时用电采用TN-S三相五线制保护系统供电。

3.3 现场一级配电柜采用围栏防护。

3.4 由变压器低压回路引出一路电源给施工现场分别接入一级配电柜进行供电,变压器空开下口使用一根YJV-3×240+2×120mm2电缆到一级配电柜;每个一级柜设一个400A断路器,下面分五路250A的可视空开,可视空开下口分别连接五个250A的漏电保护器;临电配电箱分类为A、B、C三类箱,C级专用箱必须采用“四个一”原则,也就是一机一箱,一漏保、一开关。

A类箱:一级配电柜B类箱:二级配电箱,供施工用电C类箱:C-02供塔吊、室外电梯专用、各种设备专用(如:套丝机、钢筋弯曲机等)。

一机柜、二级箱、三级专用箱内必须设可靠的漏电保护器。

A-01分5路供电开关为K11、K12、K13、K14、K15;K15供塔吊电源;K11-14供施工区现场及材料加工区用电;3.5漏电器选型采用中建一局指定定点厂家产品,一般采用以下规格产品DZL15-40A、100A和DZ20L-100A、200A、250A的漏电器。

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[虹口区] 四川北路 北外滩 凉城 [嘉定区] 嘉定主城区 江桥 南翔 [松江区] 大学城 新桥 松江新城
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大虹桥(七宝九亭) 宝山顾村 新江湾城 浦东川沙 松江九亭 1号线沿线 2号线沿线
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[投诉曝光台] 上海超大群租点,内住1182名房客
[楼市话题] 限购下三四线房价暴涨是陷阱
[红墅1858] 把房产证弄丢了,还要我自己去找
[恒大翰城] 没房没车的男人,活着不觉得羞耻
[白雪公主] 垃圾味道出来了,业主招架不住了
[美丽星城] 监控问题搞了两年,这效率太低了
[决战保障房] 小心驶得万年船,买房前十大准备

广州万科金沙洲风筝广场项目规划方案

广州万科金沙洲风筝广场项目规划方案

规划分析/ Plan analysis
基地大致呈子弹头形状,东西最大长度为294M,南 北向最大长度为244M,北侧和东侧市政道路宽度为40 M.根据规划条件要求,高层退线为20M,同时满足建 筑控制线退绿地10 M,如图,高层及多层退线几乎重 合。
规划技术经济指标及要求
百米高层控制线
总用地面积
② 商业价值最高区域
此区域地铁人流为地块主要人流来向,可接驳至商 业内部,紧邻金域蓝湾高档住区,可形成价值较高 的区域级商业中心。
③ 公寓价值最高区域
基地东侧紧邻珠江及滨江休闲景观带,靠近珠江码
头景观良好,适宜布置公寓类产品
地铁线路 机动车出入口规划区域 商业价值最高 公寓价值最高
57平方米 (其中可建设用地面积 50271平方米,代征绿化用 地6886平方米) 234263平方米 4.66 40% 35% 60米(沿江一线) 100米 (沿江二线) 综合文化中心 7500㎡ 群众性体育运动场地(用地 面积10500㎡,建筑面积 1500㎡) 肉菜市场 2500㎡ 邮政所 500㎡ 公共厕所 100*2处 按具体指标核算
开发方向初判:考虑未来周边大型购物中心集中,项目不以体量取胜,通过打造万科特色创造差异化,避免同质竞争,增加体验业态和万科特色
业态(如万科教育),充分利用地铁连接口安排业态,结合沿江优势,利用户外公建引流消费者。
项目定位方向:以周边1.5公里范围居住及办公人口为目标人群,定位邻里生活客厅,打造充分展示万科商业特色的小而美万科里标杆项目。 体量建议:作为辐射人群较为密集的区域级万科里产品,结合产品定位及业态配置需求,为保证项目具有持久竞争力,建议项目商业体量4万平米 左右。
6000
6000
3000 2000 1500 2000 1000 2000 1000 1500 20002000

新城万博临时用水用电施工组织设计三期

新城万博临时用水用电施工组织设计三期

目录方案编制依据第一章现场勘测 (2)一、工程项目的基本情况 (2)二、现场基本情况 (3)第二章临时用水设计 (4)一、施工临时用水设置方案 (5)1.1 施工区临时用水量计算及管网设计 (5)1.2水源及主干管设置 (5)二、临时排水设置方案 (6)三、消防设置方案 (6)3.1水消防 (6)3.2干粉灭火器消防 (6)第三章临时用电设计 (7)一、系统设置概述 (7)1.1临时设施 (7)1.2临时电源 (7)1.3供电系统设置 (7)1.4线路敷设 (7)二、负荷计算及线路电缆选用 (8)2.1主要用电设备及其参数 (8)2.2总负荷计算及主电缆选用 (8)2.3 二级配电箱供电线路及箱内元器件设置 (15)2.4 三级配电箱内元器件设置 (24)2.5配电室设计 (27)三、接地与防雷设计 (29)3.1接地 (29)3.2 防雷 (29)四、防护措施 (30)4.1电气设备防护 (30)4.2线路防护 (30)五、安全用电措施和电气防火措施 (30)5.1安全用电技术措施 (30)5.2安全用电组织措施 (34)5.3电气防火技术措施 (34)5.4电气防火组织措施 (34)方案编制依据1、《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-932、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20053、《低压配电设计规范》GB50054-954、《供配电系统设计规范》GB50052-955、《通用用电设备配电设计规范》GB50055-936、工地现场的电源情况第一章现场勘测一、工程项目的基本情况工程建设概况一览表序号内容说明与要求1 工程名称新城·国际花都三期工程(Ⅱ标段)2 建设地点长沙市望城区雷锋大道与银星路交角处3 建设单位长沙市新城万博置业有限公司4 设计单位湖南方圆建筑工程设计有限公司5 勘察单位中国有色金属工业长沙勘察设计研究院6 监理单位上海高科工程咨询监理有限公司7 建设规模总建筑面积约8万平方米。

成都北欧知识城中欧住宅区(三期)消防设计说明

成都北欧知识城中欧住宅区(三期)消防设计说明

消防设计文件项目名称:成都北欧知识城中欧住宅区(三期)设计单位:成都新城建筑设计有限公司(盖章)设计日期:2012年5月成都北欧知识城中欧住宅区(三期)消防设计说明1,工程设计依据:《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005年版)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97《住宅建筑规范》 GB 50386-2005《住宅设计规范》 GB 50096-1999 (2003年版)《中华人民共和国工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)(2009年版)。

2,建设规模和设计范围:成都北欧知识城中欧住宅区(三期)规划用地面积8167.5㎡,总建筑面积为63999.23㎡,其中地上建筑面积为56069.33㎡,地下建筑面积7929.9㎡。

本次设计包括各个子项的建筑、结构、给排水、电气、通风五个专业。

3,总指标:成都北欧知识城中欧住宅区(三期)总建筑面积为63999.23㎡,其中地上建筑面积为56069.33㎡,地上计容建筑面积为55956.21㎡,地上不计容建筑面积为113.12㎡,地下建筑面积7929.9㎡。

12、13#楼建筑高度99.4米,地上34层,地下1层;14、15#楼建筑高度53.35米,地上18层,地下1层,车位共292辆,地上停车位51辆,地下停车位241辆。

4,采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况;本次设计未采用特别的新技术、新材料、新设备和新结构。

5,具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题;无6,总平面:本项目位于成都市新都区北部商城,东临北新大道,南临建设中的哥本哈根本商学院,北面为申容汽车城,西面为斑竹园镇。

项目用地距成都市绕城高速约为2.5公里,距一环约为15公里。

项目所有地上建筑主出入口处疏散楼梯均可直接疏散至室外。

本项目机动车停车位分设地下及地上停车,地下车库一层。

项目三期高层部分地下室与一期二期及四期连接为一个整体,为I类停车库,共计3个坡道出入口。

广州万达城用电规划分析

广州万达城用电规划分析

广州万达城用电规划分析摘要:结合广州万达城实例,阐述整个万达城地块用电工程的规划,对供电方式、多业态负荷指标和变配电房的设置进行分析。

关键词:万达城;负荷指标;变配电系统;10KV广州万达城项目是集室内乐园、室外乐园、秀场、大商业、酒店、酒吧街、住宅于一体的多业态大型建筑群,整个项目用电容量大,需要整体规划,现就项目实际情况做总结与分析,供同类项目参考。

一、建筑概况本工程位于广州市花都区,整个项目用地面积约1.5平方公里,建筑面积约380万平方米,其中地下建筑面积约100万平方米。

包括万达茂、主题乐园、度假酒店、旅游新城(住宅)地块。

二、负荷指标分析本工程设计总用电容量为310MVA,折算土地用电负荷指标为每平方米200W,共设19个10KV开关房,平均每个开关房需承担约16MVA的容量需求。

万达茂地块包含大商业、室内水乐园、室内滑雪乐园、体育乐园、停车楼等业态,占地18公顷,总建筑面积约35万平方米,共设3个10KV开关房,总设计用电容量约为50MVA,折算土地用电负荷指标为每平方米280W。

其中大商业建筑面积约12万平方米,设置了14台变压器,容量共为18.46MVA,折算建筑用电指标为每平方米150W;滑雪乐园建筑面积约7.5万平方米,设置了10台变压器,容量共为13.7MVA,折算建筑用电指标为每平方米180W;室内恒温水乐园建筑面积4万平方米,设置了6台变压器,容量共为11.2MVA,折算建筑用电指标为每平方米280W;体育乐园建筑面积2万平方米,设置了2台变压器,容量共为3.2MVA,折算建筑用电指标为每平方米160W;停车楼建筑面积10万平方米,设置了2台变压器,容量共为3.2MVA,折算建筑用电指标为每平方米30W。

主题乐园地块包含室外主题乐园、宿舍楼和公寓楼等业态,占地68公顷,总建筑面积约85万平方米,共设6个开关房,总设计用电容量为100MVA,折算土地用电负荷指标为每平方米150W。

房地产营销策划方案

房地产营销策划方案

篇一:房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料,以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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商业街招商方案

商业街招商方案

商业街招商方案目录一、项目概述 (2)1. 项目背景 (3)2. 项目目标 (3)3. 项目范围 (4)二、市场分析 (5)1. 宏观市场分析 (6)2. 竞争分析 (8)3. 目标客户群体分析 (9)三、招商策略 (10)1. 招商策略总体思路 (11)2. 招商定位与特色打造 (12)3. 招商渠道拓展 (13)4. 招商优惠政策制定 (14)四、招商计划安排 (15)1. 时间节点安排 (16)2. 工作任务分配 (17)3. 资源调配计划 (19)五、项目实施方案 (19)1. 商业街区规划与设计 (20)2. 建设进度安排 (21)3. 商业运营管理方案 (22)4. 营销推广策略 (23)六、风险评估与应对措施 (25)1. 市场风险分析评估及应对方案 (26)2. 招商风险分析评估及应对方案 (28)3. 运营风险分析评估及应对方案 (30)七、投资回报预测与效益分析 (31)1. 投资估算与资金筹措方案 (32)2. 收益预测与回报周期分析 (33)一、项目概述随着城市经济的快速发展和人们生活水平的提高,商业街作为城市的重要组成部分,已经成为了人们购物、休闲、娱乐的重要场所。

本商业街项目旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体的综合性商业街区,为市民提供一个高品质、多样化的消费环境,同时也为企业提供一个展示品牌形象、拓展市场的重要平台。

本商业街项目位于市中心繁华地段,周边交通便利,具有极高的商业价值和发展潜力。

项目总占地面积约为XX平方米,总建筑面积约为XX平方米,共设有XX个商铺,涵盖了服装、鞋帽、家居用品、美食、娱乐等多个行业。

我们将根据市场需求,精心规划商铺布局,确保各类商家能够充分展示自己的特色和优势,吸引更多的消费者前来消费。

为了提升商业街的整体品质和服务水平,我们将引入先进的商业模式和管理理念,对商铺进行统一管理,提供专业的运营支持。

我们还将注重商业街的文化建设,举办各类文化活动和节庆活动,丰富市民的文化生活,提升商业街的知名度和美誉度。

施耐德Multi9系列低压终端配电产品样本

施耐德Multi9系列低压终端配电产品样本
使用方便,安全可靠
模数化的产品宽度,标准的导轨安装,可靠的隧道式接线端子以及特 有的18mm漏电保护产品,无不体现着产品人性化的设计及更加安全 可靠的使用保证。
2
Multi 9 系列概览
● 热塑外壳 ○ 强抗冲击性 ○ 有弹性
○ 可回收 ○ 自熄性
● 显示脱扣曲线和额定电流
● 额定电压、频率 ● 分断能力及限流等级
● 接线端子 ○ 隧道式接线端子 ○ 满足线缆和母线两种源自式顶视图● 操作手柄
● 安装孔,用于 拼装电气附件
防伪标签说明
左视图
● 安装指导 ● 防伪标志
● 双稳态锁定夹
每个产品对应唯一产品条码,拨打4008101315热线电 话,轻松查询产品真伪。
每个产品对应唯一二维码,客户可通过手机二维码扫 描或电脑上网/ cn方式,在线自助查询产品真伪。
使用水笔涂抹在标签表层,擦去表面墨痕,显现施耐 德电气防伪图案。
同时,揭开表面薄膜层后,可见印刷层留下透印的 “ ”有色痕迹。
使用紫光灯照射防伪标签,可见施耐德电气商标图案。 3
产品一览表
小型断路器
C65系列
产品名称 符合标准
额定电压 额定电流 分断能力 隔离功能 极数 脱扣特性 机械寿命 接线能力
● 绿色指示条指示内部触头位置状态 ○ "I•ON"表示触头闭合状态位置 ○ "O•OFF" 表示触头断开状态位置
● 紧固螺钉
正视图
● 安装孔,用于拼装 剩余电流动作附件
右视图
防伪标签外观 防伪标签外观 核径迹防伪技术-1 核径迹防伪技术-2 光变油墨防伪技术
产品外观
● 接线图 ● 符合标准 ● CCC认证标志 ● 锁定槽 ● 操作手柄

凯德商业项目运营模式

凯德商业项目运营模式

凯德商业运营模式凯德商用项目简介凯德商用中国在35个大中城市拥有并管理着总物值541亿人民币的56个商业地产项目,总建筑面积576万平方米.2012年将开业7个项目,计划在3至5年内,内地的购物中心由现时56家增至100家,相应资产值达至160亿美元。

标志性项目包括:北京的凯德MALL•西直门(原北京嘉茂购物中心•西直门)、凯德MALL•望京(原北京嘉茂购物中心•望京)、北京来福士中心、上海来福士广场等。

凯德商业项目产品线凯德商业项目分布1、凯德商业的项目主要分布在环渤海区域、长三角区域、珠三角区域、成渝区域、中部区域,其中在北京、上海就拥有10个商业项目。

2、凯德商用的商业项目体量主要为4—8万平方米,定位中端,经营情况良好。

3、凯德广场和来福士广场在项目定位和项目体量上并无显著差异,其中凯德广场为纯商业项目,来福士广场为城市综合体中的商业项目。

4、凯德商业持有的商业项目总建筑面积约260万平方米。

^营模式如果说万象城像个资本家在做商业地产、万达像工厂在做商业地产、大古就像艺术家在做商业地产、凯德就像金融家在做商业地产、红星美凯龙就如农民在做、瑞安则如诗人在做文鹏鑫则是山寨厂。

凯德模式:地产开发+资本运作(基金模式)基金模式的产生背景1.持有物业占据大量现金流,公司面临租售两类业务现金流争斗的局面;2.亚洲金融危机凸显了公司高负债、低回报的经营问题。

这两方面促进了基金模式的形成凯德在中国的主要基金凯德置地中国住宅基金,凯德置地中国发展基金,嘉德商用产业中国发展基金,嘉德商用产业中国发展基金II,嘉德商用产业中国孵化基金,嘉茂零售中国信托,来福土中国基金,中信-凯德科技园区投资基金。

资金来源凯德运作模式凯德置地主要通过嘉德商业中国发展基金以及嘉德商用中国孵化基金进行资产收购,再让嘉茂零售中国信托(简称CRCT )使用优先认购权的形式收购嘉德在内地控股的商业物业。

对于这些基金投资的物业,嘉茂零售中国(CRCT)拥有优先购买权。

质检员考试

质检员考试

1、验收:建筑工程在施工单位自行质量检查评定基础上, 1、见证取样检测:在监理单位或建设单位监督下,由施参加建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、工单位有关人员现场取样,并送至具备相应资质的检单位工程的质量进行抽样复验,根据相关标准以书面测单位所进行的检测。

形式对工程质量达到合格与否做出确认。

2、返修:对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。

2、交接检验:由施工的承接方与完成方经双方检查并对3、抽样方案:根据检验项目的特性所确定的抽样数量和可否继续施工做出的确认的活动。

方法。

3、观感质量:通过观察和必要的量测所反映的工程外在4、砌筑工艺的“三一砌法”:是指在砌砖过程中一铲灰、质量。

一块砖、一挤揉。

4、地下防水的外贴法:卷材防水层铺贴在防水结构外表5、卷材防水的热熔法:是卷材下满涂热熔玛蒂脂,利用面的施工方法。

边浇油、边贴卷材的施工方法。

5、质量控制:质量管理的一部分,致力于满足质量要求。

6、质量保证:质量管理的一部分,致力于提供质量要求6、质量管理:在质量方面指挥和控制组织的协调的活动。

会得到满足的信任。

7、隐含需要:一般是指非合同环境中,用户未提出或未7、全面质量管理的基本观点:全面质量的观点、为用户提出明确要求,而由生产企业通过市场调研进行识别服务的观点、预防为主的观点、用数据说话的观点。

或探明的要求或需要。

8、“三检制”即自检、交接检核专业质量检查制度。

8、工程质量验收规范体现的十六个字方针:验评分离、9、建筑工程:为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构强化验收、完善手段、过程控制。

筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等9、全面质量管理的“三全”管理:全企业管理、全过程各项技术工程和完成的工程实体。

管理、全员管理。

10、进场验收:对进入施工现场的材料、构配件、设备等10、建筑工程质量:反映建筑工程满足相关标准规定或合按相关标准规定要求进行检验,对产品达到合格与否同约定的要求,包括其在安全、使用功能及其耐久性做出确认。

广西建筑工程建筑信息模型(BIM)设计应用标准(征求意见稿)

广西建筑工程建筑信息模型(BIM)设计应用标准(征求意见稿)

UDC广西壮族自治区工程建设地方标准DBDBJ/T45-xxx -xxxP备案号:xxxxxx-xxxx 建筑工程建筑信息模型(BIM)设计应用标准Standard for building information modeling in design(征求意见稿)xxxx-xx-xx 发布 xxxx-xxxx-xx 实施广西壮族自治区住房和城乡建设厅发布广西壮族自治区工程建设地方标准建筑工程建筑信息模型(BIM)设计应用标准Standard for building information modeling in designDBJ/T45-xxxx批准部门:广西壮族自治区住房和城乡建设厅主编部门:广西壮族自治区建筑科学研究设计院实施日期:xxxx年xxxx月xx日xxxx 南宁前言本标准根据广西壮族自治区住房和城乡建设厅桂建标【2016】7号文的要求,在总结近年来广西BIM技术应用实践经验的基础上,结合广西BIM技术推广应用现状和发展需求,参考国内外相关标准和应用研究成果,由广西壮族自治区建筑科学研究设计院、广西华蓝设计(集团)有限公司和北京柏慕进业工程咨询有限公司会同设计、施工、咨询等单位编制完成。

本标准共分7章,主要技术内容是:总则,术语,基本规定,设计BIM应用,方案设计BIM应用,初步设计BIM应用,施工图设计BIM应用。

本标准由广西壮族自治区住房和城乡建设厅负责管理,由广西壮族自治区建筑科学研究设计院负责具体技术内容的解释。

请各单位在执行本标准过程中注意总结经验和积累资料,随时将有关意见和建议反馈给广西壮族自治区建筑科学研究设计院(地址:南宁市北大南路17号;邮政编码:530005),以便今后修订时参考。

本标准主编单位:广西壮族自治区建筑科学研究设计院广西华蓝设计(集团)有限公司广西建工集团第五建筑工程有限责任公司本标准参编单位:北京柏幕进业工程咨询有限公司本标准主要起草人:本标准主要审查人:本标准为首次发布。

DBJT13-187-2014住宅区和住宅建筑内有线广播电视设施工程设计、施工和验收规程

DBJT13-187-2014住宅区和住宅建筑内有线广播电视设施工程设计、施工和验收规程
工程建设地方标准编号:DBJ/T13-187-2014 住房和城乡建设部备案号:J12633-2014
主编单位: 福建省建筑设计研究院 福建广电网络集团股份有限公司
批准部门: 福建省住房和城乡建设厅 实施日期: 2014 年 4 月 15 日
2014 年 福州
前言
本规程是根据福建省住房和城乡建设厅《关于印发 2013 年第一批科学技术项目 计划的通知》(闽建科〔2013〕8 号)的要求,规程编制组经广泛调查研究,认真总结 实践经验,参考国内有关标准,并在广泛征求意见的基础上,制定本规程。
福建省建筑业协会建筑智能化分会福建广电网络集团福州分公司福建省工程建设科学技术标准化协会建筑智能化专业委员会福建广电网络集团厦门分公司厦门合道工程设计集团有限公司福建广电网络集团泉州分公司福州市建筑设计院福建广电网络集团宁德分公司本规程主要起草人
福建省工程建设地方标准
工程建设地方标准编号:
DBJ/T13-187-2014
本规程共有 10 章和 7 个附录,主要内容包括:1 总则;2 .术语;3 基本规定;4 机房与设备间;5 室外设施;6 楼内设施;7 户内设施;8 接入分配网络;9 工程施 工;10 工程验收;附录等。
本规程由福建省住房和城乡建设厅负责管理,由主编单位福建省建筑设计研究院 和福建广电网络集团股份有限公司负责具体技术内容的解释。在执行过程中如有意见 或建议,请寄送福建省住房和城乡建设厅建筑节能与科学技术处(地址:福建省福州 市北大路 242 号,邮编:350001)、福建省建筑设计研究院(地址:福建省福州市鼓楼 区通湖路 188 号 ,邮编:350001)和福建广电网络集团股份有限公司(地址:福建省 福州市鼓楼区华林路 207 号 ,邮编:350003),以供今后修订时参考。

北京城建五建设集团有限公司_企业报告(业主版)

北京城建五建设集团有限公司_企业报告(业主版)

本报告于 2023 年 08 月 31 日 生成
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重点项目
项目名称
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
TOP1
北京亦庄京广协同创新产业园项 目
北京莱茵西奥电梯 有限公司
875.6
2022-09-09
TOP2
平谷二号地三期 PG00-0002-6006 地块 R2 二类居 住用地项目(1#商品房住宅楼等,
北京央久良建筑工 程有限公司
双新村棚户区改造项目小学、幼 儿园水电工程
北京宏程创鼎建筑 工程有限公司
*按近 1 年项目金额排序,最多展示前 10 记录。
(2)机械设备(3)
1622.4 822.2 816.6 535.6 430.1 338.4 314.3 291.0 251.5
2022-09-14 2022-11-11 2022-10-11 2023-04-20 2023-03-08 2023-05-25 2023-01-12 2023-07-28 2023-04-21
江苏京川水设备有 限公司
16 项)水泵设备采购
132.6
2022-11-01
TOP3 盘螺 HRB400E6 建龙海鑫 36 吨 郑州材有限公司
\
2022-12-02
*按近 1 年项目金额排序,最多展示前 10 记录。
(3)广告业(3)
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
TOP1
大兴区黄村七街安置房项目 (1101 地块、1103 地块)一期 (1103-2#住宅楼等 14 项)、二 期(1101-10#住宅楼...
目标单位: 北京城建五建设集团有限公司
报告时间:
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目录一.工程概况 (2)1.1建设单位与设计单位 (2)1.2工程地址 (2)1.3建筑简介 (2)二.主要施工机械配置 (3)三.临时用电平面布置: (4)四、负载计算与复核 (5)4.1总用电量的计算与复核 (5)4.2工地临时供电计算书 (6)4.2.1用电量计算 (6)4.2.2与现有变压器容量比较 (8)4.2.3总配电箱导线截面计算 (8)4.2.4各分配电箱导线截面计算 (8)五、安全用电技术要求 (9)5.1用电设备的接地与防雷 (9)5.2 配电房及配电箱设置要求 (11)5.3移动电具的安全使用 (12)六.安全用电技术措施 (13)七.电工安全技术交底 (15)八.电气防火技术措施 (16)九.标准电气接线系统图 (21)9.1 TN—S系统示意图 (21)9.2 TN—S系统接线示意图 (22)9.3 分配电箱至设备接线示意图 (23)9.4 零线重复接地示意图 (24)9.5 用电设备接零保护示意图 (24)9.6漏电保护器的接线方法 (25)9.6.1. 单相漏电保护器的接线方法 (25)9.6.2. TN-S系统三相(380/220)二极漏电保护器的接线方法 (25)9.6.3. TN-S系统三相(380/220)三极漏电保护器的接线方法 (25)9.6.4. TN-S系统三相(380/220)四极漏电保护器的接线方法 (26)9.6.5. TT系统三相(380/220)二极漏电保护器的接线方法 (26)9.6.6. TT系统三相(380/220)三极漏电保护器的接线方法 (27)9.6.7.TT系统三相(380/220)四极漏电保护器的接线方法 (27)十. 施工临时用电平面布置图 (28)一.工程概况1.1建设单位与设计单位(1) 工程名称:成都凯徳.风尚住宅小区三期一标段(2) 建设单位:成都信凯实业有限公司(3) 设计单位:成都市建筑设计研究院1.2工程地址拟建的成都凯徳.风尚住宅小区三期一标段,位于成都市城西新区光华大道与成飞大道交汇处。

1.3建筑简介本工程地下二层,地上18~20层,钢筋砼框剪结构,总建筑面积共计211728.05㎡(其中地下室60392㎡;14#楼为16262.08㎡,地上18层,高58.55m;15#、16#、17#楼均为24726.2㎡,地上20层,高58.30m;18#楼为10521.99㎡,地上19层,高57.30m;19#楼为20476.68㎡,地上20层,高57.60m;20#楼为9528.83㎡,地上19层,高57.30m;21#楼为11368.42㎡,地上19层,高57.30m;22#楼为8999.45㎡,地上19层,高57.30m);建筑耐火等级为一级,设计使用年限50年,抗震设防烈度为7度,建筑抗震设防类别为丙类建筑,框架抗震等级为二级。

根据JGJ46—2005规定,施工现场的临时用电设备在5台及5台以上或设备总容量在50KW以上者应编制临时用电专项施工方案,作为整个工程施工组织设计的一个组成部分,现将成都凯徳.风尚住宅小区三期一标段工程临时用电施工组织编制如下:二.编制依据(1)《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99 (2)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005 (3)国家安全生产方针政策及有关法规(4)本工程现场实际情况三.主要施工机械配置四.临时用电平面布置:根据本工程的实际施工条件及各种施工机械设备的用电需求,现场的临时用电将按下列计划进行布置:(1)根据业主提供的电源:III期西北角箱变800KVA一台,设置总配电箱二个;III期东北角原有箱变1250KVA一台,设置总配电箱一个。

(2)根据现场主体分阶段施工要求,按照不同的区域和设备配置用电设施。

III期西北角箱变800KVA总配电箱下设6个二级分配电箱。

各二级分配电箱的主要用途见下表:III期东北角原有箱变1250KVA总配电箱下设3个二级分配电箱。

各二级分配电箱的主要用途见下表:(3)现场施工用电线路采用三相五线制绝缘电缆,沿建筑物临时外围墙水平埋管设置,当电缆经过主要路口时,用套管保护并回填现场黄土浇捣砼加固处理。

同时在建筑物顶部设置投光灯,用于夜间施工照明。

(4)各配电箱平面分布详见施工临时用电平面布置图。

五、负载计算与复核5.1总用电量的计算与复核(1)由业主提供的可供本工程一标段施工用电的III期西北角新迁箱变800KVA一台,III期东北角原有箱变1250KVA一台。

(2)根据本工程分阶段施工的特点及甲方要求,先进行20、15、16栋施工; 14、15、16、17、20、21栋用电设备电源由800KV A箱变供电; 18、19、22栋用电设备电源由原有1250KV A箱变供电;确定主体结构施工阶段的用电量为最大,施工用电按最大用电量配置。

(3)本工程用电量计算按主体结构分阶段施工进行考虑,其他施工阶段的用电量参考计算。

(4)将本工程最大用电量与业主提供的用电总功率进行复核。

5.2工地临时供电计算书5.2.1用电量计算(1)根据本工程分阶段施工的特点及甲方要求, 14、15、16、17、20、21栋用电设备电源由800KV A箱变供电, 18、19、22栋用电设备电源由原有1250KV A箱变供电。

(2)临时供电包括施工及照明用电两个方面,计算公式如下:其中 P ——计算用电量(kW),即供电设备总需要容量;Pc ——全部施工动力用电设备额定用量之和;Pa ——室内照明设备额定用电量之和;Pb ——室外照明设备额定用电量之和;K1 ——全部施工用电设备同时使用系数;总数10台以内取0.75;10—30台取0.7;30台以上取0.6;K2 ——室内照明设备同时使用系数,取0.8;K3 ——室外照明设备同时使用系数,取1.0;本标段施工用电计算中K1= 0.60;(3)14、15、16、17、20、21栋主体结构施工阶段用电设备额定用量:(4)18、19、22栋主体结构施工阶段用电设备额定用量:5.2.2与现有变压器容量比较(1)经过计算得到14、15、16、17、20、21栋用电设备P =632 KW,业主提供的供14、15、16、17、20、21栋用电设备电源容量800KVA按功率因数φ=0.8计,变压器最大负荷P=800X0.8 即 640KW ,所以 640KW>632KW,现场业主提供的800KVA变压器能满足现场14、15、16、17、20、21栋施工用电要求。

(2)经过计算得到18、19、22栋用电设备P =407KW,业主需从箱变1250KVA提供供18、19、22栋用电总负荷为500KW。

5.2.3总配电箱导线截面计算按导线的允许电流选择:三相四线制低压线路上的电流可以按照下式计算:其中 I l——线路工作电流值(A);U l——线路工作电压值(V),三相四线制低压时取380V。

(1)14、15、16、17、20、21栋总配电箱导线经过计算得到I l = 2×823.5×0.6 =988.2A。

经查表电线截面积为:铜芯电缆: 3 (3X120+2X70)(2)18、19、22栋总配电箱导线经过计算得到I l = 2×483×0.6 =580A。

经查表电线截面积为:铜芯电缆: 2(3X120+2X70)5.2.4各分配电箱导线截面计算14、15、16、17、20、21栋总配电箱下设6个二级分配电箱,各二级分配电箱的的配电导线截面分别计算如下:18、19、22栋栋总配电箱下设3个二级分配电箱,各二级分配电箱的的配电导线截面分别计算如下:六、安全用电技术要求6.1用电设备的接地与防雷(1)按有关规定,在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TN-S接零保护系统。

(2)电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。

专用保护零线(简称保护零线)应由工作接地线、配电室的零线或第一级漏电保护器电源侧的零线引出。

(3)作防雷接地的电气设备,必须同时作重复接地。

同一台电气设备的重复接地与防雷接地可使用同一个接地体,接地电阻应符合重复接地电阻值的要求。

(4)施工现场的电力系统严禁利用大地作相线或零线。

(5)保护零线不得装设开关或熔断器。

(6)保护零线应单独敷设,不作它用。

重复接地线应与保护零线相连接。

(7)保护零线的截面,应不小于工作零线的截面,同时必须满足机械强度要求。

保护零线架空敷设的间距大于12m时,保护零线选择10mm2的绝缘铜线。

(8)与电气设备相连接的保护零线应为截面2.5mm2的绝缘不小于多股铜线。

保护零线的统一标志为绿/黄双色线。

在任何情况下不准使用绿/黄双色线作负荷线。

(9)正常情况时,下列电气设备不带电的外露导电部分,应作保护接零:1)电机、行灯变压器、电器、照明器具及手持电动工具等的金属外壳;2)电气设备传动装置的金属部件;3)配电屏与控制屏的金属框架;4)室内、外配电装置的金属框架及靠近带电部分的金属围栏和金属门。

(10)护零线除必须在配电室或总配电箱处作重复接地外,还必须在配电线路的中间处和末端处做重复接地。

(11)保护零线每一重复接地装置的接地电阻值应不大于10Ω。

(12)不得用铝导体做接地体或地下接地线。

垂直接地体宜采用角钢、钢管或圆钢。

(13)手持式用电设备的保护零线,应在绝缘良好的多股铜线橡皮电缆内。

其截面不得小于1.5mm2,其蕊线颜色为绿/黄双色。

(14)施工现场所有用电设备,除作保护接零外,必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置。

6.2 配电房及配电箱设置要求(1)配电房的天棚距地面不低于3米,门应向外开,并配锁。

(2)配电屏正面的操作通道宽度不小于1.5米,配电箱和开关箱应有足够工人同时工作的空间。

(3)总配电室的建筑材料必须采用三级防火材料,室内应配置砂箱和绝缘灭火器。

(4)总配电屏应装设短路过负荷保护装置和漏电保护器,并应装设有功、无功电度表。

(5)总配电屏两端应与重复按地线及保护零线做电气连接,配电柜内的工作零线应通过按线端予以连接,并应与保护零线接线端子板分设。

(6)配电箱开关箱的金属体,金属电器安装板以及箱内电器的不应带是金属底座外壳等必须作保护接零,保护接零应通过接线端子板连接。

(7)配电箱、开关箱应装设端正、牢固,移动式配电箱、开关箱应装在坚固的支架上,且下底与地面的垂直距离负大于0.6M,小于1.5M,固定式配电箱的下底与地面的垂直距离应大于1.3M,小于1.5M。

(8)配电箱、配电室、开关箱均必须防雨、防尘。

6.3移动电具的安全使用(1)电钻;使用电钻工作时,用手提着,抓的很紧,手心又出汗,因此一触电往往很危险的,为了确保电钻的使用安全,除了外壳接地加强检查外,在使用中还要戴好橡胶手套,两脚站在绝缘垫上或穿绝缘鞋,以确保安全。

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