征地拆迁手续需要多久

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拆迁步骤流程和时间

拆迁步骤流程和时间拆迁是指政府或相关部门为了进行城市建设或其他公共项目的需要，对某一地区的房屋或土地进行征收，并给予相应的补偿。

拆迁步骤流程和时间是在进行拆迁工作时需要遵循的一系列程序和时间安排。

下面将详细介绍拆迁的步骤流程和相应的时间安排。

一、拆迁准备阶段1. 项目规划：政府或相关部门根据城市规划和发展需要，确定拆迁项目的范围和目标。

2. 拆迁方案制定：根据拆迁项目的具体情况，制定拆迁方案，包括拆迁范围、补偿标准、安置方案等内容。

3. 征收通知发布：发布征收通知，告知被拆迁户有关拆迁的相关信息，包括征收范围、征收补偿标准等。

二、拆迁实施阶段1. 拆迁协商：征收单位与被拆迁户进行协商，商定补偿和安置方案等具体事项。

2. 拆迁协议签订：双方达成一致后，签订拆迁协议，明确各项具体内容。

3. 搬迁安置：被拆迁户按照协议进行搬迁，征收单位提供相应的搬迁补助和安置补偿。

4. 拆迁实施：征收单位组织专业团队进行拆迁工作，确保拆迁过程安全、顺利进行。

三、补偿发放阶段1. 补偿评估：征收单位对被拆迁户的房屋、土地等进行评估，确定补偿金额。

2. 补偿发放：征收单位根据评估结果，按照协议约定的时间和方式，将补偿款项发放给被拆迁户。

四、拆迁后期工作1. 建设项目开工：拆迁完成后，相关建设项目可以开始施工。

2. 建设项目验收：建设项目完成后，进行验收，确保符合规划和质量要求。

3. 拆迁区域整治：对拆迁区域进行整治和绿化工作，恢复城市的整体环境。

总体来说，拆迁步骤流程和时间是一个相对复杂的过程，需要政府和相关部门的协调和组织。

具体的时间安排会根据不同的拆迁项目而有所不同，有些可能需要几个月甚至几年的时间。

在拆迁过程中，政府和征收单位应与被拆迁户进行充分的沟通和协商，确保拆迁工作的公平、合理和顺利进行。

同时，政府和相关部门也应加强对拆迁过程的监督和管理，保证拆迁工作的合法性和规范性。

拆迁是城市建设和发展的必要手段，但也需要充分尊重被拆迁户的权益，合理安排补偿和安置工作，以实现城市和谐发展的目标。

拆迁步骤流程和时间

拆迁步骤流程和时间拆迁步骤和时间近年来，随着城市化的发展，拆迁成为了城市更新的重要一环。

拆迁主要是指政府为了进行城市规划、改善城市基础设施、推动经济发展等目的，将原有的房屋等建筑物进行强制或协商性的拆除，并为被拆迁人提供相应的补偿。

下面我们将详细介绍拆迁步骤和时间，并将其分为前期准备、拆迁安置和后期保障三个阶段。

一、前期准备阶段：1.规划和立项阶段：在这个阶段，政府规划部门会对目标区域进行调查和研究，制定拆迁规划并进行评估。

如果区域的拆迁符合政府的发展目标和要求，规划部门会进行立项，确定拆迁任务。

2.拆迁方案的制定和公示：政府会与拆迁区域的相关部门、专家和被拆迁人代表进行座谈，了解拆迁双方的需求和利益，并据此制定拆迁方案。

拆迁方案制定完成后，会进行公示，以听取公众的意见和建议。

3.协商和签订补偿协议：政府和被拆迁人代表进行协商，确定拆迁范围、开始时间、补偿方式等内容，并签订拆迁补偿协议。

4.审批和备案：拆迁方案和协议需要经过相关部门的审批和备案。

审批和备案过程的长度根据具体情况而不同，有时可能需要较长的时间。

二、拆迁安置阶段：1.拆迁公告及安置通知：政府会发布拆迁公告，告知被拆迁人的拆迁时间和方式，并发布拆迁安置通知，告知被拆迁人的安置政策和措施。

2.拆迁实施：拆迁工作在政府和相关部门的组织下进行，包括对被拆迁物进行评估、拆除、清理等工作。

在拆迁过程中，政府会确保拆迁安全，并保障被拆迁人的合法权益。

3.安置补偿和安置房分配：拆迁结束后，政府会按照拆迁协议的约定，向被拆迁人提供相应的补偿，包括金钱补偿、安置房分配等。

三、后期保障阶段：1.申请和领取补偿款、安置房：被拆迁人需要根据拆迁协议的要求，向相关部门申请补偿款和安置房。

2.停止供水、供电和通信：3.历史建筑修复和保护：如果有历史建筑在拆迁范围内，政府会进行修复和保护。

这个过程可能需要较长的时间。

拆迁的时间长度因地区和具体情况而异。

对于规模较小的拆迁，整个过程可能只需要几个月，而对于规模较大、涉及更多利益关系的拆迁，整个过程可能需要几年甚至更长时间。

农村征地拆迁补偿存在的问题及建议

农村征地拆迁补偿存在的问题及建议农村征地拆迁是中国农村改革中的重要环节，它的实施对于农村社会和经济发展具有重要的意义。

随着中国农村经济的快速发展和城市化进程的加速推进，农村征地拆迁问题也越来越受到人们的关注。

在征地拆迁中，存在着一些问题和矛盾，给农村发展和社会稳定带来了一定的影响。

下面将从农村征地拆迁补偿存在的问题及建议进行探讨。

1. 补偿标准不合理在农村征地拆迁过程中，往往存在着补偿标准不合理的问题。

有些地方对于征地拆迁的补偿标准没有明确的规定，导致了对于农民的补偿金额低于实际价值。

有些地方在制定补偿标准时，过于注重经济利益，而忽视了农民的基本权益，导致了农民的合法权益受到侵害。

2. 补偿流程繁琐在征地拆迁的补偿流程中，往往存在着手续繁琐、时间长、程序复杂的问题。

农民需要通过多个环节来领取补偿款，其中涉及到的手续和材料很多，需要花费大量的时间和精力来办理，给农民带来了不便和困扰。

3. 补偿款发放不及时在农村征地拆迁的过程中，往往存在着补偿款发放不及时的问题。

有些地方政府在征地拆迁后，拖延时间或者以各种理由推脱不给农民发放补偿款，导致了农民的经济来源中断，给农民的生活带来了很大的困扰。

4. 农民安置问题在农村征地拆迁后，一些农民由于失去了耕地和家园，往往面临着安置问题。

有些地方政府在征地拆迁后，没有妥善地解决农民的安置问题，导致了一些农民无地可耕，无家可归，给农民的生活带来了很大的影响。

农村征地拆迁补偿存在的问题已经成为制约我国农村经济发展和社会稳定的重要因素。

针对这些问题，下面将提出一些建设性的建议。

建议1. 完善征地拆迁补偿政策针对征地拆迁补偿存在的问题，应当完善相关政策，明确补偿标准，确保农民能够得到合理的补偿。

要注重维护农民的基本权益，保障农民的合法利益，做到公平公正。

2. 简化补偿流程征地拆迁的补偿流程应当简化，减少农民的办事负担。

可以通过整合相关手续和流程，简化审批程序，提高效率，简化农民的补偿流程，降低农民的时间和精力成本。

土地征收时间计划表

土地征收时间计划表
土地征收涉及多个环节和程序，时间计划表会根据具体的征收
项目和地区而有所不同。

一般来说，土地征收的时间计划表可以包
括以下几个主要环节：
1. 立项准备阶段，包括确定征收范围、征收目的、征收方式等，通常需要1-3个月的时间。

2. 调查评估阶段，进行土地调查、评估土地价值、征收补偿标
准的制定等，通常需要2-6个月的时间。

3. 征收协商阶段，与被征收农民进行协商，达成补偿协议，通
常需要1-3个月的时间。

4. 补偿安置方案的制定，制定被征地农民的合理补偿和安置方案，通常需要1-2个月的时间。

5. 补偿款拨付和安置准备，拨付补偿款和做好被征地农民的安
置准备工作，通常需要1-3个月的时间。

6. 土地征收手续办理，包括征收公告、征收决定、土地使用证办理等手续，通常需要1-2个月的时间。

7. 实施征收和安置，对被征收农民进行安置，并完成土地的征收工作，通常需要3-6个月的时间。

需要注意的是，以上时间计划表仅供参考，实际的征收时间会受到各种因素的影响，如征收范围大小、被征地农民的数量、政府部门的效率等。

在实际操作中，需要根据具体情况灵活调整时间计划，确保征收工作的顺利进行。

征地拆迁工作手册(步骤,流程等)

征地拆迁工作方案征地拆迁工作分为十个阶段：征迁准备阶段、宣传发动阶段、勘察核实阶段、征地拆迁阶段、资金兑付阶段、拆迁安置阶段、进场施工阶段、服务招商阶段、竣工通车阶段、验收总结阶段。

一、征迁准备阶段1、委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨询评估机构完成相应的报告书，并获取相关行政批文后，委托国土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报书，报省国土资源厅审批。

2、在设计单位出征地红线图后，委托林业勘察单位编制《使用林地可行性研究报告》和《使用林地调查报告》，报林业厅初审，报国家林业局批准。

3、省政府印发永武高速征地拆迁补偿标准。

4、地方政府建立相应的征地拆迁协调领导小组，并成立全职的征地拆迁办公室，办公室应设立土地核查小组、房屋丈量小组、矛盾纠纷协调小组。

5、根据初步设计编制征地拆迁简介，准备征地拆迁使用的各种表格及工具、用具等。

编制项目征地拆迁实施预案，为正式实施征地拆迁做好充分准备。

6、召开征地拆迁动员大会。

二、宣传动员阶段采取多种形式，宣传项目的重要性和征地拆迁政策。

通过宣传发动，使沿线群众和征迁安置对象熟悉掌握永武高速公路征地拆迁政策、计划安排，争取公路沿线被征单位和个人积极配合、参与、支持。

三、勘察核实阶段该阶段的主要任务是以施工设计图为依据，通过实地勘察放线，划定高速公路征地拆迁红线范围，对征迁范围内的实物指标进行丈量、清点、核实、登记、签认，为开展征迁补偿提供数据指标。

1、与地方征迁办签订红线边沟开挖协议。

2、由设计单位依据红线图划定红线范围，进行红线放样，项目办、地方征迁办共同参与。

确定中线和边线、打桩、开挖边沟和边界保护。

3、勘测界定：土地勘测单位以施工图为依据，对项目征地进行勘测核对、绘制勘测界图、市县勘测定界报告书，正式确定公路用地范围。

4、实物指标调查，在划定公路用地红线范围的同时，与设计单位、各地征迁部门、国土部门、林业部门、被征户（单位）共同对红线内土地、建筑物、地面附着物等进行现场实地丈量、清点、登记、四方共同签认工作，调查登记结束后及时统计、核算、汇总并上报确认。

征地公告发出后多久征收

一、征地公告发出后多久征收
征地公告下发后最少要半年以上时间才能够征地，征地公告的下发时间应当是在被征收地的人民政府收到征地文件之日起的十天之内，其主要内容是征地的位置、面积、征地的时间、征地补偿以及安置标准等等，其中最重要的就是征地的补偿内容，如果被征地人民对内容不满的，可以向政府机关进行反映。

征地公告发出后多久征收
二、征收公示后一定动迁吗
不一定，公示后只是可能要拆迁，具体还是要看实际的情况；因为在公示之后还需要组织听证会，之后对补偿方案进行修改，然后再报批，最后经过相关部门批准后，才能具体的落实。

这些是法定的流程，具体的时间是不确定的，不会一出公告马上就拆迁。

三、被拆迁要注意什么问题
1、被拆迁房屋手续是否齐全，这极大地关乎被拆迁人是否能取得最大权益。

而且需要留意被拆迁房屋周边房屋的市场价值，以作补偿价格合理性参考。

2、要留意拆迁人是否有相关的批准文件和相关资质。

也要注意政府实施拆迁具体行为是否违法，倘若政府违法拆迁或暴力拆迁的话，建议留下相应的视听资料证据，以便在今后向法院提起诉讼能争取到最大的权益。

3、在签订房屋拆迁补偿协议需要注意：
（1）房屋拆迁补偿安置协议应注意拆迁人及基本情况。

（2）拆除房屋的有关情况。

（3）房屋拆迁补偿安置协议应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。

（4）房屋拆迁补偿安置协议应注意房屋估价。

（5）搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。

（6）搬迁期限和过渡期限。

（7）违约责任。

征地拆迁流程是怎样的

征地拆迁流程是怎样的征地拆迁是指政府为了推进城市建设、农村或者国家基础设施建设，对居民或者农民土地进行征用和拆迁的过程。

该过程通常涉及政府、征地公司、居民或农民等多个主体的参与，需要按照法律法规进行合规操作。

以下是征地拆迁流程的详细介绍。

一、征地拆迁前期准备阶段：1.招标及选定征地拆迁公司：政府部门会发布征地招标公告，并根据相关规定进行招标。

完成招标后，政府会根据评标结果选定征地拆迁公司。

2.拆迁纳入规划：政府制定城市建设规划或者农村规划时，会将需要拆迁的区域列入规划范围中。

3.评估土地价值：政府会委托专业评估机构对征地拆迁区域的土地进行评估，确定土地的价格。

二、征地拆迁程序阶段：1.发出征收通知书：政府会向被征地拆迁户发送征收通知书，说明政府的征收计划及需要征收的土地面积。

2.签订补偿协议：政府与被征地拆迁户协商土地的征收补偿标准，并签订补偿协议。

3.征收裁定：政府会根据相关法律法规，依法发布征收裁定书，确认土地的征收范围和用途，并对征收户进行公告。

4.支付补偿费用：政府根据补偿协议的约定，向被征地拆迁户支付征收补偿费用。

5.迁户安置：政府需要为被征地拆迁户提供安置房、经济补偿和就业帮助等，确保他们的基本生活和就业权益。

6.征地拆迁程序公示：政府会通过官方媒体等途径公示征地拆迁程序，接受社会各方面的监督。

三、征地拆迁实施阶段：1.拆迁准备工作：征地拆迁公司会制定拆迁方案，并组织相关人员开展拆迁准备工作，包括给被征地拆迁户发放搬迁通知、组织房屋评估等。

2.拆迁实施：征地拆迁公司会在相关部门的指导下，按照拆迁方案进行拆迁工作，确保拆迁程序的合法和有序进行。

3.确认按拆房屋数量：征地拆迁公司会在拆迁后核实被征地拆迁户的房屋数量和面积，确保补偿的准确性。

4.支付残疾费用：政府会根据被征地拆迁户房屋损失的实际情况，支付相应的残疾费用。

5.完成区域清理工作：征地拆迁公司会对拆迁区域进行清理和修复，确保区域安全和卫生。

征地公告前的程序

一、征地公告前的程序1、告知征地情况（即发布拟征地公告）在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果（相当于发布征地公告后的补偿登记手续）当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

3、组织征地听证在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

征地公告前的程序二、公告征地需要公布哪些信息批前公告批前公告在实务中的叫法以预征地公告、拟征地公告、征地告知等几种较为常见。

所谓批前公告，是向省级人民政府或国务院申请土地征收审批之前，由当地国土资源部门将征地的用途、位置、补偿标准、安置途径、被征地农民保障对象、项目、标准以及费用筹集办法等内容以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

告知文件应在被征地村民委员会办公地点或村组内显著位置张贴。

一般认为，村组内显著位置主要指村务公开栏，也包括人们常去的公共场合，如集市、超市、银行、菜市场等。

而告知的方式，除了传统的张贴，还应当包括国土资源局官方网站公示、当地电视台公示、村内广播宣传等多元方式，以让每一被征地农户都知道征地方案为目的。

此外，批前公告的告知文件中应当明确被征地集体经济组织或村民对拟征地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。

批前公告发布以后，被征地农村集体经济组织和农户不得在拟征土地上抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗，否则征地时一律不予补偿。

在发布拟征地公告时，征地尚未审批，征收也还未开始，这算是一项前置程序。

征地拆迁工作方案工作流程

征地拆迁工作方案工作流程征地拆迁是指根据国家政策和法规，为了进行城市重建、基础设施建设等需要而对土地上已经存在的农民或其他拥有土地使用权的个人或单位进行的土地调整和人员搬迁的工作。

征地拆迁工作涉及到众多部门和利益相关方，需要制定详细的工作方案和流程来保证工作的顺利进行。

下面是一个征地拆迁工作方案的工作流程，供参考。

一、前期准备阶段（1个月左右）1.确定项目目标和需求：明确征地拆迁的目的和计划，并确定争议地块的范围和规模。

2.编制项目计划：制定详细的时间表和里程碑，明确各项任务和工作目标。

3.组建工作团队：确定项目负责人和相关部门的成员，明确各自的职责和任务。

5.错误控制：评估风险和可能涉及的各项问题，并制定应对措施。

6.编制预算：根据项目计划和需求，估算所需投入和费用，编制预算。

二、规划设计阶段（1-2个月）1.地块测绘评估：对争议地块进行测绘和评估，确定拆迁范围、土地性质和权属状况。

2.制定征地拆迁方案：根据测绘评估结果，制定详细的征地拆迁方案，包括土地补偿标准、搬迁安置方案等。

3.相关手续办理：完成相关行政审批和手续办理，如征地批准、土地登记、过渡期补偿等。

三、社会调查和公告阶段（2-3个月）1.社会调查：对拆迁范围内的居民进行详细的调查，了解他们的意愿和需求。

2.公告程序：在拆迁范围内进行公告，公开征求相关意见和建议。

四、协商和签约阶段（2-4个月）1. 征地拆迁协商：与拆迁范围内的居民进行协商，达成与他们满意的征地补偿方案。

2. 签约：与达成协议的居民签订征地补偿协议和搬迁安置协议。

五、搬迁和拆迁阶段（3-6个月）1. 搬迁安置：根据协议，安排搬迁工作，提供搬迁补助和相关支持。

2. 拆迁工作：组织拆迁，清理拆迁现场，并对拆迁范围内的房屋和设施进行评估和拆除。

六、补偿和维权阶段（1-2个月）1. 土地补偿：根据征地补偿协议，进行土地补偿和过渡期补偿等支付工作。

2. 维权处理：处理可能出现的补偿纠纷和维权问题，解决相关纠纷。

征地拆迁工作流程

征地拆迁工作流程一、准备阶段：1.拆迁准备：确定拆迁区域范围，明确征地拆迁的目的和必要性。

2.立项审批：提交征地拆迁项目立项申请，经有关部门审查、评估后获得批准。

二、调查阶段：1.征地调查：组织专业人员进行现场勘察，详细了解征地拆迁区域的土地使用情况、建筑物、人口分布等情况，制定调查方案。

2.征地测绘：根据调查结果，进行拆迁区域的测绘工作，绘制详细的地形图、地籍图等，用于后续的规划和设计。

三、规划设计：1.拆迁规划：基于征地调查和测绘结果，制定征地拆迁规划，包括新建建筑物的布局、道路、公共设施等设计方案。

2.技术方案编制：根据拆迁规划，编制详细的技术方案，包括拆迁工程的施工方法、工序、材料等。

四、协商洽谈：1.征地补偿协商：与被拆迁人员进行协商洽谈，就征地补偿标准、补偿方式以及搬迁安置事宜进行协商，达成补偿协议。

2.供地谈判：与相关土地使用单位进行谈判，就土地使用权转让、房屋拆迁补偿等事项进行协商，达成补偿协议。

五、宣传公告：1.拆迁公告：根据相关法规，对征地拆迁的事项进行公告，通知被拆迁人员相关补偿事宜、搬迁安置等，并公示拆迁区域的规划和设计方案。

2.信息公开：向社会公开征地拆迁的相关信息，提供征地拆迁工作进展情况的宣传，增加透明度和公信力。

六、实施拆迁：1.违法建筑拆除：对拆违违法建筑进行清理拆除，回收与重新利用相关材料。

2.房屋拆除：按照技术方案和拆迁规划，组织对被拆迁的建筑物进行拆除，确保拆迁的安全和顺利进行。

七、补偿安置：1.征地补偿：按照与被拆迁人员协商达成的补偿协议，发放征地补偿款，并办理相关手续，确保被拆迁人员的合法权益。

2.搬迁安置：按照拆迁规划和设计方案，组织被拆迁人员的搬迁安置工作，提供合适的居住和工作环境。

八、监督验收：1.监督检查：组织相关部门对征地拆迁工作进行监督检查，确保征地拆迁工作按照规划和相关法规进行。

2.工程验收：对拆迁工程进行验收，确保拆迁工程的质量和安全符合规定要求。

农村土地征收流程十个步骤

农村土地征收流程十个步骤涉及农村土地征收,拆迁方需要完成以下四个流程,否则将容易涉嫌程序违法违规;1、发布征地公告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民;征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等;通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围;律师提醒：该点要注意公告的发布主体,只有上述规定的机关单位才有权发布;在实际的拆迁中,后期因公告主体不合格而引起的诉讼也有很多现实案件,这是被征收拆迁人要尤为关注的点;2、征询村民意见,组织听证由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府,就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决;对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证;国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报;律师提醒：发表个人意见,要求听证是公民很重要的政治权利,尤其是在拆迁中,被征收拆迁人更应该着重行使权利;很多农民因为不知道或是不注重听证的权利,才让自己的房屋上利益糊里糊涂被侵占了;3、地籍调查和地上附着物登记由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并由国土资源局现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字;国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报;律师提醒：这里就开始涉及到被征收拆迁农民要签字的地方了;对于土地及其地上符着物的登记是对后期确定拆迁补偿的一个重要参考,这个环节农民在签字的时候一定要慎重,一定要保证所登记造册的每一个字都与事实相符,切记不要出现“空白协议”的情况;4、拟订“一书四方案”组卷上报审批由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况,按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：“建设用地说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供应土地方案;”并组卷向有批准权的机关报批;5、征用土地公告征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告;征用土地公告的内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；征用土地的所有权人、位置、地类和面积；征地补偿标准和农业人员安置途径；办理征地补偿登记的期限、地点;律师提醒：公告以及后面的相关方案,是拆迁行政机构实施拆迁行动的依据;也就是说拆迁行政单位的一切拆迁行为都要围绕着公告和方案展开;这也会是拆迁维权的重要依据,被拆迁的农民首先一定要对公告有专业和深入的理解,其次就是无论是公告还是方案,一定要留有备份最好能有原件,以备后期作证据使用;6、征地补偿安置方案公告县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的征用土地方案在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告;征地补偿、安置方案公告内容：被征用土地的位置、地类、面积；地上附着物和青苗的种类、数量；需要安置的农业人口的数量；土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；农业人员的具体安置途径；其他有关征地补偿、安置的具体措施;被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出;县或市级国土资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见;对当事人要求听证的,应当举行听证会;确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改;律师提醒：这是关系到被拆迁人切实利益最重要的环节;该环节适用到被拆迁者个人身上,提醒被拆迁人一定要对自己的土地及地上附着物的实际价值有个整体的把握;再者,就是要积极行使自己的权利,听证会对于被拆迁人来说,在整个拆迁过程中都是很重要的一个维权措施;7、报批征地补偿安置方案县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案,连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市、县人民政府审批;8、批准征地补偿安置方案市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准批准后,并报省国土资源厅备案,并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施;9、土地补偿登记被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书土地承包合同到指定地点办理征地补偿登记手续;被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准;10、实施补偿安置方案和交付土地按规定支付征地补偿安置费,被征地单位和个人按期交付土地;责令交出土地决定,阻挠国家建设征用土地的,由县级以上国土资源部门责令交出土地,拒不交出土地的,申请人民法院强制执行;以上是农村集体土地的征收程序,希望对各被拆迁农民有帮助作用;杨再坤律师简介,男,1981年生人,资深律师,毕业于中国政法大学国际法学院,国际经济法硕士研究生,曾就职于大型央企中国核工业集团、金葵花资本、北京高达资产管理有限公司等高管,主管风控法务,具有丰富金融、法务、风控实务经验,后专职于律师事务所,先后任职于广大律师事务所、海科律师事务所等并担任高级合伙人, 2017年组建杨再坤律师团全国企业拆迁维权中心,并担任首席律师,团队成员主要来之北大、法大、人大等着名高校,成员履历涵盖公安、法院、检查院、政府法制办、大型金融集团高层等,全国范围先后办理数百大型法律案件,尤其在征地拆迁、房产、行政诉讼、集团民商事和金融疑难诉讼案件具有丰富经验,能够给客户提供一站式整套解决方案；团队成员具有深厚的法学功底和理论素养,先后编写多本实务书如行政案件操作规程、拆迁实务和案例评析、拆迁500问;。

北京市城中村征地拆迁流程

北京市城中村征地拆迁流程1.政府会对城中村进行征地拆迁。

The government will carry out land acquisition and demolition in the urban villages.2.首先，政府会发布征地通告。

First, the government will issue a land acquisition notice.3.居民收到通告后需要到相关部门办理征地手续。

After receiving the notice, residents need to go to the relevant department to handle the land acquisition procedures.4.居民需要提供相关证件和房屋登记资料。

Residents need to provide relevant documents and housing registration information.5.经过审查和核实后，政府会对房屋进行评估。

After review and verification, the government will assess the houses.6.接下来会进行协商和签订拆迁协议。

Negotiations and signing of the demolition agreement will then take place.7.居民可以选择原址安置或者货币补偿。

Residents can choose on-site resettlement or monetary compensation.8.针对拆迁过程中产生的问题，政府会进行安抚和协调。

The government will provide comfort and coordination for problems arising during the demolition process.9.安置或者补偿方案最终需要得到居民的同意。

个人办理征地手续的流程

个人办理征地手续的流程一、搜集相关信息在开始办理征地手续之前，首先需要搜集相关的信息，包括地方政府的相关政策规定、征地程序、征地补偿标准等。

二、申请征地许可证1.编制申请书：准备一份详细的申请书，包括申请人的基本情况、征地地点、征地原因等详细资料。

2.提交申请：将申请书连同相关证明材料一起提交给当地政府土地征收部门。

3.征地评估：政府部门会组织专家对征地申请进行评估，确定征地的必要性和合理性。

4.征地许可证核发：经过评估合格后，政府部门会核发征地许可证，并通知申请人进行后续手续。

三、公告告知政府部门在核发征地许可证后，会通过各种宣传渠道公告告知，告知社会公众征地的地点、范围、补偿标准等相关信息。

四、进行征地补偿协商征地补偿协商是征地过程中非常重要的步骤，申请人与政府部门将就被征地土地的价值、补偿标准等进行协商。

1.编制协商书：申请人应准备详细的土地权属证明、评估报告等材料，同时提出自己合理的补偿要求。

2.协商展开：申请人与政府相关部门进行多次协商，要明确征地补偿的具体金额和方式，并达成一致意见。

3.编制补偿方案：当双方达成一致后，政府部门会根据协商结果编制补偿方案，并通知申请人签订补偿协议。

五、签订补偿协议和土地征收决定1.签订补偿协议：政府部门和申请人在明确补偿标准的前提下，签订补偿协议。

2.土地征收决定：政府部门根据双方协商的结果，制定土地征收决定，并通知相关方。

3.人民调解：如果申请人对土地征收决定不满意，可申请参加人民调解。

如果调解不成，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

六、进行征地拆迁1.安置安排：政府部门会进行拆迁安置协调和规划，为被征地人提供相应的安置区或补偿款项。

2.搬迁拆迁：政府组织的拆迁队伍会按照协议和决定，进行拆迁工作。

3.办理手续：被征地人需要准备相关材料，办理搬迁、房屋迁建、土地权属变更等手续。

七、补偿发放和土地承包1.补偿发放：政府按照协议和决定的规定，向被征地人发放补偿款项。

拆迁方案公示多久拿钱

拆迁方案公示多久拿钱1. 引言拆迁是指政府或有关职能部门为了进行城市更新、基础设施建设等公共利益的需要，对特定地区的房屋和土地进行强制征收的行为。

在拆迁过程中，拆迁方案的公示起着重要的作用，其目的是为了保障拆迁对象的合法权益。

然而，很多人对于拆迁方案公示结束后多久能够拿到拆迁补偿款存在疑虑。

本文将就这一问题进行探讨。

2. 拆迁方案公示的意义拆迁方案的公示是拆迁程序中的一个重要环节。

通过公示，政府或有关职能部门向社会公众公布拆迁区域、拆迁范围、拆迁标准、补偿方式等重要信息，确保拆迁程序的透明、公正，保护拆迁对象的合法权益。

公示期间，社会公众可以对拆迁方案提出异议或建议，政府或有关职能部门会研究并作出相应的调整。

这种公开、公正的方式，可以避免政府滥用权力，保护拆迁对象的利益，维护社会的公平正义。

3. 公示期间的补偿安排在拆迁方案公示期间，一般情况下会暂停支付拆迁补偿款。

这是因为公示期间可能会存在异议，需要保证拆迁的合法性和公平性。

政府或有关职能部门需要充分考虑公众的意见和建议，并对方案进行调整。

因此，很多地方规定，在公示期间不支付补偿款，以确保拆迁方案的稳定与公正。

4. 拆迁方案公示结束后多久拿到拆迁补偿款拆迁方案公示结束后，拆迁补偿款的支付时间会根据具体情况而有所不同，一般取决于以下几个因素：4.1 拆迁程序的复杂程度拆迁程序越复杂，支付拆迁补偿款所需时间也会相对较长。

如果拆迁面积大、涉及人数多，涉及的手续和审批流程就会更加繁琐，相关部门需要花费更长的时间来办理相关事务，从而拖延了拆迁补偿款的支付时间。

4.2 拆迁补偿款的计算和核实拆迁补偿款的计算和核实是拆迁程序中非常重要的环节。

相关部门需要对拆迁对象的房屋或土地进行评估，确定其价值，并按照相关法规进行合理的补偿计算。

这个过程可能需要一定的时间，尤其是在涉及大面积拆迁时，需要进行大量的评估工作，因此拆迁补偿款的支付时间也会相应延长。

4.3 资金筹集和财政安排拆迁补偿款需要相应的资金支持，由政府或有关职能部门负责筹集和安排。

拟征公告后多久拆迁

一、拟征公告后多久拆迁从公示到拆迁一般要不得少于30日。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

拟征公告后多久拆迁二、征地拆迁公告期限征地拆迁涉及的法律法规相当繁杂，不仅仅是法律法规，除此之外还有许多的规章、规范性文件等，就像这个征地批文的有效期问题，从国家正式颁布的法律当中确实找不到答案，而对这个问题进行规定的，恰恰是国务院和国土资源部出台的规范性文件，例如：（一）《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第（十九）：“严禁闲置土地。

农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效……”（二）《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》（国土资发［2004］237号）第（十四）：“农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。

农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。

”（三）《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》（国土资发〔2009〕106号）第一：“……国务院批准的城市建设用地，自省级人民政府审核同意实施方案后满两年未实施具体征地或用地行为的，该部分土地的农用地转用失效，并应以适当方式予以公告。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

拆迁步骤流程和时间

拆迁步骤流程和时间拆迁是指政府为了进行城市规划、基础设施建设或其他公共利益需要，对既有建筑物进行强制性搬迁或拆除的行为。

拆迁涉及的步骤流程和时间是非常重要的，下面将详细介绍。

一、立项阶段在进行拆迁之前，政府部门首先需要进行立项，确定拆迁的范围和目标。

这一阶段的时间一般较短，通常在数天到数周之间。

二、征收通知阶段拆迁开始前，政府部门会向被拆迁户发出征收通知，告知他们需要搬迁或拆除的时间和方式。

这一阶段的时间一般为数天至数周，具体取决于拆迁范围的大小和涉及的人数。

三、拆迁协商阶段在征收通知发出后，政府部门会与被拆迁户进行协商，商讨搬迁补偿等事宜。

这一阶段的时间会比较长，通常为数周至数个月不等，具体取决于协商的结果和双方的配合情况。

四、搬迁准备阶段一旦拆迁协商达成一致，被拆迁户需要开始进行搬迁准备工作。

这包括找房、清理旧房、办理相关手续等。

这一阶段的时间一般为数周至数个月，具体取决于被拆迁户的情况和配合程度。

五、搬迁实施阶段搬迁实施阶段是拆迁的核心阶段，政府部门会组织人力物力进行搬迁工作。

这包括提供搬迁车辆、搬运人员等。

搬迁的时间一般为数天至数周，具体取决于拆迁范围和搬迁工作的复杂程度。

六、拆除阶段搬迁完成后，政府部门会进行拆除工作，将被拆迁的建筑物进行拆解和清理。

这一阶段的时间一般为数天至数周，具体取决于拆除工作的复杂程度和拆迁范围的大小。

七、补偿发放阶段在拆迁完成后，政府部门会按照协商结果发放搬迁补偿。

这包括货币补偿、安置房等。

补偿发放的时间一般为数天至数个月不等，具体取决于补偿的方式和金额的确定。

八、后续工作阶段拆迁完成后，政府部门还需要进行相关的后续工作，包括土地规划、道路建设等。

这一阶段的时间会比较长，通常为数个月至数年不等，具体取决于后续工作的复杂程度和进度安排。

总结起来，拆迁的步骤流程和时间包括立项阶段、征收通知阶段、拆迁协商阶段、搬迁准备阶段、搬迁实施阶段、拆除阶段、补偿发放阶段以及后续工作阶段。

高速公路征地拆迁流程

高速公路征地拆迁流程征地拆迁工作分为九个阶段：征迁准备阶段、宣传发动阶段、勘察核实阶段、征地拆迁阶段、资金兑付阶段、拆迁安置阶段、工程建设阶段、竣工通车阶段、验收总结阶段.一、征迁准备阶段1、委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨询评估机构完成相应的报告书，并获取相关行政批文后，委托国土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报书，报省国土资源厅审批.2、在设计单位出征地红线图后，委托林业勘察单位编制《使用林地可行性研究报告》和《使用林地调查报告》，报林业厅初审,报国家林业局批准.3、省政府印发永武高速征地拆迁补偿标准。

4、地方政府建立相应的征地拆迁协调领导小组,并成立全职的征地拆迁办公室,办公室应设立土地核查小组、房屋丈量小组、矛盾纠纷协调小组。

5、根据初步设计编制征地拆迁简介，准备征地拆迁使用的各种表格及工具、用具等。

编制项目征地拆迁实施预案，为正式实施征地拆迁做好充分准备.6、召开征地拆迁动员大会。

二、宣传动员阶段采取多种形式，宣传项目的重要性和征地拆迁政策。

通过宣传发动，使沿线群众和征迁安置对象熟悉掌握永武高速公路征地拆迁政策、计划安排，争取公路沿线被征单位和个人积极配合、参与、支持。

1、与地方征迁办签订红线边沟开挖协议。

2、由设计单位依据红线图划定红线范围，进行红线放样，项目办、地方征迁办共同参与。

确定中线和边线、打桩、开挖边沟和边界保护。

3、勘测界定：土地勘测单位以施工图为依据，对项目征地进行勘测核对、绘制勘测界图、市县勘测定界报告书，正式确定公路用地范围。

4、实物指标调查，在划定公路用地红线范围的同时，与设计单位、各地征迁部门、国土部门、林业部门、被征户（单位）共同对红线内土地、建筑物、地面附着物等进行现场实地丈量、清点、登记、四方共同签认工作，调查登记结束后及时统计、核算、汇总并上报确认.征地拆迁调查资料应永久存档保存.四、征地拆迁阶段（一）签订协议1、与市（县）征地拆迁部门签订征迁协议及项目管理责任书、征迁管理资金管理协议。

北京房屋拆迁流程

北京房屋拆迁流程北京作为中国的首都和国际大都市，一直处于不断发展和变化之中。

为了满足城市建设和改善城市形象的需要，北京市政府实施了许多拆迁项目。

下面将详细介绍北京房屋拆迁的流程。

一、规划和立项北京市政府在进行拆迁项目之前，首先需要进行规划和立项。

根据经济、城市建设和环境保护的需要，确定需要进行拆迁的区域和项目。

政府部门会进行调研和评估，确定拆迁的必要性和可行性，并制定相应的拆迁计划。

二、征收拆迁通知在确定了拆迁范围和方案之后，政府部门会发布征收拆迁通知。

该通知会明确拆迁范围、拆迁目的、拆迁补偿政策等相关信息，通知居民需要搬迁并到指定地点办理相关手续。

通常，政府会提前通知居民一定的时间，以便他们做好搬迁的准备。

三、补偿协商和签约居民收到征收拆迁通知后，他们可以与政府进行补偿协商。

补偿协商主要包括搬迁补偿、房屋补偿和临时安置等方面。

双方会在协商中达成一致意见，并签订相关协议。

签约后，政府会给予居民一定的补偿款项或提供临时安置。

四、搬迁准备工作在签约完成后，居民就需要开始搬迁准备工作。

这包括找到新的居住地、办理过户手续、交接房屋和财物等。

政府会在搬迁前提供一定的帮助和指导，确保居民能够顺利搬迁。

五、房屋拆除一旦居民搬迁完成，政府会安排专业的拆除队伍进行房屋拆除工作。

拆除工作需要遵守相关的施工规范和安全措施，以确保周边居民的安全和保护环境的需要。

六、工程建设和改造房屋拆除完成后，政府会展开建设和改造工作。

这包括道路、公园、商业区或其他公共设施的建设等。

工程建设和改造的时间和规模视具体项目而定。

七、后期补偿和关怀在工程建设和改造完成后，政府会继续对居民进行后期补偿和关怀。

这包括对居民安置的后续关照和补偿，以及解决项目中出现的问题和纠纷。

八、监督和评估在整个拆迁流程结束后，政府部门会对拆迁项目进行监督和评估。

他们会对项目的执行情况和居民的满意度进行评估，收集相关数据和反馈意见，以便改进和优化未来的拆迁项目。

高速征收土地要多长时间

⾼速征收⼟地要多长时间在实际社会中，随着交通事业的发展，新建了许多的⾼速公路，建设公路就会涉及到⼟地的征收问题。

在我国法律中规定了，如果是⾼速征收⼟地的，需要多长时间?下⾯让我们⼀起来看看由店铺⼩编为⼤家进⾏的相应的解答吧。

⼀、⾼速征收⼟地要多长时间关于⾼速征收⼟地要多长时间，法律上并未作出规定。

⾼速公路拆迁⼯作分为九个阶段：征迁准备阶段、宣传发动阶段、勘察核实阶段、征地拆迁阶段、资⾦兑付阶段、拆迁安置阶段、⼯程建设阶段、竣⼯通车阶段、验收总结阶段。

(⼀)征迁准备阶段1、委托⽂物、压矿、地灾、⽔保、环评、⼟地等相关咨询评估机构完成相应的报告书，并获取相关⾏政批⽂后，委托国⼟咨询评估机构编制⼟地利⽤总体规划修改及⼟地预审呈报书，报省国⼟资源厅审批。

2、在设计单位出征地红线图后，委托林业勘察单位编制《使⽤林地可⾏性研究报告》和《使⽤林地调查报告》，报林业厅初审，报国家林业局批准。

3、省政府印发永武⾼速征地拆迁补偿标准。

4、地⽅政府建⽴相应的征地拆迁协调领导⼩组，并成⽴全职的征地拆迁办公室，办公室应设⽴⼟地核查⼩组、房屋丈量⼩组、⽭盾纠纷协调⼩组。

5、根据初步设计编制征地拆迁简介，准备征地拆迁使⽤的各种表格及⼯具、⽤具等。

编制项⽬征地拆迁实施预案，为正式实施征地拆迁做好充分准备。

6、召开征地拆迁动员⼤会。

(⼆)宣传动员阶段采取多种形式，宣传项⽬的重要性和征地拆迁政策。

通过宣传发动，使沿线群众和征迁安置对象熟悉掌握永武⾼速公路征地拆迁政策、计划安排，争取公路沿线被征单位和个⼈积极配合、参与、⽀持。

(三)勘察核实阶段该阶段的主要任务是以施⼯设计图为依据，通过实地勘察放线，划定⾼速公路征地拆迁红线范围，对征迁范围内的实物指标进⾏丈量、清点、核实、登记、签认，为开展征迁补偿提供数据指标。

1、与地⽅征迁办签订红线边沟开挖协议。

2、由设计单位依据红线图划定红线范围，进⾏红线放样，项⽬办、地⽅征迁办共同参与。

确定中线和边线、打桩、开挖边沟和边界保护。

征地公告到拆迁公告需要多久

一、征地公告到拆迁公告需要多久根据《土地管理法》第四十六条、四十七条规定，确需要征收土地的，要根据第四十四条规定办理农用地转用地审批，其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。

拟申请征收土地的，要对拟征收土地现状进行调查和进行社会风险评估，同时要将征收范围，土地现状、征收目的、征收补偿标准、安置方式和社会保障等在征收所在土地乡（镇）和村民小组范围进行公告，公告时间至少是３０天。

无论是什么项目，在征收方在征收农用地和房屋征收之前，都必须要办理征地审批手续，如果没有办理而是直接实施征收工作的话，那么是不合法的，被征收人可有权拒绝征地拆迁行为。

而且，征收方还需要向被征收人或是村小组将上述事项进行公告，这是法律规定的程序，也是拆迁方必经的程序。

之后，由拆迁主体设立的房屋征收部门或是机构会拟定安置补偿方案，然后报市、县级人民政府审批，同时要对房屋征收部门拟定的安置补偿方案进行论证，并在拆迁范围内进行公布，征求老百姓的意见，征求意见不能少于３０日。

征地公告到拆迁公告需要多久二、拆迁补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：（１）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（２）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（３）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

三、房屋拆迁协议内容房屋拆迁补偿安置协议主要内容有：１、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；２、安置用房面积、标准和地点；３、产权调换房屋的差价支付方式和期限；４、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；５、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；６、违约责任和争议解决的方式；７、当事人约定的其他条款。