广州“创意工厂”规划发展模式研究

广州“创意工厂”规划发展模式研究
摘要：近年来在城市更新进程中，广州涌现出大量“创意工厂”。

它们与产业经济联系密切，具有项目策划与规划设计先行，注重保留场地历史特征，以商业化经营为推动力等务实的规划发展模式。

TIT纺织创意园的规划设计就是此方面的良好案例。

本文从园区内部物质空间规划设计，人文环境、创意活动、周边建筑、城市交通、城市自然人文环境等方面进行了具体分析。

关键词：广州创意工厂规划发展模式物质空间自然人文环境
1广州创意产业发展简述
1.1国际城市中心区创意产业发展背景
上世纪90年代开始，欧美国家抛弃了“高耗能+低产出”的传统产品制造模式，将大力发展创意产业列为国家发展重要战略。

伦敦、纽约、旧金山、硅谷等城市，逐渐发展成为国际创意之都。

而亚洲的东京、曼谷等城市也呈现出蓬勃活力和竞争力。

汤培源、顾朝林等的研究表明：创意环境由硬件设施和软件设施共同组成。

硬件设施是激发城市创意的前提, 软件设施则是城市创意能力的“培育基”。

在近年来各国创意产业发展实践中，类似“硅谷”模式的城市远郊新型创意产业园由于其缺乏愉悦的生活方式和宜人的生活环境, 正逐步失去其对创意阶层的吸引力。

而城市中心区中的旧区、工厂改造型创意园则因其拥有中心区丰富的文化设施和愉悦的公共生活, 富有特色而又精致的空间、以及城市厚重历史沉淀而产生的归属感等软件设施而受到广泛欢迎，著名伦敦曼切斯特旧厂改造创意区、纽约SOHU创意区等都是此类型的典型案例。

1.2广州工厂改造型创意区的发展背景
广州作为近代工业重要发源地之一拥有众多工业文化遗存。

近年来在城市更新的过程中，由于城市功能、产业结构的调整导致了局部土地功能调整，广州产生了大量闲置或废弃的工业建筑。

2007年以来广州先后出台一批纲领性政策文件，明确将努力把广州建设成为区域“创意之都”，并于2007年和2008年分别出台了《关于广州市区产业“退二进三”工作实施意见》和“三旧(旧城镇、旧厂房、旧村庄)”改造政策，开始放宽改造政策，允许企业利用旧厂房进行功能置换，自行开发改造，并按规定补交土地出让金。

这些举措极大的推动了工厂改造类创意园项目的发展。

2广州工厂改造型创意区发展模式
据不完全统计，目前广州市有33个此类创意产业园，主要分布在荔湾、海珠、天河、白云等中心城区，占地面积约2500万平方米，建筑面积约5000万平
方米，每年实现产值约120亿元。

笔者挑选了6个最有代表性的创意园项目进行列表对比分析（见下表）：
根据上表，该类创意园的发展模式可总结为：地方政府出台政策规划引导--国企独家或引进开发公司合作开发--商业经营支撑+扶持创意类产业。

这些项目均位于城市中心区内，地铁站点周边，大部份分布在荔湾区、海珠区和天河区的珠江沿岸，交通可达性良好。

而从发展特色看，与北京和上海不同，广州各个文化创意园的产业特征十分明显，与产业经济联系更为密切，这当然与其产业开发者的背景有关。

而各园区纷纷采用的“商业先行”的开发方式，无疑也受到广州浓厚的商业文化影响。

它降低了创意园的门槛，达到了项目前期迅速开发的目的，也使园区与城市和民众充分互动，但无疑同时也带来了一些利益至上的浮躁。

3广州TIT纺织创意园的规划及发展模式
2007年，受纺织工贸集团委托，项目组开展了为期3个月的TIT纺织创意园规划设计工作。

在规划及其后的项目发展、实施过程中，笔者体会到，工厂改造类创意产业园的成功发展，不仅涉及到内部物质空间的合理规划设计，更牵涉到园区人文环境的整合、创意活动的组织、项目与周边建筑、城市交通、城市自然人文环境的衔接和契合等诸多方面。

下文将以TIT项目为例进行具体分析。

3.1TIT创意园内部空间规划设计
3.1.1物质空间环境
功能设置与项目定位：本项目定位为珠江边的城市展厅和创新源发地，以广义的服装为主要内容的全新文化创意项目。

它应以服装创意、时尚休闲、配套服务为主题，围绕“服装”“创新”为核心配置五大功能板块，成为兼服装创意中心、品牌发布交流中心、时尚休闲中心、配套服务中心的多功能城市文化中心。

规划布局：根据园区的现状地形和路网，确定了“三轴六区多节点”的规划结构：时尚服装发布轴提供多样的视角和互动show台。

长达150米，宽25米的绿荫室外时尚交往轴，形成新电视塔下国际服装盛事交往区。

知名品牌商业街与精英文化区的设计工作室与园区原生树木交融，构成商业绿化轴，共同营造顶级时尚文化。

时装设计、企业办公、时尚发布、服装展销、服务配套区等相关功能交叉布置，灵活组合，目的是尽可能提高土地的使用效率，并使各种机能更具合理性和高效性。

建筑改造模式：规划中基地内建筑被分为4类：1红砖外墙＋高敞空间厂房、2水泥外墙＋高敞空间厂房、3红砖外墙层高一般建筑、4水泥/涂料外墙层高一般建筑。

根据这四种建筑类型，分别对结构及屋顶、墙面、门窗、层高及夹层处
理、房屋周边地面等采取不同的改造建议。

从外观修复、屋顶改造、空间利用、设备更新到新能源的利用等方面都应体现能源保护意识，并调和保护和节能改造之间的冲突和矛盾。

在建筑保护层面上既有老的保留如红色砖外墙和相应的主体结构，又有新的添改。

园区自然环境与景观的设计：规划以最大限度地保留工厂的历史信息，强调废弃工业设施的生态恢复和再利用，发挥和优化厂区内的生态景观，突出工业厂房视觉特点等为设计原则，将园区内的300多棵大树编号保护，并建议保留船坞、厂房、水塔、烟囱等旧厂房构件和机器设备，将废弃机器结合在场地设计中，使之成为重要的景观元素，从而发挥和优化厂区内的人文和生态景观。

3.1.2人文环境的创造
在进行创意产业园区物质空间环境设计的同时，也要注重建构园区的人文环境，而活动设计是营造文化氛围的一个有力途径。

TIT已吸引了刘洋、屈汀南等广派服装设计大师在此设置工作室。

大师的落户吸引了更多设计人在此聚集，从而牵引出更多新的交流、展示活动。

目前已有60多家纺织企业总部落户，并在此成功的举办了2010年度广州岭南服饰文化周等大型时尚活动，已真正成为岭南时尚先锋之地。

3.2TIT创意园与城市外部空间
3.2.1与周围建筑的整合
功能组织：园区与周围建筑的功能组织来自于园区生活的有机性与多样性。

这就要求周围的建筑能承担部分园区的功能，在这点上TIT比起其它创意园有更多优势：毗邻广州市纺织服装职业学校，有利于师生与园区设计师们的互动。

而创意园附近的中大布艺市场是全国闻名的纺织商圈，这些使各类时尚设计活动有了发展的土壤。

新电视塔更加是城市名片，TIT出于以电视塔为起点的城市新中轴线南端上，这一区位实现了创意产业与城市旅游休闲体系的跨界互动，扩大了项目影响力。

视觉形象的融合：创意园的两个主要入口得到了精心设计，采用保留原有红砖砌柱、引进现代感的活水广场和鲜艳的时尚小品等方式，一新一旧，相映成趣，体现出自身形态的完整饱满和与城市整体形象的协调。

3.2.2 创意产业园区与城市交通
交通对创意项目的成败起着决定性作用。

TIT直接城市主干路，地铁站点近在咫尺，可达性非常强。

而目前广州正在进行新中轴线南段前期规划设计工作，根据规划，TIT纺织创意园区东西两侧都将有城市次干路穿越。

目前创意园正力图向政府建议将T.I.T创意园所在区域规划为创意产业带，保护好TIT创意梦工厂景观的完整性，以防止开发性破坏。

3.2.3创意产业园区与城市自然人文环境
城市的自然人文环境不但是城市重要的生态基础设施，而且也是城市创意产业园区选址建设的理想场所。

除了以尊重和保护自然生态为前提外，项目与城市人文特色的的结合和利用也非常重要。

与广州其它创意园不同，TIT具有浓厚的服装创意产业色彩。

广东历来是中国服装生产设计大省，广交会等大型会展产业非常发达，为时装产业的发展提供了优质平台。

而TIT所处的海珠区拥有发达的文化产业。

位于广州TIT创意园项目的西南面的珠江电影制片厂是华南地区唯一的一家电影制片厂。

中山大学、广州美术学院等云集的艺术设计师共同为园区发展提供了良好的人文环境和人才基础。

这些优势资源使得TIT服装创意园项目广受欢迎。

目前，TIT创意园租金高达每平方米200多元，年产值超过150亿元人民币。

4结语
总体而言，广州目前改造类创意产业园大多与TIT项目类似，项目策划与规划设计先行，注重保留场地历史特征，以商业化经营为推动，规划发展模式务实，受到设计创意界和市民、企业的广泛欢迎，起步较好。

但由于缺少整体的城市创意形象推介和具份量的文化创意产业集聚中心，目前大多处于散乱分布的状态，被湮没在常规的经济市场中，缺乏应有的社会影响力。

但广州已出台了多个创意类项目规划来进行统筹布局，如荔湾区侧重打造白鹅潭文化创意带，海珠出台创意企业集群规划，天河区的北岸文化码头（45公顷）则号称要打造成为世界上单体面积最大的文化创意产业园。

未来几年广州还要将295家企业迁出市区。

“腾出来的空间，将来就发展现代服务业”（广州市委书记张广宁语）。