08清单与定额计算规则不同点
08清单与旧比较,08版新的清单计价规范比03版更全面,涉及到工程造价各个环节。
综合单价构成的变化
综合单价=人工费 材料费 机械费+管理费 利润+由投标人承 综合单价 人工费+材料费 机械费 管理费 利润 由投标人承 人工费 材料费+机械费 管理费+利润 担的风险费用+其他项目清单中的材料暂估价 担的风险费用 其他项目清单中的材料暂估价
根据我国工程建设特点, 根据我国工程建设特点, 投标人应完全承担的风险是技 术风险和管理风险, 术风险和管理风险,如管理费 和利润;应有限度承担的是市 和利润; 场风险,如材料价格、 场风险,如材料价格、施工机 械使用费等的风险, 械使用费等的风险,应完全不 承担的是法律、法规、 承担的是法律、法规、规章和 政策变化的风险。 政策变化的风险。所以综合单 价中不包含规费和税金。 价中不包含规费和税金。 材料价格的风险宜控制在 5%以内,施工机械使用费的风 以内, 以内 以内, 险可控制在 10%以内,超过者 以内 予以调整
客观、公平、 客观、公平、公正
6
1.2 适 用 范 围
适用于建设工程工程量清单计价活动。
建设工程,包括建筑工程、装饰装修工程、安装 工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程等专业。 工程量清单计价活动,包括工程量清单编制、招 标控制价编审、投标价编制、工程合同价款约定、工 程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、 竣工结算以及工程计价争议处理等内容。
安全文明施工费: 安全文明施工费: 应按照国家或省 级、行业建设主 管部门的规定计 价,不得作为竞 争性费用。 争性费用。
其他项目
暂列金额 :因一些 不能预见、 不能预见、不能确 定的因素的价格调 整而设立 。 暂列金额由招标人 根据工程特点, 根据工程特点,按 有关计价规定进行 估算确定, 估算确定,一般可 以分部分项工程量 清单费的 10%~15%为参考 。 为参考 如索赔费用、 如索赔费用、签证 费用从此项扣支。 费用从此项扣支。
08清单与13定额差异,E1-E13
清单表清单编号清单名称计量单位清单内容定额章节10501001垫层10501002带形基础10501003独立基础10501004满堂基础10501005桩承台基础10501006设备基础10502001矩形柱10502002构造柱10502003异形柱E.2现浇混凝土柱(010502)m³按设计图示尺寸以体积计算。
不扣除构件内钢筋,预埋铁件所占体积。
型钢混凝土柱扣除构件内型钢所占体积。
柱高:1.有梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算2.无梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算3.框架柱的柱高:应自柱基上表面至柱顶高度计算4.构造柱按全高计算,嵌接墙体部分(马牙槎)并入柱身体积5.依附柱上的牛腿和升板的柱帽,并入柱身体积计算六08定额E.1现浇混凝土基础(010501)按设计图示尺寸以体积计算。
不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积,如为毛石混凝土基础,项目特征应描述毛石所占比例m³三10503001基础梁三10503002矩形梁10503003异形梁10503004圈梁10503005过梁10503006弧形、拱形梁按设计图示尺寸以体积计算。
不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。
梁长:1.梁与柱连接时,梁长算至柱侧面2.主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面10504001直形墙10504002弧形墙10504003短肢剪力墙10504004挡土墙二E.4现浇混凝土墙(010504)m³按设计图示尺寸以体积计算。
不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,扣除门窗洞口及单个面积>0.3 ㎡的孔洞所占体积,墙垛及突出墙面部分并入墙体体积计算内,短肢剪力墙肢截面的最大长度与厚度之比小于或等于6倍,L、Y、T、十字、Z 形、一字形等短肢剪力墙的单肢中心线长≤0.4m,按柱项目列项六E.3现浇混凝土梁(010503)m³体积,伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。
定额和清单算量的区别
这个就是我自己总结得、、、您瞧瞧,之前我也搞不清楚,2者差别挺大得,现在工程招标大都就是用08清单招标得,定额也有,但清单更科学,更符合现在得行情。
比如就说那土石方工程相差特别大定额上得费用能比清单上得多上好多,清单计价就是按招标文件规定完成工程量清单所需得全部费用包括分部分项工程费措施项目费其她项目费与规费、税金现阶段都达不到国家要求按清单模式走一般得企业都就是把定额计价转为清单计价相差整体不会太大但局部一些都差异非常明显定额说得就是定额编号比如说1-108说得就是机械挖土方而清单写得就是项目编号如010101003表示得就是冻土开挖一般情况都就是用计算规则计算出定额工程量然后套定额计算综合价最后计算综合单价与合价最后把工程量与综合单价与合价在清单计价表中填入最后整理得出结果。
影响单项工程造价得无非两种因素,量、价。
量小了,单价必然就高了。
这里说一下,上面提到得土石方工程,定额得计算规则就是有放坡量得,挖土深度超过1、5米开始放坡。
而清单则就是无论基础多深,都按直立不放坡计算工程量。
这部分量体现在哪儿了呀,就就是体现在单价里面了。
呵呵,说到这里还想再伸入一点,定额就是体现得社会平均水平,而清单则就是体现得社会先进水平,强调得就是竞争。
还就是那个挖土方得例子,企业水平不一样,施工组织设计也可能不尽相同。
土方按坡得坡度就不一不致。
挖土得多少也就不同,终造成得单价就不同,最终就把企业优势体现到清单单项工程得单价上面。
而定额,就是死得计算规则。
人人都就是那么算,无所谓什么竞争。
所以说就是社会平均水平。
工程量清单中得计算规则就是形成工程实体得净量,工程量清单中计算得工程量包含多项内容。
定额中工程量计算规则就是形成工程实体得净量加损耗量加预留量,定额中计算工程量规则就是单一内容。
首先,定额计价就是针对工程预算与施工图概算而言,有通用定额与专用定额来完成工程估价,清单报价根据市场得材料、人工、机械台班等价格组成,最后通过施工组织设计,形成施工方得投标报价。
辽宁省2008定额解释
2008定额解释一、08定额主要内容管理部门为了适应建筑市场发展变化的需要,合理确定和有效控制工程造价,根据相关规定结合实际颁发08定额。
凡全部使用国有资金投资或国有资金为主的工程建设项目及招标工程,应执行08定额。
既适用于工程量清单计价方式,同时也适用于定额计价方式。
是编制工程量清单、工程量清单计价,招标控制价或拦标价的依据;是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据;是调节处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据;是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。
二、08定额与04定额基本不同点1.进行量价合一2.定额编号和清单编码是一一对应的,有利于清单项目的描述3.人工工日的单价由原来的综合工日改为普工和技工,单价进行了调整4.材料费进行调整,不包括检验试验费5.小型机械费调整6.措施费,能计量的措施费的回归定额子目中,方便调整,不能计量的以项为单位仍然在取费中计取7.降效,调整计算方式及步距8.费用标准,管理费下调,利润上调,取费基数是人工费+机械费9.对国家清单计价规范进行补充,没有改变清单计价的宗旨三、定额的编制依据依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》的统一要求进行编制的依据国家建设部《全国统一建筑工程基础定额》依据现行国家有关建筑产品标准、设计规范、施工验收规范、技术操作、质量评定标准进行编制的。
近几年建筑工程新的施工技术,新的材料新工艺在实际施工中应用比较成熟的施工方法和工艺进行编制的。
四、计价定额的消耗量标准基础性规定A基础单价方面人工费(一)人工费:即人工工资单价它包括生产工人的基本工资及工资性津贴,生产工人辅助工资、职工福利和生产工人劳动保护费。
①中人工等级分为普工和技术工②工40元/工日、技术工55元/工日③(土建)抹灰工技术工65元/工日。
B基础单价方面材料费(二)材料费:即建筑材料半成品、成品的基价是指材料由来源地到达施工工地仓库或工地堆放材料地的全部费和。
谁能告诉图形算量的套用清单和定额的区别-广联达服务新干线
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图形算量的步骤,在做混凝土时是否用套用模板的定额收藏举报管理我的问题最佳答案回答:鑫子等级:3头衔:砌墙工2010-5-19 8:05:59选择定额计算规则及定额库是定额预算的型式进行计算,如果选择清单计算规则及定额计算规则及相应的清单库和定额指的清单报价.对于混混构件中的混凝土与模板的区分,在图形软件中不用区分,在计价软件中区分就可以了. 图形算量的步骤可以看看软件中的帮助里面的文字帮助或者是到广联达公司听听培训就会非常的了解了提问者对最佳答案的评价: 4星您觉得最佳答案好不好,目前有0个评价NaN% /0NaN% /0评论评论: anjian05-20 08:23好~评论: 大可05-20 07:47一个方面评论: 将军峰05-20 07:47很好评论我来评论:评论揪错举报相关问题清单和定额的区别清单和定额的区别,,2011-8-30清单和定额的区别2010-9-14 GCL里清单和定额的区别2009-5-31清单和定额的区别2011-10-18查看更多相关问题>>揪错如果您认为这个答案有误,或者有更好的答案,请立即告诉我们~如果您的“揪”错被采纳,可获得10分积分奖励~回答共:5条及时采纳答案不仅是对回答者的认可,同时也能避免问题过期后被系统扣分回答:造价DLY等级:5头衔:工长2010-5-17 14:11:54当然得套,不套怎么出来工程量,怎么导入4.0~您该看看视频~清单的呀举报回答:中山狼等级:11头衔:总经理2010-5-17 14:48:21谁能告诉图形算量的套用清单和定额的区别。
清单造价与定额造价不相等原因1
清单造价与定额造价不相等原因分析二例在清单计价中,我们往往会把某份清单计价预算的清单造价与定额造价进行对比,以便于确定让利的幅度或对清单让利幅度进行调整,在金鲁班计价软件中,一份预算文件可以同时进行定额计价运行和清单计价运行,在软件取费窗口中,可以直接点击“定额费用”或“清单费用”进行造价对比,如下图所示:(定额取费造价)(清单取费造价)对于河南02版定额来说,因为定额计价与清单计价在计算基数和计算模式上都存在较大差异,所以清单造价往往与定额造价不相等,且有可能差异较大,这种情况下,一般清单造价较高,可对清单组价规则进行调整,进行让利。
对于河南08定额来说,定额单价组成“人工费、材料费、机械费、管理费、利润”与清单单价组成完全一致,因此,在在河南08定额进行清单组价时,一般在未让利的情况下,清单造价与定额造价应该相等,但是用户经常会遇到清单造价与定额造价不相等的情况,究其原因,一般有以下几种情况:1)定额取费和清单取费中,有不相同的取费项目,比如清单取费项目中的“暂列金额”、“专业工程暂估价”、“计日工”等,在这种情况下,应该将清单基本取费项目与定额造价相比较,对于这一点,一般对清单计价稍有了解的人员都会明白;2)定额计价与清单计价中,某项计费数不等,例如:单独承包的装饰工程,按定额计价时,安全文明费为“综合工日合计*34*8.88%”,而按清单计价时,安全文明费为“综合工日合计*34*17.76%”;3)在定额计价中,某些定额子目标记为“税后”取费项目。
严格来说,在预算中不应该存在“税后”项目,因为工程造价中的税金,是按工程“税前造价”进行计取的,而在清单计价中,税金是按“分部分项清单+措施项目清单+其他项目清单+规费”为基数计算的,由此可见,任何项目都会计取税金,由此导致定额造价与清单造价不等;4)在清单计价中,整体设置了让利或对某些清单项目设置了让利。
在金鲁班软件中,设置清单让利只影响清单组价计算规则,不影响定额计价,因此导致清单造价与定额造价不等;5)误差因素。
08清单与2000定额计算规则对照表
①砖基础(同清单) m³ 8 砖基础 扣除:地梁(圈梁)、构造柱、面积 在0.3㎡以上的孔洞所占体积。 基础长度:外墙中~中,内墙净~净。 ③防水地圈梁(第四章) 外墙中~中,内墙净~净 嵌砌内、外墙均按净长计算
②防潮层(第八张)
9
填充墙
填充墙外形体积计算
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08清单与2000定额计算规则对照表
08清单与2000定额计算规则对照表
序号 项目名称 08清单规则 2000定额计算规则 A1.土方工程 1 平整场地 建筑物首层建筑面积 建筑物或构筑物底面积的外 矩形S平=S底+L外×2+16 边线,每边各加2m以㎡计 圆形S平=S底+L外×2+4π 放坡V=(a+2c+kh)×h×L 不放坡V=(a+2c)×h×L
10
空心砖墙 砌块墙
计算厚度: 60--53 120--115 370--365
A.4混凝土及钢筋混凝土工程 砼组价:砼、输送泵、超高降效(人工降效、其他机械降效) 11 带基 m³ 不扣除:构件内钢筋、预埋铁件、伸 入承台基础的桩头所占体积 按实体积以 m³计算 楔形接头V=1/6*(2a+A)bh 独基四棱台: V=[A+B+(A+a)(B+b)+a×b]×H/6 V=1/6×h(S上+4S中+S下) 位于内外墙交接T 型处
16
矩形梁 异形梁 圈梁 过梁
序号 项目名称 08清单规则 53页 外墙:斜(坡)屋面无檐口天棚算至 屋面板底;有屋架且室内外均有天 棚,算至屋架下弦底+200mm;无天 棚,算至屋架下弦底+300mm,出檐宽 度超过600mm时按实砌高度计;平屋面 算至钢砼板底。 内墙:……(同2000),有钢砼楼板 隔层算至楼板顶,……(同2000) 2000定额计算规则 1、平屋面外墙:挑檐口, 算至结构板面;女儿墙,算 至墙压顶面。2、坡屋面外 墙:无檐口天棚,屋面板 底;有檐口天棚,算至屋架 下弦底+200mm。3、山墙山 尖按平均高度计算。4、内 墙在屋架下面,算至屋架 底;无屋架,算至天棚底 +100mm,有楼隔层,算至楼 板底;框架梁,算至梁底。 定额公式 备注
08综合单价说明和工程量计算规则
总说明一、《河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)》“A 建筑工程”(以下简称本综合单价)是依据现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)(以下简称《计价规范》),在《河南省建筑和装饰工程综合基价(2002)》的基础上,为适应工程量清单计价的需要,按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。
二、本综合单价适用于河南省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。
三、本综合单价是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、工程招标标底价、拦标价、竣工结算的政府指导价;是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础;是企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。
四、建筑工程造价由工程成本(直接费、间接费)、利润和税金组成。
五、实行工程量清单项目招标的招标标底价(或拦标价)和投标报价由工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费、规费和税金组成。
工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数量与本综合单价相应项目价格的乘积之和。
措施项目是为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体项目。
措施项目费用由组织措施项目费、技术措施项目费组成。
其他项目费由预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费组成。
规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费)、住房公积金和意外伤害保险费组成。
税金由营业税、城市建设维护税、教育费附加组成。
六、本综合单价依据《计价规范》的内容和顺序设置,其章节编号和项目编码(一至九位)均与《计价规范》一致,并在此基础上对《计价规范》没有涉及到的内容进行相应的扩展。
凡是扩展的章节编号和项目编码前均加字母“Y”,以示区别。
七、实行工程量清单招标的项目,应依据《计价规范》和本综合单价编制工程量清单。
定额计价与清单计价的相同点与不通点
定额计价定额计价法是我们使用了几十年的一种计价模式,其基本特征就是价格=定额+费用+文件规定,并作为法定性的依据强制执行,不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据,承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价,一旦定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。
基本程序编制建设工程造价最基本的过程有两个:工程计算和工程计价。
工程量在一个地区的计算均按照统一的项目划分和计算规则计算,工程量确定后,就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利,最终可以确定出工程预算造价(或投标报价)定额计价方法的特点就是量与价的结合,经过不同层次的计算形成量与价的最优结合过程。
主要区别1、计价依据不同定额计价:统一的预算定额+费用定额+调价系数政府定价。
清单计价:企业定额市场竞争定价2、计价项目划分不同①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主,内容单一(有一个工序即有一个计价项目)。
而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象,项目综合度较大,将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体,能直观地反映出该实体的基本价格。
如:砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。
锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容.②定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一.即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。
而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离,有利于业主、企业视工程实际自主组价,实现了个别成本控制。
③定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素,从而限制了企业优势的展现,而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩,而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。
3、单价组成不同定额计价模式中使用的单价为“工料单价法”,即人+材+机,将管理费、利润等在取费中考虑。
清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”,单价组成为:人工+材料+机械+管理费+利润+风险.使用“综合单价法"更直观的反映了各计价项目(包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目)的实际价格,但现阶段当不包括“规费和税金”.4、工程量计算规则不同定额计价模式按分部分项工程的实际发生量计量,而清单计价模式则按分部分项实物工程量净量计量,当分部分项子目综合多个工程内容时,以主体工程内容的单位为该项目的计量单位.比如:挖10m底面宽为1。
上海地区2000定额和08清单不同点
混凝土制作、运输 、浇筑、振捣、养 护
1、柱高度按设计文件确定 2、预拌泵送混凝土等级C30 3、碎石粒径5-40mm
混凝土浇筑、振捣、看护 、养护
圈梁
1、梁底标高 2、梁截面 3、混凝土强度等级 4、混凝土拌和料要求
混凝土制作、运输 、浇筑、振捣、养 护
1、梁高度按设计文件确定 2、预拌泵送砼强度等级C30 3、碎石粒径5-40mm
1、砖品种、规格、强度等级 1、砂浆制作、运输
2、墙体类型
2、砌砖
实心砖墙
3、墙体厚度 4、墙体高度
3、勾缝 4、砖压顶砌筑
5、勾缝要求
5、材料运输
6、砂浆强度等级、配合比
填充墙
1、砖品种、规格、强度等级 1、砂浆制作、运输 1、多孔粘土砖240*115*90mm 1 、调运砂浆
2、墙体厚度
2、砌砖
4、桩孔填料
1、打(压)桩:设计长度 (包括桩尖)*截面积*根数
m/根
按设计图示尺寸以桩长 2、送桩:送桩长度(桩顶标 (包括桩尖)或根数计算 高至室外标高加0.5)*截面
积*根数
5、清理等全部操作过程
1、电焊、安装、上下桩对 接校正;2、垫铁片、安放 角铁、焊接等全部操作工 程
3、接桩:按个(只)计算 个/m 按设计图示规定以接头数量板桩按接头长度)计算
清单导则计算规则
m2
按设计图示尺寸以建筑物 首层面积计算
2000定额计算规则
按建筑物或构造物外墙外围 每边加2m后所围成的面积计
算
A、“地槽”底宽>3m
m3
按设计图示尺寸以体积计 算
B、“地坑”底面积>20m2
C、“地平”厚度>±0.3m
01010100 3
08清单与20定额对照表
注:1、挖土深度指基础垫层底面标高至交付施工场地 注:1、挖土深度指基础垫层底面标高至设计室外地坪 标高间的距离;无交付施工场 地标高时,按自 然地面标高确定; 2、桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积; 3、不包括工作面和放坡的增加体积; 间的距离; 2、桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积; 3、分别按不同的埋置深度计算、汇总工程量、套 用定额; 4、注意有桩基挖土和无桩基挖土的计算 注:带形基础按不同底宽和深度组价; 满堂基础按不同底面积和深度组价; 独立基础按不同底面积和深度组价;
08版工程量清单计价规范工程量计算规则
“2000”定额工程量计算规则
清单计价规范综合单价组成
附录A:建筑工程工程量清单项目
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附录A
“工程量清单计价规范”与“2000”定额工程量计算规则差异对照
序号 项目编号
010101002
08版工程量清单计价规范工程量计算规则
2、挖土方: (1)按设计图示尺寸以体积计算; 即:首层面积× 挖土平均厚度(指自然地面测量标 高至设计室外地坪标高间的平均厚度;无交付施工 现场标高时,按自然地面标高确定); 注:1、工程量不包括工作面和放坡的增加体积; 2、适用于± 30厘米以外平整场地;
A.2 桩与地基基础工程
A.2.1 混凝土桩(编码:010201) 010201001 1、预制钢筋砼桩:(包括方桩、管桩、板桩) (1)按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)米或根数 计算; 注:试验桩应单独列项; 1、预制钢筋砼桩:(包括方桩、管桩、短桩) (1)按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)乘以桩截面 面积以立方米计算; 1、单价组成:包括成品桩;装卸费;打桩(试验桩、 斜桩)、管桩填充材料;送桩;桩孔填充材料;刷 防护材料及打桩场地平整;
土石方工程量计算规则(08清单规范)
A.1土石方工程量计算规则
挖基础土方
(清单规则与定额规则区别)
实际挖土方(定额规则): ▪V=(a+2c+kH)(b+2c+kH) + 1/3k2H 3
清单规则:V=a*b*h
A.1土石方工程量计算
清单规则与定额规 则区别(例题)
【例】: 需开挖如图 所示带型基础沟槽, 已知开挖长度为40m, 基础施工时每边增加 工作面每边300,试计 算挖基础土方开挖清 单工程量与定额工程 量。
A.1土石方工程量计算规则
解:土方开挖:按清单规范计算规则等于垫层投影 面积乘开挖深度。
L=40M 沟槽宽:1M 沟槽深:1.2-0.45=0.75M。
清单量计算如下:
V挖=1×0.75 ×40=30M3
土方开挖:定额要考虑工作面及放坡增加的土方量。
L=40m 考虑每边增加300工作面则沟槽宽为 1.0+0.3+0.3=1.6M 沟槽深:1.2-0.45=0.75M,由于0.75<1.5,故不考 虑放坡。
❖预裂爆破,是指为降低爆震波对周围已有建筑物或构筑物的 影响,按照设计的开挖边线,钻一排预裂炮眼,炮眼均需按设 计规定药量装炸药,在开挖区炮爆破前,预先炸裂一条缝,在 开挖炮爆破时,这条缝能够反射,阻隔爆震波。
A.1土石方工程量计算规则
石方开挖(010102002)
计算规则:
➢ 按设计图示尺寸以体积计算
A.1土石方工程量计算规则
淤泥、流沙开挖(010101005) 计算规则:
➢ 按设计图示位置、界限以体积计算
A.1土石方工程量计算规则
管沟开挖(010101006) 计算规则:
清单和定额怎么计算不太明白
清单和定额怎么计算不太明白清单工程量是净用量而定额工程量不全是净用量,有时候含为了完成清单工程量还要采取必不可少的措施工程量。
比如:挖土方,清单工程量是以垫层面积*挖土深度,而定额组价时,为了完成清单工程量,你至少要采取放坡或工作面+放坡才行。
所以定额套价就要使用实际工程量。
实际工程量*定额单价就等于合价,如果几个定额子目,将定额合价求和再除以清单工程量就得到了清单综合单价。
光清单是没有价格的,它的单价就是下挂定额子目的总价除以清单工程量才能得到。
清单采用的是综合单价,定额采用的是工料单价(这是组价不同)在计算规则也有不同,清单考虑的是实际工程量,比如清单计算挖土的时候就不需要考虑放坡和工作面,而定额就需要还有清单相对来说比较符合市场,减少了部分不利竞争(但从个人角度认为,也许更黑暗也说不定)清单的一项考虑了多了项目,比如屋面刚性防水,里面就包括了基层处理,混凝土运输等工作,而定额一个子目代表一项工作定额计价/仿清单法是什么意思?有什么不同?软件中有定额计价法,有定额计价/仿清单法,有什么不同?各是什么意思?1、编制工程量的单位不同:传统定额预算计价办法是:建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。
工程量清单计价是:工程由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算,“工程量清单”是招标文件的重要组成部分,各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”,根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价。
2、编制工程量清单时间不同:传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制(招标与投标人同时编制或投标人编制在前,招标人编制在后)。
工程量清单报价法必须在发出招标文作前编制。
3、表现形式不同:采用传统的定额预算计价法一般是总价形式。
工程量清单报价法采用综合单价平式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。
工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点,工程量发生变化时,单价一般不作调整。
装饰装修工程量计量规则
说明:实际运用中一般按六面展开面积计算。
一、楼地面工程计量规则(易错项目)
(九)楼梯面层(包括踏步、休息平台以及小于500mm宽的楼梯井)
工程量=水平投影面积(以面积计)
说明:实际工作中常遇到将楼梯休息平台作为一般楼地面进行列项的情况,如果遇到 这种情况就需要特别注重招标量在套定额后的含量。
(四)框式玻璃幕墙(明框/半/隐框):工程量=框外围展开面积
说明:幕墙中同材质的悬窗并入幕墙工程量内。
(五)幕墙防火隔断:
工程量=设计图示展开面积(以面积计)
(六)幕墙防火系统、避雷系统以及金属成品装饰压条:
工程量=图示延长米(以长度计)
(七)雨蓬:
工程量=设计图示外围展开面积(以面积计)
说明:有组织排水的排水沟槽以水平投影面积计算并入雨蓬工程量 内。
装饰装修工程定额分部组成11楼地面工程12墙柱面工程13幕墙工程14天棚工程15门窗工程16油漆涂料裱糊工程17其他工程21脚手架工程22垂直运输工程23成品保护工程一楼地面工程计量规则常用项目一地面垫层
课程说明
(一)本课程所讲工程量计量规则为定额计价模式下的计量规 则,与规范08清单计量规则有所不同;
(一)工程实体项目
1.1 楼地面工程 1.2 墙柱面工程
1.3 幕墙工程
1.4 天棚工程
1.5 门窗工程
1.6 油漆、涂料、裱糊工程
1.7 其他工程
(二)施工技术措施项目
2.1 脚手架工程 2.2 垂直运输工程
2.3 成品保护工程
一、楼地面工程计量规则(常用项目)
(一)地面垫层: 工程量=墙间净空面积×厚度(以体积计量)
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第一章 土石方工程
1、平整场地: 定额——按建(构)筑物底面积的外边线每边各放2米 计算 。 清单——按设计图示尺寸及建筑物首层面积计算; 2、挖土方(一般挖土、不适用于槽、坑等类别): 定额——按常规施工工艺考虑了放坡、工作面等因素。 清单——按设计图示尺寸以体积计算;
3、挖基础土方(沟、槽、坑、人工挖孔桩等项目) 定额——考虑放坡、工作面、挡土板等可能出现的 因素(其中地槽,坑挖土深度自槽坑底至设计室外地 坪.如原地面标高平均低于设计室外地坪30厘米以上 时,挖土深度算至原地面,地槽长度:外墙按外墙中 心线长度计算,内墙按基础底净长计算,不扣除工作 面,垫层及放坡重叠部份的长度,附墙垛凸出部分按 砌筑工程规定的砖垛折加长度合并计算,不扣除搭接 重叠部分的长度,垛的加深部分亦不增加)。 清单——按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖 土深度计算(挖土深度为基础垫层底标高至交付施 工场地标高确定,无交付施工场地标高,应按自然 地面标高确定);
《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2008) 《浙江省建筑工程预算定额》 (2003版) 工程量计算规则区别整理
前言:GB50500-2008版清单是在GB50500-
2003版的基础上,对原规范中不合理的地方、 操作性不强的条款进行了修订,特别增加了 采用工程量清单计价如何编制工程量清单和 招标控制价、投标报价、合同价款约定以及 工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、 竣工结算、工程计价争议等内容,并增加了 条文说明。原规范中的附录A-E个别进行调整, 未做大的修改。增加了附录F、即矿山工程。
算。(并考虑折实系数) 清单——按设计图示尺寸以墙外部分体积计 算。包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体 积。
第五章 厂库房大门、特种门及木结构
门窗:
定额——按面积/重量等计算。依照图示尺寸
计算其相对应的工程量。 清单——按樘/面积计算。按设计图示数量或 设计图示洞口尺寸以面积计算
第七章 屋面及防水工程
第四章 混凝土工程
1、垫层:
定额——基础垫层及各类基础按图示尺寸计
算,不扣除嵌入承台基础的桩头所占的体积。 带形基础垫层不扣除重叠部分的体积。 清单——按设计图示尺寸计算,不扣除构件 内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所 占体积 。
2、雨棚、阳台:
定额——按挑出墙(梁)外水平投影面积计
鉴于国家对08清单适用范围的推广,08清单
规范也会越来越被广大的造价人员所认同。 但由于从业人员水平良莠不齐,导致编制工 程量清单的质量参差不齐。现对2008清单规 范中附录A、B中的清单工程量计算规则与浙 江省2003版预算定额计算规则常用部分进行 整理,将不同点进行汇总,方便大家记忆。 (如有不对之处,请提出宝贵意见、谢谢!)
注:本章为考试的重点,其主要知识在于如果确定清单工程量,对于一个屋面它的包含层 次有多少,应如何套价,而大部分屋面清单量是 一个清单编码,而其对应的定额子目非常多,每 个定额子目对应的工程量不尽相同,所以要特 别注意。
第十章 楼地面工程
1、整体面层:
定额——按主墙间的净面积计算,不扣除柱、
3、水泥砂浆、水磨石踢脚线: 定额——按面积计算,不扣除门洞、空圈的长
度,门洞、空圈和垛的侧壁也不增加。 清单——按设计图士长度乘以高度以面积计算。 4、扶手、栏杆: 定额——按设计图示尺寸以扶手中心线计算, 斜扶手栏板、栏杆长度按水平长度乘1.15计算。 清单——按设计图示尺寸以扶手中心线计算 (包括弯头长度)
第十一章 墙柱面工程
1、墙面一般抹灰:
定额——按设计图示尺寸计算;有吊顶而不
抹到顶者,高度算至吊顶面加15cm。 清单——按设计图示尺寸以面积计算。内墙 抹灰按主墙间的净长乘以高度计算。
第十二章 天棚工程
1、天棚吊顶骨架: 定额——按设计图士尺寸以水平投影面积计
算,不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、 垛和管道所占的面积,但应扣除与天棚相连 的窗帘箱。 清单——按设计图士尺寸以水平投影面积计 算,不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱 垛和管道所占的面积,扣除单个0.3M2以外 的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘箱。
其余土石方开挖同上!即定额是按照实际施工
的常规工艺进行考虑,而清单是按照图纸给 定的尺寸进行计算。不考虑放坡、工作面等 因素。
第2章 桩基础与地基加固工程
清单的列项编码计量单位与不同,定额利用
这个进行组价,所以不存在计算规则的不同。 因为本身二者计量单位不同。 比如:预制钢筋混凝土桩清单是按“m/根” 计算,而定额中包含打、压、送、压送是按 “m3”计算,接桩按”m2/t“计算。 灌注桩等略。
解释说明:
08规范中计量单位有两个或两个以上时,按
最适合的进行列项,并按照对应的工程量计 算规则计算。清单是按照国家统一的规范进 行列项目编码,然后用一个或多个定额子目 进行套用,二者之间不属于工程量计算规则 的不同,只有同一类构件,计量单位相同的 情况下才可以对其工程量计算规则进行对比, 方便记忆!
垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3M2以内 的空洞所占面积,门洞、空圈不增加。 清单——按设计图示尺寸以面积计算,不扣 除间壁墙和0. 3M2以内的柱、垛、附墙烟囱 及空洞所占的面积,门洞、空圈不增加。
2、块料面层: 定额——按设计图示尺寸以平方米计算,门
洞、空圈的开口部分并入相应面层内计算 。 清单——按设计图示尺寸以面积计算,不扣 除间壁墙和0. 3M2以内的柱、垛、附墙烟囱 及空洞所占的面积,门洞、空圈等开口部分 不增加。