别墅介绍

别墅风格之三
• 欧式风格 • 【特征】欧式建筑风格 特征】 是比较经典的， 是比较经典的，风格设 计呈现多样化， 计呈现多样化，且在尽 量避开粗略的风格轮廓， 量避开粗略的风格轮廓， 更加细化到某一国家和 地区的风格， 地区的风格，而别墅建 筑造型也更加生动。 筑造型也更加生动。德 式建筑简洁大气， 式建筑简洁大气，法式 建筑呈现出浪漫典雅风 格，代表项目有普罗旺 斯。地中海式建筑风格 以清新明快为主。 以清新明快为主。
别墅的风格之一
• • 中式风格 【特征】北京的四合院与苏州园 特征】 林宅院是别墅中化的两大融合表 征。新中式建筑不仅在文脉与中 国传统建筑一脉相承， 国传统建筑一脉相承，而且更重 要的体现在对传统建筑的发展和 变化上： 变化上：既很好的保持了传统建 筑的精髓， 筑的精髓，又有效的融合了现代 建筑元素与现代设计因素， 建筑元素与现代设计因素，改变 了传统建筑的功能使用， 了传统建筑的功能使用，给予重 新定位。新中式建筑的集体爆发 新定位。 带给国人很大振奋， 带给国人很大振奋，不仅在文化 上被广泛支持， 上被广泛支持，在被市场认可的 程度上，也达了良好的效果。 程度上，也达了良好的效果。
别墅的种类
• 别墅一般有两种类型：一是住宅型别 别墅一般有两种类型： 大多建造在城市郊区附近， 墅，大多建造在城市郊区附近，或独 立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿 立或群体，环境幽雅恬静， 交通便捷，便于上下班； 地，交通便捷，便于上下班； • 二是休闲型别墅，则建造在人口稀少、 二是休闲型别墅，则建造在人口稀少、 风景优美、山清水秀的风景区， 风景优美、山清水秀的风景区，供周 末或假期度假消遣或疗养或避暑之用。 末或假期度假消遣或疗养或避暑之用。 • 目前在市场上我们按照别墅的建筑形 式将别墅产品分为五大类：独栋别墅、 式将别墅产品分为五大类：独栋别墅、 联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、 联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空 中别墅。 中别墅。
2011-8-29
商031 4号
别墅风格图片欣赏—英国都铎式风格 别墅风格图片欣赏 英国都铎式风格
2011-8-29
商031 4号
别墅风格图片欣赏—美国当代风格 别墅风格图片欣赏 美国当代风格
2011-8-29
商031 4号
真正的建筑设计， 真正的建筑设计，需要建筑师对当地自 然环境，地方传统建筑特色， 然环境，地方传统建筑特色，当地的气 候条件等进行调研与综合评估， 候条件等进行调研与综合评估，而不是 千篇一律的生搬硬套。 千篇一律的生搬硬套。它所强调的是包 容个性，而非张扬个性。 容个性，而非张扬个性。 —— 田原
2011-8-29
长春主要别墅——美印溪谷 美印溪谷 长春主要别墅
• 项目概况：长春创实际房地 项目概况： 产开发有限公司开发， 产开发有限公司开发，位于 长春净月潭森林风景旅游开 发区核心地带， 绿化率： 发区核心地带， 绿化率： 容积率： 55% 容积率：1 ，被誉为 春城唯一纯风景别墅” “春城唯一纯风景别墅”项 目。 • 特色赏评：欧式联排别墅和 特色赏评： 叠拼别墅，宁静、质朴、 叠拼别墅，宁静、质朴、浪 优雅的假日风情小镇， 漫、优雅的假日风情小镇， 美印溪谷以创造法国的葡萄 园醇香、 园醇香、爱尔兰咖啡温柔与 宁静的小镇生活为主旋律， 宁静的小镇生活为主旋律， 承载着假日生活的浪漫、 承载着假日生活的浪漫、优 闲适、宁静。 雅、闲适、宁静。 商031 4号
别墅的特点
• 别墅造型外观雅致美观，独幢独户， 别墅造型外观雅致美观，独幢独户， 庭院视野宽阔，花园树茂草盛， 庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较 大绿地。有的依山傍水，景观宜人， 大绿地。有的依山傍水，景观宜人， 使住户能享受大自然之美， 使住户能享受大自然之美，有心旷神 怡之感； 怡之感； • 别墅内部设计得体，厅大房多，装修 别墅内部设计得体，厅大房多， 精致高雅，厨卫设备齐全， 精致高雅，厨卫设备齐全，通风采光 良好； 良好； • 别墅还有附属的汽车间、门房间、花 别墅还有附属的汽车间、门房间、 棚等； 棚等； • 社区型的别墅区有数十幢独立独户别 墅住宅，区内公共设施完备， 墅住宅，区内公共设施完备，有中心 花园，水池绿地，还设有健身房、文 花园，水池绿地，还设有健身房、 化娱乐场所以及购物场所等。 化娱乐场所以及购物场所等。
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长春主要别墅——中海.莱茵东郡 长春主要别墅 中海. 中海
• 项目概况：位于长春城市副 项目概况： 中心，伊通河上游区域， 中心，伊通河上游区域，由 中海地产公司开发， 中海地产公司开发，整个项 目总用地70万平方米， 70万平方米 目总用地70万平方米，别墅 区容积率0.65 0.65， 区容积率0.65，涵盖单体别 双拼别墅、联排别墅、 墅、双拼别墅、联排别墅、 叠加别墅等多种建筑形式。 叠加别墅等多种建筑形式。 • 特色赏评：从莱茵河到伊通 特色赏评： 跨越500年的人居经典， 500年的人居经典 河，跨越500年的人居经典， 融于自然的皇家风范， 融于自然的皇家风范，巴洛 克宫廷别墅代表。 克宫廷别墅代表。充分从居 住者的角度考虑， 住者的角度考虑，按未来主 人的性情与品位来规划格局， 人的性情与品位来规划格局， 创造出最符合人性的流动、 创造出最符合人性的流动、 开放、富有情趣的空间。 开放、富有情趣的空间。
别墅风格图片欣赏---维多利亚式风格 别墅风格图片欣赏---维多利亚式风格 ---
2011-8-29
商031 4号
别墅风格图片欣赏—地中海风格 别墅风格图片欣赏 地中海风格
2011-8-29
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别墅风格图片欣赏—法式风 别墅风格图片欣赏 法式风 格
2011-8-29
商031 4号
别墅风格图片欣赏—西班牙风格 别墅风格图片欣赏 西班牙风格
别墅风格之二
• 美式风格
• 【特征】北美风格实际上是 特征】 一种混合风格, 一种混合风格,不象欧洲的建 筑风格是一步步逐渐发展演 变而来的， 变而来的，它在同一时期接 受了许多种成熟的建筑风格， 受了许多种成熟的建筑风格， 相互之间又有融合和影响。 相互之间又有融合和影响。 具有注重建筑细节、 具有注重建筑细节、有古典 情怀、外观简洁大方， 情怀、外观简洁大方，融合 多种风情于一体的特点。 多种风情于一体的特点。美 式风格与英式别墅相比较， 式风格与英式别墅相比较， 美式别墅的建筑体量普遍比 英式别墅大； 英式别墅大；美式别墅多木 结构， 结构，而英式别墅主要建筑 结构墙体为混凝土砌块； 结构墙体为混凝土砌块；由 于气候的差别， 于气候的差别，英式别墅的 坡屋顶较陡； 坡屋顶较陡；英式别墅空间 灵活适用、流动自然。 灵活适用、流动自然。
2011-8-29
长春主要别墅——融创上城 长春主要别墅 融创上城
• 项目概况：融创上城是由长 项目概况： 春融创置地有限公司开发建 设的。 设的。位于长春市西南高新 技术产业园区， 技术产业园区，项目占地 58.53公顷 公顷， 58.53公顷，建筑类型分别 庭院洋房、叠加别墅、 为：庭院洋房、叠加别墅、 联排别墅、独体别墅。 联排别墅、独体别墅。 • 特色赏评：具有德国风情式 特色赏评： 小镇” 的“小镇”。融创上城迁徙 欧洲小镇闲适生活， 欧洲小镇闲适生活，关怀居 者生活态度， 者生活态度，方寸细节营造 人文境界， 人文境界，呼吸间弥散一路 阳光中的的欧洲小镇风情， 阳光中的的欧洲小镇风情， 商031 4号 以高品质陶冶居者生活品位。 以高品质陶冶居者生活品位。
2011-8-29 商031 4号
长春主要别墅——森林华墅 森林华墅 长春主要别墅
• 项目概况：是吉林省鸿禹房地 项目概况： 产开发的第一个全独栋城市森 林别墅社区， 林别墅社区，位于净月潭国家 森林公园西侧， 森林公园西侧，占地面积为 128729.94平方米 仅建76 平方米， 76栋独 128729.94平方米，仅建76栋独 体别墅和一座1800 1800多平米的社 体别墅和一座1800多平米的社 区会所。容积率0.22 0.22， 区会所。容积率0.22，绿化率 达到75% 75%。 达到75%。 • 特色赏评：项目选择与长春同 特色赏评： 纬度气候条件接近的北美坡地 别墅建筑做为参照， 别墅建筑做为参照，完美地表 现出北美建筑风格的浑厚庄重 及与自然景观的融洽， 及与自然景观的融洽，真正作 到了因地制宜、因势利导。 到了因地制宜、因势利导。森 林华墅——巨匠之作，堪称完 巨匠之作， 林华墅 巨匠之作 法式风格 • 【特征】 1、布局上突 特征】 出轴线的对称，恢宏的 出轴线的对称， 气势， 气势，豪华舒适的居住 空间。 效果贵族风格， 空间。2、效果贵族风格， 高贵典雅。 高贵典雅。 3、细节处 理上运用了法式廊柱、 理上运用了法式廊柱、 雕花、线条，制作工艺 雕花、线条， 精细考究。 精细考究。
别墅的历史
• 别墅在西方可以追溯到古罗马时期 ――著名的哈德良离宫是别墅的典范 著名的哈德良离宫是别墅的典范， ――著名的哈德良离宫是别墅的典范， 也是罗马的繁荣和优雅在建筑上的体 意大利建筑师帕拉第奥“ 现。意大利建筑师帕拉第奥“圆顶别 对世界产生广泛的影响； 墅”对世界产生广泛的影响； • 在中国《史记?殷本记》中提到 在中国《史记?殷本记》 ”“苑 台是别墅最早的雏形。 “囿”“苑”台是别墅最早的雏形。 宋书?谢灵运》中的“修营别业， 《宋书?谢灵运》中的“修营别业， 傍水依山，尽幽居之美” 阐述“ 傍水依山，尽幽居之美”，阐述“郊 外游玩、休养、园林房层、幽居之美” 外游玩、休养、园林房层、幽居之美” 的真别墅生活境界。园囿、苑囿、 的真别墅生活境界。园囿、苑囿、离 别馆……都是中国别墅通常的称 宫、别馆 都是中国别墅通常的称 谓。
别墅的概念
• 别墅（Villa或Cottage）是指在风景 别墅（Villa或Cottage） 区或在郊外建造的供休养的住所。 区或在郊外建造的供休养的住所。中 国人的别墅概念跟欧美发达国家有很 大的不同。 大的不同。国内通常把一户一栋的住 宅称为别墅，卖给中国的富豪阶层， 宅称为别墅，卖给中国的富豪阶层， 而这样的独立住宅在国外叫house house， 而这样的独立住宅在国外叫house， 是卖给普通阶层的。 是卖给普通阶层的。而在国外称为 villa或者 或者Luxury house的顶级豪宅 villa或者Luxury house的顶级豪宅 或者庄园类的豪宅， 或者庄园类的豪宅，才是真正卖给富 豪阶层的， 豪阶层的，这类别墅是请顶级建筑师 专门设计的。 专门设计的。
2011-8-29
商031 4号
长春主要别墅—— 天安第一城 长春主要别墅
• 项目概况：位于高新开发区， 项目概况：位于高新开发区， 由长春天安地产开发公司开 定位为“ 发，定位为“长春第一高尚 社区” 社区占地面积42 42公 社区”，社区占地面积42公 建筑面积达60万平方米， 60万平方米 顷，建筑面积达60万平方米， 容积率0.9,一期绿化率66%. 0.9,一期绿化率 容积率0.9,一期绿化率66%. • 特色赏评: 强调生活的品质 特色赏评: 与品位, 与品位,欧洲贵族生活的闲适 及优雅表现得淋漓尽致, 及优雅表现得淋漓尽致,景观 大道浓缩展现欧洲宫廷美景 原版引自举世闻名的“ 原版引自举世闻名的“英格 兰湖区”的生态景观湖， 兰湖区”的生态景观湖，为 春城成功阶层营造亲水高尚 生活. 生活.
2011-8-29
长春主要别墅——蕴城别墅 长春主要别墅 蕴城别墅
• 项目概况：由长春市蕴城房 项目概况： 地产开发有限责任公司开发， 地产开发有限责任公司开发， 位于长春市净月区锦竹东路 100路 100路,处于净月高档别墅区 中心位置.二期占地4 中心位置.二期占地4万平方 总建筑面积1. 1.５ 米，总建筑面积1.５万平方 其中建设２９ ２９栋单体别 米．其中建设２９栋单体别 栋连体别墅。 墅、2栋连体别墅。 • 特色赏评：蕴城别墅依据净 特色赏评： 月潭得天独厚的自然生态环 让你远离城市的喧嚣、 境。让你远离城市的喧嚣、 环境的污染、世俗的繁杂。 环境的污染、世俗的繁杂。