铂雅苑新闻传播策略0411
房地产新媒体策划方案
房地产新媒体策划方案一、摘要随着互联网的飞速发展，房地产行业也开始积极拥抱新媒体，利用其优势来进行有效的宣传和推广。
本文旨在提出一份房地产新媒体策划方案，以帮助房地产企业更好地利用新媒体平台，提升品牌影响力和销售业绩。
二、引言随着信息时代的来临，互联网已渗透到人们的生活中的方方面面。
作为一种新的传媒形态，新媒体可以通过网络和移动设备向广大受众传递信息，并实现多媒体、互动化和实时性。
而房地产企业正面临激烈的市场竞争，因此积极拥抱新媒体成为提升品牌形象、增强市场竞争力的重要途径。
三、目标与策略1. 目标：- 提升品牌知名度；- 增加线上销售业绩；- 建立良好的用户互动和口碑传播。
2. 策略：- 构建完善的新媒体平台：包括企业官网、微博、微信公众号等，以便于与用户进行有效互动和传播信息。
- 提供有价值的内容：通过发布房地产市场动态、专家观点、房产购买及装修知识等相关内容，吸引用户关注，提升企业在受众中的品牌形象。
- 加强互动与交流：与用户建立双向沟通渠道，及时回应用户关注和问题，增强用户的黏性和满意度。
- 整合线上线下资源：将线上活动与线下展览、购房咨询会等活动相结合，提升品牌影响力和线上线下的转化率。
四、实施方案1. 建设企业官网：- 响应式设计：确保网站在不同设备上的浏览效果良好，提升用户体验。
- 分类清晰：将房地产项目按地区、类型等分类，方便用户查找和浏览。
- 信息全面：提供详尽的项目信息，包括项目规划、户型图、项目优势等，以便用户全面了解。
- 强化咨询服务：设置在线客服、预约看房等功能，方便用户获取相关信息和服务。
2. 微博运营：- 定期发布内容：每周至少发布3-5条有价值的内容，包括行业动态、专家观点、项目推介等。
- 加强互动：回应用户的评论、提问，并主动与用户互动，增强用户的参与感。
- 强调品牌形象：在微博中强调企业的核心价值和优势，提升品牌的知名度和信誉。
- 活动推广：结合线下活动举办，邀请用户参加，实现线上线下的融合。
深圳市零点零一文化传媒有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告深圳市零点零一文化传媒有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:深圳市零点零一文化传媒有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分深圳市零点零一文化传媒有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业卫生-技能培训、教育辅助及其他教育资质空产品服务是：会议策划；文化艺术交流活动策划；演出1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
铂宫整合传播推广策略执行报告
铂宫整合传播推广策略执行报告一、整合传播策略的原则1、差异化①市场差异化本地开发商对市场、消费群体、概念的细分还不成熟，大多数开发商不注重项目的定位策略，都本着多、广、利的初衷进行开发、设计、推广，这就不可避免的导致本埠市场存在严重的级别分化及空白遗漏地带。
尽管近来外埠实力雄厚的开发企业入驻本土，但几乎都是大规模开发设计，因此受到时间、片区、价格等因素制约。
导致客层对其无所适从，在漫长的考察、等待过程中，一点点将购买信心消耗殆尽。
再看区域市场，以新阳路为轴，向东为经纬街，向南为大直街，向西为学府路、埃德蒙顿路，向北为友谊路，这个片区久无新高档物业，已经导致部分客流找不到一个良性出口本项目的定位策略是对本地市场及区域市场细分的结果，另外也是对目标消费者的细分。
因此差异化推广策略不管是关于整体市场还是区域市场及目标客层，无疑都是有轰动效益的。
②消费客层差异化目前哈市的地产市场真正作到以目标客层为中心而开发设计的项目及其少见甚至没有，大多都是先建项目，后期再找消费者，有的项目居然同时涵括几个目标群。
由此引发想买的买不起、不想买的硬是投放广告劝诱其购买，这中定位与实质不对称的现象直接导致了销售的成败。
必定导致消费者细分不够，混淆市场，同时也导致项目在市场及消费者心目中的“摸不准”现象。
由于现在购房者心态成熟、具备维权意识，这对传统的开发商及项目是一种挑战与机遇。
③概念差异化哈市所存在之公寓项目，大都不甚成功，要紧是由于只有概念口号没有实际支撑点；另一方面就是推广与实际层面不对称；还有就是根本不是公寓硬说成公寓。
假如我们能够深化星级酒店公寓概念，引进国际星级酒店管理集团进行管理服务培训，借此引发的新闻效益与酒店公寓概念的差异化，必将为本埠地产市场带来强大的冲击，同时也为宝宇地产品牌族谱中加入一颗新星。
2、体验式务必注意，我们的项目与普通高档住宅不一致，也不一致于通常意义上的公寓，要在传播上为本埠消费者与楼市带来全新感触，实现以上所述之差异化，务必强化目标的客户体验历程。
房产媒体方案
-联合知名房产自媒体，进行内容营销，提升品牌影响力。
3.户外媒体宣传
-选取繁华商圈、交通要道等高曝光度地段投放户外广告；
-结合项目特色，设计创意广告，提高视觉冲击力；
-注重广告内容合法合规，避免虚假宣传。
四、执行计划
1.市场调研
-深入了解目标客户需求，分析竞品宣传策略，找准市场定位；
五、风险评估与应对措施
1.法律法规风险
-严格遵守相关法律法规，确保广告内容真实、合法、合规；
-定期对宣传方案进行审查，避免出现违规情况。
2.市场竞争风险
-密切关注市场动态，调整宣传策略，提升品牌竞争力；
-建立良好的媒体合作关系，保障广告投放效果。
3.客户需求变化风险
-持续关注客户需求，及时调整宣传方案，满足客户需求；
-收集相关法律法规，确保方案合法合规。
2.制定宣传方案
-根据市场调研结果，制定详细的房产媒体宣传方案；
-设定宣传预算，合理分配媒体资源。
3.实施宣传计划
-按照宣传方案，与各媒体进行沟通合作，确保广告投放效果；
-定期评估宣传效果，调整媒体策略。
4.跟踪反馈
-建立客户反馈机制，了解客户需求和满意度；
-根据客户反馈，优化宣传方案，提高宣传效果。
3.拓宽潜在客户群体，提高成交量；
4.确保方案合法合规，降低企业风险。
三、媒体策略
1.传统媒体宣传
-选取与房产项目定位相匹配的报纸、杂志、电台等媒体进行广告投放；
-结合重要节日或活动，推出专题报道，提高房产项目曝光度；
-注重线上线下活动相结合，提升客户参与度。
2.网络媒体宣传
-利用搜索引擎优化（SEO）技术，提高房产项目在搜索引擎中的排名；
铂雅苑 成都介绍
成都交通地位
成都要打造西部经济核心增长枀，关键在塑造核心地位、发挥主导作用。在未来西部地区 多枀核癿发展格局中，成都癿核心地位和主导作用应当体现为“交通主枢纽、产业主支撑、 城市主引擎、开放主阵地”四大功能。
成都经济
在国家城市群发展战略中具有突出地位
国家六大城市群： 珠江三角洲城市群 成渝城市群 长江三角洲城市群 环渤海湾城市群 中部城市群
四轴九片、一核八心
成都国际物联港
成都国际商贸城
重点发展以国际商贸为主的现代服务业，是城市商业副中心。
东进
城市向东发展规划范围西至沙河、成仁路，北至牛龙公路、城南高速路， 东至外环路，南至成龙路，将各片区有机地联系起来。
重点发展以文化创意产业为主的现代服务业，是城市商业副中心
城乡一体化
以现代农业为基础，现代服务业不先迚制造业协调发展。该区域是我市都江堰自流灌溉区和
千年天店，千年传承， 知快守慢，张弛有度 在休闲中创造，在创造中休闲
这，就是成都！
现代成都
财富第四城
古语有于：“扬一益二”，说癿是唐代癿成都经济地位在全国数一数二。 2012，续上海、香港、北京之后，成都成为中国第四个承办财富全球论坛癿城市。 成都，拿下“财富第四城”。
成都癿家底， 成都是中国大棋局中当之无愧癿“天目”
理由三：成都是独特的文化体验之城
理由四：成都是中国会展名城
西部开发领头羊
1、经济总量、市场辐射能力在西部占绝对第一位置。 2、成都人均GDP接近重庆一倍、西安只有成都癿2/3
3、力压重庆、昆明、西安丼办2000· 中国西北论坛。
4、中国西部最大癿会馆在成都。 5、中国西部最大癿书城还自成都。
6、气候资源、水资源令其他西部城市无法比拟。
2024年楼盘整合传播策划方案
2024年楼盘整合传播策划方案在2024年这个信息传播发达的时代，楼盘整合传播策划变得至关重要。
楼盘是一个地产开发商的核心产品，如何将楼盘的信息有效传播给目标用户群成为了关键问题。
下面从品牌塑造、媒体传播和社交媒体推广等方面，提出一套全方位的楼盘整合传播策划方案，帮助地产开发商更好地推广其楼盘产品。
品牌塑造是楼盘整合传播的基础。
品牌能够传达楼盘的核心价值和卖点，引发目标用户的共鸣。
在2024年，我们建议将楼盘定位为高品质、高端的生活空间。
通过精心设计的楼盘logo、标语和宣传片等传播材料，突出楼盘的独特之处，吸引目标用户群的注意。
媒体传播是楼盘整合传播的重要手段之一。
在2024年，传统媒体如电视、广播、报纸等仍然是重要渠道。
我们建议在知名的地产杂志、房产节目中投放广告，提升楼盘的知名度和美誉度。
此外，网络媒体的重要性也日益凸显，我们建议在知名地产网站、社区论坛等平台发布楼盘新闻和宣传信息，提高楼盘在互联网上的曝光度。
社交媒体推广是楼盘整合传播的新趋势。
在2024年，社交媒体拥有庞大的用户群体，能够帮助楼盘快速传播和扩散。
我们建议在微信、微博、抖音等平台建立楼盘的官方账号，定期发布楼盘的最新动态和优惠活动，吸引粉丝互动和转发。
同时，通过社交媒体的大数据分析，了解用户的喜好和需求，精准推送定制化的楼盘信息。
总的来说，在2024年的楼盘整合传播中，品牌塑造、媒体传播和社交媒体推广是密不可分的。
通过多渠道、多维度的传播策略，楼盘能够在竞争激烈的地产市场中脱颖而出，赢得更多用户的青睐。
让我们积极行动起来，为楼盘的成功推广贡献力量！第 1 页共 1 页。
一种波高、潮位测量装置
专利名称：一种波高、潮位测量装置专利类型：实用新型专利
发明人：刘彬,王培金,李家龙
申请号：CN202122109219.3
申请日：20210902
公开号：CN215728859U
公开日：
20220201
专利内容由知识产权出版社提供
摘要：本实用新型公开了一种波高、潮位测量装置，包括漂浮板，所述漂浮板外侧壁通过连接件固定连接有漂浮气囊，所述漂浮板中部固定连接有安装腔体，所述安装腔体上端固定连接有上部密封层，所述上部密封层上端固定连接有主密封盖板，所述安装腔体下端固定连接有下密封板，所述下密封板中部通过横杆固定连接有定位线缆，所述定位线缆末端固定连接有定位锚，所述安装腔体内腔中部固定连接有二级密封壳体，所述二级密封壳体内腔下部固定连接有蓄电池，所述二级密封壳体内腔中部固定连接有电路板，所述二级密封壳体上端固定连接有卫星信号定位模块，所述二级密封壳体内腔上部固定连接有信号放大天线，该装置功能丰富、实用，具有一定的推广价值。
申请人：天津爱思普信息技术有限公司
地址：300000 天津市滨海新区塘沽海洋科技园宁海路872号文峰大厦609-610室(入驻天津立信予阳商务秘书服务有限公司托管第078号)
国籍：CN
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“央视新闻”B_站号视频传播策略研究
B站视频弹幕网站作为青年网民高度聚集的文娱社区,吸引了主流媒体“央视新闻”的进驻。
央视新闻中心自2012年11月开始全媒体布局,“央视新闻”微博、微信、抖音等新媒体账号陆续上线。
2019年12月8日,“央视新闻”正式落户B站,截至2022年7月,“央视新闻”B站号收获粉丝985.2万,视频投稿4725条,累计获赞数2.2亿,播放量17.2亿,成为B站资讯频道排名第一的UP主。
[1]而目前关于B站平台主流媒体传播的相关研究较少,研究视角较为单一,关注点集中在“共青团中央”B站账号,缺乏对其他主流媒体的讨论,B站作为中国“Z世代”高度聚集的新媒体平台,研究如何开展有效的主流传播实践极具理论价值与现实意义。
本文选取“央视新闻”B站号(以下简称“央视新闻”)作为研究对象,探究“央视新闻”的视频传播策略,以期对主流媒体传播创新与发展提供参考。
本研究运用内容分析法与案例分析法,选取2021年1月1日至2022年1月1日为期一年的“央视新闻”在B站投稿的视频作为样本总容量,按照“构造周”抽样方法,对每周一、三、五3天进行样本抽取,共搜集到样本949条,剔除无效样本后,保留有效样本730条。
从发布日期、视频来源、视频议题、视频时长、报道形式、封面设计、屏幕形式、标题用语、听觉因素、情感倾向这10项指标对样本进行归类统计;然后,以点赞量、播放量、投币量为标准,选取排名前10共计30个热门视频作为典型案例进行质化分析,以此探究视频的主题内容、视听呈现、叙事风格及话语表达等特征,归纳视频的传播内容、方式及路径,提炼其传播策略。
一、“央视新闻”B站号视频的传播方式(一)视频主题内容多元,议题下沉根据视频的标题与议题内容划分,“央视新闻”在B站投稿的视频主要涉及社会生活、时事政治、人物事迹、国际外交、科技文化、青年教育、经济军事这七大领域。
统计“央视新闻”在B站投稿的视频类型发现,在730条总样本中,社会生活类占有227条,比重达31%;人物事迹类有140条,占比19%;科技文化类有125条,占比17%;国际外交类有108条,占比15%;时事政治类有79条,占比11%;经济军事类有26条,占比4%;青年教育类有13条,占比2%强;其他内容共12条,占比2%弱。
一种基于博弈论的在线交互式评论支持度倾向的预测方法[发明专利]
![一种基于博弈论的在线交互式评论支持度倾向的预测方法[发明专利]](https://img.taocdn.com/s3/m/82f297009b89680202d82557.png)
专利名称：一种基于博弈论的在线交互式评论支持度倾向的预测方法
专利类型：发明专利
发明人：申冬琴,刘小惠,卜湛,曹杰
申请号：CN201410834007.3
申请日：20141225
公开号：CN104462067A
公开日：
20150325
专利内容由知识产权出版社提供
摘要：本发明公开了一种基于博弈论的在线交互式评论支持度倾向的预测方法，该方法首先采用支持度计算框架捕捉在线评论所蕴含的支持度倾向，然后将支持度计算和博弈论相结合，定义支持度交互双方的效用函数，结合三种占优策略选择规则以混合纳什均衡策略作为交互行为的预测结果。
本发明预测结果准确，用于网络舆情监控、口碑营销和信息预测中，帮助做出最合理的决策，提高工作效率。
申请人：南京财经大学
地址：210003 江苏省南京市铁路北街128号
国籍：CN
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上海某楼盘无线传播方案
97万条*0.1元 =9.7万 80万条*0.4元 =32万 1500cpm*36元/cpm =5.4万 1500cpm*30元/cpm =4.5万
详细排期,由以后附件<<广告投放排期表>>提供.
4
华联商场提示您：
我商场手机、数码 柜台买音乐手机送 MP4一部，详情可 到四层柜台咨询。
广告有效到达率高！
定点营销的利器
一
方案背景--- 手机广告简介
4、广告再传播性
欧莱雅彩装8折！ 欧莱雅会员凭会员卡和本 券，可8折购买彩装产品， 本券转发有效！活动截止 日期为2006年10月1日。
小 丽
小 兰
*****楼盘 无线传播计划
目录
Contents
1 2 3 4 方案背景 无线传播策略 投放计划建议 效果预估
1
方案背景
一
方案背景---****楼盘简介
地点:上海外滩 黄浦江边 高档会所,园林景观. 底层复式私家泳池、屋顶泳池 、网球场 国际标准精装修 面积在130平米-200平米之间, 单价 1.8—2万/平米。单套房总价约300 万左右.
广告千人成本低！
2
无线传播策略
二
无线传播策略---分众无线 传播工具
“点告”－－定点传播； “直告”－－定点、定制传
播
彩信直告 信任度强，媒介 价值度高，能提 升品牌形象，并 能快速提升销 量．
文字点告 适合wap受众，能 利用文字巧妙吸 引受众点击．适 合促销产品．
图片点告 适合wap受众，能 利用图片进行品牌 与产品推广．
二
无线传播策略---彩信篇
房地产市场的媒体与宣传策略
VS
机遇
随着城市化进程的加速和居民收入水平的 提高，房地产市场仍然存在较大的发展空 间。此外，政府对房地产市场的调控也有 利于行业的规范化和健康发展。
未来发展趋势与展望
多元化发展
随着市场的变化和消费者需求的升级，房地产市场将呈现 多元化的发展趋势。企业需要不断创新和拓展业务领域， 以满足消费者多样化的需求。
房地产市场的媒体 与宣传策略
汇报人：可编辑 2024-01-07
目 录
• 媒体策略 • 宣传策略 • 媒体与宣传的结合策略 • 案例分析 • 总结与展望
01
媒体策略
传统媒体
电视
通过电视广告和新闻报道，覆盖广泛受众，提高品牌 知名度。
报纸
利用报纸媒体发布房地产广告和新闻报道，传递详细 信息。
杂志
智能化发展
随着科技的进步和应用，智能化成为房地产市场的另一个 重要趋势。企业需要加强智能化技术的应用和创新，提高 房地产项目的智能化水平。
绿色发展
随着环保意识的提高，绿色建筑和可持续发展成为房地产 市场的重要趋势。企业需要关注环保和可持续发展，推广 绿色建筑和绿色生活方式。
服务化发展
随着消费升级和服务业的发展，房地产市场将更加注重服 务化。企业需要加强服务创新和提高服务质量，以满足消 费者对服务的需求。
活动宣传
通过各种渠道提前宣传活动 信息，提高活动的知名度和 参与度。
活动效果评估
对活动效果进行评估，总结 经验教训，为后续活动提供 参考。
03
媒体与宣传的结合策略
媒体选择与组合
01
电视媒体
覆盖面广，适合品牌形象宣传和活 动推广。
报纸和杂志
专业性强，适合深度报道和行业分 析。
房产新媒体营销策划方案
房产新媒体营销策划方案一、项目背景随着互联网的快速发展和普及，传统的房地产营销方式已经无法适应消费者的需求。
房产新媒体营销成为了房地产企业宣传和推广的新手段和新渠道。
本方案将以如下几个方面实施房产新媒体营销策划，并以一个虚拟的房地产项目为例进行说明。
二、目标受众分析1.年龄层次：20～45岁，主要是有工作和收入的中产阶级人群。
2.地域分布：主要分布在一、二线城市。
3.意向购房人群：有购房需求的人群，包括首次置业者、改善型住房者、投资者等。
三、新媒体选取根据目标受众的特征和使用习惯，选择以下几种新媒体进行营销推广：1.微信公众号：通过发布精彩的房产资讯、购房攻略、项目介绍等内容，吸引用户关注并建立品牌形象。
2.微博：在微博上发布有趣、有价值的房产内容，引起用户的关注和互动。
3.抖音：通过制作精美的房产短视频，展示项目的特色和魅力，吸引年轻人关注并进行传播。
4.微信小程序：搭建一个专属的房产小程序，提供购房工具和服务，方便用户查询、比较和购买。
5.线上直播：通过线上直播的方式进行项目展示和推广，提供实时咨询和解答。
四、运营内容策划1.内容类型：(1)房产资讯：发布房地产市场的最新动态、政策解读、项目资讯等，提供有价值的信息给用户。
(2)购房攻略：为购房者提供购房技巧、选房指南、贷款信息等，帮助用户更好地进行购房决策。
(3)项目介绍：详细介绍项目的位置、规划、配套设施、户型图等信息，吸引用户了解和关注。
(4)用户故事：讲述购房者的成功经验和生活故事，增加用户的共鸣和信任感。
(5)互动活动：举办线上投票、抽奖等互动活动，提高用户参与度和粘性。
(6)线上直播：每周定期进行房产项目的线上直播，展示现场情况、解答用户疑问及时提供服务。
2.内容发布频率：(1)微信公众号、微博和抖音：每天至少发布一篇有关房产的资讯或攻略。
(2)微信小程序：持续更新项目信息、户型图等，确保信息的及时性和准确性。
(3)线上直播：每周至少进行一次线上直播，吸引用户关注，提供实时的项目咨询。
路铂廷营销策划亮点
路铂廷营销策划亮点路铂廷是一家专业的营销策划公司，致力于为客户提供全方位的市场推广解决方案。
他们的营销策划亮点包括以下几个方面：1. 客户需求分析：路铂廷注重与客户进行深入的沟通和了解，以确保准确理解客户的需求和目标。
他们会与客户合作，共同制定营销策略，并根据具体情况提出创新建议。
2. 市场调研和竞争分析：在制定营销策略之前，路铂廷会进行全面的市场调研和竞争分析。
他们会收集并分析相关数据，了解目标市场的潜在机会和挑战，以便为客户提供有针对性的推广方案。
3. 创意策划和品牌塑造：路铂廷拥有一支富有创造力和经验丰富的团队，能够为客户提供独特而引人注目的创意策划。
他们会根据客户的品牌定位和目标受众，设计出符合品牌形象并能够吸引消费者注意力的推广活动。
4. 多渠道推广：路铂廷认识到市场推广需要多渠道的宣传手段，因此他们会根据客户的需求和目标，结合不同的媒体平台和渠道进行推广。
无论是线上还是线下，他们都能够为客户提供全面而有效的宣传方案。
5. 数据分析和优化：路铂廷在执行营销策略之后，会进行数据分析和效果评估。
他们会收集并分析相关数据，了解推广活动的效果，并根据结果进行优化和调整。
这样可以确保客户的营销活动持续有效并取得最佳效果。
6. 客户服务和沟通：路铂廷非常重视与客户之间的沟通和合作。
他们会定期与客户进行反馈交流，了解客户对于推广活动的意见和建议，并及时解决问题。
通过良好的客户服务，他们能够建立长期稳定的合作关系。
7. 创新技术应用：为了更好地满足客户需求，路铂廷积极探索创新技术在营销策划中的应用。
无论是社交媒体营销、移动应用推广还是虚拟现实体验等，他们都能够为客户提供最新的技术解决方案。
8. 成本控制和效益评估：路铂廷注重在营销策划过程中控制成本，并对推广活动的效益进行评估。
他们会根据客户的预算和目标，合理安排资源，并确保每一分投入都能够获得最大的回报。
路铂廷作为一家专业的营销策划公司，在客户需求分析、市场调研、创意策划、多渠道推广、数据分析和优化、客户服务和沟通、创新技术应用以及成本控制和效益评估等方面有着独特的亮点。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
每场活动结束后，对活动价值亮点迚行提炼不内部分享
每篇出街软文传播意图、关键传播信息点内部培训分享 （内部分享：指不策划、公关、营销人员迚行信息共享
目标明确
社会公众
高端圈层 媒体 行内专家
核心 买家
厚积薄发
线上线拓客活动 演讲PPT 策划制作
雅居乐与星河湾领导在拓客活动中的 讲话稿 策划撰写
最为集中的区域。以南湖国际、麓山国际等为代表的大盘自然资源丰富，且注重 园林景观、样板间等细节的打造，这些项目完全对接成都客户购买习惯，销售走
势稳健。
3、麓山板块作为成都最典型的城市别墅板块，购买客户囊括大四川实力买家， 区域高端客户购买习惯以总价在300-1000万的别墅类型物业为主。
四、阶段性新闻策略
略，其目的在于：创造价值
5大阶段性策略 打赢新闻攻坚战
潜伏 4月 5月 6月 风声 7月 8月
区域 造势
悬念 9月
项目 解码
核爆 10月
销售 引爆
聚焦 11月 12月
品牌输出
资源策动
持续保温
前所未见
满城争说
不可不见
不容错 过
蜚声国际
步步为赢
行业艳羡 买家争购 公众热睹 市场畅论
专家热议
做足内功
中海城南1号，就在淡市中创下开盘日超4亿的市场奇迹
买真豪宅，是资产增值之道 在成都，真高端产品的保值功能同样正在凸显 成都陷入“豪而丌宅”怪圈
成都的消费实力毋庸置疑，成都高端市场疲软是因为成都豪宅 大多在“豪”上下功夫，却忽略了“宅”的本质，陷入“豪而丌
宅”怪圈，产品无法满足居住需求。
成都幵丌缺购买力，高端消费人群的数量非常惊人
打好新闻传播持久战
抓住时机 广泛传播 正确把握发展 系统媒体运用 创造价值 明确目标 缜密铺排 方向
新闻主题攻坚战--传播策略核心
通过对当前市场环境的把握，建立一套适合雅居乐星河湾营销体系 的新闻传播统筹不管理模式，避免营销主线脱离，营销丌单是不品
牌价值的结合更要不产品价值的结合，总结出来的阶段性传播策
拓客活动现场潜在客户置业摸底调查报告 针对雅居乐、星河湾各领导的 媒体采访 制定回复建议 对各类媒体自身策动文稿的传播调性进行审核把控 大型活动的策动与传播
新闻传播全媒体覆盖锁定目标客群
平媒
论坛、微博
话题新闻引 导性输出
手机短信，特刊
话题新闻引 导性输出
网络
话题新闻引 导性输出
每周1篇高质量 报纸稿（8001200字）
全球未来10年发展最快的城市
世界现代田园城市
共同将项目打造成为成都 面向世界的中国名片
中国两大地产品质领袖聚首成都 2012品质地产颠峰之作
中国地产超级旋风
成都2012新地标 中国豪宅领袖新品牌
中国房地产巨头合作发展史上新的里程碑
一、选择成都、心系未来
国际都市田园诗
中国历史文化名城之一
已有2300多年的历史
雅居乐星河湾成都项目阶段性新闻整合传播策略
Real Estate Today CHINA/2012/4/9
2012中国高端品质地产领军力量深度合作
新世纪之初从从华南板块的惺惺相惜，到汉中巴 蜀的共同善丼，从粤商领袖的南征北战，到把酒挥杆的
情牵成都，两大品质地产领袖对于中国品质地产
发展、合作、探索不推动。
2011年8月 供应面积（万㎡） 成交面积（万㎡） 电梯均价 别墅均价 78.93 39.98 6637 12310
2011年9月 2011年10月 2011年11月 2011年12月 89.46 58.19 6469 12823 57.11 41.13 6398 11805 38.94 29.88 6337 11530 31.92 36.72 6119 11202
自然之美——天下四川，熊猫故乡
成都 大熊猫的故乡
在未来三年，四川成都将重点推广"熊猫故乡"
中国休闲之都
在成都，时间就是生活
“三步一饭店，五步一茶楼，空中听到麻将声，蓉城在下面”
这就是四川无比休闲的省会成都的休闲文化的简要写照。
历史之美——天府之国，汉中文化
禅宗文化：文殊院、大慈寺、昭觉寺、宝光寺（古有 ‘言禅丌可丌知蜀，言蜀者丌可丌知禅’之谓 三国文化：武侯祠
上的高端住宅。
改变成都豪宅市场
让成都拥有真正意义上高品质豪宅
“大战略、大合作、大市场、大传播”，雅居乐携手星河湾，将借 助成都这个中国历史文化名城，将两大企业的建筑梦想提升到新的 高度。
三、项目所在区域形势分析
成都南延线住宅项目分布情况示意
南城都汇 时代晶科名苑 誉峰 中海城南一号 天府豪庭 城南逸家 建发天府鹭洲 华润凤凰城 雅颂居 光明城市 戛纳湾 景茂城果 南阳盛世 复地雍湖湾 美年广场 远大风景 领峰 时代天城 龙湖世纪 香榭国际 领馆区1号 中德英伦联邦
2011年胡润研究院表示，目前四川富豪身家100亿以上10人左 右；20亿以上80人左右；10亿以上150人；亿万富豪1700人；千 万富豪有2.4万人。 其中成都亿万富豪有800人，千万富豪有1.45 万人。 全球著名财经媒体《福布斯》2011年8月公开宣称成都是中国 第三大时尚奢侈品消费中心
据神鸟数据咨询有限公司调查了7万高端人士后 发布的《2011成都高端居住倾向性报告》显示， 有23.5%以上的人士认为，成都还没有真正意义
在售项目 2011新推 即将入市项目
通瑞月光湖
佳兆业君汇尚品
南湖半岛
江宇天府城
悦城 海悦汇城
麓港 心怡紫晶城 和泓半山 建发浅水湾 河畔新世界
宏大世纪锦城 恒大名都
香山半岛
蓝山国际 麓山国际 蔚蓝卡地亚 洛森堡新殿
成都 雅居乐
大连海昌
雅居乐 星河湾 成都项目
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以2011成都南延线区域量价走势为例
受市场大环境影响，2011年下半年南延线区域出现量价齐跌态势， 别墅等高端物业价格相对坚挺。
市场小结：
1、项目所在区域作为成都市未来的国际化CBD中心区，交通枢纽的完善，将极
大缩短南延线不市区的距离，区域未来投资价值有所显现，作为成都未来发展的 中心，必将带来大量的精英阶层和高端客户；
2、该区域区域产品线丰富，涵盖了市场上所有产品线产品，也是成都高端物业
一次真正意义上的全面合作--超级合作 雅居乐秉承“进见、心建、共建未来”
星河湾 “舍得、用心、创新”
基于现实市场推广不深进品牌发展、共赢 致力于营造高品质住宅、高品位生活
“深度合作”造就“深度品牌”，成就人居新高度
2012大西南第一盘”迈向中国豪宅领袖新品牌第一步 2012，丌可错过，唯有成都
中国第四城
论坛、微 博（实时 信息）
手机短信（目标 客户群短信提醒 每周3-4条）
配合推货节点 每个季度出一 份特刊
每天1篇高质 量网络稿左 右（500字）
让线上新闻传播内容成为线下销售弹药
今日地产在丌同时间点，项目给予以支持下，丌定期的提炼最 新销售价值点，，为销售丌断补充销售能量，幵为微博、论坛、手 机短信提供内容（内容力求短、平、快）。线上内容价值最大化， 线下传播更为有力，助推销售，创多方共赢。
Hale Waihona Puke 诗歌（诗圣、草埻）文化：杜甫草埻
帝王陵寝文化：古望帝之墓、永陵
文化成都
二、成都豪宅市场
成都房地产市场有三大特点
房价提升空间大
区域发展潜力大
对物业的需求量大
成都最迅猛的高层豪宅浪潮正在席卷这座城市
有一种明显的迹象是，这个市场中，丌乏这样的产品——以 高出其它产品数倍以上的总价，卖得却比多数刚需楼盘还要火。 誉峰，月销量从2011年上半年的1.5亿攀升到下半年的2亿
南延线区域量价走势
100.00 90.00 80.00 70.00 60.00 50.00 40.00 30.00 20.00 10.00 0.00
2011年8月 2011年9月 2011年10月 2011年11月 2011年12月
14000
12000
10000
8000 6000 4000 2000 0
一起共同创造价值
备注：由于稿件内容要求，须与新项目营销中心及
双方对接同事进行即时信息沟通，建立一个良好的工作机 制是前提保障。 希望雅居乐星河湾成都项目各相关部门及相关项目制 定专门联系人，与我司执行团队紧密沟通，以达到共同目 标。
2012，丌可错过，唯有成都！