阳光美基海口西海岸项目定位及发展报告
【精编范文】西海岸“酒店公寓”建筑工程简介-word范文 (1页)
【精编范文】西海岸“酒店公寓”建筑工程简介-word范文本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==西海岸“酒店公寓”建筑工程简介建设西海岸“酒店公寓”建筑工程简介城建集团建筑工程总承包部：**阳光美基投资开发有限公司隶属于阳光控股集团有限公司，阳光控股是一家以房地产产业投资和产业开发为发展方向的大型集团公司，公司创始于 1997年 7 月 , 于 201X 年 3 月 31 日在新加坡成功上市，是中国第一家在新加坡上市的房地产企业。
(转载请注明来自: / )**阳光美基投资开发有限公司拟开发建设的酒店公寓项目 , 位于**省**市西海岸**大道边的海景一线第 8 号用地。
占地总面积 120 亩 , 该项目规划设计容积率为 3 ，建设 6 栋高层（ 30 层）和 2 栋超高层（ 50 层）的建筑群体。
总建筑面积为 40 万㎡，设计总工程造价为 20 亿元（已完成设计）。
**阳光美基投资开发有限公司从战略规划上看该项目以“高、大、精、”为工程目标。
“高”它是六栋 30 层和二栋 50 层的高层建筑群体; “大”它的建筑面积约 40 万平米; “精”该项目设计为高档精品装修。
地处于**市西海岸海景黄金地段与**的占地近千亩的**市领导班子办公楼隔壁（ 10 月份入住办公），正对面为“**新国宾馆”、“**省国际会展中心”。
周围还有“夏威夷大酒店”“喜来登大酒店”、“假日海滩”、“高尔夫球场”等一些旅游项目为邻。
**阳光美基投资开发有限公司董事长高**乡，总经理刘继欣等公司领导商议。
为了减少工程管理层次，促进工程质量；节约时间，保障工程进度；减少管理人员，提高经济效益；选一个施工队伍，满意千万家用户的经营管理思路。
公司准备探索新模式，对该项目进行“ BT” 法工程管理。
**阳光美基投资开发公司董事长高**乡、总经理刘继欣在以前生活和工作中对**城建集团的了解还是很多的，因为**城建集团是**市建筑业的龙头企业，是全国三家同时具有双特级资质的（房屋建筑工程、公路工程）大型建筑企业集团公司。
海口西海岸将迎来三大重点项目竣工涉及港口、购物和教育
海口西海岸将迎来三大重点项目竣工涉及港口、购物和教育海口西海岸将迎来3大主要项目的竣工，涉及到出入岛的港口交通、市内免税购物再到基础教育，对于海口来说都是事关重大，未来所产生的作用也将非常明显，将为自贸港的建设产生重要意义。
三大重点项目（图源官网）红框处为三大重点项目一、海口国际免税城项目海口国际免税城项目，包括配套交通基础设施和周边景观工程等，即将于10月28日开业，目前正在紧张准备中。
这里也将是“世界最大单体免税店”，将为海口的就业、税收、旅游消费等带来积极作用。
中免海口国际免税城项目（来源官网）海口国际免税城是由国内最大的奢侈品运营商、国企中免集团运营，是其在日月广场免税店、美兰机场免税店后在海口的第三家免税项目，吸引了多家国外大牌商家和品牌入驻，商品类型丰富，众多首进、独家品牌将齐亮相，包括马仕(HERMES)化妆、蔻驰(Coach)压印皮牌、卡地亚(Cartier)、梵克雅宝(Van Cleef & Arpels)、江诗丹顿(VACHERON CONSTANTIN)、欧米茄(OMEGA)、等多家香水、珠宝、手表品牌。
消博会上展览的江诗丹顿二、海口新海滚装码头客运综合枢纽站海口新海滚装码头客运综合枢纽站将是海南交通的一个重要组成部分，是“琼州海峡港航一体化的重点推进项目和海南自贸港封关运作”的重要配套设施，预计年底竣工，将成为全国规模最大的港口客滚综合枢纽。
联想到最近秀英港暂停了作业，期间业务已调整到新海港，新海港未来可期！海口新海滚装码头客运综合枢纽站（网图，侵删）西海岸免税和客运枢纽站的建成和投入使用，将大大方便游客出入海南、旅游购物，可以早上下船就购买免税商品，下午逛逛旅游景点或到五源河体育场观看球赛或演唱会，第二天坐船离开海南，辐射带动周边的交通客运、旅游、文化、服务业等的发展。
也将使海南的交通和免税购物资源得到极大的促进，具有重要作用和意义。
三、人民大学附属中学海口实验学校项目学校建筑已经盖完，目前正在进行教学楼装修工程，计划明年9月投入使用。
2011年07月海南海域阳光项目一期价格策略
选取房源为海岸赛拉维在售 的1-8号楼。其中大户型位置 与本案类似。
四房
135-139
226
38.1%
30
13.3%
71-98的二房所在位置 123的三房位置
135-139的四房所在位置
小户型市场接受度高，大户 型销售受阻。
竞争项目销售情况分析
户型配比 户型 一房 小二房 建筑面积（㎡） 70 82-93 套数 30 107 占比 12.3% 44.0% 销售情况 已售套数 0 20 占同产品比 0.0% 18.7%
2F2T、4F2T、
1F2T、1F1T、 2F2T、2F1T、 2F2T、3F2T、
2F2T、1F2T、1F1T、3F2T
*成交情况我司以房管局备案为准
从竞争市场在售项目来看，以上表项目为例，共推出5497套，而才去化了390套，去化率仅 为7.1%，在当前市场环境下，个别项目去化稍微好点，但大部分销售不畅。
第四选择
3号楼
A2 125㎡ A6 144㎡
2号楼
A6 144㎡ A2 125㎡
B2 136㎡
B1 78㎡
B1 78㎡
B2 136㎡
A3 82㎡ B3 112㎡
B4 70㎡
B4 70 ㎡
B3 112㎡
A4 36㎡
A7 65㎡
A7 65㎡
A4 36㎡
A3 82㎡
注：以上面积均四舍五入取整。
本案客户楼层喜好统计
汇报前言
占地面积：7.93万㎡
建筑面积：34.16万㎡ 建筑密度：16.20% 实用率：约76%
土地使用年限：70年
（自2009年至2079年） 产品：共分为三期，由9 栋高层住宅和1栋超高层 酒店组成；一期由3栋32 层高层组成；共2066套， 一期792套。 推售：一期，3栋楼、 792户
海域阳光采访稿--高豫乡
做品质的引导者——同致行（中国）访海南阳光美基投资开发有限公司总经理高豫乡5月初，阳光美基投资开发有限公司隆重推出其在海南的第一个项目——海域阳光。
项目一经面市，即受到消费者和业内人士的关注，不鸣则已一鸣惊人！开发商对项目的信心和对未来的设想，让海南消费者看到了一个与众不同的海域阳光，在海口西海岸这一汇聚各稀缺资源的地块上，这样一个高端的住宅项目，它将带给海南市民哪些惊喜，项目本身还有哪些精彩值得期待，为此，同致行采访了海南阳光美基投资开发有限公司总经理高豫乡。
同致行：您好，首先感谢您在百忙之中接受我的采访。
对于阳光美基投资开发有限公司在海南投资的第一个项目，您对海域阳光的定位是怎样的，你认为项目的前景如何？高豫乡：您好，也谢谢您对我们项目的关注！关于海域阳光的定位，我们曾思考过很多。
我们认为，项目是有生命的，也应该有其不可替代的特点和身份符号的，要给它穿什么衣服，打造成什么样子，这就好比一个人，首先要符合他与生俱来的气质。
我们的项目地处海口滨海CBD核心区，紧邻海口新市府，对面是国际会展中心，旁边是18万平方中央公园，不仅是未来海口城市发展的新中心，还是海南国际旅游岛对外展示的烫金名片，如此优越的地段，千亿配套汇聚的高尚区域，25公里海岸线丰富的海景资源，不得不让我们在定位项目的时候严谨、慎重，也不得不使我们有责任将海域阳光打造成比肩世界一流水准的现代滨海高尚住宅，我们认为，只有这样，才不会辜负大家对国际旅游岛的期望，让海南市民通过这个项目看到我们阳光美基真正的实力，领会我们“坚守诚信、追求品质”的企业理念。
现在我们只是将项目的一期效果展现给大家，已经得到了许多客户的欢迎，这让我们信心十足！我相信，当海域阳光充满时尚感和现代感的滨海建筑，耸立在西海岸的时候，会得到海南乃至国内外人士的喜爱和认可！同致行：既然海域阳光具有这么好的位置，那么，您认为在项目的设计开发中有多少因素是来自于地理位置的影响？高豫乡：首先，从感情上，我们珍视这块土地。
海南省海口西海岸房地产市场调研报告
自2011年以来，房地产市场经历了史上最严厉的调控， 在限贷、限购、限价等一系列政策措施的综合作用下，但 在2012年全年，全市房地产开发投资仍呈增长趋势。
进入2013年,开发商将放慢投资和项目施工进度,直至采 用降价促销手段尽快回笼资金.即政府出台”国五条”后. 预计还会加快出台有关预售证、销售证等管理政策。促进 房地产业的平稳健康发展.
1、房地产开发投资额
2012年全年.海口房地产开发投资额达到175.55亿元,同 比增长21%.
2009-2013年上半年海口房地产投资额及增长率 走势
单位:亿元
78
房地产开发投资额
103.79
145.14
增长率
175.55
94.59
9.5%
33.10% 39.80%
21%
25.50%
2、房地产建设规模
西扩:科学规划建设西海岸新区，加快推进海岸国际会展 中心、无源河文化体育中心等项目建设，重点发展商务会 馆、文化创意、科技研发等服务业，完善配套生活服务设 施，建成聚集高端人才的生态宜居区。
三、规划和展望
城镇布局建立中心放射式城镇空间布局结构 建立并完善中心放射式的城镇空间布局结构，强化“一心
二、长流组团核心项目
西扩 长流组团核心项目
1、西海岸新片区开发:结合西海岸起步区建设及长流
中心镇改造，加快开发金沙湾片区、西海岸南片区、建设
海口新市区。
2、长流商务区：主要建设商务楼、商务酒店及公共
配套设施。
ห้องสมุดไป่ตู้
3、海南国际会展中心：包括会展中心、五星和七星
级酒店、经济总部等。
4、五源河文化体育中心：主体育场、体育馆、音乐
长流组团将分为四个片区，分别为：长流片区、西海 岸片区、粤海通道片区、金沙湾旅游区。其中长流片区是 以教育、科研为主的综合型片区；西海岸片区则以旅游度 假、市级行政办公和居住区为主；金沙湾旅游区则作为西 海岸旅游区的延伸，是海口西部旅游业发展的重要组成 区；粤海通道片区则是以过海铁路和配套服务设施为主的 片区。
某公司_海口西海岸综合性新区项目市场调查报告_247p_前
市调工作说明
2
项目属性界定
3
宏观背景分析
4
房地产市场分析
5
项目发展初步研判
0 附：典型楼盘、商业及访谈
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本次市调情况说明
> 项目组在市调过程中，通过踩盘、访谈、搜集相关资料， 采集了详实而全面的数据；
> 本阶段工作主要以收集基础数据为主，本次汇报为对所搜 集信息进行初步的沟通，主要目的在于表达项目组对于本 地市场的整体把握，为后续工作做好铺垫；
有少数小体量商业，但市政配套缺乏；
市政中心
金色阳光泰得酒店
美锦熙海 会展中心
Code of this report | 9
长流组团的开发建设将成为海口未来城市建设的新亮点，集行政服 务、会议展览、理想居住等功能为一体的未来海口新核心区
《海口市城市总体规划（2005-2020）》 指出城市发展规划为：
物业类型方向
调研类型
针对性调研
具体调研对象
36#地住宅 住宅或公寓 36#地商业 社区商业、商业街 35#地公寓 公寓 35#地商业 集中式商业 35#地酒店 高端酒店
均价实现2万左右 高端住宅、公寓
高端住宅或公寓项 目的商业
均价实现2万以上 的高端公寓/酒店 式公寓
海口市典型商圈的 集中式商业
五星级酒店
户型、消化量、客户接受度 及敏感点等
商业形态、客户接受度、人 流量等
户型、消化量、客户接受程 度
海口市各商圈集中式商业规 模、档次、消费人群、经营 状况
酒店规模，客户特征、经营 状况、客房价格、入住率等
1、高端住宅：均价在2 万以上；
2、高端公寓：均价在2 万以上；
海南海口外滩中心项目定位及产品营销推广研究报告同致行
报告整体架构1Guidelines 1Guidelines1海域阳光的定位2Guidelines 2推售及目标3Guidelines 3推广及渠道策略4Guidelines 4本项目价格定位专业+服务创造地产新价值1海口外滩中心项目研究报告专业+服务创造地产新价值2目录•项目开发背景分析•项目总体开发策略•项目交通及配套•项目产品介绍•项目营销推广专业+服务创造地产新价值3外滩中心项目基本资料名称外滩中心地址海口市龙华区泰华路18号占地面积226666平方米建筑面积1000000平方米均价23000元/平米绿化率40%容积率 4.0建筑类型高层建筑结构框架短支剪力墙栋数/层数一期华府天地5栋高层公寓建架剪墙数数府高寓(23-26层）开盘时间2009-06入住时间2011-6投资商上置有限公司开发商海口世纪海港城置业有限公司物业公司国际华府会建筑单位美国波士顿物华府会建筑单美波总户数1000停车位地上二层，地下一层专业+服务创造地产新价值4外滩中心项目概况海口外滩中心处于城市中心零坐标，位于海口市海口湾滨海大道起始段标志性建筑“世纪大桥”海口湾滨海大道起始段，标志性建筑“世纪大桥”的东侧。
风水宝地海之源与海口母亲河“南渡江”的交汇处东临滨海大道南靠渡海路西临世纪海口外滩中心占地面积约340亩总建筑面积约120万平方米期“华府天地”的交汇处。
东临滨海大道，南靠渡海路，西临世纪大桥，北沿海甸河。
项目坐拥2000亩大型绿地双园。
海口外滩中心占地面积约340亩，总建筑面积约120万平方米。
一期“华府天地”，二期“华府海景”，三期“华府滨海”，四期“外滩城”，五期1.5公里外滩滨海大道。
融合精品酒店尖端办公滨海商业海景公寓并特别打造280樽泊位游艇码头未来融合精品酒店、尖端办公、滨海商业、海景公寓，并特别打造280樽泊位游艇码头。
未来三年内百亿鼎铸“亚洲首席滨海HOPSCA生态城”。
上置集团有限公司与海南国升投资有限公司共同投资组建的海口世纪海港城置业有限公司，以每平方米4785元的价格竞得海口滨海大道北侧新港片区的土地。
海口市西海岸新区南片区控制性详细规划公示
海口市西海岸新区南片区控制性详细规划公示第一篇：海口市西海岸新区南片区控制性详细规划公示海口市西海岸新区南片区控制性详细规划公示提要：西海岸新区的公共中心、文教与创意产业集聚区以及绿色宜居社区的综合发展地区。
十片：主要指由城市级主干路和中央生态主轴划分出来的十个功能相对独立的地块;西海岸新区南片区规划范围本次规划片区位于西海岸新区的东南部，具体规划范围为：北起长流三号路，南至南海大道以南约780米处，东起长滨路(包括长滨路东侧省体育中心项目用地)，西至粤海大道-东环铁路一线。
规划总用地面积为26.83平方公里。
功能定位西海岸新区的公共中心、文教与创意产业集聚区以及绿色宜居社区的综合发展地区。
规划结构本片区的空间结构为“纵横两轴，一主两副，十片八点”。
两轴：纵向中央生态主轴和横向长秀大道发展轴;一主：是横轴和纵轴交叉处的主中心;两副：长秀大道商务办公中心、南部文体公共中心;十片：主要指由城市级主干路和中央生态主轴划分出来的十个功能相对独立的地块;八点：八个功能片区中心。
来源：海口规划局第二篇：海口市西海岸新区粤海片区控制性详细规划公示海口市西海岸新区粤海片区控制性详细规划公示大中小发布日期： 2010年11月12日共有4111位读者阅读过此文特别提示：此规划公示已结束，结束时间是2010-12-11。
（结束的规划公示只显示部分内容，不便之处敬请谅解。
）海口市西海岸新区粤海片区控制性详细规划公示说明一、类型：批前公示二、公示时间：30天（2010年11月12日—12月11日）三、规划范围本规划区规划范围东起长流起步区边界、西部以西海岸及海口火车站为界、北抵北部海岸线、南临南海大道，规划用地面积1190.8公顷，其中居住用地168.9公顷、游艇产业用地57.6公顷、创意产业用地77.8公顷、综合用地35.6公顷、其他公共设施用地107.5公顷、道路广场用地219公顷、市政公用设施用地17.4公顷、绿地240公顷、对外交通用地186.2公顷、水域80.9公顷。
海口西海岸规划设计说明
海口西海岸规划设计说明2004-05-21 10:36:13海口碧望角热带九花园The Nine Tropical Gardens of Haikou Green Cape海口西海岸规划设计说明前言海南岛北临北部湾，四面由中国南海环绕，水上交通方便，毗邻东南亚诸国。
海南岛宜人的气候，美丽而漫长的海岸线，富有魅力的五指山自然保护区和丰富的地区文化，为发展旅游业提供了巨大潜力。
随着中国滨海旅游业需求的迅速增长，海南省已成为一个发展热点。
它将成为中国和世界上最美丽的绿色海滨天堂。
海南岛的省会海口市经过新一轮行政区域调整后，行政辖区面积由236.44平方公里扩大为2304.8平方公里，这给新海口带来了新的发展机遇和更广阔的发展空间。
为了将海口建设成一个重要经济城市和热带花园城市，海口市政府决心将广阔的沿海沿江的滨水地区建设成美丽的热带滨海旅游风景区。
因此，海口市规划局已开始规划一些沿海地区，如外滩、西海岸，东海岸和南渡江沿岸地区等等。
“海口西海岸”是突出沿海，提升中心的重要区域，为了高水平、高标准的规划建设，塑造具有热带滨海风貌特色的城市形象，本深化设计在对海口市城市规划局总体规划2020和海口地区机遇策略的分析基础上，提出了“海口碧望角，热带九花园”的规划理念和方案。
1. 目标和原则在海口市总体规划中，市政府对西海岸提出了“一带三中心”和再造第二个亚龙湾的思路。
“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心。
规划的主要目标为：通过对该片区的功能定位、城市空间形态重新进行评估和认识，对土地资源进行整合，提出整体空间布局构思。
研究确定热带滨海地区建筑的布局形式。
划分城市景观空间，打通视线走廊。
完善配套公共设施，构筑丰富和优美的滨海城市轮廓线。
为市民和游客旅游、休闲、观光、度假、居住等开辟连续的充满活力、亲切、轻松愉快的公共空间和生态绿色长廊，创造拉动经济发展的契机，创造更吸引人的滨海城市风貌和一流的休闲度假中心。
海口西海岸项目市场调查报告
海口西海岸项目市场调查报告市场调查报告：海口西海岸项目一、项目背景海口西海岸项目是海南省海口市近年重点发展的旅游地产项目之一。
该项目位于海口市西部，总占地面积约5万亩，规划建设有酒店、度假村、商业综合体、游艇俱乐部等配套设施，以满足游客度假、商务活动和水上娱乐的需求。
二、市场概况1. 海南旅游业发展迅速：海南省旅游业近年来得到快速发展，成为国内外游客休闲度假的热门目的地之一。
尤其是自2018年起，在国家政策支持下，海南省推出了“自由贸易试验区”政策，吸引了更多投资者和游客前往海南旅游。
2. 海口市旅游业经济实力强大：作为海南省的省会城市，海口市拥有良好的交通基础设施、丰富的旅游资源和较高的经济实力。
市内有多家大型酒店和度假村，能够满足游客不同层次的需求。
3. 西海岸地域优势明显：海口市西海岸地区是海滨度假胜地，风景秀丽，沙滩宽阔，拥有得天独厚的自然条件。
此外，西海岸紧邻著名的热带海洋世界海洋公园，可以与之形成互补关系，共同吸引游客。
4. 房地产市场前景广阔：随着海南自贸区政策的推进和海口西海岸项目的建设，该地区的房地产市场前景广阔。
游客购买度假房产的需求旺盛，同时也吸引了投资者的关注。
三、市场需求预测1. 休闲度假需求：随着人们生活水平的提高，休闲度假已成为很多人的必需生活方式之一。
游客对于优质的度假环境的需求将越来越强烈，海口西海岸项目作为一个高品质的度假区域，将受到市场的追捧。
2. 商务活动需求：随着海南自贸区政策的推进，越来越多的国际企业和商务人士将来到海口进行商务活动。
海口西海岸项目的商务酒店和会议设施将成为商务人士奢华、高效率的选择。
3. 水上娱乐需求：海口西海岸项目拥有得天独厚的海滨优势和靓丽的自然风景，将吸引众多游客前来参加水上娱乐活动。
游艇俱乐部、水上运动中心等配套设施将成为吸引游客的热门项目。
四、市场竞争分析1. 竞争对手：海口市已有不少大型酒店和度假村，如海口半山半岛、美盛海湾度假村等。
海口-城市海岸项目简介
城市海岸项目简介城市海岸三期是西海岸生态人居社区典范,屹立于海口市黄金旅游带西海岸长怡路22-23路，海南海口城市海岸三期项目北接海航天海苑，与长信海岸水城隔路相望，西临美视高尔夫花园，东靠海南侨中初中部，与泰达比华利山庄毗邻。
海南海口城市海岸三期项目地处西海岸长秀片区之核心腹地，地段天生优越，是西海岸滨海热带风景线上的璀灿明珠。
城市海岸三期总建筑用地面积167896.34㎡，占地251亩，总建筑规模173640.4㎡，物业类型包括亲水住宅、花园洋房、联排别墅、商业风情步行街、阳光双会所、亲子幼儿园及各种休闲运动配套设施等。
住宅建筑类型丰富多样，包括28幢6-11层户户有景的多层住宅，3层式自带内外庭院的联排别墅，4层层层退台的花园洋房。
城市海岸三期精中选优，规划超前。
公司聘请深圳大学建筑设计院担任项目整体规划设计，整个社区的建筑布局排列整齐有序，南北座向，建筑物之间又相互交差，最大限度满足景观需求。
建筑群分为若干个组团，从北至南的大型中轴生态湖景水系，蜿转缠绵，曲径通幽，将各建筑物自然形成半岛式水城。
低层花园洋房与联排别墅被四周的小高层建筑围合在中间，实现“低层就低听流水，高层就高看海景”优美景象。
独特的“Y”型建筑排列不仅提高了建筑对阳光与清风的吸纳，同时270°的景观享受满足了户户有景的需求！社区配套设施齐备，基本集中在项目的东面与南面，方便业主的到达与使用的同时，还易于汇聚较高的人气。
大面积的首层架空层，是园林景观空间的再延伸。
7000平米的首层架空层的设计，不仅扩大了绿化面积，通过花草与休闲小品的装饰与点缀，将自然风光引入室内，建筑在园林中成为一道亮丽的风景线。
一路海风吹回家的感觉，舒适，惬意！稳中求变，户型人性化。
住宅荟萃了各种经典时尚的户型，满足不同客户需求。
有一房一厅面积约60㎡的阳光度假公寓、有温馨时尚面积约80㎡的二房二厅、有自带入户花园宽敞舒适面积在140㎡左右的三房二厅、也有独享私家阳光房与车库，面积在190㎡的层层退台式花园洋房，还有五房二厅面积在200㎡左右，配有景观露台、私家庭院与阳光房的豪华显贵联排别墅。
同致行2024年阳光美基海口西海岸项目定位及发展报告
一、项目定位：阳光美基海口西海岸项目位于海南省海口市西南部海域，总占地面积约1000亩，总投资约30亿元人民币。
项目定位为一个综合性旅游度假区，旨在开发建设集旅游、休闲、娱乐和住宿为一体的高品质度假胜地。
二、项目规划：1.酒店区：规划建设酒店群，包括五星级豪华酒店和度假酒店。
共计建设10栋酒店建筑，提供多种不同风格的客房，满足不同客户的需求。
2.景区：打造独特的景点和游览区，包括景点游览区、海滩娱乐区、水上活动区等。
引进国内外知名景区管理公司进行景区规划和运营管理，以保证景区的品质和服务水平。
3.会议中心及展览馆：建设现代化的会议中心和展览馆，满足商务会议和展览需求。
配备先进设施和专业的服务团队，提供高品质的会议和展览服务。
4.商业区：规划建设商业街区，引进国内外知名品牌和特色小吃，打造购物休闲娱乐的集散地。
5.娱乐设施：包括游乐园、高尔夫球场、SPA中心等，提供各种休闲娱乐项目，满足不同人群的需求。
三、开发计划：1.第一阶段：项目前期准备工作，包括土地购买、规划设计、环境评估等。
预计耗时3个月。
2.第二阶段：项目基础设施建设，包括道路、供电、供水等。
预计耗时6个月。
3.第三阶段：主体建设，包括酒店建筑、景区建设、会议中心建设等。
预计耗时12个月。
4.第四阶段：配套设施建设，包括商业区、娱乐设施建设等。
预计耗时6个月。
5.第五阶段：运营和营销，包括项目的宣传推广、客户招募和运营管理。
预计持续时间为5年。
四、市场分析：1.海南省是中国重要的旅游目的地之一，吸引了大量的国内外游客。
阳光美基海口西海岸项目得天独厚的自然风光和丰富的旅游资源，将成为海南旅游业的重要组成部分。
2.随着中国中产阶级的崛起，人们对旅游度假的需求不断增加。
阳光美基海口西海岸项目将满足这一需求，提供高品质的旅游度假服务。
3.海口市也是国际旅游城市，吸引了大量的国内外投资和人才。
阳光美基海口西海岸项目将成为海口市的一张名片，吸引更多的投资和人才流入海口。
海口西海岸新房推荐信(3篇)
第1篇您好！在这春意盎然的时节，我们诚挚地向您推荐海口西海岸的优质新房，带您领略这座热带海滨城市的独特魅力。
海口西海岸，位于海南省海口市，享有得天独厚的地理优势。
这里阳光充足，气候宜人，是度假养老的理想之地。
近年来，随着西海岸配套设施的不断完善，越来越多的购房者将目光投向这里。
今天，就让我们为您推荐几处海口西海岸的优质新房，让您的生活更加美好。
一、南海·幸福汇5期南海·幸福汇5期位于海口市西海岸，总建筑面积约8.9万平方米，绿化率高达40.01%，容积率仅为1.5，是城市低密精奢住区的典范。
该项目产品类型丰富，涵盖103-113平方米的三至四房，满足不同家庭的需求。
此外，项目还配备了首层局部架空层空间、老年人日间照料中心、文化活动站、中央景观泳池、居民健身广场等配套设施，让您的生活更加便捷舒适。
二、鲁能海蓝公馆鲁能海蓝公馆位于海口市西海岸滨海大道146号，占地面积约164亩，距离海边仅500米。
该项目毗邻4A级景区假日海滩、西秀海滩，海岸线风景入户。
周边有香格里拉、万豪、喜来登等五星酒店，以及西海岸、月亮湾两大高尔夫球场，让您的生活品质得到全面提升。
此外，项目还推出建筑面积58平方米的LOGT空间，优惠总价100万元起，为购房者带来超值优惠。
三、星华海岸城星华海岸城位于海口市西海岸度假区，地理位置十分优越。
北侧22公里黄金海岸线隔路相望，南侧紧临五源河公务员高尚小区，东侧是五源河学校。
该项目周边配套设施齐全，包括大型商场、医疗机构、教育资源等，让您的生活无忧。
四、大华·锦绣四季大华·锦绣四季是西海岸首个全精装现房销售的项目，也是近两年海口市场化商品住宅小区中规模最大的一个。
该项目以堪称彩蛋的价格输出，起步价格仅14999元/平方米，让购房者享受到即买即住的便利。
大华锦绣四季营销中心每天现场人满为患，足以证明其受欢迎程度。
综上所述，海口西海岸的这些优质新房，无论是地理位置、配套设施还是生活品质，都堪称一流。
同致行阳光美基海口西海岸项目定位及发展报告
项目属性
国际旅游岛·海口新CBD：基于国家发展战略及城市发展方向下的区域属性界定。
国际旅游岛·海口新CBD，具有核心地段优势的，稀缺的，不可复制的国际化滨海高端社区
核心地段优势：项目处于CBD核心位置，其周边优越的资源配套，奠定了其稀缺的，不可复制的优势和价值。
宏观机遇1
海南国际旅游岛获得政策红利
宏观机遇2
海南省出台政策，暂停土地出让和审批新土地开发项目
1月15日，全省推进国际旅游岛建设动员大会上，卫留成宣布：从现在起到今年3月底，暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目，新的土地成片开发和大型主题旅游公园项目待《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》获批后再行启动。 会议同时提出八方面确保海南居民住房问题，其中强调：对于捂盘惜售、炒房和哄抬价格的房地产开发企业，责令3天内整改，逾期不整改者，将列入黑名单予以曝光，并踢出海南市场。会议还强调，今年将新开工建设不少于10万套保障性住房，建筑面积600万平米，往后逐年增加。
未来三亚高级商业区高尚优雅便利舒适半山半岛商业大道将由美国GLC公司负责设计和招商，目前规划中的商业社区将是集餐饮、娱乐、金融为一体的大型商业区，形成整个社区的中心焦点，业主可不用出社区就能享受尊贵且便利的滨海闲适生活。真正从旅游休闲到生活定居，成为名流隐于山海之间的私人行宫。
鹿回头区域的洲际酒店，将成为亚洲旗舰店为喜欢三亚热带风情的您，提供舒适完美的尊荣旅程
政府停止批地；新政下土地价值预期高企，开发速度必然加快；2009年11月成交6块土地均为起步区所属，区域即将进入快速发展成熟期。
市场机遇2
供求关系：一直平稳发展，呈持续增长趋势
海域阳光项目框架协议
海域阳光项目4#—9#楼工程施工总承包框架协议发包方（甲方）：海南阳光美基投资开发有限公司承包方（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，就“海域阳光项目4#—9#楼工程”施工总承包事宜，本着平等互利的原则，经双方一致，特签订本框架协议。
第一条工程概况1、工程名称：海域阳光项目4#—9#楼工程2、工程所在地：海口市滨海西路长流起步区3、结构类型及层数：框架（框剪）混凝土结构，32层，总建筑面积约19万平方米（以施工图纸面积为准）。
4、承包方式：项目施工总承包，包工、包料、包质量、包安全、包工期。
第二条承包范围1、4#－9#楼施工图纸范围内的（除发包人指定分包项目外的）桩基础工程、土石方工程、土建主体工程、粗装修工程、屋面工程、防水工程、保温工程、外装工程、室内及公共部分的精装修工程、门窗工程、幕墙工程、栏杆（门窗栏杆、阳台栏杆、屋面室外栏杆）工程、电气工程、防雷工程、给排水工程、电梯工程、消防工程、空调工程、通风工程、弱电智能化工程、生活水箱水泵工程以及室外工程的道路、绿化、管网等所有项目；燃气工程、太阳能工程由甲方单独分包。
2、建设工程试验及检测：乙方负责一般的常规检测（指材料进场见证取样检测、常规试件试块检及安全用品检测等，测检测单位须报甲方书面确认），其他如：土壤氡浓度检测、桩基检测、实体检测、节能检测、铝合金门窗幕墙三性检测、室内空气质量检测以及新材料、新结构、新工艺检测等由甲方负责，并承担相关费用。
3、乙方对本工程的总工期、总质量和安全文明施工进行全面管理，并承担由乙方原因造成的全部责任；乙方有对分包单位在本工程工期、质量、安全文明施工等方面进行处罚的权利，但必须确保处罚理由公平、公正、合理。
4、乙方负责对甲方指定的所有材料厂商协调工作，并做好相应工程资料的收集整理，满足工程备案需求。
5、乙方负责协调与施工有关的现场和周边及政府等其他各方关系，发生的费用按规定各自承担。
政企会谈主要内容提纲
政企会谈主要内容提纲案例一：8月14日，市委副书记、市长xx主持召开海口市西海岸沿线企业座谈会，围绕西海岸贯通更新工程，以“擦亮品牌、提升品质”为目标，共同探讨政企合力打造海口现代化国际化城市独具魅力的黄金岸线。
计划规划建设的西海岸贯通更新工程全长约16公里，以三道贯通、景观提升、业态调整、功能完善、旅游开发等为主要内容。
会议听取项目进展情况、项目规划设计方案及沿线商业提升思路的汇报；合甲集团、陆侨集团、红燕堂酒店、美视国际、中旅投资、三沙建设投资、华奥实业、贵族游艇会、阳光美基、晨晖置业、后海实业、西海岸高尔夫、海南中辉、长流实业、绿地控股等企业代表，以及多个设计机构先后发言，提出意见建议。
xx对各企业、设计团队提出的意见建议表示感谢。
他指出，西海岸是海口宝贵的黄金岸线，按照省委、省政府部署，对标海南“三区一中心”战略定位和海口现代化国际化城市建设要求，海口将以高品质为底线目标启动西海岸贯通更新工程建设。
希望沿线企业以工程建设为契机，同心同向、同频共振，画出互利共赢的同心圆。
海口将组成工作专班，并形成与企业逐一对接、高效互动的调度机制，加快推进项目建设，早日兑现还海还岸还景于民的承诺，打造海口现代化国际化城市独具魅力的黄金岸线。
案例二：“2021年优化沿边开放营商环境构建沿边发展新格局”政企对话会在昆明召开。
会议采取“市场主体问、政府部门答”的方式，围绕中老铁路贯通新机遇、贸易发展新模式等主题进行沟通讨论。
省委常委、省委统战部部长、副省长xx出席会议并讲话。
他强调，要准确把握政策导向，抓住加快构建新发展格局的时代机遇，主动适应新变化、新情况、新趋势、新业态，促进传统产业转型升级、新兴产业蓬勃发展、未来产业加快布局，不断提升云南产业在国内国际产业循环中的嵌入度、贡献度和价值链；要收集市场主体的“好建议”和“金点子”，将政企对话会上思想碰撞出的火花切实转化为推动我省优化沿边开放营商环境、构建沿边发展新格局的强劲动力。