医院病房楼空调系统运行、维护保养技术标

副本医院病房楼空调系统运行、维护保养投标文件技术标标书编号：工程名称：医院病房楼投标内容：空调系统运行、维护保养投标人：有限公司 (盖章)法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章)日期：年月日目录第一章运行维保管理方案......................................... ２第一节服务承诺............................................. ３1.1 维保范围.............................................. ３1.2 响应时间.............................................. ３1.3 完工时限承诺.......................................... ３第二节设备运行维护细则及设备功能维修、保养、检测的技术覆盖程度４1.1 设备运行维护细则...................................... ４1.2 设备功能维修、保养、检测的技术覆盖程度.............. １０第三节易损件更换价格表................................... １２冷冻水/冷却水循环泵零件及损耗品价格列表：............... １２冷却塔零件及损耗品价格列表: ............................. １２离心式制冷机组零件及损耗品价格列表：.................... １３空调机组/风机盘管零件及损耗品价格列表：................. １３第四节强检手续和各项规范................................. １４1.1 安全应急措施........................................ １４1.2 服务标准............................................ １４第五节维护保养方案和节能措施............................. １５1.1 维护保养方案........................................ １５1.2节能措施............................................ １６第六节质量承诺及维护注意事项............................. １７1.1 质量承诺............................................ １７1.2 维护注意事项........................................ １８第二章执行委托管理计划书..................................... ２０第一节项目管理机构配备...................................... ２１1.1 项目管理机构配备情况表.............................. ２１1.2 管理项目部的职责.................................... ２２1.3 专职管理人员的资格证、上岗证........................ ２３第一章运行维保管理方案第一节服务承诺1.1 维保范围我公司承担医院病房楼空调系统运行、维护保养工作，将于年度对贵方以下方面的设备进行维护保养工作：1、中央空调系统：负一层中央空调主机房的设备、设施；中央空调系统末端的设备、设施；新风系统的设备、设施；屋顶冷却塔等。

2、净化空调系统：住院部净化空调系统（供应室、手术室、妇产科手术室、泌尿外科手术室、实验室）的设备、设施和相配套的冷热泵机组及室外机组等。

3、通风系统：风机、风阀等。

4、对上述内容的设备、设施的机械部分，设施的电机及电气控制部分、管道部分（室内所有空调系统管道），按照国家的有关规范及生产厂家的安装、维护、运行规范标准，对设备、设施进行全面维修保养，运行管理和服务（包括日常的设备运行；定期检查维修及保养；功能检测；定期和不定期的清洗消毒；系统滴、漏、跑、冒、锈蚀情况的处理；科室日常报修故障的处理等等）。

确保各处设备、设施完好无缺，运行在最佳状态。

1.2 响应时间我公司在日常工作中发现设备出现报警应迅速做出反应，及时处理。

如无能力处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，技术部争取在12小时内到达现场进行故障处理。

对于严重故障（停机，不能制冷、制热等），保证在24小时内处理好故障；如需更换配件，会在最短时间内提供配件并更换，配件费用视委保方式由各方承担。

1.3 完工时限承诺维修及维护保养期限为： 1 年。

第二节设备运行维护细则及设备功能维修、保养、检测的技术覆盖程度1.1 设备运行维护细则委托管理范围内的设施设备，做好日常巡视检查并祥细记录巡视情况。

●制冷主机部分：每年4-5月中旬，由制冷机组厂家技术人员对3台制冷主机进行运行前的检修保养。

具体内容为：a.检查主机的制冷剂压力情况，压力不足的添加制冷剂。

b.更换主机的大、小干燥过滤器。

c.更换主机的油过滤器。

d.更换主机的润滑油。

e.检查控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。

f.检查处理主机蒸发器、冷凝器的结垢情况等。

注：上述工作由制冷机组厂家技术人员进行，我公司配合厂家技术人员工作的义务。

厂家检修保养工作完成后，根据厂家技术人员操作要求。

负责机组的日常运行操作并做好相关记录。

根据有关科室要求及天气温度情况及时调整机组运行状态，调整机组出、回水温度设定。

g.做好机组运行相关记录。

●空调循环系统：每年4-5月中旬，对空调冷冻、冷却循环系统的循环泵，空调系统的补水泵进行运行前的检修保养。

具体内容为：a.电机、循环泵的轴承清洗加油，更换磨损的水封、轴承，检测电机的绝缘值。

b.检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。

c.将系统冷（热）媒水排放。

d.向系统加注化验合格的软化水。

e.开启循环泵试运行。

f.检查处理系统滴、漏、跑、冒情况。

g.系统末端排气。

冷却塔部分：每年4-5月中旬，对冷却塔风机的电机轴承进行清洗加油，更换磨损的轴承。

检测电机的绝缘值。

a.检查风机皮带，更换磨损的皮带。

b.检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。

c.清理各布水喷头。

d.清理导流散热片。

e.清理集水盆。

f.对冷却塔设备锈蚀部分进行除锈、防腐。

g.检查、维修保养自动水漂的开启、关闭灵活情况。

h.检查并处理供、回水管路的渗、漏情况。

i.管路锈蚀部位除锈、刷漆。

j.冷却系统加水，开启循环泵。

k.清理管道过滤器。

l.系统排污直至水质清亮。

m.系统加水处理药剂、取样化验，据结果调整药量直至取样化验合格。

n.运行期间必须按规定的药量进行加药，定期化验，确保水质合格。

o.每年10月下旬对冷却塔进行入冬前的维护保养，关闭供水阀，泄掉系统水，泄水阀处于常开位置，做好裸露设备的防冻工作。

●末端风机盘管：a.每年4-5月中旬、10月，对末端风机盘管的进、出风口、管路过滤器进行清洗。

b.检查维修保养各风机盘管的运行情况。

如电机能否正常运转、声音是否异常、控制开关是否灵活等，发现异常及时处理。

c.空调运行期间日常检修保养工作及科室报修故障处理工作。

d.每年8月，进行年度中央空调末端室内空气质量检测（出具具有法律效果的合格检测报告，费用由乙方负担）。

●供热系统：a.每年6 月配合厂家或有资质的单位进行对暧通热交换器进行检修（检修费用由甲方负担）。

b.每年6 月对暧通热交换器的安全阀、压力表进行年度校验并出具国家压力容器检测部门合格报告，费用由乙方负担）。

c.检查、维护保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。

d.每年10月对暧通系统循环泵电机、泵的轴承进行清洗加油，更换磨损的水封、轴承、检测电机的绝缘值。

●软化水系统：a.每年5 月对软化水机组进行1次全面检修保养。

b.每周对软化水进行水质化验，确保系统水质合格。

●净化空调系统：a.每年对各净化机组风机的轴承清洗加油，更换损坏的轴承。

b.检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。

c.每2周对净化系统的风道密封情况进行检查。

d.每2周对净化机组的初效过滤器进行1次清洗。

e.每6个月对净化机组的初效过滤器进行更换。

f.每3个半月对净化机组的中效过滤器进行更换。

g.每半年清洗1次管路上的Y型过滤器。

h.每月清理1次净化系统风道上的出风口、回风网。

i.每月初配合防染科对手术室进行空气培养。

j.每年对各净化机组风机的轴承清洗加油、更换损坏的轴承。

k.根据有关科室需求按时开启净化机组。

l.根据有关科室需求及时调整净化机组运行状态，调整机组、温湿度设定。

m.做好机组运行相关记录。

n.净化空调运行期间的日常检修保养工作及科室报修故障处理。

o.每年3月、9月对住院部热泵机组进行运行前的检修保养，为系统加水，做好运行准备。

每年春、秋季节大系统停运后及时进行系统转换，开启系统运行，保障手术室净化空调系统。

p.每年夏天、冬天大系统运行正常后，及时进行系统转换，由大系统保障手术室净化空调系统的冷、热媒需求。

q.每年入冬前，手术室空调转换入大系统保障正常后，对住院部热泵机组进行入冬前的检修、维护保养，关闭供水阀、泄掉系统水、泄水阀处于常开位置，做好裸露设备的防冻工作。

送排风、排烟系统维护a.每月检查一次皮带磨损程度、皮带松紧度，必要时进行调整及更换。

b.电机电流、频率、电压、轴承温度、噪声正常与否c.传动部件是否稳固，传动有无噪音d.对传动点、传动部件加油润滑，并配合消防检查部件运行是否良好e.声音、振动、运行是否正常f.加油润滑，并检查并检查电器绝缘是否良好g.皮带磨损程度、皮带松紧度必要时进行调整及更换h.检查声音、振动、运行是否正常●风冷螺杆机组维护每年运行前一个月，由制冷机组厂家技术人员对2台风冷螺杆机组进行运行前的检修保养。

具体内容为：a.检查主机的制冷剂压力情况，压力不足的添加制冷剂。

b.更换主机的大、小干燥过滤器。

c.更换主机的油过滤器。

d.更换主机的润滑油。

e.检查控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。

f.检查处理主机蒸发器的结垢情况等。

注：上述工作由制冷机组厂家技术人员进行，我公司配合厂家技术人员工作的义务。

厂家检修保养工作完成后，根据厂家技术人员操作要求。

负责机组的日常运行操作并做好相关记录。

根据有关科室要求及天气温度情况及时调整机组运行状态，调整机组出、回水温度设定。

●新风机、空调机维护a.每次换季检查一次皮带磨损程度、皮带松紧度，必要时进行调整及更换。