空调系统维修保养要求及计划

空调系统维修保养要求及计划

一、设备分类及维保要求。

（一）中国科学技术馆通风空调系统共有各类设备1486台/套组。（未包括各种特殊风口及普通风口）。按设备性质及所服务的工作场所工作性质要求分成一、二、三类设备。

一类设备：

定义：要求24小时保证室内温湿度恒定的场所及主要的办公区域。

如：影院部分放映设备及放映胶片，需保证24小时恒温恒湿。放映机的冷却水装置和排风装置。网络机房、数字机房、恒温恒湿设备。

一类设备明细如下：

（1）巨幕、穹幕、动感、4D恒温恒湿机组4台。

（2）巨幕、穹幕、动感、4D放映机装置冷却风系统4台排风机。

（3）巨幕、穹幕放映机冷却水装置2套。

（4）网络机房、数字机房恒温恒湿设备2台。

（5）办公区VRV系统室外机39台，室内机236台。

（6）软化水处理设备：1套。

（7）加湿软化水变频加压供水装置：1套。

（8）海洛斯恒温恒湿机2套。

二类设备:

定义：主要设备，但不是全年运行，设备故障不影响系统使用功能的设备，工作场所温湿度标准要求高。但故障处理时间不超过一天的设备。

二类设备明细如下：

（1）冷水机组：780RT双工况离心冷水机组3台，300RT冷水机组1台。

（2）冷却水塔：780M3/H冷却水塔3台，300M3/H冷却水塔1台。

（3）供冷板式换热器：4760KW供冷板式换热器3台。

（4）蓄冰系统一次泵：465M3/H蓄冰系统一次泵4台。

（5）基载主机一次泵：130M3/H蓄冰系统一次泵2台。

（6）冷却水泵：558M3/H冷却水泵4台。

（7）冷却水泵：216M3/H冷却水泵2台。

（8）乙二醇循环泵：508M3/H乙二醇循环泵4台。

（9）冷凝水热回收换热机组：1台。

（10）蓄冰盘管：380RT蓄冰盘管42组。

（11）冷水定压补水装置：1套。

（12）乙二醇定压补液装置：1套。

（13）射频水处理器：8台。

（14）真空脱气装置：2套。

（15）高压微雾发生器主机：10台。

（16）空调机组：67台。

（17）V A V变风量末端307台。

（18）风机盘管273台。

三类设备：

定义：工作场所要求温度标准要求较高，设备发生故障短时间内并不影响正常开馆运行的设备，但故障处理时间不能超过三天的设备。

三类设备明细如下：

（1）新风机组：30台。

（2）热回收机组：3台。

（3）VRV新风机组10台。

（4）热空气幕48台。

（5）卫生间排风机60台。

（6）变频排风机64台。

（7）排风机83台

（8）诱导风机129台。

（9）小型分体空调35台。

（二）具体维保要求。

一类设备维护运行保养要求

对一类设备按其特殊的重要性，具体工作要求如下：

1、风机皮带每月更换一次（不论皮带使用状况而进行更换，预先控制）

2、风机轴承每年更换一次

3、主要的制冷元件每三年更换一次

4、每月维修保养一次

5、电机电流检测每月进行一次，并记录存档

6、定期一星期检测一次压缩机，制冷管道的压力值

7、电气设备及元件线路每月清扫，紧固一次。

8、室外机每月进行一次清洗除污，保洁工作。

9、软化水每半月化验一次。

10、办公区VRV系统每半年维保一次。

二类设备维护运行保养要求

对二类设备按其设备性能及服务场所的工作性质具体要求如下：

1、制冷主机3台双工况，及一台基载主机在夏季使用时必须保证3台制冷设备的正常运行另一设备发生故障时七维修及时处理故障时间不能大于一天。

2、板式换热器必须保证3台正常运行，其中某一台出现故障，同样处理故障完成时间不能超过一天。

3、冷冻水泵、冷却水泵、乙二醇泵各为三用一备，其设备完好率应保证4台正常使用，其中某一台出现故障同样处理故障修复时间不超过一天。

4、基载主机冷却水、冷冻水泵各为一用一备，其设备完好率应保证2台水泵均能正常使用，其中一台出现故障，同样处理故障修复完成时间不能超过一天。

5、乙二醇定压装置，冷冻水防水装置射频水处理器、软化水装置，设备故障发生后，应在一日内处理恢复正常使用。

6、蓄冰盘管内充注为25%的乙二醇，75%的蒸馏水价格昂贵，故不能有泄露现象，其发生泄露、滴水故障后，要及时马上维修至正常状态，避免出现经济损失。

7、空调机组、V A V变风量末端及风机盘管，其故障处理恢复时间不能超过一天。

上述设备的具体运行开机、停机、保养、巡视见以下详细规定要求。

上述维修保养工作由空调维修人员完成，空调运行人员配合。维修主管胡玉武负责工作安排及安全监管。

二、2011年维修保养计划

（一）夏季运行前维修保养计划。

1、空调机房维保计划：3月16日至4月15日由维修人员完成。

（1）电机检修：包括接线端子紧固；清扫灰尘；轴承检查。

（2）配电柜：包括清扫灰尘；端子紧固；电气元件检查。

（3）风机：包括检查轴承和风机外观有无变形磨损等现象。

（4）表冷器：包括排污；过滤器检查。

（5）检查压力表、温度计、软连接是否正常。

（6）检查各风阀是否正常。

2、展厅VAV变风量末端维保、调试。4月1日至4月10由运行人员配合江森厂家完成。

3、空调末端自控维保、调试。4月11日至4月20日由运行人员配合玛斯特完成。

4、冷水机组辅助设备维保计划：4月16日至4月23日由维修人员完成。

（1）4号冷却泵DN300止回阀更换。

（2）软化水设备维保调试。

（3）射频水处理器检修、清洗。

（4）乙二醇系统主管道温度传感器更换。

（5）制冷机房各水泵、电机维修保养。

（6）冷却塔清洗、调试及风扇、电机维保。

5、冷水机组冷却水补水试运行。4月24日至4月25日由运行、维修人员共同完成。

6、冷水机组冷冻水补水试运行。4月26日至4月27日由运行、维修人员共同完成。

7、冷水机组检修、调试。4月28日至4月29日运行人员配合麦克维尔厂家完成。

8、制冷机房整体设备试运行。4月29日至4月30日由运行、维修人员共同完成。

9、屋面、球幕连接体冷水机组房体拆除。5月10至5月15日由维修人员完成。

10、影院恒温恒湿机组。5月16日至5月26日维修人员完成。

(2)更换送风段高效过滤器；清洗回风段过滤器。

(3)检修电机、风机及加热装置。

（二）冬季供暖前维修保养计划。

1、空调机房。10月8日至11月10日维修人员完成。

（1）电机检修：包括接线端子紧固；清扫灰尘；轴承检查。

（2）配电柜：包括清扫灰尘；端子紧固；电气元件检查。

（3）风机：包括检查轴承和风机外观有无变形磨损等现象。

（4）表冷器：包括排污；过滤器检查。

（5）检查压力表、温度计、软连接是否正常。

（6）检查各风阀是否正常。

（7）改造：表冷器排污阀应增加排污管至地漏处。

（8）热力站上水后各机房放气，检查放气阀。

2、热力站：应清洗主管道过滤器。应由热力站运行人员完成。

3、影院恒温恒湿机组。10月8日至10月20日维修人员完成。

(1)加湿器：水箱清洗检修；加热管、控制箱检修。

(2)更换送风段高效过滤器；清洗回风段过滤器。

(3)检修电机、风机。

4、巨幕、球幕放映机备用冷水机组试运行及调试。10月20日至10月30日维修人员、运行人员共同完成。

5、巨幕、球幕冷水机组室外机房体搭建。11月15日至11月30日维修人员配合厂家完成。

6、空调机组热水电动阀门调试。10月8日至10月20日运行人员完成。

7、VRV机组维保。10月10日至10月20日维修人员完成。

8、热力站上水后检查各机房、办公区、卫生间有无漏水现象。根据热力站的上水时间