各地限购令

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2020成都限购政策

成都2020年限购政策2020年成都的“限购”政策，对社保、户籍、购买套数都有要求。

011.拥有2年或以上成都户口有购房资格；2.连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；3.落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。

021.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。

2.户籍不在成都的家庭（不论人数），最多可以在成都购买1套房。

3.户籍在成都的成年单身青年（1个人脱离父母自立门户），最多可以在成都购买1套房。

如果同时满足以上条件，那么恭喜你已经具备了在成都购房的资格。

拥有了购房资格，还要了解成都的购房限制区域划分成都的购房限制区域可购买：天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；可购买：天府新区成都直管区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；5可购买：天府新区成都直管区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；5可购买：高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区具备条件：1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；2、户口在该限购区域2年以上；3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；10可购买：E类地区（青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崃、金堂、简阳）。

兰州限购政策2023

兰州限购政策20232023年南宁买房限购新政策各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2023〕10号，以下简称国发10号文件）印发后，房地产市场出现了积极的变化，房价过快上涨的势头得到初步遏制。

为巩固和扩大调控成果，进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院同意，现就有关问题通知如下：一、进一步落实地方政府责任地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任，严格执行国发10号文件及其相关配套政策，切实将房价控制在合理水平。

2023年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

各地要继续增加土地有效供应，进一步加大普通住房建设力度；继续完善严格的差别化住房信贷和税收政策，进一步有效遏制投机投资性购房；加快个人住房信息系统建设，逐步完善房地产统计基础数据；继续做好住房保障工作，全面落实好年内开工建设保障性住房和棚户区改造住房的目标任务。

二、加大保障性安居工程建设力度201X年，全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。

各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。

中央将加大对保障性安居工程建设的支持力度。

地方人民政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠等政策，引导房地产开发企业积极参与保障性住房建设和棚户区改造，确保完成计划任务。

加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。

有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。

要努力增加公共租赁住房供应。

各地要在加大政府投入的同时，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房建设和运营。

上海限购令细则政策

上海限购令细则政策1. 背景2010年1月26日，上海市发布了《关于调整住房公积金缴存政策和限购措施的通知》，并于同年2月1日起正式实施。

该通知规定：非上海户籍居民家庭购买第一套住房必须在本市连续缴纳社会保险或个税满3年以上。

此后，上海市多次对限购政策进行了调整和升级。

2012年3月17日，上海市发布了《关于落实房地产市场调控措施的通知》，对限购令的实施细则进行了详细解释和规定，为上海第一个对外发布限购令细则的城市。

截至2021年7月，上海市共5次发布关于限购令的公告和通知，政策细则也随之更新和调整。

2. 实行对象2.1 购房资格上海市限购对象为非上海户籍家庭，指一家或多家家庭中有非上海户籍人员的家庭。

购买第一套住宅需满足以下条件：•在上海本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满3年以上（包括3年）•没有在上海市范围内以购房资格名义购买过住房•没有在上海市范围内以本人名义或其他配偶名义拥有过任何一处商品住房，且没有按照规定在上海市范围内个人购房申报系统内填报过购房信息。

2.2 购房面积限购对象对住房购买面积的限制如下：•普通住房(不包括经济适用房和廉租房)：限购面积为144平方米以内（含144平方米）•经济适用房：限购面积为90平方米以内（含90平方米）•廉租房：限购面积为90平方米以上但不超过双方缴存额30倍且不超过144平方米。

3. 相关流程3.1 购房资格审核申请购房资格需到各区县住房保障中心进行资格审核，并需要携带以下材料：•有效的本人身份证明文件原件及复印件•有效的本市缴纳社保或个税的证明材料原件及复印件•与本人共同购房的家庭成员的身份证明文件及其在本市的社保/纳税证明材料原件及复印件•住房公积金账户明细流水及本人配偶（以结婚时间为准）住房公积金账户明细流水•房产租赁合同、供湿电费缴纳收据等材料，证明本人或家庭成员在本市租赁过住房。

审核通过后，可在上海市限购管理系统进行查询购房资格。

3.2 购房过程具体购房流程分为如下步骤：1.预约选房2.选房缴费3.签订协议4.办理房产证。

广州限购细则

广州限购细则
根据广州市政府发布的限购细则，购房人需满足以下条件方可购买新建商品住房：
1.户籍限制：购房人须为广州市户籍居民或在广州市连续缴纳个人所得税或社会保险满2年。

2.家庭条件：购房人的家庭应为首次购房且家庭成员没有在广州市购房记录，已婚购房人需配偶同意购房。

3.购房范围：限购适用于广州市行政区范围内的新建商品住房，包括住宅、商住两用房，但不适用于商业用房、车库、商铺等非住宅类房屋。

此外，购房人还需注意以下事项：
1.限购数量：限购一人一套，即每个购房人仅能购买一套新建商品住房。

2.认购资格：购房人需提前通过广州市住房和城乡建设委员会认购预登记系统进行认购资格审核，获得购房资格后才能参与摇号选房。

3.公积金贷款：符合条件的购房人可申请使用公积金贷款，但贷款额度不得超过购房总价的70%。

以上为广州限购细则的概要，具体细节可参考广州市政府相关文件或咨询当地购房机构。

天津限购令及解读限购政策

天津限购令及解读限购政策天津”限购令“规定：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同)、能够提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。

违反规定购房的，不予办理房地产登记。

天津国土局解读限购政策28问3月1日开始执行日前，市政府印发了《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》（以下简称《意见》），分别提出了住房价格控制、保障房建设、税收、信贷、土地供应、限购政策、市场监管等调控措施。

为切实做好《意见》组织实施，市国土房管局针对本市房产限购有关政策进行解读。

具体内容如下：一、限购政策的主要内容是什么？对本市户籍居民家庭：在本市已拥有1套住房的还可以购买1套；已拥有2套住房的不可以再购买住房了。

对非本市户籍居民家庭：在本市没有住房且在办理房地产权属转移登记时能够提供累计1年以上（含1年，下同）在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的可在本市范围内购买1套住房。

在本市已经拥有1套住房的，以及在办理房地产权属转移登记时不能提供累计1年以上在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的，就不可以在本市购买住房了。

二、本市户籍居民家庭包括的范围？本市户籍居民家庭包括：一是全部家庭成员为本市户籍居民的家庭；二是家庭成员之一为本市户籍居民的家庭；三是驻津部队现役军人和现役武警的家庭。

三、居民家庭的成员范围特指哪些？居民家庭的成员包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女。

子女满18周岁及以上的，可单独视为另一个居民家庭单位。

如：刘某夫妻户口簿中除包括他们夫妻二人及未满18周岁的未成年子女外，同时还有他的母亲和妹妹。

“限购令”能挺多久？

Ⅲ ＃
房既往不咎．每居民家庭仍可再购一套新房，被称为温桑版跟压制的需求。只有在限购的同时辅以配套的举措，如切实加大
购令。政策出台后，深圳、南京楼市或交蠢锐减．退房潮涌动，投资供应．进行长强的销度变蕈才能取樽或奴．
是能或为市场
者几乎销声匿迹．而上海、杭州等地仍波澜不惊．房价继续走高
的巨大隐患
调控政策似乎从来不从源头解决供给．反而从前场限制消费和购买限购政策可以解捷市场短期的供求荚系问魁，但是
水能解决长期的需求满足题．Ｉ所以速不是埘拄的好方法问越在于怡情趣房价上涨较快的域市土地供啦往往是的，浞
— —
限购赔调拄政策的～柄 “ 刀剑” 双，．只能作为暂时性的过渡
碑卵腔荷期．最终成果如何还妊未知数。在这种情况政策度有必要进一步探他、细化、强化．ｎ￣从ｉ更为明确的调控１号米ｇＪ
确保宴现预期口标、
楼市新政是一奁 “ 组台肇，Ｆ标应当是满足老可姓俞理的Ｉ住房需求．保证房地产｛、稳健啦发展。无论从国计肯傅ｉ＝Ｉ亍考虑，
夫赫的房子ｍ格的面形成，作为反映供求关系的信号的价格．钉ｉ能下降或至少停Ｊ上涨ｉｒＩ：
的先锋．这腹该是一条常识近代以米．还没有一个阐家是依靠席地产扩张米积累国民财寓的．而对于目前城市化快速推进中的中和企的侥章心理， “Ｆ让有对策”在 “ 洧政策而前彻Ｊ失败房子屉让人住的，丽不是用米炒的，更不能成为经济泡沫化
让钱变樽金黜起米．在这宵面，最重要的还足货币政策和金融手
段只有货歉的成本增加｜手里有膀的投资人的资金链紧张上

合肥房产限购政策演变全文

合肥升级版限购令对在本市城区范围内已拥有一套住房的当地户籍居民家庭、能够提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的外地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停向其售房。

对利用商业贷款购买第二套住房的家庭，各金融机构要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍”的政策。

个人购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税；个人购买超过5年（含5年）的住房对外销售的，免征营业税。

凡是取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在10天内一次性公开全部销售房源。

相关部门着力建立商品房销售现场的日常巡查与现场核查相结合的机制，严肃查处捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、虚假广告等违法违规行为，严禁房地产开发单位在获得预售许可前变相收取资金。

备案后房价3个月内不准涨开发商在卖房之前，都要向物价局办理商品住房销售价格备案手续，每一套商品住房销售价格都必须有备案，未经备案的房子不予预售许可。

凡是已经备案的商品住房价格在3个月内不得向上调整。

物价部门也会根据商品住房的区位、容积率和建设水平合理限定这房子实际销售价格的浮动区间。

为防止开发商虚报价格，低开高走，商品住房实际销售价格向下浮动的范围最低不得超过备案价的5%，超过5%，需要重新备案。

合肥市关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（主要内容）2011.1.25合肥市关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（主要内容）一、全面贯彻国家调控政策精神（一）住房问题关系到国计民生，既是经济问题，更是重要的民生问题。

加强保障性住房工作，强化市场监管，建立约谈和巡查制度，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。

二、科学调控住房需求（二）实行严格的差别化住房信贷政策，市属各金融单位要坚决执行和落实国务院关于实行更为严格的差别化住房信贷政策的有关规定，在人民银行、银监会的指导和监督下严格住房消费贷款管理。

深圳限购令内容

深圳购房限购令内容1、2010年9月30日，深圳限购令出台。

2、规定从2010年10月1日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。

3、深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭)，限购两套住房。

4、能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购一套住房。

深圳市限购令细则1、9月30日深圳下发《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》以来，引起社会的广泛关注。

2、10月5日，深圳市规划国土委发布特别提示，提醒广大市民在购房前，一定要认真核实自身是否符合通知所规定的条件。

3、对不符合上述规定条件者，市房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户，由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。

4、深圳市房地产登记部门在办理备案和登记过户时，要严格按照通知要求，核查购房人所提交的户籍、婚姻情况等证明材料。

5、对不符合购房条件，不予办理备案及登记过户手续。

6、广大市民在购房前，应认真核对自身购房条件，并承诺遵守限购令规定。

7、为方便广大市民房地产权信息查询的需要，深圳市规划国土委将在全市设置14个房地产权档案查询点。

8、具体包括：档案大厦、房地产权登记中心、宝安登记点、龙华登记点、龙岗登记点、布吉登记点。

9、光明登记点以及第一直属管理局、第二直属管理局、宝安管理局、龙岗管理局、滨海管理局、光明管理局、坪山管理局。

10、市民如确有查询需要，即日起可就近前往上述14个查询点窗口进行查询。

深圳住房限购令1、在完善购房合同方面，更新了一、二手房交易的合同文本，增加了限购相关内容的承诺声明和签字，从初始环节减少纠纷产生。

2、在备案和登记方面，完善了深圳市房地产登记部门在办理备案和登记过户时，购房人所提交的户籍、婚姻情况、家庭成员情况说明表及承诺书等证明材料。

3、深圳市限购政策出台后，住房预售备案及登记过户等手续的具体办理程序、收文材料及办文时限，并对核查家庭成员相关情况、拥有保障性住房的家庭限购套数等进行了界定。

地方四限令：限购、限外、限贷、限价

以“限购、限外、限贷、限价”为主题的“四限令”正式推出，为了抑制房价，降低房价。

在“929”二次调控出台之后的短短10多天内，深圳、厦门、上海、宁波、福州、杭州相继出台了“限购令”，加上4月30日最早推出“限购令”的北京，目前全国已经有七座城市限购，这也使得本来是非常规的“限购令”已成为常见的调控手段。

从各地细则上看，北京、上海、厦门、杭州的“限购令”如出一辙，除了表述上的差异外，在政策内容上几乎没有任何区别。

四地“限购令”的核心在于“每一户家庭可新购一套住房”。

换言之，不管此前有多少套住房，不管是本地户籍还是外地户籍，都有且只有新购买一套住房的资格和权利。

相比之下，宁波、深圳和福州在执行“限购令”的基础上，还加上了“限外令”，也就是对无法提供在该市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民，暂停购房资格。

而京沪厦的政策中，没有在当地纳税、社保证明的非当地户籍家庭，也有新购买一套住房的资格。

“深圳限购令唯一宽松的是，深圳市户籍家庭，如果一套房子都没有，则可以新购两套住房。

不过，在一般情况下，一套房子都没有的家庭，具备两套房购买能力的很少。

”地产业内人士直言。

与其他六座城市相比，较晚出台的福州版楼市细则最为严厉，不仅要求“限购”和“限外”，而且规定，福州户籍居民家庭如果没有房子，也只能新购买一套住房。

除了“限购令”和“限外令”，“限贷令”也成为楼市调控措施的通用手段。

国家全面叫停第三套房贷款，第一套住房贷款一律三成起，严控消费类贷款用于购房，各地在执行差别贷款政策完全一致。

事实上，从9月29日二次调控新政出台之前，北京市燕郊地区就已经出台对二套房停贷、外地人首付五成的政策。

而在新政之后，各地正在落实“限外令”和“限购令”的时候，燕郊已经对外地人购房停止贷款，实施全面“限贷令”。

公积金还款方式要慎重如何玩转个人公积金轻松贷款还息北京中原地产统计显示，自8月起，燕郊全面执行外地人购房首付5成后，燕郊楼市已经明显下调。

无锡限购令细则南宁限购令细则

无锡限购令细则南宁限购令细则
无锡限购令细则：
1. 房屋限购：无锡市户籍居民家庭限购一套住房，非户籍居民家庭限购一套住房。

非无锡市户籍居民申请购买第二套住房需满足特殊情况，并经相关部门批准。

2. 车辆限购：无锡市户籍居民家庭限购一辆小型乘用车，非户籍居民家庭限购一辆小型乘用车。

非户籍居民申请购买第二辆及以上小型乘用车需满足特殊情况，并经相关部门批准。

3. 高价商品限购：对于一些高价商品（如奢侈品、高端家电等），无锡市居民家庭限购一定数量或金额。

4. 公司购房限购：非无锡市企事业单位职工购买住房需满足特殊情况，并经相关部门批准。

南宁限购令细则：
1. 房屋限购：南宁市户籍居民家庭限购一套住房，非户籍居民家庭限购一套住房。

非南宁市户籍居民申请购买第二套住房需满足特殊情况，并经相关部门批准。

2. 车辆限购：南宁市户籍居民家庭限购一辆小型乘用车，非户籍居民家庭限购一辆小型乘用车。

非户籍居民申请购买第二辆及以上小型乘用车需满足特殊情况，并经相关部门批准。

3. 高价商品限购：对于一些高价商品（如奢侈品、高端家电等），南宁市居民家庭限购一定数量或金额。

4. 公司购房限购：非南宁市企事业单位职工购买住房需满足特殊情况，并经相关部门批准。

注意：以上细则仅为示例，实际的无锡限购令和南宁限购令细则可能会有所不同，请关注相关政府部门公告和政策文件以获取最新规定。

新一轮“限购令”,楼市面临大考

但本地居民已有２套．外地居民已有１套．外地居民不提供
市户籍居民家庭，暂停在南京市市区内向其销售住房。
纳税证明不得购买 ”的限购政策将在这些城市普遍实行．这将
根据南京市住建委负责人对此的进一步解释说明限购令中对于拥有房产的数量．是按照实际拥有状况认定的，就是看权属记录中有几套房。也就是说，即使有两套以上房产只要市民将房子出售，手上只留一套房，那么还可以再买一套房。对相关城市的｛求带来显著影响。根据中国房地产业中长期发ｌＩ｝
其中北京要求外ห้องสมุดไป่ตู้地居民需提供５年及以上纳税证明方可购房
而上海仅需提供２年内的一年以上证明即可。成都。青岛。南
宁为首次出台政策严厉程度相对较弱，限购区域仅限于主城
政策要点
限购政策得到普遍采用，限购套数的要求与国八条基本一
区或中心城区，但在购房套数的限制上与 “ 围八条”一致。
在相继颁发限购细则的城市里，南京市政府出台的隈购细
致但在区域限制，纳税证明的时限等方面存在差异，北京最
为严历。
则被评价为最温和，最中规中矩的版本。对比之下，南京版细则没有北京限外的严格规定也并不如此前外界椭测的宽松．
２８
可谓无差的执行了 “ 新国八条 ”的各项要求。尤其是征税
以上（１年）南京市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京含
计划单列市（３个大中城市不含拉萨）必须出台限购政策共５

全国各地限购一览

城市北京上海深圳广州天津厦门宁波福州杭州南京温州海口武汉南昌太原昆明济南重庆永康兰州大连苏州三亚郑州全国各地限购一览4月30日，北京市出台落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知，通知规定自5月1日起，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，同一家庭只能新购买一10月7日上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。

暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房。

9月30日晚上11时30分，记者获悉深圳紧急出台调控落实通知，规定从即日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：深圳市户籍居民家庭限购两套住房，非本市户籍居民家庭限购一套住房。

继多个城市出台限购令后，广州10月15日也出台了严格的限购政策。

广州市联合人民银行、省地税制定了该政策，核心内容包括四大方面。

其中规定，非常住家庭不准在广州购房，未满18岁不得单独购10月13日，天津市政府发布楼市调控通知，规定自本通知发布日起，本市及外省市居民家庭在市内六区范围内只能新购一套商品住房，对于违反规定购房者，将不予受理权属登记手续。

9月29号晚，国家有关部委再出重拳调控房价上涨，三套房贷款全面叫停；首套房首付调整到三成及以上；二套房首付不得低于五成。

为此，厦门市近日推出了临时性限购措施，1户家庭只能新购1套房10月10日，宁波推出了住房“限购令”，无法提供在宁波1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非宁波市户籍居民暂停在宁波市购房。

这意味着，外地客暂时被挡在了宁波楼市之外。

继深圳、上海、厦门、宁波等城市后，福州市昨日也颁布楼市“限购令” ，从10月11日起至2010年12月31日，福州市居民同一家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，只能在本市五城区新购一套商10月11日，杭州市研究出台新政，暂定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房(含二手存量住房)；停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费，并提出落实差别化信贷政10月12日，南京市制定出台了贯彻国务院部委政策实施细则，规定各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发国庆假期过后，《温州市商品房预售方案》正式发布，规定凡是在6月10日至12月31日期间一个家庭已经购买新开楼盘住宅一套的，其家庭成员再次购买新开楼盘住宅的，在《商品房买卖合同》登记备继深圳、上海等各地政府接连出台住房“限购令”之后，14日，海口出台《关于进一步贯彻实施促进房地产市场平稳健康发展政策意见》(以下简称《意见》)，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。

上海限购令细则

上海限购令细则随着房地产市场的火热，上海的房价也一年比一年高。

为了控制房价的涨幅，上海市政府实行了限购政策。

限购政策分为两个层次：限购人群和限购量，这里将详细介绍上海的限购令细则。

限购人群1.非上海户籍居民：暂时不得在上海购买第二套及以上的住房，即只允许购买一套住房。

2.上海户籍居民：–单身：暂时不得在上海购买第二套及以上的住房，即只允许购买一套住房。

–家庭：家庭只能购买一套住房，不论携带多少资金和支持者，暂时不得购买第二套及以上的住房。

限购量1.购房范围：上海市范围内的所有商品住房均适用限购政策，售价低于限购价的保障性住房除外。

2.房屋类型：限购政策适用于住宅用房、非住宅用房、商业用房和写字楼等。

3.限购数量：每个购房家庭（指夫妻双方和未成年子女）在上海市范围内新建住房及二手住房市场内购买住房的套数均不得超过一套。

购房资格1.家庭成员必须具有不动产购房资格。

2.购买的商品住房必须符合国家和地方相关标准及规定。

3.购买商品住房的家庭必须连续5年或以上在本市缴纳社会保险或纳税。

特别情况1.公司购房：公司不得购买住房作为企业使用，只可购买为职工提供住房服务的经济适用房或普通商品房住房，但其购买套数应受限于限购政策。

2.房屋赠与：如一户家庭在上海市已拥有一套住房，其它非上海户籍家庭成员赠予该家庭住房，于该赠与登记发生的次年，赠与方在上海市内不得再次购买住房。

3.结婚或离婚：一户人家中配偶离婚后，原分配给该人居住的房已卖出，则新的配偶仍符合限购政策规定。

4.学生党员退休干部：上海市户籍学生党员和退休干部，若曾经在上海购买过一套住房不影响其其他家庭购买住房。

5.并家买房：已婚夫妻双方分别在上海市范围内已购买住房，若离异重新组建家庭，则该新家庭可申请购买一套住房，但其中一方必须为无房户。

在这些特别情况中需要注意的是，透过房屋赠予购买住房并不与商品住房专属制度的的灵活性相悖。

总而言之，上海限购令是为了控制房价的涨幅和满足市民合理的居住需求而制定的。

2017郑州限购政策最新规定【附表格】

2017郑州限购政策最新规定【附表格】5月3日凌晨，郑州限购再次升级，不仅将新郑市、荥阳市、中牟县纳入限购区域，而且在2017年5月3日后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起，不满3年的不得上市转让。

主要内容：1、调整商品住房限购区域。

在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办[2016)64号)规定的限购区域基础上，增加新郑市、荥阳市、中牟县。

2、在上述限购区域，暂停向注册时间不足3年的企业(不含专管住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房，下同)。

3、在上述限购区域，暂停向己拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。

4、在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

5、在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。

郑州限购政策回顾2016年9月14日旨在限制地王，限制高价地的“郑九条”出炉。

2016年10月1日郑州市政府发布住房限购通知，在市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，对以下两种类型家庭，限制向其销售180㎡以下的住房：拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，10月2日起实施。

2016年10月3日郑州楼市调控再加码，限购后再限贷，要求拥有一套住房且未结清的，购买二套房首付最低为40%。

2016年12月21日12月22日起，郑州调控再次升级，增加了180㎡以上房源的限购，外来人口的购买增加2年社保或纳税证明!2016年12月23日12月23日起，限贷升级，在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变，居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行，其中，房屋的套数以郑州市房管部门出具的相关材料为依据。

2024年上海限购令最新细则

随着上海房地产市场的持续升温，为了控制房价的过快上涨，保障市民的购房需求，上海政府对购房实行了严格的限购政策。

2024年上海限购令的最新细则如下。

一、购买户籍限制1.1单身人士：限购1套房，购房人享受普通商品房购房政策。

1.2有家庭的人士：限购1套房，购房人享受普通商品房购房政策。

1.3已购住房的人士：不得再次购房。

二、购房缴纳社保缴纳限制2.1上海本地居民：购房人在购房之前在上海连续缴纳社会保险满2年。

2.2非上海本地居民：购房人在购房之前在本地连续缴纳社会保险满5年。

三、住房类型限制3.1普通住房限购：购房人只能购买普通商品房，限购一套。

3.2限价住房限购：购房人只能购买限价住房，限购一套。

3.3商业用途住房限购：购房人不能购买商业用途住房。

四、家庭成员限制4.1家庭成员限制：购房人须与其配偶共同申请购房，购房人尚未结婚者可与父母共同申请购房。

4.2为父母购房的子女限制：购房人（子女）须为老人购房，且需与老人亲属关系。

4.3配偶双方均无房：配偶双方无房可分别申请购房。

五、住房面积限制5.1单身人士：不得超过90平方米。

5.2有家庭的人士：不得超过140平方米。

六、住房优先级6.1公租房、人才住房、廉租房、限价住房：购房人享受购房优先权。

6.2多次购房人士：优先购买限价住房。

七、投资性购房限制7.1投资性购房限制：购房人不得以投资目的购买。

7.2非上海户籍人士：不得以投资目的购买。

八、违规处理办法8.1超限购购房处理：对违规超限购购房的购房者将取消其购房资格，已签订的购房合同无效。

8.2虚假信息处理：对提供虚假购房信息的购房者将取消其购房资格，已签订的购房合同无效。

8.3再次违规购房处理：对已经违规购房过的购房者将取消其购房资格，已签订的购房合同无效，并在一定期限内禁止购房。

综上所述，2024年上海限购令最新细则对购房人的户籍、社保缴纳、住房类型、家庭成员、住房面积、住房优先级、投资性购房等方面都有明确的限制。

济南商品住房限购令细则(全文)

济南商品住房限购令细则（全文）作者：佚名来源：房管局点击数：更新时间：2011-03-09 10:23:38济建房字〔2011〕1号各房地产开发企业、房地产经纪机构，各有关单位：根据《济南市人民政府办公厅关于转发鲁政办发〔2011〕5号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》（济政办发〔2011〕6号）要求，为进一步做好房地产市场调控工作，促进全市房地产市场平稳健康发展，现将贯彻执行商品住房限购政策的有关问题通知如下：一、自2011年3月1日起，已有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能提供自拟购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区，下同）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自拟购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房。

违反规定购房的，相关部门将不予办理网签、合同备案及房屋产权登记手续。

二、限购期间，购房人在购买新建商品住房前，应向房地产开发企业、房地产经纪机构提交家庭成员居民身份证（或军官证等有效身份证件）、户口簿、婚姻证明的原件和复印件。

非本市户籍购房家庭，还应提交自申请之日起前2年内在本市缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明原件和复印件。

购房家庭应如实填写《购房人及家庭成员情况申报表》（见附件1），并签署购房承诺。

房地产开发企业、房地产经纪机构对上述材料进行初步核验，对符合条件的，将购房家庭信息录入市居民家庭住房查询系统，并联机打印《购房家庭住房信息查询申请表》（见附件2）交购房人，同时，留存购房家庭提交的《购房人及家庭成员情况申报表》及其他材料复印件；对不符合条件的，不予办理家庭住房信息查询手续。

天津市限购令细则

天津市限购令细则天津市是我国大陆重要的城市之一，也是中国北方的经济、政治、文化和交通中心之一、由于城市发展过快，过去几年来，房地产市场火爆，房价急剧上涨，在一定程度上影响了城市的稳定和居民的生活质量。

为此，天津市政府发布了限购令，以调控房地产市场，稳定房价。

一、限购对象及购房限制限购对象主要针对非天津户籍居民，包括境外人员、外籍人员和外地户籍人员。

对于限购对象，限制其购买数量和购买面积。

购买数量限制为一户只能购买一套住房，购买面积限制则根据家庭人口数量、购房目的等因素进行微调。

二、购房资格审核三、购房款支付方式限制限购令规定购房款支付方式需符合相关政策规定，禁止使用非法资金进行购房。

购房需通过正规渠道支付，且购房者不得以投机炒房为目的。

四、相关机构监管限购令对于购房中介机构进行了一定的监管。

购房中介机构需严格审核购房者的资格，确保符合规定。

如果违反规定，将会受到处罚。

五、违规行为处理针对违反限购令的行为，将会进行相应的处理措施。

一旦发现购房者提供虚假信息，或者以其他非法手段规避限购政策，将会取消购房资格，并暂停一段时间的购房行为。

六、社会影响总结起来，天津市限购令的出台是为了调控房地产市场，稳定房价。

通过限制购房对象和数量，规范购房资格审核和款项支付方式，加强对购房中介机构的监管，以及对违规行为的严厉处罚，以达到限制投机炒房的行为，稳定房地产市场的目的。

然而，同时也会对一些需要购房的非本地人员带来不便。

综上所述，限购令的细则规定了具体的购房限制和管理措施，有助于实现房地产市场的平稳发展。

湖州住宅限购政策细则

湖州住宅限购政策细则一、限购对象湖州住宅限购政策主要适用于在本市购买商品住房的自然人。

企业、机构等法人单位购买商品住房另有规定。

二、社保要求非本市户籍居民家庭在湖州市区购买商品住房，需连续缴纳社会保险或个人所得税满一定年限（具体年限根据政策调整而定），并提供相应的证明材料。

三、住房数量本市户籍居民家庭在湖州市区已拥有1套及以上住房的，暂停向其销售新建商品住房。

非本市户籍居民家庭在湖州市区已拥有1套及以上住房的，暂停向其销售新建商品住房及二手住房。

四、例外情况以下情况不受限购政策限制：人才引进、高层次人才等特定群体购房；因继承、赠与等法定原因转移住房的；因法院判决、裁定等司法原因转移住房的；其他政策规定的例外情况。

五、本市户籍认定本市户籍认定以公安机关出具的户籍证明为准。

对于因投靠亲属、购买房产等原因迁入本市户籍的居民家庭，需满足一定条件后方可享受本市户籍居民家庭的购房政策。

六、家庭成员范围家庭成员范围包括购房人本人、配偶及未成年子女。

成年子女如符合本市户籍认定条件，可作为独立家庭计算住房数量。

七、特定群体人才引进：对于符合湖州市人才引进政策的各类人才，经认定后可享受一定的购房优惠政策，具体政策另行制定。

高层次人才：对于经认定为高层次人才的购房人，可不受限购政策限制购买商品住房。

八、人才政策为支持人才引进和培养，湖州市将制定相关人才政策，包括购房补贴、税收优惠等措施。

具体政策将根据不同人才类型和层次进行差异化设置，以促进湖州市人才队伍建设和发展。

以上为湖州住宅限购政策细则的主要内容，具体执行以湖州市政府及相关部门的文件为准。

如有调整或变动，请及时关注官方公告。

北京限购令细则解读

北京限购令细则解读什么是北京限购令？北京限购指的是北京市房屋限购政策，也被称为房屋认购限制政策，是指对非本市户籍居民、非本市常住居民和其他人员，限制其在本市购买房屋的一种限制政策。

北京限购令的背景北京市房地产市场在过去几年里一直呈现出“供大于求”的趋势，不断有人员涌入，造成了房价居高不下的情况。

为了控制房价，限制非本市户籍居民在北京市购房的数量和频率，因此出现了北京限购令。

北京限购令的主要内容•购房人的限制：北京市购房者必须具有本市户籍或已在北京市连续缴纳社会保险和个人所得税满五年，且名下没有房产的家庭。

•购房数量的限制：在购买新建商品房（含商业用房、办公用房、可出租的营业用房等）时，北京市户籍家庭只能购买一套房屋，非本市户籍家庭只能购买一套房屋，并且自持物业不得超过90平方米。

同时，非本市户籍居民还需通过缴纳社保、个税、纳税等多种方式来符合购房条件。

•转让限制：购房者在购置了房产后，需满五年方可申请转让房屋或进行名下过户。

北京限购令对北京市场的影响北京市的房地产市场是全国最重要的房地产市场之一，因此北京限购令对北京市场的影响是深远的。

一方面，北京市的房价在限购令之后下降了，市场调节了过度抢购行为，从减轻部分人员的买房负担的角度上来说是很好的。

但另一方面，限购令也引发了一些问题，例如人们通过非法途径购买房产等违法行为。

如何解决限购令带来的问题？1.加强房产市场监管，对于存在的非法买卖房产行为和逃税行为进行镇压和打击；2.减轻购房负担，采取一些相应的措施，鼓励人们在城市外围购买房产。

3.确立一套综合管理系统，通过综合管理，可以更好地解决限购带来的问题。

结论北京限购令对于北京市房地产市场是一项非常重要的政策，可以有效地调节市场供需关系，但也会产生一些副作用。

尽管存在这些问题，但相信通过政府和公民共同的艰苦努力，一定能够解决好这些问题，逐渐让北京市房地产市场趋于稳定。