房地产施工图设计任务书模板

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初步、施工图设计任务书（模板）

初步、施工图设计任务书（模板）施工图设计任务书（模板）XXX(项目名)施工图设计任务书编制人建筑：结构：给排水：电气：暖通：弱电：签发人主管领导：编制单位：×××房地产开发有限责任公司编制时间：年月日目录一、总则二、建筑专业三、结构专业四、单体电气专业五、单体给排水专业六、单体采暖专业七、单体燃气、通风与空调专业八、室外管网、道路竖向专业九、建筑成本控制十、设计成果及设计周期要求十一、附件一、总则为保证项目的设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，减少施工过程中的返工与改动，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》。

要求施工图设计单位认真参阅本设计任务书，并按本任务书要求进行设计。

（一）、项目概况1、项目名称：2、建设地点：3、占地面积：——规划用地、居住用地、商业用地等。

4．建设内容：——项目规划的总体概述。

5、建设周期：——简述叙述是分期开发还是一期开发。

（二）、设计范围及内容：——根据合同内容叙述。

例：本次设计范围包括住宅小区深化设计、竖向设计、施工图设计，内容如下：1、小区竖向设计和管网综合施工图设计。

2、本工程相关单体与地下车库、地下室施工图设计。

3、配套商业、物管用房社区服务中心、幼儿园、大门及门房等。

4、与项目有关的其他专项要求：4.14.2 （三）、设计依据及标准：——说明本项目的设计，建设单位提供的基础资料及设计单位需要参照的相关规范。

1、规划局审批通过的修建性详细规划；2、甲方确认的方案设计文本3、人防、消防等对方案的意见书；4、项目周边道路及雨污水设计图；市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料5、用地范围内地质勘察报告6、《民用建筑设计通则》《住宅设计规范》《建筑设计防火规范》《高层民用建筑设计防火规范》《建筑工程设计文件编制深度规定》《建筑工程建筑面积计算规范》等国家现行的相关规划。

7、设计合同及本设计任务书；（四）、设计原则：——对本次设计总的原则进行阐述并进行解释。

住宅项目施工图设计任务书

XXXX项目施工图设计任务书鑫苑XXXX有限公司XXXX年XX月XX日目录第一章项目概况及规划方案一、项目名称二、项目位置及用地范围三、用地规模及规划方案四、主要设计指标第二章设计内容及要求一、设计内容二、设计要求三、设计成果形式及数量第三章设计配合要求一、基本要求二、设计配合要求三、设计团队要求第四章设计进度要求一、设计周期二、设计时间节点要求第五章附件、附图、附表一、设计依据二、相关规范三、成本限额要求四、附件第一章项目概况及规划方案：一、项目名称： xx项目x期/地块；二、项目位置及用地范围：本项目位于xx省xx市xx区xx地区。

周边有xxx等交通及社会资源,本区域规划中具有xxx规划,本项目在城市整体发展规划处于xxx地位。

（以上内容请各项目公司根据自身项目区位条件进行简述）三、用地规模及规划方案阐述本项目整体规模,及本次委托范围用地规模。

附图：本项目通过规划报批总图四、主要设计指标(一)主要技术经济指标表列出本项目表格中各项通过规划审批的相关数据,可补充项目特有简要阐述；（详附件一：本项目签批移交的“XX项目住宅类地块规划指标一览表”）(二)概要信息（各子项概要信息：功能、层数、高度,设计范围,建筑类别及防火分类,结构安全等级：设计使用年限、抗震设防烈度、结构形式）。

第二章设计内容及要求一、设计内容本项目本次设计委托主要包含以下内容：(一)项目X期单体施工图设计；(二)项目X期小区市政管网设计；(三)其他,如人防设计等；二、设计要求(一)配合方案设计单位进行方案深化,按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议,直至完成建筑、结构水暖电各专业技术方案比较,确定方案（相当于初步设计）；项目精装区域,机电专业需配合室内设计单位进行施工图深化,直至完成水暖电各专业最终施工图；(二)作为设计总包单位配合异型结构、室外装修等专项设计,完成审核,直至盖章出图；(三)施工图设计单位,提交施工图图时须同时提交室内机电管线综合图,并保证机电管线的综合排布能够满足层高要求,且便于日后机电系统的维护维修；(四)市政管网的设计图纸须满足园林施工图的设计要求,并配合园林施工图的设计调整相应的市政管线及管井位置；(五)配合园林电气设计,在园林电气设计完成后,应对配电系统进行核实,并配合园林之需求对配电系统进行相应的设计调整。

某房地产项目施工图设计任务书

初步设计及施工图设计任务书1项目概况:1。

2项目地点：中国·南京市·鼓楼区·盐仓桥广场东侧1.3周边环境：地块处于大桥南路-盐仓桥广场—中山北路以东，西妙峰庵路以北，东侧为旧区住宅1.4工程概况：总用地:25080.3 m2实际可建设用地：23077。

2 m2计容积率建筑面积:92308 m22设计范围及设计依据2。

1初步设计及施工图设计范围：用地红线内（不包括代征用地）所有规划建筑2.2设计依据：国家及地方有关的规范、法规和文件《南京市规划局建设项目规划设计要点》《南京市城市规划条例实施细则》方案设计成果及相应的电子文件产品策划书中相关内容甲方提供的其他相关资料3初步设计、施工图专业设计要求注:本要求中除注明单位外，其余单位均为毫米3。

1建筑专业设计要求3。

1.1面积计算建筑设计总说明中建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终结果,建筑面积计算应严格按照南京市有关规定执行.3。

1.2公共空间A.消火栓位置a)消火栓采用内嵌式，尽量避开户内主墙面以及避免正对户门设置;b)消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂的主要视线范围内。

可设于楼梯间内，但应避开人行主要通道。

B.幼儿园a)各项技术指标根据国家有关规范要求确定,室内外安全防护措施须严格按照国家规范要求实施，同时需满足教育部门相关要求；b)幼儿园设食梯.C.首层大堂a)须保证大堂空间的完整性，尽可能避免大堂内墙体形成的阳角；b)从大堂至室外应设置残疾人坡道；D.商业a)首层商铺层高5000，须在2700处作结构预留，以满足日后增加夹层；b)一、二商铺各自设置独立上下水，三层安排集中卫生间；c)外围护门窗按非幕墙结构考虑。

3.1。

3住宅及公寓、办公部分A.厨房a)厨房内均设置排烟道，烟道外尺寸为600*300;b)注意各种管道,如给排水、煤气管不发生冲突，立管靠墙布置，不影响开门和开窗；c)厨具布置考虑煤气管走向，尽量减少煤气管道在户内的长度；d)安排冰箱位，宽度不小于650，安排电饭煲、微波炉电气插座;e)降板处理：为防止厨房用水溢出，独立厨房采用结构降板的处理,降板高度为30;f)厨房不设地漏g)与卫生间相邻或与卫生间之间不跨越厅、房的厨房下水管设置于卫生间管井内；与卫生间之间跨越厅、房的厨房下水管独立设置管井。

施工图设计任务书范本

设计任务书第一部分施工图设计内容及部分做法要求1．建筑部分1.1建筑：1.1.1本设计须以甲方确认的规划总平面图为总前提进行设计。

1.1.2本项目的建筑平面以甲方确定的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。

1.1.3建筑物层数：XF,其中部分户型局部有一层地下室。

1.1.3.1建筑物层高：3米；地下室层高：在满足规范前提下，设计取最小的高度。

1.1.4墙体1.1.4.1填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料建议采用厚200的加气砼砌块，局部户内隔墙可采用厚100的加气砼砌块。

1.1.4.2墙上所有预留孔洞均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。

1.1.4.3外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外墙采用室内保温。

1.1.5楼地面1.1.5.1各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。

1.1.5.2厨房、阳台、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50 mm, 卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面300 mm,厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”。

1.1.5.3雨蓬、露台均应设计防水和地漏,就近接入排水管,防水材料选用涂膜类。

1.1.5.4普通阳台利用砼结构自防水,地漏等局部做防渗漏处理,面层为防水砂浆压光面,大面不做防水。

1.1.5.5屋面雨水直接进入雨水井组织排放。

1.1.6内外墙及顶棚1.1.6.1厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。

1.1.6.2厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。

1.1.6.3厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。

1.1.7门窗1.1.7.1所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。

1.1.7.2入户门洞口尺寸：入户门1000x2100 (mm),标明开启方向。

1.1.7.3外墙部位门窗选用中空玻璃彩塑门、窗，公共区域的窗在满足规范要求下选用单玻璃彩塑窗,应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。

施工图设计任务书(1)

施工图设计任务书公司年月目录1总体设计2建筑设计3结构设计4给排水设计5暖通设计6室外管网设计7电气设计8智能化设计9过程管理及资料要求1总体设计1.1 项目概况1.1.1 项目名称：。

1.1.2 本项目建设地点：（请填写所在的区位及地块周边道路详细信息）。

1.1.3 总建设用地面积：XX平方米；其中地上总建筑面积约为平方米，住宅总建筑面积约为：平方米，公共配套建筑面积约为：平方米；地下总建筑面积约为平方米。

1.1.4 本项目建筑限高为米；航空限高为米。

1.1.5 本项目属于正弘置业产品系列，产品线住宅产品，配置标准详见附件。

1.2 设计依据1.2.1 发包方提供的有关资料：建设用地规划许可证；1.2.2 政府部门对项目的有关批文：政府部门对项目方案设计的批文、政府部门对项目初步设计的批文1.2.3 住宅区的建筑方案文本；1.2.4 该项目周围市政资料；1.2.5 相关的会议纪要；1.2.6 用地范围内勘察报告。

1.2.7 国家及地方相关工程建设的现行规范、标准以及地方规定等。

1.3 总体规划1.3.1 总平面图1 施工图阶段应核对用地红线、道路红线、建筑红线坐标，确认与规划局批准资料吻合。

2 表示出地块周围现状（用地红线50米内的建筑物、构筑物），如原有建、构筑物应标注名称、用途、层数等。

3 地下隐蔽工程需表示，并用文字标注。

4 建筑间距应满足消防和郑州市技术管理规定（消防通道明确表示）、日照等要求。

5 标注建筑长、宽轴线尺寸及相互关系尺寸；道路红线与建筑红线距离尺寸；道路分幅宽度、道路边至建筑外墙及用地红线尺寸；总平面中附主要技术经济指标表，并与规划证指标保持一致。

6 总图应有对项目的文字相描述，要求说明规划的基本技术指标，如总占地、建设用地、道路用地、绿化用地、绿地率、总建筑面积、住宅面积、公共面积、容积率等、物业用房面积、社区用房面积。

7 总图施工图应包括场区综合管网图，综合管网图应预留并表示燃气管线位置。

某房地产施工图设计任务书

某房地产施工图设计任务书1. 引言本任务书旨在明确某房地产施工图设计的目标、任务和要求，以确保设计师对项目有清晰的理解并按照要求进行设计。

任务书适用于施工图设计阶段，旨在为设计师提供指导和约束，确保设计的准确性和有效性。

2. 项目背景某房地产项目位于城市的中心地带，占地面积2000平方米。

项目计划建设一栋综合性大楼，包括商业区、办公区和住宅区。

施工图设计任务包括建筑的平面布局、立面设计、设备布置等方面，以满足项目的功能和美观要求。

3. 任务目标本次施工图设计任务的目标是完成某房地产项目的施工图设计，确保设计方案满足项目的功能、空间布局和外观要求。

具体任务目标如下：•完成建筑的平面布局设计，包括房间功能划分、走廊、楼梯等区域的布置。

•完成建筑的立面设计，确保建筑外观与项目整体风格相符。

•完成设备的布置设计，包括电力设备、通风设备、给排水设备等。

4. 任务要求为了实现任务目标，设计师需要满足以下任务要求：4.1 建筑平面布局设计要求•合理划分房间功能，满足项目的功能需求。

•确保走廊和楼梯的布置符合规范，便于人员流动和疏散。

•针对商业区、办公区和住宅区，根据不同需求设计相应的空间布局。

4.2 建筑立面设计要求•建筑外观设计应与项目整体风格相协调。

•确保建筑外墙材料的选用和颜色搭配符合项目规划和市场需求。

4.3 设备布置设计要求•考虑建筑内的设备布置，包括电力设备、通风设备、给排水设备等，确保其合理性和安全性。

5. 交付物设计师需要按照项目需求完成以下交付物：•建筑平面布局设计图纸；•建筑立面设计图纸；•设备布置设计图纸；•相关设计说明文档。

6. 时间安排本次施工图设计任务的时间安排如下：•阶段一：收集需求和资料，进行初步设计。

预计耗时2周。

•阶段二：与项目负责人进行沟通和修改。

预计耗时1周。

•阶段三：完成最终设计和文档整理。

预计耗时2周。

7. 任务验收设计师需要按照任务目标和要求完成设计工作，并提交相应的交付物。

住宅施工图设计任务书模版

施工图设计任务书（范本）项目名称：深圳市佳兆业集团控股有限公司2010年08月目录第一部分项目概况第二部分设计依据第三部分设计范围第四部分成本要求及指标第五部分设计进度、各阶段成果要求及交付第六部分现场服务要求附件：（一）施工图设计指引（二）目标成本的技术标准（三）《施工图设计进度表》（四）《项目方案及初步设计文本》（五）《甲方向乙方提供的设计资料文件目录》（六）《乙方向甲方交付的设计文件明细》（七）第一部分项目概况1、项目名称：2、建设地点：3、项目所在区域概述：4、气象条件、场地环境和交通条件描述：（1）、气象条件：（2）、场地环境：（3）、交通条件：5、项目周边已有建筑物描述：6、项目场地描述：7、项目自身描述：求。

备注：以政府主管部门批准的施工图设计建筑面积为准。

第二部分设计依据1 建设用地规划许可证2 政府部门对项目方案设计的批文3 政府部门对项目初步设计的批文4 用地范围1：1000地形图5 该项目红线外管线配套图6 用地范围内的水文资料7 用地范围内地质勘察报告8 国家及地方与此项目有关的规范、规程及规定9 《施工图设计指引》10 《施工图设计进度表》第三部分设计范围1、配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构水暖电各专业技术方案比较，确定方案（相当于初步设计）。

2、在满足国家规定设计深度，同时满足佳兆业设计深度要求及质量标准要求的前提下，完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。

1）、完成建筑施工图设计建筑物包括各类住宅建筑；幼儿园；商业、会所等公共建筑；各类小区配套建筑；各种独立或存在于主体建筑中的设备用房；其他。

构筑物包括环境景观用途的构筑物如亭、廊、花架等;室内外游泳池;其他.室外工程包括:封闭组团围墙及入口装置；封闭组团围墙及入口装置；底层住户户外花园围墙；米以下的挡土墙及边坡支护设计；基坑支护设计；简易钢结构设计；盲沟设计；其他。

施工图设计任务书(模板)

施工图设计任务书1、项目概况1.1项目名称所填项目名称应与立项批复的名称相一致。

1.2项目用地范围及现状1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。

2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。

3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。

1.3项目规划设计主要技术指标1）用地性质，用地面积。

2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。

3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。

4）建筑密度，容积率。

5）结化面积，绿地率。

6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。

7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。

8）其他规划指标和要求。

1.4周边配套情况1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。

1.5建设开发要求1）项目定位和建设标准。

2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。

3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。

2.设计依据1）项目用地界线勘测报告。

2）设计方案等设计成果文件。

3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。

4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。

5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。

6）建设单位对设计方案的评审意见。

7）工程地质勘察报告。

8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。

9）工程设计合同。

10）设计任务书。

3.设计范围对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。

当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。

、4.各专业设计要求根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。

房地产开发项目方案施工图设计任务书

〈“XXXX”方案设计任务书〉一、项目基本情况“XXXX”位于XXXXXXXXXX，西、北侧临街。

占地面积XXXXXX平方米，地形方正，地势基本平整（详见附件一）。

在地块的东侧是已建成的XXXXXXX和XXXXXX，西侧是XXXXXXXXXXXX，北侧是XXXXXXXXXXXXXXX，南隔XXXXXXXXXXXXXXXX高速公路相望。

二、项目技术经济指标1、占地面积：XXXXXXX平方米2、建筑容积率≥且≤3、建筑高度或层数≤米（西侧限高米，东侧限高米）（详见附件二）4、总建筑面积：约XXXXXXX平方米其中：商业4000平方米，商务酒店8000—10000平方米。

5、建筑层数：商业一层（设置在XXXXXXX），会所≤3层，住宅≥12层6、建筑覆盖率≤28％7、停车位要求：机动车停车位包括小区住户停车车位、商务酒店及小区商业配套所需停车车位、其他临时停车车位。

①小区住户机动车停车位按标准小型车位设计，数量按小区设计住宅户数1：1比例确定，且不少于1000辆；②小区商业配套所需机动车停车位数量按100辆考虑，其中标准小型停车位数量不应少于80辆；③其他临时停车位数量按100辆考虑，其中标准小型停车位数量不应少于80辆；8、总体布局要求：a、高层建筑裙房（主要朝向）距道路红线不小于米；主体（主要朝向）距道路红线不小于米；b、高层建筑主要朝向距用地红线不小于且不小于米；次要朝向距用地红线不小于且不小于米；c、高层建筑主要朝向之间的间距为且≥米，主要与次要朝向间的间距大于次要朝向面宽且≥米；d、主要朝向成角度布置时的最小间距：30º＜α＜60º；折减系数。

9、绿地率：不小于30％。

临用地西侧20米规划道路与用地北侧20米规划道路交叉口布置不小于净用地面积％（2066平方米）的集中绿地，另2066平方米的集中绿地面积结合方案布置。

三、项目定位1、客户定位：客户群为XXXXXXXXXXXXX层，主要集中在35-50岁之间，以二次置业为主，在企业工作的管理阶层和高级职员以及政府官员。

某房地产施工图设计任务书3844699

某房地产施工图设计任务书3844699 XXXX项目施工图设计任务书一、工程概况XXXX项目位于XXXX片区～距市中心3，4公里。

基地周边为城市主干道～北临XXX大道,宽60米,～西临XX大道,宽60米,,东南面为XX大道,宽60米,～规划总用地面积48.3公顷。

其中D地块用地面积20.74公顷～分别为D1~D5地块。

D地块北临XX路～西临XX路～东南为XX大道,本期开发D3地块～D3地块东接D5地块～西临XX路～南接D1地块～北接D4地块～拟建用地总面积约48949.1平方米～总建筑面积90616.35平方米～其中计容建筑面积81343.62平方米、不计容建筑面积约9273平方米～拟建产品有10栋11层高层住宅50929.42平方米、3栋18层高层住宅35241平方米、1栋幼儿园3层2800平方米、1栋社区商业服务综合楼3层1646平方米,容积率1.66,总居住户数846户～建筑密度24.5%～绿化率35%。

产品以中高收入客户为主要客户群～定位在XX市为高档楼盘。

二、设计范围及内容:按照双方签订的设计委托合同书内容设计三、设计总体要求1、应严格按发包人的限额设计要求进行施工图设计～在满足使用功能的前提下尽量节约造价～特别是对钢筋单方用量、单方砼用量的控制。

限额设计要求建筑造价控制指标,元/?, 指标用钢量含砼量项目 ?/? m3/? 土建给排水电气暖通综合造价小高层11层 30 0.3 703 27 37 767 高层18层 35 0.35 735 32 42 809 幼儿园3层 52 0.60 787 37 42 15 881 社区商业服务综合楼3层 35 0.36 766 37 58 8612、应对原总平方案、户型设计、路网、停车位规划柱网等等提出合理的优化建议。

3、严格按业主提供的建造标准进行设计。

14、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。

5、在设计说明中～建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。

某地产施工图设计任务书模版

龙湖·项目开端设计/施工图设计任务书20 年月日目录：1项目表面 (3)项目名称： (3)建立所在： (3)区域概述： (3)现状描述： (3)市政门路条件： (3)其它： (3)2设计依据 (3)项目相关资料 (3)其它国度及地方跟此项目有关的范例及划定 (3)3设计内容 (4)完成报审相关图纸 (4)完成甲方所需技能文件： (4)设计配合事情： (4)现场办事要求： (5)4结果要求： (5)5设计进度摆设 (5)6甲方联系方法： (6)附件：附件1：《项目观点方案设计结果》附件2：质料设备尺度（设计院发起，甲方认可，形成纪要备忘）附件3：《龙湖住宅设计尺度》附件4：《龙湖施工图图纸深度要求》1 项目表面1.1 项目名称：1.2 建立所在：1.3 区域概述：1.4 现状描述：1.5 市政门路条件：1.6 其它：2 设计依据2.1 项目相关资料1) 建立用地计划许可证2) 政府部分对项目方案设计的批文3) 政府部分对项目开端设计的批文4) 用地范畴1：1000地形图5) 该项目红线外管线配套图6) 用地范畴内的水文资料7) 用地范畴内地质勘察陈诉8) 甲方确认的方案设计文本2.2 其它国度及地方跟此项目有关的范例及划定1) 《民用修建设计通则》2) 《住宅设计范例》3) 《修建设计防火范例》4) 《高层民用修建设计防火范例》5) 《修建工程设计文件体例深度划定》3 设计内容3.1 完成报审相关图纸1) 报审定方案图纸2) 报建立工程计划许可证设计图纸3) 开端设计报审图纸（凭据地域划定是否提供）4) 报交通审批图纸5) 报园林审批图纸6) 报人防方案咨询、存案图纸7) 报人防初设图纸8) 报消防初设图纸9) 报人防施工图10) 报消防施工图11) 报施工图审查图纸3.2 完成甲方所需技能文件：1) 开端设计技能文件2) 施工招标用图3) 交付开工的底子、桩位施工图及底子施工图图纸4) 施工图图纸3.3 设计配合事情：1) 在观点方案设计阶段，需配合观点方案设计单位进行方案深化，依据海内相应范例对观点方案设计单位的方案结果提出修改发起，并提供结构水暖电各专业技能方案比力，协助确定实施方案2) 结合景观设计方案对总图设计进行调解，并对景观设计方案提出计划发起，完成审核3) 结合精装方案对户型设计进行调解，落实管井位置，完成室内管线综合图，并对精装设计方案提出发起，完成审核4) 作为设计总包单位配合异型结构、钢结构、幕墙等专项设计，完成审核5) 配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖印出图6) 配合室外配套工程、室外情况工程，完成与主体设计的衔接7) 配合甲方完成对新质料新技能应用的研究8) 协助甲方完成销售条约附图及各部分面积核算（此条可选）3.4 现场办事要求：1) 配合施工进度，卖力派人在施工现场办公或到场项目例会，代表设计院解决施工中发明的设计图纸问题，并实时配合处置惩罚施工中产生的相关设计、选材等技能问题2) 担当甲方代表在设计上的咨询3) 完成图纸设计变动4) 工程洽商的审查和签认5) 配合完成工程验收4 结果要求：1) 报建图纸要求按政府相关划定，同时提交电子文件光盘一份存案。

某地产施工图设计任务书模版

某地产施工图设计任务书模版项目概述本文档旨在提供某地产施工图设计任务书的模板，以规范和指导地产施工图设计工作的进行。

1. 项目背景根据某地产公司的需要，本项目旨在进行某地产施工图设计，以满足公司对于建筑项目的需求。

本项目将涉及以下方面的工作：•地产项目坐标及地理环境分析•地块规划方案•建筑外观和内部空间设计•结构布置和承重分析2. 项目目标本项目的主要目标是完成某地产施工图设计，确保设计方案符合公司要求和市场需求，并满足相关法规和标准。

具体目标包括：1.设计出满足功能需求、审美要求和可实施性的建筑方案。

2.确保施工图设计符合相关法规和标准，确保建筑安全性和可持续性。

3.确定施工所需的材料、设备和技术要求。

4.提供详细的施工图纸、规格书和量化清单。

3. 项目范围本项目的范围包括以下内容：1.地产项目的规划和布局设计。

2.建筑外观和内部空间设计。

3.结构布置和承重分析。

注：具体范围根据项目实际需求补充。

4. 项目交付物本项目的主要交付物包括以下内容：1.地产项目规划和布局设计报告。

2.建筑外观和内部空间设计方案。

3.结构布置和承重分析报告。

4.施工图纸、规格书和量化清单。

5.其他项目相关的文档和图纸。

注：具体交付物根据项目实际需求补充。

5. 项目任务和工期安排本项目的任务和工期安排如下：任务负责人完成日期地产项目规划和布局设计设计师A 日期1建筑外观和内部空间设计设计师B 日期2结构布置和承重分析结构工程师日期3施工图纸、规格书和量化清单技术人员日期4项目文档整理和提交项目经理日期5注：具体任务和工期根据项目实际情况定义。

6. 项目团队本项目的团队成员包括：1.项目经理：负责项目的整体规划和管理。

2.设计师：负责地产项目规划、建筑设计和样板间设计。

3.结构工程师：负责建筑的结构布置和承重分析。

4.技术人员：负责施工图纸制作和文档整理。

7. 项目风险和控制措施本项目可能存在以下风险：1.设计变更：由于客户需求或法规变化，设计方案可能需要进行调整。

某地产项目施工图设计任务书

某地产项目施工图设计任务书项目概述本项目名称为某地产项目，位于某地区。

该地产项目总占地面积为X 平方米，计划建设 X 个建筑物，包括住宅楼、商业建筑、停车场等。

为了确保项目顺利进行，现拟定施工图设计任务书，明确施工图设计的目标、要求和流程。

任务目标本任务书的主要目标是确定项目的施工图设计范围、工期和质量要求，并明确设计所需的文件和材料。

同时，将在施工图设计过程中与相关部门和人员进行协调，确保施工图设计的顺利进行。

1.完成项目的施工图设计，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。

2.根据项目需求，设计合理的建筑结构、安装和土木工程方案。

3.满足相关法规、标准和要求，确保施工图设计的合规性和可行性。

4.进行必要的工程测量和勘察工作，提供准确的项目数据。

5.针对项目的特殊需求，进行相应的设计优化和调整，确保项目具备良好的功能性和审美性。

6.确保施工图设计与项目预算和进度相符，减少额外的变更和调整。

7.提供相应的设计说明和技术文件，便于施工队和相关人员的参考和使用。

1.需求调研：与业主、建筑师、相关部门和人员进行沟通，明确项目需求和要求。

2.初步设计：根据需求调研结果，进行初步的施工图设计，并与相关人员进行讨论和反馈。

3.优化设计：根据初步设计的反馈，进行相应的优化和调整，确保设计方案的可行性和合理性。

4.最终设计：完成最终版的施工图设计，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，并提供相应的说明和文件。

5.审查和确认：组织相关部门和人员对施工图设计进行审查和确认，确保设计符合要求和标准。

6.批准和发布：根据审查结果，进行相应的修改和调整，并经相关部门和人员批准后，发布施工图设计。

7.实施和监控：组织施工队根据施工图设计进行实施，并进行监控和调整，确保施工进度和质量。

8.完成和验收：在施工完成后，进行最终的验收工作，确保项目的合格交付。

任务交付物1.建筑平面图、立面图、剖面图2.结构施工图3.安装施工图4.土木工程施工图5.工程测量和勘察数据6.设计说明和技术文件进度和时间安排1.需求调研：X 天2.初步设计：X 天3.优化设计：X 天4.最终设计：X 天5.审查和确认：X 天6.批准和发布：X 天7.实施和监控：X 天8.完成和验收：X 天资源需求1.设计师和工程师团队：X 人2.设计软件和工具：XXX 软件、XXX 工具3.工程测量和勘察设备：XXX 设备4.工程材料和文件：XXX 材料、XXX 文件以上是本次某地产项目施工图设计任务书的内容，希望能够对项目施工图设计工作的开展提供指导和支持，确保项目的顺利进行。

房地产项目施工图设计任务书word精品文档44页

XXX房地产公司XX项目施工图设计任务书年月日目录第一部分总则………………………………………………………………第二部分建筑专业…………………………………………………………第三部分结构专业…………………………………………………………第四部分电气专业…………………………………………………………第五部分给排水专业………………………………………………………第六部分煤气及通风专业………………………………………………第七部分设备专业的其它要求…………………………………………第八部分环保……………………………………………………………第九部分根据地形所做的特殊要求……………………………………第十部分图纸要求………………………………………………………总则一、目的为使XXXXXX公司开发的XX项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高项目设计质量，制订本《施工图设计任务书》。

二、依据本任务书作为XX项目施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合XXXXXX公司以往项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

三、适用范围承接XXXXXX项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高项目设计质量。

四、内容说明1.本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。

2．本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。

五、解释权本任务书的解释权属XXXXXX公司XX部。

建筑专业一．总体设计：1.1 设计原则必须严格遵守和执行国家和相关地方的强制性规范及规定：1.1.1 <<中华人民共和国工程建设标准强制性条文>>（房屋建筑部分）1.1.2 <<民用建筑设计通则>> GB50352-20191.1.3 <<住宅建筑规范>>GB50386-20191.1.4 <<住宅设计规范>>GB50096-20191.1.5 <<成都市规划管理技术规定>>(2019)1.1.6 <<商店建筑设计规范>> JGJ48-881.1.7 <<城市道路和建筑无障碍设计规范>> JGJ50-20191.1.8 <<建筑设计防火规范>> GB50016-20191.1.9 <<高层民用建筑设计防火规范>> GB50045-95(2019年版)1.1.10 <<夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准>> (JGJ134-2019)1.1.11 <<公共建筑节能设计标准>>GB50819-20191.1.12 国家和相关地区建筑设计的其他所有现行相关规范和规定1.2 总体规划设计原则1.2.1封闭管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能（如幼儿园、小学等）。

住宅初步设计及施工图设计任务书模板

***** 项目住宅初步设计、施工图设计任务书*****（集团）有限公司设计研发部二零年月目录一、项目概况及规划技术指标；(一)项目概况(二)规划技术指标二、设计范围；三、设计依据及相关资料；四、总体设计要求；(一)总体布局(二)园区景观(三)道路交通系统(四)园区智能化管理五、建筑专业设计要求六、结构专业设计要求七、暖通专业设计要求八、给排水专业设计要求九、电气专业设计要求十、限额设计目标要求；十一、设计成果提交(一)初步设计阶段(二)施工图设计阶段十二、设计周期；十三、附件。

一、项目概况及经济技术指标：(一)项目概况：项目名称：发展商：建设地点：项目规模：建设周期：(二)规划技术指标：土地使用性质：总用地面积：总建设用地面积：建筑容积率：计容积率建筑面积：其中：住宅建筑面积：商业服务网点建筑面积：其它配套设施建筑面积：建筑密度：绿地率：建筑层数：居住户数：机动车停车位：其中：地上停车位：地下停车位：二、设计范围：(一)用地红线范围内的所有建筑（包含但不限于住宅、商业用房、配套公建、大门及门卫等附属用房）的建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的初步设计、施工图设计。

(建筑首层架空地面铺装、建筑单体出入口台阶及残疾人坡道地面铺装、汽车库及自行车库出入口顶棚等均应含在本设计范围内)；(二)红线范围内总图、竖向、综合管网施工图设计；(三)配合甲方指定的各专项设计单位进行相关设计工作。

根据各专项设计单位需要的设计条件对建筑施工图、综合管网施工图相关图纸做出调整。

向各专项设计单位进行必要技术交底工作，并对设计图纸的相关内容给予审核、确认。

专项设计单位包括但不限于：景观专项设计；内装专项设计；夜景照明专项设计；导向标识专项设计；幕墙顾问(四)配合甲方完成阶段性各种报批工作，根据审批意见进行修改，并解答相关技术问题。

(五)对有利于我方指标测算的溢价设计点（如开敞阳台、飘窗、入口花园、设备平台等），设计应在施工图交底时向我方详细说明，并配合我方处理方案完成后续设计工作。