消防设施维修保养合同(模板)

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消防设施保养工程合同模板

消防设施保养工程合同模板

合同编号:_______

甲方(委托单位):_______

乙方(消防技术服务机构):_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方进行消防设施保养事宜,达成如下协议:

第一条工程名称

消防设施保养工程(以下简称“本项目”)

第二条工程地点

甲方所属建筑物及附属设施。

第三条保养范围

乙方负责对甲方建筑消防设施进行全面的保养,包括但不限于以下系统:

1. 火灾自动报警系统

2. 消防水源及供水设施

3. 消火栓系统

4. 自动喷水灭火系统

5. 水喷雾灭火系统

6. 细水雾灭火系统

7. 泡沫灭火系统

8. 固定消防炮灭火系统

9. 自动跟踪定位射流灭火系统

10. 气体灭火系统

11. 干粉灭火系统

12. 防烟排烟系统

13. 消防应急照明和疏散指示系统

14. 防火分隔设施

15. 电气火灾监控系统

16. 可燃气体探测报警系统

17. 消防电源监控系统

18. 防火门监控系统等

第四条保养内容

1. 对消防设施进行定期检查、维护、保养,确保设施设备正常运行。

2. 对消防设施进行清洁、紧固、调整、润滑等常规保养工作。

3. 对消防设施的电气线路、控制柜等进行检查、维修、更换。

4. 对消防设施的阀门、管道等进行检查、维修、更换。

5. 对消防设施的相关部件进行更换,确保设施设备处于良好状态。

6. 对消防设施进行定期试验,确保设施设备在紧急情况下能够正常使用。

7. 提供消防设施的维护保养报告,对设施设备的运行状况进行评估。

第五条保养期限

消防维护保养合同范本

消防维护保养合同范本

消防维护保养合同范本

甲方(委托方):

公司名称:[甲方公司名称]

法定代表人:[甲方代表姓名]

地址:[甲方公司地址]

联系电话:[甲方联系电话]

乙方(受托方):

公司名称:[乙方公司名称]

法定代表人:[乙方代表姓名]

地址:[乙方公司地址]

联系电话:[乙方联系电话]

一、维护保养范围

甲方委托乙方对其位于[具体地址]的建筑物内的消防设施进行维护保养,具体包括但不限于:

1. 火灾自动报警系统

2. 消防供水系统

3. 自动喷水灭火系统

4. 消防栓系统

5. 防烟排烟系统

6. 防火门、防火卷帘系统

7. 应急照明和疏散指示系统

8. 其他消防设施(根据实际情况填写)

二、维护保养期限

本合同的维护保养期限为自[起始日期]起至[结束日期]止,为期[X]年。

三、维护保养内容及要求

1. 乙方应按照国家和地方相关法律法规、标准规范以及甲方的要求,对消防设施进行定期检查、测试、维护和保养,确保消防设施的正常运行。

2. 乙方应每月对消防设施进行一次全面检查和维护保养,并填写维护保养记录。检查内容包括但不限于消防设施的外观、性能、运行状况等。

3. 乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场,对消防设施的故障进行排除和维修。对于无法当场修复的故障,乙方应及时向甲方说明原因,并提出解决方案,在双方协商确定后尽快进行修复。

4. 乙方应定期对甲方的消防管理人员进行消防知识培训和操作技能指导,提高甲方的消防安全管理水平。

5. 乙方应协助甲方制定消防应急预案,并定期进行演练,提高甲方的应急处置能力。

四、维护保养费用及支付方式

1. 本合同的维护保养费用为人民币[大写金额]元(小写:¥[具体金额]元),该费用包含乙方为履行本合同所需的人工、材料、设备、运输等一切费用。

消防保养服务合同模板

消防保养服务合同模板

甲方:(单位名称)

乙方:(单位名称)

鉴于:

1. 甲方拥有一定的建筑或设施,需要确保其消防安全,保障人员生命财产安全。

2. 乙方具备专业的消防保养服务能力,愿意为甲方提供消防设施的维护保养服务。为明确双方的权利和义务,经双方友好协商,达成如下协议:

一、服务内容

1. 乙方负责对甲方提供的消防设施进行定期检查、维护和保养,确保其正常运行。

2. 维护保养范围包括但不限于以下消防设施:

- 火灾自动报警系统;

- 消防控制联动系统;

- 消火栓系统;

- 自动喷淋灭火系统;

- 气体灭火系统;

- 防排烟系统;

- 火灾应急照明和疏散指示系统;

- 应急广播系统;

- 消防专用电话;

- 防火分隔设施;

- 消防电梯;

- 细水雾灭火系统;

- 干粉灭火系统;

- 电气火灾监控系统;

- 可燃气体探测报警系统;

- 灭火器;

- 其他建筑消防设施。

二、服务期限

1. 本合同服务期限为__年__月,自__年__月__日起至__年__月__日止。

2. 合同期满后,如双方无异议,可续签合同。

三、双方义务

1. 甲方义务:

- 提供消防设施的必要资料,包括但不限于设计图纸、设备清单、操作手册等; - 确保消防设施在维护保养期间正常运行;

- 配合乙方进行消防设施的检查、维护和保养工作;

- 及时支付乙方服务费用。

2. 乙方义务:

- 按照国家标准和甲方要求,对消防设施进行定期检查、维护和保养;

- 发现消防设施存在的问题,及时通知甲方,并提出解决方案;

- 保证消防设施维护保养的质量和效果;

- 对维护保养过程中发生的意外事故承担相应责任。

四、费用及支付方式

消防器材维护保养合同

消防器材维护保养合同

消防器材维护保养合同

(经典版)

编制人:__________________

审核人:__________________

审批人:__________________

编制单位:__________________

编制时间:____年____月____日

序言

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消防维修合同范本6篇

消防维修合同范本6篇

消防维修合同范本6篇

全文共6篇示例,供读者参考

篇1

消防维修合同范本

甲方:(委托方)

单位名称:

单位地址:

法定代表人:

联系电话:

乙方:(服务方)

单位名称:

单位地址:

法定代表人:

联系电话:

鉴于甲方为确保消防设施能够正常使用,保障人员生命财产安全,经双方友好协商,就甲方委托乙方进行消防设施维修服务的相关事宜

订立如下合同:

第一条服务内容

乙方接受甲方委托,按照协商的服务内容和标准,对甲方消防设施进行定期维护、巡检、检修,并保障消防设施的正常工作状态。

第二条服务费用

1. 甲方应按照双方协商的费用标准及服务内容,按期支付乙方服务费用。

2. 乙方提供的维修服务费用包括人工费、材料费、差旅费等相关费用,具体细则双方另行协商确定。

第三条维修时间

1. 乙方应按照双方约定的维修计划和时间节点,按时到达维修现场进行工作。

2. 如因不可抗力等原因导致维修服务无法按时完成,乙方应提前通知甲方并重新安排维修时间。

第四条维修质量

1. 乙方应保证维修服务的质量符合相关标准和规定,确保消防设施的正常使用。

2. 如因乙方维修服务质量问题导致消防设施出现故障或损坏,乙方应承担相应责任,并进行免费修复或更换。

第五条保密义务

双方应对在履行合同过程中获悉的对方商业机密和技术资料等保密信息承担保密义务,未经对方书面同意,不得泄露或向第三方透露。

第六条违约责任

1. 如一方未按合同约定履行义务,造成损失的,应当承担赔偿责任。

2. 如一方严重违约,导致合同无法履行的,对方有权解除合同。

第七条合同期限

本合同自双方签订之日起生效,合同期限为(具体时间),到期后如有续签需双方协商确定。

消防维护保养合同范本

消防维护保养合同范本

消防维护保养合同范本

甲方(委托方):

名称:______________________

地址:______________________

联系人:____________________

联系电话:____________________

乙方(受托方):

名称:______________________

地址:______________________

联系人:____________________

联系电话:____________________

一、维护保养范围

1. 火灾自动报警系统

2. 消防供水系统

3. 消防栓灭火系统

4. 自动喷水灭火系统

5. 防烟排烟系统

6. 防火门、防火卷帘系统

7. 消防应急照明和疏散指示系统

8. 其他消防设施(如有)

二、维护保养期限

本合同的维护保养期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、维护保养内容及要求

1. 乙方应按照国家和地方相关法律法规、标准规范以及甲方的要求,对上述消防设施进行定期检查、测试、维修和保养,确保其正常运行。

2. 乙方应每月对消防设施进行一次全面检查和维护保养,并填写维护保养记录。检查内容包括但不限于:设备的外观、运行状况、功能测试、零部件的完整性等。

3. 对于发现的问题和故障,乙方应及时进行维修和更换,确保消防设施在最短时间内恢复正常运行。维修和更换的零部件应符合国家和地方相关标准规范的要求。

4. 乙方应协助甲方制定消防设施的应急预案,并定期进行演练,提高甲方员工的消防安全意识和应急处置能力。

5. 乙方应在维护保养过程中,向甲方提供相关的技术咨询和建议,协助甲方改进消防设施的管理和使用。

建筑消防设施维修保养合同范本(5篇)

建筑消防设施维修保养合同范本(5篇)

建筑消防设施维修保养合同范本(5篇)

建筑消防设施维修保养合同范本(通用5篇)

建筑消防设施维修保养合同范本篇1

建筑名称:

合同编号:

签订地点:

签订时间:

建筑消防设施维修保养合同甲方(建筑物产权或管理单位):

乙方(建筑消防设施维修保养单位):甲乙双方根据《中华人民共和

国经济合同法》和《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》,结合具体情况,经协商达成如下协议,共同遵守。

一、维修保养建筑名称:

二、维修保养范围:见附件(一)消防维修保养方案。

三、维修保养期限:

自年月日起至年月日止。维修保养期限届满前日内,双方如愿意延长维修保养期,应重新签订合同。

四、甲方责任:

1. 按规定配备值班和管理人员,落实值班和管理措施;

2. 掌握建筑消防设施的使用、操作规程,发现故障及时通知乙方;

3. 承担建筑消防设施换件和维修保养经费。

五、乙方责任:

1. 每月定期对承担维修保养的建筑消防设施全面维修保养和检

查一遍,保证其正常运行,并向甲方出具《建筑消防设施维修保养

报告书》;

2. 接到甲方故障报告后及时(24小时内)维修;

3. 对故障零部件提供临时备件,确需更换的,向甲方提出建议,并出示更换部件报废证明;

4. 对甲方值班或管理人员进行专业技术指导。

六、酬金和付款方式:

七、违约责任:

八、解决合同纠纷的方式:本合同履行过程中发生争议,双方

应协商解决,协商不成时,采用下列方式中的方法解决。

1. 由

2. 向

八、双方协商的其他事项:

九、合同分数:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方(章):乙方(章):

地址:地址:

法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:

消防设施维保合同范本

消防设施维保合同范本

消防设施维保合同范本

空白合同

甲方(委托方):________________________

乙方(服务方):________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经甲乙双方友好协商,就乙方为甲方提供消防设施维保服务事宜,达成如下协议:

一、服务内容:

乙方将根据甲方提供的消防设施情况,负责对其进行定期维护、保养、检测及维修工作,确保消防设施的正常运行。

二、服务标准:

1. 乙方应按照国家相关标准和规定,对消防设施进行维护,并确保其安全性和可靠性。

2. 乙方应定期对消防设施进行检测,及时发现并解决问题。

3. 乙方应提供24小时紧急故障处理服务,确保消防设施在发生故障时能够及时修复。

三、服务费用:

甲方应按照协议约定的服务费用支付给乙方,具体金额为_____________。

四、服务期限:

本合同自双方签字盖章之日起生效,至_____________年_____________月_____________日止。

五、违约责任:

1. 若乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求,应承担相应的违约责任。

2. 若甲方未按时支付服务费用,应承担相应的违约责任。

六、其他事项:

1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

甲方(盖章):_____________ 乙方(盖章):_____________

签订日期:_____________ 签订地点:_____________

消防设施设备维护保养合同范本

消防设施设备维护保养合同范本
签订日期:__________
(3)乙方应定期对维护保养情况进行汇总、分析,并提出改进措施;
(4)乙方应按照约定收取甲方支付的维护保养费用;
(5)乙方在维护保养过程中,如发生设备损坏或故障,应及时修复或更换,并承担相应责任。
三、协议期限
本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。协议到期后,如双方无异议,可续签。
2.维护保养周期
乙方应按照以下周期对消防设施设备进行维护保养:
(1)消防给水设施:每半年进行一次全面检查、保养;
(2)消防报警系统:每季度进行一次全面检查、保养;
(3)消防通信及疏散指示系统:每半年进行一次全面检查、保养;
(4)灭火系统:每年进行一次全面检查、保养;
(5)其他消防设施设备:根据实际情况,定期进行维护保养。
消防设施设备维护保养合同范本
一、协议背景
鉴于甲方(以下简称“甲方”)拥有一定数量的消防设施设备,为确保消防设施设备的正常运行,保障人民群众的生命财产安全,甲方特委托乙方(以下简称“乙方”)进行消防设施设备的维护保养工作。为确保双方权益,特制定本合同。
二、协议内容
1.维护保养范围
乙方负责对甲方所属的消防设施设备进行定期检查、保养、维修,确保消防设施设备始终处于良好的运行状态。具体包括但不限于以下内容:
(1)消防水泵、消防水池、消防水箱、消防气压罐等消防给水设施;

消防设施维保合同范本

消防设施维保合同范本
1.1维保范围:本合同维保范围包括但不限于以下消防设施:
(1)火灾自动报警系统;
(2)自动喷水灭火系统;
(3)室内外消火栓系统;
(4)防烟排烟系统;
(5)应急照明及疏散指示系统;
(6)其他相关消防设施。
1.2维保内容:
(1)定期检查消防设施,确保设施正常运行;
(2)对消防设施进行清洁、润滑、紧固、调整、更换损坏零部件等日常保养;
三、维保费用
3.1本合同维保费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2甲方应在合同签订后7个工作日内支付乙方50%的维保费用,剩余50%的维保费用在维保周期结束且乙方完成全部维保工作后支付。
四、双方的权利与义务
4.1甲方权利与义务:
(1)提供消防设施的安装、使用、维修、检测等资料;
(4)按时完成维保工作,不得影响甲方正常使用消防设施;
(5)对甲方提供的资料及乙方在维保过程中获取的甲方商业秘密予以保密。
五、违约责任
5.1甲方未按约定支付维保费用的,乙方有权暂停维保工作,直至甲方支付全部维保费用。
5.2乙方未按约定完成维保工作或维保质量不符合国家标准的,甲方有权要求乙方整改,并按照实际损失向乙方索赔。
消防设施维保合同范本
甲方(以下简称“委托方”):
乙方(以下简称“维保方”):
鉴于消防设施是保障生命财产安全的重要设施,为确保消防设施正常运行,根据《中华人民共和国消防法》及相关规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方委托乙方进行消防设施维护保养事宜,经友好协商,达成以下合同条款:

消防设施维保合同范本(通用5篇)

消防设施维保合同范本(通用5篇)

消防设施维保合同范本(通用5篇)

消防设施维保篇1

甲方(委托单位): (公章)

乙方(被委托单位): (深圳分公司) (公章)

根据《中华人民共和国消防法》,《中华人民共和国合同法》。并结合深圳市消防法规的有关要求,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就甲方消防设施维修保养事项协商一致,订立本合同。

一、甲方(委托单位):华瀚科技有限公司

二、乙方(被委托单位):南京市消防工程有限公司深圳分公司

三、建筑名称:位于深圳市坪山新区金牛西路华瀚科技有限公司(1#、2#、3#)厂房、办公楼一栋

四、保养面积:约80000万平方

五、维修保养依据和标准

1、公安部[公通字(1996)21号文]和深圳市公安局[深公字(1996)390号文];

2、{建筑设计防火规范(GBJ16-20xx)}、[自动喷水灭火系统设计规范

(GB50084-20xx)]和火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)]。

六、维护保养内容:

1、室内消火栓系统(消火栓箱约 150(套)

2、防排烟系统;

3、自动喷水灭火系统(喷沐头约800个)。

4、火灾自动报警系统(报警点约600个。

七、维修保养合同期限为壹年

从 20xx 年 11 月 15 日至 20xx 年 11 月 14 日止。

八、维修保养费及支付方法:

1、维修保养费共计为¥ 45000.00 元,大写:肆万伍仟元整 (含3%的普税发票)。

2、甲方在合同签订后3天内一次性支付维修保养费总额的

50%(即贰万贰仟伍佰元整),半年后再付维修保养费总额的30%(即壹万叁仟伍佰元整),维修保养期满后7天内付清余款20%(即玖仟元整)。

消防维护保养合同范本

消防维护保养合同范本

消防维护保养合同范本

合同编号:_______

甲方(委托方):_______

乙方(服务方):_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行消防维护保养服务事宜,达成如下协议:

第一条服务内容

1.1 乙方应按照国家有关消防法律法规、技术规范和标准,对甲方位于_______(地址)的消防系统进行定期检查、维护和保养。

1.2 服务内容包括但不限于:消防设施的日常巡查、定期检测、维修保养、清洁、功能测试等。

第二条服务期限

本合同服务期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条服务费用

3.1 甲方向乙方支付的服务费用为人民币_______元(大写:_______元整),费用包括乙方为履行本合同所发生的全部费用。

3.2 甲方应在合同签订后_______日内支付乙方_______%的服务费用,剩余费用在服务期满后_______日内一次性支付。

第四条双方权利与义务

4.1 甲方应保证消防设施的正常运行,提供必要的配合和支持,确保乙方能够顺利开展服务。

4.2 乙方应按照合同约定提供服务,确保消防设施处于良好状态,对发现的问题及时进行维修保养。

第五条违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1 对于合同履行过程中的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

消防维保合同范本模板8篇

消防维保合同范本模板8篇

消防维保合同范本模板8篇

第1篇示例:

消防维保合同范本模板

甲方:(委托方全称)

鉴于甲方为了保障单位内消防设施的安全运行,提高单位的消防

安全管理水平,特聘请乙方对单位内的消防设施进行维护保养,现甲、乙双方本着平等自愿、公开透明的原则,达成如下协议,共同遵守并

履行:

一、维保内容:

(一)乙方应当按照相关消防法律法规和国家有关标准,对甲方单位内的消防设施进行定期巡查、维护、保养、清理,使其一直处于良

好的工作状态。

(二)维保服务的范围包括但不限于:单位内的消防水系统、消防报警系统、消防通道、疏散指示标志、防火门、灭火器等设备设施的

维护保养。

(三)如发现消防设施出现故障、损坏、失效等情况,乙方应当及时通知甲方,提出维修或更换措施,经甲方同意后进行维修或更换。

二、维保周期和服务标准:

(一)乙方应当按照双方协商确定的维保周期进行定期维护服务,一般要求每(具体维保周期,例如:月/季/年)进行一次维保。

(二)维保服务应当严格按照国家有关法律法规和标准进行,保障消防设施的正常运行。

(三)乙方应当为甲方提供专业化的维保服务,服务过程中需对维保记录进行详细填写,包括各项维保内容、维保日期、维保人员等信息,并及时报告给甲方。

三、服务费用和支付方式:

(一)甲方应当按照双方签订的服务协议向乙方支付维保服务费用。

(二)维保服务费用的支付方式可以为:按次支付、按月支付、按季度支付或者按年支付等,具体支付方式双方可协商确定。

(三)如产生其他相关费用(如材料费、维修费等),乙方应当提供详细的费用清单并经过甲方同意后方可支付。

消防维保协议书范本4篇

消防维保协议书范本4篇

消防维保协议书范本4篇

篇1

【消防维保协议书范本】

甲方(委托方):(委托单位名称)

乙方(服务方):(服务单位名称)

鉴于委托方为确保消防设施设备的正常运行和安全性,提升防火安全管理水平,为达到有效防范火灾,保护人员生命和财产安全;乙方经过认真评估,并具备相关资质和经验,双方达成如下协议:

一、委托内容:

1. 委托方授权乙方负责本单位内消防设施设备的维护保养工作,包括但不限于:消防设备的定期检测、维护、保养、维修和更换;制定并实施消防设施的维护保养计划;定期对消防设施设备进行检查维修,并及时报告检查情况;对消防设备的维护保养工作提出改进建议。

2. 委托方应提供乙方必要的单位消防设备基础资料并配合乙方开展工作,确保消防设施设备的正常运行。

二、服务内容:

1. 定期检测消防设施设备,保证其正常运行和完好性。

2. 及时发现和排除消防设施设备存在的安全隐患。

3. 提供消防设施设备的维修、更换等服务。

4. 制定并执行消防设施设备的维护保养计划。

5. 提供消防设施设备的日常保养维护,并提出改进建议。

三、服务质量评价:

1. 委托方有权对乙方提供的服务质量进行评价,如发现存在问题

应及时提出,并要求乙方改正。

2. 乙方应配合委托方对其服务质量进行评估,接受评价结果的监督。

四、协议期限:

本协议自双方签署之日起生效,有效期为(具体有效期),届时如有需要可协商续签。

五、费用及支付方式:

1. 委托方应按照乙方规定的收费标准按时缴纳相关服务费用。

2. 乙方每月提供服务费用发票,并应在收到服务费后的(具体时间)内完成对应的维护工作。

2024年消防设施维修保养合同(二篇)

2024年消防设施维修保养合同(二篇)

2024年消防设施维修保养合同

甲方委托乙方完成如下维修保养任务,根据“合同法”,结合本系统的具体情况,经甲、乙双方友好协商,签订本协议。

第一条:系统名称及内容

1、系统名称:

(1)火灾自动报警系统(2)自动喷水系统(3)消火栓系统(4)应急照明和疏散指示(5)防排烟系统(6)气体灭火系统(7)防火分隔设施保养要求》之有关内容。

第二条:维修保养范围

1、火灾自动报警系统甲方现场布置的所有报警探测器、所有报警控制器、警铃及手动报警按钮、报警模块、隔离模块及监视模块、整套监视联动控制系统及报警系统布设的信号线路、声光报警器等相关设备。

2、自动喷水灭火系统(1)定期检查消防泵房的工作环境、喷淋泵、稳压设备、喷淋泵控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、洒水喷头、水力警铃、水流指示器、末端放水装置、水泵接合器、储水设备是否正常完好状态。

(2)消防泵房现场手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵,并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号,定期进行全样检测。

(3)消防控制中心远程手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵,并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号,定期进行全样检测。

(4)用末端放水装置进行放水试验,启动自动稳压泵及喷淋主、备泵,并在消防控制中心观察其运行反馈信号,同时观察湿式报警阀、水流指示器、水力警铃报警功能是否正常,定期进行全样检测。

(5)检查喷淋泵接合器外观、周围等否处于完好状态,定期进行全样检测。

3、消火栓系统

(1)定期检查消防泵房的工作环境、消防栓泵、稳压设备、消火栓泵控柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。

消防维修维护合同范本

消防维修维护合同范本

消防维修维护合同范本

合同编号:_______

甲方(委托方):_______

乙方(受托方):_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行消防维修维护服务事宜,达成如下协议:

第一条项目概况

1.1 本合同项下的消防维修维护服务地点位于:_______(详细地址)。

1.2 甲方委托乙方进行消防设施的维修、保养、检测等工作,具体服务内容见附件一《消防维修维护服务内容》。

第二条乙方资质

2.1 乙方应具备合法有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质证书。

2.2 乙方应具备相应的消防设施维修维护资质,并提供相关证明文件。

第三条服务期限

3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2 甲方有权在合同期满前_______日内通知乙方是否续签合同。

第四条服务费用

4.1 甲方应支付乙方服务费用共计人民币(大写):_______元整(小写):_______元。

4.2 甲方支付服务费用的方式和时间为:_______。

第五条甲方权利与义务

5.1 甲方应保证消防设施的正常使用,并按照乙方的要求提供必要的工作条件。

5.2 甲方有权对乙方的服务进行监督、检查,如发现乙方存在违约行为,有权要求乙方整改。

5.3 甲方应按照合同约定及时支付服务费用。

第六条乙方权利与义务

6.1 乙方应按照甲方的要求和合同约定,提供消防维修维护服务。

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合同编号:

消防设施维护保养战略合同书

甲方: XX公司乙方: XXX消防工程有限公司

负责人: XXX 负责人: XXX

住所地: XX 住所地: XXX

联系电话: XXXXXXXX 联系电话: XXXXXXXX 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)等相关规定,及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,为明确双方权利义务,特制定以下条款。

一、项目情况及维护保养内容:

1、项目名称: XXXX2018年消防维保合同

2、项目地点: XX

3、维护保养服务范围(设施)一览表:

注:表中“约定情况”栏有此项委托的标明“有”或文字说明,没有的标明“无”。

4、维护保养服务内容

4.1自动报警及联动系统维护、保养及测试

4.1.1火灾报警系统的维护、保养

(1)火灾报警控制设备维护、保养;

(2)系统整体功能试验;

(3)定期加烟功能试验;

(4)火灾报警控制柜检查。

4.1.2火灾自动灭火系统的功能测试

(1)消防泵测试;

(2)水流指示测试;

(3)稳压泵测试;

(4)湿式阀测试;

(5)喷淋系统测试。

4.1.3联动系统测试

(1)主机相关联动测试;

(2)被联动设备模块测试。

4.1.4火警广播、电话系统测试

4.2常规维护

乙方每月提供一次常规维护保养服务。每次维护保养后,乙方向甲方出具维护保养工作单,报告检查内容、发现的问题及处理结果,由双方签字确认,保证甲方能够及时全面地掌握设备的运行状态。

4.3故障维修

乙方发现故障或接到甲方维修通知电话后,一般故障 2 小时内到场 6 小时内排除;如严重故障不能在 24 小时内解决,乙方应向甲方书面说明原因及需要的维修期限,并提供临时安全防范措施,配合甲方人员处理紧急情况。维修完毕,乙方提交设备故障维修工作单,对故障原因和处理结果双方签字确认。

二、维护保养操作要求

1、建筑消防设施定期巡查

1.1建筑消防设施巡查应当每半个月至少一次。

1.2建筑消防设施巡查的内容

(1)消防供配电设施:消防电源工作状态,自备发电设备状况,消防配电房、发电机房环境,消防电源末端切换装置工作状态。

(2)火灾自动报警系统:火灾报警探测器外观、区域显示器运行状况,CRT图形显示器运行状况,火灾报警控制器运行状况,消防联动控制器外观和运行状况,手动报警按钮外观,火灾警报装置外观,消防控制室工作环境。

(3)自动喷水灭火系统:喷头外观,报警阀组外观,末端试水装置压力值。

(4)消防供水设施:消防水池外观,消防水箱外观,消防水泵及控制柜工作状态,稳压泵,增压泵、气压水罐工作状态,水泵结合器外观、标示,管网控制阀门启闭状态,泵房工作环境。

(5)室内消火栓系统:室内消火栓外观,消防卷盘外观,启泵按钮外观。

(6)机械排烟、送风系统:挡烟垂壁外观,送风阀外观,送风机工作状态,排烟阀外观,电动排烟窗外观,自然排烟窗外观,排烟机工作状态,送风、排烟机房环境。

(7)消防广播系统:扬声器外观,扩音机工作状态。

(8)消防电梯:紧急按钮外观,轿箱内电话外观,消防电梯工作状态。

(9)安全疏散及应急照明系统:应急灯外观,应急灯工作状态,疏散指示标志灯外观,疏散指示标志灯工作状态。

1.3建筑消防设施巡查应当进行巡查记录,由巡查人员、乙方消防安全管理人签名。

1.4对发现的问题和故障应及时处理,当场不能处置的要报乙方消防安全管理人和甲方。

2、建筑消防设施的单项检查

2.1建筑消防设施的单项检查应当每季度至少一次,由乙方消防安全管理人组织,并进行检查记录,检查人员和乙方消防安全管理人应在检查记录上签名。

2.2建筑消防设施定期检查的内容:

(1)消防供配电设施:消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。

(2)火灾自动报警系统:警报装置的警报功能,火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能,消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25%。

(3)自动喷水灭火系统:报警阀组放水,末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量为全部检查。

(4)消防供水设施:消防水池、水箱水量,消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能,管道阀门启闭功能。

(5)室内消火栓系统:室内消火栓出水及压力,消火栓启泵按钮,系统功能。检查数量不少于

总数量的25%。

(6)机械排烟系统:机械排烟风机、排烟阀以及系统功能,排烟风机控制柜。

(7)机械送风系统:检查压力传感器和温度传感器。

(8)安全疏散及应急照明系统:电源切换和充电功能,标识正确性。

2.3对发现的问题和故障应及时处理,当场不能处置的要及时上报甲方。

3、建筑消防设施的联动检查

3.1建筑消防设施的联动检查应当每半年至少一次,主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定。

3.2建筑消防设施的联动检查,在消防的维保报告中给予体现。

3.3建筑消防设施联动检查的内容:

(1)消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查,检验供电能力。

(2)火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设各的功能试验。每12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。

(3)自动喷水灭火系统在末端放水,进行系统功能联动试验,水流指示器报警,压力开关、水力警铃动作。对消防设施上的仪器仪表进行校验;每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。

(4)消防给水系统最不利点消火栓出水,分别用消防水箱和消防水泵供水。每12个月累计对每个消火栓、卷盘检查不少于一次。

3.4对发现的问题和故障应及时处理,当场不能处置的要填报维修记录表,及时上报甲方。

4、建筑消防设施维护和故障处理程序

4.1乙方须根据消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定建筑消防设施维护保养计划,定期进行清洁保养和更换。对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。

4.2乙方在检查中发现建筑消防设施存在问题和故障的,实施检查的人员必须向乙方消防安全管理人和甲方报告,并填写故障维修记录。

4.3对建筑消防设施存在的问题和故障,当场有条件解决的应立即解决;当场没有条件解决的,乙方应在24小时内解决;需要由供应商或者厂家解决,在不影响系统正常工作的乙方须在10个工作日内解决,影响系统正常工作的乙方须在5个工作日内解决,恢复系统正常工作状态。

4.4故障排除后,应由乙方消防安全管理人签字认可,故障处理记录存档各查。

三、双方权责

1、甲方权利义务

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