麦当劳得来速餐厅工程技术条件说明

DT餐厅技术条件说明

2015 年xx月xx日

甲方：业主

乙方：麦当劳

一、场地（图F02）

①甲方同意如图所示的乙方场地范围

②甲方同意乙方在场地内设置专用购餐车道（详乙方场地图纸），保证如图所示之车道宽度和转弯半径

③甲方同意在场地x侧为乙方提供一个场地出入口通往xx路（详乙方场地图纸），保证如图所示之宽度和转弯半径

④甲方同意在场地内提供不少于30个的乙方专用停车位及一个乙方专用的候餐车位（详乙方场地图纸）

⑤由甲方负责场地内车道路面基础、停车场基础和面层、排水、暗埋管、绿化等的施作（详乙方场地图）

⑥甲方同意由乙方负责场地内车道路面层、侧石、侧石内水泥压花地面、地面标线、照明等的施作

⑦由甲方办理场地建设及配套设施的规划、建设、消防、市政、园林等相关政府部门手续的申报及验收，甲方确保乙方对场地及配套设施的使用权

⑧甲方同意乙方在施工期间设置施工围挡，施工完毕后由乙方自行拆除，由于此原因而造车的路面破损，由乙方自行修复

二、建筑（图F03）

①甲方同意如图所示的乙方建筑租赁范围

②由甲方负责建筑主体及相关配套设施。甲方确认该建筑可做餐饮用途，达到乙方要求，得到政府部门的批准。甲方施工质量产生的问题，由甲方负责维修。由于乙方二次装修产生的问题，乙方自行解决

③甲方确认建筑主体已完成闭水试验且合格，并提供验收报告给乙方

④甲方同意由乙方对建筑外立面、门、窗、招牌等进行二次装修改造（详乙方效果图）

⑤甲方协助乙方办理建筑及配套设施规划、建设、消防、市政、市容、卫生防疫等相关政府部门手续的申报及验收，甲方确保乙方对建筑租赁范围内及配套设施的使用权

三，清拆及新建（F04）

①由甲方负责建筑主体以装饰毛坯形式交付给乙方

②由甲方负责拆除乙方建筑租赁范围和场地内无关墙体、设备、设施

四，结构（F05、F10）

乙方对现有建筑的结构承载力要求如下

①乙方租赁范围内厨房区楼板结构承载力不小于400kg/m2

②乙方租赁范围内就餐区楼板结构承载力不小于350kg/m2

③乙方要求乙方室外设备所在区域楼板结构承载力不小于250kg/m2

由甲方提供现有建筑的结构图纸，如原结构不能满足乙方承载力要求，由甲方负责结构加固，费用由甲方自理

五，消防（图F06）

①由甲方向政府相关部门申报建筑主体的消防手续，获得验收通过并提供验收意见书给乙方

②甲方同意乙方对建筑租赁范围内内消防系统（烟感、温感、手报等）进行改造，并由甲方协助乙方向政府相关部门申报二次装修的消防手续

六，给排水（F07）

①甲方同意乙方在建筑租赁范围和场地内自行设置给排水系统

②甲方提供一根DN50带阀门、水压0.25MPa的供水管引至乙方租赁范围内指定位置，甲方同意乙方自设水表，收费标准详租赁合同相关条款

③由甲方在室外场地为乙方提供专用隔油池，并提供一根DN150的废水管自租赁范围内经专用隔油池接入乙方专用化粪池

④由甲方在室外场地为乙方提供专用化粪池，并提供一根DN150的污水管自租赁范围内经专用化粪池接入甲方现有排水系统

⑤甲方协助乙方向政府相关部门申报排水等市政手续并获得验收通过，并提供乙方排放纳入甲方系统同意书。甲方保证乙方室外的排水管网不被第三方所破坏

七，暖通（F08、F10）

①甲方同意乙方在建筑租赁范围内自行设置暖通系统

②甲方同意在建筑屋面为乙方提供面积不小于50m2的场地，供乙方设置空调室外机、冷库室外机、排油烟机等设备；甲方保证提供室外机正常运转所需的散热、回风及检修空间，并保证维修通道24小时畅通

③由甲方提供乙方冷媒、排油烟管路自租赁范围内通往建筑屋面，甲方保证该路由不被第三方破坏

④甲方同意乙方在建筑外立面设新风口、排风口，甲方同意在上述新风口8米范围内不设置其他影响新风质量的散热、排烟、排风等设备

⑤甲方协助乙方办理相应的环保报批及验收手续，并在餐厅正式开业前取得相关的批文

八，电气（F09、F10）

①甲方同意乙方在建筑租赁范围和场地内自行设置电气系统

②由甲方提供给乙方250KVA用电量、380/220V、50HZ、三相五线电源和500A 的出线开关供乙方专用。甲方提供一根铜芯电缆（型号为WDZB一YJV一4*240+1*120）引至租赁范围内指定位置（经理室）且延长不小于5m（位置以乙方图纸为准）

③甲方同意乙方在配电柜内自设峰谷平电表，收费标准详见租赁合同相关条款

④由甲方提供乙方电缆桥架自租赁范围内通往建筑屋面，甲方保证该路由不被第三方破坏

⑤由甲方提供两条市内直拨电话线、两条不少于2兆的宽带网络线路，并由甲方协助乙方办理相关申报手续

九，卫生设施

①甲方同意乙方在建筑内另设卫生间

②甲方同意乙方在建筑内另设垃圾暂存间

十，施工临时水电供应

甲方同意在合同规定的交场日期前甲方负责为乙方提供不少于30KW的电力供应以及管径DN32mm的给水管道接驳口，供乙方施工时使用

十一，乙方内部装饰

①甲方同意乙方在不影响建筑安全的基础上，对其内部进行装饰

②甲方负责协助乙方办理内部装饰工程相关报批手续

十二，招牌及路标

①甲方同意乙方于建筑外立面及公共区域的适当位置安装招牌及路标

②甲方负责协助乙方办理招牌及路标的报批手续

十三，外立面装饰

①甲方同意在不影响周边整体风格的基础上，乙方有权对建筑的外立面进行装饰

②甲方负责协助乙方办理外立面装饰报批手续

十四，技术支持与施工协调

甲方负责向乙方提供涉及地勘、土建、拆除、改动、装饰、安装等工程方面的技术支持与施工协调。