欣半岛酒店行政客房装修改造清单(1)

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酒店装修改造翻新工程方案

酒店装修改造翻新工程方案一、项目背景随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，旅游行业也呈现出蓬勃的发展态势。

酒店作为旅游行业的重要组成部分，它的装修改造翻新工程也成为了业内热门话题。

酒店装修改造翻新工程方案旨在提升酒店的形象，改善酒店环境，提高服务水平，增加酒店的竞争力，满足客户的需求，最终实现经济效益和社会效益的双赢。

二、项目概述项目名称：某酒店装修改造翻新工程项目位置：某市某区项目性质：装修改造翻新项目时间：20XX年X月-20XX年X月项目范围：酒店大堂、客房、餐厅、会议室、游泳池、健身房等区域项目投资：X万元项目目标：提升酒店形象，改善环境，增加服务品质，提高竞争力三、项目内容及工作方案1. 酒店大堂装修改造翻新（1）设计理念：通过选用现代简约风格的家具、装饰画和照明，结合酒店的地域特色和文化氛围，打造出雅致舒适的大堂环境。

（2）具体方案：更换大堂地板，采用优质木地板或大理石地砖，增加地面的质感和舒适度；重新搭配家具，选用简约时尚的沙发、茶几和花艺等，营造出温馨的氛围；重新设计照明，增加柔和的灯光，烘托出大堂的氛围和情感。

2. 客房装修改造翻新（1）设计理念：客房是酒店最核心的服务区域，装修改造翻新主要目的是提升客房的舒适度和品质感，满足客人入住需求。

（2）具体方案：重新设计客房布局，增加功能区域，如书桌、休闲区等，提高空间利用率；更新客房家具和床品，选用高品质的床垫、床品和家具，提升客房的品质感和舒适度；提升客房设施，增加智能控制系统，提高客房的科技感和便利性。

3. 餐厅装修改造翻新（1）设计理念：餐厅是酒店的重要服务场景，装修改造翻新需要主要考虑的是提升就餐环境和品质，满足客人的用餐需求。

（2）具体方案：重新设计餐厅区域，优化室内空间，提高就餐舒适度；更新餐厅装修风格，打造出优雅简约的用餐环境，提升就餐品质感；提升餐厅设施，增加智能点餐系统，提高就餐便利性。

4. 会议室装修改造翻新（1）设计理念：会议室是酒店的重要功能区域，装修改造翻新需要主要考虑提升会议室的专业性和品质感，保证会议的顺利进行。

宾馆改造工程施工项目清单

宾馆改造工程施工项目清单一、前期准备1.1 项目立项：完成宾馆改造项目的立项手续，包括编制项目建议书、可行性研究报告等。

1.2 设计阶段：委托专业设计团队进行宾馆改造设计，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等方面。

1.3 招投标：根据设计图纸和工程量清单，编制招标文件，组织招投标活动，确定施工单位和供应商。

1.4 合同签订：与中标施工单位、供应商签订合同，明确工程质量、工期、造价等条款。

二、施工阶段2.1 土建工程2.1.1 拆除工程：拆除原有建筑物内的隔墙、吊顶、地面等。

2.1.2 结构改造：根据设计图纸，对原有建筑结构进行改造，包括加固、加层等。

2.1.3 新建工程：根据设计图纸，新建建筑物或扩建部分，包括墙体、地面、天花板等。

2.1.4 防水工程：施工主要包括屋面、卫生间、厨房等区域的防水处理。

2.2 装饰工程2.2.1 墙面装修：重新批荡、打磨、涂刷墙面漆等。

2.2.2 地面装修：铺设地板、地砖、地毯等。

2.2.3 天花板装修：安装吊顶、矿棉板等。

2.2.4 门窗工程：更换宾馆的门窗，包括安装新门窗和维修旧门窗。

2.3 给排水工程2.3.1 给水管道改造：重新布置给水管道，更换老旧管道，保证给水畅通。

2.3.2 排水管道改造：重新布置排水管道，更换老旧管道，保证排水畅通。

2.3.3 卫生设备安装：安装新的卫生设备，如洗手盆、坐便器、浴缸等。

2.4 电气工程2.4.1 电气线路改造：重新布置电气线路，更换老旧线路，保证供电安全。

2.4.2 灯具安装：安装新的灯具，包括吊灯、壁灯、荧光灯等。

2.4.3 插座安装：安装新的插座，包括五孔插座、多功能插座等。

2.5 暖通工程2.5.1 空调系统改造：更换空调设备，如空调器、冷却塔等，并对管道进行改造。

2.5.2 采暖系统改造：更换采暖设备，如锅炉、散热器等，并对管道进行改造。

2.5.3 通风系统改造：对通风管道进行改造，增加排风设备，保证空气流通。

宾馆客房二次装修装修施工方案

1．工程概况本工程为一宾馆客房二次装修，其装修主要内容。

1．1客房墙面、天棚乳胶漆，并做石膏顶角线。

1．2复合地板。

1．3客房照明、灯具安装。

1．4木制品窗帘箱、门制安及油漆。

1．5卫生间墙、地砖及吊顶。

1．6卫生间洁具、台面、五金、灯具等安装。

2．施工部署2．1组织机构为确保本装修质量与进度满足业主要求，公司将对本装修选派有施工经验丰富的现场管理人员及熟练专业施工人员组成本工程装修班子。

2．2施工准备2．2．1技术准备（1）以设计图纸及装修方案为依据，结合本工程实际情况，编制有针对性施工方案，并组织设计交底，办理一次性洽商。

（2）组织有关施工人员进一步做好对施工图纸的深化工作，对细部节点做法及空间尺寸绘制详细大样图，并通过各专业在时间、空间上的技术协调，以最大限度地保证工程质量。

2．2．2现场准备（1）与业主商量，现场适当圈定施工用地。

（2）做好施工现场临时用水、电的接入。

2．2．3施工机具准备满足客房装修要求，配足、配齐各类施工机具，并对装修中所使用的机具设专人管理，确保正常使用。

本工程装修所使用的主要机具有①电锤；②电钻；③微型木工机床；④云石机；⑤自攻螺栓机；⑥腻子搅拌；⑦砂轮机；⑧电动砂带磨光机；⑨射钉枪。

2．2．4材料准备根据工程特点，提前做好加工、订货计划，材料、构件尽可能分期、分批、供应、堆放，减少二次搬运。

具体要求：（1）所有材料均须先选样后订货；（2）材料样品于施工前半个月提供业主确认，以确保各料时间；（3）按合格供应商评审程序，选择合格供应商，以确保所进材料满足工程需要。

3．主要项目施工方法3．1卫生间施工3．1．1施工工序施工准备→放线→门套、洗面台钢架制作→清理→防水制作最后一遍防水撒绿豆沙→闭水试验→保护层水泥抹平→弹线布砖选砖→贴砖→台面板制作→浴缸就位→顶内管道放水检验并保温层背面基层制作→吊顶龙骨→地石及挡水石铺贴→踢脚线制作→墙砖找口→手纸盒及配件安装→门扇安装→镜面安装→洗脸盆及坐便器安装→擦缝→顶棚安装→灯具安装→清理。

酒店部分建筑改造装饰装修

各分部分项工程完整的施工方案2.1施工进度计划(详见施工进度计划表)本工程施工进度计划，以轻钢龙骨吊顶纸面石膏板吊顶、石材、地砖、地毯、木饰面、墙砖、墙纸、马赛克、软包、木结构制作安装、油漆、五金件安装、电气安装及其它零星工程等分项工程为主进行安排，采取工种与工种之间进行合理安排、流水作业及交叉作业，以避免待工误时现象，从而更有力地保证按时完工。

2.2各分部分项工程完整的施工方案(一)石材铺贴楼地面1.施工准备(1)地面石材施工，在选材上要达到规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。

(2)拆除包装前防止受潮及污染，并做好半成品的保护。

2.施工工艺清理基层→弹线→安装标准块→铺贴→补缝→养护3.施工方法与技术措施(1)对色编号：石材地面铺设前，应对材料进行试拼对色、拼花、编号，以对号入座，试拼后，要保证地面石材前后左右的花纹，颜色基本一致，纹理通顺，接缝严密吻合，角度垂直，线条顺直。

(2)基层修补：检查基层平整情况，偏差较大的应先凿平和修补，并将基层清扫干净。

(3)找水平、弹线，在素混凝土找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方，并找出拼花板的位置，施工前一天洒水，湿润基层。

(4)铺设顺序：弹线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用，一般先由厅中线往两侧采取退步法铺贴。

(5)铺贴：按照弹线位置拉通线将板块依线平稳放下，用木锤或橡皮锤垫木轻击，使砂浆振实，缝隙宽度、平整度满足要求后，揭开板块，在其背后批白水泥一道，再正式铺贴，轻轻敲击、找直找平。

(6)铺设中，随时用水平尺和楔形塞尺检查板块间的接缝高低差，发现问题及时处理，以满足质量要求。

(7)将地面及缝隙清理干净，用美纹纸带将每一条缝粘贴起来，以防止缝隙污染发黑。

(8)养护：板材铺设24小时后，应洒水养护1-2天，以补充砂浆在硬化过程中所需要的水分，保证板材与砂浆粘结结实牢固，养护期3天之内禁止踩踏。

(9)补缝：地面养护期过后，撕掉美纹纸将板缝清理干净，然后用同种颜色的物质进行补缝，要求缝隙饱满、基本无色差。

洒店客房装修翻新方案

洒店客房装修翻新方案洒店客房装修翻新方案1.色彩搭配客房装修中，色彩的搭配是非常重要的，可以给人一种愉悦的感觉。

可以选择明亮的色调，如浅灰色、米黄色等，来增加房间的亮度和空间感。

同时，可以在一些墙面或者家具上运用一些明快的色彩，如绿色、蓝色等，来营造温馨和舒适的氛围。

2.家具摆放客房的家具摆放也要合理，不能过于拥挤。

首先要选择适合大小的家具，不要选择过大的家具来占据整个空间。

其次，应注意家具的摆放位置，保证通道的畅通，以便客人可以方便地进出和行走。

最后，根据房间的布局进行摆放，可以按照窗户的位置、电视的位置等来摆放家具，使整个房间看起来更加协调。

3.灯光设计灯光设计是客房装修中的重要环节，可以通过合理的灯光设计来营造不同的氛围。

在主灯的选择上，可以选择一些柔和的灯光，来给客人一个舒适、放松的感觉。

在床头可以设置床头灯，方便客人阅读和使用。

此外，还可以在房间的其他角落设置一些装饰灯，如吊灯、壁灯等，来提升房间的整体美感。

4.配套设施客房装修中的配套设施也是需要考虑的。

可以在房间内配置一台电视、一台冰箱、一台电热水壶等常用设备，以满足客人的基本需求。

同时，还可以配置一些额外的设施，如吹风机、保险柜、洗漱用品等，以提供更加便利的服务。

5.床品选择床品的选择也是客房装修中的重要环节，可以选择舒适、柔软的床垫和床上用品，以提供给客人一个良好的睡眠环境。

可以选择一些优质的套装床品，如亚麻面料、纯棉面料等，来增加客房的品质感。

同时，还可以根据季节的不同来选择不同的床品，如夏季可以选择轻薄透气的床品，冬季可以选择保暖舒适的床品。

在进行洒店客房装修翻新时，需要考虑到客人的需求和舒适度，同时也要注重细节的处理和整体的协调性。

通过合理的色彩搭配、家具摆放、灯光设计、配套设施选择和床品选择，可以打造一个舒适、温馨的客房环境，提升客户的入住体验。

酒店客房装修改造设备升级工程施工组织设计

酒店客房装修改造设备升级工程施工组织设计一、项目背景酒店客房装修改造设备升级工程旨在提升客房设施，改善客户体验。

本文档旨在设计施工组织方案，确保工程顺利进行。

二、工程内容1. 设备升级：更新客房内的电视、空调、照明等设备，以提供更好的服务和舒适度。

2. 装修改造：重新设计客房的布局、家具和装饰，以提高空间利用率和美观度。

3. 工程安装：对升级和改造的设备进行安装和调试，确保其正常运行。

三、施工组织设计1. 项目负责人：指定一名具有相关经验和能力的负责人，负责项目的统筹和协调工作。

2. 施工团队：组建专业的施工团队，包括电气工程师、装修工人等，确保施工质量和进度。

3. 材料准备：提前计划所需材料，并与供应商协商采购计划，保证材料及时供应。

4. 工期安排：制定详细的施工进度计划，合理安排各项工作，确保工程按时完成。

5. 安全管理：制定安全操作规范，设置警示标识，确保施工过程中人员和设备的安全。

6. 进度监控：设立进度监控机制，定期进行工程进度检查，及时解决工程中的问题。

7. 质量控制：制定施工质量验收标准，设立质量检查机制，确保施工质量符合要求。

8. 成本控制：制定详细的施工预算，监控施工过程中的成本支出，确保控制在合理范围内。

四、安全保障措施1. 建立安全生产责任制，明确各级人员的安全责任和权限。

2. 提供必要的安全防护设施，包括安全帽、安全绳等。

3. 进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和技能。

4. 定期检查施工现场，发现安全隐患及时整改。

5. 配备消防设备，确保施工现场的消防安全。

五、质量保证措施1. 严格执行施工规范和相关标准，确保施工质量符合要求。

2. 加强质量监督和检查，定期进行质量抽查和验收。

3. 建立质量记录，记录施工过程中的关键节点和质量问题，及时解决。

六、风险管理1. 预留合理的时间缓冲，应对可能出现的延期风险。

2. 制定应急计划，应对意外事件和突发情况，保证工程的顺利进行。

客房提升改造方案

客房提升改造方案背景介绍随着人们对居住环境品质的要求日益提高，住宅装修和改造也越来越重视房间的舒适度和实用性。

其中，提升客房的装修质量和舒适度，为客户带来更好的住宿体验，成为了酒店和民宿业主们重点关注的问题。

本文将结合市场需求和客户反馈，提出一些客房提升改造方案，从装修设计、物料选购、配套设施等多个方面进行详细阐述。

装修设计客房装修的设计要从舒适性、时尚感、色彩搭配等多个方面出发。

特别是整体家具和墙面颜色的搭配，可以增加客房的居住品质，让客户在短暂停留的过程中体验到居家的温馨感觉。

另外，配合氛围灯光的使用，可以为客房营造出更加温馨的环境氛围。

物料选购在客房装修中，地砖、瓷砖是最为重要的装饰材料。

因为它的使用范围最广，所以地砖和瓷砖的材质、质量、颜色等方面的选择要根据客户群体和市场需求进行精准把握。

在选购的过程中，设计师和业主需要考虑要使用到的砖材的耐磨性、防滑性等多方面因素，确保客户住宿的安全性和舒适度。

配套设施为了提供更好的住宿体验，客房除了装修之外，所配备的设施和设备也非常重要。

例如洗漱用品、电器、床品等物品的细节设计，可以显著提升客户的住宿满意度，选择优质的产品供应商也是要点之一。

此外，在客房配套设备方面外，还需要特别关注安全方面的问题，例如可以增加安全保障措施等，保证客户在住宿期间的安全和舒适。

结束语随着住宅装修品质的提高，客房改造越来越成为了酒店和民宿业主们关注的重点。

本文从装修设计、物料选购、配套设备等多个方面出发，探讨了客房提升改造的相关方案。

最终的目标是能够为客户提供更加舒适、便捷、安全、放心的住宿体验，实现客户口碑的良好传播和积极回头客率的提高。

酒店客房改造细节+亮点

一、设计一些民族特色房、残疾人客房、无烟客房、女士客房、儿童客房、蜜月客房、安眠客房、工作室单间、工作室双人间、数码e房等新型客房。

二、利用某些楼层的全部或一部分客房，集中设置成特色楼层。

如商务楼层、超豪华楼层、无烟楼层、女士楼层等。

三、床靠背上方增加床幔装饰。

四、窗户采用落地窗，增加视野效果。

五、房间多采用镜子，卫生间采用玻璃隔断。

玻璃的通透为空间增加了灵动的特质，而视线的穿透性也扩大了空间感觉。

六、设计绿色环保节能客房，去除节电牌，改为红外线与空调控制一体化的控制器，房间无人、卫生间无人，灯自动熄灭，有人时就保持原来的照明状况。

七、浴缸和淋浴分别独立设置，淋浴区配有坐浴板和扶手杆。

马桶边设摆放手机的置物台和杂志架。

八、设计暗槽内的间接光照明，采用调制变化的彩色LED灯光。

九、套房可采用圆床。

十、至少保证一间残疾人房，所有开关在一米以下，房间要有1.5直径的地方，让残疾人的车可以转弯，卫生间的门是往外开的，所有的马桶和淋浴区域都要有扶手杆等。

十一、卫生间洗浴的龙头要有足够、充足的水流。

有人研究过，是水压大水流快节水，还是水压小水流小节水，最后的结果是客人痛快的短时的洗手后才是节水。

十二、淋浴房和座厕合用一扇门，一门两用，确保隐私，干湿分离。

（汉庭）十三、房间配备多功能人体工学可调节座椅，宾客可根据自己的身高、习惯、喜好来调节座椅的舒适度。

十四、打开电视机，屏幕上界面显示欢迎词“悉知***先生/女士阁下下榻**酒店。

这是我们的荣幸，祝您在**酒店过得舒适愉快。

我们愿竭诚提供一切您所需要的服务。

”这种一对一的定制比欢迎，使客人倍感自尊和亲切。

十五、上洗手间，一坐上马桶，就发出轻轻的漏水声，30秒后水声自动停上。

这是一种考虑到女性特点而专门的设计，避免女性坐厕发出声响的尴尬和羞涩，用恭桶发声加以掩盖。

十六、洗厕盆与恭桶合一，全自动，解完手后即可冲下身，很方便。

十七、一般酒店卫生间的皂碟都是一个瓷碟，一是滑了易打碎，二是碟底积水而使肥皂变得烂糊糊的。

旅馆客房改造方案

旅馆客房改造方案简介现代旅馆和酒店通常都有不同类型的客房，以满足不同的顾客需求。

因为市场的需求要求不断地调整和变化，一些较为老旧的旅馆需要整体或部分的改造和装修，以便更好地适应市场的需求，保持业绩。

为此，本文将介绍一些旅馆客房改造方案，帮助旅馆业主优化旅客经验，满足市场的需求。

一、客房色彩搭配色彩在旅馆客房的装修中永远是一个重要的主题，因为颜色可以直接影响旅客的情感和情绪。

在改造旅馆的客房时，建议可以尝试以下搭配方案：1. 海洋蓝与白色海洋蓝色常常被称为安心色，白色则代表了纯洁与阳光，将二者结合起来可以给人一种轻松、舒适的感觉，有利于旅客在疲劳的旅途中放松身心，达到更好的旅游体验。

2. 米色与绿色米色是一种比较温暖的颜色，可以带给旅客一种亲切、放松的感觉。

而绿色则是一种提神的颜色，能够增加旅客的活力和好奇心。

米色与绿色的搭配，既可以保持房间的温馨感，又能够唤醒旅客的好奇心和求知欲。

3. 复古棕与白色复古棕色很适合在旅馆的客房中运用，它代表了温暖和舒适，能够给旅客一种安全感和亲切感。

如果将复古棕色和白色的色彩搭配使用，旅客就能够感受到一个简单而不失格调的氛围，这样会给旅客留下一个深刻的印象。

二、灯光设计除了颜色的搭配以外，灯光的设计也是旅馆客房装修非常关键的环节。

灯光可以直接影响旅客的心情和精神状态。

以下是一些关于灯光设计的方案：1. 柔和光线柔和的光线可以让房间更加有调性，也可以缓解紧张情绪，增加旅客的舒适感。

在客房中选用柔和的灯光，会使旅客感到放松自在。

2. 色彩灯光一些现代化的旅馆为了满足年轻旅客的需求，使用了色彩灯光的设计。

这种设计可以使得房间更加时尚、个性化，也可以为旅客带来愉悦的心情。

3. 天花板灯设计天花板灯设计在旅馆客房中非常普遍，可以使整个房间变得更加漂亮而又亮堂。

这种设计能够使旅客在房间里活动更加方便，风格也显得更加现代化。

三、床上用品布置床上用品的舒适度是旅客最为关注的部分，同时也是旅客选择旅馆的重要因素之一。

标准间改造维修预算表

酒店标准间装修改造
序号
项目
1 墙纸铲除
2 铲除后墙面腻子粉平
3 墙纸更换 4 电路改造
5 床头背景墙<主材>
6 背景基层 7 吊灯 8 金色玫瑰金 9 开关面板 10 踢脚线
工程量单位材料费人工费
合计
施工做法及说明
105.0 105.0 105.0
㎡
0.0
30.0
3150.0 人工费
1、立邦或多乐士外墙腻子打底一遍，外墙腻子两次，带灯打磨.2
1.0
间
9000.0 2500.0 11500.0 样，所采用的材料和人工相差很大，此报价包含木质结构背景造
型、基层，包含墙纸、背景砖、大理石、、玻璃等材料及安装。
1.0
间
1200.0 2200.0
3400.0
(1)：“福汉牌”E1级生态板结构。(2)：柜背使用生态九厘背板。(3)：含五金件、油漆。
1.0
间
1200.0 100.0
1300.0 优质品牌灯具，及辅材\人工费。
1.0
间
1200.0 1000.0
2200.0 优质品牌灯具，及辅材\人工费。
1.0
间
800.0 500.0
1300.0 优质品牌灯具，及辅材\人工费。
1.0
600.0 500.0
1100.0 优质品牌灯具，及辅材\人工费。
㎡
0.0
25.0
2625.0
、墙面应平整,无明显凹凸感,阴阳角顺直.3、墙、顶面底层处理水平误差符合规范要求。4、工艺不同价格另议。吊顶面按复杂成
度1.3-2倍计算
㎡
85.0
15.0
10500.0 采购类似原有墙面墙纸

宾馆客房家具改造方案

宾馆客房家具改造方案一、引言随着社会的发展和人们生活品质的提升，宾馆作为服务行业的重要分支，其硬件设施和住宿体验日益受到消费者的关注。

客房家具作为宾馆环境的重要组成部分，直接影响着顾客的入住体验。

为了提升宾馆的市场竞争力，为顾客提供更加舒适、人性化的住宿环境，现提出宾馆客房家具改造方案。

本方案立足于当前宾馆客房家具的现状，结合行业发展趋势和顾客需求，对客房家具进行系统性的改造。

通过优化家具设计、选材、布局等方面，旨在提高客房空间的利用率，增强家具功能性与美观性，降低运营成本，为宾馆创造更高的经济效益和社会口碑。

具体实施过程中，我们将严格遵循以下原则：1. 实用性原则：以顾客需求为核心，确保家具改造后的功能完善、使用便捷。

2. 美观性原则：注重家具外观设计，提升客房整体视觉效果，营造温馨、舒适的住宿氛围。

3. 经济性原则：合理控制改造成本，提高家具性价比，确保投资回报。

4. 可持续性原则：选用环保材料，降低能耗，提高家具使用寿命，减少后期维护成本。

本方案将从以下几个方面展开：1. 客房家具现状分析：对现有家具进行详细调查，找出存在的问题和不足。

2. 家具改造目标：明确改造目标，制定具体实施计划。

3. 家具设计及选材：结合宾馆整体风格和顾客需求，进行家具设计及选材。

4. 家具布局优化：合理规划家具摆放，提高空间利用率。

5. 改造成本及周期：估算改造成本，制定合理的施工周期。

6. 后期维护与管理：建立健全家具维护与管理机制，确保家具长期稳定运行。

二、目标设定与需求分析为确保宾馆客房家具改造方案的顺利实施，我们设定以下具体目标，并结合目标进行需求分析。

1. 提升顾客满意度：通过家具改造，使客房环境更加舒适、人性化，提高顾客满意度，从而增强宾馆的市场竞争力。

需求分析：调查顾客对现有客房家具的意见和建议，了解顾客对家具功能、舒适度、美观性等方面的需求。

2. 优化空间布局：合理利用客房空间，提高空间利用率，使客房显得更加宽敞。

小型旅馆翻修工程方案

小型旅馆翻修工程方案一、改造计划1.外观改造对旅馆外墙进行清洗、粉刷，更新门窗，增加绿化植被，提升外观形象，使之更具吸引力。

2.内部装修对客房进行重新装修，更新家具、床上用品，增加舒适性和美观性，提高入住体验。

更新公共区域的装修，重新设计大堂、餐厅等空间，增加舒适度和时尚感，提升整体氛围。

3.设施更新更新空调、电视、热水器等设施，以确保其正常运行反应功能。

增加WIFI覆盖范围，提供更便捷的网络服务。

更新卫生设施，提升卫生条件，增加清洁舒适感。

4.服务提升重新培训员工，提升服务意识和服务水平，增强员工的专业性和热情度。

完善客户投诉处理机制，保证客户投诉问题可以得到快速有效的解决。

二、施工方案1.外观改造由于外观改造相对简单，主要是清洗、粉刷、更换门窗和添置绿植等，可以选择在淡季进行施工，以减少对客户的影响。

采用可再生材料，符合环保要求。

2.内部装修分期进行装修，将客房分批整修并在装修期间进行客房轮换，确保不会因装修而影响客户入住。

选择舒适美观的家具和床上用品，以提升客户体验为目标。

3.设施更新对设施的更新需要提前进行选型，选择可靠性高、耗能低、操作便利的设备。

设施更换前需要进行普查和评估，保证更换设施的实用性。

4.服务提升在施工前进行员工培训，提升员工的专业素质和服务意识。

施工过程中，对员工的工作进行调整和调配，确保服务不受影响。

三、成本预算1.外观改造：清洗、粉刷：5000元更换门窗：10000元绿化植被：3000元合计：18000元2.内部装修：客房装修：20000元/间（共10间客房）公共区域装修：30000元家具、床上用品更新：10000元合计：130000元3.设施更新：空调、电视、热水器等设施更新：50000元WIFI覆盖范围扩展：10000元卫生设施更新：20000元合计：80000元4.服务提升：员工培训费用：10000元客户投诉处理机制升级费用：5000元合计：15000元总计：243000元四、项目管理1.项目组织设立翻修工程项目组，负责项目的前期准备和后续施工管理。

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10 不锈钢地漏DN50 11 座便器（主材甲供）
12 手盆（主材甲供）
个
1
23.63
6.36
2.39
0.29
32.67
32.67
13 花洒（主材甲供） 14 水盆龙头（主材甲供）
个个
1 1
21.73 1.09
2.55 0.34
2.2 0.11
0.19 0.01
26.67 1.55
26.67 1.55
欣半岛酒店行政客房维修改造清单
综合单价分析序号一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目名称给排水工程 PPR给水管DN15 UPVC排水管DN50 UPVC排水管DN100 人工刨沟槽DN80 人工刨沟槽DN150 角阀DN15 手盆下水反水弯金属软管DN15 米米米米米个套套根个个 12 2.3 0.3 3.1 0.3 3 1 1 3 2 1 4.5 5.94 9 4.28 12.17 3.92 5.16 3.33 13.4 6.21 26.35 30 40 30 2.56 9 0.9 10.34 2.2 4.13 7 7 11.25 0.61 1.4 2.93 0.06 0.01 0.46 0.6 0.91 0.45 1.29 0.4 0.52 0.34 1.39 0.63 2.67 0.28 0.08 0.02 0.08 0.02 0.81 0.07 0.02 0.3 0.07 0.14 12.91 15.03 24.11 4.81 13.48 37.69 14.75 4.59 55.43 49.11 33.29 154.92 34.57 7.23 14.91 4.04 113.07 14.75 4.59 166.29 98.22 33.29 金德国标国标国标国标国标国标国标国标国标含辅材坐便法兰玻璃胶安装含辅材坐便法兰玻璃胶安装不含台面钢架挡水安装含生胶带大眼安装含开孔安装含生胶带麻丝安装花洒安装单位工程量人工费材料费主材费辅材费机械费管理费0 管理费0% 利润8 利润8% 税金3 445% 税金3.445% 综合单价（元）合价（元）备注
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综合单价分析序号项目名称单位工程量人工费材料费主材费辅材费机械费管理费0 管理费0% 利润8 利润8% 税金3 445% 税金3.445% 综合单价（元）合价（元）备注
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10 双控开关 11 插卡开关 12 请勿打扰面板 13 带电插座 14 五孔插座 15 防水五孔插座 16 电水壶插座 17 网络插座 18 电话插座 19 电视插座 20 钢管敷设SC20 21 金属软管DN20 22 管内穿线BV2.5 23 管内穿线BV4 24 管内穿电话线（续接） 25 管内穿电视线（续接） 26 管内穿网络线（续接）
15 淋浴龙头（主材甲供）给排水工程合计二 1 筒灯电气工程
个
1
1.09
0.34
0.11
0.01
1.55
1.55 708.33
个
2
8.26
45
4.92
0.85
0.14
59.17
118.34
雷士
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综合单价分析序号 2 3 4 5 6 7 8 9 T4灯带壁灯（主材甲供）防水筒灯排气扇镜前灯温控开关（主材甲供）取电计数器单联双控开关项目名称单位米个个个个个个个个个个个个个个个个个米米米米米米米工程量 4.4 2 2 1 1 1 1 2 2 1 2 2 8 2 2 1 2 1 116 27 134 195 5 2 2 人工费 9.08 6.73 8.26 22.22 7.22 32.55 21.54 3.1 3.25 4.01 4.01 4.01 4.01 4.01 4.01 3.02 3.02 3.02 2.54 13.4 0.35 0.25 0.29 0.29 0.29 36.1 6.5 8.9 93 37 16 7.5 11 9.5 25 9.5 9.5 10.5 4 2 3.1 0.8 1.2 4.3 49 110 材料费主材费 24 辅材费 9.53 3.42 4.92 2.35 2.02 1.9 10.7 0.34 0.36 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.42 0.42 0.42 0.71 10.34 0.13 0.13 0.11 0.11 0.11 0.18 2.15 机械费 0.77 管理费0 管理费0% 利润8 利润8% 1 0.695 0.85 2.28 0.75 2.78 1.72 0.32 0.33 0.41 0.41 0.41 0.41 0.41 0.41 0.31 0.31 0.31 0.28 1.39 0.04 0.03 0.03 0.03 0.03 税金3 445% 税金3.445% 0.57 0.88 0.14 2.28 0.04 1.36 1.17 0.03 0.03 0.04 0.04 0.04 0.04 0.04 0.04 0.02 0.02 0.02 0.15 0.02 0.03 0.03 0.02 0.02 0.02 综合单价（元） 44.95 11.725 63.17 139.13 10.03 40.74 71.23 10.29 12.87 98.06 42.06 21.06 12.56 16.06 14.56 28.77 13.27 13.27 14.36 29.15 2.55 3.54 1.25 1.65 4.75 合价（元） 197.78 23.45 126.34 139.13 10.03 40.74 71.23 20.58 25.74 98.06 84.12 42.12 100.48 32.12 29.12 28.77 26.54 13.27 1665.76 786.99 341.7 690.3 6.25 3.3 9.5 津成津成雷士雷士雷士雷士雷士雷士雷士壁厚1.0 正泰雷士雷士雷士雷士雷士备注雷士
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综合单价分析序号三 1 2 3 4 项目名称电气拆除插座拆除灯具拆除开关拆除墙面人工刨管沟DN20 电气工程合计总计注：1、此清单量为图纸量，最终按实结算。具体详见施工图纸。 2、投标人可根据图纸和工程实际情况自行增加项目名称并报价。个个个米 17 8 4 63 2.03 4.13 1.55 9.02 0.55 0.21 0.43 0.16 0.93 0.16 0.16 0.03 2.85 2.4 4.72 1.74 13.35 40.8 37.76 6.96 841.05 5658.33 6366.66 单位工程量人工费材料费主材费辅材费机械费管理费0 管理费0% 利润8 利润8% 税金3 445% 税金3.445% 综合单价（元）合价（元）备注
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