房屋买卖合同简易版.doc
个人房屋买卖合同简易版(6篇)
个人房屋买卖合同简易版
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方)
姓名:_____ 国籍:_____
(身份证)(护照)(营业执照号码):
地址:_____ 邮政编码:_____
联系电话:_____ 委托代理人:
_______________国籍:_____
电话:
地址:
邮政编码:
买方(以下简称乙方):
姓名:_____ 国籍:_____
(身份证)(护照)(营业执照号码):
地址:_____ 邮政编码:_____
联系电话:_____ 委托代理人:_____ 国籍:_____
电话:
地址:
邮政编码:
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第_____层,共(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±3%(不包括±3%)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±3%(包括±3%)时,甲乙双方同意按下述第1种方式处理:
1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起五日内将乙方已付款退还给乙方,并按月利率25%利率付给利息。
简易房屋买卖合同优秀6篇
简易房屋买卖合同优秀6篇
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
1.房屋状况:__________(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落__________幢号室号套_______(间)数建筑结构总层数建筑面积(__________平方米)。
2.该房屋的土地使用权取得方式√:
出让();
划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:__________。
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部
门一份。
八、双方约定的其它事项:
_____________________________________。
甲方(签名或盖章)____________________乙方(签名或盖
房屋买卖合同(简易版)4篇
房屋买卖合同(简易版)4篇
篇1
房屋买卖合同(简易版)
甲方:(买方)
身份证号码:
联系地址:
电话号码:
乙方:(卖方)
身份证号码:
联系地址:
电话号码:
为明确双方权益,甲、乙双方本着平等互利的原则,经过友好协商,就以下事项达成一致,签订本合同。具体内容如下:
一、房屋基本信息
1. 房屋坐落地址:
2. 房屋建筑面积:
3. 房屋所有权人:
4. 房屋使用权性质:
5. 房屋权属证明:
6. 房屋现有装修情况:(清晰描述)
二、交易价格
1. 房屋买卖价格为:(人民币大写)(¥小写)
2. 买卖价格包含的税费:
3. 其他费用:(若有其他费用需另行说明)
三、交易方式和时间
1. 买卖双方同意采用一次性付清的方式完成本次交易。
2. 买卖双方同意在(具体时间)完成交接。
四、房屋交割标准
1. 买卖双方同意在签署本合同后的(具体时间)完成房屋交割。
2. 乙方应在交割日前保证房屋的完好无损的状态,并清空房屋内部的物品。
五、违约责任
1. 任何一方未按约定履行合同的,应承担相应的违约责任。
2. 违约方应支付对方违约金,违约金金额为合同总额的(具体比例)。
六、其他约定
1. 本合同签订后,除非双方协商一致,不得擅自变更合同内容。
2. 本合同自双方签字并加盖公章后生效。
七、争议解决方式
本合同的效力、解释、执行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,应向当地人民法院提起诉讼解决。
甲方(签字):乙方(签字):
日期:年月日
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
【免责声明】
1. 本合同旨在为买卖双方建立明确权益关系,仅作为交易指导参考之用,一切权益问题应当在法律框架下解决。
房屋买卖合同(简洁版)6篇
房屋买卖合同(简洁版)6篇
篇1
房屋买卖合同(简洁版)
甲方:(出售方)
姓名:__________
身份证号:__________
电话:__________
地址:__________
乙方:(购买方)
姓名:__________
身份证号:__________
电话:__________
地址:__________
鉴于甲方是合法拥有位于__________的房屋所有权,并有权处置该房屋的权利;乙方愿意购买该房屋,双方经友好协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
房屋坐落地址:__________
建筑面积:__________平方米
房屋结构:__________
房屋用途:__________
产权证号:__________
第二条交易价格
乙方同意以__________元的价格购买甲方所持有的该房屋所有权,交易价格包括房屋本身的价格以及相关的税费,双方确认已经完全支付该款项。
第三条过户手续
1.甲方在签署本合同后,应当向乙方提供完整的产权证复印件、身份证复印件等过户所需的材料。
2.乙方应当及时办理房屋过户手续,并承担过户过程中产生的相关费用。
3.自乙方办理完房屋过户手续之日起,房屋所有权转移至乙方名下。
第四条房屋交付
1.乙方须自签订本合同之日起__天内,支付房屋购买价格,甲方应在收到全部款项后__天内及时办理房屋的过户手续。
2.房屋过户手续完成后,甲方应当立即将该房屋空房清空,并搬出。
3.乙方应在收到房屋所有权证书后__天内办理入住手续。
4.房屋的装修、家具等均按实际情况交付。
第五条违约处理
1.如一方未能按照本合同约定的时间和条款履行合同义务,需支付给对方违约金,违约金为合同总额的10%。
简易版房屋买卖合同范本(6篇)
简易版房屋买卖合同范本(6
篇)
简易版房屋买卖合同1
甲方(卖方):________________
乙方(买方):_________________
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在
______________________________________________________ ______________房产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币_______(大写__________),即人民币______________。
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写
________________。
四、乙方支付定金之日起_________个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除)。
动词(verb的缩写)甲方保证该房屋合法,权属清晰,土地使用权合法。
6.乙方支付首付款后,甲方将积极配合乙方办理该房产的公证手续。该房产以乙方名义办理公证时,乙方应向甲方支付全部房款余额..
7.甲方应在公证前将该房屋交付给乙方;届时该房产无任何担保、抵押及财产瑕疵,无人出租或使用;无债务,如电话费、水电费、上网费、有线电视费等。
八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付______元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付______元罚金,逾期30日视为毁约。
九、附加条款:
1、______________________________________________
简易房屋买卖合同模板(5篇)
简易房屋买卖合同模板
甲方(卖方):
乙方(买方):
经甲乙双方协商,现就甲方将小区号单元室合同编号为房屋出售给乙方事项签订本协议。
一、房款金额及付款方式:
双方商定房款金额为:大写元整,小写;付款方式:
(1)乙方于____年____月____日付购房诚意金整给甲方;
(2)双方约定于____年____月____日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支付房款整(并将诚意金冲抵房款);
(3)开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方后,乙方立即付清剩余房款整。
二、开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由乙方承担。
三、如果开发商处不能办理更改购房合同手续时,双方再行协商相关事宜或可取消购买行为(甲方应退还乙方所付款项)
四、本协议未尽事宜,双方可另行协商。
五、本协议一式两份,双方各执一份;双方签字后生效,两份具有同等法律效力。
六、本协议若产生纠纷,双方同意向衡阳经济仲裁委员会申请仲裁。
七、补充协议:甲方:_____ 乙方:_____
身身份证号:_____ 身份证号:_____ 联系地址:_____ 联系地址:_____ 联系电话:_____ 联系电话:_____ 签订日期:____年____月____日
简易房屋买卖合同模板(二)
甲方(卖方):_____ 身份证号码:_____ 住址:_____ 联系电话:_____ 乙方(买方):____ 身份证号码:____ 住址:_____ 联系电话:_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、资源、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本房屋买卖合同。
房子买卖合同范本简单(必备5篇)
房子买卖合同范本简单(必备5篇)
房买卖合同范本简洁第1篇
卖方:
买方:
甲方依照《中华人民共和国都市房地产治理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得______市______区地块的国有土地使用权,土地面积为______平方米,国有土地使用证件为______。甲方在20xx最耐玩最火的手游上述地块上建设的项目名称为______,现已竣工,取得房屋全部权证,经______市房屋土地治理局审核,准予上市销售,______市经济适用住房销售许可证号为京房内证字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋,甲方情愿出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合同。
第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米,共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米。上述面积差不多房屋土地治理部门测绘。
其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元,价款合计为人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整______元。乙方预付的定金______元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。
甲方指定银行:_______________________
银行账号为:_________________________
正规房屋买卖合同简易版(4篇)
正规房屋买卖合同简易版
甲方:_____
乙方:_____
经甲乙双方友好协商,甲方自愿将位于_____内楼房_____套出售给乙方达成协议如下:
一、甲方自愿将____楼房_____套(____楼____室),面积为____平方米,包括储藏室_____间,出售给乙方。
二、房屋价格为____元,自本协议签订之日乙方将房款____次性付给甲方,甲方向乙方出具收款条。
三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方,并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。
四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。
五、甲方向乙方交付房屋钥匙时,房屋所有权转移给乙方所有。
六、甲方保证房屋产权无争议。
七、本协议一式____份,自甲乙双方签字后生效。
甲方:_____ 乙方:_____电话:_____ 电话:_____ ____年____月____日 ____年____月____日
卖方:_____(以下简称甲方)
买方:_____(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:
甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
1、房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落:_________________________________________。
幢号室号套(间)数,建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途:
_____。
2、该房屋的土地使用权取得方式"√":出让(_____)、划拨(_____)。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元,(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清,付款方式:_____。
房屋买卖合同书(简易)5篇
房屋买卖合同书(简易)5篇
篇1
房屋买卖合同书(简易)
合同编号:_______
甲方(出售方):___________________(身份证号:__________)乙方(购买方):___________________(身份证号:__________)
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,双方经友好协商达成如下约定:
第一条房屋基本信息
1.1 乙方同意购买甲方位于_____________(地址)__________所属__________(建筑面积)__________(使用面积)__________(房屋类型)的房屋。
1.2 房屋所有权归甲方所有,无任何瑕疵(法院查封、抵押等)。
1.3 房屋交付日期为合同签订之日起____(天/月)内,具体交房时间双方另行协商确定。
第二条交付与交付方式
2.1 甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方,并移交房屋所有权证书、产权证书、钥匙等相关资料。
2.2 房屋的交付方式为__________。
第三条交易价格及付款方式
3.1 双方约定的买卖价格为人民币__________元整(大写:
____________),乙方需在签订合同时向甲方支付____%的首期款,即人民币__________元整,剩余款项在交房时一次性支付完毕。
3.2 买卖双方约定以__________方式进行付款。
第四条违约责任
4.1 如一方违反本合同任何条款,造成对方经济损失的,违约方应承担相应的违约责任。
4.2 如甲方违约,导致无法交付房屋的,应承担逾期交付的违约责任,乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
房屋买卖合同(简易范本)6篇
房屋买卖合同(简易范本)6篇
篇1
房屋买卖合同(简易范本)
合同编号:_______________
甲方(出售方):
______________________________________________________
乙方(购买方):
______________________________________________________
为了明确双方的权利和义务,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上签订本合同,共同遵守以下条款:
一、房屋基本信息
1. 房屋坐落地址:
______________________________________________________
2. 房屋所有权归属:
______________________________________________________
3. 房屋建筑面积:__________平方米
4. 房屋产权证号:
______________________________________________________
5. 出售价格:人民币(大写)
______________________________________________________ 元整
二、付款方式
1. 乙方自签署本合同之日起5日内向甲方支付定金人民币(大写)_______________________ 元整作为诚意金,若乙方违约则定金不予返还。
2. 乙方自定金支付之日起15日内向甲方支付房屋全部购买款项,共计人民币(大写)_______________________ 元整。
简易房屋买卖合同电子版(6篇)
简易房屋买卖合同电子版
出卖人:
【证件类型】身份证【证件号码】
地址:
买受人:
【证件类型】身份证【证件号码】
地址:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《菏泽市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】,坐落于:_____,该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米,房屋附属设施含【储藏室】平方米【车库】平方米【车位】及装修不可拆卸部分。
第二条房屋权属情况
(一)房屋产权证明
1、该房屋现没有办理所有权证。
2、商品房买卖合同号:(以与签订的《商品房买卖合同》为准)
(二)该房屋性质为商品房;
(三)房屋的抵押情况为无。
(四)该房屋的租赁情况为无。
第三条成交价格、付款方式及资金划转方式
(一)经买卖双方协商一致,该房屋以套计价,成交价格为人民币____元整(¥元)。
(二)买受人在签订本合同的同时支付人民币____元整(¥元),付款以收据为证,余款元整(¥元)作为过户的保证金,待过户完毕之后另行一次性支付,付款以收据为证。划转方式:买受人支付定金的方式为直接支付给出卖人。
第四条房屋产权及具体状况的承诺
本合同中该房屋的权属证明由出卖人提供并保证真实有效,出卖人承诺和保证该房屋在交易过程中无任何产权权属纠纷或债务纠纷,不涉及民间借贷,不涉及查封,不涉及(第三方)诉讼。如该房屋存在共有人或其他权利人,出卖人保证此交易已告知和取得共有人及其他权利人的同意,并自行清理。如因出卖人原因造成该房屋不能办理产权转移登记或发生的一切法律及经济纠纷的,由出卖人及本合同签署人承担相应的法律及违约责任。
最简单的房屋买卖合同样本(5篇)
最简单的房屋买卖合同样本
出卖人(甲方):_____ 身份证号码:_____
(房屋共有产权人)份证证号码:
以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。
出卖人及共有人以下均称简称甲方。
买受人(乙方):_____ 身份证号码:_____ 身份证号码:_____
以上2人是本合同中所述房屋的共有买受人,以下均称简称乙
方。
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本
合同条款如下,以资共同遵守。
第一条房屋的基本情况:
本房屋座落在,现甲方将上述房屋出售给乙方,出售房屋(建筑
面积共____平方米,具体是实际测量为准)以人民币____仟____佰
____拾____万____仟____佰____拾____元整(¥____元)的价款出售
给乙方。
第二条房屋内部设施设备:包括_____。
第三条本合同签定时,由于甲乙双方都不具备过户条件,乙方一次
性支付甲方购房款后,甲方开始办理房屋房产证,甲方拿到房产证书
后____日内协助乙方办理产权过户手续,过户费用甲方承担,甲方不
得拖延。
第四条在该房屋交付日以前发生的【物业服务费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【互联网】费用由甲方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承担。
本合同成交的条件包含该房屋甲方现在的租约解除,甲方保证乙方过户后享有房屋所有权利,并且不承担房产交易前任何债务。
第五条付款时间和方式
本协议签订后____日内乙方一次性支付甲方购房款总额人民币
____拾____万____仟____佰____拾____元。
上述款项支付到甲方指定账户:
开户行:
简易房屋买卖合同范本3篇
简易房屋买卖合同范本3篇
篇一
简易房屋买卖合同
甲方(卖方):_______________________
身份证号:_______________________
联系地址:_______________________
联系电话:_______________________
乙方(买方):_______________________
身份证号:_______________________
联系地址:_______________________
联系电话:_______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________(地址),建筑面积为_____平方米,房屋用途为_____,房屋所有权证号为_____。
第二条房屋价格及付款方式
1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整(大写:_____元整)。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内,向甲方支付定金人民币_____元整(大写:_____元整)。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前,将房款人民币_____元整(大写:_____元整)支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内,将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在交付房屋时,将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致,如有瑕疵应及时修复。
简单房屋买卖合同样本6篇
简单房屋买卖合同样本6篇
篇1
简单房屋买卖合同样本
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方友好协商,就甲方拟出卖的房屋之买卖事宜,特约定如下:
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址:_____________
2. 房屋所有权归属证明:_____________(如房屋所有权证书等)
3. 房屋面积:_____________平方米
4. 房屋交付标准:_____________(如空房、装修房等)
二、房屋买卖价格及支付方式
1. 房屋总价:_____________人民币(¥_____________元)
2. 甲方已收到乙方定金:_____________人民币(¥_____________元)
3. 乙方应在________天内支付房屋余款,支付方式为:
_____________(如银行转账、现金等)
三、房屋交付的时间和地点
1. 房屋交付时间:自双方签订本合同之日起________天内完成交
付
2. 房屋交付地点:_____________
四、其他约定
1. 房屋交付后,乙方对房屋的装修、改建等事宜,需得到相关部
门的批准或甲方书面同意
2. 乙方应自行缴纳房屋相关费用(如物业费、水电费等)
3. 若乙方未按时支付房款或违反本合同约定,甲方有权解除本合
同并追究乙方相应责任。
五、争议解决方式
本合同如有任何争议,由双方友好协商解决;如协商不成,应由
_____仲裁委员会进行仲裁。
六、本合同自双方签字盖章之日起生效,合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
房屋买卖合同简易范本5篇
房屋买卖合同简易范本5篇
房屋买卖合同简易范本篇1
甲方(卖方):
身份证号码:电话:
乙方(买方):
身份证号码:电话:
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:
一、甲方自愿将坐落在_________市________区_______楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)
___________,即人民币(小写)_______。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)
_____,即人民币(小写)________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民币(大写)_______,即人民币(小写)________。
五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(大写)____,即人民币(小写)______,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。()甲方应在______将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
房屋买卖合同(简洁版)3篇
房屋买卖合同(简洁版)
房屋买卖合同(简洁版)精选3篇(一)
房屋买卖合同
甲方〔卖方〕:________〔姓名〕、____________〔身份证号码〕。
乙方〔买方〕:________〔姓名〕、__________〔身份证号码〕。
根据双方自愿,并经过协商一致,甲、乙双方达成以下协议:
一、房屋根本信息
1. 房屋信息:房屋地址为________,房产证号为________,房屋类型为________,面积为______平方米。
2. 房屋现状:房屋现状良好,不存在任何权属纠纷或者其他纠纷。
二、房屋交付与交付条件
1. 交付时间:本合同签订后______天内,甲方将房屋交付给乙方。
2. 交付条件:房屋应处于良好状态,应符合相关法律法规的要求,并且乙方支付了全部房款。
三、房屋价款及支付方式
1. 房屋总价款为人民币______元。
2. 支付方式:
〔1〕乙方在签订本合同时支付定金人民币______元。
〔2〕在交付房屋时,乙方需支付剩余房款人民币______元。
四、税费承当
1. 房屋的契税、印花税以及产权证书的办理费用由乙方承当。
2. 其他可能产生的税费由双方协商决定。
五、产权过户
1. 甲方将协助乙方办理房屋产权过户手续,所有费用由甲、乙双方分摊。
2. 产权过户完成后,乙方即成为房屋的合法所有人。
六、违约责任
1. 假设甲方违约,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为合同总价款的______%。
2. 假设乙方违约,乙方支付的定金将不予退还,并向甲方支付相应的违约金。
七、争议解决
1. 双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;假设协商不成,双方同意将争议提交______仲裁委员会进展仲裁。
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房屋买卖合同简易版
卖方:__________(简称甲方),身份证号码:____________________住址:____________________联系电话:____________________
买方:__________(简称乙方),身份证号码:____________________住址:___________________电话:____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条:乙方自愿购买甲方拥有的座落在______市_____区___________拥有的住宅房产一套,建筑面积为_____平方米,房产证号为:,国有土地使用权证号为:_________________
房屋的具体状况以相关部门登记的权属为准。
第二条:上述房产的交易价格为:按套计价,总价:人民币_________元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三条:付款时间与办法
甲乙双方同意以分期付款方式支付该房屋的购房款;在合同具备签订条件,签订本合同的当日,乙方支付定金人民币
(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方;在年月日前,乙方给付万元(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方,甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到房屋登记部门办理房屋产权过户手续;在年月日前,乙方给付万元(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方,甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到国土部门登记部门办理国有土地使用权过户手续。
第四条:房屋交付时间:
甲方应在收到乙方定金之日起____天内将本合同约定的房产交付给乙方使用,并应在交房当日将物业、水电气、网络、有线电视等因甲方居住产生的费用结清。
第五条:税费分担:
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,本次交易中全部税费由_______方承担,包括乙方依法应当承担的契税等。
第六条:违约责任
乙方的违约责任
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。
2、逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲
方有权终止合同,乙方按本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
3、乙方在本合同签订后,擅自解除本合同,不购买该房屋,乙方应当按照本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金。
甲方的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息内按__利率计算;
2、逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权终止合同,甲方按房屋总价款的100%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
3、甲方在本合同签订后,擅自解除本合同,不出卖该房屋,甲方应当按照本合同约定的房屋总价款的100%向乙方支付违约金。
第七条:本合同一式四份。甲乙双方各一份,相关登记机关备案一份,具有同等法律效力,本合同经双方签字捺印后生效。
第八条:本合同发生争议的解决方式:
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条:本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
出卖方(甲方):xxx购买方(乙方):xxx
本合同签订日期:xxxx年xx月xx日
本合同签订地点:xxx