湖南省住宅装饰装修设计服务规范及取费参考标准
湖南省住宅装饰装修工程质量验收规范(2024年修订版)
住宅装饰装修工程质量验收规范(2024年修订版）前言本标准根据GB/T1.1-2025给出的规则起草。
本标准是对DB43/262-2025《住宅装饰装修工程质量验收规范》的修订，本标准代替DB43/262-2025。
本标准与DB43/262-2025相比，主要变更如下:——改为举荐性标准——“目次”中对三个工程的名称进行了修改，一是“卫生器具及管理道安装工程”修改为“卫浴洁具及管道安装工程”；二是“电气安装工程”修改为“电气工程”:三是“墙面铺装工程”修改为“墙饰面工程”。
这样修改更贴近现行行业的习惯叫法和实际操作。
——规范性引用文件中增加了“《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》(JGJ/T304)”，因为这是国家最新出台的家装验收规范，具有可借鉴性。
同时用“GB50325《民用建筑工程室内污染限制规范》”替代原“GB/T18883《室内空气质量标准》”，因为前者的有害物浓度有些指标限值比后者要低，更能体现环保理念。
——在“术语和定义”中增加了“部品”名称，这主要是体现现今家装有关配套产品工厂化生产、成品化安装的实际。
——在基本规定中对“4.1.1住宅装饰装修工程设计必需进行设计”后增加了“担当设计的单位应有室内装饰设计资质，设计人员应有室内设计资格证书”，把“并出具完整的施工图设计文件”这句话调整为“出具的施工图设计文件应完整，”其后增加“并加盖设计人员出图章”。
对4.3.1修改为“担当住宅装饰装修工程施工的单位应有相应资质，工程施工人员应有相应的岗位资格证书”。
这是为了对无证施工的家装队伍进行限制，保障广阔装修业主的合法权益，削减投诉率，同时为了规范企业持证执业、人员持证上岗，也是为了一旦出了问题可以溯源。
本标准起草由湖南省室内装饰协会提出。
本标准托付湖南省室内装饰协会负责说明。
本标准由湖南省经济和信息化委员会归口。
本标准主要起草单位：湖南省室内装饰协会、湖南鸿扬家庭装饰设计工程有限公司、湖南美迪建筑装饰设计工程有限公司、湖南点石装饰设计工程有限公司、湖南省随意居装饰设计工程有限公司、长沙市金煌建筑装饰有限公司、湖南省自由天装饰设计工程有限公司、湖南省保康室内装饰装修质量检测中心。
《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》.doc
湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准说明莂总薁一、《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》（基价表）以下简称本“消耗量标准”是完成规定计量单位装饰装修分项工程所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的计量标准。
羁二、本消耗量标准是装饰装修工程计价统一项目划分、统一项目编号、统一计量单位、统一工程量计算规则的依据；是编制装饰装修工程施工图预算、招标控制价(标底价、合理价)的依据；是调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据；是编制装饰装修工程概算定额( 指标 ) 、估算指标的基础；是编制企业定额、投标报价的参考。
蚆三、本消耗量标准适用于新建、扩建和改建工程的装饰装修。
蚆四、本消耗量标准是依据国家有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程编制的。
羂五、本消耗量标准是按照正常施工条件、目前多数企业具备的机械装备程度、施工中常用的施工方法、施工工艺和劳动组织，以及合理工期进行编制的。
蒈六、人工消耗量的确定：人工不分工种、技术等级，以综合工日表示。
内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。
虿七、材料消耗量的确定：螆1. 本消耗量标准采用的建筑装饰装修材料、半成品、成品均按符合国家质量标准和相应设计要求的合格产品考虑。
莂2. 本消耗量标准中的材料消耗量包括施工中消耗的主要材料、辅助材料等，并计算了相应的施工场内运输及施工操作损耗。
膀 3. 用量少、占材料费比重小的次要材料合并为其他材料费。
其他材料费按材料费的3%计取。
蒇4. 施工工具用具未列出消耗量，在建筑安装工程费用中工具用具使用费内考虑。
袆八、机械台班消耗量的确定：螃1. 本消耗量标准的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备、机械施工功效测算确定的。
薈2. 机械原值在 2000 元以内、使用年限在 2 年以内的、不构成固定资产的低值易耗的小型机械未列入，作为工具用具在建筑安装工程费用中考虑。
膆九、本消耗量标准均已综合了搭拆以内简易脚手架用工及脚手架摊销材料，以上需搭设的装饰装修脚手架按第七章装饰装修脚手架工程相应子目执行。
湖南省设计收费标准
湖南省设计收费标准湖南省设计收费标准是指在湖南省范围内，对于各类设计服务所收取的费用标准。
设计收费标准的制定，是为了规范设计市场秩序，保障设计师的合法权益，同时也为设计服务的消费者提供了参考依据。
湖南省设计收费标准的制定，是根据设计师的工作内容、工作量、设计水平等方面进行综合考量而制定的。
首先，针对不同类型的设计服务，湖南省设计收费标准进行了分类。
比如建筑设计、室内设计、景观设计等，每一类设计服务都有相应的收费标准。
其次，设计收费标准还会根据设计师的资历和经验进行区分。
一般来说，经验丰富、水平较高的设计师，其收费标准会相对较高。
而新手设计师则会有相对较低的收费标准。
在制定湖南省设计收费标准时，也需要考虑到设计项目的复杂程度和工作量。
对于一些复杂的设计项目，设计师需要投入更多的时间和精力，因此其收费标准也会相对较高。
而对于一些简单的设计项目，则会有相对较低的收费标准。
除此之外，设计收费标准还会受到市场供需关系的影响。
在设计市场需求大、供应相对不足的情况下，设计师的收费标准可能会相对较高。
而在市场供大于求的情况下，设计师的收费标准可能会有所下调。
需要强调的是，湖南省设计收费标准的制定并不是一成不变的，而是会根据市场需求、经济形势等因素进行调整。
设计师在提供设计服务时，也应当根据实际情况进行合理定价，既要保障自身的权益，也要考虑到客户的承受能力。
总的来说，湖南省设计收费标准的制定是为了维护设计师和消费者的合法权益，保障设计市场的健康发展。
设计师在提供设计服务时，应当遵守相关的收费标准，同时也要注重提高自身的设计水平和服务质量，为客户提供更优质的设计服务。
希望通过湖南省设计收费标准的规范，能够推动设计行业的良性发展，为社会提供更优秀的设计作品。
装修设计费用取费标准
装修设计费用取费标准装修设计费用的取费标准是指在进行装修设计时，设计师根据一定的规定和标准来确定设计费用的收取方式和金额。
不同的设计项目和设计师可能会有不同的取费标准，因此在选择设计师和进行装修设计时，了解相关的取费标准是非常重要的。
首先，装修设计费用的取费标准通常包括以下几种方式：1. 按比例收费，这是一种比较常见的取费方式，设计师会根据整个装修项目的预算金额来确定设计费用的比例。
通常情况下，设计费用的比例会在5%~15%之间，具体比例取决于设计师的经验和项目的复杂程度。
这种取费方式相对较为灵活，可以根据项目的实际情况进行调整。
2. 按平方米收费，对于一些小型的装修项目，设计师可能会选择按照装修面积来确定设计费用。
这种取费方式相对比较简单直接，适用于一些面积较小的装修项目。
但需要注意的是，对于一些复杂的设计需求，仅仅按照平方米收费可能无法完全反映设计师的工作量和价值。
3. 固定收费，有些设计师会根据自己的经验和市场定价来确定固定的设计费用。
这种取费方式相对较为稳定，适用于一些简单的装修项目。
但需要注意的是，固定收费可能会导致设计师在一些复杂的项目中出现收入不足或者收入过高的情况。
其次，装修设计费用的取费标准还与设计师的资质和经验有关。
一般来说，具有较高资质和丰富经验的设计师通常会有更高的设计费用。
因为他们能够提供更专业、更全面的设计服务，能够更好地满足业主的需求，因此设计费用也会相应较高。
而一些新手设计师可能会选择较低的设计费用来吸引客户，但需要注意的是，选择设计师时不应只看重费用，更应该考虑设计师的实际能力和经验。
此外，装修设计费用的取费标准还需要考虑设计师与业主之间的沟通和协商。
在确定设计费用时，设计师和业主需要进行充分的沟通，明确设计需求和预算情况，以便确定合理的设计费用。
同时，设计师也需要在设计过程中及时与业主进行沟通，确保设计方案能够符合业主的期望。
综上所述，装修设计费用的取费标准是一个复杂而且灵活的问题，需要考虑多方面的因素。
装修设计费用取费标准
装修设计费用取费标准装修设计费用是指装修设计师为业主提供的设计服务所收取的费用。
在装修设计过程中，设计费用是不可或缺的一部分，它直接影响着整个装修设计的质量和效果。
因此，了解装修设计费用的取费标准对于业主来说是非常重要的。
下面就让我们来详细了解一下装修设计费用的取费标准。
首先，装修设计费用的取费标准主要包括按比例取费和按面积取费两种方式。
按比例取费是指设计师根据整个装修工程的造价比例来确定设计费用，通常为3%~8%不等。
这种方式适用于整体装修预算较高的项目，设计师可以根据整体造价比例来确定设计费用，相对来说比较公平合理。
而按面积取费则是根据设计的实际面积来确定设计费用，通常为30~60元/平方米不等。
这种方式适用于小面积装修项目，设计师可以根据实际面积来确定设计费用，比较灵活方便。
其次，设计费用的取费标准还与设计师的知名度和经验有关。
一般来说，知名度和经验丰富的设计师会根据自身的实力和市场认可度来确定设计费用，相对较高。
而新晋设计师或者知名度不高的设计师可能会根据市场行情和自身定位来确定设计费用，相对较低。
因此，在选择设计师时，业主需要根据自身的实际情况和预算来进行合理选择。
另外，设计费用的取费标准还与设计内容和设计要求有关。
一般来说，设计内容和设计要求越复杂、越高级，设计费用就会相对较高。
比如，如果业主对设计要求非常高，需要设计师进行大量的定制设计和方案调整，那么设计费用就会相对较高。
而如果设计内容相对简单，设计要求不高，设计费用就会相对较低。
因此，在确定设计费用时，设计师会根据设计内容和设计要求来进行合理定价。
最后，设计费用的取费标准还与设计师的服务内容和服务质量有关。
一般来说，设计师在提供设计服务的过程中，可能会包含多项服务内容，比如初步方案设计、施工图设计、现场跟踪服务等。
而服务质量的好坏也直接影响着设计费用的高低。
因此，在确定设计费用时，业主需要充分了解设计师的服务内容和服务质量，以便做出合理的选择。
湖南省住宅装饰装修一般项目参考基价
检测 关、插座面
间 150 人工及辅 定位、打
板.
料 眼、安装、
检测
7 包水管（ 200*200*2400）根 120
砌筑、抹 水泥、砂子、
灰、清理
红砖
8
蹬便器移位
个 100 人工及辅 移位、防 防水材料、水
料 水、安装、泥、石子下水
试水 UPVC 管直径
9
下水改造
M 45
为 11CM 防水 安装、试水 另计
2普通平开门色漆饰面樘490平面装饰3造型平开门色漆饰面樘550凹凸造型4造型平开门清漆饰面樘580凹凸造型5玻璃推拉门色漆饰面樘530网格式大芯板五厘板饰面板木线条407mm油漆另计6玻璃推拉门清漆饰面樘560网格式下料制作防潮安装清理刮腻打磨刷喷涂7成品门安装樘50人工及辅料8单面门套色漆饰面m40平板线条9单面门套清漆饰面m45平板线条10双面门套色漆饰面m76平板线条11双面门套清漆饰面m60平板线条12止口双面门套色漆饰面m8513止口双面门套清漆饰面m8814窗套色漆饰面m50平板线条15窗套清漆饰面m42平板线条16飘窗窗套色漆饰面m90600mm宽17飘窗窗套清漆饰面m80600mm宽五1电视地台大理石台面m150无抽屉制作安装清理润油刮大芯板结构不含台面板2电视地台玻璃台面m180无抽屉家具制作与安装腻打磨刷喷涂五金件
1 电视地台（大理石台面） m 150 无抽屉 制作、安 大芯板结构，
五 2 电视地台（玻璃台面） m 180 无抽屉 装、清理、不含台面板、 润油、刮 五金件 .
家
腻、打磨、
3 客厅电视机柜（色漆饰 m 220 无抽屉 刷（喷）涂 大芯板、饰面
具
面）
板。五金件、
制 4 客厅电视机柜（清漆饰 m 208 无抽屉
装饰装修设计取费标准
中华人民共和国建设部有关建筑装饰行业设计费收费标准公布如下:一、家居设计收费标准：（1）单层住宅设计收费:40元2(送效果图一张)（2）复式住宅设计收费:50元2(送效果图二张)（3）别墅设计收费:60元2(送效果图二张)（4）大户室起点收费设计收费:80元2（5）首席设计师设计收费:180元2（6）房产样板房设计收费:100元2(送效果图二张)（7）效果图收费标准:单层800元3; 复式: 别墅1000元3(制作费,不含设计)（8）预算收费单层600元/套; 复式1000元 /套; 别墅1200元/套（9）同时两套以上设计,费用按八折收取二、家居施工管理取费:（1）单层住宅施工管理收费:65元2（2）复式住宅施工管理收费:75元2（3）别墅施工管理收费:80元2 公建装饰设计取费标准（甲级设计）一、办公装饰：（1）50元2 （建筑面积150 m2以内）送效果图1张（2）45元2 （建筑面积150 m2以上）送效果图1张（3）40元2 （建筑面积500m2以上）每500 m2送效果图1张（4）35元2 （建筑面积2000m2以上）每500 m2送效果图1张（5）30元2 （建筑面积10000m2以上）每1000 m2送效果图1张二、酒店装饰（1）50元2 （建筑面积1000m2以内）每500 m2送效果图1张（2）45元2 （建筑面积1000m2以上）每500 m2送效果图1张（3）40元2 （建筑面积5000m2以上）每1000 m2送效果图1张（4）35元2 （建筑面积10000m2以上）每1000 m2送效果图1张（5）30元2 （建筑面积20000m2以上）每1000 m2送效果图1张三、餐饮娱乐装饰（1）80元2 （建筑面积500m2以内）送效果图2张（2）60元2 （建筑面积500m2以上）送效果图2张（3）50元2 （建筑面积1000m2以上）每500 m2送效果图1张（4）45元2 （建筑面积2000m2以上）每500 m2送效果图1张（5）40元2 （建筑面积5000m2以上）每1000 m2送效果图1张（6）35元2 （建筑面积10000m2以上）每1000 m2送效果图1张四、商业装饰（1）80元2 （建筑面积300m2以内）送效果图2张（2）60元2 （建筑面积300m2以上）送效果图2张（3）50元2 （建筑面积500m2以上）每500 m2送效果图1张（4）45元2 （建筑面积1000m2以上）每500 m2送效果图1张（5）40元2 （建筑面积2000m2以上）每500 m2送效果图1张（6）35元2 （建筑面积5000m2以上）每1000 m2送效果图1张（7）30元2 （建筑面积10000m2以上）每1000 m2送效果图1张五、房产售楼部、会所、样板房装饰（1）100元2 （建筑面积200m2以内）送效果图2张（2）80元2 （建筑面积200m2以上）送效果图2张（3）70元2 （建筑面积1000m2以上）每500 m2送效果图1张（4）60元2 （建筑面积2000m2以上）每500 m2送效果图1张六、效果图取费（1）外观整幢改建 3000元～5000元/张 (含设计)（2）入口门面改建 2000元/张（含设计）（3）大堂、礼堂、多功能厅、营业大厅 2000元/张（含设计）（4）室内效果图（建筑面积100 m2以内） 1500元/张（含设计）（5）室内效果图制作 1000元/张（不含设计）（6）备注：以上项目为一次性收费，修改每次收原价的30% ～50%。
湖南省(2006)建筑装饰装修工程消耗量标准 建筑工程部分
总说明一、《湖南省建筑工程计价消耗量标准》（以下简称消耗量标准）是根据建设部《建设工程工程量清单计价规范》（简称"计价规范"）规定要求，以建设部一九九五年《全国统一建筑工程基础定额》（土建工程）和《全国统一建筑工程量计算规则》为基础，结合我省具体情况编制的。
二、消耗量标准作用：是编制施工图预算、招标标底，调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据；是编制建筑工程概算定额（指标）、估算指标的基础。
编制企业定额、投标报价的参考。
三、本标准适用于工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。
四、消耗量标准是根据正常施工条件和目前多数建筑企业的施工机械、装备程度、合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的。
是依据现行有关国家产品标准设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的。
消耗量标准实行动态管理，随着时间的推移，实际消耗量与消耗量标准将有差异，经湖南省建设工程造价管理总站批准，可以调整。
五、消耗量标准中规定机械操作的项目，实际采用人工操作时也不换算。
工作内容说明主要施工工序、次要工序虽未说明，但在消耗量标准中已考虑。
六、人工工日不分工种、技术等级、一律以综合工日表示。
内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。
其中基本用工，以全国建筑安装工程统一劳动定额为基础计算，缺项部分参考现行定额及实际调查资料计算。
七、人工工资单价包括生产工人的基本工资及工资性津贴，生产工人辅助工资、职工福利和生产工人劳动保护费。
八、建筑材料的消耗量均按合格的标准规格产品编的。
九、建筑材料、半成品、成品的基价系指材料由来源地到达施工工地仓库或工地堆放材料地的全部费用之和。
十、建筑材料、半成品、成品的消耗量包括了从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的施工现场堆放损耗、运输损耗、施工操作损耗。
十一、因场地狭小等特殊情况造成原材料（不含半成品、成品和周转材料）地面水平运距超过150m 者，或发生二次转运者，其费用计算规定如下：其超运距按场内运距材料实际运距减去150m计算。
《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》
湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准总说明一、《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》（基价表）以下简称本“消耗量标准”是完成规定计量单位装饰装修分项工程所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的计量标准。
二、本消耗量标准是装饰装修工程计价统一项目划分、统一项目编号、统一计量单位、统一工程量计算规则的依据；是编制装饰装修工程施工图预算、招标控制价(标底价、合理价)的依据；是调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据；是编制装饰装修工程概算定额(指标)、估算指标的基础；是编制企业定额、投标报价的参考。
三、本消耗量标准适用于新建、扩建和改建工程的装饰装修。
四、本消耗量标准是依据国家有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程编制的。
五、本消耗量标准是按照正常施工条件、目前多数企业具备的机械装备程度、施工中常用的施工方法、施工工艺和劳动组织，以及合理工期进行编制的。
六、人工消耗量的确定：人工不分工种、技术等级，以综合工日表示。
内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。
七、材料消耗量的确定：1.本消耗量标准采用的建筑装饰装修材料、半成品、成品均按符合国家质量标准和相应设计要求的合格产品考虑。
2.本消耗量标准中的材料消耗量包括施工中消耗的主要材料、辅助材料等，并计算了相应的施工场内运输及施工操作损耗。
3.用量少、占材料费比重小的次要材料合并为其他材料费。
其他材料费按材料费的3%计取。
4.施工工具用具未列出消耗量，在建筑安装工程费用中工具用具使用费内考虑。
八、机械台班消耗量的确定：1.本消耗量标准的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备、机械施工功效测算确定的。
2.机械原值在2000元以内、使用年限在2年以内的、不构成固定资产的低值易耗的小型机械未列入，作为工具用具在建筑安装工程费用中考虑。
九、本消耗量标准均已综合了搭拆 3.6m以内简易脚手架用工及脚手架摊销材料， 3.6m以上需搭设的装饰装修脚手架按第七章装饰装修脚手架工程相应子目执行。
《湖南省住宅装饰装修一般项目参考基价》
编写说明1．为增加我省住宅装饰装修市场的透明度，维护广大家装消费者的权益，统一价格，规范市场，特将2005年我会编写的《湖南省住宅装饰装修一般项目参考基价》（以下简称本参考基价）修改再版。
2．本参考基价是根据长沙地区三十八家在室内装饰行业有一定代表性的装饰公司提供的报价清单，通过姚保林、李金龙、范桂香、谢娣、黄素梅、刘兰英、任礼、罗珏、谭传尚、何武、李沛宗、刘帅宇、肖立等专家共同研究，采用加权平均法计算出来的。
同时，参考《全国统一建筑装饰装修工程消耗定额》（GYD-901-2002），对某些装修项目的平均单价进行了适应性的调整，基本上综合反映了目前长沙地区家装市场的价格水平。
3. 本参考基价在编写时参考了长沙地区建材市场主要装饰装修材料的市场价格。
随着材料市场的自发调节而引领价格的变化，装饰公司和业主可根据本基价协商，适当调整预算报价。
4.．本参考基价考虑了大多数室内装饰企业具备的机具装备水平、常用的施工方法、施工工艺和合理的工期以及装饰企业合理的毛利水平等因素。
5．本参考基价注有的工作内容是完成该装修项目应做的常规工序，装饰企业在实际施工中应严格按湖南省《住宅装饰装修工程施工标准》的要求进行施工。
6．本参考基价注有的主要装修材料其质量必须符合国家制定的装饰装修材料十项强制性标准。
7．本参考基价注有的“××以内”包括其本身。
8. 本参考基价主要装饰材料栏目中未含部分另计价。
清漆饰面板65元/张以内，木线15000元/m3以内；色漆饰面板42元/张以内，实木线12000元/ m3以内，材料更换及柜内饰面材料另调差。
9.本参考基价说明中的辅料包括钉子、螺丝、乳胶、砂纸、水泥、河砂、接缝剂（带）、封口胶带纸、绝缘胶布，防水胶带等。
本参考基价包含机械损耗等。
10.本参考基价供家装消费者与装饰公司洽谈装修业务时参考，此基价不含设计费、预算费、物业部门收取的物业管理费及装修押金、材料搬运费、卫生清洁费、成品保护费、材料运输费、上楼费、远程费、防火处理费、税金和管理费。
湖南省建筑装饰设计收费标准指导意见(2014版)
湖南省室内设计师协会文件湘设协［2014］015号湖南省建筑装饰设计收费标准指导意见（2014版）各市区、县协会，有关单位及设计师：为规范湖南省建筑装饰设计行业健康有序发展，引导湖南省建筑装饰设计行业市场良性循环，湖南省室内设计师协会根据湖南省的实际现状，结合中国建筑装饰协会的相关文件及其他省市的收费情况，经过多次专家会议讨论和研讨。
现制定一套符合湖南省建筑装饰设计行业可行性的收费标准，具体如下：项目类别初级收费标准（元/平米）中级收费标准（元/平米）高级收费标准（元/平米）住宅空间30100300以上会所空间150250500以上酒店空间80100200以上商业空间50100200办公空间5080100展陈空间100150200以上文体空间5080100餐饮空间80100200以上娱乐空间80100200以上交通空间5080100医疗空间5080100软装设计3080150以上收费标准仅为湖南省建筑装饰设计行业使用，是一个标准的收费参考文件，如有不妥之处，请各单位及设计师及时反馈意见，以便修改完善。
备注：1.设计师须持证上岗。
设计师级别的认定由企业申报，行业培训并颁证。
2如业主指定设计师,则按上述报价上浮10%～20%。
3.项目分类可参照以下说明：住宅空间类:各类住宅、公寓、别墅、四合院等居住空间。
会所空间类:各类会所、商住展示样板间房等。
酒店空间类：各类星级酒店、精品酒店、主题酒店、度假酒店和快捷酒店等。
商业空间类：购物中心、商业步行街、大中型商场、超级市场及专卖店、零售商店等。
办公空间类：办公楼、企业总部、银行及金融机构办公楼、各类写字楼等。
展陈空间类:博物馆、纪念馆、美术馆、规划馆、科技馆、展览馆等。
文体空间类：会议中心、图书馆、影剧院、音乐厅、体育场馆、学校、宗教建筑等。
餐饮空间类:宴会厅、餐厅、咖啡厅、茶馆、连锁餐饮店等。
娱乐空间类:主题娱乐空间、健身、养生、酒吧、洗浴中心、歌舞厅等。
湖南省房屋室内装饰装修估价指导意见
湖南省房屋室内装饰装修估价指导意见一、装饰装修价值定义本意见所指装饰装修价值包括装饰装修主材价格、运输费用、辅料价格、人工费及其产生的利润、利息、税金和管理费等。
二、技术路线根据房屋结构及分部工程情况结合城市房屋装饰装修实际状况，确定房屋装饰装修（设定全新）评估技术路线分为以下四种：1. 测量出装饰装修的详细工程量（或根据委托方提供的装饰装修图纸、预结算书、材料单据等资料并结合实地查看确定工程量），测算各分项工程的价格，再将分项工程价格累加，得到装饰装修总价；2. 测量出各房间的套内面积以及实际装修情况，估算各分部工程的价格，并折算成房屋套内面积单价，再乘以房间面积得到各房间装饰装修价格，最终汇总各房间装饰装修价格得到装饰装修总价；3. 在无法测量每间房屋的使用面积的条件下，首先核算各分部工程价格，并折算成房屋套内面积单价；再根据房产证和平面图，估算各房间套内面积占总套内面积比例，将各房间占套内面积比例作为权重，采用加权平均法计算出房屋装饰装修平均单价，乘以总套内面积后得到装饰装修总价。
4. 根据类似房屋装饰装修单价，结合估价对象房屋装饰装修房屋的具体情况与比较实例之间的差异，估算估价对象房屋装饰装修单价。
三、装修工程分类根据以上技术路线，可以将装修工程分为三类：1. 工程量计算方法和房屋面积计算方式保持一致的：楼地面工程、天棚工程、水电工程（水电工程一般按房屋面积计算包干单价）；2. 按装修实际工程量计算：如墙柱面工程、踢脚线工程、天棚边角线工程、窗工程、不可移动的家具工程；3. 基本标准项目，可以按数量计算：如门工程；针对不同分类的装修工程，在各种技术路线中要做不同处理：技术路线1过程即可按装修工程的实际工程量计算；技术路线2、3、4过程则需要将第2、3种装修工程折算成房屋面积单价，并累加计算。
四、装饰装修折旧的计算方法建议住宅装修折旧年限为10年，年折旧率为10%；其他非住宅折旧年限根据实际情况确定，一般小于住宅装修折旧年限。
湖南省室内装饰装修行业规范_住宅装饰装修工程施工合同1
住宅装饰装修工程施工合同合同编号：_____________发包方（甲方）：___________________ 联系电话：________________________________承包方（甲方）：___________________ 联系电话：________________________________工程设计人：______________________ 联系电话：_______________________________施工负责人：_____________________ 联系电话：________________________________经营地址：____________________________________________________________________依照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议：第1条工程概况1.1 工程地点：____________________________________________________________1.2工程内容：____________________________________________________________1.3工程承包，采取下列第__________种方式：1乙方包工、包全部材料。
2乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。
3乙方包工不包料。
1.4工程期限：天（年月日至年月日）。
1.5合同金额（人民币大写）?(含 %营业税，税率按当地税务部门的标准执行。
)1.6工程预算表应当以《湖南省住宅装饰装修一般项目参考基价(衡阳地区)》为参考依据（市、州协会可根据本地实际情况制定参考基价），根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。
第2条工程监理若本工程实行工程监理，甲方应当与工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
建筑工程管理-湖南省室内装饰装修行业规范 精品
SF—0501—0201
湖南省室内装饰装修行业规范
住宅装饰装修工程施工合同
（示范文本）
湖南省经济委员会
制定
湖南省工商行政管理局
使用说明
1．本省行政区域内的住宅装饰装修工程适用此合同文本。
此合同文本适用期至新合同文本发布时止。
2．工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照和湖南省室内装饰协会核发的室内装饰资质证书。
3．凡在本省行政区域内签订此合同的甲乙双方，应当一式两份（甲、乙双方各执一份）。
4．开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
5．竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、发包方和湖南省室内装饰装修质量检验检测中心（市、州室内装饰装修质量检验检测中心）共同验收合格视为竣工。
6、验收合格：承包方、发包方和湖南省室内装饰装修质量检验检测中心(市、州室内装饰装修质量检验检测中心)，按照湖南省地方标准《住宅装饰装修工程质量验收规范》（DB43/262-20XX）验收合格，并在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。
7．工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。
在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。
湖南住宅装饰装修工程质量验收规范
湖南住宅装饰装修工程质量验收规范范围本标准规定了住宅户内装饰装修(以下简称装修)中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项工程与室内空气质量的验收要求、验收方法和质量判定。
本标准适用于全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修的验收。
住宅装饰装修工程质量的验收除应执行本标准外，尚应符合《湖南省住宅装饰装修工程施工标准》的规定。
2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准，然而根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
GB 50327 《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50290-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50222 《建筑内部装修设计防火规范》GB/T 18883 《室内空气质量标准》GB 50240-2002 《建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范》GB 50303-2002 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》JG142-2002 《建筑用电子水平尺》3 术语和定义下列术语和定义适用于本标准。
3.1 住宅装饰装修为了保护住宅建筑的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料和饰物，对住宅内部所进行的处理和美化过程。
3.2 基体建筑物的主体结构或围护结构。
3.3 基层直接承受装饰装修施工的面层。
3.4 细部住宅内部装饰装修过程中局部采用的部件或饰物。
3.5 保证项目是标准条文中规定必须达到的要求，是保证工程安全和使用功能的重要项目。
3.6 基本项目是保证工程使用性能和装饰效果的基本要求。
3.7 允许偏差项目是工程项目中规定允许有偏差范围的项目。
4 基本规定4.1 设计4.1.1 住宅装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件,设计深度应能满足施工要求。
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湖南省住宅装饰装修设计服务规范及取费参考标准（试行）
一、前言
住宅设计长期存在设计师水平参差不齐、设计制图与标准不符、工程图不全等问题。
为促进统一认识，规范住宅设计服务标准，增强设计人员的责任感，提高设计人员的专业水平，结合我省住宅设计的具体情况及省和国家有关标准，特制定《湖南省住宅装饰装修设计服务规范及取费参考标准（试行）》。
此规范经湖南省室内装饰协会设计专业委员会主任会议讨论审议通过。
二、设计师责任
设计师对所承接的住宅设计负责，其职责是：取得委托设计的依据、方案设计前的资料准备工作、方案设计、施工图纸设计、技术交底和答疑、设计变更、处理在施工过程中出现的有关图纸内容中一切技术性问题并参加竣工验收。
1、设计规范要求：
（1）设计必须保证建筑物的结构安全；
（2设计要满足《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325）的要求，选材应符合《室内装饰装修材料有害物质限量》（GB18508-10588）的标准；
（3）设计内容：应包括室内空间功能布置、顶面、墙面、柱面、地面、非承重分隔墙面的装饰设计；家具、绿化园艺、室内各种饰物造型的设计；灯具、帷帘、织物的陈设布置。
2、设计说明
根据业主的委托进行住宅设计构思及设计内容和图面表示，并对选用材料作出工程预算。
工程预算（或合同工程造价）要根据省有关行业标准和省室内装饰协会最近发布的《住宅装饰装修一般项目参考基价》（各市、州按本地已发布的参考基价或参照有关标准执行），结合市场的人工工资、材料价格的实际情况进行编制。
在工程报价单中每项工程子目都要附有用料和工艺说明，同时附工程材料使用一览表。
3、图纸范围依据实测图纸按一定比例进行设计。
三、方案图设计要求
1、平面布置图：注明图内设计的各种物件与建筑之间的尺寸，物件自身的尺寸。
所注尺寸之和应与总图纸尺寸相符，应标明房间名称、地面标高、空调柜机位置、方向、符号、图名；
2、天花平面图：注明天花内灯具位置布置尺寸，天花变化部位尺寸；应标明标高、造型吊顶需画剖面符号、窗帘盒做法、空调柜机位置、图名、灯具图例；
3、主要剖面图：要按建筑标高绘制装修剖面图，注明所剖部分尺寸，尺寸总和与整体建筑标高相符；
4、主要立面图：图中注明所设计内容、形式及主要尺寸；
5、主要部位效果图：可根据需要协商效果图的张数，达到施工图与效果图造型一致，用色同制图文字标注相同。
6、提供材料样品：
（1）依据方案及效果图的设计，注明规格、型号、材质等；
（2）图纸及材料装订：方案图、效果图等用统一规格的纸板装订成册，装订封面要详细标注。
工程名称、设计单位名称、单位负责人、项目设计师、日期。
四、施工图设计要求
依据方案图的平、立、剖面图和结构、水、暖、电专业图纸及配线要求、有关技术资料详细绘制施工图。
施工图阶段的设计要求：
1、平面图：注明地面使用的材料、材料的尺寸、做法、索引详图必须准确；注明地面上不动和可动物件与地面的关系、做法、索引详图必须准确。
2、天花图：
（1）天花布置形式、龙骨排列图、表面装饰材料的使用、详图索引必须明确；
（2）灯具的布置和使用要按照电气图设计，注明灯具位置尺寸、灯具名称、规格及详图做法；
（3）装饰物件的悬挂位置：注明悬挂物件与建筑结构的关系、做法。
3、剖面图：
（1）标明室内建筑标高，注明所剖部位吊顶高度，灯具灯槽悬挂物的高度尺寸。
（2）所剖部位材料做法、节点详图。
4、立面图：注明立面图上设计物件与地面或天花的尺寸和物体自身的尺寸。
5、水、暖、电专业图纸的设计符合专业设计规范的要求，竣工后要绘制竣工图。
6、门窗：注明门窗的种类、开启方向、规格、表面色彩、五金件名称、安装节点详图。
7、设计制作室内家具：
（1）设计尺寸符合人体工程学的要求，符合国家颁发的有关家具设计规范；
（2）设计制作的家具要有平、立、剖面及节点详图；
（3）注明使用材料名称、色彩及做法要求。
8、卫生间：
（1）卫生洁具的布置：注明尺寸、颜色、型号；
（2）注明墙面、地面材料的分格尺寸和做法；
（3）注明镜面、五金件、电气设备的位置、尺寸及做法。
9、防火、安全：
（1）住宅设计必须遵守有关建筑防火规范，对防火设施及设备的装饰必须首先满足使用方便、开启顺利的要求；
（2）装饰材料应使用耐燃或不燃材质，木质品必须涂刷防火涂料；
（3）电气设计必须注意防火，天花及物件内的电气配件注明防火的外护材料。
（4）设计方案安全要有充分保证，安全包括结构安全、用电安全、吊顶安全、重物安装安全、施工安全等。
结构中绝对不能动的：如：剪力墙、梁、柱等，其余结构改动需在出施工图之前，须争得业主管理部门的批准签字认可。
10、室内环保设计：
（1）装饰装修工程完工后，室内有害物质污染浓度限值应符合湖南省质量技术监督局2005年7月7日发布的《住宅装饰装修工程质量验收规范》表23中的规定；
（2）装饰装修设计选材：要求材料必须符合国家质检总局颁发的室内装饰装修材料挥发有害物质限量强制性的国家标准。
五、设计取费标准
1、凡持有中国室内装饰协会和湖南省室内装饰协会颁发的室内设计师证书的设计人员，对住宅工程进行设计可收取设计费。
根据设计内容的繁简和客户的要求，按实际的需要进行设计和出图，设计费应随之上下浮动。
2、按建筑面积（阳台面积算一半），并根据从事工程设计的设计师资格等级收取设计费。
设计费标准由30元/平米至300元/平米（有特殊要求或外籍设计师除外）。
在此范围内由设计单位根据设计师的水平和职称，以及客户对设计的要求自行掌握(公装可参照执行)。
六、设计师岗位资格
为了规范室内装修装饰设计人员队伍，充分发挥设计人员的积极性，提高设计人员的专业水平，将在全行业实行设计师持证上岗。
具有岗位资格的设计师应在《湖南省住宅装饰装修设计服务规范及取费参考标准》的要求下进行从业。