北京砖混楼造价
北京分类房产建安造价标准表
居住
公寓 3500
别墅 3000
五级地价区外的地区。 2.丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区。 3.
通州、顺义、昌平、大兴区人民政府所在地中心区。七级： 1.丰台区永定河以
西地区。 2.通州、昌平、大兴区人民政府所在地建成区内除六级地价区外的地
—复兴门内大街南侧—复兴门南大街；所围地区及繁华边界路段外侧地区。 2.
三里屯路—新源南路—亮马桥路—麦子店街西侧—三里屯东六街及东延长线—
三里屯路；所围地区及繁华边界路段外侧地区。二级： 1.东直门外斜街—东三
北大街—林业大学北路西延长线—双清路—保福寺桥—北四环西路—北四环中
路—北辰西路—天辰路—科荟东路—关庄路—北四环东路—东四环北路—东四
环中路—朝阳路—四惠东站—京秦铁路—东四环南路—弘燕路及其东延长线—
武圣路南延长线—周庄路—南三环东路—南三环中路—南三环西路—西三环南
路—丰台北路—西三环南路西侧—京石高速路—西四环中路—西四环北路—万
1.京秦铁路—广渠门北滨河路—广渠门内大街—珠市口东大街—前门大街两侧
（珠市口至天桥）—珠市口西大街—骡马市大街—广安门内大街—广安门外大
街—莲花河—红莲南路—马连道路—北蜂窝南路—莲花池东路—白云路—永定
河引水渠—会城门东路及延长线至什坊院—西三环中路—玉渊潭南岸—三里河
路—阜成门外大街—展览馆路—百万庄大街—阜成门北大街—西直门南大街—
—金台西路—朝阳路北侧—西大望路与东四环中心线—京秦铁路；所围地区除
一、二级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。 2.北四环中路—北辰东路
—大屯路—北苑路—北四环中路；所围地区及繁华边界路段外侧地区。四级：
北京砖混住宅楼造价分析
北京砖混住宅楼造价分析介绍北京作为中国的首都和经济中心，房地产市场一直都是热门话题，并且有着极高的竞争性。
砖混结构是北京市场上常见的住宅楼类型之一，本文将对北京砖混住宅楼的造价进行分析和探讨。
砖混结构综述砖混结构是指将砖和钢筋混凝土结合而成的一种建筑结构。
在北京的住宅楼中，砖混结构普遍用于多层住宅楼的建设，其特点是稳定、耐用、价格相对较低。
土地成本北京的土地成本是影响砖混住宅楼造价的重要因素之一。
由于北京市房地产市场的火爆以及城市发展的需要，土地成本一直居高不下。
砖混住宅楼的建设需要占用大块土地，因此土地成本直接影响到整体造价。
施工材料北京是一个大城市，砖混住宅楼的建设需要大量的施工材料。
砖混住宅楼的建筑材料包括砖块、钢筋、水泥等，而这些材料的价格也是影响造价的重要因素之一。
特别是在材料价格波动较大的情况下，砖混住宅楼的造价也会相应发生变化。
北京作为中国的首都，人口密集且人才辈出。
在砖混住宅楼的建设过程中，需要大量的劳动力参与，包括建筑工人、技术人员等。
劳动力成本因素也是影响北京砖混住宅楼造价的重要因素之一。
设计与施工质量设计和施工质量直接影响着砖混住宅楼的造价。
如果设计不合理或者施工质量不达标，那么在建设过程中可能会出现重建、修复等额外费用，从而增加了总体造价。
砖混住宅楼造价分析砖混住宅楼的造价在不同地区和不同时期会有所差异。
在北京，砖混住宅楼的造价主要集中在每平方米5000-10000元之间。
具体来说，以建筑面积100平方米的砖混住宅楼为例，其造价可以大致分为以下几个方面：1.土地成本 - 建筑用地价格占总造价的一部分，根据地理位置和规模的不同，土地成本可能占据造价的10-30%。
2.施工材料 - 砖块、钢筋、水泥等建筑材料的价格占据造价的一部分，约为总造价的40-60%。
3.劳动力成本 - 建筑工人、技术人员等的工资与福利开支占总造价的一部分，约为总造价的20-30%。
4.设计与施工质量 - 如果设计和施工质量较高，那么可能需要额外支付一些费用，占总造价的一部分，约为总造价的10-20%。
北京某砖混结构6层住宅楼造价指标
间接费
工程造价
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
280.60
14.60
60.41
3.11
1.90
3.80
83.81
6.57
6.33
3.29
100
③安装工程费用分析
项目
单方工程费用
占安装工程总造价%
直接费
间接费
工程造价
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
;
其他构件
m3
0.010
地面
m2
0.910
Φ10内
kg
8.679
天棚
m2
0.941
Φ10外
kg
9.659
内墙面
m2
2.695
四、主要材料分析表
1、土建部分
名称
单位
数量
名称
单位
数量
人工
工日
砂子
kg
400.085
水泥
kg
134.344
石子
kg
306.442
钢筋
kg
18.815
石灰
kg
0.005
砼
m3
普通：0.255
二、工程特征
平面
矩形
装饰工程
楼地面
水泥砂浆整体面层
层数
地上六层
天棚
刮耐水腻子、面层耐擦洗涂料
檐高
16.8米
内墙面
耐水腻子、耐擦洗涂料、厨、卫墙贴面砖
北京市某混合结构住宅楼工程造价分析
北京市某混合结构住宅楼工程造价分析一、引言住宅楼的建设工程造价分析对于规划和预算具有重要意义。
本文以北京市某混合结构住宅楼工程为案例，对其造价进行深入研究和分析。
二、项目背景该住宅楼项目位于北京市市中心，占地面积约5000平方米，总建筑面积约2万平方米。
楼体高度为30层，采用混合结构，即钢筋混凝土框架结构与钢结构相结合。
该项目计划打造高品质的住宅区，提供舒适的居住环境和丰富的社区设施。
三、项目造价分析1. 结构造价混合结构的住宅楼在结构造价上有其特点。
首先需要建设钢筋混凝土框架结构，对应的主体工程包括地基处理、桩基设施、地下室施工等。
其次是钢结构的搭建，包括钢柱、钢梁、钢框架等。
这些结构构件的制造和安装成本将占据一定比例的总工程造价。
2. 装修造价该住宅楼项目追求品质和舒适度，装修层面上要求更高。
装修造价主要包括室内装修、门窗安装、家具采购等方面。
室内装修的材料选择、工艺水平将直接影响装修造价。
3. 建筑设备设施造价为了满足业主对于居住环境的要求，该住宅楼项目还需要考虑建筑设备设施的配置。
包括电力系统、水暖系统、通风系统、消防系统等。
设备设施造价主要受设备类型、规模和品质要求的影响。
4. 人工和管理费用在工程造价中，人工和管理费用也占据不可忽视的部分。
工程建设过程需要大量的劳动力，人员工资及相关福利待遇将成为一项重要开支。
管理费用包括项目管理和监理等方面。
5. 其他费用除了上述几个主要的造价构成，项目还需要考虑一些其他费用因素，如规划设计费、环保费用、审图费等。
这些因素的综合作用对项目的总造价有一定影响。
四、结论通过对北京市某混合结构住宅楼工程造价进行分析，我们可以得出以下结论：1. 结构造价、装修造价和建筑设备设施造价是该项目造价的主要构成部分；2. 人工和管理费用对项目造价具有一定影响；3. 其他费用虽然相对较小，但也需要合理考虑。
综上所述，对于住宅楼工程的造价分析需要全面考虑各个方面的因素。
建筑材料每平方米用量及费用（大全）
建筑材料每平方米用量及费用（大全）砖混结构（六层）每平方米各种材料用量一、砖混结构：1、水泥用量160Kg/㎡2、用砖量140-160块/㎡3、钢筋用量18-20Kg/㎡(6-7抗震）4、外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积7、 240砖墙 529块/m3；370砖墙 522块/m3；490砖墙 518块/m3；120砖墙552块/m3；180砖墙539块/m3；60砖墙606块/m38、外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积二、工程造价：1、砖混结构：620-630元/㎡2、框架结构：900-1100元/㎡3、底框结构：650-680元/㎡4、剪力墙结构：1200元/㎡5、短肢剪力墙结构：860-900元/㎡6、厂房框架：1300元/㎡7、别墅：1000-1200元/㎡8、办公楼框架：1300-1500元/㎡三、水泥地面抹灰3㎡/袋四、框架结构：1、水泥用量175-190Kg/㎡2、用砖量110-130块/㎡3、钢筋用量35-40Kg/㎡；公共建筑50-60Kg/㎡：厂房：70Kg/㎡4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、粘灰面积=2倍建筑面积五、损耗外墙瓷砖：横贴20-25%；竖贴10-15%；砖混结构房屋多用标准砖砌筑，可通过以下经验公式计算出每立方米标准砖砌体的材料用量。
标准砖用量（块）：A＝8/（0.053+灰缝厚）*K/砖墙厚砂浆净用量（M3）：1-0.0014628*A式中：（1）灰缝厚度、砖墙厚度的单位为米，计算时略去单位；（2）标准砖的尺寸及体积为长*宽* 厚＝0.240*0.115*0.053＝0.0014628（M3）（3）K为不同厚度砖砌体的砖数，见表1；上述公式不适用于空斗墙。
通过上式可以计算出每立方米砖墙的砖和砂浆的净用量，见表2。
这个公式在实际工程中应用时，还应考虑材料的损耗，砖和砂浆可考虑1％损耗率。
建筑材料每平方米用量及费用
施工中常用的一些数据一、砖混结构：1、水泥用量160Kg/㎡2、用砖量140-160块/㎡3、钢筋用量18-20Kg/㎡4、外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积7、 240砖墙 529块/m3；370砖墙 522块/m3；490砖墙 518块/m3；120砖墙 552块/m3；180砖墙 539块/m3；60砖墙 606块/m38、外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积二、工程造价：1、砖混结构：620-630元/㎡2、框架结构：900-1100元/㎡3、底框结构：650-680元/㎡4、剪力墙结构：1200元/㎡5、短肢剪力墙结构：860-900元/㎡6、厂房框架：1300元/㎡7、别墅：1000-1200元/㎡8、办公楼框架：1300-1500元/㎡三、水泥地面抹灰3㎡/袋四、框架结构：1、水泥用量175-190Kg/㎡2、用砖量110-130块/㎡3、钢筋用量35-40Kg/㎡；公共建筑50-60Kg/㎡：厂房：70Kg/㎡4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、粘灰面积=2倍建筑面积五、损耗外墙瓷砖：横贴20-25%；竖贴10-15%；六、配合比C10配合比 1：3.97:4.66:0.85 水泥用量235Kg/m3C15配合比 1：1.769:3.76:0.49 水泥用量325Kg/m3 泵送C20配合比 1：2.08:3.69:0.58 水泥用量330Kg/m3 2:4:6C25配合比 1：1.74:3.23:0.47 水泥用量373Kg/m3 2:3:5C30配合比 1：1.48:2.76:0.41 水泥用量424Kg/m3 2:2:4 2：1：2C35配合比 1：1.67:3.25:0.44 水泥用量398Kg/m3 2；：2：3 42.5水泥建筑材料每平方米用量及费用毛石：0.15m³/㎡×75元/m³=11.25元/㎡机砖：170块/㎡×0.22元/㎡=37元/㎡钢材： 28㎏/㎡×3.30元=92元/㎡水泥：150㎏/㎡×2.6元=40元/㎡木材：0.11 m³/㎡×1300元/m³=14.3元/㎡砂子：0.4 m³/㎡×35元=14元/㎡石子：0.28 m³/㎡×50元=14元/㎡瓦：0.19㎡/㎡×22元/㎡=4.18元/㎡保温层：0.019 m³/㎡×150元/m³=2.85元/㎡(100厚聚苯板) 防水层：0.19㎡/㎡19元/㎡=3.61元/㎡涂料：0.52㎡/㎡×10=5.2元/㎡窗户：0.27㎡×400元/㎡=108元/㎡门：0.12㎡/㎡×8元=9元/㎡水暖：30元/㎡电照：20元/㎡给排水：16元/㎡建筑工程清包工价格­模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
分类房产建安造价标准表
分类房产建安造价标准表房屋用途明细类建安造价标准值（元/平米）居住高层普通住宅（7层以上）1400多层普通住宅（7层及7层以下）900公寓3500别墅3000商业、旅馆业钢、钢混，钢混，框架4000混合3000砖混、砖木及其他1500办公钢、钢混，钢混，框架3500混合3000砖混、砖木及其他1500工业多层钢结构3700多层钢混，钢、钢混，框架2100单层钢结构2200单层钢混，钢、钢混1900混合、砖混、砖木及其他1500备注：1. 商业含商业服务业用房（商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场）和餐饮娱乐业用房(酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用房)；2. 旅馆业包括饭店、酒店、度假村、旅馆、招待所、培训中心等3．工业包括工业厂房、仓库。
附件2 房产经济耐用年限和残值率表建筑结构经济耐用年限（年）残值率（%）生产用房非生产用房钢，钢、钢混，钢混，框架50 60 0 混合、砖混40 50 2 砖木及其他30 40 4 备注：工业房产为生产用房，居住、商业、办公、旅馆业房产为非生产用房。
房屋造价不同城市、不同项目有所不同天津某项目的建安成本如下: 洋房(4层)1000/平米小高层(11层,带电梯)1500/平米高层(18层,带电梯)1700/平米给你提供个资料，希望对你能有帮助！！！在房屋建筑的估价中，用重置成本法求取房屋评估值一般分为3个计算阶段，即造价计算阶段、重置价值计算阶段和评估值计算阶段。
无论采用什么方法去进行房屋价值评估，后两个阶段完全相同，所不同的就是造价计算所采用的计算方法各不相同。
众所周知，计算一个建筑项目的工程造价的方法不外乎有预(结)算编制法、竣工结算调整法、造价换算法、工料机价值编制法、指数调整法、单方造价比较法等。
另外还有一种概算指标编制法，它是属于预(结)算编制法的另一种形式，它和概预(结)算编制法的不同之处只是所采用的定额种类不同，预(结)算编制法所采用的定额为建设预算定额，而概算指标编制法所采用的定额为建筑设计概算指标定额。
砖混结构房屋造价案例
砖混结构房屋造价案例今天就来给大家唠唠一个砖混结构房屋造价的事儿。
先说说这房子的基本情况吧。
这是一个普通的农村自建房，两层小楼，总面积大概200平方米。
一、基础部分。
这地基可是房子的根基，就像人的两条腿，得稳当。
咱这个房子的基础采用的是条形基础。
挖地基的时候，还请了几个小工，加上租了一台小型挖掘机，这部分费用可不能省。
挖地基加上做基础垫层，总共花了大概8000块钱。
这其中，小工的工钱按天算，一天一人200块，挖掘机租了两天，一天800块。
材料方面，用的是普通的混凝土和一些钢筋来加固，混凝土大概用了10立方米，一立方米400块钱，钢筋用了1吨左右，每吨5000块钱。
这基础部分的造价就这么七七八八地加起来了。
二、主体结构。
1. 砖。
砖混结构嘛，砖肯定是主角之一。
咱用的是那种普通的红砖，这红砖一块虽然不贵，就几毛钱，但是用量大啊。
两层楼下来，总共用了差不多4万块砖。
算下来，光砖的费用就接近12000元。
搬砖的小工工钱也不少呢，把这些砖搬到合适的位置，小工们可是费了不少力气，工钱花了大概5000元。
2. 水泥和沙子。
砌砖得用水泥和沙子呀。
水泥用了大概20吨，每吨400元，这就是8000元。
沙子用了30立方米，一立方米150元，总共4500元。
这水泥和沙子就像是砖与砖之间的胶水，把房子牢牢地粘在一起。
3. 钢筋。
在主体结构里，钢筋就像房子的骨架。
梁啊、柱子啊这些地方都得用到钢筋。
总共用了3吨钢筋，每吨5000元，这就15000元了。
钢筋工的工钱也不低，毕竟这是个技术活，工钱花了8000元。
4. 人工费用。
砌墙的大工工钱是按砌的墙面积算的，一平方米80元。
这两层楼的墙面积大概有1000平方米，光砌墙大工的工钱就80000元。
再加上一些杂工帮忙递材料、清理现场之类的，杂工工钱也花了10000元。
主体结构这一块加起来可就不少钱了，总共算下来大概142500元。
三、屋面部分。
1. 屋顶材料。
屋顶咱用的是彩钢瓦，这种瓦价格比较实惠，而且安装也相对简单。
2700元一平方米的砖混结构造价
2700元一平方米的砖混结构造价
从建房大数据来看，一般砖混结构房屋每平米的造价在800-1200元左右；不同地方的工价有所不同，因此数据只是参考价格，具体以当地施工队报价为准。
砖混结构造价主要包含砖、水泥、钢筋、砂石、人工费用等，具体多少需要取决于所在地区，毕竟各地人工费用，材料费用等均会存在着差异，具体要以建房实际价格为准。
基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
200平米的房子，轻钢和砖混分别造价多少？
200平米的房子，轻钢和砖混分别造价多少？1500元一个平方，听起来确实挺贵的，因为传统砖混结构造价也就一千块左右，这样一比较之下，都会觉得轻钢结构的贵了很多。
但是你真的有认真计算过两者之间的成本吗？今天以建造一栋面积为200㎡一层的房子为例，给大家算一算，看了之后也许你就不认为轻钢房贵了。
1房屋基础费用轻钢龙骨自重轻所以地基薄，而砖混结构本身很重，那么就需要更强的承重基础：轻钢结构地基造价150元/㎡200㎡×150元/㎡ =3万元砖混结构地基造价300元/㎡200㎡×300元/㎡=6万元2施工费用轻钢结构、建房周期1个月即可入住。
建房期间花费：成本200㎡×1500元/㎡=30万元主人误工费为3000元/月x1个月x1人=3000元砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住。
建房期间花费：成本200㎡×1200元/㎡=24万元主人误工费为3000元/月×8个月×1人=2.4万元3同等面积费用砖混房屋的使用面积一般在75%左右，而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。
轻钢结构、建筑实际使用面积高达93%。
实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。
与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积，可以多出一间房的使用面积，并且可以少花费3.12万元。
砖混结构，建筑实际使用面积只有80%。
实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。
与轻钢结构比较相当于少建26㎡。
26㎡X1200元/㎡=3.12万元，要得到相同使用面积至少多花费3.12万元。
4使用年限轻钢结构，使用年限100年，100年后要拆旧翻新，90%以上的回收率，节省了拆运费至少3.5万元。
传统的砖混结构，使用年限50年， 50年后要拆旧翻新，回收率较低，拆运费至少多花费3.5万元。
5综合造价轻钢别墅：3万（基础费用）+30万（施工费）+3千（误工费）=33.3万元传统砖混房屋：6万（基础费用)+24万(施工费）+2.4万（误工费）+3.12万（同等面积使用费）+3.5万(拆迁费）=39.02万元轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋，“觉得轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵”是错误的观念，是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误判断。
不同结构类型建筑工程平方米造价
不同结构类型建筑工程平方米造价注：以上造价均为正常设计、普通做法、简单装修工程，不包括特殊要求、精装修、高档配置。
建筑工程平方米造价单位：元/平方米建筑施工平米造价(按建筑面积测投)1、桩基工程：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
不同结构类型建筑工程平方米造价
不同结构类型建筑工程平方米造价注：以上造价均为正常设计、普通做法、简单装修工程，不包括特殊要求、精装修、高档配置。
建筑工程平方米造价??????????????????????????????????????????单位：元/平方米建筑施工平米造价(按建筑面积测投)1、桩基工程：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、13、人工费：130~200元/平方米；14、14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
北京市混合结构住宅楼工程造价分析
基础
m3
0.038
板
m2
0.661
板
m3
0.089
阳台雨罩
m2
0.093
梁
m3
0.049
楼梯
m2
0.065
柱
m3
0.030
墙
m3
门窗
门
m2
0.245
楼梯
m3
0.031
窗
m2
0.079
阳台
m3
0.011
其他构件
m3
0.010
地面
m2
0.910
钢筋
①10内
kg
8.679
天棚
m2
0.941
①10外
kg
9.659
直接费
间接费
工程造价
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
371.71
15.60
57.09
7.22
2.08
3.60
85.59
4.79
6.33
3.29
100.00
②装饰工程费用分析
单方工程费用
占装饰工程总造价%
直接费
间接费
工程造价
元/m2
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
860.2
106.61
531.86
31.62
17.1
30.3
45.66
26.84
51.65
112.55
109.95
2004年4月
829.29
106.61
600平方砖混结构厂房造价
600平方砖混结构厂房造价摘要：1.砖混结构厂房的概述2.600 平方砖混结构厂房的造价计算3.影响造价的因素4.结论正文：【砖混结构厂房的概述】砖混结构厂房是指建筑物的主要承重结构采用砖墙和钢筋混凝土楼板构成的一种结构形式。
砖混结构厂房具有成本低、施工简单、抗震性能好等优点，因此在我国的工业建筑中得到广泛应用。
其中，600 平方砖混结构厂房是一个典型的中型规模砖混结构厂房，适用于各类中型工业企业的生产需求。
【600 平方砖混结构厂房的造价计算】要计算600 平方砖混结构厂房的造价，需要考虑以下几个方面：1.建筑面积：600 平方米2.结构类型：砖混结构3.层高：一般情况下，砖混结构厂房的层高为3-4 米，假设为3.5 米4.建造地点：不同地区的材料价格和人工成本有所差异，因此需要考虑建造地点根据以上信息，可以估算出600 平方砖混结构厂房的大致造价。
具体计算公式为：造价= 建筑面积× 单位面积造价。
单位面积造价需要根据建造地点、材料价格、人工成本等因素进行调整。
【影响造价的因素】在计算600 平方砖混结构厂房的造价时，需要考虑以下几个因素：1.材料价格：包括砖、混凝土、钢筋等主要建筑材料的价格2.人工成本：包括施工人员工资、福利等费用3.建造地点：不同地区的物价水平和消费水平有所差异，会影响到建筑造价4.施工工艺：不同的施工工艺和质量要求，会影响到建筑造价5.政策因素：政府对建筑行业的政策调整，如税收政策、环保政策等，也会影响到建筑造价【结论】综上所述，600 平方砖混结构厂房的造价受多种因素影响，需要根据具体情况进行计算。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建筑行业劳保统筹基金
建材发展补充基金
958.34
10.39
58.65
5.32
1.53
2.17
78.06
10.37
5.47
3.19
97.09
0.97
1.94
100
②分部工程直接费分析
单方直接费用费
分部工程占直接费用%
元/m2
%
基础
结构
屋面
门窗
内装修
外装修
其它直接费
712.69
100
一：工程概况
项目名称：XX住宅楼
结构类型：砖混结构
建筑面积：5050m2
工程总价：5697413元
工程地点：三环外
单方造价：1128.21元/m2
工程特征
平面
矩形
层数
地上六层
檐高
17m
层高
2.8m
基础
混合带形基础，基底标高-1.8m
墙体
红机砖内外墙240mm
楼地面
厨卫面砖楼地面，其它房间细石砼楼地面
屋面
豆石屋面,加气砼块保温,冷底子油隔气层，SBS改性沥青油毡防水层
门窗
外门窗为钢框木门窗，内门为三夹板门，预制磨石窗台板，硬木窗帘盒，铝合金窗帘轨
楼板
预制圆孔板
楼梯
现浇楼梯，水泥面层，铁栏杆扶手
天棚
厨卫顶棚抹灰喷耐擦洗涂料，其它房间抹灰喷大白浆
内装修
厨卫抹灰喷耐擦洗涂料，其它房间抹灰喷大白浆
外装修
kg
131.28
镀锌钢板
kg
0.052
墙面砖
m2
0.477
玻璃
m2
0.314
钢筋
kg
15.83
纤维板
m2
0.080
地面砖
m2
0.114
防水卷材
m2
0.25
板方材
m3
0.004
松木帖脸
m2
0.271
瓷砖
m2
0.024
聚氨脂涂膜
kg
0.232
红机砖
块
168.63
胶合板
m2
0.002
油漆
kg
0.268
涂料
6.88
27.31
3.35
24.01
21.58
6.91
9.96
⒉安装工程费用分析
项
目
单方工程费用
占土建工程总价%
直接费
间接费
工程
造价
两金
工程
总价
元/m2
人
工
费
材
料
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建保
筑统
行筹
业基
劳金
建补
材充
发基
展金
采暖
42.16
14.40
55.37
2.12
2.42
74.31
13.54
6.05
3.19
97.09
0.97
1.94
100
给排水
61.15
8.42
71.36
1.24
1.42
82.44
7.92
3.54
3.19
97.09
0.97
1.94
100
电气
66.56
12.89
59.41
1.89
2.17
76.36
12.12
5.42
3.19
97.09
0.97
1.94
100
合计
169.87
11.66
Hale Waihona Puke 62.711.711.96
78.04
10.96
4.90
3.19
97.09
0.97
1.94
100
三：土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量）
名称
单位
数量
名称
单位
数量
名称
单位
数量
名称
单位
数量
①土建部分
人工
工日
4.62
石子
kg
233.23
水泥聚苯板
m2
0.402
门窗
m2
0.526
水泥
水泥聚苯板外保温，水刷石外墙面
暖卫
焊接钢管采暖管道，铸铁散热器；镀锌钢管给水管，铸铁排水管，坐式大便器，成品洗面器、洗涤盆
电气
照明、防雷、电话、电视系统
二：造价分析
⒈土建工程费用分析
①各项费用分析
单方
工程费用
占土建工程总价%
直接费
间接费
工
程
造
价
两金
工
程
总
价
元/m2
人
工
费
材
料
费
机
械
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
0.036
kg
0.849
白灰
kg
20.04
砂子
kg
449.96
大白
kg
0.766
②安装部分
人工
工日
0.802
型钢
kg
0.631
钢板
kg
0.075
铸铁管
m
0.181
水泥
kg
0.204
焊接管
kg
1.47
电缆
m
0.063
石棉
kg
0.060
阀门
个
0.109
油漆
kg
0.135
电线
m
4.13
玻璃布
m2
0.052
无缝管
kg