曹妃甸酒店二期工程监理规划

曹妃甸酒店二期工程

监理规划目录

一、工程概况及监理工作：

（一）工程概况

（二）监理工作及监理范围

（三）监理工作依据

（四）监理工作内容

（五）监理工作目标

（六）监理工作框图

（七）工程质量控制方法

（八）监理的组织机构及人员配备

二、监理工作制度及监理程序

（一）监理工作制度

（二）监理部的工作制度

（三）监理组织制度

（四）监理工作程序

（五）监理人员岗位责任制和监理部工作人员守则（六）会议制度

（七）监理日记制度

（八）监理月报制度

三、施工安全文明施工管理

（一）安全检查的重要性

（二）安全检查要点

（三）安全检查程序图表

（四）安全检查的依据

（五）文明卫生标准

（六）文明现场责任

（七）工地文明管理标准

曹妃甸酒店二期工程

监理规划

前言

唐山市曹妃甸酒店二期工程由委托本公司监理。为使本工程的监理工作按照建设工程监理规范要求，从制度化，规范化、科学化的方法推动本工程的监理工作，做好质量、工期、投资的控制。以公正、独立、自主的原则开展工作，维护建设单位、承包单位的合法权益，提高工程建设的投资、效益，特制定本规划。

一、工程概况及监理工作

（一）工程概况

1、建设单位：

2、工程名称：曹妃甸酒店二期工程

3、建设地点：唐山市曹妃甸工业区3+区域的曹妃甸酒店用地北侧

4、工程规模：29407.4平方米

5、目标工程：天

6、工程简况：

本工程位于曹妃甸工业区进岛路3+区域的曹妃甸酒店用地北侧。用地面积呈矩形，原始地貌为浅海人工吹填场地。本工程占地东西方向长约66米，南北方向长约101米。该工程东、西、北三面毗

临通海航道，南侧面向曹妃甸酒店中心绿化庭院。

本工程地上共七层，主要功能为酒店客房及配套设施。本扩建工程主要有四大功能(酒店、KTV、洗浴中心、网球馆)，分置于高、低两区，既相对独立又相互联系。酒店部分位于低区：一层为多功能餐厅，咖啡厅等，二层至四层为客房层，设有标准间及总统套间，酒店低区设有室外庭院，由客房走廊围合而成，突出休闲气氛。酒店配套设施部分位于高区：其中洗浴中心位于高区的一层，五层。KTV用房位于高区六层；网球馆位于高区七层；高区的二、三、四层亦为酒店客房层，并以玻璃连廊与低区酒店2至4层直接相连。

考虑到实际经营的灵活性，本工程共分三个独立出入口，a.酒店出入口; b.洗浴、KTV出入口；c.网球馆出入口。垂直交通系统中，除防火安全疏散用的楼梯外，为方便平时使用，四大功能区域均独立设有电梯。分布如下：酒店3部；洗浴中心2部；KTV用房1部；网球馆2部。

建筑层高根据功能需要分为3.9米、5米、6米、及15米；建筑高度为43.75米，结构体系为框架剪力墙形式。

总建筑面积29407.4平方米，地上建筑面积22911平方米，地下建筑面积6496.4平方米，总用地面积12562.3平方米，基低面积5091平方米，绿化面积2228.5平方米，建筑高度44.25米建筑层数地上七层；地下一层，地下停车泊位数27辆

本工程由中外建工程设计与顾问有限公司设计，由江苏省建工集团有限公司承建。

（二）监理工作及监理工作范围

根据监理委托合同规定，监理阶段为施工阶段监理，监理范围为前述工程土建部分、给排水部分、电气部分及安全、文明施工工作。（三）监理工作依据

1、本公司与签订的监理合同

2、与江苏省建工集团有限公司签订的施工合同及其它相关合同文件。

3、本工程由中外建工程设计与顾问有限公司提供的施工设计图纸及施工过程中由设计院出具的经建设单位同意的设计变更。

4、国家现行的有关法律、法规。

（四）理理工作内容

根据“建设工程监理规范”的规定，施工阶段的监理工作内容，有施工准备阶段的监理和施工过程中的工程质量控制、工程造价控制、工程进度控制及竣工验收质量保修内容分述如下：结合本工程的情况监理工作内容分述如下：

1、施工准备阶段监理内容

（1）审查施工承包单位报送的施工组织设计并提出审查意见，报建设单位

（2）审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系和技术管理体系。

（3）复核施工单位报送的施工测量成果。

（4）审查施工单位报送的工程开工报、审表及相关资料。

2、施工阶段质量控制

（1）审查施工单位选择的主要材料及构件生产厂家。

（2）对进场的材料、构件，检查其有关质量的证明资料，并采用见证取样的方式对材料进行检验。

（3）检查施工单位质量保证体系的实际落实情况，督促施工部门完善质保体系。

（4）监理人员对施工过程进行巡视检查，对重要工序和关键部位进行旁站监理，对未经监理人员验收合格的工序，不予以签认并

要求施工单位严禁进入下道工序施工。

（5）对隐蔽工程进行检查和验收，并要求施工单位报送隐蔽工程报验申请表和自检结果，检查验收合格后予以签认。

（6）审核施工单位报送的分项工程质量验评资料，符合要求后予以签认，审核施工单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料，并进行现场检查，符合要求后予以签认。

（7）对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员应及时制止，下达监理通知，要求改正，并检查整改结果，如存在重大质量隐患，

现场负责的监理工程师可下达暂停令，要求整改，整改完毕以

后经监理复查，符合要求，监理部下达复工令。

（8）对需返工处理或固补强的质量事故，监理工程师应责令承建单位送质量事故调查报告和设计单位等相关单位认可的处理方

案，监理对质量事故的处理结果进行跟踪检查和验收，并及时

向建设单位单位和本监理单位提交相关质量事故的书面报告，

并应将完整的质量事故处理记录整理归档。