2011年华远针对行业形势的动态
华远地产股份有限公司2010 年履行社会责任的报告
华远地产股份有限公司2010年履行社会责任的报告本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、前言企业社会责任,是指企业在创造利润、对股东承担法律责任的同时,还要承担对员工、消费者、社区和环境的责任。
企业在经营过程中除了要考虑投资人的利益或企业本身的利益之外,还应考虑利益相关者和全社会的利益,以实现企业与经济社会可持续发展的和谐统一。
随着经济的发展与社会的进步,企业的可持续发展越来越与社会的可持续发展紧密结合,企业对社会责任的承担也越来越成为全面评价企业的重要标准之一。
华远地产股份有限公司(以下简称“华远地产”或“公司”)一直秉承“来源于社会,服务于社会”的企业宗旨,在企业的持续发展过程中充分尊重与重视对社会所担负的责任,将企业的成长与对投资人及客户的价值回馈、员工的发展以及社会环境的发展等等密切结合,努力在实现自我发展目标的同时为社会创造更大的价值。
公司于2010年创造的每股社会贡献值为1.22 元(每股社会贡献值的计算主要根据归属于母公司所有者的净利润401,059,082.26元、为国家创造的税收506,818,154.61元、向员工支付的薪酬90,495,330.33元、向银行等债权人支付的借款利息191,470,906.06元,合计1,189,843,473.26元,以公司总股本972,661,408.00股为基数计算),比2009年增长22%。
二、践行承诺,持续推行业权与担保制度华远地产创新行业规则、规范自身行为,在业界创立并实践多年的“工程保证担保制度”和 “业权制度”,在2010年度进入第七个年头,两项制度继续深入推行实施,并取得进一步成果: 业权分配,即购房业主所享有的权益不仅应包含自己所购买的房屋的权益,还应按份额与其他业主共同享有社区可经营的公共场所、公共位置广告、人防工程、地面公共停车位等公共部分的全部收益(按政策规定归政府或其他部门的权益除外)。
盘点2011年上半年钢结构行业大事记
盘点2011年上半年钢结构行业大事记随着中国钢结构行业的快速发展,钢结构因为其特殊优势,逐渐得到越来越多人的关注。
2011年是十二五开局之年,在这上半年里有太多的有关钢结构行业的事情,下面我们有来盘点一下钢结构行业里所发生的大事记。
2010年度中国钢结构金奖评审会在京举行近日,2010年度中国钢结构金奖评审会在京举行。
根据国务院纠正行业不正之风办公室对行业评奖的整改精神,建筑钢结构委员会拟定了《中国钢结构金奖审定与管理办法(2010年修订)》(以下简称《办法》),此次评审会严格按照《办法》的相关规定进行。
钢结构委员会精心组织了此次评审会,邀请钢结构专家委员会的资深专家组成专门的评审组,对各项参评工程进行认真的审查和评议,评议严格遵循公平、公正、公开的原则,对各项申报工程进行细致而周密的评议。
评审会结束后,中国建筑金属结构协会钢结构委员会主任尹敏达介绍了此次中国钢结构金奖评选的详细情况。
2010年度中国钢结构金奖评选共收到申报工程159项,初审不合格32项,最终125个项目进入二审阶段。
二审分为轻钢(46个项目)、跨度(31个项目)、高层(23个项目)、网架(13个项目)、其他(12个项目)5个组别,由相关专家进行评议。
二审又分别淘汰了7个轻钢项目、3个跨度项目、5个高层项目、6个网架项目、3个其他项目。
最终共有101个工程项目进入终审环节。
经过专家终审投票,评审组将评出中国钢结构金奖。
依据《办法》规定,在网上对评出的中国钢结构金奖工程进行7天的公示。
对于反映有问题的工程一经查实,将取消其中国钢结构金奖资格。
公示期间社会各界无异议的工程,将正式被评为中国钢结构金奖工程。
2011年全国建筑钢结构行业大会新技术新产品交流会“2011年全国建筑钢结构行业大会新技术新产品交流会”于2011年4月12日下午在云安会都举行。
会议由中国建筑金属结构协会钢结构委员会顾问张爱兰和北京华特建筑设计顾问有限责任公司副总经理孙晓彦主持。
2010年成品油市场回顾与2011年展望
2010年成品油市场回顾与2011年展望[ 整理:岳阳社科网时间:2011年03月14日来源/作者:李王健浏览:2803次]1 前言2010年,受国内外经济环境和国家调控的多重影响,国内成品油需求明显回升,市场资源供应稳步增加,供需基本面呈现前松后紧、柴紧汽松的状态,成品油出口量有所加大,两大主营销售量显著提升,价格走势呈现前低后高、盘整上行的态势。
2011年,在国家宏观政策的调控下,国内经济将继续保持平稳较快增长的态势,拉动成品油需求稳步增加,但增速将明显放缓。
下面就2010年市场进行简要回顾分析,对2011年市场进行预测分析。
2 2010年国内成品油市场回顾2.1 价格走势分析图1 2010年华南市场汽、柴油价格走势图2010年,国内成品油价格走势呈现前低后高、盘整上行的态势(见图1)。
一季度,由于市场需求不足,总体价格在底部弱势盘整。
3月以后,国内经济活动逐步活跃,需求启动,价格有所上行。
二季度,国际油价走强,国家调价窗口开启,市场调价预期强烈,市场价格不断推高。
4月14日,国家发改委上调汽柴油零售价格每吨320元。
但随后国际油价急转直下,市场看跌心态加重,价格逐步走低。
6月1日,国家发改委下调汽、柴油零售价格每吨分别230元和220元。
三季度,工业经济增速放缓,国内市场旺季不旺,汽油需求平淡,价格稳中盘整。
9月份,柴油消费趋旺,资源显紧,供需矛盾凸现。
两大主营联手上推柴油价格,带动汽油价格上涨。
四季度,国际油价走高,市场看涨心态增强,而柴油资源紧张状况短期内难以缓解,两大主营柴油价格快速推涨,一步到位,实行批零同价。
同时,汽油价格紧跟上扬。
三地原油变化率两次突破4%,10月26日,12月22日,国家两次上调汽柴油最高零售价格。
调价后,两大主营柴油价格挂至零售限价保持高位稳定,汽油价格稳中盘整。
截止12月31日,华南中石化批发价:国三93#汽油8350元/吨,国二0#柴油7805元/吨,分别比年初上涨1460元/吨和1605元/吨。
中国2011年经济十大事件
2011年中国新经济十大事件编者按:2011年,对于国内方兴未艾的新经济产业来说,是一个从战略规划到起步的一年。
在这一年里,7大战略性新兴产业先后推出了各自的“十二五”发展规划,以互联网产业为代表的信息技术产业得到了上至国家最高层,下至民间创投机构的关注和巨额投资,通过发展新经济产业来升级转型国内传统产业成为业内的共识。
为此,我们梳理了2011年新经济产业的十大事件,以飨读者。
1、七大战略新兴产业贯穿全年,成为经济新增长点重中之重2011年中央经济工作会议上提出,培育发展战略性新兴产业,要注重推动重大技术突破,注重增强核心竞争力。
事实上,发展战略性新兴产业、改造提升传统产业、发展服务业一直是产业结构优化的重要内容,而在今年的中央经济工作会议上,战略性新兴产业被提到首位,引发市场关注。
七大战略性新兴产业有两个具体目标,到2015年,战略性新兴产业增加值占国内生产总值的比重力争达到8%左右;到2020年,力争达到15%左右。
12月21日,有消息称,七大新兴战略产业将在未来5年获得战略产业投资约10.8万亿元人民币(约合1.7万亿美元)。
12月22日,国务院发展研究中心产业经济研究部部长冯飞表示,战略性新兴产业有两类发展目标:第一类是培育成支柱产业,包括节能环保、新一代信息产业、生物产业、高端装备制造产业;第二类是成为先导产业:如新能源、新材料、新能源汽车。
冯飞提出了我国未来七大重点领域的24个重点方向,包括:高效节能、下一代信息网络、电子核心基础产业、生物医药、航空装备、海洋工程装备、太阳能、生物质能、新型功能材料、高性能复合材料、纯电动汽车。
点评:曾有分析指出,七大战略性新兴产业中要发展比较好,必须具备三个条件:首先,资金大量投入;其次,与百姓生活息息相关,具有普遍性;再次,在实施过程中大家都能普遍接受。
(杨萌)2、创业板股价去泡沫化加速,半数公司破发作为我国多层次资本市场的新军,创业板上市两年多的时间已经从最开始的28家扩容至277家(截至12月26日),随着创业板队伍的壮大,无数个中小企业通过成功上市在资本市场上融到了企业发展所需的资本,而一直困扰着创业板的“三高”问题,随着制度的健全以及资本市场的筑底回落,也让部分创业板公司的股价大幅下挫。
2011年中国发生的十件大事
2011年中国发生的十件大事1、食品方面:【3月】中国双汇瘦肉精,相关部门严格查处。
销售人员介绍,他们店里销售的猪肉基本上都是济源双汇公司屠宰加工的,严格按照“十八道检验”正规生产,产品质量可靠。
然而,按照双汇公司的规定,十八道检验并不包括“瘦肉精”检测。
风波一起,双汇股价午后一路下行至跌停。
评论:【3月】中国双汇瘦肉精,相关部门严格查处。
销售人员介绍,他们店里销售的猪肉基本上都是济源双汇公司屠宰加工的,严格按照“十八道检验”正规生产,产品质量可靠。
2、中国经济转型年,十二五规划年,传统产业转向高科技,新兴战略产业电子信息产业、新材料、新能源汽车、节能环保、生物医药等最令机构期待。
扩大内需好消费,最近国家出台的结构性减税。
评论:十二五规划年,传统产业转向高科技,新兴战略产业电子信息产业、新材料、新能源汽车、节能环保、生物医药等最令机构期待。
3、辛亥革命100周年。
评论:庆祝辛亥革命100周年。
4、中国共产党成立90周年。
评论:庆祝中国共产党成立90周年。
5、天宫一号是中国第一个目标飞行器,天宫一号的发射和与神舟八号飞船对接成功标志着中国迈入中国航天“三步走”战略的第二步第二阶段,即掌握空间交会对接技术及建立空间实验室。
评论:天宫一号的发射和与神舟八号飞船对接成功标志着中国迈入中国航天“三步走”战略的第二步第二阶段。
6、歼20试飞成功,说明我过综合过里和国际地位进一步提高。
评论:歼20试飞成功,说明我过综合过里和国际地位进一步提高了。
7、城镇居民社会养老保险试点。
评论:城镇居民社会养老保险。
8、社会保险法7月1日起施行关系广大民众切身利益的社会保险法今起施行。
这是中国最高国家立法机关首次就社保制度进行立法。
法律规定,个人跨统筹地区就业的,其基本养老保险关系和基本医疗保险关系随本人转移。
评论:社会保险法7月1日起施行关系广大民众切身利益的社会保险法今起施行。
9、国务院继续加强房地产市场调控严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房。
2011年中国经济环境分析
2011年中国经济环境分析(一)国际经济环境当前,世界经济发展可谓“冰火两重天”:发达国家经济复苏前景莫测,新兴市场国家经济发展面临过热;欧美日等发达经济体试图采取更宽松的货币政策,而新兴市场国家已启动加息进程,货币政策趋向从紧。
IMF对世界房地产市场的预测颇显悲观,认为以中国为代表的发展中国家的房地产市场泡沫严重。
发达国家出于恢复贸易收支平衡的动机要求人民币升值,国际贸易中的磨擦加剧,外贸企业经营风险上升。
对于发达国家,IMF在2010年10月发表的《世界经济展望》中认为,2010年上半年世界经济增长率为5.25%,高出此前预测值0.5个百分点;预计2010年世界经济增长率为4.8%,2011年为4.2%。
IMF同时预测发达国家经济体2010年的经济增长率为2.7%,2011年为2.2%。
本轮金融危机导致发达国家经济发展在2009年下滑3.2%。
总体来说,对世界经济影响举足轻重的发达国家的经济复苏是世界经济实现复苏的前提。
美国经济缓慢复苏,高失业率与低迷的房地产业是经济复苏的最大障碍。
美国经济在2010年二季度实现了3.7%的增长,尽管较上季度回落1.1%,但已连续四个季度实现增长,表明经济已开始复苏。
另外,美国经济先行指标——PMI(采购经理人指数,由美国供应管理协会每月公布)——9月份为54.4,已连续14个月超过50这一经济扩张与收缩的分水岭,预示美国经济未来仍将保持扩张势头。
然而,美国9月份的失业率为9.6%,与8月持平,比危机前高出约4个百分点,这对依赖消费推动的美国经济增长构成了威胁。
数据显示,美国8月份的成屋销售中位价环比下跌1.9%,较危机前最高价位下跌23%,7月份成屋销售量环比大跌27%,8月份销售量环比仅增长8.55%,这显示出住房补贴政策退出对房地产市场的巨大冲击,预计2011年美国房价仍将在底部震荡。
受房地产市场不景气和高失业率困扰的美国经济复苏“步履蹒跚”,IMF 预计今年美国经济增长率为2.7%,明年经济增长率为2.2%,但经济二次探底可能性不大。
上海2011年经济运行状况评估2012年经济形势分析
上海2011年经济运行状况评估2012年经济形势分析2011年,是上海实施“十二五”规划的开局之年,也是国内外经济环境变化较大的多事之年。
上海积极应对不稳定、不确定因素增多的错综复杂的国际经济环境,积极贯彻与落实国家一系列加强宏观调控的措施,积极推动创新驱动、转型发展各项举措落到实处,使全市经济经历恢复性增长后进入转型期的常态化发展,按照宏观调控的预期目标保持了经济平稳增长。
一、2011年上海经济运行状况评估2011年上海经济运行的特点是:经济发展速度有所放缓,但经济增长仍能保持8-9%的增长,这是转型期间经济增长的正常水平;经济转型发展有所起步,但相应的政策支持和制度安排尚不匹配,这是转型期间必须努力做好的基础性与保障性工作。
(一)经济增长有所放缓由于受到全球经济复苏放缓、国内宏观调控力度加大以及自身结构调整等因素叠加的影响,2011年上海经济增长速度出现放缓。
从已公布的数据看,前三季度上海GDP增长8.3%,较一季度和上半年增速分别下滑了0.2和0.1个百分点,比全国9.4%平均增速低了1.1个百分点,也低于长三角16个城市10.9%平均增速2.6个百分点。
在全国31个省份地区中的GDP增速排名中上海位居倒数第二,仅比北京高了0.3个百分点,比沿海地区的浙江、广东、江苏等省分别低1.2、1.8和2.9个百分点。
在长三角16个城市中GDP增速排名中上海位居倒数第一,是增速低于两位数的两个城市之一。
但同时我们也要看到,上海今年的经济增长速度虽然同遭受金融危机影响最困难的2009年接近,但经济运行并没有出现当时那种大幅度波动的现象,整体表现较为平稳。
1、工业增长逐步回落今年以来,上海工业增长在去年高增长的基础上呈现前高后低、增速回落的态势。
全市完成工业总产值累计增幅已经从今年1-2月12.6%,下降到1-11月的7.1%;工业单月增幅也已经从最高的13.5%,下降到11月的3.3%。
从产业领域看,对工业生产产生较大影响的主要是钢铁、石油化工和精细化工等重化工基础行业。
2011年度全国房地产业十大事件
控的限购 、限贷政策逐步细化 。 新国八条 ”首次 明确 了
限购的范围和标准 ,并要求各地政府制定房价调控 目标 。 如果说 2 1 0 0年的 9 2 新政 设立 了地 方政府追 究责任 .9
三是 工程进度问题 ,存在只挖坑不动工的现象 。因此 .政 府应合理规划保 障房建设 ,并对工程加强监管 同时调动 法律 的公平与公正 。
Hale Waihona Puke 事件五 : 地方政 府限购政 策朝 令 夕改
21 年 1 01 0月,佛 山市住房 和城 乡建设 管理局 下发放 松 限购的通知,这是全 国第一个以政府 文件形式为限购松
住条件 ,有利于健全住房供应体系 .是最重要 的民生工程 之一 。2 1 年是 保障性住 房建设具 有突破性 的一年 取 01 得了阶段性成果。但保障性住房建设仍面临不少 问题 : 一 是质量 问题 .保障性住房建设质量问题频频被曝光 ; 二是
0 0 0 土每房 地
资金 问题 , 多地方资金不足 , 许 仅靠地方政府的财政 资金
的条文 ,那 么 新国八条 ”明确了考核标准 ,意味着维持 房价稳定已经被纳入政府业绩考核 ,彰显 了中央政府稳定 房价 的决心。从调控效 果来看 ,房价快速上涨的势头 明显
得到遏制 。2 1 年 以来全 国 7 0 1 0个大 中城 市新建商品住宅 价格 同比涨幅持续 收窄.由 1 月的 68 % 回落到 1 月 的 .2 1
2
.
3 % , 比涨幅由 1 8 环 月的0 8 回落到 1 月 的一 9 。 .% 1 0 1%
中国2011年经济十大事件
2011年中国新经济十大事件编者按:2011年,对于国内方兴未艾的新经济产业来说,是一个从战略规划到起步的一年。
在这一年里,7大战略性新兴产业先后推出了各自的“十二五”发展规划,以互联网产业为代表的信息技术产业得到了上至国家最高层,下至民间创投机构的关注和巨额投资,通过发展新经济产业来升级转型国内传统产业成为业内的共识。
为此,我们梳理了2011年新经济产业的十大事件,以飨读者。
1、七大战略新兴产业贯穿全年,成为经济新增长点重中之重2011年中央经济工作会议上提出,培育发展战略性新兴产业,要注重推动重大技术突破,注重增强核心竞争力。
事实上,发展战略性新兴产业、改造提升传统产业、发展服务业一直是产业结构优化的重要内容,而在今年的中央经济工作会议上,战略性新兴产业被提到首位,引发市场关注。
七大战略性新兴产业有两个具体目标,到2015年,战略性新兴产业增加值占国内生产总值的比重力争达到8%左右;到2020年,力争达到15%左右。
12月21日,有消息称,七大新兴战略产业将在未来5年获得战略产业投资约10.8万亿元人民币(约合1.7万亿美元)。
12月22日,国务院发展研究中心产业经济研究部部长冯飞表示,战略性新兴产业有两类发展目标:第一类是培育成支柱产业,包括节能环保、新一代信息产业、生物产业、高端装备制造产业;第二类是成为先导产业:如新能源、新材料、新能源汽车。
冯飞提出了我国未来七大重点领域的24个重点方向,包括:高效节能、下一代信息网络、电子核心基础产业、生物医药、航空装备、海洋工程装备、太阳能、生物质能、新型功能材料、高性能复合材料、纯电动汽车。
点评:曾有分析指出,七大战略性新兴产业中要发展比较好,必须具备三个条件:首先,资金大量投入;其次,与百姓生活息息相关,具有普遍性;再次,在实施过程中大家都能普遍接受。
(杨萌)2、创业板股价去泡沫化加速,半数公司破发作为我国多层次资本市场的新军,创业板上市两年多的时间已经从最开始的28家扩容至277家(截至12月26日),随着创业板队伍的壮大,无数个中小企业通过成功上市在资本市场上融到了企业发展所需的资本,而一直困扰着创业板的“三高”问题,随着制度的健全以及资本市场的筑底回落,也让部分创业板公司的股价大幅下挫。
2011年中国十大新闻
1“国八条”加大楼市调控1月26日,为进一步做好房地产市场调控,国务院常务会议确定8项政策措施,涉及进一步落实地方政府责任、强化差别化住房信贷政策等内容,被称作“国八条”。
北京、上海、重庆等地据此相继推出“京十五条”、“沪渝房产税”等地方政策。
目前,一些城市房价出现合理回落,房地产调控成效进一步显现。
截至10月底,全国1000万套保障性住房的建设任务已全面开工。
2中央举办省部级主要领导干部社会管理及其创新专题研讨班2月19日,省部级主要领导干部社会管理及其创新专题研讨班开班,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛发表重要讲话,阐述加强和创新社会管理的重要性和紧迫性,提出新形势下加强和创新社会管理、做好群众工作的总体思路和重点任务。
5月30日,中共中央政治局会议研究加强和创新社会管理问题。
此后,中央社会治安综合治理委员会更名为中央社会管理综合治理委员会,协调和指导社会管理工作。
目前,社会管理创新综合试点正进一步深化。
3中国特色社会主义法律体系形成3月10日,全国人大常委会委员长吴邦国在十一届全国人大四次会议上宣布,一个立足中国国情和实际、适应改革开放和社会主义现代化建设需要、集中体现党和人民意志的,以宪法为统帅,以宪法相关法、民法商法等多个法律部门的法律为主干,由法律、行政法规、地方性法规等多个层次的法律规范构成的中国特色社会主义法律体系已经形成,国家经济建设、政治建设、文化建设、社会建设以及生态文明建设的各个方面实现有法可依,党的十五大提出到2010年形成中国特色社会主义法律体系的立法工作目标如期完成。
4“十二五”规划纲要通过3月14日,十一届全国人大四次会议高票通过决议,批准《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》。
纲要以科学发展为主题、以加快转变经济发展方式为主线,阐明国家战略意图,明确政府工作重点,引导市场主体行为,是未来五年我国经济社会发展的宏伟蓝图,是全国各族人民共同的行动纲领,是政府履行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职责的重要依据。
2011年中国地产行业500强排名之300强及专项排行榜,还有更详细排名嘛,期待中!
2011年地产行业500强排名之300强1 万科企业股份有限公司2 恒大地产集团有限公司3 保利房地产(集团)股份有限公司4 上海绿地(集团)有限公司6 中国海外发展有限公司7 绿城房地产集团有限公司8 广州富力地产股份有限公司9 碧桂园控股有限公司10 雅居乐地产控股有限公司11 龙湖地产有限公司12 世茂房地产控股有限公司13 中信房地产股份有限公司14 金地(集团)股份有限公司15 华润置地有限公司16 远洋地产控股有限公司17 SOHO中国有限公司18 金科实业(集团)有限公司19 复地(集团)股份有限公司20 新城控股集团有限公司21 招商局地产控股股份有限公司22 北京首都开发控股(集团)有限公司23 中铁置业集团有限公司24 恒盛地产控股有限公司25 金辉集团有限公司26 首创置业股份有限公司27 星河湾地产控股有限公司28 保利(香港)投资有限公司29 合生创展集团有限公司30 世纪金源集团31 杭州滨江房产集团股份有限公司32 新世界中国地产有限公司33 建业地产股份有限公司34 越秀地产股份有限公司35 大连亿达集团有限公司36 深圳华侨城控股股份有限公司37 北京金隅股份有限公司38 青岛海尔地产集团有限公司39 雅戈尔集团股份有限公司40 佳兆业集团控股有限公司41 嘉凯城集团股份有限公司42 合景泰富地产控股有限公司43 大华(集团)有限公司44 上海城开(集团)有限公司45 重庆隆鑫地产(集团)有限公司46 和记黄埔(中国)有限公司47 北京城建投资发展股份有限公司48 盛高置地(控股)有限公司49 重庆协信控股(集团)有限公司50 路劲地产集团有限公司51 上海爱家豪庭房地产集团发展有限公司52 中华企业股份有限公司53 上海景瑞地产(集团)股份有限公司54 沿海绿色家园有限公司55 旭辉集团股份有限公司56 天津住宅建设发展集团有限公司57 金融街控股股份有限公司58 荣盛房地产发展股份有限公司59 新湖中宝股份有限公司60 融创中国控股有限公司61 九龙仓(中国)有限公司62 四川蓝光和骏实业股份有限公司63 天津市房地产发展(集团)股份有限公司64 仁恒置地集团有限公司65 棕榈泉控股有限公司66 北京融科智地房地产开发有限公司67 珠海华发实业股份有限公司68 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司69 凯德置地(中国)投资有限公司70 鲁能置业集团有限公司71 宝龙地产控股有限公司72 天地源股份有限公司73 融侨集团股份有限公司74 上置集团有限公司75 上海农工商房地产(集团)有限公司76 江苏中南建设集团股份有限公司77 建发房地产集团有限公司78 新鸿基地产发展有限公司79 中天城投集团股份有限公司80 广东珠江投资股份有限公司81 阳光100集团有限公司82 升龙投资集团有限公司83 龙光地产集团84 中冶置业有限责任公司85 深圳控股有限公司86 瑞安房地产有限公司87 苏宁环球股份有限公司88 置信房地产开发有限公司89 厦门禹洲集团股份有限公司90 河南正商置业有限公司91 厦门国贸地产有限公司92 南京朗诗置业股份有限公司93 莱蒙国际集团有限公司94 广宇集团股份有限公司95 厦门海投房地产有限公司96 上海实业发展股份有限公司97 上海鹏欣(集团)有限公司98 新疆华源实业(集团)有限公司99 厦门明发集团有限公司100 上海城投控股股份有限公司101 海信房地产股份有限公司102 中国奥园地产集团股份有限公司103 万华房地产开发有限公司104 鲁商置业股份有限公司105 南京栖霞建设股份有限公司106 上海建工房产有限公司107 新疆广汇实业股份有限公司108 贵州宏立城集团109 北京北辰实业股份有限公司110 海航置业控股(集团)有限公司111 汤臣集团(中国)有限公司112 侨鑫集团有限公司113 鑫苑(中国)置业有限公司114 吉宝置业(中国)有限公司115 上海三盛宏业投资集团116 北京万通地产股份有限公司117 保亿集团股份有限公司118 中信泰富有限公司119 众安房产有限公司120 合肥城建发展股份有限公司121 苏州新区高新技术产业股份有限公司122 上海证大房地产有限公司123 北京科技园建设(集团)股份有限公司124 成都森宇实业集团有限公司125 重庆中渝物业发展有限公司126 中粮地产(集团)股份有限公司127 蓝鼎投资集团128 时代地产控股有限公司129 嘉里建设(中国)有限公司130 大连正源房地产开发有限公司131 中新苏州工业园区置地有限公司132 方兴地产(中国)有限公司133 中骏置业控股有限公司134 信达地产股份有限公司135 华远地产股份有限公司136 海航国际旅游岛开发建设(集团)有限公司137 广西荣和企业集团有限责任公司138 江苏吴中地产集团有限公司139 深圳香江控股股份有限公司140 北京金泰房地产开发有限责任公司141 泰禾(福建)集团有限公司142 江苏阳光置业发展有限公司143 坤和建设集团有限公司144 天津松江股份有限公司145 上投房地产有限公司146 福建三盛地产集团有限公司147 花样年控股集团有限公司148 上海张江高科技园区开发股份有限公司149 厦门福康经济发展有限公司150 泛海建设集团股份有限公司151 安徽省高速地产集团有限公司152 金都房产集团有限公司153 上海三湘股份有限公司154 西安紫薇地产开发有限公司155 方圆地产控股有限公司156 西安天朗地产集团有限公司157 湖北福星惠誉置业有限公司158 淮矿地产有限责任公司159 武汉地产开发投资集团有限公司160 陕西金泰恒业房地产有限公司161 北大资源集团162 天津泰达投资控股有限公司163 西安高科集团高科房产有限责任公司164 河南正弘置业有限公司165 卓越置业集团有限公司166 沈阳鑫丰房地产开发有限公司167 深圳市振业(集团)股份有限公司168 武汉安居工程发展有限公司169 大连金广建设集团170 厦门特房集团171 中弘地产股份有限公司172 北京华业地产股份有限公司173 广州力迅投资有限公司174 亿城集团股份有限公司175 冠城大通股份有限公司176 西安格力地产股份有限公司177 宁夏亘元房地产开发有限公司178 宁波房地产股份有限公司179 厦门住宅集团180 天津市红磡房地产开发有限公司181 西安海荣房地产集团有限公司182 宁波联合集团股份有限公司183 上海金桥出口加工区开发股份有限公司184 西安高新技术产业开发区房地产开发公司185 山东鲁信置业有限公司186 深圳市鸿荣源房地产开发有限公司187 青岛伟东置业集团188 深圳市天健房地产开发实业有限公司189 云南城投置业股份有限公司190 百仕达地产有限公司191 江苏国信集团房地产开发有限公司192 深圳市京基房地产股份有限公司193 中航地产股份有限公司194 重庆东原房地产开发有限公司195 华丽家族股份有限公司196 河南骏景地产有限公司197 重庆华宇物业(集团)有限公司198 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司199 宁波银亿房地产开发有限公司200 上海紫江房地产有限公司201 河南美景鸿城置业有限公司202 鸿威实业发展(深圳)有限公司203 江西洪客隆集团204 西安经发地产有限公司205 江西世纪风情实业有限公司206 仁爱房地产集团207 上海新黄浦置业股份有限公司208 北京润丰房地产开发有限公司209 天津市河北区环金安居建设有限公司210 厦门联发集团211 郑州康桥房地产开发有限责任公司212 卧龙地产集团股份有限公司213 郑州绿都地产集团有限公司214 重庆同景置业有限公司215 莱茵达置业股份有限公司216 上海中房置业股份有限公司217 名流置业集团股份有限公司218 荣安地产股份有限公司219 上海大发房地产集团有限公司220 浙江广厦股份有限公司221 上海万业企业股份有限公司222 南京新港高科技股份有限公司223 福州世欧房地产开发有限公司224 厦门源昌房地产开发有限公司225 天津广宇发展股份有限公司226 天津市天一房地产开发公司227 京能置业股份有限公司228 天同宏基集团股份有限公司229 北京天润置地集团有限公司230 泰盈决策集团有限公司231 江西恒茂房地产开发有限公司232 名城地产(福建)有限公司233 广西盛天集团234 西安高山流水房地产开发有限公司235 长春泰恒房屋开发有限公司236 厦门滕王阁房地产开发有限公司237 中国重型汽车集团房地产开发公司238 广西汇东投资置业有限公司239 四川置信房地产开发有限公司240 永和建设集团241 河南天伦集团242 武汉市利嘉置业有限公司243 厦门古龙集团房地产有限公司244 湖北珩生投资有限公司245 无锡市华夏房地产开发有限公司246 陕西新兴房地产开发有限公司247 瑞升实业集团有限公司248 广州市敏捷投资有限公司249 信和(郑州)置业有限公司250 锦艺集团251 宁波城投置业252 深圳市绿景房地产开发有限公司253 河南银基房地产开发有限公司254 河南金林置业有限公司255 无锡红地置业有限公司256 河南民安房地产开发有限公司257 厦门港务地产有限公司258 广州珠江实业开发股份有限公司259 融信集团260 成都市武侯区桂溪房地产开发公司261 南宁市龙光房地产开发有限公司262 湖北长源房地产开发有限责任公司263 西安浩华置业有限公司264 中国武夷实业股份有限公司265 友谊集团266 京投银泰股份有限公司267 深圳市信义房地产开发有限公司268 广西云星房地产开发集团有限公司269 沈阳格林豪森房地产开发有限公司270 鸿隆控股有限公司271 山东黄金地产旅游集团272 重庆财信房地产开发有限公司273 长春市万龙房地产开发有限责任公司274 重庆南方集团有限公司275 江西中新置业有限公司276 齐鲁置业有限公司277 天津塘沽贻成实业有限公司278 济南银丰房地产开发有限公司279 成都兴元房地产开发有限公司280 沈阳宏发房屋开发有限公司281 昆仑控股集团282 隆海集团有限公司283 天津天保基建股份有限公司284 伟梦集团285 青岛百通城市建设集团股份有限公司286 常州华光地产集团有限公司287 辽宁信大房屋开发有限公司288 武汉汉口北信和农贸市场有限公司289 四川新希望房地产开发有限公司290 陕西宝天房地产开发有限公司291 湖北长城建设实业有限公司292 成都志达房地产开发有限公司293 人居置业有限公司294 成都冰娥房地产开发有限公司295 阳光城集团296 辽宁时代万恒股份有限公司297 西安万业房地产开发有限公司298 深圳市物业发展(集团)股份有限公司299 武汉世纪华宇置业有限公司300 河南城开集团2011中国房地产上市公司专项排行榜运营规模10强排名企业名称企业代码1 万科A 000002.SZ2 恒大地产03333.HK3 中国海外发展00688.HK4 保利地产600048.SH5 碧桂园02007.HK6 世茂房地产00813.HK7 富力地产02777.HK8 雅居乐地产03383.HK9 合生创展集团00754.HK10 首开股份600376.SH抗风险能力10强排名企业名称企业代码1 保利地产600048.SH2 金融街000402.SZ3 新世界中国00917.HK4 上实城市开发00563.HK5 路劲基建01098.HK6 中南建设000961.SZ7 中华企业600675.SH8 万通地产600246.SH9 上置集团01207.HK10 合肥城建002208.SZ盈利能力10强排名企业名称企业代码1 中国海外发展00688.HK2 龙湖地产00960.HK3 雅居乐地产03383.HK4 金融街000402.SZ5 招商地产000024.SZ6 合生创展集团00754.HK7 宝龙地产01238.HK8 华润置地01109.HK9 恒盛地产00845.HK10 越秀地产00123.HK业绩成长10强排名企业名称企业代码1 SOHO中国00410.HK2 建业地产00832.HK3 金地集团600383.SH4 恒盛地产00845.HK5 新城B股900950.SH6 远洋地产03377.HK7 中南建设000961.SZ8 天地源600665.SH9 广宇集团002133.SZ10 中天城投000540.SZ社会责任10强排名企业名称企业代码1 恒大地产03333.HK2 首开股份600376.SH3 北京城建600266.SH4 中粮地产000031.SZ5 栖霞建设600533.SH6 盛高置地00337.HK7 招商地产000024.SZ8 城投控股600649.SH9 天房发展600322.SH10 方兴地产00817.HK创新能力10强1 富力地产02777.HK2 龙湖地产00960.HK3 绿城中国03900.HK4 华侨城A 000069.SZ5 新城B股900950.SH6 新湖中宝600208.SH7 花样年控股01777.HK8 莱蒙国际03688.HK9 万通地产600246.SH10 中粮地产000031.SZ2011中国商业地产十强2 SOHO中国有限公司3 凯德置地(中国)投资有限公司4 上海绿地(集团)有限公司5 世茂房地产控股有限公司6 上海鹏欣(集团)有限公司7 越秀地产股份有限公司8 宝龙地产控股有限公司9 厦门明发集团有限公司10 上海奥银房地产开发有限公司2011房地发展潜力十强1 新城控股集团有限公司2 金辉集团有限公司3 金科实业(集团)有限公司4 旭辉集团股份有限公司5 越秀地产股份有限公司6 北京金泰房地产开发有限责任公司7 天地源股份有限公司8 广宇集团股份有限公司9 新疆华源实业(集团)有限公司10 合肥城建发展股份有限公司2011中国地产城市覆盖十强1 恒大地产集团有限公司3 万科企业股份有限公司4 上海绿地(集团)有限公司5 碧桂园控股有限公司6 保利房地产(集团)股份有限公司7 华润置地有限公司8 绿城房地产集团有限公司9 世茂房地产控股有限公司10 中国海外发展有限公司2011中国外资房地产开发企业十强1 新世界中国地产有限公司2 和记黄埔(中国)有限公司3 路劲地产集团有限公司4 九龙仓(中国)有限公司5 仁恒置地集团有限公司6 凯德置地(中国)投资有限公司7 新鸿基地产发展有限公司8 瑞安房地产有限公司9 汤臣集团(中国)有限公司10 中信泰富有限公司2011中国房地产区域运营十强1 建业地产股份有限公司2 绿城房地产集团有限公司3 天津住宅建设发展集团有限公司4 大连亿达集团有限公司5 杭州滨江房产集团股份有限公司6 江苏中南建设集团股份有限公司7 厦门海投房地产有限公司8 置信房地产开发有限公司9 武汉中央商务区城建开发有限公司10 宁夏中房实业集团股份有限公司2011中国房地产综合发展十强1 广州富力地产股份有限公司2 华润置地有限公司3 复地(集团)股份有限公司4 上海城开(集团)有限公司5 盛高置地(控股)有限公司6 招商局地产控股股份有限公司7 青岛海尔地产集团有限公司8 深圳华侨城控股股份有限公司9 江苏中南建设集团股份有限公司10 瑞安房地产有限公司2011中国房地产开发企业经营绩效十强1 万科企业股份有限公司2 中国海外发展有限公司3 恒盛地产控股有限公司4 上海绿地(集团)有限公司5 北京城建投资发展股份有限公司6 世茂房地产控股有限公司7 华润置地有限公司8 旭辉集团股份有限公司9 龙湖地产有限公司10 重庆隆鑫地产(集团)有限公司2011中国房地产开发企业运营效率十强1 保利房地产(集团)股份有限公司2 万科企业股份有限公司3 恒大地产集团有限公司4 新城控股集团有限公司5 嘉凯城集团股份有限公司6 上海景瑞地产(集团)股份有限公司7 厦门福康经济发展有限公司8 重庆协信控股(集团)有限公司9 合肥城建发展股份有限公司10 佳兆业集团控股有限公司2011年中国华东区域20强1 上海绿地(集团)有限公司2 绿城房地产集团有限公司3 复地(集团)股份有限公司4 新城控股集团有限公司5 恒盛地产控股有限公司6 杭州滨江房产集团股份有限公司7 雅戈尔集团股份有限公司8 嘉凯城集团股份有限公司9 大华(集团)有限公司10 上海城开(集团)有限公司11 盛高置地(控股)有限公司12 上海爱家豪庭房地产集团发展有限公司13 中华企业股份有限公司14 上海景瑞地产(集团)股份有限公司15 旭辉集团股份有限公司16 新湖中宝股份有限公司17 宝龙地产控股有限公司18 上置集团有限公司19 上海农工商房地产(集团)有限公司20 江苏中南建设集团股份有限公司2011房地产厦门十强1 建发房地产集团有限公司2 厦门禹洲集团股份有限公司3 厦门国贸地产有限公司4 厦门海投房地产有限公司5 中骏置业控股有限公司6 厦门明发集团有限公司7 厦门福康经济发展有限公司8 厦门特房集团9 厦门住宅集团10 厦门联发集团。
2011年下半年钢结构行业大事记盘点
盘点2011年下半年钢结构行业大事记2011年是十二五开局之年,在这一年里有太多的有关钢结构行业的事情,下面我们有来盘点一下2011年下半年钢结构行业里所发生的大事记。
北京钢结构专家年中工作会议在多维举行6月8日,北京市建设工程物资协会钢结构分会2011专家委员会年中工作会议在多维联合集团香河钢结构有限公司成功召开。
会上,大家主要针对专家委员会工作条例草案的修订工作、培训工作、特色钢结构工程项目考察、组织彩钢夹芯板市场发展情况研讨会、企业图书室的筹备、北京市建筑彩钢夹芯板行业“质量诚信评价活动”等专家委员会下半年的工作进行了讨论。
经过讨论,达成一致意见:补充完整的“专家委员会工作条例”试行稿将于今年7月1日起正式施行;在原有张跃峰、丁大益两名副主任的基础上,专家们又推荐王明贵、弓晓芸、高乃社、刘贤才、侯建群五位专家加入到副主任行列,以便于今后更好地开展工作,更好地为行业企业服务;从今年开始,每年召开一次专家委员会年会。
会议还透露,建筑钢结构分会将于近期召开彩钢复合板当前和今后的发展方向研讨会、于11月初召开第二届华北钢结构产业链研讨会,为行业企业间、专家与企业间、专家与专家间、钢结构行业上下游产业链企业间成功搭建交流平台。
北京市建设工程物资协会秘书长潘录,建筑钢结构分会会长多跃刚出席会议并致辞。
出席会议的还有建筑钢结构分会专家组组长薛发,专家组成员弓晓芸、李少甫、侯建群、刘贤才、高乃社、郭金平、寇九贵、毛海鹰、刘永东、阮新伟、张金福、陈宏、秦康、刘旭东,多维联合集团常务副总裁王保强、多维联合集团副总裁郭剑云、多维联合集团设计院副院长朱兴然、多维联合集团香河建材总经理陶红斌、多维联合集团企划部经理代秦,北方空间钢结构有限公司总经理助理尹杰、北方空间钢结构有限公司项目部部长张惠芹,北京东方诚集团公司董事长助理张景彬,涿州市广汇钢结构有限公司驻京办主任杜春花等。
会议得到了北京多维联合集团的大力支持。
本次会议由建筑钢结构分会常佳伟主持。
2011年中国房地产业十大事件
2011年中国房地产业十大事件作者:来源:《中国房地产》2012年第01期事件一:新国八条限购限贷·房价涨势明显遏制事件二:千万套保障房开工·住房体系趋于完善事件三:房产税沪渝先试点·推进长期制度建设事件四:10月房价拐点确立·房价进入下行通道事件五:资金引发绿城危机·现金为王已成趋势事件六:民间借贷危机频现·房企融资亟待创新事件七:婚姻法新解引热议·夫妻房产证加名热事件八:佛山松购朝令夕改·地方松绑需求强烈事件九:小产权房严禁发证·农村土地需要确权事件十:首家房产EJU上线·创新传统营销模式事件一:新国八条限购限贷·房价涨势明显遏制事件2011年1月26日,国务院常务工作会议推出8条房地产调控措施,被称为“新国八条”。
其主要内容:一是各地政府根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。
二是强化差别化住房贷款政策,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
三是各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市必须出台限购政策,原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。
7月12日,国务院常务会议上再次强调要继续加强调控工作,并推出了“新国五条”,其核心精神就是“限购扩面”,限购城市由一、二线城市扩及二、三线城市。
自此,全国共有46个城市实施了限购政策。
评析自2010年4月“国十条”开始,国务院提出要坚决遏制部分城市房价过快上涨,并建议地方进行临时性限购,拉开了本轮房地产行政调控的序幕。
华远地产财务报表分析
华远地产股份有限公司2011年度财务报表分析2012年12月目录1. 公司基本情况介绍 (2)2. 比较分析 (3)2。
1。
纵向比较 (3)2.1.1. 营业收入增减分析 (5)2.1.2。
经营成本和经营税费分析 (6)2.1。
3。
期间费用分析 (7)2。
1。
4。
盈利情况分析73. 比率分析 (8)3.1. 偿债能力分析 (8)3。
1.1. 短期偿债能力 (8)3.1.2. 长期偿债能力 (8)3。
2. 资产营运能力分析 (9)3.2.1。
应收账款周转率 (9)3.2.2. 存货周转率 (10)3.2.3. 流动资产率 (10)3.2。
4。
总资产周转率 (11)3。
3. 盈利能力分析 (11)3。
3.1。
主营业务收益率分析 (11)3.3.2。
销售毛利率分析 (12)3.3。
3。
总资产报酬率及净资产收益率 (12)3。
3。
4. 每股收益 (13)3.4. 成长性比率 (13)3。
4.1。
营业收入增长率 (13)3。
4.2. 利润增长率 (14)3。
5。
现金流量比率 (14)3.5.1。
每股经营现金净流量 (14)3.5.2. 经营现金净流量对负债比率 (14)3.5。
3。
股利保障倍数 (15)4。
综合分析 (15)4.1。
杜邦财务分析体系 (15)4.2. 综合财务评估 (16)5。
总结建议 (16)5.1。
总结 (16)5。
2. 建议 (18)6. 附录 (19)6.1。
附录一:利润表 (19)6。
2。
附录二:资产负债表 (20)6。
3. 附录三:现金流量表 (22)华远地产股份有限公司2011年度报告分析1、公司基本情况简介华远地产股份有限公司(以下简称”公司"或”本公司")前身系湖北幸福实业股份有限公司(以下简称"幸福实业”)。
幸福实业于1996 年8 月经湖北省人民政府以”鄂政函(84)号"文批准,由原幸福服装厂改组并以社会募集方式设立的股份有限公司。
2009年华远针对行业形势的动态
2009年华远动态1、宏观经济形势分析2008年末,为应对国际金融危机对我国经济的冲击,中央政府果断决策,实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,迅速推出了扩大内需、促进经济平稳较快发展的一揽子计划,通过扩大投资的战略措施,推动经济建设,促进结构调整和发展方式转变。
通过这一系列成效显著的宏观经济调控及举措拉动,2009年国家经济呈企稳回升的良好态势。
在此宏观形势下,2009年房地产市场经历了冰火两重天。
年初房屋和土地市场承接2008年末的不景气,成交清淡、房价下跌,房地产投资意愿低迷。
随着中央四万亿投资等一系列强有力的宏观经济政策逐渐发挥作用,2009年二季度开始全国房地产市场在刚性居住需求带领下迅速反弹,一路上涨直至年底。
在全国大中城市房屋销售价格环比逐月增长、部分城市土地摘牌价格持续上涨,天价地王的不断出现等诸多现象之下,房地产市场、商品房价格问题日趋引起社会各界的普遍关注和政府相关部门高度重视。
自2009年12月以来,针对房地产行业的调控政策及信息频繁出现。
2010年1月10日,国务院发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确提出了五项要求和十一项具体举措,以求进一步加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期;特别是针对目前土地“招拍挂”制度存在的重大缺陷,首次提出要探索“土地出让综合评标方法”,这对避免恶性竞争,合理降低土地成交价格无疑会起到较好的促进作用。
此举表现出当前形势下,国家对于房地产市场的政策将是有保有压的双重目标:既希望通过增加普通商品房的供应以及鼓励“自住和改善型”需求来促进行业的持续景气,继续带动上下游相关产业的发展;同时,又通过增加第二套房贷首付比例等措施抑制“投机性”行为,来打压个别城市涨幅过大、过快的房价。
公司就发展趋势分析认为,鉴于宏观经济景气上升、居民收入增加、流动性充裕和消费结构升级等因素,2010年房地产投资仍将继续保持一定速度的增长;房价明显下跌的可能性不大,一定时期内应是平稳发展的趋势。
2008年华远针对行业形势的动态
2008年华远1.房地产开发经营情况说明2008年虽然受到房地产市场萎缩、行业低迷的宏观经济环境影响,但公司上下通过积极努力,仍然超额完成了董事会下达的3.9亿元的利润指标,实际完成利润4.04亿元,与2007年同比增长32%,实现了公司重大资产重组中关于2008年利润的承诺。
报告期内,公司实现开复工面积43.2万平方米,比2007年增长48%,其中新开工26.6万平方米。
报告期内实现项目竣工16.7万平方米。
销售方面,报告期内实现销售签约8.72亿元、回款10.75亿元;项目转让股权收入0.97亿元、项目转让债权收入10.56亿元;合计实现项目收款22.28亿元。
报告期内,随着西安君城一期项目的开工和开盘销售、青岛汇丰名车项目开始基础施工、长沙金外滩项目开始土地整合及规划调整等工作的深入进行,标志着公司"跨区域开发"的战略部署进入具体实施阶段;在京项目中,精装公寓裘马都项目2008年顺利实现了竣工入住,为公司结利提供了有力保障;同时,其它拟建项目在08年分别进行了规划设计、前期报审、项目开发条件落实等多项工作,并均取得了一定进展。
报告期内,公司按计划签约并取得长沙金外滩项目97万平方米的土地储备。
公司2008 年度主要开发项目及其进展情况如下:①、已完工在售项目裘马都项目位于北京市朝阳区三元桥国门区域,紧邻燕莎商圈、连接CBD和亚运村,占地面积约4.88万平方米,总建筑面积约16.7万平方米,规划性质为住宅及商业。
该项目由北京新威房地产开发有限责任公司负责开发,公司享有100%权益,项目已于2008年10月全部竣工,项目销售已完成80%,部分客户已办理入住。
昆仑项目项目地处北京燕莎商圈核心,南至亮马河及使馆区100米,东至昆仑饭店10米,距东三环路220米,西临京城俱乐部咫尺之遥,占地面积5552平方米,总建筑面积约3万平方米,规划性质为酒店公寓和高档商场,是燕莎商业区内具代表性的顶级公寓及配套综合性建筑。
2011年中国零售业20大新闻事件
2011年中国零售业20大新闻事件2011年的中国零售业是个多事之秋。
外资零售巨头在这一年风光大减,沃尔玛、家乐福曝出价格欺诈,易买得败北、百思买关店。
与外资企业的失意相比,内资企业略显从容,百货向超市进军,京客隆、物美、国美等企业在为回归A股做着积极的准备,甚至还看到步步高、华润、海航等企业并购的身影,武商联股权之争终于落下帷幕,百联航母也终成正果。
而零售企业中微博营销的风行则让这个“秋天”充满了快乐的色彩……2011年,零售业的这些人,这些事,值得大家回味,并记住。
——编者外资四巨头中国换帅3月,TESCO中国区CEO陶迩康调回英国总部,出任互联网零售业务总监。
8月,家乐福任命现任家乐福国际发展市场执行董事Thierry Garnier担任中国区新总裁,明年4月上任,中国区总裁罗国伟将调回总部,出任集团商品部总裁。
10月1日,原万客隆波兰总裁何哲伟接替蔡天乐任麦德龙中国区总裁兼CEO。
同月,沃尔玛中国总裁陈耀昌辞职。
点评:四大全球零售巨头相继更换中国区一把手,公众对四巨头中国换帅的揣测是因业绩不佳、公众事件频发等。
但陶迩康、罗国伟、蔡天乐、陈耀昌等人在任期内带领企业在中国市场实现的快速扩张、创造的经营业绩、赢得的社会形象则有目共睹。
换个角度思考,换帅所反映出的或许是中国零售市场正在发生的变化以及国际零售商对中国市场的一种态度。
京客隆回A被否证监会10月14日在第225次发审会后披露京客隆首发申请未能通过。
2006年京客隆在香港联交所创业板上市,2008年转至主板,随后在2010年3月提出回归A股计划。
原拟在上海交易所发行不超过1.2亿股A股,拟募集8.96亿元。
点评:京客隆回归A股被否的原因,从“零售行业遇冷”到“受制通胀影响”之说纷纷出炉,一些业内人士也由此推断一直在准备回归A股的国美、物美、联华等零售企业前景黯然。
其实,如果回归A股并不能对市场格局及未来发展前景产生重要影响,而只是出于自身融资需求的话,就注定了政府与投资者都不会买账的。
北京市华远集团有限公司介绍企业发展分析报告_68653
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告北京市华远集团有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:北京市华远集团有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分北京市华远集团有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业仓储业装卸搬运资质一般纳税人产品服务信息咨询服务(中介除外);销售百货、针纺1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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2011年华远动态1、宏观经济形势分析2011年上半年我国GDP同比增长9.6%,投资、出口、消费、城乡居民收入均平稳增长,国民经济平稳发展,总体良好。
上半年全国房地产开发投资2.6万亿元,同比增长32.9%。
其中,住宅投资1.9万亿元,增长36.1%;全国商品房新开工面积9.9亿平方米,同比增长23.6%;全国房地产开发企业施工面积40.6亿平方米,同比增长31.6%;全国商品房销售面积4.4亿平方米,同比增长12.9%,其中住宅销售面积增长12.1%;上半年全国商品房销售额2.5万亿元,同比增长24.1%;全国商品房和住宅销售均价分别为5536元/平方米和5190元/平方米,与去年6月相比,全国100个城市住宅平均价格上涨5.19%,涨幅趋于平稳;2011年1000万套保障房建设计划已开工500万套以上。
统计数据显示,上半年房地产市场在调控中平稳发展。
2011年4月公布的第六次全国人口普查公告显示,2010年中国城镇化率达到49.68%,比十年前第五次人口普查时增加13%,十年间城镇化率平均每年增加1.3%。
2010年我国人均GDP达到4500美元。
目前我国的城镇化率水平比发达国家在同等发展水平时的城镇化率要低十几个百分点。
在未来二、三十年,中国城镇化率将逐步提高到80%以上,这是中国经济结构转变、扩大内需、改善民生、提高人民生活水平的必由之路。
中国城镇化的过程将给房地产业健康发展提供巨大的空间。
房地产业发展过程中经历了一些曲折、坎坷,出现过一些问题,需要加以管理、调控。
政府调控的目的是为了让房地产行业健康发展,使人民的居住、生活、工作条件在城镇化率不断提高的同时不断改善,让人民生活得更幸福。
2011年以来不断推出的房地产行业宏观调控政策与房地产行业2010年以来的宏观调控都是同一指导思想:大力增加保障房和普通商品房的供应量;抑制投资性需求和投机性需求;严格规范市场,确保市场有秩序运行。
2011年建设1000万套保障房和十二·五期间建设3600万套保障房;部分城市推出限贷、限购、提高首付比例;上海、重庆开征房产税;国土部推出2011年21万公顷供地计划;央行六次调整存款准备金率、二次上调银行存贷款利率。
这一系列调控政策和措施都是为了落实中央的指导思想。
在上述政策综合作用下,一线城市的购房需求和市场成交在2010年下降基础上2011年上半年继续下降,二、三、四线城市则因为真实的自住需求是主要需求,所以房地产市场投资、开发、建设、销售都稳步增长。
基于以上对房地产行业发展前景和政府房地产业宏观调控指导思想的认识,公司对2011年及未来几年房地产市场始终保持谨慎乐观。
乐观是对行业的发展前景所产生的,谨慎是任何一个企业面对市场都必须具备的。
公司预计房地产市场宏观调控将持续进行,居民仍将继续改善居住和生活条件,公司将始终保持清醒头脑,量力而行,既不盲目扩张,也不放过可能的机会,认真研究分析市场,积极调整自己的策略和开发节奏,确保稳健经营。
2、报告期内公司的经营情况(1)报告期内主要经营情况报告期内,公司实现营业收入11.25亿元,比上年同期增长64.66%,实现营业利润3.37亿元,比上年同期增长38.66%,实现净利润1.81亿元,比上年同期增长5.66%。
报告期内,公司实现开复工面积103.8万平方米,比2010年同期增长47.9%,其中新开工35.9万平方米、竣工11.8万平米,完成销售签约额11亿元,销售签约面积13万平方米。
项目开复工面积其中:新开竣工开复工面积(万平方米)103.835.911.8北京九都汇项目10.0青岛汤米公馆项目8.78.7西安君城二期A区项目3.13.1西安君城二期B区项目7.5西安君城二期C区项目12.6西安君城三期A区项目14.0西安君城三期B区项目18.018.0西安海蓝城一期项目17.917.9长沙华远华中心一期项目12.0报告期内,公司的已完工、在建和拟建项目均按计划推进。
报告期内,受政策调控及房地产市场环境变化的影响,公司北京地区的项目销售工作遇到了较大的压力。
面对不利的市场环境,公司积极拓展销售渠道,及时调整销售策略,下半年将增加新盘推出量,预计全年销售签约额和签约面积都将超过去年。
报告期内,公司利用各种资源在增加土地储备方面做了积极的努力,对十几个项目进行了深入调研和洽谈,截至报告期末,公司未有增加新的土地储备。
下半年公司将继续跟进土地市场情况和变化趋势,适当增加土地储备资源,使公司的土地储备保持在合理范围,能够支持公司持续发展、扩张。
(2)报告期内主要开发项目进展情况已完工在售项目昆仑公寓项目项目地处北京燕莎商圈核心,南临亮马河及使馆区,东临昆仑饭店,西临京城俱乐部,占地面积5552平方米,总建筑面积约3万平方米,规划性质为酒店式公寓和高档商场,是燕莎商业区内具代表性的顶级公寓及商场。
该项目由北京华远嘉利房地产开发有限公司开发,公司享有60%权益。
截至报告期末,项目公寓部分已累计销售85%,已售房屋客户已全部入住。
下半年继续进行余房销售。
2011年6月22日,公司与昆仑饭店正式签署《昆仑·汇租赁协议》,将“昆仑汇”部分面积包租给昆仑饭店整体经营。
协议签订后,“昆仑汇”商业出租率为100%。
西安君城一期、二期A区项目西安君城项目位于西安市未央区太原路南,项目总体建设规模约84万平方米(最终以规划审批面积为准),规划性质为住宅、商业。
该项目由西安万华房地产开发有限公司负责分期开发,公司享有99%权益。
其中一期占地4.97万平方米,住宅及商业部分总建筑面积17.3万平方米,于2010年3月开始入住。
截至报告期末项目住宅部分已售完,客户入住已基本完成;商业部分累计销售率为80%。
二期A区占地3.57万平方米,总建筑面积12.7万平方米,于2010年4月开盘销售,其中小学校和幼儿园已于2010年9月正式投入使用。
截至报告期末,项目累计销售率为97%;住宅部分的累计入住率已超过95%。
下半年预计完成尾房销售。
青岛汤米公馆项目(原汇丰名车世界项目)项目位于青岛市市北区福州路,由青岛市华安房地产开发有限公司负责开发,公司享有51%权益。
项目占地面积1.5万平方米,总建筑面积8.7万平米,功能为公寓、商场。
于2009年12月实现结构封顶,2010年9月开盘销售,已按计划于2011年3月竣工入住。
截至报告期末,项目累计销售率为62%,已售面积的入住率为95%。
下半年将进行余房销售,商业部分将于下半年陆续开业。
在建项目西安君城二期B、C区和三期A、B区项目二期B、C区占地2.66万平方米,总建筑面积20.1万平方米,分别于2010年4月、8月陆续开工。
截至报告期末,B、C区均在按计划进行地上结构施工。
B区于2010年11月开盘销售,截至报告期末,项目累计销售率为94%。
预计7月底封顶,至年底进行外檐、设备安装及内装施工,预计2012年上半年竣工入住。
C区于2011年6月开盘销售,截至报告期末,项目累计销售率为13%,至年底继续进行地上结构施工,预计2012年四季度竣工入住。
三期A区占地2.76万平方米,总建筑面积14万平方米,于2010年6月开工,报告期末正在按计划进行地上结构施工;住宅部分于2010年12月陆续开盘销售,截至报告期末,已开盘的5栋住宅楼累计销售率为73%,剩余1栋住宅楼及商业部分尚未开盘。
项目预计在9月封顶,至年底进行外檐、设备安装及内装施工,预计在2012年内陆续竣工入住。
三期B区占地3.40万平方米,总建筑面积约18万平方米,于2011年6月28日开工(至此西安君城项目已全部开工)。
截至报告期末正在进行基础施工。
下半年继续进行结构施工,预计下半年开盘销售,2013年竣工入住。
西安海蓝城一期项目该项目邻近城市交通主干道东、北二环,与政府重点推进发展的经开区、大明宫遗址公园区、文教区、老城区、浐灞生态区等五个城市中心区域环绕交集,项目将以品质生活新理念、新风尚传导全城,联动区域价值的快速升级,成为“城市中心生活的缔造者与引领者”,打造西安环城第一居所。
该项目由西安曲江唐瑞置业有限公司负责开发,公司享有100%权益。
地上总建筑面积约34万平方米。
其中,一期项目地上建筑面积约12.9万平方米,规划1.9的超低容积率,以精心设计的欧式园林花园及英伦风情的自然建筑,创新人与人、人与自然、人与建筑和谐关系的极致升级。
项目已于2011年1月15日开工,报告期末在按计划进行地上结构施工。
项目计划在四季度开盘销售,下半年继续结构施工,计划2012年陆续竣工入住。
北京九都汇项目(原莱太项目)由北京金秋莱太房地产开发有限公司负责开发,公司享有100%权益。
项目占地面积约1.6万平方米,总建筑面积约10.04万平方米。
规划性质为住宅、公寓及商业。
截至报告期末,北区正在按计划进行施工收尾、南区正在按计划进行精装修施工。
截至报告期末,项目累计销售率为62%。
项目计划于今年下半年竣工入住。
长沙华远华中心项目(原长沙金外滩项目)一期长沙华远华中心(原长沙金外滩项目)紧邻长沙市湘江大道,占地总面积11.49万平方米,规划总建筑面积约120万平方米(其中地上约82万平方米,最终以通过规划审批的面积为准)。
项目主题定位为城市核心的高品质、国际化的城市商务、文化及居住核心区。
项目建成后将成为长沙市未来文化、金融、商业、休闲、影视、旅游观光、居住集于一体的大型城市综合体。
该项目由长沙橘韵投资有限公司、长沙地韵投资有限公司、长沙人韵投资有限公司开发建设,公司分别享有三个公司93%权益。
项目分为南区、北区,北区已完成拆迁总量的94%,将分五期进行建设开发;南区尚未开始拆迁,正在进行规划。
北区一期项目规划建筑面积12万平方米(其中地上9.7万平方米),为198米的超高层高档公寓及商场,报告期末正在进行地上结构施工。
下半年继续地上结构施工,预计年底开盘销售,2013年竣工入住。
拟建项目西安海蓝城二期项目海蓝城二期项目地上建筑面积约21.1万平方米,报告期末在按计划进行项目报审手续及规划设计等工作。
长沙华远华中心二~五期项目截至报告期末,项目北区二~五期各项前期手续办理和规划方案设计等工作正在进行中,待规划设计及拆迁完成后陆续开工建设。
北京通州砖厂项目该项目位于北京市通州区梨园镇,由北京新通致远房地产开发有限公司负责开发,公司享有65.67%权益。
项目地上总建筑面积30.9万平方米,包含定向安置房及限价商品房合计约15.8万平方米和普通商品房约15.1万平方米,地上地下总建筑面积约39.3万平方米。
截至报告期末,正在进行项目前期手续办理和规划方案设计等工作,计划2011年内开工并开盘销售。