规划设计条件告知书
浅析规划核实测绘各阶段的质量控制
浅析规划核实测绘各阶段的质量控制规划验证测绘成果的汇总，是规划管理部门核发建设工程规划验证合格证的重要依据之一。
验证测绘是建设工程规划验证验收的基础测绘，直接影响规划审批和监督管理的成效，为规划管理部门开展规划验证、成果质量准确可靠提供了重要的技术支撑。
结合近几年德阳城区规划核实测绘工作的开展情况，对各阶段开展测绘质量管控核实工作情况进行了分析和讨论，现将有关情况予以说明。
关键词核实测绘、网络RTK法、阶段质量控制、规划指标Analysis on quality control in each stage of planning verification surveying and mappingQiu Anqiang(Deyang Survey Mapping and Design Institute，Deyang，Sichuan 618000)Abstract The planning verification of surveying and mapping results is one of the important bases for the planning management department to issue the Construction Project Planning Verification Certificate.Verification surveying and mapping is the basic surveying and mapping for the verification and acceptance of constructionproject planning， which provides an important technical support for planning management departments to carry out planning verification.The accuracy and reliability of the quality of the results directly affect the effectiveness of planning approval and supervision and bined with the development of planning verification surveying and mapping in Deyang urban area in recent years，thequality control of each stage of verification surveying and mapping is analyzed and discussed.Key words verification surveying and mapping, network RTK method, stage quality control, planning indicators1引言建设工程规划核实测绘是指测绘单位对新建、改建、扩建的建(构)筑物和附属设施的外形轮廓、面积、平面位置、属性等信息进行测量、采集和表述，并经规划管理部门批准建设的，对获取的数据、信息、成果进行处理和提供的一项测绘技术活动，是指规划编制单位对新建、改建、扩建的建(构)筑物和附属设施进行测量、采集和表述，并规划核实测绘工作主要有四个阶段：数据采集阶段，野外测绘阶段，规划指标比对阶段，成果资料汇总阶段。
工程项目建设全周期进度计划表
项目名称：
制表时间： 年 月 日
制表人（项目主要负责人）：
编制单位：
序 号
主要的建设程序或工 作
计划推进时间
**年 *月
**年 *月
**年 *月
**年 *月
进度
**年 **年 *月 *月
计
**年 *月
划
**年 *月
指
**年 *月
示线
**年 **年 *月 *月
**年 *月
**年 *月
17 工程规划许可证
18
消防设计审核及节能 备案
19
施工报建（包括安监 、质监及施工许可）
20
工程项目的实体建设 和代建管理工作
21
竣工验收及办理交付 使用
22 竣工结算及备案
**天/月 **天/月 **天/月 **天/月 **天/月 **天/月
23 维保及回访等工作
**天/月
其他说明：
备注Leabharlann **年 *月主要经办或责 所需完成 工作完成的 主要负责的 主要经办
**年 *月
任部门
时间 实际日期 部、室
人
1 总体规划及投资估算
**天/月
2
编制建设方案并上报 审批确认
**天/月
3 编制可行性研究报告
**天/月
4
工程立项
**天/月
5 办理选址意见书
6
办理环境影响审批手 续（即环评）
7
用地预审
**天/月 **天/月 **天/月
8
道路红线图
**天/月
9 规划设计条件告知书
10
办理用地规划及国土 证
11
办理用地许可、用地 指标
规划设计条件告知书
规划设计条件告知书目录文本第一章总则第二章用地现状第三章规划设计要求第四章其他要求第五章附则图则文本第一章总则第一条根据市国土资源局的来函（惠市国土资（用地）函[2011]135号）要求，市住房和城乡规划建设局组织编制本《规划设计条件告知书》（下称《告知书》）。
第二条本《告知书》所设定的规划条件，是本用地土地使用权出让合同的组成部分，是办理本用地《建设用地规划许可证》的依据。
国土部门应严格按照本《告知书》所设定的规划条件，组织对本用地土地使用权进行公开出让。
第三条本《告知书》所设定的规划条件，是对本用地进行项目策划、总平面规划、建筑设计、规划验收等的依据。
任何单位和个人不得随意改变本《告知书》。
本《告知书》包括《文本》及《图则》两部分，必须同时使用。
第四条编制本《告知书》的依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《惠州市城市规划标准与准则》（2007年版）《关于同意江东分区JD125-1地块规划设计条件告知书的批复》（惠府函[2012]140号）《广东省产业园区规划制定的指导意见（试行）》（粤建规函[2008]255号）第五条本《告知书》未明确的相关内容应符合现行国家、省、市有关的法律、法规和技术标准的规定。
第二章用地现状第六条本用地位于水口新民管理区，用地编号为JD125-1，其具体位置详见《图则》。
第七条本用地周边现状情况：西侧现状为宽度7米的水泥路和10KV架空电线，北侧现状为工业厂房，东侧和南侧现状均为未建设用地。
第三章规划设计要求第八条用地规划要求本《告知书》采用“计算指标用地面积”（即计算指标用地界线范围内的用地面积）计算容积率、建筑系数、绿地率等有关技术经济指标。
本用地的计算指标用地面积和范围详见《图则》。
第九条用地性质：M1(一类工业用地)。
第十条开发强度要求本用地主要技术经济指标：计算指标用地面积38994平方米，计容积率建筑面积≥31195平方米，容积率≥0.8，建筑系数≥30%，绿地率20%（详见《图则》）。
规划设计条件告知书
规划设计条件告知书案卷编号：GH2011007申请单位：惠州市国土资源局惠城区分局项目地点：惠城区三栋镇SDM-07地块发卷日期：二〇一一年七月五日主管部门：惠州市惠城区城乡规划建设局编制单位：惠州市惠城区村镇规划设计室惠州市国土资源局惠城区分局：转来你局《关于提供规划要点的函》（惠城国土资函〔2011〕135号）收悉。
根据国家、省、市有关规定，编制本《规划设计条件告知书》（下称《告知书》）。
本《告知书》已经我局审核。
取得本地块土地使用权的建设单位应遵守的事项一、本《告知书》是你单位对本地块进行项目策划、总平面规划设计、建筑方案设计等的依据。
本《告知书》相关内容不得随意更改，如果确需调整或修改，必须按规定程序报惠州市惠城区城乡规划建设局重新审定。
二、本《告知书》包括《文本》及《图则》两部分，必须同时使用。
三、本项目涉及人防、消防、市政、环卫、供电、燃气、供水、排水、电信、广播电视、抗震设防等问题时，应到对应的主管部门办理有关手续。
二〇一一年七月五日目录文本第一章总则第二章用地现状情况第三章规划设计条件第四章附则图则文本第一章总则第一条依据《中华人民共和国城乡规划法》、《工业项目建设用地控制指标》、《惠州市惠城区三栋镇总体规划（2009-2025）》、《惠州市南部新城控制性详细规划》及现行的国家、省、市有关的法律、法规和技术标准，编制本《告知书》。
本《告知书》未包括之内容应符合现行的国家、省、市有关的法律、法规和技术标准的规定。
第二章用地现状情况第二条 SDM-07地块位于惠城区三栋数码工业园，地块用地面积为6194平方米，具体位置、范围等详见《图则》。
第三条 SDM-07地块周边建设情况：用地现状主要为农林地，西南侧临42米宽的规划道路，东南侧临30米宽的排洪渠。
第三章规划设计条件第四条 SDM-07地块用地性质：M1 (一类工业用地)。
可在用地性质适建要求许可的范围内开发建设。
第五条开发强度：本地块各项经济技术指标的控制详见《图则》。
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规划设计条件告知书案卷编号：PB20160104申请单位：惠州市国土资源局惠城区分局项目地点：河南岸HNA22-2-1发卷日期：主管部门：惠州市住房和城乡规划建设局编制单位：惠州市规划设计研究院目录文本第一章总则第二章用地现状第三章规划设计要求第四章相关部门许可要求第五章其他要求第六章附则图则附件文本第一章总则第一条根据惠州市国土资源局惠城区分局的来函（惠城国土资函[2016]639号）要求市住房和城乡规划建设局组织编制本《规划设计条件告知书》（下称《告知书》）。
第二条本《告知书》所设定的规划条件，是本用地土地使用权出让合同的组成部分，是办理本用地《建设用地规划许可证》的依据，国土部门应严格按照本《告知书》所设定的规划条件的要求，组织对本用地土地使用权进行公开出让。
第三条本《告知书》所设定的规划条件，是对本用地进行项目策划、总平面图设计、建筑设计、规划验收等的依据。
任何单位和个人不得随意改变本《告知书》。
本《告知书》包括《文本》、《图则》及《附件》三部分，必须同时使用。
第四条编制本《告知书》的依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《惠州市城市规划标准与准则》（2007年版）《惠州市人民政府关于同意河南岸HNA22-2-1地块控制性详细规划（调整）的批复》（惠府函[2015]238号）第五条本《告知书》未明确的相关内容应符合现行国家、省、市有关的法律、法规和技术标准的规定。
第二章用地现状第六条本用地位于河南岸，用地编号为HNA22-2-1，其具体位置详见《图则》。
第七条本用地周边情况：西南侧为演达大道，西北侧为道路红线宽36米的规划道路，东北侧为道路红线宽18米的规划道路，东南侧为村民住宅。
第三章规划设计要求第八条用地规划要求本《告知书》采用“计算指标用地面积”（即计算指标用地界线范围内的用地面积）计算容积率、建筑密度、绿地率等有关技术经济指标。
规划设计条件告知书
视觉卫生等要求，并结合建设用地的实际情况确定。
第十四条 建筑红线要求：临规划城市道路一侧多层建筑红线与道路红线之间用地
的使用，应服从城市规划建设的需要。详见《图则》。
第十五条 总平面设计要求
（一）功能布局：总平面设计应充分考虑各不同功能区的合理布置。交通组织要注
意人车分流，小区绿地宜结合休闲运动功能相对集中布置，创造布局合理、安全、卫生、
第四章 相关部门许可要求
第十八条 惠州市国土资源局对本用地的许可要求。 第十九条 惠州市环境保护局对本用地的许可要求 。 第二十条 惠州市林业局对本用地无要求。 第二十一条 惠州市气象局对本用地无要求。 第二十二条 广东省惠州市地震局对本用地的许可要求。 第二十三条 惠州市人民防空办公室对本用地的许可要求。 第二十四条 惠州市文化广电新闻出版局对本用地无要求。 第二十五条 上述部门许可要求详见《附件》。
附件： 1、《惠州市国土资源局关于提供马安 JD27-04 地块许可清单的复函》（惠市国土资 函[2016]696 号）
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惠州市住房和城乡规划建设局 PB20160022 号规划设计条件告知书
2、《关于提供马安 JD27-04 地块“许可清单”的复函》（惠市环函[2016]401 号） 3、《关于提供马安 JD27-04 地块“许可清单”的意见》（惠州市林业局） 4、《惠州市气象局关于<关于提供马安 JD27-04 地块“许可清单”的函>的复函》 5、《关于提供马安 JD27-04 地块许可清单的复函》（惠震函[2016]47 号） 6、《关于提供马安 JD27-04 地块人防工程“许可清单”的复函》（惠市人防函字[2016] 91 号） 7、《关于提供马安 JD27-04 地块“许可清单”的复函》（惠文函[2016]63 号）
规划设计条件告知书
规划设计条件告知书案卷编号：PB20190113项目地点：金龙大道东南片区JBD62-04地块发卷日期：主管部门：惠州市自然资源局编制单位：惠州市规划设计研究院目录文本第一章总则第二章用地现状第三章规划设计要求第四章其他要求图则文本第一章总则第一条本《告知书》所设定的规划条件，是对本用地进行项目策划、总平面图设计、建筑设计、规划验收等的依据。
任何单位和个人不得随意改变本《告知书》。
本《告知书》包括《文本》和《图则》两部分，必须同时使用。
第二条编制本《告知书》的依据《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《惠州市城乡规划管理技术规定》《惠州市惠城区江北东区（金龙大道东南片区）控制性详细规划》第三条本《告知书》未明确的相关内容应符合现行国家、省、市有关的法律、法规和技术标准的规定。
第二章用地现状第四条本用地位于金龙大道东南片区，用地编号为JBD62-04，其具体位置详见《图则》。
第五条本用地周边情况：西侧为道路红线宽度50米的规划道路，南侧为道路红线宽度18米的规划道路，东侧为道路红线宽度24米的规划道路，北侧为望江沥。
第三章规划设计要求第六条用地规划要求本《告知书》采用“计算指标用地面积”（即计算指标用地界线范围内的用地面积）计算容积率、建筑密度、绿地率等有关技术经济指标。
本用地的计算指标用地面积和范围详见《图则》。
第七条用地性质：B1（商业用地）,用地兼容性B2、R2（商务用地、二类居住用地）。
第八条开发强度及相关要求本用地主要技术经济指标：计算指标用地面积为23113平方米，计容积率建筑面积≤104008.5平方米（其中：住宅建筑面积的比例≤50%，服务型公寓建筑面积的比例≤20%），容积率≤4.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
（详见《图则》）建筑首层如架空作为开敞式公共停车或公共开敞空间，其面积不计入计容积率建筑面积，但其建筑高度和层数须计入建筑高度和层数指标；建筑物的地下室如用作停车、人防和配套设备用房，其面积不计入计容积率建筑面积。
惠州市房地产开发项目报建与验收指引手册
惠州市房地产开发项目报建与验收指引手册惠州市房地产开发有限公司二○○八年八月二十八日编制说明房地产项目的建设过程中报建与验收时间长、程序繁琐、涉及的政府行政主管部门多。
为了能更好地完成报建与验收工作，惠州公司对惠州市房地产开发经营过程中的房建报建、房屋销售与竣工验收程序进行了详细的调查，并与业内公司进行了交流后，编制了本手册。
本手册以设计总图审查到竣工备案的流程为主线，介绍了流程中的办文程序、所需申报资料等内容，目的在于引导和帮助惠州公司员工熟悉报建与验收工作。
希望通过本手册，能提高惠州公司工程报建与验收业务水平，加快惠州项目的建设进程，同时，也为总公司领导的决策提供参考依据。
实践出真知，在项目开发过程中如发现需要修改和补充之处，我们将及时调整、完善。
编制：审核：审定：目录1 项目报建与验收审批流程 (1)2 审批单位与申报材料 (2)发展和改革局 (2)项目立项 (2)规划建设局 (3)总平面规划设计方案审核(用地1万平米以上非工业项目 (3)单体建筑设计方案审查 (3)初步设计审批手续 (4)办理施工图设计文件审查 (4)办理《管线工程规划许可证》 (4)办理《建设工程规划许可证》 (5)工程质量监督 (5)工程施工安全监督 (6)办理施工许可证手续 (8)办理房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案手续 (15)环保局 (16)项目环评批文办理 (16)噪声排放许可证 (16)消防局 (17)人防办 (18)报建程序 (18)人防报建需提供的有关资料 (19)修建人防地下室的报建项目应补充的资料 (19)人防工程报建表 (20)惠州市人防工程质量监督申报 (20)防空地下室易地建设费收费标准 (21)惠州市具备人防设计资质的设计单位 (22)房产管理局 (22)商品房销售面积初始预算 (22)商品房预售许可证 (23)商品房预售登记 (23)商品房销售面积变更预算 (24)新建商品房初始确权提交资料 (24)商品房交易登记提交资料 (25)商品房竣工测量 (25)办理土地分割登记发证 (25)维修基金办理 (26)供电局 (26)自来水公司 (28)公用事业局 (28)白蚁防治管理所 (29)工程档案验收 (30)市容环境卫生管理局 (30)3 特别提示 (32)防雷报建 (32)项目环评批文办理 (32)建筑节能 (34)惠深二地报建与验收流程的区别 (34)高低压配电 (35)有线电视 (35)电话和网络 (35)附件一:环卫设施建设协议书 (36)附件二：业务受理地点、联系电话 (37)附表1-3: 工程档案卷内文件目录 (38)附:前期规费收费情况一览表 (41)1 项目报建与验收审批流程2 审批单位与申报材料发展和改革改局申请报告（有资质的部门按国家发改委“项目申请报告通用文本”格式写）。
报建流程及所需资料
项目报批报建程序1目的规范项目事务管理全流程，科学有效地安排项目各阶段的报批报建工作，确保项目的正常开发经营。
2适用范围适用于公司各项目报批报建等业务的过程管理。
3职责3.1项目事务部门主要职责：3.2严格按照公司规范化运作要求，根据项目开发进度，及时准确地办妥各项目所需报批报建手续，提供相关合法文件，为各项目的顺利开发经营提供保证；4工作程序（工作流程详见附页流程图）4.2工作流程4.3规划业务分类及申报材料（支持性文件）:（一）申办房地产开发企业暂定资质所需资料1、申办房地产开发暂定资质的请示；2、房地产开发企业资质申报表；3、《国有土地使用证》(核原件，交复印件)；4、《建设用地规划许可证》(核原件，交复印件) ；5、公司营业执照副本，法定代表人身份证(核原件，交复印件)；6、公司章程(核原件，交复印件)；7、有效的资信证明《验资报告或审计报告》(核原件，交复印件)；8、有职称的建筑（中级不少于1个）、结构（中级不少于1个）、财务、房地产及有关经济类，持有资格证书的专业管理人员7人以上，其中专职会计人员不少于2人，企业专业技术人员劳动合同（有劳动主管部部门鉴证，复印件加盖单位公章）；(资格证和身份证复印在同一张纸上) (核原件，交复印件)；9、房地产企业资质管理部门认为需要出示的其他文件。
（二）办理《建设项目选址意见书》申报材料：1、申请表2、建设项目批文、可行性研究报告和相关部门意见3、拟选用地规划布置图（绘制在1：500现状地形图上、附光盘），重要项目需提交规划选址论证意见4、申请单位执照及法人身份证明5、具体项目还需提交的材料申报材料：1、申请表2、建设项目批文、可行性研究报告和相关部门意见3、拟选用地规划布置图（绘制在1：500现状地形图上、附光盘），重要项目需提交规划选址论证意见4、申请单位执照及法人身份证明5、具体项目还需提交的材料（三）办理建设项目规划设计条件告知书申报材料：1、申请表或委托函2、建设用地红线图（绘制在1:500现状地形图上、附光盘）3、建设项目批文和相关部门意见4、具体项目还需提交的材料（四）办理《建设用地规划许可证》申报材料：1、申请表2、建设用地规划布置图（绘制在1:500现状地形图上、附光盘）3、《建设项目选址意见书》、规划设计条件告知书4、建设项目批文，国土、环保等相关部门意见5、申请单位执照及法人身份证明6、具体项目还需提交的材料（五）办理总平面规划方案审查申报材料：1、申请表2、总平面规划方案图（一式二份，附光盘，绘制在我局出具的1:500现状地形与规划图上，需提交二个以上不同布局、不同风格的规划方案并按规定提交鸟瞰图或模型；设计招标项目需提供方案中标通知书和评审意见）3、《建设用地规划许可证》及附件、《国有土地使用证》及土地出让合同4、规划设计条件告知书及相关部门意见5、具体项目还需提交的材料6、申请单位执照及法人身份证明（六）办理管线综合审查申报材料：1、申请函；2、经批准的总平面规划设计方案图纸；3、管线综合规划方案图；4、经办人身份证明和联系电话（七）办理单体建筑设计方案审查申报材料：1、申请表2、单体建筑设计方案图（一式二份、附光盘：需提交二个以上不同风格的建筑设计方案并按规定提交效果图或模型）3、具体项目还需提交的材料（八）办理《建设工程规划许可证》申报材料：1、申请表2、单体建筑施工图及结构基础平面图（一式三份、附光盘）3、《建设用地规划许可证》及附件，《国有土地使用证》，立项批文、环评意见等4、经批准的总平面规划方案、单体建筑设计方案及施工图纸设计审查批复5、申请单位执照及法人身份证明6、具体项目还需提交的材料（九）办理《建设工程规划验收合格证》申报材料：1、申请表2、工程竣工图（一式二份、附光盘）3、《建设工程规划许可证》及附件，规划放线、验线单4、规划验收实测成果5、申请单位执照及法人身份证明6、具体项目还需提交的材料（十）办理建设工程预算审核手续1、工程预算书；（原件，建设工程造价咨询公司编制）2、外地造价咨询公司需提供资质证书及备案资料；（复印件）3、经办人身份证明及联系电话。
明白纸 工程规划、用地规划、选址、规划验收告知书
河口区住房和城乡建设局一次性告知书建设工程规划许可证(含临时)一、办理事项依据(一)《中华人民共和国城乡规划法》；(二)《山东省城乡规划条例》；(三)《山东省城市临时建设、临时用地规划管理办法》。
二、提报材料(一)一般项目须提供1、建设单位或个人申请(A4纸打印，单位盖章、个人按手印)；2、建设工程规划许可证申报表3、申请人、经办人身份证明及法人授权委托书(原件)；4、建设项目有效计划批准文件(核原件、收复印件)；5、土地使用证(带四至坐标，核原件、收复印件)；6、建设用地规划许可证及附图(核原件、收复印件)；7、已审批的总平面规划2份和建筑单体设计方案一套(含平面、立面、剖面、鸟瞰图等，A3尺寸装订并提供电子文档光盘)；8、人防工程建设许可证或人防工程易地建设许可证(核原件，收复印件)；9、施工图审查合格书(核原件，收复印件)。
(二)变更建设工程规划许可证的建设单位名称须提供：1、建设单位或个人申请(A4纸打印，单位盖章、个人按手印)；2、申请人、经办人身份证明及法人授权委托书(原件)；3、工商部门出具的单位名称变更证明(核原件、收复印件)；4、己核发的建设工程规划许可证(原件)。
(三)一般临时性建设项目需提供：1、建设单位或个人申请(书面打印盖章，A4纸装订)；2、申请人、经办人身份证明及法人授权委托书；3、临时建设工程规划许可证申报表4、土地使用批准文件或土地权属单位同意的文件(核原件、收复印件)；5、区位图(A3或A4图幅打印，标明与主要城市道路距离关系)；6、临时建设工程方案及附图(A3或A4尺寸装订并提供电子文档光盘)；7、鸟瞰图(A3或A4图幅彩色打印)。
(四)建筑外装修及门头、广告工程项目需增加提供：1、原建筑物现状外观照片(提供电子文档光盘)；2、原建筑物房产证或租赁协议(核原件，收复印件)。
(五)办理临时建设工程规划许可证延期的须提供：1、建设单位或个人申请(书面打印盖章，A4纸装订)；2、申请人、经办人身份证明及法人授权委托书；3、原已核发的临时建设工程规划许可证及附图(原件)。
规划条件告知书
规划条件告知书流水号: SG2018000024案卷编号：惠东住建规条字DL[2018]4 申请单位(个人)：惠东县国土资源局用地位置：大岭社区茗教村青河地段发卷机关：惠东县住房和城乡规划建设局日期：2018年6月14日文本第一章总则第一条本《规划条件告知书》（下称《告知书》）所设定的规划条件，是办理本用地《建设用地规划许可证》的依据，是国有土地使用权出让合同的组成部分。
第二条本《告知书》所设定的规划条件，是对本用地进行项目策划、方案设计、规划验收等的依据。
任何单位和个人不得随意改变本《告知书》。
本《告知书》包括《文本》及《图则》两部分，必须同时使用。
第三条提供本《告知书》的依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《广东省城乡规划条例》3.《惠东产业转移工业园控制性详细规划》4.《工业项目建设用地控制指标（试行）》第四条本《告知书》未明确的相关内容应符合现行国家、省、市有关的法律、法规和规范的规定。
第二章用地现状第五条本用地位于大岭镇茗教村青河地段，地块编号为DL-02-04-3，其具体位置详见《图则》。
第六条本用地周边情况：用地北侧为62米的市政道路，东侧为20米的市政道路，其他方向为其他规划地块。
第三章规划要求第七条用地规划要求本《告知书》采用“计算指标用地面积”（即计算指标用地界线范围内的用地面积）计算容积率、建筑密度、绿地率等有关技术经济指标。
本用地的计算指标用地面积和范围详见《图则》。
第八条用地性质：M2(二类工业用地)。
第九条开发强度要求本用地主要技术经济指标：宗地面积58507.89平方米，计算指标用地面积58507平方米，计容积率建筑面积≥70208.4平方米，容积率≥1.2，建筑密度≥30%，绿地率≤20%，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的７％，严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
第十条配套设施要求（一）本用地需按惠东县有关规定设置污水处理装置。
规划设计条件告知书
规划设计条件告知书案卷编号：PB20180153申请单位：惠州市自然资源局项目地点：高新科技产业园南部片区B-12-01地块发卷日期：主管部门：惠州市自然资源局编制单位：惠州市规划设计研究院目录文本第一章总则第二章用地现状第三章规划设计要求第四章其他要求第五章附则图则文本第一章总则第一条根据惠州市国土资源局来函（惠市国土资函〔2018〕1862号）的要求，市自然资源局组织编制本《规划设计条件告知书》（下称《告知书》）。
第二条本《告知书》所设定的规划条件，是本用地土地使用权出让合同的组成部分，是办理本用地《建设用地规划许可证》的依据。
本用地土地使用权进行公开出让时应严格按照本《告知书》所设定的规划条件和国土资发﹝2010﹞151号文件的要求。
第三条本《告知书》所设定的规划条件，是对本用地进行项目策划、总平面图设计、建筑设计、规划验收等的依据。
任何单位和个人不得随意改变本《告知书》。
本《告知书》包括《文本》和《图则》两部分，必须同时使用。
第四条编制本《告知书》的依据《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《惠州市城乡规划管理技术规定》《惠州市惠城区高新科技产业园南部片区控制性详细规划(修编)》惠州市城市规划委员会2010年第九次会议纪要第五条本《告知书》未明确的相关内容应符合现行国家、省、市有关的法律、法规和技术标准的规定。
第二章用地现状第六条本用地位于惠城区高新科技产业园南部片区，用地编号为B-12-01，其具体位置详见《图则》。
第七条本用地周边情况：西南侧为惠南大道，西北侧为道路红线宽度32米的规划数码南路，东北侧、东南侧为未建设地及山体。
第三章规划设计要求第八条用地规划要求本《告知书》采用“计算指标用地面积”（即计算指标用地界线范围内的用地面积）计算容积率、建筑密度、绿地率等有关技术经济指标。
本用地的计算指标用地面积和范围详见《图则》。
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规划设计条件告知书
案卷编号：GH2011024
申请单位：龙门县国土资源局
项目地点：龙江镇屏风石水库旁
发卷日期：二O一一年十一月十六日
主管部门：龙门县住房和城乡规划建设局编制单位：龙门县规划设计室
龙门县国土资源局：
你局《关于确定用地功能及提供规划要点的函》（龙国土资函【2011】80）收悉，根据《东莞（惠州）产业转移工业园北片区控制性详细规划》，经研究同意在莞惠产业转移工业园内，按下列规划设计条件进行方案设计：
一、地块位置坐标及范围：（见附图）；
二、规划地块用地面积：47591平方米；
三、用地性质：三类工业用地
四、用地开发强度控制：
1．容积率：≥1
2．建筑密度：≥30％
3．绿化率：≤20％
4．建筑高度：≤24米
5．建筑后退红线：后退用地界限不小于4米
6．建筑间距：南北向日照间距系数≥0.8H，东西向日照间距系数≥0.5H；满足环保、防灾、通风、工程管线敷设等要求 7．行政办公及生活服务设施用地占总用地比重：＜7％
五、其他要求：
1．本地块的建筑设计方案须提供不少于2个方案送审。
2．建设单位必须委托具有相应资质的设计单位进行总平面
规划和建筑设计，所有方案图纸必须由设计单位按规定签字、盖章。
3．项目设计应与周边相邻地块取得衔接，整体考虑。
4．图纸要求：现状图、总平面图、竖向规划图、管线综合图，建筑平面图、立面图、剖面图、整体效果图等。
5．项目报审要求：有关的规划设计图纸和相应的电子文件必须同时上报，否则不予受理。
6．本《告知书》一式8份，发申请单位6份，龙门县住房和城乡规划建设局、龙门县规划设计室各存1份，项目报审时必须附本《告知书》。
7．本《告知书》的解释权归龙门县住房和城乡规划建设局。
8．本《告知书》自发卷日期起计有效期一年。
编制单位：龙门县规划设计室。