商业用房及道路外网施工组织设计

第一章工程概况一、编制依据1、国家、地区颁发的相关建筑规范和规定。

2、执行国家有关设计规范及规程；主要有如下：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107-87《土方与爆破工程施工及验收规范》 GBJ201-83《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-02《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-02《混凝土结构施工工程质量验收规范》 GB50204-02《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-96《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-96《屋面工程质量验收规范》 GB50207-02《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-02《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-01《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-02《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001《建设工程项目管理规范》 GB/T50236-2001《建筑工程冬季施工措施》 JGJ104-97《建设工程文件归档整理规范》 GB50328-01《工程建设标准强制条文》（房屋建筑部分）《房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案管理暂行办法》《房屋建筑工程质量保修办法》1《中华人民共和国安全生产法》《建筑工程施工现场管理规定》《建筑安装工程安全技术规程》《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-88《建筑施工安全用电》《漏电保护器及漏电保护技术》《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》 JGJ88-92《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-01《宁夏建设工程安全生产管理办法》《招标文件》及其他相关文件,工程施工图纸、图纸答疑.公司质量体系文件、技术标准、工法等有关建筑工程各项规章制度.本工程施工组织设计的编制是按照建设单位招标等的要求和现场周边环境进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、规程、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

二、工程概况工程名称：商业用房及室外道路工程招标人：建设地点建设规模：商业用房建筑总面积为3631㎡结构形式：框架结构，结构安全等级二级质量要求：合格（一）建筑概况本工程包括商业用房及室外道路工程。

商业用房工程建筑总面积为3631m2，建筑层数为地上二层，局部三层，建筑高度为15.6米，耐火等级为二级，耐久年限50年，抗震设防列度为8度。

墙身：外墙为300厚砼空心砌块，内墙为200厚，卫生间等房间隔墙为100厚空心2砌块，外墙保温采用60厚水泥发泡无机保温板。

楼地面：铺地瓷砖地面。

内墙面：除卫生间为釉面砖，其余墙面均为乳胶漆。

外墙：白色干挂石材幕墙搭配深棕色干挂石材幕墙，需二次设计。

屋面：防水等级为Ⅲ级，防水层为4厚SBS防水卷材，保温层为100厚水泥发泡无机保温板。

门窗：除特别注明外，外墙均采用断桥铝合金窗。

（二）结构概况本工程设计使用年限为50年，安全等级为二级，抗震设防烈度为8度，基础独立柱基础，基础垫层为C20砼、基础承台及地梁：C30；钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400级钢筋；砼强度等级：±0.00以上柱、梁、楼板C30、次要构件（过梁、构造柱等）为C20。

（三）安装工程概况本工程按图纸设计说明分为给排水系统、电照系统。

1、给排水系统：本设计内容有给水系统、排水系统、雨水系统、消防系统。

（1）给水系统：本工程由市政管网供水，市政供水压力为0.25MPa。

（2）排水系统：生活排水采用污废水合流制，商网污水单独接干管排出，生活污水经室外化粪池处理后排入市政污水管网。

（3）雨水系统：本工程屋面雨水采用外排水。

（4）消防系统：本建筑火灾种类为中危险级A类火灾，配置手提式灭火器置于组合式消防柜内，每个个柜内配置2具。

（四）管材：（1）给水管道采用PP-R塑料给水管，热熔连接。

管道公称压力采用1.25MPa。

3（2）排水管道采用硬聚氯乙烯PVC-U管，承插粘接。

（五）电照系统：本建筑物供电为三级负荷，供电电源为220/380V三相四线制。

进线采用电力电缆穿管直埋引至总配电箱，供电电源的功率补偿在校区变配电房进行。

（六）室外道路均为整体式混凝土路面，混凝土强度为C20。

第二章项目管理目标近年来我公司先后承建的大量的、并具有一定社会影响的项目，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建本工程具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。

在收到招标文件后，我们组织各类专业技术人员对招标文件及设计图进行了深入细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，详细了解了现场情况，精心编制了本工程施工组织设计供审阅。

如我公司有幸中标，承建本工程，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，信守合同，精心组织，贯彻落实我公司的质量方针和质量目标，确保本工程优质、按期完成。

一、质量目标1、分部分项工程一次验收合格率100%.2、质量要求为：达到合格。

二、工期目标根据本工程招标文件规定的开竣工时间和施工工期，并结合我公司企业实力及以往施工经验，本工程计划于2012年10月1日开工，2013年6月30日竣工，共计273天。

三、安全目标1、确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；2、杜绝违章指挥和违章作业；43、轻伤频率控制在1.5‰以内。

四、文明施工目标争创海原县建筑工程安全文明工地。

五、消防目标消除现场消防隐患。

六、环保目标达到ISO14001国际环保认证要求。

第三章施工部署一、项目管理模式我公司将调集职称高并具有丰富施工经验的优秀管理技术人员组成工程项目经理部，项目经理部在公司总部领导下，按照项目法精心组织施工。

以全面质量管理为中心，按GB ／T19001—ISO9001标准模式建立的质量保证体系运作，确保实现我公司的质量方针和目标，实现对业主的承诺，对本工程实施全方位、全过程的管理。

二、组织机构本工程项目经理部实行项目经理负责制，下设项目经理、项目总工、安全副经理、土建工长、安装工长、质检员、安全员、资料员、材料员、核算员，健全各职能范围的组织机构体系。

5项目经理部组织机构图三、机构职能根据管理体系图，公司建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职，以科学、有序的状态高效率地完成本工程。

各机构的职能具体如下：（一）项目经理部主要人员的岗位职责（1）项目经理a.负责贯彻执行本公司的质量方针目标和实现本工程质量目标；确保质量管理体系有效运行。

b.项目经理是本工程质量、进度和安全的第一责任人，负责本工程各种资源配备和协调，负责批准月度计划。

组织每日下午五点召开的碰头会，协调土建安装的配合。

c.负责组织全体管理人员认真履行本工程合同条款；确保合同目标的实现。

d.负责已完工程量的批准、催付工程款以及工程预算、结算的审批。

e.负责和建设单位、设计单位、监理单位、质量监督站、安监站等有关部门的工作联络。

6（2）项目技术负责人a.负责组织图纸的预审、会审，审核技术变更、材料代换；并向施工工长进行技术交底。

b.负责组织编制和审核分部分项工程和冬雨季施工方案，审核和批准分项工程的技术交底，钢筋配料单，构件加工单，批准配合比申请单。

c.组织有关人员对关键部位、轴线、标高等的技术复核，组织隐蔽工程的验收，主要分部工程的核验和分部工程质量等级的审定。

d.负责在本工程中贯彻执行有关规范、标准和规程，特别是强制性标准条文。

e.负责组织本工程每旬定期质量、安全检查。

f.编制纠正和预防措施，并进行监督、检查和验收。

g.负责本工程所采用的新材料、新技术应用前的作业方案，并报请公司工程技术部批准。

h.负责有关技术方面的对外联络工作。

（3）土建和安装工长a.负责按月度计划和年作业计划，合理组织施工，确保形象进度按计划完成，并满足质量目标的要求。

b.负责填写“施工日记”，编制钢筋配料单、技术交底，经审核批准后，组织操作人员进行面对面的交底和技术指导，土建工长负责本工程的定位、放线等测量工作。

c.负责组织“三检”和工序交接，分项工程的评定，填写“隐蔽工程验收记录”、“砼施工日记”、“分项工程质量评定表”、“配合比申请单”等。

d.负责施工过程的质量安全巡查，每日不得少干两次，关键部位的施工工长要进行旁站监督。

e.负责认真执行公司制定的质量管理体系程序文件，施工验收规范，标准规程，特别是强制性条文要做到一丝不苟。

f.参加项目总工组织的质量安全检查活动，并负责质量安全的纠正和预防措施的有效7实施，按整改方案要求的内容按期整改、落实。

g.负责每月25日前向工程技术部、物资供应部提供月度材料、机具、劳动力需用量计划；参加每日下午五点项目经理主持的碰头会，负责及时向项目经理、副经理、项目总工提供施工中的各类信息。

（4）质检员a.负责本工程全过程的质量和安全的检查监督，有权制止违章作业、违章指挥，有权对任何人勒令停工和处罚。

对违章作业及违章指挥，项目经理、副经理、项目总工无条件支持与执行。

b.参加工序交接，提出公平、公正的意见。

对能否移交负责。

c.参加项目总工组织的定期检查、图纸预审、会审、技术复核、分部工程的核验和评定。

d.参加每日下午五点的碰头会，及时真实的反映施工中存在的问题。

e.做好质量安全巡查，并填写“监督日记”，跟踪验证纠正和预防措施的实施结果。

f.负责对工长进行的分项工程质量检查评定表的复核，组织对本工程的观感评分。

（5）资料员a.负责本工程各类文件的收发、传阅，并建立台帐。

保证各种信息及时传递和沟通。

b.负责施工图、标准图、施工验收规范、标准、规程及各种技术资料的保管和借阅，并建立台帐。

c.负责本工程技术资料的收集、保管、整理、装订，按分部送公司工程技术部核查和督促更改。

工程收尾时绘制竣工图，负责竣工档案的移交，并保证公司、军队各级的检查中资料完整无误。

（6）试验员a.负责试验用具的保管、校验，确保其准确性。

b.负责各种材料、成品、半成品的取样、送检、报告单的领取和传递，对取样的真实性负责。

8c.负责各类试块的制作、养护和送检，对试块制作的真实性负责，养护条件符合规范要求负责。

d.负责砼、砂浆搅拌过程的监控，并填写“砼监控记录表”。

e.负责收听天气预报和冬施过程中的各种测温工作，并做好记录。

天气异常、测温出现异常及时向项目总工汇报。

（7）安全员a.负责编制和建立。

“建筑施工安全检查标准”(JGJ59一99)所要求的内业资料和制度。

b.参加项目总工组织的定期检查，并按(JGJ59一99)标准进行检查评分，对定期检查和日常巡查发现的隐患要及时向工长下达安全隐患通知单，并进行跟踪验证。