资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义-SWOT分析与波士顿矩阵分析
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义--企业价值评估信息的收集和分析
第01讲 企业价值评估信息的采集和分析【本章考情分析】本章考核以客观题为主。
分值估计在6分以内，在考试中重点关注企业价值评估信息采集的内容、企业价值评估中的宏观分析、行业分析、企业分析。
【高频考点1】企业价值评估信息采集的原则（一） 可靠性原则尽可能从具有社会公信力的规范专业机构处获取。
1.被评估企业直接提供的资料，评估专业人员仍需核查验证。
2.关注引用数据涉及的法律问题（得到许可使用授权、保守相关当事方商业秘密）。
3.（二） 相关性原则采集的资料与被评估企业所属行业相关。
可比企业的信息资料与被评估企业具有相关性。
（三） 有效性原则惟独在充分接近评估基准日的数据和资料的基础上，才有可能得到客观、准确的评估结论。
为了保证有效性，对数据来源中的部份资源还必须定期更新。
（四） 客观性原则数据资料必须具有 客观性，真实、准确反映各类经济活动。
经济政策的发布应该准确，政策解读应该权威，公开上市数据应全面详实，非公开交易数据应是第一手资料。
（五） 经济性原则指获取评估所需要的数据资料所花费的代价或者费用尽可能低， 符合成本收益原则。
【高频考点2】政治与法律因素（一）政治体制与稳定性（二）法律法规（三）政府的经济管理宏观经济管理1.微观经济管理2.产业政策3.（四）国际环境（跨国企业面临）1.国际政治格局和国际关系境外法律环境2.企业的经济环境主要由社会经济结构、经济发展水平、宏观经济政策、经济运行状况等方面构成。
【高频考点3】宏观与区域经济因素（一）社会经济结构1.产业结构（最重要）分配结构2.3.交换结构消费结构4.5.技术结构（二）经济发展水平经济发展的核心是人民生活水平的提高。
年增长率”。
”指标；经济发展速度方面，最常用的指标是“GDP 在相对指标中，是“人均GDP（三）宏观经济政策宏观经济政策的目标1.（1）充分就业。
（2）价格稳定。
（3）经济增长。
（4）国际收支平衡。
（5）目标间平衡。
宏观经济政策工具2.（1）需求管理政策。
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义-收益法的评估技术思路
第01讲收益法的评估技术思路【本章考情分析】本章考题可能涉及客观题、计算题。
分值估计在12分左右，在复习中重点关注收益法中三种方法（许可费节省法、增量收益法、超额收益法）的评估思路、以及评估参数（收益额、收益期、折现率）的确定。
【本章知识框架】第一节收益法的评估技术思路【知识点】许可费节省法（一）许可费节省法相关概念1.许可费节省法的评估思路评估思路：测算由于拥有该项资产而节省的向第三方定期支付许可使用费的金额，并对该无形资产经济寿命期内每年节省的许可费支出，通过适当的折现率折现到评估基准日，以此作为该项无形资产的价值。
在某些情况下，许可使用费包括一笔期初入门费和建立在每年经营业绩基础上的分成费。
2.许可费节省法的计算公式其中：Y——入门费/最低收费额；K——无形资产分成率，即许可费率；R t——第t年分成基数；t——许可期限；r——折现率。
【提示】收益和折现率都是税前的。
（二）许可费节省法的操作步骤1.确定入门费2.确定许可费率①以市场上可比的或相似的许可费使用费率为基础确定；②基于收益的分成确定；假设被许可方自愿支付给许可方的金额，通常包括边际分析法、经验数据法等不同确定方法。
因此，许可费节省法也称为收益分成许可法。
3.确定许可期限许可期限可能短于经济寿命年限，还可能短于法定保护期限。
在资产评估实践中，通常依据与被评估无形资产相同或相近无形资产在法律或合同、企业申请书中规定的许可使用期限，确定被评估无形资产的许可期限。
4.确定折现率通常可以采用风险累加法、回报率拆分法等方法测算折现率。
【例3－1】本次评估对象为A这一电影作品，评估目的是为电影作品版权人进行院线市场发行放映提供价值参考依据，即给出其在国内院线的放映权价值。
该电影预计在国内院线放映共可获得20000万元的票房收入，放映期限为40天，则日均收益P日均计算如下：P日均＝20000÷40＝500（万元）许可费率按照行业平均方法确定，按照统计的电影行业许可费平均值，取K＝40%。
2021年资产评估师《资产评估实务(二)》考试大纲
2021年资产评估师《资产评估实务（二）》考试大纲【导语】2021年资产评估师《资产评估实务（二）》考试大纲现已正式公布！资产评估师考试各科目命题均以考试大纲为依据，考试内容和范围均不超出考试大纲的规定。
准备参加考试的考生们该进行学习计划的制定啦！以下是2021年资产评估师《资产评估实务（二）》考试大纲，供广大学员参考学习。
第一部分：无形资产评估第一章无形资产评估概述一、考试目的考查考生对无形资产评估相关内容的理解、对无形资产评估要素的掌握情况，以及分析和解决无形资产评估问题的能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.对无形资产及无形资产评估内容的理解。
2.无形资产的分类。
3.无形资产评估的目的。
4.无形资产评估对象和范围的界定。
（二）熟悉的内容1.无形资产及无形资产评估的特征。
2.无形资产评估假设。
第二章无形资产评估程序一、考试目的考查考生对无形资产评估程序相关知识的掌握情况，以及对无形资产评估程序中重要步骤的实施能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.无形资产评估相关内部信息和外部信息的内容。
2.无形资产评估的基本方法及其选择。
（二）熟悉的内容1.无形资产清查核实的目的及主要方法。
2.无形资产评估信息分析的内容。
（三）了解的内容1.无形资产评估外部信息的获取途径。
第三章收益法在无形资产评估中的应用一、考试目的考查考生对收益法评估理论与方法的掌握情况，以及运用收益法分析和解决无形资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.许可费节省法的应用。
2.增量收益法的应用。
3.超额收益法的应用。
4.收益期限的确定。
5.收益额的确定。
6.折现率的确定。
（二）熟悉的内容1.对许可费节省法内容的理解。
2.对增量收益法内容的理解。
3.对超额收益法内容的理解。
（三）了解的内容1.许可费节省法使用的注意事项。
2.增量收益法使用的注意事项。
3.超额收益法使用的注意事项。
第四章市场法和成本法在无形资产评估中的应用一、考试目的考查考生对市场法和成本法评估理论与方法的掌握情况，以及运用市场法和成本法解决无形资产评估实际问题的能力。
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义-波特五力模型
第05讲波特五力模型【知识点】行业景气分析景气分析作为抽象的经济概念时，是指不同层面的总体经济运行状态。
景气指数一般以100为临界值。
【知识点】行业发展状况分析的具体方法五力分别是指供应商的议价能力、购买者的议价能力、潜在竞争者进入的能力、替代品的竞争能力和行业内竞争者现有竞争能力（见下图）。
从静态角度看：这五种基本竞争力量的状况及其综合强度决定着行典内的竞争激烈程度，决定着行业内的企业可能获得利润的最终潜力。
从动态角度看：这五种竞争力量抗衡的结果共同决定着行业的发展方向，共同决定行业竞争的强度和获利能力。
但是，各种力量的作用是不同的，常常是最强的某个力量或某几个力量处于支配地位，起着决定性作用。
【案例】沃尔玛简介沃尔玛提出“帮顾客省每一分钱”的宗旨和“天天平价，始终如一”的口号，实现了价格最便宜的承诺。
1.行业内现有竞争者1995年，家乐福首先进入上海，一年之后，沃尔玛的第一家店也在深圳落户。
现有竞争对手分析2.潜在的进入者作为零售业，一个进入门槛相对比较低的行业，如果只是想分得一杯羹，门槛是很低的（小区便利店），如果实现世界范围内的连锁经营，那真是难上加难。
沃尔玛采取中央采购制，尽量实行统一进货。
一次性签定全年采购合同，产地直供。
低成本优势。
3.上游供应商沃尔玛作为最大的零售商，其进货量相当巨大，供应商不想失去巨大的市场，和供应商讨价还价的能力大，进货价格达到了最低，成本优势明显。
（菜篮子---农超对接）4.下游买方沃尔玛作为最大的零售商，面对的购买对象是普通的终端消费者，其购买量一般较小，讨价还价的能力小，此外超市都是明码标价，沃尔玛的天天平价也对消费者有很大的吸引力。
5.替代产品的威胁作为全球最大的零售商，其提供的商品几乎都是日常消耗品，并且其品质优异，种类齐全，加上价格的优势，替代品的威胁很小。
【例·单选题】H公司是一家汽车制造公司，公司的零部件主要从供应商A公司处采购。
近年来，原材料价格上涨，A公司要求提高零部件的供应价格，由于供应商比较单一，公司不得不同意A公司的涨价要求。
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义-冲刺串讲
冲刺串讲前言一、考试时间及方式2019年9月21—9月22日，本科目卷面满分为100分。
采用计算机闭卷考试（简称机考）方式。
二、试题特点与复习策略1.高度重视评估方法计算题的知识，这是考试能否通过的关键（1）考试的分值大约有65分以上是计算题（客观题中至少有10-18分以上是属于计算性质的），要高度重视教材中涉及到的计算型的知识点。
虽然本教材涉及到计算题的内容很多，但事实上知识点不是很多，主要是收益法、市场法和成本法三种方法，所以在计算题目上拿高分还是很有希望的。
（2）收益法、市场法和成本法三种资产评估方法，从重要程度来看，收益法排首位。
必须要掌握收益法的基本原理并能够熟练运用。
2.客观题的35分，必须掌握的内容（1）第一部分中典型无形资产（专利、商标、著作权）的概念、评估对象界定、价值影响因素，分值在20分左右。
（2）第二部分中企业价值评估内容的理论基础，企业价值评估概念、特征、信息收集及三大分析（宏观、行业、企业自身分析），评估方法的选择、所选方法评估参数的选择，分值在15分左右。
3.综合题出题的新变化（1）综合题不完全纯粹考计算，还增加了职业判断的内容，使得计算过程中数据的分析难度加大。
（2）综合题中逐渐增加了对评估过程的分析说明和评估结果的分析判断。
三、考试注意事项1.考试只允许携带具有指数计算功能、无声无编辑存储功能的计算器。
最好带两个计算器，一个是简单的计算器，另一个是复杂的计算器，并且考前一定要试验一下计算器是否好用。
2.计算题要尽可能分步骤做，步骤尽可能详细，考试是按照步骤给分的，一步得出结果，出了错误一分不给。
3.每个步骤需要写明计算原理和理由，然后再进行计算，这样即使计算错了，公式正确也能给分，写公式时如果记不住符号，可以使用文字。
4.计算的精确度中间过程的精确度（保留的小数位数）要比最后的结果要求的精确度（保留的小数位数）高（多）。
计算结果因为中间计算过程小数位数的不一致导致结果的误差不会影响得分。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第二章高频考点及典型例题分析
第一部份企业价值评估——第二章企业价值评估信息的采集和分析【本章考情分析】本章考核以客观题为主。
分值估计在 5 分以内，在考试中重点关注企业价值评估信息采集的内容、企业价值评估中的宏观分析、行业分析、企业分析。
【考点 1】评估信息的种类评估信息可以分为两大类：一类是被评估企业内部相关信息；另一类是被评估企业外部的相关资料。
【考点 2】信息采集的来源(一)公开信息来源(二)非公开信息来源【考点 3】宏观分析一、政治与法律因素二、经济因素三、社会和文化因素四、技术因素【考点 4】行业分析一、行业经济特性二、行业市场结构(彻底竞争、垄断竞争、寡头垄断、彻底垄断)三、行业生命周期(初创、成长、成熟、衰退)四、行业景气分析五、波特五力模型①供应商的议价能力；②购买者的议价能力；③潜在竞争者进入的能力；④替代品的竞争能力；⑤行业内竞争者现有竞争能力。
【考点 5】企业分析一、企业业务分析二、企业战略分析三、 SWOT 分析优势 (S)、劣势 (W)、机会(O)、威胁 (T)【例题1 · 多项选择题】评估信息分析是从评估专业人员采集到的相关信息中，判断、测算出评估结论的论证过程，其基本要求包括 ( )。
A.相关性B.可靠性C.有效性D.合理性E.经济性『正确答案』 AD『答案解析』可靠性是信息采集来源的原则，有效性、经济性是信息采集和筛选的原则。
【例题 2 ·单项选择题】企业价值评估的宏观分析中，最重要的社会经济结构是( )。
A.产业结构C.消费结构D.技术结构『正确答案』 A『答案解析』社会经济结构主要包括五个方面的内容：产业结构、分配结构、交换结构、消费结构和技术结构。
其中，最重要的是产业结构。
【例题3 ·单项选择题】企业价值评估中，信息采集整理是企业价值评估的基础，关于信息收集和筛选的相关性，下列选项错误的是( )。
A.有针对性的数据资料才干转化为企业价值评估支持评估结论的实用信息B.从网络等公开渠道尽可能宽泛地采集行业覆盖的信息C.可比企业受相同经济因素的影响，这是考虑资料来源相关性首先要考虑的内容D.根据数据来源计算可比企业各种风险溢价、资本结构、价值比率时，应当关注其业务结构、经营模式、企业规模、资产配置和使用情况、企业所处经营阶段、成长性、经营风险、财务风险等因素与被评估企业的相关性『正确答案』 B『答案解析』要切忌从网络等公开渠道采集行业覆盖过宽的信息，这些信息不能从逻辑上判断企业价值评估过程中需要的分析结论。
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节习题 第二章 企业价值评估信息的收集和分析
（第二部分）第二章企业价值评估信息的收集和分析一、单项选择题1、当宏观经济总体上保持总量不变或总量低速增长时，企业应该实施（）。
A、发展型战略B、稳定型战略C、紧缩型战略D、放弃战略2、技术因素是指企业所处环境中的科技因素及与科技因素有关的各种社会现象的集合，其中不包括（）。
A、科技政策B、生活方式C、科技力量D、科技体制3、信息收集中对数据来源中的部分资源必须定期更新，这体现了信息收集和筛选原则中的（）。
A、相关性原则B、有效性原则C、客观性原则D、经济性原则4、下列各项中，不属于与企业经营密切相关的法律的是（）。
A、中华人民共和国公司法B、中华人民共和国立法法C、中华人民共和国专利法D、中华人民共和国税法5、下列各项中不属于常用的宏观经济政策工具的是（）。
A、需求管理B、供给管理C、科技政策D、国际经济政策6、区分垄断竞争市场和完全竞争市场的主要方式是（）。
A、本行业产品需求者的数目B、本行业内部的生产者数目或企业数目C、本行业内各企业生产的产品差别程度D、进入障碍的大小7、企业进行生产经营活动时需要融入当地文化，这体现了（）。
A、政治与法律因素B、宏观与区域经济因素C、社会和文化因素D、技术因素8、下列各项中，属于波士顿矩阵基本参数的有是（）。
A、销售增长率和相对市场份额B、销售增长率和产业规模C、市场份额和销售额D、市场份额和产业规模二、多项选择题1、下列针对SWOT分析的说法中，正确的有（）。
A、SWOT中的“S”代表的是劣势B、SWOT中的“W”代表的是优势C、SWOT中的“O”代表的是机会D、SWOT中的“T”代表的是优势E、SWOT中的“T”代表的是威胁2、美国埃森哲咨询公司通过对70家企业的盈利模式进行研究，发现成功的盈利模式至少具有三个共同的特征。
下列各项中，属于成功盈利模式特征的有（）。
A、独特的价值B、难以模仿C、脚踏实地D、一心一意E、全身投入3、每个行业都会经历一个由成长到衰退的发展演变过程，这个过程一般可以分为（）。
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义-企业价值评估目的、评估对象和范围
第02讲企业价值评估目的、评估对象和范围第二节企业价值评估要素企业价值评估的要素包括评估主体、评估对象和范围、评估目的、评估程序、评估方法、评估基准日、价值类型及评估假设等，本节主要介绍企业价值评估的评估目的、评估对象和范围、价值类型和评估假设这四个评估要素。
【知识点】评估目的（一）企业改制凡涉及企业产权变动、需要了解股权价值或企业整体价值的，均属于企业价值评估的范畴。
如果企业改制没有涉及企业产权变动，且其评估对象界定为资产负债表上列示的净资产，则不属于企业价值评估的范畴。
（二）企业并购企业并购通常包括企业合并、股权收购以及资产收购等形式。
【注意】例外：在资产收购行为中，通常只需对被收购的资产进行评估，而不需要对被收购资产对应的企业价值进行评估。
【例·单选题】合并方或购买方通过企业合并取得被合并方或被购买方的全部净资产，合并后注销被合并方或被购买方的法人资格，被合并方或被购买方原持有的资产、负债，在合并后变更为合并方或购买方的资产、负债，此合并类型是（）。
A.新设合并B.控股合并C.吸收合并D.企业清算『正确答案』C『答案解析』合并方或购买方通过企业合并取得被合并方或被购买方的全部净资产，合并后注销被合并方或被购买方的法人资格，被合并方或被购买方原持有的资产、负债，在合并后变更为合并方或购买方的资产、负债，为吸收合并。
（三）企业清算1.破产清算；2.改组、合并、撤销法人资格的清算；3.按照合同等终止经营活动的清算。
【注意】例外：对破产财产中的单项资产分别变价出售进行评估的，并不属于企业价值评估范畴。
（四）财务报告1.对企业合并产生的商誉进行减值测试，需要对被合并企业的企业价值进行评估。
2.确定权益工具的公允价值，可能需要对权益工具对应的企业价值进行评估。
（股份、股票期权）3.协助企业确定、判断企业获利能力和未来收益。
（五）法律诉讼不同利益相关者对公司价值有异议时，需要评估结论作为裁决依据。
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义--资产基础法在企业价值评估中的应用-高频考点
第01讲资产基础法在企业价值评估中的应用-高频考点【本章考情分析】本章客观题、综合题都有可能涉及。
分值估计在14分以内，本章知识点比较灵活，可以结合实务一单项资产评估的内容进行考核，比如结合设备类、建筑物类资产的评估，从而考试难度弹性较大，在复习过程中重点关注资产基础法应用基本原理及步骤，单项资产评估的假设，单项资产评估的具体方法、利用专家工作及相关报告，以及评估结论的合理性分析。
2019年教材进行了大量改写，同学们应加以重视。
【高频考点1】资产基础法的基本原理资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，通过评估企业表内及表外可识别的各项资产、负债的价值，并以资产扣减负债后的净额确定评估对象价值的方法。
资产基础法实际上是通过对企业账面价值调整为现实价值，得到企业价值。
【高频考点2】资产基础法应用的操作步骤（一）确定评估范围评估专业人员首先需要获得企业在评估基准日的财务报表，并根据评估对象所涉及的资产和负债范围，结合企业所采用的会计政策、资产管理情况等，分析判断企业是否存在表外资产和负债。
如果存在对评估结论有重要影响的表外资产和负债，如账外无形资产、或有负债，应将其纳入评估范围。
（二）现场调查、资料收集整理和核查验证评估专业人员应当结合资产基础法评估思路和评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，获取评估所需资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。
其中，对评估活动中使用的资料应当实施核查验证程序，并进行必要的分析、归纳和整理，形成评定估算和编制资产评估报告的依据。
（三）评估各项资产和负债评估专业人员在对纳入评估范围的每一项资产和负债进行清查核实的基础上，应当将其视作为企业生产经营的构成要素，设定合理的评估假设，并采用适宜的方法分别进行评估。
涉及特殊专业知识和经验的资产评估，可能需要使用专门的评估专业人员或者利用专家工作及相关报告。
（四）评估结论的确定和分析在评估出企业各项资产和负债的价值之后，评估专业人员将编制一份新的资产负债表或者评估结果汇总表，进而分析得到股东全部权益价值。
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义--企业自由现金流量折现模型
第02讲企业自由现金流量折现模型【高频考点2】企业自由现金流量折现模型（一）企业自由现金流量1.企业自由现金流量的概念企业自由现金流量也称为实体自由现金流量，企业自由现金流量可理解为全部资本投资者共同支配的现金流量。
全部资本提供者包括普通股股东、优先股股东和付息债务的债权人。
2.企业自由现金流量的计算（1）企业自由现金流量＝（税后净营业利润＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）（2）企业自由现金流量＝股权自由现金流量＋债权自由现金流量企业自由现金流量＝股权自由现金流量＋税后利息支出＋偿还债务本金－新借付息债务【注意】当企业的资本投资者包括普通股股东、优先股股东和付息债务的债权人时，企业自由现金流量＝普通股股东的自由现金流量＋优先股股东的自由现金流量＋债权自由现金流量（3）企业自由现金流量＝经营活动产生的现金净流量－资本性支出3.企业自由现金流量与股权自由现金流量的对比（1）在股权自由现金流量计算过程中，不论是以净利润还是以企业自由现金流量为基础，均需要计算债权自由现金流量，才能得出股权自由现金流量。
（2）在企业自由现金流量计算过程中，若是以净利润为基础进行计算，只需在净利润基础上加上税后利息费用和折旧摊销金额，再减去营运资金增加额和资本性支出，即可得出企业自由现金流量，这一过程并不需要计算债权自由现金流量。
（3）企业自由现金流量与股权自由现金流量均是企业收益的一种形式，但两者归属的资本投资者不同。
（4）与企业自由现金流量相比，股权自由现金流量显得更为直观，因为人们一般会站在企业所有者的角度来考虑问题，将付息负债本金的偿还和利息支出理解为现金流的支出。
（二）企业自由现金流量折现模型的具体形式1.基本公式企业自由现金流量折现模型的基本公式如下：其中：OV——企业整体价值；EV——股东全部权益价值；D——付息债务；FCFF t——第t年的企业自由现金流量；WACC——加权平均资本成本。
2.基本公式的演化（1）资本化公式其中：FCFF 1——评估基准日之后第一期的企业自由现金流量；C——资本化率。
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义--《资产评估实务二》协会试题-客观题 (2)
第 02 讲 《资产评估实务二》协会试题-主观题三、综合题 1.甲公司拥有的“P”系列注册商标主要用于“P”牌电视机。
多年来，“P”牌电视机以其卓越的产品 质量为广大消费者所熟悉和喜爱，曾多次被评为国家级、部级、市级的优秀产品，在中国市场上享有极高 的声誉和知名度。
“P”牌电视机在其长期的发展中，积累形成了牢固而扎实的竞争优势。
特别是在技术 上，甲公司一直掌握着“P”牌电视机生产制造的核心，通过不断的技术创新和设备材料更新改造，保持 着行业中的技术领先。
乙公司长期从事电视机的生产制造工作，但由于缺少品牌效应的影响，销售情况始终未能有跨越性的突 破。
因此，为了提高其产品的市场占有率，希望从甲公司获得其系列注册商标的使用权。
2018 年 3 月，经 董事会决议，甲公司拟授权乙公司使用其“P”系列注册商标生产”P”牌电视机，并提供相应的管理、技 术、市场等方面的支持。
甲、乙公司经过谈判达成了商标授权使用的初步协议，确定“P”商标授权使用 期限为 5 年，釆用普通许可方式。
为确定“P”商标授权使用费金额，需对其价值进行评估，评估基准日 为 2017 年 12 月 31 日。
甲公司历史年度平均利润率（利润总额/营业收入）为 32%。
乙公司为 20%。
经分析，预计乙公司在使用 甲公司“P”系列注册商标后，平均利润率可提升至 30%。
参考“P”牌电视产品历史销售情况，考虑到未 来竞争者的介入，同时结合乙公司自身产能和市场情况，预测未来年度“P”牌电视机产品销售价格为： 评估基准日后第 1～2 年维持现行的 5000 元/台的价格；第 3 年每台降 400 元；第 4～5 年每台降 300 元。
销售数量在 2018-2022 的各年分别为：4 万台、4.7 万台、5 万台、4.9 万台、4.8 万台。
经分析，乙公司无形资产中商标资产贡献率约为 65%，预测年度保持稳定。
评估基准日 5 年期国债到期 收益率 3.5%，1 年期国债到期收益率 3%。
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义-评估结论的确定
对企业各项资产和负债分别进行评估后，应当按照资产基础法的基本公式分析计算企业价值。
在汇总各项资产和负债评估价值的过程中，应当始终坚持将各项资产作为企业价值的组成部分，特别关注不同资产项目之间、资产与负债之间等必要的调整事项，确保股东全部权益价值不重不漏。
【例题】评估基准日 A 公司流动资产账面价值 77000 万元；非流动资产账面价值 18000 万元，其中固定资产账面价值为 17 200 万元，在建工程账面价值为 800 万元；流动负债账面价值 66 000 万元；非流动负债账面价值 800 万元。
经评估， A 公司流动资产评估价值为 77400 万元；固定资产评估价值为 20200 万元，其中房屋建筑物评估价值为 8200 万元，机器设备评估价值为 12000 万元；流动负债评估价值为 66000 万元；非流动负债评估价值为 800 万元。
除此以外，评估专业人员还发现以下情况：评估基准日 A 公司在建工程包括 1 项新厂房建设工程和 1 项原有生产线的技术改造工程，其中，按照评估基准日实际完工程度评估的在建厂房市场价值为 1 100 万元，未入账工程欠款 500 万元。
原有生产线技术改造实际投入 400 万元，评估基准日设备已经改造完毕，未形成新的设备，但整条生产线的市场价值提升为 2 000 万元。
『参考答案』评估专业人员调查发现 A 公司注册了“Z 牌”商标，该商标资产虽然在 A 公司账上没有体现，但是评估基准日市场价值为 1 000 万元。
要求计算评估基准日 A 公司股东全部权益的市场价值？『参考答案』( 1 )计算在建工程评估价值不调整负债的情况下，新厂房建设工程评估价值 =1 100 -500 =600 万元。
原有生产线的技术改造工程 400 万元评估为 0。
因为固定资产评估价值为现场实际勘察状态下的价值，已经考虑了设备更新改造价值，所以此处不能重复评估。
在建工程评估价值=600+0=600 (万元)( 2 )计算 A 公司股东全部权益的市场价值商标资产虽然是账外资产，但是对企业价值有贡献，是企业价值的组成部分，应当纳入评估范围，评估值为 1 000 万元。
资产评估师cpv《评估实务二》-分章节讲义-SWOT分析与波士顿矩阵分析
资产评估师cpv《评估实务二》-分章节讲义-SWOT分析与波士顿矩阵分析第07讲SWOT分析与波士顿矩阵分析【知识点】SWOT分析SWOT分析是国内外评估实务界常用的一种战略分析框架，对企业未来增长情况做出的合理预测。
优势（S）、劣势（W）、机会（O）、威胁（T）S—StrengthsW—WeaknessO—OpportunitiesT—Threats【知识点】在SWOT分析法下企业未来的战略定位一、企业未来战略定位在SWOT分析的基础上，可以形成公司的特定战略。
（1）列出企业的关键内部优势和关键内部弱点；（2）列出企业的重大外部机会和重大外部威胁；（3）将内部优势和外部机会匹配，形成SO战略；（4）将内部弱点和外部机会匹配，形成WO战略；（5）将内部优势和外部威胁匹配，形成ST战略；（6）将内部弱点和外部威胁匹配，形成WT战略；二、SWOT矩阵表三、结论SWOT分析的目的在于产生可行的备选战略。
而不是选择或确定最佳战略。
①一方面对企业与竞争对手的优势与劣势进行详细对比；如产品的新颖性、销售渠道的畅通，价格的竞争力等；②另一方面有必要同企业管理层明确未来战略定位，据此对企业风险及收益预测做出合理判断。
【案例】克莱斯勒公司背景介绍：美国第三大汽车制造企业，克莱斯勒公司以经营汽车业务为主，主要生产道奇、顺风、克莱斯勒等牌号的汽车。
【知识点】波士顿矩阵分析法波士顿矩阵分析法是美国波士顿咨询集团（BCG）提出的一种产品结构分析方法，也是一种用于评估公司投资组合的有效模式。
这种方法把企业生产经营的全部产品或业务的组合作为一个整体进行分析，常用来分析企业相关经营业务之间现金流量的平衡问题。
评估专业人员可以采用波士顿矩阵分析法对被评估企业的业务进行分析，从而了解和认识企业在行业中的地位、业务组合状况及发展前景，从而预测其未来的收益情况。
一、波士顿矩阵图二、四种业务类型（1）问题型业务问题业务是指高增长、低市场份额的公司业务。
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义-前 言
第01讲前言
一、考试时间及方式
2019年9月21—9月22日，本科目卷面满分为100分。
采用计算机闭卷考试（简称机考）方式。
目的：通过
方式：做题
基础：教材
知识背景：（1）起点不同；（2）思维不同
两大目的：知识总结，技巧分析
二、习题班的具体目标
（1）对基础班的知识进行强化提高。
（2）重新梳理教材中知识点，对重点难点热点予以进一步强化理解和记忆。
（3）提高自己的做题能力，把教材知识转化为自己的知识，并能灵活运用。
（4）通过习题，理解其中的原理，并能够口述出每题的思路。
三、习题班学习方法
1.先看一遍教材或基础班课件再听课，最好能独立做出教材和基础班课件的题目；
2.学会总结相关知识，注意前后对比；
3.相关公式能够进行对比理解并熟悉应用。
四、考试题型分析
单项选择题：30×1＝30（分）
多项选择题：10×2＝20（分）
综合题：10＋12＋12＋16＝50（分）
其中多选题，五个选项，至少两个正确至少一项错误，正确的选项2-4个，选对一个得0.5分。
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义-前言
第01讲前言一、关于教材的内容和特点《资产评估实务二》包括两部分内容：企业价值评估和无形资产评估。
综合题考点相对比较集中。
二、考试时间及方式2019年9月，本科目卷面满分为100分。
考试题型:一、单项选择题共30题，30分，每题1分；二、多项选择题共10题，20分，每题2分；三、综合题共4题，50分。
其中（一）题10分，（二）题12分，（三）题12分，（四）题16分。
采用计算机闭卷考试（简称机考）方式。
三、学习计划以及班次的设定三阶段复习法（基础学习、习题精讲、冲刺串讲）通过率90%。
两阶段复习法（基础学习、习题精讲）通过率50%。
一阶段复习法（基础学习快速版）通过率10%。
零阶段复习法（裸考）通过率1%。
三阶段复习法具体时间分配：基础学习（5月—6月，30课时），打好基础，系统学习，全面理解教材内容，掌握相关原理，熟练掌握相关公式。
独立完成教材例题，目标是掌握教材。
需要同学们用坚强的毅力去坚持。
习题精讲（7月—8月中旬，15课时），攻坚阶段，配合习题精讲，提高做题技巧，打通关联知识点，形成自己的知识体系，完成知识向分数的转换。
冲刺串讲（8月下旬—考试，5课时），配合冲刺串讲，最后一遍通读教材，进行典型例题和易错题的回顾，考前模拟题至少3套，完完整整做完整套试卷。
四、18五、学习方法1.每天坚持学习至少2小时，制定科学的学习计划，严格遵照执行。
2.不能钻牛角尖，考试时一切以教材为准。
3.以积极心态面对繁杂的复习。
4.做题——理解和记忆知识点的唯一途径。
5.给自己一次通读教材的机会。
希望同学们完整按照这个计划来执行，一定会取得理想的分数，轻松通过实务二。
六、讲课思路1.今年教材把企业价值评估和无形资产评估的顺序对调；2.三大评估方法的介绍还是着重放在企业价值评估部分介绍，毕竟企业价值评估才是重中之重，这样一来我们授课的顺序还是先讲解企业价值评估，再介绍无形资产评估。
3.针对企业价值评估和无形资产评估两大块内容，在知识点全部讲完以后进行跨章节专题考点讲解，并配备相应习题。
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义-股权自由现金流量
第05讲股权自由现金流量【知识点】股权自由现金流量折现模型（一）股权自由现金流量1.股权自由现金流量的概念指股东可自由支配的现金流量。
企业自由现金流量：（1）企业自由现金流量＝（税后净营业利润＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）息税前利润－利息＝税前利润息税前利润－利息－所得税＝净利润（EBIT－I）×（1－T）＝净利润EBIT×（1－T）－I×（1－T）＝净利润EBIT×（1－T）＝净利润＋I×（1－T）税后净营业利润也称息前税后净利润，也就是EBIT×（1－T）①折旧和摊销②资本性支出资本性支出是企业用于购建固定资产和无形资产等长期资产的支出金额。
③营运资金增加额营运资金增加额是指当期营运资金减去上期营运资金的余额。
（2）企业自由现金流量＝股权自由现金流量＋债权自由现金流量债权自由现金流量＝税后利息费用＋偿还债务本金－新借付息债务2.股权自由现金流量的计算（1）股权自由现金流量＝企业自由现金流量－债权自由现金流量＝（税后净营业利润＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）－税后利息费用－偿还付息债务本金＋新借付息债务（2）股权自由现金流量＝净利润＋折旧及摊销－资本性支出－营运资金增加－偿还付息债务本金＋新借付息债务此外，因为：企业自由现金流量＝股权自由现金流量＋债权自由现金流量债权自由现金流量＝税后利息费用＋偿还债务本金－新借付息债务【提示】站在债权人角度看符号的正负。
则有：股权自由现金流量＝企业自由现金流量－债权自由现金流量＝企业自由现金流量－税后利息费用－偿还债务本金＋新借付息债务3.股权自由现金流量与净利润的对比（1）净利润受会计政策影响较大；（2）净利润比较容易受到人为操纵。
2023年资产评估实务(二)知识点总结
资产评估实务（二）第一部分无形资产评估第一章无形资产评估概述（3分）一、无形资产1、按无形资产的取得方式划分：自创无形资产和外部取得无形资产。
（1）外部取得无形资产包括：外购、接受投资、接受捐赠的无形资产。
（2）自创无形资产有可能并不反映在账面上，或者入账价值只反映了其全部价值的一部分。
但外部取得无形资产的取得成本一般会通过账面反映出来，以实际取得成本作为入账价值。
2、按无形资产的性质和属性划分（1）知识型：工业产权、著作权（2）权力型：租赁权、特许经营权、专卖权（3）关系型：销售网络、客户关系、专家网络（4）组合型：商誉3、无形资产的特征：形式特征和功能特征（1）形式特征：①非实体性（最显著基本特征）；②排他性；③效益性（最本质特征）；④成本的不完整性；⑤成本与价值的弱对应性。
（2）功能特征：①依附性；②共益性；③积累性；④替代性。
二、无形资产评估1、正确理解无形资产评估的概念，需要关注2个要点（1）无形资产评估必须基于无形资产的具体属性（2）确定无形资产的价值量必须基于特定时间点2、无形资产评估的特点：（1）复杂性；（2）动态性和预测性；（3）需结合其载体和作用空间；（4）需结合其法律保护状况；（5）需结合其行业属性；（6）广泛应用收益法。
三、无形资产评估要素1、评估目的（有关要点）（1）交易：无形资产使用权细分为独占使用权、排他使用权、普通使用权。
（2）质押：选用市场价值作为价值类型。
（3）法律诉讼：①因无形资产侵权损害导致的无形资产纠纷；②因违约导致的无形资产损失纠纷；③因无形资产买卖交易引起的仲裁；④因公司、合伙关系解散或股东不满管理层的经营、决策而涉及的无形资产纠纷。
（4）财务报告：商誉减值测试、可辨认无形资产减值测试、合并对价分摊。
2、评估对象的3种不同界定标准（1）界定的经济学标准：无形资产的获利能力与获利方式等经济属性。
（2）界定的法律依据：法律法规对无形资产的认定和保护上。
（3）界定的市场标准：资产交易、投资、质押等市场界定依据。
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义--企业价值评估信息的收集和分析
第01讲企业价值评估信息的收集和分析【本章考情分析】本章考核以客观题为主。
分值估计在6分以内，在考试中重点关注企业价值评估信息收集的内容、企业价值评估中的宏观分析、行业分析、企业分析。
【高频考点1】企业价值评估信息收集的原则（一）可靠性原则1.尽可能从具有社会公信力的规范专业机构处获取。
2.被评估企业直接提供的资料，评估专业人员仍需核查验证。
3.关注引用数据涉及的法律问题（得到许可使用授权、保守相关当事方商业秘密）。
（二）相关性原则收集的资料与被评估企业所属行业相关。
可比企业的信息资料与被评估企业具有相关性。
（三）有效性原则只有在充分接近评估基准日的数据和资料的基础上，才有可能得到客观、准确的评估结论。
为了保证有效性，对数据来源中的部分资源还必须定期更新。
（四）客观性原则数据资料必须具有客观性，真实、准确反映各类经济活动。
经济政策的发布应该准确，政策解读应该权威，公开上市数据应全面详实，非公开交易数据应是第一手资料。
（五）经济性原则指获取评估所需要的数据资料所花费的代价或费用尽可能低，符合成本收益原则。
【高频考点2】政治与法律因素（一）政治体制与稳定性（二）法律法规（三）政府的经济管理1.宏观经济管理2.微观经济管理3.产业政策（四）国际环境（跨国企业面临）1.国际政治格局和国际关系2.境外法律环境企业的经济环境主要由社会经济结构、经济发展水平、宏观经济政策、经济运行状况等方面构成。
【高频考点3】宏观与区域经济因素（一）社会经济结构1. 产业结构（最重要）2.分配结构3.交换结构4.消费结构5.技术结构（二）经济发展水平经济发展的核心是人民生活水平的提高。
在相对指标中，是“人均GDP”指标；经济发展速度方面，最常用的指标是“GDP年增长率”。
（三）宏观经济政策1.宏观经济政策的目标（1）充分就业。
（2）价格稳定。
（3）经济增长。
（4）国际收支平衡。
（5）目标间平衡。
2.宏观经济政策工具（1）需求管理政策。
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第07讲SWOT分析与波士顿矩阵分析
【知识点】SWOT分析
SWOT分析是国内外评估实务界常用的一种战略分析框架，对企业未来增长情况做出的合理预测。
优势（S）、劣势（W）、机会（O）、威胁（T）
S—Strengths
W—Weakness
O—Opportunities
T—Threats
【知识点】在SWOT分析法下企业未来的战略定位
一、企业未来战略定位
在SWOT分析的基础上，可以形成公司的特定战略。
（1）列出企业的关键内部优势和关键内部弱点；
（2）列出企业的重大外部机会和重大外部威胁；
（3）将内部优势和外部机会匹配，形成SO战略；
（4）将内部弱点和外部机会匹配，形成WO战略；
（5）将内部优势和外部威胁匹配，形成ST战略；
（6）将内部弱点和外部威胁匹配，形成WT战略；
二、SWOT矩阵表
三、结论
SWOT分析的目的在于产生可行的备选战略。
而不是选择或确定最佳战略。
①一方面对企业与竞争对手的优势与劣势进行详细对比；如产品的新颖性、销售渠道的畅通，价格的竞争力等；
②另一方面有必要同企业管理层明确未来战略定位，据此对企业风险及收益预测做出合理判断。
【案例】克莱斯勒公司
背景介绍：
美国第三大汽车制造企业，克莱斯勒公司以经营汽车业务为主，主要生产道奇、顺风、
克莱斯勒等牌号的汽车。
【知识点】波士顿矩阵分析法
波士顿矩阵分析法是美国波士顿咨询集团（BCG）提出的一种产品结构分析方法，也是一种用于评估公司投资组合的有效模式。
这种方法把企业生产经营的全部产品或业务的组合作为一个整体进行分析，常用来分析企业相关经营业务之间现金流量的平衡问题。
评估专业人员可以采用波士顿矩阵分析法对被评估企业的业务进行分析，从而了解和认识企业在行业中的地位、业务组合状况及发展前景，从而预测其未来的收益情况。
一、波士顿矩阵图
二、四种业务类型
（1）问题型业务
问题业务是指高增长、低市场份额的公司业务。
大多数业务都是从问题业务开始，即公司力图进入一个已有市场领先者占据的高速增长的市场。
这类业务通常处于最差的现金流状态。
①由于公司必须增加工厂、设备和人员，以跟上迅速发展的市场,因此需要大量的投资支持其生产经营活动；
②该业务市场份额较低，能够产生的现金较少。
（2）明星型业务
如果问题业务成功了，它就变成了一项明星业务。
明星业务是高速增长市场中的市场领导者。
这并不意味着明星业务一定会给公司带来滚滚财源。
为了保护或拓展明星业务在增长的市场中占主导地位，公司必须花费大量资金以跟上高速增长的市场，并击退竞争者。
明星业务常常是有利可图的，并且是公司未来的现金牛业务。
（3）现金牛业务
当市场的年增长率下降到一定比率以下，但继续保持较大的市场份额，那么明星业务就变成了现金牛业务。
现金牛业务会为企业带来大量财源。
由于市场增长率下降，公司不必大量投资扩展市场规模，同时也因为该业务是市场领导者，它还享有规模经济和高边际利润的优势。
公司用现金牛业务支付所需要的资金支出并支持明星类、问题类和瘦狗类业务，因此这些业务常常需要大量的资金支持。
（4）瘦狗业务
瘦狗业务指市场增长率低，市场份额也低的公司业务。
一般来说，这类业务处于饱和的市场当中，竞争激烈，可获得利润极小，不能成为公司主要资金来源。
①如果这类业务还能自我维持，则应缩小经营范围，加强内部管理；
②如果这类业务已彻底失败，公司应当及时采取措施，清理业务或退出经营领域。
【知识点】波士顿矩阵分析中公司财务战略的选择
一、不同类型战略选择
（1）发展
目的是扩大战略业务单位的市场份额，甚至不惜放弃近期收入来达到这一目标。
这一战略特别适用于问题业务，如果它们要成为明星业务，其市场份额必须有较大增长。
为此，公司应尽财力扩大投资。
财务部门应进一步分析，判断使其转移到明星业务所需要的投资资金量，分析其未来是否盈利，研究是否值得投资等问题。
（2）维持
此目标是要保持战略业务单位的市场份额。
这一目标适用于强大的现金牛业务，由此可以继续为公司产生大量的现金流量。
（3）收获
此目标在于增加战略业务单位的短期现金收入，而不考虑长期影响。
这一战略适用于处境不佳的现金牛业务，这种业务前景黯淡而又需要从它身上获得大量现金收入。
收获战略也适用于问题业务和瘦狗业务。
（4）放弃
此目标在于出售或清理业务，以便把资源转移到更有利的领域。
它适用于瘦狗业务和问题业务，这类业务经常拖公司盈利的后腿。
对于处于“明星”位置的，应珍惜机会，加强力量；
处于“瘦狗”位置的，假如没有非常站得住脚的理由来维持，就必须果断放弃。
二、结论
评估专业人员通过波士顿矩阵对待评估企业进行分析，不仅可了解其竞争对手的未来发展方向，而且有助于预测其自身未来发展趋势。
根据待评估企业的业务单位在矩阵图中的分布情况，对照其发展战略规划，可判断其未来的发展前景。
本章小结
本章主要讲解了企业价值评估信息收集、企业价值评估信息分析，具体阐述了企业价值评估中的宏观分析、行业分析、企业分析。