20XX一级建造师工程经济知识点：投资收益率分析.doc
一级建造师.《建设工程经济》重点总结
第一章工程经济一．资金时间价值的计算及应用1.影响资金时间价值的因素（4个）2.利率高低的决定因素3.利息和利率在工行才能经济活动中的作用4.现金流量图的绘制原则5.六大计算6.有效利率的计算二．技术方案经济效果评价1.经济效果评价的基本内容（三大能力：盈利、偿债、财务生存能力）2.经济效果评价方法及分类（按性质、时间因素、是否考虑融资、技术方案评价）技术方案总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金（2）注意例题。
（3）资本金净利润率（ROE）=NP/EC（4）静态投资回收期的优劣和计算（5）财务净现值的优劣（6）财务内部收益率的范围（相似三角形）及净现值函数曲线（7）偿债能力分析的层次（新教材新增内容，注意）（8）偿债资金来源（9）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率4.技术方案的不确定性分析（1）产销量（工程量）盈亏平衡分析的方法BEP（Q）=（2）生产能力利用率分析BEP（%）=（3）敏感性分析SAF=三．技术方案现金流量标的编制1.技术方案现金流量表（注意新增内容）2.资本金现金流量表（注意新增内容）3.投资各方现金流量表4.财务计划现金流量表（注意新增内容）5.经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资福利费+修理费+其他费用四．设备更新分析1.设备磨损的类型2.设备磨损的补偿3.设备更新方案的比选方法（1）设备的自然寿命、技术寿命、经济寿命（2）设备年度费用曲线（3）设备的经济寿命计算五．设备租赁与购买方案的比选分析1.设备租赁的优越性2.租金的计算方法（1）附加率法（2）年金法六.价值工程在工程建设中的应用1.价值工程的概念2.价值工程的特点3.价值提升的途径（5种）4.价值工程的工作程序5.工程的分类6.计算功能价值V七、新技术、新工艺和新材料硬功方案的选择原则1.技术上先进、可靠、使用、合理（教材新增几点）2.经济上合理（教材新增几点）八、新技术、新工艺和新材料硬功方案的技术分析（教材新增几点）九、新技术、新工艺和新材料硬功方案的经济分析1.增量投资收益率法2.折算费用法第二章工程财务一、财务会计基础1.财务会计的内涵2.企业财务会计的特点3．会计核算的具体内容4. 会计要素的计量属性（5个名词解释，注意关键字）5. 会计核算的几个假设。
最新一级建造师《工程经济》必考知识点汇总
最新一级建造师《工程经济》必考知识点汇总1.工程经济概述
-工程经济的定义和基本概念
-工程投资和回报的基本规律
-工程经济的价值观和方法论
2.投资决策与评价
-投资决策的基本概念和过程
-投资决策的准则和方法（静态投资指标、动态投资指标等）-投资项目的评价指标和方法（净现值法、内部收益率法等）3.工程造价管理
-工程造价管理的基本流程和方法
-工程造价估算的原则和方法（单价法、总价法等）
-工程造价控制的原则和方法（提前采购、优化设计等）
4.经济技术指标分析
-经济技术指标的概念和分类
-经济技术指标的计算方法和应用
-经济技术指标间的关系和比较
5.工程投资风险管理
-工程投资风险的种类和特点
-工程投资风险的识别和评估方法
-工程投资风险的应对策略和控制方法
6.工程项目融资与筹资
-工程项目融资的基本形式和渠道
-工程项目融资的风险和成本分析
-工程项目筹资的基本方式和方法
7.工程市场与营销管理
-工程市场的特点和规律
-工程市场调研和预测方法
-工程项目的营销策略和实施方法
8.工程经济案例分析
-工程经济案例分析的目的和意义
-工程经济案例分析的方法和步骤
-工程经济案例分析的实例和应用
以上是最新一级建造师《工程经济》必考知识点的汇总，具体的内容可以根据相关教材和考试大纲进行进一步学习和复习。
一级建造师考试 工程经济 必考知识点 占20分
下表中：总投资收益率的息税前利润 = 利润+利息确定性分析盈利能力分析静态分析投资收益率R,R=A/I*100%,是衡量技术方案获利水平的评价指标，达到生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案投资的比率,A技术方案年净收益额或年平均净收益额，I技术方案总投资。
R≥Rc(基准投资收益率）方案可行。
主要用在技术方案制定的早期阶段或研究阶段，计算期较短，适用工艺简单、生产情况变化不大的技术方案的选择。
总投资收益率，表示总投资的盈利水平，ROI=EBIT/TI*100,EBIT技术方案正常年份的息税前利润或运营期内年平均息税前利润，TI技术方案总投资（=建设期投资、建设期贷款利息和全部流动资金）ROI应大于行业平均投资收益率，ROI越高，技术方案所获得收益越高。
若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。
资本金净收益率，表示资本金盈利水平，ROE=NP/EC*100,NP正常年份净利润或运营期内年平均净利润（净利润=利润总额-所得税），EC技术方案资本金ROE用来衡量技术方案资本金的获利能力，ROE越高，资本金所取得的利润越多，权益投资盈利水平越高。
若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。
静态投资回收期Pt,Pt=I/A，反映投资回收能力的重要指标，宜从技术方案建设开始年计算。
回收期反映抗风险能力。
适用范围:更新迅速、资金相当短缺、未来情况难预测投资者关心投资补充。
不足：只考虑回收之前的效果。
Pt=（累计净现金流量出现正值的年份－1）＋（上一年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量）也就是在项目累计净现金流量为零的时点为回收期。
静态投资回收期Pt优劣：优点：计算简便、显示了周转速度。
不足：没有全面考虑整个计算期内现金流量。
只能作为辅助评价指标，无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果动态分析财务内部收益率FIRR，使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于0的折现率。
一级建造师考试复习重点：关于总投资收益率的解释
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/jianzao/ 一级建造师考试复习重点：关于总投资收益率的解释
在一建工程经济中，技术方案经济效果评价的静态分析指标包含投资收益率和静态投资回收期两个指标，而投资收益率又包含总投资收益率和资本金净利润率两个。
老师这里就为广大考生简单解释一下总投资收益率，以应对考试。
总投资收益率是达到正常生产年份后一个正常年份的利润在投资中的比重，计算公式中，分子为息税前利润，补全文字就是在扣除利息和所得税之前的利润，利息，既包含建设期的利息，也包含运行期的利息。
具体可以看下1Z101023的计算过程。
分母就是技术方案总投资，其中的利息部分仅仅是建设期利息。
在考试过程中，要清晰的划分建设期利息和运行期利息，对应将其计入正确位置，在计算求得总投资收益率。
从去年的工程经济考试情况来看，考试的内容越来越细，因此，投资收益率的计算可能会成为16年的考点。
一建建设工程经济知识点完整版
一建建设工程经济知识点完整版建设工程经济是对工程项目进行全面的经济分析和评估的学科，它主要涉及到投资决策、成本控制、效益评估等方面的知识。
下面是一些建设工程经济的重要知识点：1.投资决策：建设工程项目的投资决策是指对不同的建设方案进行比较和选择，确定最优的投资方案。
在投资决策中，需要考虑到项目的效益、风险、资金成本等因素。
2.成本估算：成本估算是建设工程经济中的重要环节，它包括项目投资额的确定、人工、材料、设备、管理等各项费用的估算。
3.资金成本：资金成本是指企业为筹集资金所支付的利息成本。
在建设工程中，资金成本是一个重要的经济指标，对项目的投资决策和预算编制有重要影响。
4.效益评估：效益评估是指对建设工程项目的经济效益进行评估和分析，包括项目的投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算。
5.风险评估：风险评估是对建设工程项目的投资风险进行评估和分析，包括项目的市场风险、技术风险、政策风险等方面的风险。
6.投资收益分析：投资收益分析是指对建设工程项目的投资收益进行分析和比较，包括不同投资方案的投资收益率、盈亏平衡点、投资效率等指标的计算。
7.经济性评价：经济性评价是对建设工程项目的经济性进行评价和分析，包括项目的经济效益、社会效益、环境效益等方面的评价。
8.建设工程项目管理：建设工程项目管理是指对建设工程项目进行计划、组织、协调、控制和评价的过程，包括项目的进度控制、质量控制、成本控制等方面的管理。
9.利润分析：利润分析是对建设工程项目的利润进行分析和评价，包括项目的总利润、单位造价利润、投资利润率等指标的计算。
10.法律法规：建设工程经济涉及到的很多问题都与法律法规有关，企业在进行建设工程经济分析和评估时需要遵守相关的法律法规。
以上是建设工程经济的一些重要知识点，建设工程经济还涉及到很多其他方面的知识，例如项目可行性研究、建设工程审计等。
掌握这些知识点，对于进行建设工程项目的经济分析和评估具有重要意义。
一级建造师工程经济考点重点总结
一级建造师工程经济考点重点总结一、工程经济基本概念及原则工程经济学是指应用经济学原理对工程项目进行投资决策的一门学科。
工程经济学的基本概念包括成本、收益、效益、折现、净现值等。
在进行工程经济决策时，需要遵循一些基本原则，如成本效益原则、基期原则、等价原则等。
二、工程投资与项目可行性研究1. 工程投资的定义与分类工程投资是指用于国民经济建设的投资行为，包括固定资产投资和流动资金投资两类。
固定资产投资是指用于购置、修建和改建固定资产的投资，流动资金投资是指用于购买原材料、支付人工、管理费用等的投资。
2. 项目可行性研究步骤项目可行性研究是指对工程项目的经济、技术、市场等方面进行调查、分析和评价，判断项目是否具有可行性的一项工作。
项目可行性研究一般包括市场可行性研究、技术可行性研究、经济可行性研究等步骤。
三、工程投资决策与评价1. 静态投资决策指标静态投资决策指标主要包括回收期、计算期、平均回收年限、净现值等。
回收期是指从投资开始到达成收回全部投资的时间，计算期是指投资项目的预计使用寿命，在计算期内投资项目所产生的收益减去成本后的净现值。
2. 动态投资决策指标动态投资决策指标主要包括内部收益率、动态回收期、动态计算期等。
内部收益率是指投资项目的预计使用寿命内，使净现值等于零的贴现率。
四、工程投资风险及风险分析1. 工程投资风险类型工程投资风险主要包括市场风险、技术风险、经济风险等。
2. 工程投资风险分析方法工程投资风险分析方法主要包括敏感性分析、概率分析、模拟分析等。
敏感性分析是通过分析项目关键因素的变动对项目经济效果产生的影响程度，来评估项目经济效果的稳定性和抗风险能力。
五、工程造价管理与控制1. 建设项目工程造价管理体系建设项目工程造价管理体系主要包括设计造价、招标造价、合同造价、施工造价、竣工决算等。
2. 建设项目工程造价控制方法建设项目工程造价控制方法主要包括设计控制、招标控制、合同控制、施工控制、竣工决算控制等。
一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总
一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总在建设工程经济学中，有许多重要的计算公式能够帮助我们进行工程项目的经济评估和决策。
下面将对一些常用的计算公式进行汇总，以便于读者的参考和学习。
1. 投资回收期（PBP）计算公式投资回收期是指项目投资额在运营期内全部收回所需的时间。
计算公式为：PBP = 投资额 / 年现金流入2. 净现值（NPV）计算公式净现值是指项目在全部现金流入和现金流出考虑利率因素后的剩余价值。
计算公式为：NPV = ∑(现金流入 / (1 + 利率)^年数) - ∑(现金流出 / (1 + 利率)^年数)3. 内部收益率（IRR）计算公式内部收益率是指使得净现值等于零的贴现率。
计算公式为：NPV = 0 = ∑(现金流入 / (1 + IRR)^年数) - ∑(现金流出 / (1 + IRR)^年数)4. 等效年限（EAC）计算公式等效年限是指将不同项目的现金流量进行等效化，使得比较不同项目的经济效益更加直观。
计算公式为：EAC = ∑(现金流量 / (1 + 利率)^年数)5. 成本效益比（BCR）计算公式成本效益比是指项目的总收益与总成本之比，用于评估项目的经济效益。
计算公式为：BCR = 总收益 / 总成本6. 投资回报率（ROI）计算公式投资回报率是指项目的盈利能力，表示单位投资所获得的收益。
计算公式为：ROI = (总收益 - 总成本) / 总成本7. 利润率（PR）计算公式利润率是指项目的净利润与总收入之比，用于评估项目的盈利能力。
计算公式为：PR = 净利润 / 总收入8. 盈亏平衡点（BEP）计算公式盈亏平衡点是指项目所需的销售量，使得总收入等于总成本，即达到盈亏平衡。
计算公式为：BEP = 总成本 / 单位销售利润9. 增值税计算公式增值税是指在商品的生产和流通过程中征收的一种税费，计算公式为：增值税 = 销售额× 税率10. 人工成本计算公式人工成本是指项目中与人员有关的费用，计算公式为：人工成本 = 人数× 平均工资11. 材料成本计算公式材料成本是指项目中与材料有关的费用，计算公式为：材料成本 = 单位材料用量× 材料单价以上是一些常用的建设工程经济学的计算公式，通过运用这些公式，我们可以更加准确地评估和决策工程项目的经济效益。
一级建造师建设工程经济必考知识点总结
一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、经济评价1.项目经济性评价：包括投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算和应用。
2.项目成本管理：包括成本控制、成本预测、成本核算等内容。
3.经济评价指标的比较与应用：根据项目需要选择适当的经济评价指标进行项目评估。
二、投资决策1.投资决策的类型与方法：包括净现值法、内部收益率法、投资效益指数法等。
2.投资风险分析：包括现金流风险、市场风险、政策风险等。
3.单个项目和多个项目的投资决策方法：包括投资组合理论、投资项目间的排序等。
三、预算与控制1.预算编制：包括投资预算、收入预算、成本预算等。
2.成本的收集、分析与控制：包括成本数据的收集、成本分析方法、成本控制方法等。
3.预算与控制中的重要术语和概念：包括直接成本、间接成本、固定成本、变动成本等。
四、项目资金计划与融资1.项目资金筹措计划：包括资金需求的认定、资金筹措方式的选择等。
2.项目融资方式与手段：包括自筹资金、贷款融资、股权融资等。
五、工期和资源管理1.工期影响因素与控制：包括设计工期、施工工期、审批工期等。
2.资源管理：包括人力资源、物资资源、财务资源等的管理。
3.现金流管理：包括项目资金的计划与控制，确保资金的及时流转。
六、合同与费用管理1.合同管理：包括合同的签订、履约跟踪、索赔处理等。
2.费用管理：包括材料价格调整、劳务费用管理、管理费用控制等。
3.价款支付与结算：包括工程量与价款支付、进度款支付、最终结算等。
七、施工组织与管理1.施工组织设计与管理：包括施工技术方案、施工进度计划、施工组织设计等内容。
2.施工现场管理：包括安全管理、质量管理、进度管理等。
3.工程成本控制：包括施工成本控制、机械设备成本控制、人工成本控制等。
八、资料管理与档案归档1.模型技术与应用：包括经济模型、风险模型、投资决策模型等的应用。
2.档案归档与资料管理：包括施工档案的整理与归档、施工资料的管理与利用等。
以上是一级建造师建设工程经济必考的一些重点知识点，考生可以结合课本以及相关考试资料进行复习。
一建工程经济最全总结考试知识点
一建工程经济最全总结考试知识点.doc一级建造师工程经济最全总结考试知识点引言一级建造师考试中的工程经济部分是测试考生对工程经济原理、方法和应用的掌握程度。
本总结旨在帮助考生全面复习工程经济的考试知识点，为考试做好充分准备。
第一部分：工程经济基础知识1.1 工程经济学概述工程经济学的定义工程经济学的研究内容和方法1.2 资金的时间价值现值和终值的概念单利和复利计算1.3 现金流量现金流量的概念和分类现金流量图的绘制第二部分：工程项目投资决策2.1 投资决策的基本原则投资决策的重要性投资决策的基本原则2.2 投资效益评价方法净现值法（NPV）内部收益率法（IRR）投资回收期法2.3 风险分析风险的概念和类型风险评估和风险管理第三部分：工程项目成本管理3.1 成本估算成本估算的方法直接成本和间接成本3.2 成本控制成本控制的原则成本控制的方法和工具3.3 成本核算成本核算的概念成本核算的程序和方法第四部分：工程项目融资4.1 融资方式股权融资和债务融资内部融资和外部融资4.2 融资成本融资成本的计算融资成本的影响因素4.3 融资结构融资结构的设计融资结构对项目的影响第五部分：工程项目合同管理5.1 合同类型固定总价合同成本加酬金合同单价合同5.2 合同条款合同的主要条款合同条款的解释和应用5.3 合同变更和索赔合同变更的处理索赔的程序和要求第六部分：工程项目价值工程6.1 价值工程的概念价值工程的定义价值工程的目标6.2 价值工程的方法功能成本分析价值工程的工作程序6.3 价值工程的应用价值工程在工程项目中的应用价值工程案例分析第七部分：工程经济法规与政策7.1 工程经济法规工程经济相关的法律法规法规在工程经济活动中的应用7.2 工程经济政策国家和地方的工程经济政策政策对工程项目的影响结语总结一级建造师考试中工程经济部分的重要性，以及考生在复习过程中应注意的重点和策略。
一级建造师建设工程经济计算公式汇总(可编辑修改word版)
46、施工机械使用费
一一一一一一一一一一
一一一一一
一一 一一一一一 一一一一一一一
一一一一一一一 一一一一一一一一一一
一一一一一一一一一一 一
（1）折旧费： 一一一一一
一一一一一一
一 1 一一一一
一一一一一一
，耐用总台班数＝折旧年限×年工作台班
式中 P——租赁资产的价格；N——还款期数，可按月、季、半年、年计；i——与还款期数相
对应的折现率。
·期初支付方式是在每期期初等额支付租金（少些），期初支付要比期末支付提前一期支付租金。
每期租金 R 的表达式为： R P i(1 i)N 1
(1 i) N 1
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一级建造师建设工程经济计算公式汇总
式中， 进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）＋国外运费＋国外运输保险费 （6）进口关税：进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 （7）增值税=组成计税价格×增值税率（基本税率为 17%）
组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税 （8）消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收。 （9）海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率工器具 工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率 建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费费率 生产准备费=设计定员*生产准备费指标 43、基本预备费：基本预备费=（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费）×基本预 备费率 44、建设期利息：各年应计利息=（年初借款本息累计＋本年借款额／2）×年利率
当期应还本付息的金额
旧和摊销、成本中列支的利息费用、可用于还款的利润等；当期应还本付息的金额——包括当期应还
贷款本金额及计入成本费用的利息 可用于还本付息的资金=企业息税前利润+折旧+摊销-企业所得税
xxxx一级建造师《工程经济》考试知识点讲解.doc
一级建造师工程经济讲义之资金时间价值1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算1掌握资金时间价值的概念2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制3重点掌握等值的计算4熟悉名义利率和有效利率的计算。
1Z10l011 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。
影响资金时间价值的因素主要有：1. 资金的使用时间。
2. 资金数量的大小3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。
通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
( 一 ) 利息在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
( 二 ) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。
利率的高低由以下因素决定。
1.首先取决于社会平均利润率。
2.取决于借贷资本的供求情况。
3.借出资本的风险。
4.通货膨胀。
5.借出资本的期限长短。
( 三 ) 利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。
2. 复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
复利计算有间断复利和连续复利之分。
按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 ) 按瞬时计算复利的方法称为连续复利。
在实际使用中都采用间断复利。
一级建造师工程经济必考知识点汇总
一级建造师工程经济必考知识点汇总1.建筑工程项目投资决策-投资决策的概念及基本原则：包括投资决策的定义、目标、条件和方法等。
-投资决策的基本流程：确定投资目标和限制条件、确定投资项目、制定投资计划、评价和选择投资方案、实施和监督投资项目。
2.投资计划编制-投资计划的定义和目的：确定投资项目的目标、范围、内容和时间。
-投资计划的编制步骤：确定投资项目的总体目标和计划、确定投资项目的具体目标和计划、编制投资项目详细计划。
3.投资项目的可行性研究-可行性研究的定义和目的：确定投资项目是否值得进行，对投资项目进行评估和选择。
-可行性研究的内容和步骤：包括市场调查和分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会可行性分析等。
4.投资项目的经济评价-经济效益的概念和评价指标：包括投资回收期、净现值、内部收益率、投资收益率等。
-经济评价方法：包括静态投资评价方法、动态投资评价方法等。
5.投资项目的融资方式和融资计划-融资方式的分类和选择：包括自筹资金、借款、股权融资、租赁等。
6.投资项目的成本管理和控制-成本管理和控制的概念和目标：包括确定建筑工程项目的成本控制目标和原则、建立成本控制体系等。
-成本管理和控制的方法和措施：包括成本预算、成本核算、成本控制等。
7.投资项目的风险管理-风险管理的定义和目的：对投资项目的风险进行识别、评估和控制。
-风险管理的方法和工具：包括风险评估、风险分析、风险控制等。
以上是一级建造师工程经济必考的知识点的汇总，考生在备考过程中应该重点掌握这些知识点。
同时，还需要通过解题方法的学习和练习，提高解决实际问题的能力。
祝考生取得好成绩！。
一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结
一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结建设工程经济是一级建造师考试的重要科目之一，主要涉及工程项目的投资决策、成本控制、资金管理、项目经济效益评价等内容。
以下是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结：1.建设项目投资决策-建设项目投资的目标和任务-投资决策与资本运作-建设项目的投资可行性研究方法-建设项目的投资回收期计算-建设项目的投资风险评价-建设项目的投资决策方法与技术2.工程项目成本管理-工程项目成本组成与分析-工程项目成本控制方法-工程项目成本控制的途径和措施-工程项目成本变动与原因分析-工程项目成本管理的程序和要点3.工程项目的资金管理-工程项目资金的筹措方式与评价-工程项目资金计划编制-工程项目资金管理的基本原则-工程项目资金计划调整与控制-工程项目资金管理的方法和技巧4.建设工程项目的效益评价-建设项目经济效益的概念与评价指标-建设项目经济效益评价的方法与技术-建设项目经济效益的测算与评价-建设项目经济效益的敏感性分析-建设项目经济效益的评价报告编制5.建设工程合同与工程量清单计价-建设工程合同的种类和特点-建设工程合同的签订与履行-建设工程合同的索赔与变更-建设工程合同的质量与安全管理-建设工程合同的结算与支付6.工程项目投资与建设单位经济管理-工程项目投资的法律法规与政策-工程项目投资编制与审查-工程项目投资的控制与监督-工程项目投资的检查与评估-建设单位经济管理的组织与实施以上是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结。
考生在备考期间应重点掌握这些知识点，理解其理论原理和实际应用，同时进行大量的练习和题目训练，以提升解题能力和应试水平。
祝考生取得好成绩！。
一级建造师工程经济考点重点总结
第一篇工程经济复利计算（现值P、终值F,定额年金A,年有效利率i eff)P7,10,13.总投资收益率ROI、资本金净利润率ROE—P21静态投资回收期P24财务净现值的分析P25财务内部收益率的分析曲线P26利息备付率P31偿债备付率P32量本利图P361、资金时间价值的计算和应用复利计算（现值P、终值F，定额年金A，年有效利率i eff）P7,10,13。
⑴、利息的计算影响资金时间价值的因素：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点。
决定利率高低的因素：①利率的高低首先取决于社会平均利润率，②利润的高低在社会平均利润率不变的情况下,取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
③借出资金风险越大，利率越高。
④通货膨胀对利息的波动有直接影响，⑤解除资本的期限长短。
⑵、资金等值计算和应用、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间,其价值就不相同,反之不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能有相等的价值。
现金流量的三要素：现金流量的大小(数额）、方向(流入/流出）、作用点(发生的时点）影响资金等值的三个因素:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现)的大小2、技术方案经济效果评价⑴、经济效果评价的内容：技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力(财务可持续性）。
财务可持续的基本条件是有足够的经营净现金流量。
财务生存能力的必要条件是各年累计盈余资金不应出现负值（在整个营运期内，允许个别年份的净现金浏览量出现负值）即某年可以亏损，但累计必须挣钱。
对于经营方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。
对于非经营性方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的财务生存能力。
经济效果评价的基本方法：确定性评价方法和不确定性评价方法按评价方法的性质不同,经济效果评价分为定量分型和定性分析按评价方法是否考虑时间因素,定量分析分为静态分析和动态分析按技术方案的评价时间,可分为事前评价、事中评价、事后评价技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期，运营期又分为投产期和达产期。
一建《工程经济》公式讲解
一建《工程经济》公式讲解工程经济是指将经济原则应用于工程决策的学科，旨在通过对工程项目进行经济性评估，找到最佳的工程方案。
在工程经济学中，有许多重要的公式用以计算各种经济指标，下面将对其中一些常见的公式进行讲解。
1.投资回收期（PBP）：投资回收期是指对于一个工程项目，从投资开始到回收全部投资的时间的长短。
其计算公式为：PBP=投资总额/每年净现金流量2.净现值（NPV）：净现值是指工程项目所产生的全部净现金流量与投资现值之间的差额，用以评估工程项目的经济效益。
其计算公式为：NPV=每年净现金流量×年数-投资总额3.贴现因子（DF）：贴现因子是将未来的现金流量折算到现在的值，考虑了时间价值的概念。
其计算公式为：DF=1/(1+折现率)^年数4.内部收益率（IRR）：内部收益率是指工程项目使得净现值等于零时的贴现率，也可以理解为工程项目的报酬率。
其计算公式为：NPV=每年净现金流量×年数-投资总额=05.成本效益比（B/C）：成本效益比是指工程项目所产生的总效益与投资成本之比，用以评估工程项目的经济效益。
其计算公式为：B/C=总净现金流量/投资总额6.等效年数（EAW）：等效年数是指工程项目的所有年度净现金流量折现后得到的现值与每年净现金流量之比，用以比较不同项目的经济效益。
其计算公式为：EAW=NPV/每年净现金流量以上是一些常见的工程经济学公式，通过对这些公式的运用，可以帮助工程项目的决策者进行全面的经济性评估，从而找到最佳的项目方案。
在实际应用中，还需要考虑各种因素，如时价比、风险等，以得出更准确的结果。
2023年一建《工程经济》考前必背知识点
影响资金时间价值的因素1、资金的使用时间2、资金数量的多少3、资金投入和回收4、资金周转的速度决定利率高低五个因素1、利率的高低首先取决于社会平均利润率，并随之变动；社会平均利润率是利率的最高界限2、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况3、风险越大，利率越高4、通货膨胀对利息波动有直接影响5、借出资本的期限长短。
期限长，利率高；反之就低利息的计算1、单利（利不生利）I n =P×i×n2、复利（利生利、利滚利）I n =P×（1+i）n -P二、资金等值计算及应用1、终值和现值计算公式名称欲求项已知项系数符号公式一次支付现值F P （P/F，i，n）P=F(1+i)-n P 一次支付终值（复利计息本利和）F （F/P，i，n）F=P(1+i)n等额支付现值（年金现值）AP （P/A，i，n）等额支付终值（年金终值）AF（F/A，i，n）影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短（即换算的期数）、利率（或折现率）的大小。
其中，利率是一个关键因素。
2、名义利率与有效利率的计算r=i×m（相当于单利的计算过程。
）名义利率有效利率（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i：i=r/m（2）年有效利率，公式：1mm r 1P I eff i -+==⎪⎭⎫ ⎝⎛一、利息的计算2023一级建造师《工程经济》考前必背知识点三、财务净现值分析（一）财务净现值（FNPV）计算公式：()()tn0t ci 1t CO CI FNPV -∑=+-=四、财务内部收益率分析概念对常规技术方案而言，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
判别准则FIRR≥i c （基准收益率），技术方案可以接受；FIRR＜i c （基准收益率），技术方案应予拒绝优点1、考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况2、不仅能反映投资过程的收益程度，而且FIRR 的大小不受外部参数影响，完全取决于项目投资过程净现金流量系列的情况3、不需要事先确定基准收益率，而只需要知道基准收益率的大致范围即可缺点1、最大的不足是财务内部收益率计算比较麻烦2、对于具有非常规现金流量的项目来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个解，而对多个解的分析、检验和判断是比较复杂的3、不能直接用于互斥方案之间的比选4、财务内部收益率特别适用于独立的、具有常规现金流量的技术方案的经济评价和可行性判断五、盈亏平衡分析（一）总成本与固定成本、可变成本固定成本工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等可变成本原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等总成本=固定成本+可变成本（二）量本利模型量本利模型B（利润）＝S（销售收入）－C（总成本）盈亏平衡计算Qu T F C Q u C Q p B ⨯--⨯-⨯=产销量盈亏平衡分析的方法()uT u C -p F CQ BEP -=盈亏平衡点()()100%dQ Q BEP % BEP ⨯=结果分析盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。
一级建造师考试工程经济考点辅导：投资收益率分析
一、概念投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。
它表明技术方案在正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。
对生产期内各年的净收益额变化幅度较大的技术方案，可计算生产期年平均净收益额与技术方案投资的比率，其计算公式为：R=A/I×100%(1Z101023-1)式中R――投资收益率;A――技术方案年净收益额或年平均净收益额;J――技术方案投资。
二、判别准则将计算出的投资收益率(R)与所确定的基准投资收益率(Rc)进行比较。
若R≥RC，则技术方案可以考虑接受;若R三、应用式根据分析的目的不同，投资收益率又具体分为：总投资收益率(ROI)、资本金净利润率(ROE)。
(一)总投资收益率(ROI)总投资收益率(ROI)表示总投资的盈利水平，按下式计算：ROI=EBIT/TI×100% (1Z101023-2)式中EBIT――技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润;TI――技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。
公式中所需的财务数据，均可从相关的财务报表中获得。
总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的技术方案盈利能力满足要求。
(二)资本金净利润率(ROE)技术方案资本金净利润率(ROE)表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算：ROE=NP/EC×100% (1Z101023-3)式中NP――技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税;EC――技术方案资本金。
公式中所需的财务数据，均可从相关的财务报表中获得。
技术方案资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用资本金净利润率表示的技术方案盈利能力满足要求。
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2016一级建造师工程经济知识点：投资收益
率分析
投资收益率分析
一、概念
投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，是年净收益额与技术方案投资的比率
公式(1Z101023)
二、判别标准
若R≥Rc,则技术方案可以考虑接受;若R
三、应用式
总投资收益率(ROI)、资本金净利润率(ROE)。
(一)总投资收益率(ROI)
公式(1Z101023-2)
EBIT——年息税前利润或经营期内年平均息税前利润
TI——技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)
(二)资本金净利润率(ROE)
公式(1Z101023-3)
NP——年净利润，年平均利润率，净利润=利润总额-所得税
EC——资本金
【例题1Z101023】
整个技术方案，总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多。
技术方案资本金，资本金所取得的利润就多，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。
总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量技术方案的获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。
四、优劣
不足的是没有考虑投资收益的时间因素。
以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠，其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。
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