津滨发展：天津津滨南华置业有限责任公司报表 2010-11-03
津滨：2020年第一季度报告全文
天津津滨发展股份有限公司2020年第一季度报告全文天津津滨发展股份有限公司2020年第一季度报告2020-282020年04月第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人华志忠、主管会计工作负责人郝波及会计机构负责人(会计主管人员)李建民声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节公司基本情况一、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位：元对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表单位：股公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易□是√否公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表□适用√不适用第三节重要事项一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因√适用□不适用单位：元二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√适用□不适用公司于2019年5月8日召开了第七届董事会2019年第三次通讯会议，于2019年5月24日召开了2019年第一次临时股东大会，均审议通过关于拟公开挂牌转让深圳津滨津鹏投资有限公司100%股权的议案。
津滨发展转让资产项目所涉及投资性房地产价值资产评估报告-PPT课件
二、评估目的 ............................................................................................................... 4
三、评估对象和评估范围 ........................................................................................... 4 四、价值类型及其定义 ............................................................................................... 4 五、评估基准日 ........................................................................................................... 4 六、评估依据 ............................................................................................................... 5 七、评估方法 ............................................................................................................... 6 八、评估程序实施过程和情况 ................................................................................... 6 九、评估假设 ............................................................................................................... 8 十、评估结论 ............................................................................................................... 9 十一、特别事项说明 ................................................................................................... 9 十二、评估报告使用限制说明 ................................................................................. 10 十三、评估报告日 ..................................................................................................... 11 附件：.......................................................................................................................... 12
天津津滨发展股份有限公司XXXX 年半年度报告全文
天津津滨发展股份有限公司201０年半年度报告全文第一节重要提示及目录ﻫ重要提示:公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资ﻫﻫ料不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性ﻫ承担个别及连带责任。
ﻫ罗智扬独立董事因事请假未能出席本次董事会。
ﻫ公司董事长许立凡先生、公司总经理江连国先生、公司主管会计工作的负责人赵ﻫ英先生和公司财务部经理郝波先生声明:保证中期报告中财务报告的真实、完整。
ﻫﻫ公司半年度财务报告未经审计。
天津津滨发展股份有限公司20１０年半年度报告全文ﻫﻫ第3页共10９页ﻫ目录ﻫ第一节重要提示及目录 (2)第二节公司基本情况...................................................... 4ﻫﻫ第三节股本变动和主要股东持股情况................................. 6ﻫﻫ第四节董事、监事和高级管理人员情况 (8)ﻫ第五节管理层讨论与分析………………………………………… 8ﻫ第六节重要事项 (15)第七节财务报告 (22)ﻫ第八节备查文件 (109)天津津滨发展股份有限公司2０１０年半年度报告全文ﻫ第4 页共1０9 页ﻫﻫ第二节公司基本情况一、公司简介ﻫ1、公司法定中文名称:天津津滨发展股份有限公司ﻫﻫ公司法定英文名称:ＴIAＮJIN JI ＮBＩＮDＥVＥLOPＭEＮT CO.,LTD.ﻫ英文缩写:JBDCﻫ2、公司股票上市交易所:深圳证券交易所股票简称:津滨发展ﻫ股票代码:000８９7ﻫ3、公司注册地址：天津经济技术开发区黄海路98号津滨杰座2 区Ｂ座50１室ﻫ公司办公地址:天津经济技术开发区黄海路98 号津滨杰座2区Ｂ座ﻫﻫ邮政编码:300457ﻫ公司国际互联网网址:电子信箱:ﻫ4、公司法定代表人:许立凡ﻫﻫ5、公司董事会秘书:李明国ﻫ公司证券事务授权代表:于志丹ﻫﻫ联系地址:天津经济技术开发区黄海路98 号津滨杰座2 区Ｂ座4 楼电话:传真：电子信箱:ﻫ6、公司选定的信息披露报纸:《中国证券报》、《证券时报》ﻫﻫ公司中期报告载于中国证监会指定国际互联网网址:公司中期报告备置地点：董事会办公室天津津滨发展股份有限公司２010年半年度报告全文第５页共109 页ﻫﻫ二、主要财务数据和指标１、主要会计数据和财务指标ﻫ本报告期末上年度期末本报告期末比ﻫ上年度期末增减(%)总资产８,44５,087,333.7０8，３61,１７3,73８.17 1.０0％ﻫ归属于上市公司股东的所有者权益2,11０,54３,0２9.87 2,１5２,713,73６.88-1.９6% ﻫ归属于上市公司股东的每股净资产(元/股)1.31 1．３3 －1．5０%报告期（1-６月)上年同期ﻫﻫ本报告期比上年同期增减ﻫ(%）ﻫ营业利润60,1７４,３22.7９1７,53２,675.64243.2１%利润总额５８,０４6,937.8０１7,8６４,69７.９４22４.93%ﻫ净利润35,18７,569.18 ８,659,838.94306.33％扣除非经常性损益后的净利润３6，179,511．20 -５2，７74,64５.59 16８.5５%ﻫﻫ基本每股收益0.０２１8０.０0５4 ３０3.70%ﻫﻫ稀释每股收益0.０21８０.００54 ３03．7０％ﻫ净资产收益率１.67% 0.39% 1．２8％ﻫ经营活动产生的现金流量净额362,450,931．74 55,725,９1８.１7 ５50.42%ﻫ每股经营活动产生的现金流量净额ﻫ(元／股）ﻫﻫ0.2２0.03 6３３．33%ﻫ2、非经常性损益项目和金额(金额单位:人民币元)经济内容2０10 年1-6 月。
津滨发展个股分析报告
资产负债率
资产负债率越低，说明公 司的长期偿债能力越强。
04
业务分析
产品与服务分析
总结词
产品线丰富，服务优质
详细描述
津滨发展在产品线方面拥有广泛的布局，覆盖了住宅、商业、工业等多个领域。 公司注重产品的差异化，以满足不同客户的需求。同时，津滨发展注重服务品质， 提供专业的售前、售中及售后服务，增强客户体验。
销售渠道与市场拓展
总结词
多渠道销售，积极开拓市场
详细描述
津滨发展采用多种销售渠道，包括直营、代理商和互联网营销等。公司不断优 化销售策略，提高销售效率。同时，津滨发展积极开拓新市场，通过合作与并 购等方式扩大市场份额，提高品牌影响力。
津滨发展个股分析报告
contents
目录
• 公司概况 • 行业分析 • 财务分析 • 业务分析 • 风险分析 • 未来展望
01
公司概况
公司简介
01
成立时间： XXXX年
02
注册资本： XX亿元
03
总部地点：天津市
ห้องสมุดไป่ตู้
04
经营范围：房地产开发、基础设施建设等
成立背景与发展历程
成立背景
随着天津市经济的快速发展，为满足市场需求，津滨发展应 运而生。
02
行业分析
行业概述
行业定义
津滨发展所属的"房地产行业"是 指从事房地产开发、建设、经营、 管理和服务的行业。
行业分类
根据不同的分类标准，房地产行 业可以分为住宅地产、商业地产、 工业地产等不同类型。
行业地位
房地产行业作为国民经济的重要 支柱产业，对经济增长、就业和 财政收入等方面具有重要影响。
盈利能力分析
津滨发展：2010年第一季度报告全文 2010-04-22
证券代码：000897 证券简称：津滨发展公告编号：２０10－10 天津津滨发展股份有限公司2010年第一季度季度报告全文§1 重要提示1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司董事长许立凡先生、总经理江连国先生、公司主管会计工作的负责人赵英先生和会计机构负责人郝波先生声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况2.1 主要会计数据及财务指标单位：元本报告期末上年度期末增减变动（％）总资产（元）8,433,966,539.328,361,173,738.17 0.87%归属于上市公司股东的所有者权益（元）2,102,180,616.012,152,713,736.88 -2.35%股本（股）1,617,272,234.001,617,272,234.00 0.00%归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.30 1.33 -2.26%本报告期上年同期增减变动（％）营业总收入（元）575,259,335.29232,922,134.90 146.97%归属于上市公司股东的净利润（元）6,648,990.975,837,625.52 13.90%经营活动产生的现金流量净额（元）119,584,561.85-65,243,318.19 283.29%每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）0.07-0.04 283.29%基本每股收益（元/股）0.00410.0036 13.89%稀释每股收益（元/股）0.00410.0036 13.89%加权平均净资产收益率（%）0.31%0.26% 0.05%扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益0.29%-0.95% 1.24%率（%）非经常性损益项目年初至报告期期末金额所得税影响额-44,127.94少数股东权益影响额-2,380.47除上述各项之外的其他营业外收入和支出176,511.77其他符合非经常性损益定义的损益项目300,000.00合计430,003.36对重要非经常性损益项目的说明其他符合非经营性损益定义的损益项目主要为收到天津北方人才港分红款300000元2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位：股报告期末股东总数（户）240,875前十名无限售条件流通股股东持股情况股东名称（全称）期末持有无限售条件流通股的数量种类天津泰达建设集团有限公司376,738,390人民币普通股源润控股集团股份有限公司68,166,928人民币普通股中国银行－易方达深证100交易型开放式指数证券投资基金23,484,095人民币普通股中国工商银行－融通深证100指数证券投资基金15,192,740人民币普通股中国银行－嘉实沪深300指数证券投资基金8,294,795人民币普通股全国社保基金一零七组合6,999,937人民币普通股法国爱德蒙得洛希尔银行5,999,962人民币普通股中国工商银行－华夏沪深300指数证券投资基金5,800,000人民币普通股中国建设银行－博时裕富沪深300指数证券投资基金3,229,446人民币普通股张彩莲3,040,987人民币普通股§3 重要事项3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因√适用□不适用序号 项目名称 期末数 年初数 较年初增减变动幅度主要原因1 货币资金 1,706,315,609.64 1,549,202,999.44 157,112,610.20 10.14% 报告期公司在售项目销售资金回笼较好及银行贷款增加所致2 应收票据 300,000.00 50,339,741.87 -50,039,741.87 -99.40% 报告期减少银行承兑汇票结算所致3 应收账款 152,765,285.65 131,504,736.42 21,260,549.23 16.17% 报告期公司应收商品房销售款增加所致4 预付款项 89,521,290.32 27,491,606.94 62,029,683.38 225.63% 报告期预付滨海国际项目工程进度款增加所致5 短期借款 1,943,000,000.00 1,429,414,933.34 513,585,066.66 35.93% 报告期短期借款增加所致6 应付票据 20,000,000.00 52,000,000.00 -32,000,000.00 -61.54% 报告期减少银行承兑汇票结算所致7 应付账款 182,540,179.02 258,127,096.03 -75,586,917.01 -29.28% 报告期支付房地产开发项目应付工程款增加所致8 应付利息 21,864,700.00 8,105,300.00 13,759,400.00 169.76% 计提公司债应付利息增加所致9 长期应付款 120,000,000.00 120,000,000.00 报告期应付天津信托投资公司信托资金增加所致10 长期借款 1,253,564,200.00 1,113,909,200.00 139,655,000.00 12.54% 报告期长期借款增加所致11 资本公积 263,554,006.30 320,736,118.14 -57,182,111.84 -17.83% 本报告期溢价收购时代公司少数股东股权所致12 少数股东权益9,178,551.55 510,929,015.75 -501,750,464.20 -98.20%本报告期收购时代公司少数股东股权所致项目名称 2010年1-3月 2009年1-3月 增减 变动幅度主要原因13 营业收入 575,259,335.29 232,922,134.90 342,337,200.39 146.97% 报告期商品房销售较上年有大幅增长，贸易收入有所增长所致14 营业成本 470,014,792.36 199,968,284.26 270,046,508.10 135.04% 报告期商品房销售较上年有大幅增长，贸易收入有所增长所致15 营业税金及附加27,528,575.71 7,145,433.34 20,383,142.37 285.26%报告期商品房销售较上年有大幅增长所致16 销售费用 6,156,126.99 2,159,331.67 3,996,795.32 185.09% 报告期公司营销推广费用大幅增加所致17 财务费用 43,564,691.32 30,541,583.72 13,023,107.60 42.64% 报告期公司贷款规模扩大及发行公司债应付利息增加所致18 投资收益 300,000.00 30,000,000.00 -29,700,000.00 -99.00% 上年同期转让广东津滨公司股权所致19 所得税费用 6,498,170.16 3,940,748.16 2,557,422.00 64.90% 报告期创辉、雅都公司销售状况良好，利润同比大幅增加所致20 经营活动产生的现金流量净额119,584,561.85 -65,243,318.19 184,827,880.04 283.29%报告期公司在售项目销售资金回笼较好所致3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明□适用√不适用3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况□适用√不适用3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明□适用√不适用3.5 其他需说明的重大事项3.5.1 证券投资情况□适用√不适用3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。
天津津滨发展股份有限公司出售部分地块相关权益的公告
证券简称：津滨发展 证券代码：000897 编号：2009-04天津津滨发展股份有限公司出售部分地块相关权益的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、交易概述天津津滨发展股份有限公司（以下简称公司、本公司或津滨发展）于2009年3月24日第四届董事会2009年第一次会议审议通过了《关于以合法方式向天津市宁发集团有限公司出售津滨时代公司卫南洼项目G4-B宗地中的部分地块相关权益的议案》，同意公司以1.7668亿元的价格向天津市宁发集团有限公司出售出售G4-B宗地中两块建设用地相关权益。
此项交易为非关联交易，此项交易不构成重大资产重组，此项收购的《转让协议书》于2009年3月24日签署。
2、第四届董事会2009年第一次会议以11票同意、0票反对、0票弃权通过了《关于以合法方式向天津市宁发集团有限公司出售津滨时代公司卫南洼项目G4-B宗地中的部分地块相关权益的议案》，同意将该议案提交公司二00八年度股东大会审议，此项交易需经公司股东大会审议通过后才能生效，股东大会将于2009年4月17日召开。
出席董事会的独立董事对该议案表示赞同。
3、此项股权收购事项不存在重大法律障碍。
二、交易对方情况介绍1、基本信息（1）公司名称：天津市宁发集团有限公司（2）企业性质：有限责任公司（3）注册地：天津市西青经济开发区兴华道宁发工业区（4）法定代表人：张同生（5）主要办公地点：天津市西青经济开发区兴华道宁发工业区 （6）注册资本：5亿元人民币（7）营业执照号码：120000000003552（8）主要股东：张同生拥有65%的股份，其余自然人拥有35%股份。
2、经营范围天津市宁发集团有限公司主营业务房地产开发及商品房销售，自有房屋租赁，室内外装饰等，公司成立于2002年2月9日。
3、天津市宁发集团有限公司与津滨发展及津滨发展前十名股东无关联关系，仅具有项目合作关系。
津滨发展：为天津津滨时代置业投资有限公司提供担保公告 2010-12-28
证券简称：津滨发展证券代码：000897 编号：2010-32天津津滨发展股份有限公司为天津津滨时代置业投资有限公司提供担保公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、担保情况概述我公司于2010年12月27日召开的第四届董事会2010年第十一次通讯会议上审议通过了《关于为天津津滨时代置业投资有限公司授信提供担保的议案》。
同意津滨发展为天津津滨时代置业投资有限公司向交通银行股份有限公司天津市分行申请办理的授信业务提供连带责任担保，担保额度不超过人民币一亿元，期限三年。
根据我公司《公司章程》及《公司对控股子公司担保的管理办法》的相关规定，此担保事项不需经股东大会审议。
上述担保事项所涉及的担保协议尚未签署。
我公司除本次担保事项外，截至本公告日累计担保余额为0。
二、被担保人的基本情况1、公司名称：天津津滨时代置业投资有限公司2、注册地点：天津西青经济开发区兴华七支路8号7楼B区703室3、法定代表人：许立凡4、经营范围：房地产开发，商品房销售，商品房销售代理，室内外装饰设计及工程，酒店管理，物业管理等。
5、注册资本：15亿元6、与上市公司关联关系天津津滨时代置业投资有限公司为天津津滨发展股份有限公司的全资子公司。
7、财务状况（1）资产总额：2,464,693,138.94元（截至2010年6月30日）（2）负债总额：947,847,320.41元（截至2010年6月30日）（3）净资产：1,516,845,818.53元（截至2010年6月30日）（4）净利润： 10,930,870.79元（2010年上半度）（5）贷款银行对时代公司信用评级：五级三、董事会审议担保的主要内容1、担保金额：1亿元2、担保期限：三年3、贷款银行：交通银行天津市分行4、被担保公司：天津津滨时代置业投资有限公司5、担保形式：信用担保四、董事会意见1、天津津滨时代置业投资有限公司为我公司全资子公司，该公司现正开发梅江南H5地块项目。
津滨发展：第四届监事会2010年第一次会议决议公告 2010-04-01
证券简称：津滨发展 证券代码：000897 编号：2010-05 天津津滨发展股份有限公司第四届监事会2010年第一次会议决议公告本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
天津津滨发展股份有限公司（以下简称公司、本公司或津滨发展）于2010年3月22日以传真或送达方式发出召开公司第四届监事会2010年第一次会议的通知，2010年3月30日在公司6层会议室召开了第四届监事会2010年第一次会议。
会议应到监事5名，4名监事出席了会议。
本次会议符合《公司法》和《公司章程》的规定，与会监事经认真审议和表决，通过了以下决议：一、以4票同意，0票弃权，0票反对审议通过了《天津津滨发展股份有限公司监事会2009年工作总结》。
同意将此议案提交公司2009年度股东大会审议。
2009年，我们紧密围绕公司股东大会和监事会确定的2009年公司工作目标开展工作，充分发挥了监事会的监督保障作用，监事会依据《公司法》、《证券法》、《公司章程》等有关法规的规定，依据《天津津滨发展股份有限公司监事会工作条例》，对报告期内董事会、经营班子的工作及公司经营情况进行了监督。
共召开两次正式会议并以通讯方式召开三次会议，对公司重大事件形成监事会决议；此外，还列席了各次股东大会、列席了董事会历次会议，并在会议上行使监督权利，独立发表意见，发挥监督作用。
具体工作情况报告如下：（一） 监事会会议召开情况：1、2009年3月24日召开了天津津滨发展股份有限公司第三届监事会2009年第一次会议，会议审议通过《天津津滨发展股份有限公司监事会2008年工作总结》、《天津津滨发展股份有限公司2008年度报告及摘要》、《天津津滨发展股份有限公司2008年度财务决算报告和2009年财务预算报告》、《关于经常性关联交易的议案》、《公司关于内部控制有效性的自我评价报告》、《关于召开2008年度股东大会的议案》。
企业信用报告_天津市津滨新立投资发展有限公司
目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (8)1.5 联系方式 (9)二、股东信息 (9)三、对外投资信息 (9)四、企业年报 (10)五、重点关注 (12)5.1 被执行人 (12)5.2 失信信息 (12)5.3 裁判文书 (12)5.4 法院公告 (13)5.5 行政处罚 (13)5.6 严重违法 (13)5.7 股权出质 (13)5.8 动产抵押 (13)5.9 开庭公告 (13)5.11 股权冻结 (14)5.12 清算信息 (14)5.13 公示催告 (14)六、知识产权 (15)6.1 商标信息 (15)6.2 专利信息 (15)6.3 软件著作权 (15)6.4 作品著作权 (15)6.5 网站备案 (15)七、企业发展 (15)7.1 融资信息 (15)7.2 核心成员 (16)7.3 竞品信息 (16)7.4 企业品牌项目 (16)八、经营状况 (16)8.1 招投标 (16)8.2 税务评级 (17)8.3 资质证书 (17)8.4 抽查检查 (17)8.5 进出口信用 (17)8.6 行政许可 (17)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：天津市津滨新立投资发展有限公司工商注册号：120110000000603统一信用代码：91120110749110244W法定代表人：田洪涛组织机构代码：74911024-4企业类型：有限责任公司(法人独资)所属行业：资本市场服务经营状态：开业注册资本：1,000万(元)注册时间：2003-04-24注册地址：天津市东丽区五纬路-56号营业期限：2003-04-24 至 2023-04-23经营范围：以自有资金对工业园区基础设施建设进行投资开发；兴办园区的公共设施、公共服务事业；办理投资所需咨询服务和综合技术服务；园区物业管理；设备租赁；劳务服务（涉外除外）；自有厂房租赁；装饰装修工程、房屋建筑工程。
企业信用报告_天津住宅集团津滨置业有限公司
中国证监会关于同意天津津滨发展股份有限公司控股组建期货经纪公司的批复-证监期货字[1999]18号
![中国证监会关于同意天津津滨发展股份有限公司控股组建期货经纪公司的批复-证监期货字[1999]18号](https://img.taocdn.com/s3/m/7cc100de9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d68c.png)
中国证监会关于同意天津津滨发展股份有限公司控股组建期货经纪公司的
批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国证监会关于同意天津津滨发展股份有限公司
控股组建期货经纪公司的批复
（证监期货[1999]18号1999年12月9日）
天津证券监管办公室：
你办《关于化解天津大洋期货经纪公司风险的请示报告》(津证办字[1999]122号)收悉。
经研究，原则同意天津津滨发展股份有限公司控股组建一家期货经纪有限责任公司。
请你办通知该公司根据《公司法》、《期货交易管理暂行条例》等有关规定，抓紧办理期货经纪公司设立审批事宜。
——结束——。
天津津滨发展股份有限公司的财务分析以及股价分析
天津津滨发展股份有限公司的财务分析以及股价分析【摘要】：近些年来由于国家宏观调控政策的日趋严厉，房地产市场受到限购限贷等政策的影响，市场有效需求受到了抑制，使得房地产行业面临着新的挑战，但是挑战与机遇是并存的，公司能否在这种背景下采取有效措施来应对将决定其成败。
下面我将对天津津滨发展股份有限公司的财务数据进行财务分析并对其股价波动进行分析，以预测其未来的发展状况。
【关键字】：财务分析，股价波动，K线，宏观调控，滨海新区一、公司简介天津津滨发展股份有限公司成立于1998年12月28日，是天津滨海新区首家以募集方式创立的股份公司。
公司股票于1999年4月22日在深圳证券交易所挂牌交易，股票代码为000897，是天津泰达投资控股有限公司拥有的一家上市公司。
注册资本16亿元，2001年通过ISO9001：2000质量管理体系认证。
公司实际控制人之间的产权及控制关系的方框图如下图1。
天津市人民政府100%天津泰达投资控股有限公司100%天津泰达建设集团有限公司23.29%天津津滨发展股份有限公司图1-1 实际控制人之间的产权及控制关系公司确立了以工业房地产为基础，以商业和民用房地产为重点，积极培育后备主异产业的战略发展方向，锻炼出了一个素质高、专业强、年轻化的管理团队。
截至2008年3月，公司总资产达到69.26亿元，净资产21.86亿元，累积向国家贡献税收77758万元，年均纳税8406万元，累积向股东现金分红26464万元，年均现金分红2646万元，由此奠定了能够支撑公司未来可持续发展的产业基础、资产基础、人才基础和管理基础。
公司经过近十几年的发展，已经发展成为一个盈利稳定、发展迅速的大型上市公司，实现了集团化经营格局，具备了持续、稳定的扩张和发展能力，并将秉承“用户满意最大化、股东权益最大化、国家税收最大化、员工价值最大化”的核心价值观以及“拼搏务实、敬业奉献、开拓创新、竞争合作”的企业精神，紧紧抓住天津滨海新区开发、开放的历史机遇，努力拼搏，创造美好未来。
企业信用报告_天津市南华经贸发展公司
天津津滨发展股份 公司 年半年度报告全文
Ⅱ区B座办公地址:天津经济技术开发区黄海路98号津滨杰座ⅡA、债务重组的核算方法修改债务条件的,以修改债务条件后债务的公允价值作为重组后债务的入账价值。
重组债务的账面价值与重组后债务的入账价值之间的差额;如涉及预计负债的,重组后债务的入账价值和预计负债金额之间的差额,计入当期损益。
债务重组以现金清偿债务、非现金资产清偿债务、债务转为资本、修改其他债务条件等方式的组合进行的,依次以支付的现金、转让的非现金资产公允价值、享有股份的公允价值冲减重组债务的账面价值,重组债务的账面价值与重组后债务的入账价值之间的差额;如涉及预计负债的,重组后债务的入账价值和预计负债金额之间的差额,计入当期损益。
B、债权重组的核算方法以现金清偿本公司债权的,以重组债权的账面余额与收到的现金之间的差额,计入当期损益。
已对债权计提减值准备的,先将该差额冲减减值准备,减值准备不足以冲减的部分,计入当期损益。
冲减后减值准备仍有余额的,应予转回并抵减当期资产减值损天津津滨发展股份有限公司2010 年半年度报告全文共109 页第49 页失。
以非现金资产清偿的,以受让的非现金资产按其公允价值入账,重组债权的账面余额与受让的非现金资产的公允价值之间的差额,扣除已经计提的减值准备后,计入当期损益。
冲减后减值准备仍有余额的,应予转回并抵减当期资产减值损失。
债权转为资本的,以享有股份的公允价值确认为对债务人的投资,重组债权的账面余额与股份的公允价值之间的差额,已对债权计提减值准备的,先将该差额冲减减值准备,减值准备不足以冲减的部分,计入当期损益。
采用以现金清偿债务、非现金资产清偿债务、债务转为资本、修改其他债务条件等方式的组合进行的,本公司依次以收到的现金、接受的非现金资产公允价值、享有股份的公允价值冲减重组债权的账面余额,重组债权的账面余额与股份的公允价值之间的差额,已对债权计提减值准备的,先将该差额冲减减值准备,减值准备不足以冲减的部分,计入当期损益。
企业信用报告_天津市滨海市政建设发展有限公司
津滨发展：关于津滨时代卫南洼项目地界调整事项进展情况公告 2010-12-18
证券简称：津滨发展证券代码：000897 编号：2010-31
关于津滨时代卫南洼项目地界调整事项进展情况公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
我公司于2010年3月19日发布《天津津滨发展股份有限公司第四届董事会2010 年第二次通讯会议决议公告》，公告内容为：审议通过了《关于津滨时代卫南洼项目地界调整议案》，同意公司与天津市土地整理中心签订的关于置换津滨时代卫南洼项目部分宗地的各项协议。
天津市政府为建设梅江会展中心占用我公司津滨时代卫南洼项目土地面积129811.7 平方米，经与政府相关部门商谈，政府同意根据项目占地面积不变，建设面积不变的原则下，在梅江区域控制红线范围内调整津滨时代卫南洼项目的部分宗地地界，并已原则同意调整该项目的部分规划指标。
我公司于近期已取得新核发的梅江南项目土地证(共10张)，新核发地证与原有地证占地总面积不变，建设总面积不变。
原有土地规划性质全部为商业金融业用地，调整后土地规划为：H1—5地块（共5块）调整为居住型公寓用地，其面积约占总面积的60%；P1—4（共4块）调整为公共设施用地（商务金融），其面积约占总面积的39%；P5地块为市政基础设施用地，其面积约占总面积的1%。
我公司已根据新的规划条件，制定新的项目开发方案，并正在推进上述项目的建设进程。
特此公告
天津津滨发展股份有限公司
董事会
2010年12月17日。
天津市南华工程咨询有限公司_企业报告(代理机构版)
程项目造价咨询服务
村委员会
26.0
2022-06-24
6
津南区 2018 年春季造林绿化工程财 天津市津南区农业农
务决算审核项目
村委员会
19.0
2022-07-04
7
津南区高速公路绿化带排水改造工 天津市津南区农业农
程项目水土保持服务
村委员会
16.5
2022-07-12
8
津南区高速公路绿化带排水改造工 天津市津南区农业农 程项目水土保持服务比选成交结果... 村委员会
主要资质：
一、代理项目
1.1 总体指标
近 1 年(2022-03~2023-02)：
代理项目数(个)
108
同比增长：100.0%
代理项目金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥7634.70
同比增长：100.0%
项目平均金额(万元)
￥136.33
同比增长：100.0%
平均节支率
8.3%
同比增长：100.0%
目标单位： 天津市南华工程咨询有限公司
报告时间：
2023-02-21
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标企业的业绩表现、市场分布、服务能力、 服务客户和信用风险 5 个维度对其招标代理行为全方位分析，为目标企业招投标管理、市场拓展 和风险预警提供决策参考；为目标企业相关方包括但不限于业主单位、竞争对手、供应商、金融机 构等快速了解目标企业的业务能力、影响力、服务能力和风险水平，以辅助其做出与目标企业相关 的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
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资 产 负 债 表
编制单位：天津津滨南华置业有限责任公
2010年9月30日金额单位:人民币元
司
资 产 年末数 年初数
流动资产:
货币资金 456,775.28 14,631,087.79
交易性金融资产 ━━
应收票据 ━━
应收账款 261,816.08 458,213.87 预付款项 ━
应收利息 ━━
应收股利 ━━
其他应收款 13,218,463.71 190,759.06 存货 ━━
一年内到期的非流动资产 ━━
其他流动资产 ━━
流动资产合计 13,937,055.07 15,280,060.72
非流动资产
可供出售金融资产 ━━
持有至到期投资 ━━
长期应收款 ━━
长期股权投资 ━━
投资性房地产 50,275,319.00 50,275,319.00
固定资产 263,121.98 311,767.04 在建工程 ━━
工程物资 ━━
固定资产清理 ━━
生产性生物资产 ━━
油气资产 ━━
无形资产 3,552.72 6,081.72 开发支出 ━━
商誉 ━━
长期待摊费用 ━━
递延所得税资产 78,836.61 ━
其他非流动资产 ━━
非流动资产合计 50,620,830.31 50,593,167.76
资产总计 64,557,885.38 65,873,228.48
公司法定代表人：居国忠 主管会计工作的公司负责人：李群成 会计机构负责人：李群
成
资 产 负 债 表(续）
编制单位：天津津滨南华置业有限责任公
2010年9月30日金额单位:人民币元司
负债及股东权益 年末数 年初数
流动负债:
短期借款 ━━ 交易性金融负债 ━━ 应付票据 ━━ 应付账款 34,333.20 76,754.39 预收款项 ━206,661.94 应付职工薪酬 63,753.67 197,198.17 应交税费 35,982.03 19,464.20 应付利息 ━━ 应付股利 ━━ 其他应付款 370,919.63 1,331,202.36 一年内到期的非流动负债 ━━ 其他流动负债 ━━ 流动负债合计 504,988.53 1,831,281.06
非流动负债：
长期借款 ━━ 应付债券 ━━ 长期应付款 ━━ 专项应付款 ━━ 预计负债 ━━ 递延所得税负债 4,865,654.71 4,865,654.71 其他非流动负债 ━━ 非流动负债合计 4,865,654.71 4,865,654.71 负债合计 5,370,643.24 6,696,935.77
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 50,000,000.00 50,000,000.00 资本公积 ━━ 减：库存股 ━━ 盈余公积 ━━ 未分配利润 9,187,242.14 9,176,292.71 所有者权益（或股东权益）合计 59,187,242.14 59,176,292.71 负债及所有者权益（或股东权益）总计 64,557,885.38 65,873,228.48
公司法定代表人：居国忠 主管会计工作的公司负责人：李群成 会计机构负责人：李群成
利 润 表
编制单位：天津津滨南华置业有限责任公司 2010年1月-9月 金额单位:人民币元
项 目 本年累计数上年累计数
一、营业收入691,294.662,243,151.89
减：营业成本299,258.15 702,146.06 营业税金及附加38,021.22 423,114.47 销售费用326,385.31 379,099.70 管理费用52,953.11 124,823.12 财务费用(60,200.89)(2,511.28)
资产减值损失6,780.70 3,554.30 加：公允价值变动收益(损失以“-”号填列）━2,066,126.55
投资收益(损失以“-”号填列）━━
其中：对联营企业和合营企业的投资收益━━
二、营业利润(亏损以“-”号填列）28,097.06 2,679,052.07
加：营业外收入━━
减：营业外支出65,544.16 1,801.65 其中：非流动资产处置损失━━
三、利润总额(亏损以“-”号填列）(37,447.10)2,677,250.42
减：所得税费用(48,396.53)917,699.19
四、净利润(净亏损以“-”号填列）10,949.43 1,759,551.23
五、每股收益━━
（一）基本每股收益━━
（二）稀释每股收益━━
七、其他综合收益━━
八、综合收益总额━━
公司法定代表人：居国忠 主管会计工作的公司负责人：李群成 会计机构负责人：李群成
5。