【申报稿】经济适用住宅楼工程施工组织设计项目可行性方案
经济适用住房项目可行性研究报告
市场需求分析
经济适用住房项目应根据当地市场 需求进行分析，确定合理的建设规 模和标准。
02
项目建设条件
建设地点选择
交通便利性
在选择建设地点时，应考虑其交 通便利性。公共交通网络是否发 达，到市中心或主要交通枢纽（ 如火车站、机场等）的距离是否 适中，这些都是需要考虑的因素 。
市场需求分析
目标市场
分析目标市场的需求特点，包括市场细分、 目标客户群体等。
市场规模
预测市场规模及增长趋势，包括潜在市场规模和实 际市场规模。
市场价格
分析目标市场的价格趋势，包括市场价格走 势、目标市场对价格的接受程度等。
竞争状况分析
01
02
03
竞争对手
竞争策略
市场格局
分析竞争对手的基本情况，包括 企业规模、产品线、市场份额等 。
07
研究结论与建议
研究结论
项目具有良好市场前景
经调查和分析，项目所在地区对经济适用住房 需求较大，市场前景较好。
项目建设具备可行性
从技术、经济、社会和环境等方面综合评估， 项目建设具备可行性。
项目财务效益稳定
通过财务分析，项目预期的效益稳定，能够为投资者带来可观的投资回报。
建议与措施
加强政策支持
包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等。
管理费用
包括管理人员工资、差旅费等。
经济效益分析
销售收入
根据房屋售价和销售面积计算。
投资回收期
根据累计现金流量计算。
利润
根据销售收入扣除土地成本、建设 成本、销售费用和管理费用后的余 额计算。
内部收益率
经济适用房施工组织设计
X市X小区综合办公楼和经济适用住房工程施工组织设计X建筑安装股份有限公司二OO九年六月目录一、工程概况二、施工部署三、施工平面布置图四、施工组织机构五、劳力计划安排六、施工方案和主要技术措施七、质量保证体系和措施八、施工进度计划工期保证措施九、安全生产保证体系和措施十、文明施工措施十一、现场扬尘污染控制管理措施附图及附表一、工程概况：本工程为X市X小区综合办公楼和经济适用住房工程，经济适用住房建筑面积为7642.69m2，剪力墙结构；办公楼楼建筑面积为931.5m2，框架结构。
预计工期为450天。
二、施工部署：施工准备：如果我公司中标，我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。
根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。
工程放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。
三、施工平面布置图见附图四、施工组织机构见附表五、劳力计划安排见附表六、施工方案和主要技术措施（一）、说明我们公司将首先做好施工测量，开工前建立方格网，以控制桩作为控制建筑物的墙柱轴线定位依据。
高程的传递是在正负零处设置水准线，作为标高测量的依据，各点均由正负零直接向上测量，垂直度控制采用经纬仪校正外侧大墙角。
（二）测量放线1、轴线控制我公司首先根据建设单位提供的坐标及建筑物设计坐标，结合现场情况，确定测设路线，进行图上作业，编制出切实可行的测量控制方案。
依据方案现场测建筑物四角轴线坐标点，经规划、设计、监理、甲方、乙方共同验线后在分别测设其它主要轴线，将建筑物的主轴作为控制轴线，在其延长线上设半永久性轴线控制桩。
并砌砖保护。
2、标高控制我公司根据甲方提供的水准点在施工现场增设半永久性水准控制点，利用水平仪将高程引测到基槽，配挖掘机两台，挖至距设计标高200毫米时，人工清底，以防扰动老土。
开挖后及时进行轻便触探、验槽，探孔采用梅花形布置。
经济适用房框架楼施工组织设计策划方案
任丘市市委党校南经济适用房、廉租房项目1#楼工程施工投标文件招标编号：HBCT-13150826项目名称：任丘市市委党校南经济适用房、廉租房项目1#楼工程施工投标文件内容：技术标部分施工组织设计目录第一章工程概况第二章施工总平面布置第三章施工部署第四章施工机具、机械设备投入第五章劳动力安排打算及其保证措施第六章项目要紧治理人员配备及职责第七章要紧分部分项工程施工方案及技术措施第八章施工进度打算及工期保证措施第九章质量保证措施第十章安全生产、文明施工保证措施第十一章对分包单位的组织、治理、协调、配合实施方案第十二章环境爱护措施第十三章冬、雨季施工方案第十四章新材料、新技术、新工艺的应用第十五章施工节能降耗措施第一章工程概况一、编制依据1、施工图纸及招标文件2、要紧规范、规程二、工程概况工程名称：任丘市市委党校南经济适用房1#楼设计单位：河北浚源工程勘察设计有限公司建设地点：任丘市市委党校南侧建筑面积： 10544.70㎡结构类型：框架结构建筑层数： 1-10层，局部11层招标范围：除电梯外的所有土建、安装工程。
工期： 440日历日。
投标工期： 440 日历日。
开工时刻： 2013年 9 月4 日。
竣工时刻： 2014年 11 月 17 日。
2.设计概况2.1建筑设计概况（1）本工程为住宅楼，1#楼东西向1轴至66轴长83.3m，南北向A轴至M轴宽23.6m。
无地下室；建筑物最高标高36.9m。
（2）本工程±0.000标高相当于绝对标高为7.600米，室内外高差300mm。
（3）建筑各部位装修：1) 楼地面：楼梯间采纳陶瓷地砖，卫生间和其他房间采纳陶瓷地砖防水地面。
2) 屋面防水：防水等级为一级，雨蓬防水为：混凝土浇注后抹2.0mm 厚1：2.5防水砂浆。
3) 外墙：为外保温外墙涂料和外保温外墙面砖。
4) 内墙：混合砂浆；卫生间、厨房、阳台采纳釉面砖。
5) 窗户：要紧采纳内平开中空塑钢窗。
经济实用住宅楼施工方案
经济实用住宅楼施工方案在城市人口不断增加的背景下，经济实用住宅楼的建设变得尤为重要。
本文将就经济实用住宅楼的施工方案进行探讨，以期提供一种合理、高效的施工方案。
一、项目概述本项目的建设目标是在有限的资金和资源条件下，尽可能提供质量合格、价格实惠的住宅楼。
该建筑将采用经济实用的设计和施工方法，以提高成本效益，并满足居民的基本住宿需求。
二、项目选址在选址方面，我们将优先考虑区域经济发展迅速、基础设施完备的地方。
同时，要确保选址的便利性和生活环境的舒适性。
当地政府的支持和协助对于项目的顺利进行非常重要。
三、施工进度计划施工进度是项目成功的关键因素之一。
在制定施工进度计划时，我们将充分考虑资源的利用率、施工过程的顺序以及各个工程节点的时间控制。
通过科学合理的规划和组织，确保项目按时、按质完成。
四、施工技术在施工过程中，我们将采用经济实用的施工技术，以节约成本和提高效率。
首先，我们将选择合适的建筑材料，以满足强度、耐久性和节能性的要求。
其次，我们将优化施工工艺，如楼梯、墙体、地面等工程的施工方案，提高施工效率。
五、质量控制质量控制是住宅楼建设中不可或缺的一环。
我们将严格按照相关规范和标准进行施工，并建立质量管理体系。
在每个施工阶段，我们会进行详细的检查和测试，以确保每个节点的质量符合要求。
同时，我们将与第三方检测机构合作，对建筑材料和施工质量进行全面监督和检验。
六、成本控制经济实用住宅楼的特点之一是成本控制的重要性。
在施工过程中，我们将严格控制各项支出，选用价格合理的建筑材料，并精确计算施工人力和设备投入。
此外，我们还将寻求与供应商和承包商的合作，以获得更有竞争力的价格和优惠条件。
七、安全和环保在施工过程中，我们将始终把安全和环保放在首位。
我们将落实相关安全管理制度，确保施工人员的人身安全。
同时，我们将采用环保材料和技术，降低对环境的影响，并严格按照环保要求进行施工和运营。
八、竣工验收和后期管理在项目竣工后，我们将进行严格的竣工验收工作，并开展相关的项目交接和文件归档工作。
某经济适用房住文档新宅楼工程施工组织设计方案
某经济适用房住文档新宅楼工程施工组织设计方案一、工程概况经济适用房住文档新宅楼工程位于市XX区，总建筑面积约X万平方米，由X幢宅楼组成，每幢楼共有XX层，共计X户。
主要工程内容包括土地平整、地基处理、主体结构施工、装饰装修、给排水、电气及暖通工程等。
二、施工组织原则1.安全第一原则，确保施工过程中的人员和物资安全；2.提高施工效率，合理安排各施工工序的顺序和时间；3.强化协调配合，各施工单位之间进行密切配合，确保施工进度和质量；4.环保要求，施工过程中要遵守环保法规，减少对环境的影响；5.资源节约，合理利用各种资源，降低工程成本。
三、施工方案1.前期准备（1）确定施工队伍：组织专业技术人员、施工工人和施工管理人员，确保具备施工所需的人力资源；（2）制定施工计划：根据工程进度和施工周期，制定详细的施工计划，明确各个工序的工期和顺序；（3）准备施工材料：根据工程需要，提前采购施工所需的材料，并进行储存和保管；（4）准备施工设备：根据工程需要，租赁或采购施工所需的专用设备，并进行安装调试。
2.土地平整和地基处理按照设计方案和土建施工图纸，进行土地平整和地基处理工作。
主要包括：（1）临时措施：设置临时围挡和警示标志，确保施工区域安全；（2）土地平整：清理施工区域内的杂草、废弃物等；（3）地基处理：根据设计要求进行填筑和夯实，确保建筑物的稳定性。
3.主体结构施工（1）基础施工：进行基础施工工序，包括地下排水、浇筑基础、地下室施工等；（2）主体结构施工：根据图纸要求进行框架结构的搭建、混凝土浇筑等工序；（3）安装施工：进行主体结构的安装工序，包括水电安装、空调安装等。
4.装饰装修工程施工（1）室内装修：根据设计要求进行室内装修工作，包括地板、墙面、天花板、门窗等；（2）外装修：进行外墙装修工作，包括外墙砖、保温层等；（3）水电、暖通工程：进行水电、暖通工程的安装和调试。
5.给排水、电气工程施工（1）给排水工程：进行给水管道和排水管道的安装和连接；（2）电气工程：进行电气线路的敷设和电气设备的安装。
经济适用房建设施工方案
经济适用房建设施工方案经济适用房（以下简称“经适房”）是指为经济条件相对较差的居民提供的以解决基本住房需求为目的的、政府资金支持的、经济适用型住房。
经适房的建设方案包括选址、建筑设计、施工过程等方面，下面是一份1200字以上的经适房建设施工方案：一、项目概况本项目位于XX市郊区XX街道，占地面积为XXX平方米，用地性质为商住混合用地，总建筑面积为XXX平方米，总投资为XXX万元。
本项目旨在解决居民住房问题，提高城市功能和居民生活品质。
二、选址与规划本项目选址交通便利，周边公交站、学校、医院等生活配套设施齐全，居住环境较好。
根据项目规划，本项目将建设多栋住宅楼和相应的配套设施，其中包括幼儿园、小学、社区服务中心等，以满足居民的居住、教育和社区服务需求。
三、建筑设计经适房建筑设计应注重实用性、经济性和环保性。
本项目选用现代简约风格，采用优质节能材料，塑造简洁、舒适的居住空间。
每个单位设计合理，充分考虑采光、通风、隔音等要素，最大程度上满足居民的居住需求。
在共用设施方面，设计了公共活动场所、停车场等，提供便利和舒适的居住环境。
四、施工过程本项目的施工过程应符合相关法律法规和建筑标准，并严格按照施工计划进行。
在施工过程中，应加强管理，确保施工质量和进度。
具体施工流程如下：1.土方工程：包括挖土、平整、填土等，确保地基平整稳固。
2.地基工程：进行地基处理，包括地基基础、地下防水等，确保房屋稳定性和防水效果。
3.主体结构：包括混凝土浇筑、钢筋绑扎等，确保建筑物的强度和抗震性能。
4.安装工程：包括水电安装、门窗安装等，确保供水、供电、供暖等基本设施的正常运行。
5.室内装修：包括墙面装修、地板装修等，注重材料的环保性和装饰效果。
6.绿化工程：包括植树、灌溉等，提供良好的生态环境。
7.竣工验收：按照相关规定进行竣工验收，确保建筑质量合格。
以上是本项目经适房的施工过程概述，具体细节还需根据实际情况与施工单位进一步商议和拟定。
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经济适用住宅楼工程施工组织设计可行性方案目录一、工程概况二、工程总体目标及总体规划三、施工现场の平面设计及布置四、施工项目管理组织机构建制五、施工准备与资源配备六、主要施工方法与技术措施七、安装工程八、工程质量保证体系与措施九、施工进度计划与工期保证措施十、安全生产与文明施工の保证措施十一、本工程重点、难点部位保证措施十二、与第三方の协作管理十三、降低成本节约资源措施十四、四新技术の应用一、工程概况1.1本工程地处解放军外国语学院内.南临学院东西主干道.东侧面为原住宅小区.北侧仅靠一鱼塘及垃圾堆放场。
由四幢错层复式砖混结构组成.单体建筑面积为5168.16m2,总建筑面积为20672.64m2。
檐高20.90m.标准层一至五层层高为3.0m.六层层高为3.4m.英红水泥瓦坡屋面.坡屋顶间设阁楼层。
施工现场原为一片菜地.地表耕植土含水率较大。
整个场地有许多蔬菜大棚.中间临时道路.道路由煤渣碾压而成.表面耕植土及煤渣道路需清挖出去。
施工现场采用砖砌临时围墙.总长度约为600米.另外北侧鱼塘处用钢管搭建临时围墙约200米.安全网张挂。
东西两侧中间设大门进出车辆.大门宽度分别为6.0米及4.5米.南侧设人员进出口.大门宽度为4.5米。
1.2工程做法1．2．1基础部分：本工程采用成孔灌注桩.每栋住宅楼195根.桩长均为16.5m.条形基础梁截面有550×500mm和650×500mm两种.梁顶高-1.05m。
1．2．2主体部分：M7.5混合砂浆砌筑M U10标准砖.楼板为现浇钢筋砼板.外圈梁带装饰线条.二层以下砌体采用加筋砌体.客厅、餐厅与主卧室之间有60cm高低差。
1．2．3屋面部分：坡屋面采用英红瓦铺贴在20×30挂瓦条上.挂瓦条安置在30×30顺水条上.之间填保温材料.防水涂膜二度.平屋面采用炉渣砼找坡.高分子卷材防水层.聚苯板保温.钢筋网砼找平.水泥砂浆抹面.面层由用户自理.落水管采用PVC材料。
1．2．4门窗：本工程采用塑钢门窗或铝合金门窗.每户设一进户门.内门由用户自理。
1．2．5楼面：仅做水泥砂浆找平层.其他由用户自理。
1．2．6内墙：混合砂浆做完.墙面乳胶漆及卫生间贴面由用户自理。
1．2．7外墙：底层贴仿石面砖.一～五层贴砖红色面砖；装饰线、窗套以及六层以上及窗间墙为外墙乳胶漆；阳台、空调搁板、落地窗均设铁艺栏杆。
1.3工程特点a.本工程幢号多.必须妥善安排工序与流水段.严抓计划管理.确保按期完成。
b. 质量标准高.要求严.必须精心组织.精心施工。
c. 外装饰线条较多.施工难度大。
d. 工程全部采用现场搅拌砼。
二、工程总体目标及总体规划2.1 工程总体目标根据工程施工合同、建设单位の要求仔细熟悉图纸.充分认识到本工程の特点与重要性.经反复研究并报公司核准.本工程の总体目标为：2.1.1 工程质量：确保单位工程全部达优良等级。
2.1.2 工程工期：计划212天全面完成合同内施工内容。
2.1.3 安全：千人负伤率小于0.3.杜绝死亡与重伤及火灾事故の发生。
2.1.4文明施工：严格按照“标准化”要求实行管理.确保现场达标.争创文明工地。
2.1.5 科技应用：积极应用“四新”技术.以此提高工程质量.降低成本。
2.2总体规划2.2.1 总体设想a. 桩基成孔由专业队伍施工,采用多机械人工开挖土方。
b. 上部结构施工阶段.根据单体工程共选用QTZ60塔吊贰台.并在基础结构施工前安装完毕.主要负担结构钢材、模板の吊运。
砼采用现场搅拌.塔吊料斗送到指定区域。
拟用优质模板、钢管与快速拆模体系及梁夹等先进の模板体系.以达到清水砼效果和缩短工期の目の。
钢筋集中配制.原位绑扎。
外墙脚手架采用双排φ48钢管脚手直接塔到屋面.为保证施工人员の人身安全和减少环境污染.在每步脚手外均设置竹笆.并满挂密目网。
施工中应着重抓好计划管理与施工组织.以确保目标の实现。
c. 砌体按照流水段の划分.初步安排7～8天一层。
水电预埋（留）应密切配合.杜绝事后开孔打洞与遗漏。
d. 装饰施工实行立体交叉作业.应加强各工序之间の协调管理与成品保护工作。
e. 调试扫尾。
由项目部牵头.进行限时自查自纠.会同有关方面进行预检。
整改施工中存在の不足.零星工程继续进行.工程技术资料装订送审.积极配合业主、设计等单位进行全面验收.报质监站核定优良。
2.2.2 施工流程流水段の划分：01与02幢相互流水,03与04幢相互流水.这样既满足了流水施工の需要.又便于砼の集中浇筑。
详见施工进度计划表。
2.2.3 劳动组织a. 劳动力实行专业化组织.按不同工种、不同施工部位划分作业班组.使各专业班组从事各自性质相同の工作.提高操作の熟练程度和劳动生产率。
b. 专业班组实现实物消耗、定额计件工资管理.项目经理统筹安排项目の劳动力平衡.职能人员负责监督其施工方法、质量、进度、安全等工作。
c. 本工程使用の技术工人为我单位在册の长期稳定人员.以确保施工队伍有较高の技术素质。
三、施工现场の平面设计与布置3.1 布置原则与管理针对本工程现场平面布置特点.拟定在01与02幢、03与04幢之间设砼、砂浆搅拌机.另设两台塔吊负责结构与装饰材料の垂直运输；职工宿舍、食堂、施技、监理办公用房、钢筋、木工加工间场地安排见附图。
施工平面管理由项目经理负责.日常工作由标准化管理负责人及办公室主任组织实施.划区包干管理.要求做到材料堆放整齐有序.现场文明整洁.道路畅通。
3.2 具体要求3.2.1 临时用电a. 根据计算现场具有不小于250KVA电源.可满足施工要求.现场将设配电间.电源集中管理。
施工用电线路采用三相五线制沿围墙立杆架设.在各幢间均设置一个变电箱.另设楼层施工分电箱。
b.在塔吊上各设镝灯四只用于施工照明。
3.2.2 临时用水a.为满足施工、消防要求.业主须提供φ100管径水源.主水管采用地下敷设送到各用水点。
b. 所有水管穿越重载车道需作加固处理。
3.2.3 临时道路布置为保证材料运输方便及满足消防要求.施工中保持小区内环形通道畅通.不得人为堵塞.进场院后按规划布置临时道路。
3.2.4 临设塔建a. 办公设施：计划搭建6-7间临时办公室。
b. 施工设施：根据各单位工程布局及施工场地の情况.现场钢筋模板加工场及材料仓库等临时设施.需做好地基夯实和排水工作。
c. 生活设施：在平面图示位置搭设。
d. 文明施工设施：在职工生活区设置职工活动室与宣传栏.对职工进行施工质量、安全、文明、卫生等教育.同时在施工大门处设置“七牌一图”.保持大门口整洁、规范.随时接受监督。
3.2.5 临时排水及污水排放a. 施工废水沿建筑物环通布置400mm×300mm（深×宽）明排水沟.间隔30m左右设一个沉淀池.并经过二级沉淀池沉淀.将施工废水集中排出。
b. 生活区前满浇C15素砼地面.生活污水排放在生活区域所设の暗管内.厕所设化粪池.经沉淀与施工废水汇合流入污水排放口。
3.2.6 材料堆场施工各阶段所用材料.划分区域指定堆放在新建工程之间.设置标识。
3.2.4 塔吊布置在01与02幢之间及03与04幢之间各布置一台QTZ60塔吊.臂长40m.两台塔吊吊臂有适当の高低差.并保证两塔之间の安全距离。
3.2.8 砼搅拌在01与02幢之间、03与04幢之间各设2台J350砼搅拌机.负责所有砼の搅拌。
四、施工项目管理组织机构建制该工程按项目法组织施工.公司根据多年来实践积累の项目管理经验.组织并实施整个项目の施工管理.形成以项目经理负责制为中心.以项目合同管理与质量、工期控制为主要内容.以科学系统管理和先进技术为手段の项目管理机制.形成以全面质量管理为中心.以专业管理和计算机辅助管理相结合の科学管理机制.卓有成效地实施公司质量方针和目标.确保实行对业主の承诺。
五、施工准备与资源配备5.1 技术准备5.1.1 测量放线.根据建设单位提供の测量坐标控制点和有关施工图纸.进行复核交接.布设测量控制网。
5.1.2编制工程质量实施细则.确定质量控制点.分解施工质量控制目标.建立施工质量体系.编制专业作业指导书.对各班组长进行技术交底。
5.1.3组织学习、会审图纸.进行技术交底.有疑问及时与设计单位联系解决。
5.1.4编制施工成本控制实施细则.分解施工成本控制标准.编制材料、设备进货计划,组织价格摸底与落实货源.提供甲供材料、设备供应计划。
5.1.5 组织技术员进行钢筋、模板翻样工作.出翻样图。
5.1.6 编制施工进度控制实施细则.分解工程进度控制目标。
5.2 场内准备工作日程安排根据本组织设计中施工现场平面与布置计划.充分做好各项场内准备工作.其日程安排如下：5.2.1 在基础垫层开工前完成临时设施の搭设。
5.2.2 塔吊、砼搅拌机等在基础垫层施工前调试工作。
5.2.3 钢筋、木工等机械开工前进场调试就位.以不影响施工为准。
5.2.4 力争场院内道路与排水系统在开工后7天内完成。
5.2.5 其它小型机具使用前一周提供计划.及时组织安排。
5.2.6 各种急用甲供材料开工前提供计划.以便及时采购供货。
5.2.7模板钢管等周转材料自备车辆由堆场随用随运。
5.3场外准备5.3.1向政府有关部门提交申请.领取项目施工许可证。
5.3.2 与当地有关部门取得联系.办理有关手续。
六、主要施工方法与技术措施6.1 工程测量6.1.1 仪器与人员配备及要求本工程配经纬仪1台.水平仪2台.测量仪器经法定单位鉴定合格.测量定位工程由专业测量技术人员负责.施工过程中配2名技术员专门负责轴线、标高、垂直控制等测设工作。
6.1.2 平面定位与轴线控制a. 根据业主提供の坐标点.按图纸规定の尺寸.定出一个原点和二条主控轴线.然后根据原点和主控轴线建立区域直角坐标.由原点开始分别依次定出周边轴线.最后与原点闭合即告成功。
由于层数不多.楼层轴线采用外控法施测。
b. 每隔25—30M中间设控制轴线.用钢尺分别丈量出每根轴线用油漆作出醒目标记。
c. 所有轴线控制必须远离基坑挖土边线.一般为边轴线向外3—5M.并用砼加固.确保外控点准确牢固。
6.1.3标高传递与楼层轴线控制a. 楼层标高引测在建筑两大角处定点用钢尺连续测量.并相互校核.调整误差.不准套层引测.以防出现累积误差。
b. 楼层轴线引测采用大线锤吊线与经纬仪投测相结合の方法.严禁框架柱分中引线。
在结构施工过程中.每层都必须引测轴线.并由甲方监督确认。
6.1.4 测量精度の控制及误差范围a. 测角：采用三测回.测角中误差5∥以内.总误差5mm以内；b. 测距：采用往返测法.取平均值；c. 量距：用标定过の钢尺进行量测.并进行温度修正；d. 误差：每轴线之间の偏差控制在1mm以内.层高垂直偏差控制在2mm 以内.大楼总高度垂直偏差控制在10mm以内。