安徽省前期物业服务合同范本
前期物业服务合同(示范文本)3篇
前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业服务合同(示范文本)甲方：物业管理公司乙方：业主根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务事项达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺按照国家相关法律法规和物业管理规定，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于：小区清洁、绿化养护、安保服务、日常维修、公共设施维护等。
1.2 甲方将根据乙方的需求和小区实际情况，提供个性化的服务方案，确保服务质量和效果。
第二条服务标准2.1 甲方将按照国家有关标准和规定，为乙方提供高质量、高效率的物业管理服务。
2.2 甲方承诺保持服务人员的专业素养，提供真诚、热情的服务态度，保障业主的合法权益。
第三条服务期限3.1 本合同自甲乙双方签订之日起生效，至双方另行终止或续签之日止。
3.2 服务期限为一年，若乙方对服务满意，可协商续签合同。
第四条服务费用4.1 乙方同意按照甲方提供的服务项目和服务标准支付相应的服务费用。
4.2 服务费用将按照月结，于每月的固定日期向甲方支付。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并在合理时间内补救。
5.2 若乙方未按时支付服务费用或其他违约行为的，应承担相应的违约责任。
第六条其他事项6.1 本合同涉及其他事项，双方可另行协商约定。
第七条合同解除7.1 若有下列情形之一，本合同即可解除：a) 乙方提前一个月书面通知甲方，申请解除合同；b) 甲方未按约定提供服务，连续两个月未解决；c) 因不可抗力因素导致无法继续履行合同。
第八条合同争议解决8.1 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则提交有关部门或仲裁机构解决。
甲方（盖章）：乙方（签名）：签订日期：年月日以上为双方就物业管理服务事项的协议内容，甲乙双方均应认真履行各自在本合同中所承担的义务。
愿双方共同维护小区和谐、安全、舒适的生活环境。
篇2前期物业服务合同(示范文本)甲方：物业服务公司乙方：业主鉴于甲方具有提供物业服务的资质和能力，乙方是该物业的业主，双方为明确双方的权利义务，依据《合同法》及有关法律法规，达成如下协议，共同遵守：第一条服务内容1.1 甲方将按照本合同的约定，对乙方所指定的物业进行日常的保洁、绿化养护和设施维护工作。
前期物业服务合同(示范文本)6篇
前期物业服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（建设单位）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________联系方式：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设物业项目提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________物业项目类型：__________（如住宅、商业、办公等）物业项目规模：__________（具体描述物业项目的占地面积、建筑面积等）二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容应包括但不限于以下内容：1. 综合服务：负责物业项目的整体服务和管理，制定物业服务计划和方案。
2. 公共设施管理：负责物业项目内公共设施的维护、保养和管理。
3. 绿化养护：负责物业项目内的绿化养护工作。
4. 保洁服务：负责物业项目内的公共区域保洁工作。
5. 秩序维护：负责物业项目内的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案。
6. 停车场管理：负责物业项目内停车场的管理和运营。
7. 其他相关服务：根据物业项目的实际情况，提供其他必要的服务。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。
2. 支付时间：业主应当按照约定时间支付物业服务费用。
3. 滞纳金：如业主未按约定时间支付物业服务费用，应当支付滞纳金。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用；甲方应支持乙方的合法服务活动，协助解决相关问题。
2. 乙方的权利义务：乙方有权获得物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供物业服务；乙方应履行物业项目的安全管理和维护义务，保障业主的合法权益。
前期的物业服务合同范文3篇
前期的物业服务合同范文3篇篇1物业服务合同范文甲方（公司名称）：________法定代表人（负责人）：________联系地址：________联系电话：________电子邮箱：________乙方（公司名称）：________法定代表人（负责人）：________联系地址：________联系电话：________电子邮箱：________为保障双方的合法权益，促进良好的合作关系，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，签订如下物业服务合同：一、合同标的及内容1. 甲方委托乙方对其所管理的物业进行全面管理服务，包括但不限于物业保洁、保安服务、设备维护、绿化养护等各项管理服务。
2. 物业服务内容及标准详见附件《物业服务内容说明》，甲方要求乙方严格按照规定的标准和要求开展服务工作。
3. 甲方应提供必要的支持和协助，保证乙方能够顺利进行服务工作。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，为期___年。
三、服务费用1. 乙方提供的服务费用为每月____元，支付方式为每月预付。
2. 如需对服务费用进行调整，应提前30天书面通知对方，经双方同意后执行。
四、履行义务1. 甲方的义务：（1）按时足额支付服务费用，并且提供相应的支持和协助；（2）保证乙方进行服务所需的环境和条件，确保服务工作的正常进行；（3）尊重乙方的管理决策，如有异议应及时协商解决。
2. 乙方的义务：（1）按照合同约定的标准和要求提供服务，并确保服务质量；（2）保障物业管理的正常秩序，确保住户生活安全和环境卫生；（3）注意保护甲方的合法权益，不得泄露相关信息。
五、违约责任1. 若一方违反本合同的约定，需承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 若一方发现对方有违约行为，应当及时通知对方并要求其立即纠正。
六、其他约定1. 本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同的解释权属于甲、乙双方。
有关前期物业服务合同(示范)5篇
有关前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（物业方）：____________________乙方（开发商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业区域：____________________物业面积：____________________（具体数值按实际填写）1. 物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、秩序维护等。
2. 乙方未移交的物业使用、管理相关遗留问题产生的责任由乙方承担。
甲乙双方对物业服务内容和标准另有约定的，从其约定。
三、服务期限前期物业服务期限自本合同签署之日起至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 乙方按照约定向甲方支付前期物业服务费用。
物业服务费用的具体标准、支付方式等详见附件。
2. 业主应缴纳的物业服务费用，由甲方负责收取。
业主空置房（连续超过六个月以上的），由甲乙双方协商合理的物业服务费用缴纳比例。
1. 甲乙双方应依法履行各自的权利义务，共同维护物业区域的和谐稳定。
2. 甲方有权按照约定收取物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。
3. 乙方应确保物业的正常使用，对物业的损坏部位及时报修，积极配合甲方进行物业管理。
4. 甲乙双方应共同维护物业区域的公共设施和绿化环境。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因甲方原因未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改，并承担相应违约责任。
若因乙方原因未能按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方按每日未支付金额的千分之三支付滞纳金。
前期物业服务合同范本(精选4篇)
前期物业服务合同范本（精选4篇）前期物业服务合同1甲方：____________________________________;法定代表人： ____________________________________;住所地：____________________________________;邮编：______________________;乙方：____________________________________;法定代表人：____________________________________;住所地：____________________________________;邮编：________________________;资质等级：____________________;证书编号：____________________;根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对金湾·龙城提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：金湾·龙城;物业类型：综合型物业; 座落位置：合肥市屯溪路;建筑面积：约 __________平方米。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理;2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
第三条乙方提供的前期物业管理服务按《合肥市住宅小区物业管理服务等级标准》____级执行(等级标准见附件)。
第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等特约服务，服务内容和费用由双方另行商定。
前期物业服务合同(版)8篇
前期物业服务合同（版）8篇第1篇示例：前期物业服务合同甲方：______________________乙方：______________________为明确双方的权利与义务，经友好协商，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，双方达成如下协议：一、服务内容乙方应按照甲方合理需求，提供包括但不限于以下服务：物业调研、规划设计、效果图制作、材料选购等前期物业服务事宜。
二、服务标准1. 甲方需提供详细的物业要求及预算，并配合乙方的调研工作。
2. 乙方应根据甲方需求，提供符合甲方预算且符合规定标准的服务。
3. 乙方应提供符合甲方要求的规划设计方案，并根据甲方的反馈进行修改调整。
4. 乙方应提供具体的材料选购方案，并介绍材料的特点、价格等详细信息，以便甲方选择。
5. 乙方应在服务过程中保障甲方的合法权益，保密甲方的商业机密信息。
三、服务周期本合同自签订之日起生效，至乙方完成前期服务工作并经甲方验收合格之日止。
服务期内如需变更服务内容，须经双方协商一致并签订书面变更协议。
四、服务费用及支付方式1. 甲方需按照双方协商的费用标准，及时支付相关费用。
2. 乙方应按照双方协商的费用标准，提供发票及相关收据。
五、合同终止1. 本合同在服务期内如需解除，须提前书面通知对方，并经双方协商一致。
2. 任何一方未按合同约定履行义务，经书面催告后仍未改正的，对方有权解除合同，并有权要求对方承担违约责任。
六、争议解决因履行本合同而发生的一切争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，应提请有管辖权的仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
七、其他事项1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充合同。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________ 签订日期：__________这份前期物业服务合同的签订，标志着甲方与乙方之间建立了合作关系，并明确了双方的权利与义务。
前期物业服务合同(示范文本)3篇
前期物业服务合同(示范文本)3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同示范文本甲方：物业服务公司乙方：业主委员会为了明确双方的权利和义务，保障物业服务的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下合同：一、服务内容1.1 甲方承诺提供完善的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全防范、设施维护等工作。
1.2 甲方应当制定物业管理规范，确保相关管理人员严格执行，确保小区环境整洁、安全。
1.3 甲方在日常工作中应当及时响应业主的投诉和建议，并做出合理举措。
1.4 甲方应当配备专业技术人员，并定期组织员工进行培训，提高服务水平。
二、服务费用2.1 乙方应当按照甲方提供的相关费用清单，按时足额支付服务费用。
2.2 甲方应当按照实际提供的服务内容和工作量，合理确定服务费用标准。
2.3 如有特殊情况导致服务费用的变动，甲方应当提前向乙方说明，并经双方协商后确定调整方案。
三、服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，至另行终止时止。
3.2 双方可以根据实际情况协商延长或缩短服务期限。
四、违约责任4.1 若任何一方未能按照本合同约定的时间和标准履行义务，应当依法承担相应的违约责任。
4.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应当及时通知对方，并共同商讨解决方案。
五、争议解决5.1 本合同履行过程中如发生任何争议，双方应尽量通过友好协商解决。
5.2 若协商不成，双方同意提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
六、其他事项6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：乙方（公章）：签订日期：以上为前期物业服务合同示范文本，希望双方在签订合同时严格按照法律规定，如实履行义务，共同维护小区和谐稳定。
篇2前期物业服务合同乙方(甲方编号：__________)甲方(以下简称"甲方")与乙方(以下简称"乙方")通过平等协商，一致同意签订本前期物业服务合同(以下简称"合同")，共同遵守本合同内容，依法诚信合作，共同维护双方合法权益。
前期物业服务合同(示范文本四)4篇
前期物业服务合同(示范文本四)4篇篇1前期物业服务合同(示范文本四)甲方：____________（以下简称甲方）乙方：____________（以下简称乙方）鉴于甲方系____________（以下简称项目公司）的投资方，负责经营管理____________项目（以下简称项目），乙方系____________的具体承包商，为了规范双方的合作关系，特制订本合同。
一、项目概况1.1 项目名称：____________1.2 项目地址：____________1.3 项目规划：____________二、服务内容2.1 乙方根据甲方的要求和指导，承担项目开发、建设、交付等前期物业服务工作。
2.2 具体服务内容包括但不限于：项目选址、规划设计、施工管理、营销推广等工作。
三、服务标准3.1 乙方应按照国家相关法律法规和项目公司的要求，完成项目开发、建设、交付等前期物业服务工作。
3.2 乙方应保证服务的质量和效果，确保项目的顺利进行。
四、服务期限4.1 本合同自双方签字之日起生效，至项目交付使用之日止，服务期限为____________。
4.2 服务期限届满后，如双方有需继续合作的意愿，可另行协商制定新的合同。
五、费用支付5.1 甲方应按照合同约定的支付方式和时间，按时向乙方支付服务费用。
5.2 乙方应按照甲方的要求，提供相关的费用清单和票据。
六、保密条款6.1 双方应对对方在履行本合同过程中所获取的商业秘密和机密信息负有保密义务，未经对方许可不得向第三方披露。
6.2 保密期限为合同终止后的____________。
七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的内容，应承担相应的违约责任。
7.2 违约方应向受损方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____________。
八、其他条款8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
8.2 本合同一式两份，双方各执一份，合同有效。
甲方（盖章签字）：__________ 乙方（盖章签字）：__________签约日期：__________ 生效日期：__________以上为本合同的全部内容，双方共同遵守本合同的约定，履行相关义务。
安徽前期物业服务合同模板
安徽前期物业服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：安徽前期物业服务合同模板甲方（物业）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、物业服务范围1.1 甲方负责乙方所购房屋及其附属设施的前期物业服务。
1.2 物业服务内容包括：物业公共部位的维护与管理、公共设施设备的维护与管理、环境卫生与绿化养护、公共安全秩序维护、物业档案资料管理等。
二、物业服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，至乙方所在小区成立业主委员会，并与甲方签订正式物业服务合同之日止。
2.2 若乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方；若甲方提前解除合同，应提前三个月通知乙方。
三、物业服务费用3.1 乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费。
3.2 物业服务费标准：住宅物业服务费为人民币____元/平方米·月，非住宅物业服务费为人民币____元/平方米·月。
四、双方权利与义务4.1 甲方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保乙方的生活和工作环境舒适、安全。
4.2 乙方应遵守小区的各项规章制度，按时缴纳物业服务费，并积极配合甲方的物业服务工作。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。
5.2 甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改；若甲方整改后仍未达到合同约定标准，乙方有权解除合同。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
安徽前期物业服务合同范本
安徽前期物业服务合同范本甲方（委托方）：______________________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（物业服务方）：_________________地址：_________________________________联系电话：__________________________鉴于甲方为_________________（以下简称“物业”）的业主或业主代表，乙方为专业的物业服务公司，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：______________________1.2 物业类型：______________________1.3 物业位置：______________________1.4 物业面积：______________________1.5 物业权属：______________________第二条服务内容2.1 乙方应提供以下物业服务：a. 物业共用部位和共用设施设备的维护、保养和管理；b. 物业公共区域的清洁、绿化和环境保护；c. 物业安全防范和秩序维护；d. 物业业主的咨询、投诉处理和档案管理；e. 其他经双方协商一致的物业服务事项。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用4.1 物业服务费用按照以下标准收取：a. 住宅物业：____元/平方米·月；b. 商业物业：____元/平方米·月；c. 其他物业：____元/平方米·月。
4.2 物业服务费用的支付方式和时间由双方另行约定。
第五条双方权利和义务5.1 甲方的权利和义务：a. 有权监督乙方的物业服务工作；b. 有权要求乙方提供符合约定的服务；c. 应按时支付物业服务费用；d. 应遵守物业管理规定，维护物业公共利益。
安徽物业前期合同范本三篇
安徽物业前期合同范本三篇篇一甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、物业项目基本情况物业项目名称：____________________物业类型：______________________坐落位置：____________________占地面积：____________________总建筑面积：____________________二、物业服务内容（一）物业共用部位的维修、养护和管理1. 共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2. 负责制定物业共用部位的维修、养护和管理计划，并组织实施。
3. 定期对物业共用部位进行检查，发现问题及时维修、养护。
（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理1. 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
2. 负责制定物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理计划，并组织实施。
3. 按照相关规定和技术标准，对物业共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。
（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通1. 负责物业共用部位和相关场地的日常清洁卫生，保持环境整洁。
2. 按照规定的时间和方式，收集、清运垃圾，做到日产日清。
安徽省物业服务合同示范文本
安徽省物业服务合同示范文本协议目的与背景签署方一：_____________________________签署方二：_____________________________协议内容2.1 双方同意合作完成________________________的项目。
2.2 合作范围包括但不限于____________________________________。
合作期限3.1 本协议自签署之日起生效，至________________________结束。
责任与义务4.1 双方各自承担合作过程中的责任和义务。
4.2 合作方应确保______________________________________。
机密保护5.1 双方同意在合作过程中保守机密信息。
5.2 机密信息包括但不限于____________________________________。
费用与支付6.1 合作过程中产生的费用由双方协商支付。
6.2 费用支付方式为______________________________________。
知识产权7.1 双方在合作过程中共同创造的知识产权归属双方共同所有。
7.2 对于现有的知识产权，双方应确保合法使用。
争议解决8.1 如发生争议，双方应协商解决。
8.2 如协商不成，应提交给_____________________________仲裁。
终止条款9.1 任何一方有权提前____天书面通知对方终止本协议。
9.2 协议终止后，双方应完成剩余工作和结算款项。
适用法律与管辖10.1 本协议适用____________________法律。
10.2 如发生法律争议，适用________________________法院管辖。
其他条款11.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
11.2 本协议不得转让给第三方，除非经双方书面同意。
签署双方确认已仔细阅读并理解本协议所有条款，并同意如期签署本协议。
安徽物业前期合同范本
安徽物业前期合同范本甲方（建设单位）：________________法定代表人：________________营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________乙方（物业服务企业）：________________法定代表人：________________营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________一、物业基本情况物业名称：[小区名称]物业类型：_________坐落位置：_________建筑面积：_________平方米二、服务内容与质量共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的养护和管理；公共环境卫生的维护和管理；公共秩序的维护和管理；装饰装修管理服务；车辆停放管理服务；物业档案资料管理。
2. 乙方提供的物业服务质量应当符合国家和地方相关规定及标准。
三、服务期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式包干制酬金制2. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_________元/月·平方米；高层住宅：_________元/月·平方米；别墅：_________元/月·平方米；办公楼：_________元/月·平方米；商业物业：_________元/月·平方米；物业：_________元/月·平方米。
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；法定税费；物业管理企业的利润。
安徽物业前期合同范本
安徽物业前期合同范本甲方（开发建设单位）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方开发建设的[项目名称]项目（以下简称“本项目”），为确保项目交付后的物业管理服务质量，甲乙双方根据相关法律法规的规定，经友好协商，就本项目的前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务区域本项目的物业管理区域为本项目规划红线范围内的所有区域，包括但不限于建筑物、公共场地、公共设施设备等。
二、服务内容1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯井、架空层等。
2. 房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、安全设施、避雷装置等。
3. 本项目规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯等。
4. 本项目规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理，包括但不限于商业网点、文化体育娱乐场所等。
5. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。
6. 交通秩序与车辆停放的管理，包括但不限于车辆的停放秩序、交通疏导等。
7. 安全防范工作，包括但不限于门岗值班、巡逻、监控等。
8. 社区文化活动的组织与开展。
9. 物业档案资料的管理。
三、服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务，具体服务标准如下：1. [详细列出各项服务的具体标准和要求]四、服务期限本合同的服务期限自本项目首批房屋交付之日起至本项目业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同之日止。
五、服务费用1. 物业服务费的收费标准按照政府相关部门批准的标准执行。
合同安徽省前期物业服务合同
合同安徽省前期物业服务合同鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理事项1.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。
1.2乙方应当按照国家有关法律法规和行业标准，履行物业服务企业的职责，保证物业的正常运行和使用。
第二条物业管理期限2.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2如乙方在合同到期前3个月内向甲方提出书面续约申请，且甲方未提出异议，本合同自动续约1年。
第三条物业管理费3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。
3.2甲方应当按照约定的时间和方式支付物业管理费。
第四条物业的维修和养护4.1乙方应当负责物业共用部位和共用设施设备的中修、大修，确保物业的安全运行。
4.2甲方应当负责自用部位和自用设施设备的维修和养护。
第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。
5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以按照实际损失向乙方追偿。
第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容与标准3.物业管理费用明细表4.物业共用部位、共用设施设备清单5.甲方提供的相关法律法规和行业标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.2第三方应当具备相应的资质和经验，以确保能够有效地履行监督和评估职责。
安徽省住宅物业服务合同5篇
安徽省住宅物业服务合同5篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/业主委员会）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅座落位置：安徽省____________________（详细地址）建筑面积：____________________平方米二、物业服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容：综合管理、公共区域秩序维护、保洁服务、绿化养护、共用部位设施设备维修养护等。
2. 物业服务企业提供的服务质量标准应符合国家相关规定和行业标准。
三、物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业服务费用1. 乙方按照有关规定应当向甲方缴纳物业服务费用。
物业服务费用按照房屋产权面积计算，产权面积较小的住宅以实际测量面积为准。
物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等。
2. 物业服务费用的收费标准按照政府指导价或市场价格确定，具体标准如下：物业管理费____元/平方米·月，公共能耗费____元/月等。
乙方应当按照约定按时足额缴纳物业服务费用。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照合同约定向乙方提供物业服务；（2）对物业公共设施设备进行日常维护和管理；（3）制定物业服务制度，规范服务行为；（4）对乙方提出的合理要求应当积极协助处理；（5）其他约定的权利义务。
2. 乙方的权利义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理制度，维护物业的公共利益和公共秩序；（3）监督甲方的物业服务行为，提出合理意见和建议；（4）其他约定的权利义务。
六、物业服务质量及评价标准1. 甲方应按照物业服务合同约定的服务内容和标准提供优质服务，确保乙方满意。
(完整版)安徽省前期物业服务合同范本
附件：合同编号：安徽省前期物业服务合同(示范文本)安徽省住房和城乡建设厅编制使用说明1.本合同文本为示范文本，适用于本行政区域内在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时参考使用。
合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.本示范文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3.本示范文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。
在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。
4.对本示范文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。
5.本示范文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。
6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条和《安徽省物业管理条例》第四十一条的相关规定，双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。
7.《前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。
8.本示范文本条款由安徽省住房和城乡建设厅负责解释。
安徽省前期物业服务合同（示范文本）甲方（开发建设单位）：营业执照注册号：组织机构代码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方（物业服务企业）：营业执照注册号：企业资质等级：资质证书编号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：项目管理负责人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》及《安徽省物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
安徽物业前期合同范本
安徽物业前期合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 业主拥有的物业位于安徽省________市________区________路________号，建筑面积为________平方米。
1.2 业主委托乙方对上述物业实施物业管理。
二、物业管理服务内容2.1 乙方负责对甲方物业的公共区域进行日常清洁、绿化养护、公共设施设备维修保养等物业管理服务。
2.2 乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括门卫值班、巡逻、监控等。
2.3 乙方负责甲方物业的消防设施维护、检查及消防安全管理。
2.4 乙方负责甲方物业的公共秩序维护，包括车辆停放管理、违规行为制止等。
2.5 乙方负责甲方物业的房屋本体及共用部位的维修、养护。
2.6 乙方负责甲方物业的档案资料管理。
2.7 乙方负责甲方物业的业主投诉处理。
2.8 乙方负责甲方物业的物业费收缴。
2.9 双方约定的其他物业管理服务事项。
三、物业管理服务费用3.1 甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准如下：（1）住宅物业管理服务费：________元/平方米·月；（2）非住宅物业管理服务费：________元/平方米·月。
3.2 甲方应按月支付物业管理服务费，支付时间为每月________日前。
3.3 乙方开具正规发票给甲方。
四、物业管理服务质量4.1 乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准和规范，以及甲方的要求，提供专业、高效的物业管理服务。
4.2 乙方应制定物业管理服务方案，包括服务内容、标准、流程等，并报甲方备案。
4.3 乙方应定期对物业管理服务质量进行自查，甲方有权对乙方进行监督、检查。
4.4 乙方应建立物业管理服务质量投诉处理制度，及时处理甲方及业主的投诉。
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附件：合同编号：安徽省前期物业服务合同(示范文本)安徽省住房和城乡建设厅编制使用说明1.本合同文本为示范文本，适用于本行政区域内在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时参考使用。
合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.本示范文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3.本示范文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。
在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。
4.对本示范文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。
5.本示范文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。
6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条和《安徽省物业管理条例》第四十一条的相关规定，双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。
7.《前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。
8.本示范文本条款由安徽省住房和城乡建设厅负责解释。
安徽省前期物业服务合同（示范文本）甲方（开发建设单位）：营业执照注册号：组织机构代码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方（物业服务企业）：营业执照注册号：企业资质等级：资质证书编号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：项目管理负责人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》及《安徽省物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况物业名称：物业类型：□多层住宅□高层住宅□独立式住宅□办公楼□厂房□其他座落位置：市区/县乡/镇路号四至范围（物业规划总平面图）占地面积：平方米总建筑面积：平方米其中：多层住宅面积平方米高层住宅面积平方米独立式住宅（别墅）面积平方米其他平方米（物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二）。
第二条物业服务用房物业服务用房建筑面积为平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于本物业。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理，但不得改变其用途。
（物业服务用房明细表及测绘图见附件三）第二章物业服务事项第三条乙方确定的本物业服务项目负责人为：，联系电话：。
（项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件四）。
第四条乙方提供的前期物业服务为以下内容：1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施；保管与本物业相关的工程建设等档案资料；根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制定本物业有关管理服务制度。
年度、季度服务工作计划应在本物业管理区域内进行公示；2.负责本物业共用部位的维修、养护、管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等；3.负责本物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、排污管道、化粪池、沟渠、道路、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑物防雷设施及自行车棚、停车场等。
属于水、电、气、通讯、有线电视等专业单位管理、维护的设施设备，以及纳入市政管理的道路除外；4.负责本物业共用绿地、花木、景观小品、体育文化设施等的维护与管理；5.负责本物业管理区域内公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等；6.负责对本物业管理区域内的交通与车辆停放秩序的管理及相关设施的维护；7.协助做好本物业管理区域内公共秩序维护和安全防范工作，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。
前款约定的事项不含业主财产保险和财产保管责任；8.对物业使用中禁止行为进行监督管理；9.协助社区居委会等单位组织开展社区文化活动等；10. ；11. 。
第五条乙方提供服务的受益人为本物业的业主及物业使用人。
本物业的业主（物业使用人）均应履行本合同，享有相应的权利，承担相应的义务。
第六条其它事项：1.在本物业保修期内甲方委托乙方代为保修的，费用由甲方承担。
2.会所、幼儿园、商业中心等物业服务内容及费用由相关单位与乙方另行商定。
3. 。
第三章物业服务质量标准第七条乙方应按甲方招标文件、乙方投标文件及本合同约定提供前期物业服务。
乙方提供的前期物业服务标准不得低于物业所在地物业管理主管部门公布的相应等级服务标准。
本物业物业服务等级标准为级。
（具体标准见附件五）。
第八条乙方应加强对物业使用中禁止行为的监管，对业主（物业使用人）违反《临时管理规约》以及物业管理等相关法律、法规规定的行为及时进行告知、劝阻、制止，对违法行为劝阻无效的应及时向有关行政主管部门报告并协助处理。
第四章物业服务费用第九条物业服务收费实行下述第种方式：（一）包干制。
乙方按照本合同第十条约定收取物业服务费用后，无论盈亏均自行承担。
（二）酬金制。
乙方按照本合同第十条约定预收物业服务费，在按照下述第种方式先提取酬金后，应全部用于本合同约定的支出。
年度结算后结余部分转入下一年度继续使用，不足部分由全体业主承担。
1.每（月/季/半年）按应收的物业服务费%的比例提取；2.每（月/季/半年）按元的标准从预收的物业服务费中提取；3. 。
第十条物业服务费按房屋建筑面积向业主收取，具体标准约定如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；独立式住宅（别墅）：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；厂房：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；其他物业：元/月.平方米。
本条约定的物业服务费不含物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备大修、中修和更新、改造的费用。
第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务费包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务成本或物业服务支出构成一般包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修、养护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）经业主同意的其它费用。
第十二条物业服务费按（月、季度、半年）交纳，业主应在（每月、季度、半年的第日前）履行交纳义务。
业主或物业使用人逾期缴纳物业服务费的，从逾期之日起按欠缴费用的每日千分之收取滞纳金。
如单个业主与乙方另有约定的的，从其约定。
物业服务费可以预收，但预收期限不得超过6个月。
第十三条物业管理区域内已竣工但尚未售出，或者因甲方原因未能按时交付物业买受人的物业，其物业服务费由甲方承担，按支付给乙方。
第十四条业主和物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
业主在转让物业时，须交清转让之前的物业服务费用。
第十五条本物业共用设施设备（包括但不限于电梯、水泵、中央空调、公共照明等）的运行费用未计入物业服务费的，根据实际发生额，由业主按所拥有的专有面积比例分摊，未出售面积分摊费用由甲方承担。
第十六条乙方应于（每半年、每年）月日向全体业主公布物业服务费用收支明细情况。
物业服务收费实行酬金制方式的，乙方应制定物业服务费用年度预决算，并向全体业主公示。
对物业服务费用收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：（一）；（二）。
第十七条乙方在本物业收取的停车服务费不超过价格主管部门规定标准。
1．地面车位（1）中型机动车元/月/辆（2）小型机动车元/月/辆（3）摩托车（含燃油车）元/月/辆（4）电动车元/月/辆（5）三轮车元/月/辆（6）自行车元/月/辆（7）其他。
2．车库（含地面、地下车库）（1）中型机动车元/月/辆（2）小型机动车元/月/辆（3）摩托车（含燃油车）元/月/辆（4）电动车元/月/辆（5）三轮车元/月/辆（6）自行车元/月/辆（7）其他。
3．其他。
（停车服务费以本物业所在地价格主管部门最终核定标准为准。
）4. 乙方收取车辆停放服务费，应建立健全车辆停放服务的内部管理制度，做好车辆进出管理以及停车场所的保洁、照明、巡视和日常维护等服务工作。
第十八条乙方受甲方、业主（物业使用人）委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的事项与费用，由当事人与乙方自行约定。
第五章物业承接查验第十九条物业承接查验内容和标准1．甲、乙双方按住房和城乡建设部《物业承接查验办法》规定进行物业承接查验；2. 甲方应当在物业交付使用15日前，与乙方完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
现场检查和验收时甲、乙双方共同参与，共同确认查验结果，并签订物业承接查验协议。
建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主。
3．物业承接查验费用由甲方承担。
4．现场查验20日前，甲方应向乙方移交下列资料：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）共用设施设备清单及安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等准许使用文件；（5）承接查验所必需的其他资料。
未能全部移交前款所列资料的，甲方应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。
5．查验中发现的问题、相应解决办法及时限，甲、乙双方应以书面方式予以确认。
第二十条甲方按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
乙方有权就房屋本体、共用部位及共用设施设备等质量问题要求甲方承担相关责任。
在保修责任期限内，如存在质量问题，按以下第种方式处理：（1）甲方负责返修；（2）委托乙方返修，甲方支付全部费用；（3）。
业主房屋专有部分房屋质量问题，业主根据相关法律法规及购房合同向甲方要求承担相应责任，乙方应积极协调甲方及时履行维修责任。
第六章双方权利义务第二十一条甲方权利义务1．应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业；2.负责在物业销（预）售时将本合同的内容向购房人进行明示，并在与购房人签订的销售合同中包含本合同内容；3．制定《临时管理规约》，在物业销售前将《临时管理规约》向物业买受人明示，并予以说明，要求物业买受人对《临时管理规约》予以书面承诺；4．在首次业主大会成立并选举产生业主委员会前，代表全体业主审定乙方制定的前期物业管理服务方案及物业服务年度、季度工作计划。