房屋管家

房管家内容介绍
易沁缘不动产隆重推出“房屋管家”新业务，该业务对广大业主来讲，是一种无风险且收益稳定的出租方式，业主可以将闲置的房屋交给我公司，由我公司全权代为出租、管理，同时获得固定的租金回报；对广大求租客户来讲，可以给他们提供大量的、真实的、合法的房源，并提供快捷、全方位的后续服务。

“房屋管家”是省心服务
很多业主都认为房屋出租是一种坐地收钱的事，其实不然。

房屋出租是一种投资，看似无需花业主什么费用，但是真正的投入是时间，时间是有成本的，包括空置期时间成本和管理时间成本。

成功人士最重要的秘诀之一是计算时间成本，把自己的时间用来投入到收益更高的工作中，或是用来享受惬意生活。

把房屋租赁的事情交给“房屋管家”去做，不但免除了房屋出租带来的各类风险，还节约了时间和管理成本。

业主只要拿出每半年一定时间的空租期（用于我公司寻找客户以及对房屋的维护、清洁等工作），其余的就剩下从银行里收取房租了。

出租房屋管家流程：店面咨询→委托登记→上门查勘→协商价格→签订合同→物业交割→结清费用→银行开户→按期收取租金→合同期满交回房屋。

“房屋管家”是放心服务
据调查显示，平均每套房屋成功签约大概要看房５～７次，３次以内成功签约的仅占总成交的５％。

由此给您带来的不便可想而知；租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，比较有信用，他们是否会对房屋设施造成损坏等等；客户不按时支付租金，就需要您多次催讨，再加上目前人口流动性强的因素，就更会增加您经济上的风险；中途退租给还会给您带来空置的风险；由于电信原因，电话费不能在合同期满当时结清，还有一些小区水、电费半年才收一次，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。

因此，只要您拥有房屋所有权证明；拥有房屋使用权证明；房屋所有设施可正常安全使用。

易沁缘不动产的专业人员将根据房屋的位置环境、房屋状况对房屋进行整体评估，评估价格一经双方认可后，即可将房屋放心“委托”给房屋管家了。

“房屋管家” 是贴心服务
业主：无空置期的损失；无欠租的烦恼；定期从银行获得租金；无拖欠费用的追讨，所有费用在交验时结清；免费清洁出新；受业主委托代缴房屋出租的相关税费。

客户：有真实的房源信息，租金稳定；可上门收取租金；即时看房、即时签约、即时入住等等。

“房屋管家” 是超值服务
✧∙∙∙∙∙∙∙ 易沁缘不动产负责代理房屋清洁、代理寻找客户、代理收取租金。

✧∙∙∙∙∙∙∙ 免租期为一个半月，用于清洁消毒、寻找客户、办理入住。

✧∙∙∙∙∙∙∙ 业主可随时委托、随时评估、随时签合同。

✧∙∙∙∙∙∙∙ 易沁缘不动产通过中国农业银行将租金按季度存入业主存折内。

✧∙∙∙∙∙∙∙ 委托期内可全权委托"易沁缘不动产"对房屋进行有偿维修。