为什么要现在买房
后悔买房文案
后悔买房文案后悔在东莞买了房，而且还是疫情那一年，以前买房还要有社保，利率也高，大家抢着买，现在买房啥都不要，低利率，只要有钱就可以买，可是还卖不动，真的是今非昔比呀！我是2019年，十月份买的，还是急急忙忙从重庆赶过来，花了几天时间，就定了，当时来看房的人可真多，都说再不买，后面会涨的更厉害。
我也跟随着大部队，莫名其妙地看了几个盘就上了车，那时候房贷利率也高，5.2了，一套90多平的房子，总价下来200多万，加上利息的话，到了300多万了。
每月利息6000多，本金才1000多，分了30年，现在还了两年本金才还了五万，利息都付了15万，好啦，刚好买完房，年底就疫情了，辞了工来到东莞新家。
本来以为会是幸福生活的开始，可却是苦难的开始，辞了工作，自己来这边创业，真的是太难了，一年到头也做不了几个单子，不可能坐吃山空。
老公只能在外面做日结，每天也就是300到500，我带着两个娃也是到处找活干，做的是焊锡计件的，有活做的时候，一天有两三百，要做的很快，时间长才有，没活做的时候是零收入。
我们俩现在都是不稳定，每个月还房贷的时候就心痛，想想一个月好不容易挣的全都给银行了，主要是利息太高了，还了两年才还了五万本金，还欠100多万。
眼看着存款几乎用尽，心里面就急得发慌，天天想着挣钱，毕竟一家四口都在东莞这边生活，两个小孩学费也高，我们两个又要交社保，反正一大家子开销，我们这点收入是不够的。
我身边也有几位朋友也是被房贷逼得想卖房，可问题是不好卖呀！现在东莞不用社保都可以买房了，哪像我们以前还必须得交一年社保以后才能买房，而且利率也下降了，可为什么买房看房的人都少了？高价位的时候，大家都跟着买，现在价位跌了，竟然没有人买了，到底是不是因为疫情的原因？大家都没有钱啊！所以房子很难卖得动了。
有房贷的朋友们，你们还好吗？真的是风水轮流转，房价越高要求越高，房子卖的越快，现在都没啥要求了，直接可以买了，却卖不动了。
去临安买房都后悔死了
去临安买房都后悔死了
如果你现在问我，去临安买房后悔了吗？我肯定会说，后悔。
后悔而非不喜欢那里的房子，后悔在于自己为什么没有多购置几套。
如果去问别人，也大部分会得到同样的回答，买的晚的后悔，没有早点买；买面积小的也后悔，没有买面积大点的；手上买有一套的后悔，为什么不买两套，或者更多；至于因为观望与犹豫没有在临安买到房子的，我想应该是最值得后悔的，他下半辈子就陪着一个大写的后悔过了。
人类贪婪的本性，就这样发挥的淋漓尽致，换句话说，人类喜欢金钱的本性，就这么赤裸裸的表现出来。
2月底认购的临安的房子，很快3月份杭州就开始调控，各种限制政策出台，紧箍咒念的直让人心慌气短。
不久，风就吹到了临安，且不说房价涨的那部分，银行方面，贷款审批难度增加，首付比例提高，加上开发商的买房送车位。
原先20万多就可以首付买到一套小三房，现在需要60万首付，虽然一向只对银行卡余额的数字敏感，然而算算这些数据，还是忍不住叫人血压升高。
为啥房子还是那片房子，却从当初的3开头都无人问津，开发商卖的强颜欢笑，到今天的1.2万一平，且不说你有多少钱，关键是我没有房，开发商卖的趾高气扬。
这中间到底经历了什么？因为以前他只是临安郊区的某某楼盘，仅此而已，但是现在，他叫做青山湖板块的房子。
是的，不是所有的湖都叫青山湖。
浩华理性谈客精髓——三板斧
三板斧论买房浩华南京公司策划部王思远一、保值增值房子和其它所有的商品一样，都具有使用功能，也就是房子的消费功能，它可以避风挡雨，可以居住，吃饭、洗澡、睡觉，也可以休闲、娱乐、办公、商洽，可以布置得富丽堂皇，也可以装修得温馨雅致。
房子除了以上消费功能外还具有一个显著的特殊功能：就是它的投资功能。
一般商品在其使用过程中价值随之降低，折旧导致折价。
但是由于土地的稀缺性和不可再生性，房子必须依土地而建，造成房子的供给的有限性和不可再生性。
而中长期内人们对房子的需求呈扩大性增长，从而使房子的供求发生矛盾，当供应小于需求的时候，必然要通过价格的上涨来使供求平衡。
当前房价上涨的速度远远超过房子折旧的速度，当一种商品具有价格和价值的递增性时，这种商品就具有了投资价值。
现在都说房价已经到达拐点，房价即将下跌，其实这种说法是站不住脚的。
在我国，从中长期看来，至少再20年时间，房价才有可能会稳定，这和中国的基本国情是息息相关的。
因此，房子依然具有保值增值功能。
（一）宏观角度中国是一个泱泱大国，我们一直自诩地大物博，但其实我们的人均资源占有量非常少，在世界的排名很靠后。
但近期一项权威调查显示，全国644个城市的人均建设用地已达133平方米，远远高于发达国家人均82.4平方米和发展中国家人均83.3平方米的水平。
报告指出，我国城市人均占地面积已超过不少发达国家，脱离了本国国情，甚至可以说到了相当奢侈的程度。
其实这是一种极大的浪费现象，造成土地资源更加稀缺，供求关系更加紧张！据统计，仅二十世纪90年代中期以来的10年多时间，全国仅388个地级及以上城市市区面积就由1.6万平方公里增加到2.6万平方公里，增加了60%，同期，上述城市的市区人口（含农民工），从2.7亿增加到3亿左右，仅增加10%左右，市区面积增加的速度是市区人口密度增速的6倍，与此同步，上述城市市区的人口密度也大幅下降，约由每平方公里1.5万人左右下降到每平方公里1万人以下。
为什么要买房的“十大理由”
必须买房的十大理由理由一、安全感的需要，人的基本需求。
安全感就是渴望稳定、安全的心理需求。
属于人最基础的需求之一。
安全感是主要表现为确定感和可控感。
买房带来的安全感就是：1.不用担心房东突然收房——只需每月付房租一样付银行按揭（一次性付款的朋友更高枕无忧）。
2.自己的地盘自己说了算——；不用担心墙壁被小孩画花了要和房东道歉，张罗粉刷；倾心打造，营造自己家的个性——或凌乱或温馨。
3.可以安家落户——中国目前的户籍制度，房子是落户的重要载体，学区房也还未销声匿迹，不买房孩子很难上到学区房对应的优质公立学校。
理由二、房子使用来住的，未来人人都会买房，晚买不如早买衣食住行，乃人之大欲。
中国人历来重视住宅（古代开始，有钱人都是买地买房），安土重迁，有一种根的概念，家的文化。
房子对每个人来说都是刚需，或早或晚都必须要买房。
城市发展需要房子，孩子上学需要房子...... 晚买不如早买，早买早享受，越晚买越贵，越晚买越远.理由三、房子带来的福利，与教育、户口、社会福利、退休等挂钩。
房子不仅仅是房子，有时候代表太多——买房的一个重要原因就是你买的不仅仅是房子本身，房子还捆绑了很多或显或隐的社会福利，比如户口、医疗、教育、社会保障、身份地位……理由四、结婚，丈母娘首先要求有房原始社会，男性个体越强壮就越容易占得生育权，因为这样既能给女性带来安全感，又能夺取足够的食物抚育幼儿。
同样的道理，现在丈母娘挑女婿的首要条件就是要求男方要有房，要不然谁会愿意女儿跟着你受苦？还记得射雕英雄传里，东邪西毒吗？为啥只有黄药师有夫人，因为他有桃花岛理由五、租房是消费，买房是存钱和投资，并且一直以来都是最稳妥的投资，未来也将是最优质的投资。
相对于租房，租房是纯消费，20年花100万租房，20年之后你什么都没有，居无定所，但你20年花200、300万买房，不用等20年，10年你就得到了600万甚至上千万的资产，你每月所付的月供，房子都帮你存下来了，并且得到了高额的回报（过去10年，房价上涨了五六倍，未来10年，涨两三倍还是很容易的）相较于炒股需要技术，基金需要眼光，创业需要激情，买房是最不需要技术含量的投资了。
历史不会简单的重复,但总是惊人的相似
历史不会简单的重复,但总是惊人的相似历史总是惊人相似，但不会简单重复，再错过可能要“再等7年”。
如今房子关系到我们生活中的方方面面。
户口、就医、上学等等都离不开房子。
在一个城市中如果没有房子的“加持”，那么注定自己就是一个过客，毫无归属感。
可是面对现在的房价，又有多少人望而止步选择做一个无奈的“过客”？“朱门酒肉臭，路有冻死骨”把这句话用下当下是最贴切不过了。
中国改革开放40年，经济得到了高速的发展，但是贫富差距却越拉越大。
其中不乏很多人是通过购房来实现的弯道超车。
2001年，为推动住房商品化，国家第一次动员你买房，北京上海深圳送户口。
这是60后的风口。
2008年，金融危机，国家第二次动员你买房，贷款利息打七折。
这是属于70后的红利。
2015年，去库存去产能，国家第三次动员你买房，营业税五改二，利息打85折，二套首付四成就能办。
这一次是80后的机会。
2022年，地产出清、疫情反复，国家第四次动员你买房，限购限贷不同程度放开，利息创下历史最低。
这一次，是90后的考验。
历史总是惊人相似，但不会简单重复。
当下的购房逻辑早已发生了“翻天覆地”的变化。
要想在第四次机遇中抓住机会还真的需要一些知识。
1、选择的重要性房子就是钢筋水泥打造出来的。
相互之间本没有太大的差别。
随着时间的推移都会老化贬值。
那为什么有的房子反而会升值呢？主要就取决于其周围的配套与宏观环境的变化。
无论是眼前的配套还是日后政策都决定了房子未来的走势，所以，选房的重要性毋庸置疑。
除了要看规划还要注意执行力。
无论是产业还是交通配套，空有未来没有执行那不是馅饼而是陷阱。
2、思维模式买方市场的大背景下，购房不能只考虑自己当下的需求和喜好问题。
而是要站在卖家的角度出发，考虑未来买家为什么会选择接盘，什么样的人群会接盘。
房子属于不动产但却是最大的消耗品。
刚需、改善、豪宅各类产品都有着不同人群和需求点。
如果不是终极置业那么房子早晚要面临置换的问题。
3、房租不等于房价房租的高度侧面反映了一个区域的购买力，是刚需购房能力的反映。
经济学谬论七例
经济学谬论七例韩西林1．“先富带动后富”论。
“先富带动后富”论是改革开放初期决策者们的一个理论，意思是：为了经济的更好更快发展，可以允许一部分地区和一部分人先富起来，然后先富带动后富，最终实现共同富裕。
这个理论的动机无可指责。
允许收入有差别，是为了打破分配方面长期实行的吃大锅饭和平均主义，建立一种新的激励机制，以更好地调动劳动者的积极性，从而实现经济的更快发展。
所以，用意是完全没有错的。
可问题是，先富带动后富的结果会出现吗？不会！因为无论从先富者的主观动机讲，还是从经济运行的实际效果看，先富都不可能带动后富，先富者只会百般地压制尚未富者，使其不仅不会成为后富者，还会成为更不富者。
这个问题其实学者们早就有论述，比如韦伯斯特就曾经说过：“人们对自己生活方式的态度多半取决于他们能够在多大程度上通过自己所在集团的领导者去支配资源。
如果一个社会中某些人已达到了富足，那么他们就会力图通过文化与经济方面的行动去保持对其他人的相对优势，这就会妨碍其他人的发展与升迁。
优势者将变为一个利益集团，即一个社会阶级或者阶层。
所以，在第三世界国家，我们应当考察现在或过去的殖民者阶层，看看他们为保持自己的优势曾经支配或正在支配什么资源。
因为世界的发展是不平衡的，考察这种不平衡在多大程度上是各个集团维护他们在国内外利益的结果，这一点很关键。
”（[英]安德鲁·韦伯斯特著：《发展社会学》，华夏出版社，1987年1月版，第5页。
）就中国的情况看，人们之所以宣扬“先富会带动后富”，一开始是出于某种善良但实则又很天真的愿望，后来就夹杂进了功利目的：要尚未富者安于不富，然后听凭先富者的摆布。
所以，“先富带动后富”论可以休矣！先富者凭什么要去“带动”后富者？而后富者又有什么理由要求先富者来“带动”自己？国际歌怎么说的，“从来就没有什么救世主，也不靠神仙皇帝，要创造人类的幸福，”请注意接下来这句——“全靠我们自己”！所以，先富者不要有什么负担，尽管去富你的，你没有什么义务去带动后富者。
刀锋营销之---三板斧
刀锋营销之———三板斧买房是目前最好的投资，买房子，不单纯是为了住，同时也是一种投资，房子作为一种特殊的商品，不但具有使用功能，同时还具有投资功能，也就是不仅可以住，享受高档次的生活，更重要的是可以保值、升值。
关于这一点，可从以下几方面说明：一、买房是一种投资。
买房子不同于其他消费，比如和朋友吃一顿饭，去KTV唱个歌，那是纯消费，钱花出去就没有了，而买房子看似从口袋拿了几十万、上百万，这笔钱不是真的花掉了，而是变换了一种方式，就相当于把钱从左手倒到右手一样，房子永远是您的。
在衣食住行中唯有房子具有住和投资的双重功能，而且你买一套房子的时候，房子的回报率是其他任何投资方式所不可比较的。
二、几种投资的比较。
在国外有一种投资观点，就是不把所有鸡蛋放到一个篮子里，分散投资。
国外人把自己财产的一小部分存入银行，一部分投资股票，一大部分投资不动产（房地产）。
1、存钱：现在存钱越来越不划算了，利率下降，而通货膨胀率增高达，这无形中已形成了负增长。
另外还要交纳利息所得税，也就是说把钱存入银行不但不赚反而赔，所以存钱是不划算的。
就像您存入银行一百万，今年从账面上看金额超过了一百万。
但这一百万元的实际购买能力只相当去年的90多万元。
也许一年内的变化你看不出来。
但假如你存银行1万元，10 年取出是1.3万元，但这1.3万元的实际购买能力怎能与10年前相比呢？2、股票：如果投资做股票，可能会赚到钱，但风险很大。
①我国的股市都掌握在国家和大户手中，像我们中小散户都是很难赚到钱的。
而且股民又很难掌握上市公司的经营状况及财务状况，很难从表面上看出买哪家公司的股票可以赚到钱，所以很容易被套进去。
②股市受政治经济的影响很大。
像美国“9。
11”事件引起的华尔街的股市动荡、再有美国高科技股泡沫的破灭。
③据专家统计，在我国十个人炒股七个人赔，两个人平，一个人赚。
如果遇到股灾更是血本无归。
做生意：如果拿钱做生意，您知道生意本来就这么难做，随着竞争机制加剧，钱越来越不好赚。
人生的康波周期，把握住一次，足以改变命运！
⼈⽣的康波周期，把握住⼀次，⾜以改变命运！在这⾥和⼤家重温⼀下周⾦涛的演讲！⾸先声明：投资有风险，⼊市需谨慎！本⽂不构成任何投资建议！先简单介绍下涛神：周⾦涛，1972年7⽉出⽣于天津，毕业于南开⼤学。
⾃2005年以来，在城市化和⼯业化的国际⽐较以及经济周期理论两个重点研究领域取得明显成果，并在此基础上建⽴了⼀套完整的结构主义经济学分析框架，成为市场独⽴的宏观策略分析流派，并引领了市场的研究趋势。
可惜，天妒英才，2016年12⽉27⽇，中信建投⾸席经济学家周⾦涛因病去世，享年44岁。
他的原⽂演讲较长：⼤致总结在世界经济周期运动中最长的周期是康德拉季耶夫周期，它的⼀个循环是60年，⼤家知道⼀个⼈的⾃然寿命主阶段⼤约是60年。
中国讲六⼗甲⼦，循环⼀次就是⼀个康德拉季耶夫周期。
它分为回升、繁荣、衰退、萧条。
⼈⽣就是⼀次康波，三次房地产周期，九次固定资产投资周期和⼗⼋次库存周期，⼈的⼀⽣⼤致就是这样的过程。
1. 各位80后，房地产可能在2022年左右见底，之后⼜开始20年⼀个周期的回升期。
2. 2019年应该经济衰退信号明显，贸易争端，世界格局动荡，此时减少股票持仓，改为价值投资黄⾦、⽩银更为稳妥。
等待最佳的股票抄底时机！3. ⽆论是中国，还是世界经济，历史的车轮总是向前转动，经济繁荣总是⼀浪⾼过⼀浪，垃圾股票千千万，定投上证、A50、美股指数更为正确。
报告原⽂虽然很长，但是绝对值得阅读和仔细推敲。
⼈⽣的这⼀次康波旅⾏，你可能抓住⼀次，就⾜以改变你的阶级地位。
⼒荐⼤神之作也许看了⼤神之作，能让你所处的阶级往上提升⼀个level。
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不⽤太久，2017年中期，⼤家就可以知道我的判断对与不对。
买房子压力好大的说说 买房子的经典说说
买房子压力好大的说说买房子的经典说说1、感觉买房子压力好大呀！这几天晚上睡不好早上起得早2、现在还可以微笑，明年我要去哪里找这么多钱呀！压力好大，家里要我找钱买房子3、买房子生孩子，为嘛总是搞到一块儿？压力好大4、家里买房子了，感觉压力好大。
哎5、忽然之间，压力好大。
朋友们都在计划着结婚买房子的事情了，而我一无所有6、为了能有个家，努力挣钱买房子，压力好大啊7、0了，才结婚，没孩子，没车子，没房子，想想压力好大啊，下雨了，顿悟觉得要好好工作了，以后还要养孩子，买房子买车子，不能醉生梦死了8、决定买房子，今天去借了部分首付，压力好大9、看啦一天房，心酸一天，瞬间感觉压力好大！再不买房子都不用买啦～10、买房子后，觉得自己再也不是孩子了，压力好大....11、突然间觉得压力好大，老公连喝瓶水的钱都要省，我还能怎么花钱？买房子，生小孩，让我们的生活质量急剧下降，年青人没背景没后台，就得背负着巨大的压力艰难存活吗？12、想起买房子压力好大，钱都掏空了，心也掏空了13、女人敢素颜的个性说说我想到一个严峻的问题。
我要是嫁不出去。
我就得。
买房子了。
瞬间感觉压力好大。
14、现在的压力好大，老婆想在大城市买房子，可是我没有那么多的钱，我还要照顾父母，对不起老婆，让你嫁给我受罪了，我不能给你好的生活，15、刚听我们老大说，都已经准备买房子了，家里一分钱没给，就觉得压力好大，老大就是老大，还没毕业，房子首付都挣出来了16、心情压抑，生活压力好大。
没钱买房子，什么时候可以安稳17、别买房子，买房子压力好大，不买房子一身轻松18、买房子压力好大，现在就有点喘不过来气，想想要借那么多钱，该怎么还人家啊，还要还房贷，还要租房子、吃饭等开支，感觉有心无力。
想想以后要吃糠咽菜了19、买房子真是个重大失误让我现在生活困难压力好大20、老家要改市了，现在在北京上班，真的不知道要不要回老家买房子，在北京又要租房又要还房贷，感觉压力好大呀？谁能给点建议呢？21、最近的工作好繁琐压力好大和她因为买房子的事情弄得几次不愉快整个人觉得都要累垮了想逃到外太空关上耳朵长眠从此与世隔绝我不需要理解你你也不需要理解我22、我说我要是找不到对象以后要一个人买房子我觉得压力好大然后有人这样回我23、今年也不知道怎么回事，突然觉得生活压力好大，房租疯涨，物价飞涨，可能也是觉得买房子没希望了24、一算工资也不少，东还西给就又没多少了，压力好大。
买过5套房的经验总结：刚需买房的最好时机永远是当下!!
买过5套房的经验总结：刚需买房的最好时机永远是当下！！说明：买的房子是个人认为的优质房产（比如学区房或地铁房）。
我从2006年买第一套房开始，到今年3月份，经手买过5套房（卖出一套），其中4套二手房，一套新房。
所以买房经验多少还是有一点的。
要说买房过程中最后悔的就是在首付可以二成、贷款利率可以8折/7.5折的时候全款买过三套，用现在的眼光来看，这完全是脑子进水的表现。
哈哈，事情已经过了也没啥可说的，当时确实没有贷款的勇气，不然资产肯定比现在要多很多倍。
我在买房的过程中除了全款这一条没做好，其他的自认为还是都做的蛮好的。
比如选房子的眼光（我只买学区房），定房子的果断等，现在手上持有的房子我认为都是优质房产。
以我的买房经验来具体说说为什么买房的最好时机永远是当下。
先说两个例子。
前两天听财经讲座，有讲到北京首套房贷利率现在都上浮10-20%了，有人算了笔账，北京今年总体房价也就跌了5-10%，这首套房利率一涨，基本上就全给对冲掉了，现在买房总价反而更贵了。
这让所谓的刚需一族有点不可理解，调控调控怎么把刚需也给调控了？还有一个例子是我姐夫的朋友，夫妻俩在广州一直赚的不少，但是奇怪的是他们不在广州买，连回老家买也是一直犹豫不决。
2009年的时候市区比较好的楼盘一平不到3000，总想着房价会跌会跌的，然后手上拿着钱到处看房，结果到2013年在相对高点入手了5500一平（后来两年房价有回调，当然现在早涨上去了）。
我买房子是这样的，按照手上的资金去看能买的起的房子，只要房子本身看中的话，不会太过纠结价格。
2006年第一套房（已于2012年卖出），因为是地铁开通前一个月看的房子，房价天天在涨，业主让我们赶紧下定（按他的放盘价），不然报给其他人的话就不是这个价了。
一分钱没讲（后来还多加了3000元买前业主的家私家电），从看房到下定一周左右时间。
2008年同一小区的第二套房，讲了1.2万，也是不到一周时间下的定，当时经济低迷，还和前业主谈到等房产证满5年再过户（等了三个月）。
女人誓死要男人买房的10大理由
女人誓死要男人买房的10大理由房子作为现在家庭财产的最集中体现，自然而然也被与男人画上了等号。
不买房子的男人，通常会被女人小视，结婚也就有了阻碍。
男人不买房，女人不结婚有以下十个理由：1、房子是女人的考验工具。
一张结婚证书并不能证明什么，可是一个男人有没有能力买房就可以说明有没有能力尽好其他的责任，能否承担责任是女人考验男人的必修课。
2、房子是女人的衡量标尺。
虽然都是刚毕业，自己都没赚到钱，但是不买房就证明男友父母家庭经济能力也不强，以后养房还得养老，压力很大。
如果都有经济基础，当然希望男方多付出一些，这样以后的压力相对小些。
3、房子是女人的私密处所。
交给女人后，女人就觉得这是个可以随意娇艳的地方，女人的那肆无忌惮的美丽只有在自己房子里才会体现。
厨房浴室卧室，随性而为。
4、房子是女人的面子工程。
女人一向虚荣，这些虚荣不比买化妆品和高级皮草，房子是女人用来证明有没有彻底征服一个男人的象征。
谁会喜欢不愿意给自己一个安定处所的男人？这似乎是从金屋藏娇里学来的道理。
5、房子是女人的专有阵地。
在这里女人拥有的不仅仅是个独立的空间，对于女人来说房子还意味着这是座堡垒，是别的女人的禁地，这里只有一个女主人，不可分享。
没有女人喜欢不停地搬家，不停地飘来飘去。
6、房子是女人的经济储备。
这年头啥都有可能贬值，唯独合适的房子。
住的时候不用担心贬不贬值，不住的时候，还有很多人需要房子，因为它是必需品。
7、房子是女人的安全感来源。
女人是留守动物，男人是行走动物，没有比女人更需要房子的人群，房子带来的不仅仅是四面都是墙的盒子，更多的时候女人可以在里面找到安全感，这种感觉源自房子永远不会长脚自己跑掉，比男人还要可靠。
8、房子是女人的深度补偿。
不知道为什么，女人总觉得自己是吃亏的，嫁与不嫁都吃亏，嫁给谁都吃亏。
于是嫁之前总是要衡量再衡量，想来想去物化了一个东西来弥补，那就是所有外物中比较值钱的房子。
9、房子是女人的大型玩具。
其实女人是消费动物，一辈子都在很多无谓的有谓的消费中度过，房子也只不过是个大玩具。
房地产百问百答
售培训1、现在是最佳购房时机？2、为何说现阶段说房价处理较低水平？3、为可说投资房产是较好的选择？4、为何说现在购现房最好？5、为何说现在购期房最好？6、为何说现在购高层最好？7、为何说现在购多层最好？8、为何说现在购市中心最好？9、为何说现在购中等地段最好？10、为何说现在购城郊结合最好？11、为何说现在购郊区最好？12、什么人可做住房按揭贷款？13、为何说一次性付款最好？14、为何说做50%按揭最好？15、为何说做70%按揭最好？16、为何购网点房投资回报最高？17、为何购经济实用房最划算？18、为何购经济实用房高档住房最划算？19、为何底楼最好？20、为何顶楼最好？21、为何六楼最好？22、为何三、四楼最好？23、为何朝南楼最好？24、为何朝西楼最好？25、为何朝东楼最好？26、为何出房率高好？27、为何出房率较低反而更好？28、为何砖混结构好？29、为何框架结构好？30、为何剪力墙结构好？31、为何要选较大型的小区？32、为何要选市区单栋住宅？33、楼下带网点的好处？34、楼下不带网点的好处？35、选择老市里的好处？36、选择台东的好处？37、选择四方的好处？38、选择东部的好处？39、靠主干道的好处？40、靠小区中心的好处？41、为何说购比租划算？42、为什么说2000年的房价会回升？43、为何买中间的房子最好？44、为何买无拆迁户的房子最好？45、为何买有拆迁户的房子最好？46、为何买两头的房子好47、为何选择双卫的房子好？48、为何选择单卫的房子好？49、为何买南北向的房子最好？50、为何买双南向的房子好？51、为何购买有实力开发商开发的房子好？52、为何购买一般开发商开发的房子好？53、为何买一进门是厅的房子好？54、为何买一进门是走廊的房子好？55、为何买有暖气的房子好？56、为何买无暖气的房子好？57、为何选择粗装修房子好？58、为何精装修的房子好？59、为何部分装修的房子好？60、物业公司的经营围？61、物业费用构成？62、各类住宅小区中等收费标准？63、购房办证过程中需交纳哪些费用？64、申请办理交易须交哪些税费？1、2、A：从购买力角度而言，房地产价格自92年到94年价格上升到最高，自92年以来，社会通货膨胀率高达22%/年，所以人民币购买力下降，房价下跌达50%以上。
老百姓买房的十大死穴 别被一套房拴住一辈子
老百姓买房的十大死穴别被一套房拴住一辈子在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。
几乎很少看到有异常冷静的市民。
“死穴”之一：买涨不买跌记得笔者在2008年12月房地产跌声一片的时候，建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。
然而有的会员却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年价格又上涨了20%的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。
笔者认为：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。
涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。
解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。
因为凑热闹是要付出代价的。
在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。
只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
“死穴”之二：不研究国家政策，盲目入市经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。
而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。
这说明房价完全是在政府的掌控之中。
解穴办法：我想告诉大家的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。
政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。
因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。
“死穴”之三：攒够钱才买这是一个绝对的理念错误。
其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。
很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。
其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。
普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。
当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。
而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。
为什么要现在买房
为什么要现在买房如今，越来越多的人选择在自己年轻的时候购买房屋，这是因为现在购房所能给我们带来的很多好处。
接下来我将阐述为什么要现在买房。
首先，购买房屋可以帮助我们节省租金支出。
一般来说，租房是较为常见的居住选择方式，但是租金支出通常是一笔极大的负担。
而购买房屋则可以将租金支出转化为贷款还款。
虽然房屋贷款有利息支出，但往往比租金少得多，而且在还款期限届满后，房屋会成为完全属于自己的财产。
可以说，购买房屋不仅可以获得居住权，同时也可以为我们省下一笔可观的支出。
其次，购买房屋可以为我们提供稳定的居住环境。
相对于租房，购买房屋是更加稳定和长期的选择。
一旦购买了房屋，就可以拥有稳定和长期的住房，而不必担心随时会被房东要求搬离。
更重要的是，购买的房屋可以进行整改和装修，以满足自己特殊的居住需求。
相对于租房，自己的房屋更加符合自己的需求。
第三，购买房屋是资产累积的重要方式。
随着国民经济的发展和城市化的加速，房价逐年增长，市场竞争逐渐侵蚀房租分成。
在势头良好的房地产市场，购买房屋是一种具有很大投资潜力的方式。
即使按照贷款方式购买房屋，也可以在未来几年内以非常高的价格转售房屋，实现资产增值。
不仅如此，购买房屋还可以在老年时期为自己增加保障和财富，暂代为利润提供助力。
最后，购买房屋还可以带来家庭稳定与安全。
对于婚姻家庭，购买房屋可以给家庭带来更多的稳定和安全感。
因为，房屋拥有权与婚姻家庭有着非常密切的关系。
拥有房屋可以提高家庭地位，同时可以保障家庭安全，不受房东要求迁离的困扰，也不会受到小区公共施工影响。
可以说，购买房屋是给家庭稳定和安全感的一种非常重要方式。
总之，现在买房的好处非常多。
除了可以节省租金，获得稳定的居住环境和增加个人财富，还可以为家庭稳定与安全保障做出贡献。
虽然购买房屋的价格较高，但是从长远来看，这是一笔非常值得投资的费用。
所以，现在买房很重要。
为什么要现在买房
政策原因1.低迷状态有所改变---大涨之后的窗口期2017年是房地产市场政策大年，国家明确指出“房子是用来住的，不是用来炒的”，集中且频繁的颁布实施限购政策，十九大期间，国家再次重申强调，政策导向和落地细节在很大程度上抑制了对于房产的投资行为，市场逐步回归理性，这是大家都希望看到的。
但是房产毕竟属于类金融产品，有着独特的投资属性和升值空间，更有着基金、理财、股票等其他理财产品无法比拟的保值和低风险性，在北京这个凝聚众多优质资源于一体的国际化都市，在这个土地资源十分有限的城市，越前置的资产布局显得非常重要，选择大于努力就是这个道理。
回顾北京房地产市场，每2-3年就是一个发展周期，总体呈波动上涨趋势！今年的限购所产生的持续半年的窗口期无疑是购房者的最佳节点，尤其刚需购房者，本轮限购主要限制的是刚需，注意是限制，而不是解决。
市场一旦适应，或者政策放松，亦或者政策依旧没有松动，限制的需求都会集中或者缓慢释放，那时房地产市场无疑会迎来新一轮的增长，类似于去年930之后的今年二三月份。
2.市场缓慢回暖---政策止步，利率高涨首先现在市场在开完十九大以后有个明显的回暖了，因为之前很多客户都想等十九大，看看还会不会有什么政策出台。
十九大没有发布关于房地产的一些政策。
现在市场相比去年确实不好，而这个不好也不是房价不降了，只是成交量下来了，因为大批的人首套变成二套付不起首付买不了，导致了很多像您一样的人由要买房变为观望，目前从317政策出台到现在也有半年多了，北京的新房成交均价并没有下降，反而略有上浮。
二手房确实有一些降了，但降的这部分二手房基本都是老社区，没什么环境物业的，在您看到这部分房子的价格降的时候，您要先了解一下去年它涨了多少，只不过去年市场太好，这部分二手房涨到了一个虚高价，今年回到了它的真实价格而已，相比前年，它还是涨的。
其次是现在银行迫于国家政策都已经普遍调高了，贷款利率，无论在首套还是二套，贷款利率都明显上浮，首套上浮到基准利率的1.05倍，二套上浮到1.2倍。
为什么要现在买房-可编辑
为什么现在要买房一．通货膨胀1、Cpi破5通胀行事严峻公布一季度居民消费国家统计局今日价格同比上涨5.0%，其中3月份居民消费价格同比上涨5.4%。
其中，城市上涨4.9%，农村上涨5.5%。
分类别显示，食品上涨11.0%，烟酒及用品上涨2.0%，衣着上涨0.3%，家庭设备用品及维修服务上涨1.6%，医疗保健和个人用品上涨3.1%，交通和通信下降0.1%，娱乐教育文化用品及服务上涨0.6%，居住上涨6.5%。
目前cpi指数是5.4% ，下个月份有可能破六，通胀越来越严重，这正预示着我们现在就是要买房子的时机2、北京大学中国经济研究中心教授宋国认为，当前抵御通胀一个很好的办法，就是用银行贷款来“挣钱”。
“有人说我买不起房子，我就问他买不起几套房子。
他说我一套都买不起，我就建议说，那你先买两套房子，你就能买得起一套房子了。
3、在通胀背景下，存款及稳健型理财产品的收益率远不及通货膨胀率，要想减少这种损失，只有两种方法：高收益率投资或增配负债。
而高收益率投资往往伴随极高风险，普通百姓更现实的方法只有增配负债。
增加负债，利用负债提前消费，使用贷款购买当前价格较低的商品和服务，用确定的贷款利息对冲掉不确定的商品价格暴涨的风险，才能守住钱袋子，不至于让财富迅速贬值甚至蒸发。
做个对比钱放银行年资产收益：150万+ 150万*3.25% — 150万*5.4%=146.775万（本金）（年利息收入4.875万）（年资产缩水8.1万）购房年资产收益：150万+3000元*12个月+150万*10%=168.6万（房子）（年租金收益3.6万）（年房产升值15万）资产差距：（168.6万—146.775万）*7年=152.775万七年少赚一套房，存钱不如买房子二．投资选项投资股市、期货，对专业知识的要求较高，且走势难以把控，风险过高；投资债券、银行理财产品，则周期较长且回报不高。
且这些投资品，都不适合普通大众；至于存银行，更不划算。
2022年买房的人都后悔了
2022年买房的人都后悔了
人的一生可能会做出很多错误的决定，也正是因为这些错误的决定，才决定了自己能过什么样的生活。
就我个人的情况来说，我非常后悔在2022开年买了房，而且还是买了期房。
因为这几年疫情，经济发展缓慢，工资也没跟上。
感谢上帝没有乞讨。
甚至在这种社会不稳定的情况下买了自己买不起的房子。
房子在老家县城，当时也是因为房交会说有优惠，便宜好几万。
一直被售楼员忽悠打电话催着，经不住诱惑就急匆匆的交了首付。
总房价大概54w左右，加上车库，面积也不大127平，看中的主要是地理位置还不错，就在一个小学的旁边。
均价算下来在3900rmb/平,在老家县城不算太贵，也不能算便宜。
期初考虑买二手中介的现房，由于家里那位不同意。
所以才决定买现在的这个房子，房子还要2023年年底才能交房。
现在这个大环境，让我整体觉得忧心忡忡，怕延迟交房，怕烂尾。
悔不当初为什么要听信他们的话。
哎~
首付付了15w左右，贷了39w，分期25年，每月要还3100左右的房贷。
一年不吃不喝得3w多，加上零花，后期搞装修，孩子他爸的压力也是很大很大啊，这些都压的人都有点闯不过去来了。
真的特别后悔买房了，如果不买房，我还可以轻松几年，至少压力每月这么大，还可以自由自在一些。
置业顾问常用的应答口径
置业顾问常用的应答口径1.政策调控期，为什么要买房？为什么房价不能下来？1)从调控措辞的“回归合理”到“稳定”就应该明白房价在目前是不可能下降的，政府现在主要是稳定所以绝对不会房价下来。
特别是最近的经济形势很不乐观，中央政府都默许地方政府放松，现在基本都放松了。
否则地方政府基本都会破产，土地是地方政府的主要财政来源，地方政府现在一共欠债2万亿（截止今年6月底统计）2)城市化的方向让城市必须新增大量供应，每年一千多万人进城，基本供不应求。
3)中国家庭的资产结构主要是以固定资产为主，若降房价，这伤害了大多数老百姓的礼仪，这等于伤了国本。
2.西晒的房子怎么卖？1)买房也要考虑别的因素，不仅仅是朝向，要考虑综合方面的，房间最重要的是通风对流，空气质量好才是关键（把注意力引导该套房的其他价值点上去），尽量少提西晒这个字眼。
2)我们一般在什么时候再房间里呢？一般都是晚上，最热的时候我们一般都不在，而且昆明这边的气候本来就早晚温差大，主要不在太阳下基本都不怎么热，加至昆明市吹西南风，所以西晒没有什么问题。
如果最热的时候，就是西晒的房子也可能要开空调的。
3)西晒的阳光充足，一般都不潮湿的，这个对身体很重要，有的人得风湿，西边的房子不可能这样，尤其是冬天，西边的房子具有保暖作用。
4)西晒的房子阳气足，风水好，对做生意的人来说很重要的。
5)可以欣赏日落美景（有的项目把日落之美景用很多图片表达出来，或照片、或水彩画、或油画）6)西晒的房子便宜，你把这些省下来的钱装修啊、买家私电器什么的，或者做个隔热啊什么都比东晒的要好，算一笔总账的话是很划得来的，会生活的人总是会算账的。
所以，西晒的房子往往被那些很精明的人买走。
3.为什么说郊区好？1)亲近自然，享受生活。
2)价格实惠，用一套市区的房子可以买一套郊区的房子再买张私家车，让你提早过上有车有房的小康生活。
3)郊区化发展是城市的发展趋势，随着交通的改善，生活会越来越便捷。
4.城郊结合部又好在哪里？1)有着良好的发展空间，升值潜力巨大。
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为什么现在要买房
一．通货膨胀
1、Cpi破5通胀行事严峻
公布一季度居民消费国家统计局今日价格同比上涨5.0%，其中3月份居民消费价格同比上涨5.4%。
其中，城市上涨4.9%，农村上涨5.5%。
分类别显示，食品上涨11.0%，烟酒及用品上涨2.0%，衣着上涨0.3%，家庭设备用品及维修服务上涨1.6%，医疗保健和个人用品上涨3.1%，交通和通信下降0.1%，娱乐教育文化用品及服务上涨0.6%，居住上涨6.5%。
目前cpi指数是5.4% ，下个月份有可能破六，通胀越来越严重，这正预示着我们现在就是要买房子的时机
2、北京大学中国经济研究中心教授宋国认为，当前抵御通胀一个很好的办法，就是用银行贷款来“挣钱”。
“有人说我买不起房子，我就问他买不起几套房子。
他说我一套都买不起，我就建议说，那你先买两套房子，你就能买得起一套房子了。
3、在通胀背景下，存款及稳健型理财产品的收益率远不及通货膨胀率，要想减少这种损失，只有两种方法：高收益率投资或增配负债。
而高收益率投资往往伴随极高风险，普通百姓更现实的方法只有增配负债。
增加负债，利用负债提前消费，使用贷款购买当前价格较低的商品和服务，用确定的贷款利息对冲掉不确定的商品价格暴涨的风险，才能守住钱袋子，不至于让财富迅速贬值甚至蒸发。
做个对比
钱放银行
年资产收益：150万+ 150万*3.25% —150万*5.4%=146.775万
（本金）（年利息收入4.875万）（年资产缩水8.1万）
购房
年资产收益：150万+3000元*12个月+150万*10%=168.6万
（房子）（年租金收益3.6万）（年房产升值15万）
资产差距：（168.6万—146.775万）*7年=152.775万
七年少赚一套房，存钱不如买房子
二．投资选项
投资股市、期货，对专业知识的要求较高，且走势难以把控，风险过高；投资债券、银行理财产品，则周期较长且回报不高。
且这些投资品，都不适合普通大众；至于存银行，更不划算。
但是房产对普通人来说既不要高的专业知识，又风险低，所以目前是最适合投资的产品。
三，调控带来机会
每次调控都是买房的时机。
从近十年房地产市场发展来看，每一次政策出台后房价都会有一次短暂的回调，无论是1997年，还是2007年，每次回调之后又是新一轮的上涨，而涨幅都要高于回调前。
如果房子买来自住，或做长线投资，只要有好的房子，按照前两次调控的变化，只要抓住机会买房的人都获得了丰厚的回报。
这两年来的调控无疑是历史上最严厉的调控，这样的调控无疑将是最
好的一次买房子的机会。
四．市场僵持阶段正是淘房好时机，选房的机会多。
每次新政策出台，楼市买卖双方在短期内会僵持，而手上有多套住房的投资客会集中选择在这个时间内降价出售部分房子，对于买房的人来说，现在是在市场上淘好房子的时机。
涨价时房子没得挑，甚至想看看房在去看的路上就卖了，而现在看的房子相对多，价钱有一定的空间，这能买到自己喜欢的房子
五．城市化发展，楼市需求仍有巨大潜力。
由于城市化水平的提高，令城市人口不断增加、对住房品质的要求也不断提升，中国楼市、尤其是一线城市的房地产市场需求从长期来看依然不断扩张。
在当前城市供应有限，需求量不断增长的情况下，房价肯定还会上涨。
住房市场的发展空间向二、三线城市转移
随着我国城镇化步伐加快，中小城市对住房用地需求会持续增大，首套购房优惠政策的持续实施落实、刚性购房需求的释放，将刺激二、三线城市房价的增长，从而激发城市居住地价的上涨。
随着户籍改革的看好，以及弱于大城市惨烈竞争的投资优势，还有城际交通完善和构建，二、三线城市房价必然还会继续上涨。
一线城市限购，二三线城市潜力大
北京、深圳、上海等一线城市投资房产所能获得的利润已日益紧缩，而在某些二三线城市，却处于房地产业发展的高峰期，不仅房价相对较低，而且发展潜力可观。
二、三线城市房地产的投资回报率比在一线城市要高得多，房价上升空间大。
据分析，在北京、上海等一线城市，投资回报率仅在7%至8%，而在二、三线城市则有可能达到30%。
六、经济发展需要楼市的支持。
由于中国经济得到了稳定的发展，房地产行业起到了无容置疑的作用，在其引领的很多行业中起主导作用。
观察今后的经济发展，尽管政府想侧重于发展其他经济行业来替换房地产行业的主导作用，但短时间内没法完成，房地产依旧可以持续风风火火
七，银行不愿看到楼市出现下跌的局面，导致买房最终买不起房。
只要房价出现下跌，成交量必将下降，一旦跌幅超过20%，第一个做变动的必然是银行。
银行势必为防范金融信贷风险而一再提高房贷门槛并收紧银根，这很可能导致自住性需求购房者由于不能取得信贷支持而无力购房。
今年刺激消费拉动内需却依旧是主基调，政府不会允许银行出此下策，同时也就是说楼市不可能大跌。
八．城镇化进程，不断释放需求，进而拉动房地产迅速发
中国的城市化进程至少还要延续十年，每年有900玩人移居城市，这将使十分拥挤的大城市平添更多住房需求。
小富进城，大富进京，冥冥之中是在追求城市经济中的新财富。
农业社会人们依赖土地，所以富人追求良田千顷，工业社会人们依赖劳动，所以人们崇尚天道酬勤，现在社会是都市文明，而城市恰恰是土地和劳动相对较少的地方。
在城市化进城中，货币推动人口的的流动，人口的流动也带动着资金的流动，而城市的房价不是由收入也不是由租金决定的，而是人口流动和货币流动决定的，加之城市土地的稀缺，必然带来一个结
果，就是在未来若干年内平稳上升，持续上升，知道中国摆脱了发展国家变化成发达国家，而房产价格不断上涨趋势只有在城市化基本完成的时候才能减速，所以现在正是我们买房子的好时机。
九．经历长期的压抑，忽然被激活的全民住房梦
我们在过去的20年很少自己的住房，都是租住国家或者别人的房子，现在都想拥有自己的一套住房，而且随着人们的自由度和流动性越来越大，地球越来越小，许多人开始在不同的地方拥有不同的住房，所以住房的需求特别大，尤其在一些中心城市和供求矛盾突出，直接推动了房价的上涨。
一旦安居乐业的千年梦想被住房私有化这个古已有之但新中国成立钱几十年呗认为中断重新实现以及全新的住房按揭制度全民激活，其爆发出的人们渐次更新换代的住房需求是极其强烈的。
十．土地是稀缺资源，市场需求得不到满足
城市土地是有限的，推出的建设用地更是有限，由于土地供应紧张，征地成本会越来越高哦俗称”招拍挂“的通过市场竞争行为获取城市土地的手段更加导致地王如雨后春笋般不断涌现，土地成交价格屡创天价是必然结果。
地都这么贵了，造起来的房子得卖多少钱呢？高额地价的账单最终还有转移到普通消费者手中，所以房子会像潘多拉的盒子，一经打开便无法控制，步步爬高，节节攀升。