规划设计各阶段划分标准及范畴
各阶段规划定义图纸
总规、控规、修规、概规城市总体规划城市规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。
城市总体规划是城市在一定时期内发展的计划和各项建设（或各项物质要素）的总体部署。
是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。
城市总体规划包括市域城镇体系规划和中心城区规划，期限一般为二十年，同时可以对城市远景发展的空间布局提出设想。
总体规划图纸主要包括：01.区位图02.市域城镇分布现状图03.市域城镇规模等级结构规划图04.市域城镇职能结构规划图05.市域城镇空间结构规划图06.市域综合交通规划图07.市域重大市政设施规划图08.市域旅游发展规划图09.市域生态功能区划图••市域重要服务设施协调规划图10.城市规划区范围界定图11.规划区现状图12.规划区空间管制图13.规划区城乡空间布局协调规划图14.规划区重大服务设施规划图15.规划区综合交通规划图16.规划区供水工程规划图17.规划区排水环卫工程规划图18.规划区天然气石油设施规划图19.规划区电力电信工程规划图20.历版总规回顾分析图21.中心城区用地评价图22.中心城区用地现状图23.中心城区规划结构图24.中心城区用地规划图25.中心城区居住用地规划图26.中心城区公共服务设施规划图27.中心城区道路功能规划图28.中心城区综合交通规划图29.中心城区公共交通规划图30.中心城区道路红线及路名图31.中心城区绿地系统规划图32.历史文化名城保护规划图33.中心城区景观风貌规划图34.中心城区岸线利用规划图35.中心城区开发强度规划图36.中心城区四线控制规划图37.中心城区空间开发时序图38.城市远景发展构想图39.中心城区给水工程规划图40.中心城区雨水工程规划图41.中心城区污水工程规划图42.中心城区电力工程规划图43.中心城区通信工程规划图44.中心城区燃气工程规划图45.中心城区综合防灾工程规划图46.中心城区环境保护规划图控制性详细规划以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
项目建设的阶段划分标准
项目建设的阶段划分标准项目建设是一个复杂的过程，需要经过多个阶段的规划、准备和实施。
在项目建设过程中，正确的阶段划分标准对于项目的顺利进行至关重要。
在实际项目中，我们可以将项目建设的阶段划分为前期准备阶段、设计规划阶段、实施执行阶段和验收收尾阶段。
前期准备阶段是项目建设的起点，也是项目成功的关键。
在这个阶段，需要进行项目可行性研究、项目立项申报、项目投资预算、项目资源调查等工作。
同时，还需要确定项目的基本目标和指标，明确项目的规划方向和发展路径。
在前期准备阶段，还需要进行项目可行性分析，评估项目的风险和收益，制定项目实施计划和时间表，为后续的设计规划阶段奠定基础。
设计规划阶段是项目建设的重要阶段，也是项目成败的关键。
在这个阶段，需要进行项目方案设计、工程规划设计、施工图纸设计等工作。
同时，还需要进行项目环评、安全评价、质量评估等工作，确保项目的设计方案符合相关法规标准，满足项目建设的要求。
在设计规划阶段，还需要进行项目的招投标工作，确定项目的承包商和供应商，确保项目的实施能够按时按质完成。
实施执行阶段是项目建设的实质阶段，也是项目建设的重中之重。
在这个阶段，需要进行项目的施工实施、设备采购安装、人员管理培训等工作。
同时，还需要进行项目的进度控制、质量监督、安全保障等工作，确保项目的实施能够按计划进行，保证项目的质量和安全。
在实施执行阶段，还需要进行项目的成本控制和资金管理，确保项目的投资能够得到有效利用。
验收收尾阶段是项目建设的结束阶段，也是项目建设的总结阶段。
在这个阶段，需要进行项目的竣工验收、工程结算、资料归档等工作。
同时，还需要进行项目的运营交接、设备调试运行、人员培训交接等工作，确保项目的顺利移交和运营。
在验收收尾阶段，还需要进行项目的经验总结和教训反思，为今后类似项目的开展提供参考和借鉴。
综上所述，项目建设的阶段划分标准对于项目的顺利进行至关重要。
只有在正确的阶段划分标准下，项目建设才能够顺利进行，取得预期效果。
各设计阶段主要内容及深度要求
各设计阶段主要内容及深度要求：
1、方案设计
方案设计（概念设计）是投资决策之后，由咨询单位将可行性研究提出意见和问题，经与业主协商认可后提出的具体开展建设的设计文件、其深度应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要。
2、初步设计
初步设计（基础设计）的内容依项目的类型不同而有所变化，一般来说，它是项目的宏观设计、即项目的总体设计、布局设计、主要的工艺流程、设备的选型和安装设计、土建工程量
3、施工图设计
施工图设计（详细设计）的主要内容是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详细的建筑、安装图纸，包括建设项目部分工程的详图、零部件结构明细表、验收标准、方法、施工图预算等。
此设计文件应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建筑工程合理使用年限。
规划设计各阶段划分标准及范畴
1、通常情况下，房地产项目常将“修建性详细规划”阶段与“方案设计”阶段合二为一。
4、修建性详细规划
1、定义：修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。是城市详细规划的一种。
2、深度：应满足建设项目方案设计的需要。
3、编制修建性详细规划主要任务是：满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。
（注：对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。）
4、根据建设部《城市规划编制办法》，修建性详细规划应当包括下列内容：
建设条件分析及综合技术经济论证；
作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；
道路交通规划设计；
绿地系统规划设计；
工程管线规划设计；
7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。
设
计
阶
段
1、方案设计
1、深度：应满足编制初步设计文件的需要。
方案设计成果文件包括以下内容：
1、设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；对于涉及建筑节能设计的专业，其设计说明应有建筑节能设计专门内容；
2、总平面图以及建筑设计图纸(若为城市区域供热或区域煤气调压站，应提供热能动力专业的设计图纸)；
施工图设计成果文件包括以下内容：
1、合同要求所涉及的所有专业的设计图纸(含图纸目录、说明和必要的设备、材料表以及图纸总封面；对于涉及建筑节能设计的专业，其设计说明应有建筑节能设计的专项内容)；具体包括：
1.1总平面专业设计文件；
1.2建筑专业设计文件；
1.3结构专业设计文件；
规划设计各阶段设计成果要求-详细
规划设计各阶段设计成果要求-详细1) 概念性设计规划设计各阶段设计成果要求一、规划设计及概念设计阶段项目概念性规划设计说明及经济技术指标解释规划设计背景、用地现状概述及分析、规划设计依据、规划目标、规划原则、规划特色阐述、规划布局阐述;道路、市政设施、景观、建筑等分类规划说明;建设成本测算。
完成规划用地平衡分析、经济技术指标分析。
主要技术经济指标内容包括总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。
根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如建筑面积、使用面积等。
2) 项目区位分析图反映项目开发用地与城市及其他功能区的空间关系，并说明本项目在城市中的区位及交通关系。
3) 开发用地现状图及现状分析在现状地形图上标明用地范围和用地面积以及后退红线等要求。
分析用地内主要地形(高程、坡向、坡度等)、地貌(地表径流、地质特征等)以及现状，提出各区域以及节点的不同功能开发的适宜性。
4) 总平面图完成建筑布局总平面图1:500，包括建筑群体空间布局、公建设施布局、道路、停车设施以及绿化布置等;并要求标明建筑的位置及建筑间距。
功能分区、空间组合分析图地形分析图日照分析图建筑首层平面建筑标准层平面裙房各层平面各建筑单体平、立、剖图各一(1:200)，重点部位还要增加剖面主要建筑立面，立面效果图不少于两张外景、室内、街景透视图若干张典型建筑的表现图若干设计说明5) 道路规划图要求:标明道路控制点标高、道路坡度、道路宽度、转弯半径、车行道等级、停车位、公交车站位置及距离等。
6) 交通分析图包括主出入口、人行和车行出入口、人车分流、地下停车行车线路等的交通组织分析图。
7) 绿化景观分析图要求:景观、绿地系统、空间环境分析图，特别说明下沉式广场与地下商业、地面商铺、外部环境的相互联系。
一级建造师工程设计阶段划分
一级建造师工程设计阶段划分一级建造师是国家监理工程师考试的专业技术人员，其职责是负责对工程设计、施工和验收等各个阶段进行全面的协调、指导和监督工作。
其中，工程设计阶段是建筑工程的重要阶段，涉及到工程项目的规划、设计和预算等方面，其划分如下：1.方案设计阶段：方案设计阶段是工程设计的第一阶段，主要是针对工程项目进行可行性研究和初步设计，确定项目的基本构思和概念，包括项目的定位、规划布局、选址等。
在此阶段，一级建造师需要参与方案设计的审核和评价，对可能存在的问题进行指导和解决，确保方案设计的顺利进行。
2.施工图设计阶段：施工图设计阶段是工程设计的第二阶段，主要是在方案设计的基础上进行详细设计，包括工程的结构设计、设备选型、施工方法等方面的细化和确定。
一级建造师在此阶段需要对施工图设计进行审核和评估，对可能存在的问题进行指导和解决，确保施工图设计的合理性和可行性。
3.施工组织设计阶段：施工组织设计阶段是工程设计的第三阶段，主要是在施工图设计的基础上制定施工组织设计方案，包括施工组织机构设置、工程施工方案、施工进度计划等。
一级建造师在此阶段需要对施工组织设计方案进行审查和评估，保障其满足工程施工的需要，同时关注施工安全和质量等问题。
4.工程预算阶段：工程预算阶段是工程设计的第四阶段，主要是在施工组织设计的基础上进行工程预算估算，包括材料、劳动力、机械设备等方面的费用计算和预测。
一级建造师在此阶段需要对工程预算进行审核和评估，确保其合理性和准确性，同时注重节约资源和降低成本的问题。
总结起来，一级建造师在工程设计阶段的划分主要包括方案设计阶段、施工图设计阶段、施工组织设计阶段和工程预算阶段等。
他们需要参与和协调各个阶段的工作，确保工程设计符合规范要求和施工实际需要，最终实现工程质量的提高和项目目标的达成。
建设工程的设计阶段划分及主要内容
建设工程的设计阶段划分及主要内容设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。
设计阶段的划分：国际上一般分为"概念设计"、"基本设计"和"详细设计"三个阶段。
我国习惯的划分，中小型工程分为"初步设计"和"施工图设计"三个阶段。
设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，并注明工程合理使用年限。
各设计阶段主要内容及深度要求：1、方案设计方案设计（概念设计）是投资决策之后，由咨询单位将可行性研究提出意见和问题，经与业主协商认可后提出的具体开展建设的设计文件、其深度应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要。
2、初步设计初步设计（基础设计）的内容依项目的类型不同而有所变化，一般来说，它是项目的宏观设计、即项目的总体设计、布局设计、主要的工艺流程、设备的选型和安装设计、土建工程量及费用的估算等。
初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要，是下一阶段施工图设计的基础。
例如：某项目的初步设计包括以下主要内容：初步系统设计，绘制各工艺系统的流程图；通过计算确定各系统的规模和设备参数并绘制管道及仪表图；编制设备的规程及数据表以供招标使用；土建工程量的估算；项目费用估算。
初步设计的深度应满足以下要求：设计方案的选择和确定；主要设备、材料订货；土地征用；基本建设投资控制。
3、施工图设计施工图设计（详细设计）的主要内容是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详细的建筑、安装图纸，包括建设项目部分工程的详图、零部件结构明细表、验收标准、方法、施工图预算等。
此设计文件应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建筑工程合理使用年限。
上例项目在施工设计阶段的主要工作补充修正初步设计采购用的设备及部件的技术规格书的数据表。
在采购过程中，某些设备及部件的技术规格有变更，在施工图设计中应对原来的计算、流程图、管道和仪表图、总布置图、管道透视图、系统逻辑图、设备表、电气单线图等、作相应的修改，以符合实际采购要求。
如何做建筑方案设计阶段包括
建筑方案设计阶段包括一、项目前期调研在进行建筑设计之前，必须对项目的一些基本情况进行了解和调研，包括项目的所在地区、用地情况、政策法规要求、周边环境等，这些都是建筑设计必须考虑的基础信息。
在项目前期调研阶段，设计团队需要实地勘查项目用地，进行土壤、地形、环境等方面的调查，同时对周边建筑形态、风貌、气候等进行调查研究，为后续设计提供参考和依据。
二、初步设计初步设计阶段是建筑设计的第一个创作环节，设计团队将在项目前期调研的基础上，根据项目的整体定位和需求，进行建筑概念设计，并勾勒出初步的设计方向和思路。
在这个阶段，设计团队需要进行方案展示和讨论，形成设计方案的初步骨架，并搭建初步的建筑形态和空间布局。
同时，设计团队还需要考虑建筑的功能性、美观性、经济性等方面的因素，确保设计的可行性和实用性。
三、方案修改在初步设计阶段完成后，设计团队会对方案进行修改和优化，根据业主、规划、设计审查等方面的意见和建议进行调整和改进。
设计团队需要进行多轮的讨论和沟通，不断优化建筑方案，保证设计的质量和效果。
同时，设计团队还需要考虑到不同专业的建议和建议，确保建筑在结构、设备、照明等方面达到专业标准。
四、细化设计细化设计阶段是建筑设计的最后一个阶段，设计团队将对建筑方案进行详细的设计和完善，包括立面设计、平面布局、构造设计、装饰设计等方面的内容。
设计团队需要细化建筑的各个部分，确保设计的每一个细节都能够达到要求和标准。
同时，设计团队还需要与建筑工程师、结构工程师、机电工程师等专业人士共同合作，完成各个专业的细化设计，为建筑施工提供详细的设计图纸和信息。
总之，在建筑方案设计阶段，设计团队需要充分考虑项目的需求和要求，根据项目的特点和环境，制定合理的设计方案，并进行不断的修改和优化，最终形成完善的设计方案。
通过建筑方案设计阶段的努力和工作，可以为建筑的后续施工和使用提供良好的基础和保障，保证项目的顺利进行和顺利完成。
规划设计各阶段划分标准及范畴
规划设计各阶段划分范畴
性详细规划应当包括下列内容：
4.1建设条件分析及综合技术经济论证；4.2作出建筑、道路和绿地等的空间布局和
景观规划设计，布置总平面图；
4.3道路交通规划设计；
4.4绿地系统规划设计；
4.5工程管线规划设计；
4.6竖向规划设计；
4.7估算工程量、拆迁量和总造价，分析投
资效益。
7、竖向规划；
8、主要技术经济指标，一般应包括以下
各项：
8.1总用地面积；
8.2总建筑面积；
8.3住宅建筑总面积，平均层数；
8.4容积率、建筑密度；
8.5住宅建筑容积率，建筑密度；
8.6绿地率。
8.7工程量及投资估算。
B图纸部分具体包括：
1、规划地段位置图。
标明规划地段在城
市的位置以及和周围地区的关系；2、规划地段现状图。
图纸比例为
1/500～1/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；
3、规划总平面图。
比例尺同上，图上应
标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围；4、道路交通规划图。
比例尺同上，图上
应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；
5、竖向规划图。
比例尺同上，图上标明
道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高等；
6、单项或综合工程管网规划图。
比例尺
同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点
备注：
1、通常情况下，房地产项目常将“修建性详细规划”阶段与“方案设计”阶段合二为一。
规划设计各阶段设计成果要求-详细
规划设计各阶段设计成果要求-详细规划设计各阶段设计成果要求一、规划设计及概念设计阶段1) 概念性设计项目概念性规划设计说明及经济技术指标解释规划设计背景、用地现状概述及分析、规划设计依据、规划目标、规划原则、规划特色阐述、规划布局阐述；道路、市政设施、景观、建筑等分类规划说明；建设成本测算。
完成规划用地平衡分析、经济技术指标分析。
主要技术经济指标内容包括总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。
根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如建筑面积、使用面积等。
2) 项目区位分析图反映项目开发用地与城市及其他功能区的空间关系，并说明本项目在城市中的区位及交通关系。
3) 开发用地现状图及现状分析在现状地形图上标明用地范围和用地面积以及后退红线等要求。
分析用地内主要地形（高程、坡向、坡度等）、地貌（地表径流、地质特征等）以及现状，提出各区域以及节点的不同功能开发的适宜性。
4) 总平面图完成建筑布局总平面图1：500，包括建筑群体空间布局、公建设施布局、道路、停车设施以及绿化布置等；并要求标明建筑的位置及建筑间距。
功能分区、空间组合分析图地形分析图日照分析图建筑首层平面建筑标准层平面裙房各层平面各建筑单体平、立、剖图各一（1：200），重点部位还要增加剖面主要建筑立面，立面效果图不少于两张外景、室内、街景透视图若干张典型建筑的表现图若干设计说明5) 道路规划图要求：标明道路控制点标高、道路坡度、道路宽度、转弯半径、车行道等级、停车位、公交车站位置及距离等。
6) 交通分析图包括主出入口、人行和车行出入口、人车分流、地下停车行车线路等的交通组织分析图。
7) 绿化景观分析图要求：景观、绿地系统、空间环境分析图，特别说明下沉式广场与地下商业、地面商铺、外部环境的相互联系。
建设阶段的划分标准
建设阶段的划分标准一、时间节点划分。
时间节点是建设阶段划分的重要标准之一。
在项目建设过程中，我们通常会根据项目的规模和复杂程度，将整个建设过程划分为不同的时间节点，以便更好地控制项目进度。
时间节点的划分可以根据项目的不同阶段、不同任务的完成情况、关键节点的达成等来确定，从而确保项目的顺利进行。
二、工作任务划分。
在建设阶段，工作任务的划分也是非常重要的。
通过对工作任务的合理划分，可以更好地分工合作，提高工作效率。
在划分工作任务时，需要考虑到各个任务之间的依赖关系，合理安排任务的先后顺序，确保整个建设过程的顺利进行。
三、资源投入划分。
资源投入是建设项目的重要组成部分，对资源的合理划分和利用，直接影响到项目的成败。
在建设阶段，需要对项目所需的各类资源进行合理划分，包括人力资源、物质资源、财务资源等。
通过合理的资源投入划分，可以更好地保障项目的顺利进行，确保项目能够按时按质完成。
四、风险管理划分。
在建设阶段，风险管理是至关重要的。
建设项目往往伴随着各种风险，包括技术风险、市场风险、管理风险等。
因此，在建设阶段需要对各类风险进行合理划分和评估，制定相应的风险管理方案，以应对各种可能出现的风险，确保项目的顺利进行。
五、成果验收划分。
建设阶段的成果验收是项目成功的重要标志。
在建设阶段，需要对项目的成果进行合理划分，明确各项成果的验收标准和验收流程，确保项目的成果能够符合预期目标，达到预期效果。
总之，建设阶段的划分标准对于项目的顺利进行和成功完成至关重要。
通过合理的时间节点划分、工作任务划分、资源投入划分、风险管理划分和成果验收划分，可以更好地组织和管理项目，确保项目按时按质完成。
只有在建设阶段严格按照划分标准进行管理，才能够实现项目的顺利进行和成功完成。
方案设计阶段包括哪些阶段
方案设计阶段包括哪些阶段
方案设计阶段是在项目开发过程中至关重要的一部分。
它涉及到许多关键的阶段，每个阶段都有其独特的目标和任务。
在下文中，我们将深入探讨方案设计阶段的各个阶段。
首先是需求分析阶段。
在这个阶段，项目团队与客户进行广泛的沟通和讨论，以了解他们的需求和期望。
通过收集和整理相关的信息和数据，团队能够确定项目的目标和范围。
这个阶段的关键任务是确保团队对项目的需求有一个清晰的理解。
接下来是概念设计阶段。
在这个阶段，团队会根据需求分析的结果，提出一些初步的设计概念和解决方案。
这些概念通常以草图、图表或模型的形式呈现。
团队还会对每个概念进行评估，以确定其可行性和可行性。
然后是详细设计阶段。
在这个阶段，团队会进一步细化和完善概念设计。
他们会制定详细的设计方案，包括技术规格、系统架构、功能设计等。
团队还会与相关的利益相关者进行沟通和协商，以确保设计方案的一致性和可行性。
最后是评估和验证阶段。
在这个阶段，团队会对设计方案进行评估和
测试，以确保其符合预期的目标和质量标准。
他们可能会进行原型测试、性能测试、用户体验测试等。
通过评估和验证，团队能够发现和解决潜在的问题和风险。
综上所述，方案设计阶段包括需求分析、概念设计、详细设计和评估验证等多个阶段。
每个阶段都有其独特的目标和任务，团队需要有系统性地进行规划和实施，以确保项目的成功实施和高质量的成果。
城市规划与设计分类及建设过程
按规划期限划分
长期规划：10年以 上，如城市总体规 划、区域规划等
中期规划：5-10年 ，如城市详细规划 、专项规划等
短期规划：1-5年， 如年度计划、项目 规划等
近期规划：1年以 内，如季度计划、 月度计划等
按规划层次划分
总体规划：确定城市发展方 向、规模和布局
专项规划：针对特定领域或 问题进行规划，如交通、环 保等
PART 02
城市规划与设计建设过 程
8
规划编制阶段
确定规划目 标：明确城 市发展的目 标和方向
收集基础资 料：包括地 理、经济、 社会等方面 的数据
制定规划方 案：根据目 标和基础资 料，制定出 可行的规划 方案
征求公众意 见：通过公 开展览、座 谈会等方式 ，征求公众 对规划方案 的意见和建 议
评估内容：对规划方 案的可行性、合理性 、经济性等方面进行 评估
调整目标：确保规划 方案能够满足城市发 展的需要，提高城市 的综合竞争力
调整周期：根据实际 情况，定期或不定期 地对规划方案进行评 估和调整
YOUR LOGO
感谢您的观看
作者：
13
YOUR LOGO
城市规划与设计 分类及建设过程
作者：
目录
01
城市规划与设计分类
02
城市规划与设计建设过程
PART 01
城市规划与设计分类
3
按规划范围划分
总体规划：确定城市的发展方向、规模和布局 详细规划：具体规划城市的各项设施和空间布局 专项规划：针对特定领域或问题进行规划，如交通、环保等 区域规划：统筹多个城市的发展，实现资源共享和协调发展
规划实施阶段
制定规划方案：根据城市发展需求和目标，制定合理的规划方案
设计阶段划分
EngineeringDesign 工程设计 的各个阶段：8J#d)g9l9D&U4M$~.?(W3`1. ConceptDesign 概念设计2. FEED(FrontEndofEngineeringDesign)前端工程设计4H&M['W/`5R6R:l3b.D7k&A 3. Basic&DetailDesign 基本设计和详细设计!a;h:n.^-f1y*[&d4. S hopDrawingDesign 加工图设计5. A s-BuiltDrawingDesign 竣工图设计充实一下帖子一个设备装置建造项目的早期规划阶段被称之为前端工程设计阶段 (FEED)，80%左右的总费用将在这一时期确定下来。
在这个FEED 阶段开始之后做出的相关决策，将影响到以后的设 计任务，并对设备装置的可操作性、 生产能力、经济性等方面起到至关重要的作用。
反过来这也将影响设备装置运行的安全性和环境的相容性。
)t;U/a)l4A7S3s&o6a 4o 4b3M%G a)O当建设一个新的设备装置时 , 前端工程设计阶段被划分成三项任务： /v,z%_"b)`/W $D$G# l5t)z4L由运营方或投资人对建设一个新的设备装置做出的初步投资决定&X.E%{1 f%|* i - f(D 通过一个EPC(工程[包括设计和项目管理 ]、采购和调试)总承包商制定报价 2b%F/k-e(n,H+x5X 在项目发包后的基础工程设计初期阶段 4Q&P1L7R4T(u1Qn 初步投资决定基于一个工艺过程技术和设计方案， 通常它由设备装置运营方或技术、 工 艺专利许可签发人控制。
在这里将对工艺过程进行设计和模拟。
旨在进行初期费用估算(± 25%)以及对设备装置及其工艺过程的详细说明， 包括工艺过程流程图和可能用于评估设备装置占地面积的安装设计规划。
建设工程的设计阶段划分及主要内容
第一条设计过程的跟踪控制1. 总师室应根据项目设计特点，确定对设计过程的控制要求，并形成《设计管理配合要求》，发放给设计单位。
2. 对每一设计项目，在设计开始前，总师室要求设计单位提供该项目的设计计划和设计输入文件，由总师室指定的控制人员审查认可，并填写BG-08《设计跟踪检查记录单》。
3. 在初步设计及施工图设计进行过程中，总师室应组织控制人员，依据《设计合同书》要求和《设计控制计划》规定，前往设计单位进行实地跟踪检查。
4. 实地跟踪检查内容包括设计进度、人员资格及专业配合等；检查的依据是《设计合同书》、《设计管理配合要求》、设计单位编制的《设计计划》；检查结果应填写BG-08《设计跟踪检查记录单》，并将该文件报公司备案。
5. 检查中发现不符合要求的问题，由检查人员填写BG-10《专业工程师通知单》，要求设计单位整改，并要求设计单位将书面整改结果报总师室备案。
第二条设计评审1. 方案设计a) 在收到各方案后，总师室对各方案设计进行施工成本估算，评估施工难度和工期；b) 总师室收到方案设计后5日内，组织相关人员对各方案进行评审，并向与会人员通报成本估算、施工难度和工期；c) 设计方案最终经总裁签字后生效。
2. 初步设计在收到初步设计方案后，地方公司发展部负责征询规划部门意见。
总师室根据规划部门的意见，组织有关部门依据SJ-2《方案/初步设计审查指引》对初步设计进行审查，在满足规划意见、市场定位要求的前提下最大限度的控制成本。
最终形成初步设计评审意见，经总工程师签字审定，报集团批准后，由总师室组织设计院完善初步设计。
3. 扩初设计a) 扩初设计完成后，总师室将设计文件同时送交地区公司发展部，由地区发展部负责征询当地政府部门进行扩初评审；b) 在地区公司取得审查意见后，地区公司发展部应明确市政意见中的修改是修改扩初设计还是直接在施工图中予以修改。
为加快进度，地区公司将市政部门的审查意见直接电传至设计单位和总师室，原件保存于集团公司档案室。
规划层次分类
概念性规划指介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，它更不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。
它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。
概念性规划包括下列基本内容：：1方案设计说明书包括以下内容：现状分析与认识；设计构思；建筑形态、环境景观等方面的说明。
2图纸包括以下内容：场地分析；地块总平面（建筑、道路、绿地等的空间布局和景观规划设计）；地块利用强度控制（地块各项经济技术指标）；道路交通组织系统规划；绿地及景观系统规划（包括视线分析）；竖向规划设计；建筑群体和单体空间形态（建筑体形、高度、色彩及天际轮廓线控制）；景观节点、环境小品设计；效果图（表达设计意图的鸟瞰图和多点正常视点透视图）。
城市总体规划（一）设市城市应当编制市域城镇体系规划，县（自治县、旗）人民政府所在地的镇应当编制县域城镇体系规划。
市域和县域城镇体系规划的内容包括：分析区域发展条件和制约因素，提出区域城镇发展战略，确定资源开发、产业配置和保护生态环境、历史文化遗产的综合目标；预测区域城镇化水平，调整现有城镇体系的规模结构、职能分工和空间布局，确定重点发展的城镇；原则确定区域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪等设施的布局；提出实施规划的措施和有关技术经济政策的建议；（二）确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围；（三）提出规划期内城市人口及用地发展规模，确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区，以及市中心、区中心位置；（四）确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场等主要交通设施的规模、位置，确定城市主、次干道系统的走向、断面、主要交叉口形式，确定主要广场、停车场的位置、容量；（五）综合协调并确定城市供水、排水、防洪、供电、通讯、燃气、供热、消防、环卫等设施的发展目标和总体布局。
（六）确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线；（七）确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局；（八）确定城市环境保护目标，提出防治污染措施；（九）根据城市防灾要求，提出人防建设、抗震防灾规划目标和总体布局；（十）确定需要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区，划定保护和控制范围，提出保护措施，历史文化名城要编制专门的保护规划；（十一）确定旧区改建、用地调整的原则、方法和步骤，提出改善旧城区生产、生活环境的要求和措施；（十二）综合协调市区与近郊区村庄、集镇的各项建设，统筹安排近郊区村庄、集镇的居住用地、公共服务设施、乡镇企业、基础设施和菜地、园地、牧草地、副食品基地，划定需要保留和控制的绿色空间；（十三）进行综合技术经济论证，提出规划实施步骤、措施和方法的建议；（十四）编制近期建设规划，确定近期建设目标、内容和实施部署。
设计包括的阶段
工程设计阶段一般是指工程项目建设决策完成，即设计任务书下达之后，从设计准备开始,到施工图设计结束这一时间段.工程设计按工程进程和深度的不同,一般可分为:方案设计、初步设计、技术设计和施工图设计.不同的工程项目其设计阶段的划分可以有所不同.如对大型复杂的工程项目，首先要进行方案设计，通过设计方案选优，再进行初步设计、技术设计、施工设计。
小型工程项目则可以以方案设计代替初步设计，而后直接进行施工图设计.各阶段的主要内容如下:(1)方案设计方案设计的主要内容如下：1）设计依据说明①设计依据说明，包括写明所依据的批准文号、可行性研究报告、土地使用合同书、规划设计要点、设计任务书等；②总图设计说明，包括写明建筑使用功能要求、总体布局、功能分区、内外交通组织、环保、节能措施、总用地面积、道路绿化面积等；③建筑设计的构思、造型及立面处理，建筑消防安全措施，建筑物技术经济指标及建筑特点等说明;④结构设计依据的条件、风荷、地震基本烈度、工程地质报告、地基处理及基础形式，结构造型及结构体系简要说明；⑤给排水、暖通、电气等专业设计说明，主要有各专业设计依据说明，水源、总用水量、给水方式，生活、生产、消防供水的组合，污水排水的排放条件,环保要求等说明；供暖通风环保要求，选用设备等说明；电源、电压、容量、供电配电系统说明;建筑防雷、弱电设施等说明。
2）建筑方案设计图纸①总平面图：用地红线建筑物位置，城市道路消防车道,车辆出入口，停车场布置，绿化设施，总平面设计技术经济指标；②单体建筑平面图：标注轴线尺寸、总尺寸;内外门、窗、楼电梯、阳台、各房间名称及特殊要求;建筑剖面、室内外设计标高、楼层层高;立面图、透视图,建筑模型，根据需要绘制的鸟瞰图等。
（2)初步设计初步设计是根据选定的方案设计进行更具体深入的设计。
在论证技术可能性、经济合理性的基础上，提出设计标准、基础型式、结构方案以及水、电、暖通等各专业的设计方案。
设计文件由设计说明书、设计图纸、主要设备和材料表，工程概算书四部分组成,一般包括以下内容:1)设计的依据和设计的指导思想；2）建设规模、产品方案、原材料、燃料和动力的需要量与来源；3)工艺流程、主要设备选型和配置;4）主要建筑物、构筑物、公用辅助设施和生活区的建设；5)占地面积和土地使用情况；6）总图运输;7）外部协作配合条件;8）综合利用、环境保护和抗震、人防措施；9）生产组织、劳动定员和各项技术经济指标；10)建设进度及期限；11）总概算.初步设计的深度应达到以下要求：第一，土地征用；第二，控制投资；第三，主要设备材料订货;第四,技术设计（或施工图设计)和施工组织设计的编制；第五，施工准备和生产准备等。
设计阶段及各阶段的任务
设计阶段及各阶段的任务工程项目从设想、提出、建设直到建成投产这个全过程，国际上称之为项目发展周期。
项目发展周期被分为投资前期、投资时期和生产时期，并把每个时期又分成若干阶段，在不同的阶段中，进行不同的工作，而这些阶段是相互联系的，工作是步步深入的。
在我国投资前期的工作包括项目建议书、可行性研究和设计任务书等；投资时期的工作包括谈判与订立合同、初步设计、施工图设计、施工和调试验收等。
投资前期的工作很重要，其中项目建议书是投资决策前对项目的轮廓设想，提出项目建设的必要性分析，项目建设的初步可能性，是开展可行性研究的依据。
国内外都非常重视这一时期的工作，被称为决定投资命运的环节。
可行性研究阶段可行性研究是投资前期，通过调查研究，运用多种科学成果，对具体工程项目建设的必要性、可能性与合理性进行全面的技术经济论证的一门综合性学科。
可行性研究的内容，一般说来应包括以下几个方面。
(1)总论概述项目名称、企业性质及法人，报告编制的依据和原则，项目提出的背景，投资必要性和经济意义，研究范围和过程。
(2)市场预测列出现有产品的品种、型号、规格、质量标准和用途。
分析产品国内、外市场供需情况的现状和主要的消费去向。
预测产品国内外近期、远期需要量和覆盖面的发展趋势，从而分析产品的价格及其变化趋势。
(3)产品方案及生产规模从国家产业政策、行业发展规划、技术政策、产品结构和国家清洁生产的要求出发，结合市场预测情况，进行产品方案的比较和选择。
(4)工艺技术方案论述国内、外工艺技术概况，根据原材料的供应情况，进行工艺技术方案的的消耗定额，并与国内、外先进水平比较。
进行自控方案和主要设备的选型。
(5)原料、辅助材料及燃料的供应计算原料、辅助材料及燃料的需用量。
论述其供应和运输情况。
(6)建厂条件和厂址方案了解厂址的天文地理资料、当地的社会经济、交通运输、资源供应、环境条件的现状和发展规划，扼要归纳各厂址方案的优缺点并进行技术经济比较，从而确定厂址方案。
方案设计分几个阶段
方案设计分几个阶段民用建筑工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段；对于技术要求简洁的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的商定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。
（《建筑工程设计文件编制深度的规定》20XX年版）即二段式（方案设计、施工图设计）或三段式（方案设计、初步设计、施工图设计）。
（1）方案设计阶段任务与要求：主要任务是提出设计方案，即依据设计任务书的要求和搜集到的必要基础资料，结合基地环境，综合考虑技术经济条件和建筑艺术的`要求，对建筑总体布置、空间搭配进行可能与合理的布置，提出二个或多个方案供建设单位选择。
方案设计的图纸和文件1）设计总说明设计指导思想及主要依据，设计意图及方案特点，建筑结构方案及构造特点，建筑材料及装修标准，主要技术经济指标以及结构、装备等系统的说明。
2）建筑总平面图比例1：500、1：XXX0，应表示用地范围，建筑物位置、大小、层数及设计标高，道路及绿化布置，技术经济指标。
地形冗杂时，应表示粗略的竖向设计意图。
3）各层平面图、剖面图、立面图比例1：XXX、1：200，应表示建筑物各主要掌握尺寸，如总尺寸、开间、进深、层高等，同时应表示标高，门窗位置，室内固定装备及有特别要求的厅、室的详细布置，立面处理，结构方案及材料选用等。
4）工程概算书建筑物投资估算，主要材料用量及单位消耗量。
5）透视图、俯视图或制作模型（2）初步设计阶段（技术设计）初步设计一般包括设计说明书、设计图纸、主要装备材料表和工程概算等四部份：1）位置、大小、层数、朝向、设计标高，道路及绿化布置及经济技术指标。
地形冗杂时，应表示粗略的竖向设计意图。
2）各层平面及主要剖面、立面：常用的比例是1：XXX或1：200，应标出建筑物的总尺寸、开间、进深、层高等各主要掌握尺寸，同时要标出门窗位置，各层标高，部分室内家具和装备的布置、立面处理等。
3）说明书：设计方案的主要意图及优缺点，主要结构方案及构造特点，建筑材料及装修标准，主要技术经济指标等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1、合同要求所涉及的所有专业的设计图纸(含图纸目录、说明和必要的设备、材料表以及图纸总封面；对于涉及建筑节能设计的专业，其设计说明应有建筑节能设计的专项内容)；具体包括：
1.1总平面专业设计文件；
1.2建筑专业设计文件；
1.3结构专业设计文件；
1.4建筑电气专业设计文件；
总平面专业设计文件；
建筑专业设计文件；
结构专业设计文件；
建筑电气专业设计文件；
建筑工程给水排水专业设计文件；
采暖通风与空气调节设计文件；
热能动力专业设计文件；
3、主要设备或材料表；
4、工程概算书；
5、有关专业计算书(计算书不属于必须
交付的设计文件，但应按规定要求编制)。
3、施工图设计
1、深度：应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。对于将项目分别发包绐几个设计单位或实施设计分包的情况，设计文件相互关联处的深度应满足各承包或分包单位设计的需要。
《控制性详细规划》由文本、图表、说明
书以及各种必要的技术研究资料构成：
1、控制性详细规划文件包括规划文本、规划图则、分图图则，规划说明及基础资料汇编。规划文本中应当包括规划范围内土地使用及建筑管理规定；
2、控制性详细规划图纸包括：规划地区现状图、控制性详细规划图纸，图纸比例为1/1000——1/2000。修建性详细规划根据《城市规划编制办法》第二十五条至第二十七条的规定，对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
1.5建筑工程给水排水专业设计文件；
1.6采暖通风与空气凋节专业设计文件；
1.7热能动力专业设计文件；
2、合同要求的工程顶算书；
（注：对于方案设计后直接进入施工图设计的项目，若合同未要求编制工程预算书，施工图设计文件应包括工程概算书。）
3、各专业计算书：计算书不属于必须交付的设计文什，但应按规定编制并归档保存。
4、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；
5、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高等；
6、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置等；
竖向规划设计；
估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
《修建性详细规划》，由文件和图纸构成：
一、修建性详细规划文件为规划设计说明书；
二、修建性详细规划图包括：规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、单项或综合工程管网规划图、表达规划设计意图的鸟瞰图或模型。
A规划设计说明书具体包括：
2、深度：应满足编制修建性详细规划的需要。
3、内容：
土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；
容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；
基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；
基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。
7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。
设
计
阶
段
1、方案设计
1、深度：应满足编制初步设计文件的需要。
方案设计成果文件包括以下内容：
1、设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；对于涉及建筑节能设计的专业，其设计说明应有建筑节能设计专门内容；
2、总平面图以及建筑设计图纸(若为城市区域供热或区域煤气调压站，应提供热能动力专业的设计图纸)；
《城市总体规划》
2、分区规划
1、定义：在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排，以便与详细规划更好地衔接。
2、深度：应满足编制控制性详细规划的需要。
《城市分区规划》
3、控制性详细规划
1、定义：以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。
备注：
1、通常情况下，房地产项目常将“修建性详细规划”阶段与“方案设计”阶段合二为一。
1、现状条件分析；
2、规划原则和总体构思；
3、用地布局；
4、空间组织和景观特色要求；
5、道路和绿地系统规划；
6、各项专业工程规划及管网综合；
7、竖向规划；
8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：
总用地面积；
总建筑面积；
住宅建筑总面积，平均层数；
容积率、建筑密度；
住宅建筑容积率，建筑密度；
绿地率。
工程量及投资估算。
B图纸部分具体包括：
1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；
2、规划地段现状图。图纸比例为1/500～1/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；
3、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围；
4、修建性详细规划
1、定义：修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。是城市详细规划的一种。
2、深度：应满足建设项目方案设计的需要。
3、编制修建性详细规划主要任务是：满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。
规划设计各阶段划分范畴
规划设计各阶段
设计深度及要求内容
成果文件
规
划
阶
段
1、城市总体规划
1、定义：对一定时期内城市性质、发展目标、
发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。
2、深度：应满足编制分区规划的需要。
3、城市总体规划为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定一个城市的性质、规模、发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间和进行各项建设的综合布局和全面安排，还包括选定规划定额指标，制订该市远、近期目标及其实施步骤和措施等工作。
（注：对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。）
4、根据建设部《城市规划编制办法》，修建性详细规划应当包括下列内容：
建设条件分析及综合技术经济论证；
作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；
道路交通规划设计；
绿地系统规划设计；
工程管线规划设计；
建筑设计图纸具体包括平面图、立面图、剖面图；
3、设计委托或设计合同中规定的透视图，鸟瞰图、模型等。
2、初步设计
1、深度：应满足编制施工图设计文件的需要。
初步设计成果文件包括以下内容：
1、设计说明书，包括设计总说明、各专
业设计说明。对于涉及建筑节能设计的专业，其设计说明应有建筑节能设计的专项内容；
2、有关专业的设计纸：