浙江省2016年房地产经纪人：相邻关系中通行权模拟试题
2016年下半年内蒙古房地产经纪人：相邻关系中通行权考试试卷
2016年下半年内蒙古房地产经纪人：相邻关系中通行权考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从长远来看，市场是公平的，只有的房地产经纪人，才能长期获得客户的认可和回报，正所谓“老实人，人欺，天不欺”。
A：遵纪守法B：规范执业C：诚实守信D：尽职尽责E：客户资金代收代付风险2、房地产是一种稀缺资源，无论是社会还是权利人都希望能发挥其最大的效益，并根据这种期望确定土地利用方式，体现了房地产估价的。
A：合法原则B：最高最佳使用原则C：均衡原则D：适合原则E：客户资金代收代付风险3、一般较高档的物业适合选择的计费方式。
A：包干制B：酬金制C：先包干后酬金制D：先酬金后包干制E：权利型房地产投资信托4、推售策略的重要前提是。
A：风险转移B：风险回避C：控制风险D：风险自留E：工厂的生产设备5、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的处罚标准是，由原资质审批部门降低资质等级，情节严重的吊销资质证书，并提请吊销营业执照。
A：原资质审批部门B：城市规划管理部门C：房地产开发主管部门D：工商行政管理部门E：权利型房地产投资信托6、房地产市场细分依据中，是最传统的市场细分依据。
A：人口统计因素B：地理因素C：心理因素D：购买行为因素E：工厂的生产设备7、从房源的来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。
A：物理属性B：经济属性C：心理属性D：法律属性E：工厂的生产设备8、目标规模的设定必须以满足为前提，同时避免不切合实际的浪费与虚设。
A：功能标准B：经济条件C：使用D：功能要求E：工厂的生产设备9、为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金是指。
A：抵押价值B：保险价值C：征收价值D：计税价值E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、一般情况下，房地产经纪合同的内容不包括。
2016年下半年台湾省房地产经纪人：相邻关系中通行权试题
2016年下半年台湾省房地产经纪人：相邻关系中通行权试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪行业管理的基本模式中，在下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。
A：行政与行业自律并行管理模式B：行业自治模式C：行政主管模式D：市场调节模式E：客户资金代收代付风险2、用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费是。
A：土地复垦费B：耕地占用税C：土地荒芜费D：征地管理费E：权利型房地产投资信托3、下列选项中，模式一方面能够在享受每种扩张模式优势的同时还能获得因各种模式叠加而产生的“整体大于部分之和”效应，另一方面也会同时面对各种扩张模式所带来的困难和问题，是高难度的扩张模式。
A：跨地域市场扩张B：跨专业市场扩张C：跨行业扩张D：综合性扩张E：客户资金代收代付风险4、在所有感觉中，是最重要的。
A：听觉B：视觉C：嗅觉D：肤觉E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性是。
A：层次性B：整体性C：独立性D：动态性E：客户资金代收代付风险6、在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。
缔约过失责任的条件不包括。
A：当事人一方违反先合同义务B：当事人一方有过失C：另一方无损失D：另一方有损失E：客户资金代收代付风险7、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。
A：房地产交易风险提示B：房地产经纪资信评价活动C：违法违规案件通报制度D：房地产经纪信用档案制度E：客户资金代收代付风险8、二手房客户信息管理的内容不包括。
A：基础资料B：人品性格C：需求状况D：交易记录E：工厂的生产设备9、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收。
浙江省2016年下半年房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试题
浙江省2016年下半年房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在经济活动中，具体指自然人、法人和其他经济组织通过一定的服务方式，促成委托人与他人交易，并向委托人收取佣金的经济活动是。
A：行纪B：居间C：经纪D：代理E：客户资金代收代付风险2、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减。
A：1／3B：2／3C：1／2D：3／4E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪机构作为现代服务业的企业，具体而言，须从方面着手。
A：办公地址交通便利程度、区域分布、办公室内部布局B：办公地址选择、交通便利程度、办公室内部布局C：办公地址选择、区域分布、办公室内部布局D：办公地址选择、区域分布、交通便利程度E：客户资金代收代付风险4、新设立的房地产估价分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。
A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托5、客源信息管理的对象就是有的客户。
A：临时住房要求B：买房或租房要求C：商用住房要求D：投资型E：工厂的生产设备6、在中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。
A：房地产买卖业务B：房地产居间业务C：房地产租赁业务D：房地产代理业务E：客户资金代收代付风险7、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是。
A：尽快卖出标的物B：实现标的物的最高出售价格C：多找买家D：撮合双方交易E：客户资金代收代付风险8、关于房屋收费，下列各选项中叙述错误的是。
A：非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件650元B：住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元C：非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件550元D：农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费10元E：权利型房地产投资信托9、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请，按照国家建设用地的批准权限，经有批准权的人民政府批准。
北京2016年上半年房地产经纪人：相邻关系中通行权考试题
北京2016年上半年房地产经纪人：相邻关系中通行权考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，主要是指针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。
A：物业管理培训B：宣传资料培训C：销售筹备培训D：目标客户分析培训E：工厂的生产设备2、关于公开招标和邀请招标的说法，错误的是。
A：公开招标为无限竞争性公开招标B：相对于公开招标来说，邀请招标的成本比较低C：公开招标可能会漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业D：邀请招标可以保证投标企业具有相关的资质条件和经验E：权利型房地产投资信托3、目前是国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的一种经营模式。
A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险4、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但除外。
A：经所在房地产经纪机构同意后B：征得另一方当事人同意的C：经公证机构公证的D：有合法委托手续的E：客户资金代收代付风险5、根据调查内容的深度不同，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和。
A：全面调查B：抽样调查C：跟踪调查D：个案调查E：工厂的生产设备6、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。
该分析是针对客源信息中的分析。
A：购买力与消费信用B：目标物业与偏好C：客户购买决策D：客户需求程度E：工厂的生产设备7、下列关于存量房居间经纪业务的表述，错误的是。
A：在存量房居间经纪业务中经纪人的职责是促成买卖双方交易的顺利完成B：居间业务比代理业务多了配对撮合这一步骤C：房屋居间委托合同由交易双方和房地产经纪人三方共同签署D：存量房居间经纪业务的佣金由出租房支付E：工厂的生产设备8、衡量日照效果的最常用指标是。
房地产经纪人协理考试模拟试题及答案
房地产经纪人协理考试模拟试题及答案房地产经纪人协理考试模拟试题及答案一、选择题1、下列哪一项不是房地产经纪人协理的职责？（） A. 协助房地产经纪人处理业务 B. 调查房地产市场动态 C. 协助政府部门进行房地产市场管理 D. 参与房屋销售正确答案是：D. 参与房屋销售。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪人协理是指协助房地产经纪人执行客户服务和销售任务的从业人员。
其职责不包括参与房屋销售，因此选项D是正确答案。
2、某房屋的建筑面积为100平方米，套内面积为90平方米，其中阳台面积为5平方米，则该房屋的得房率为（）。
A. 90% B. 95% C. 98% D. 85% 正确答案是：A. 90%。
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
根据题目中提供的数据，该房屋的得房率为90%，因此答案为A。
3、在下列税种中，不属于房地产经纪人协理需要了解的是（）。
A. 土地增值税 B. 个人所得税 C. 契税 D. 房产税正确答案是：A. 土地增值税。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪人协理需要了解与房地产有关的土地使用、房屋开发、交易、权属、租赁、税收等方面的法律、法规和政策，以及相关的专业知识和技术。
因此，契税、个人所得税和房产税是房地产经纪人协理需要了解的税种，而土地增值税不属于其需要了解的范围。
因此，答案为A。
二、判断题4、房屋建筑面积是指按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积计算，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部分。
（）正确答案是：√。
根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013），房屋建筑面积是指按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积计算，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部分。
浙江省2016年房地产经纪人：处理相邻关系的依据试题
浙江省2016年房地产经纪人：处理相邻关系的依据试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为万元。
A：B：360C：480D：600E：权利型房地产投资信托2、关于房地产经纪人注册证书注销的说法，错误的是。
A：以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产经纪人注册证书的注销注册B：连续2年以上(含2年)脱离房地产经纪工作岗位的注销注册C：严重违反房地产经纪职业道德的注销注册D：被注销注册的人员，达到规定的注册条件的，不能重新申请注册E：客户资金代收代付风险3、关于拆迁实施的表述中，错误的是。
A：大多数拆迁人通过自行拆迁形式完成拆迁B：房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托C：拆迁入委托拆迁的，应当同被委托的拆迁单位订立拆迁委托合同，并出具委托书D：拆迁的实施方式有两种，即自行拆迁和委托拆迁E：权利型房地产投资信托4、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为。
A：跨地域市场扩张B：跨专业市场扩张C：跨行业扩张D：综合性扩张E：客户资金代收代付风险5、根据法律是否设有规范赋予一个特定名称，可将合同分为。
A：要式合同和不要式合同B：主合同和从合同C：双务合同和单务合同D：典型合同和非典型合同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、住房公积金的缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的倍。
A：1．5B：2C：2．5D：3E：权利型房地产投资信托7、关于房地产经纪人在名片礼仪方面的注意事项不正确的是。
A：忌过早递名片B：忌将过脏、过时或有缺点的名片给人C：应先于上司向客户递名片D：应双手接过对方的名片E：工厂的生产设备8、《物业勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为。
房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关模拟考试试卷包括详细解答
房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关模拟考试试卷包括详细解答单选题（共20题）1. 存量房中特有的价格是（）。
A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 C2. 临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。
A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 A3. 某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。
A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 D4. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。
A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 C5. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。
签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。
2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 A6. 陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。
A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 B7. 房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。
该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。
A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 D8. 房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。
A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 D9. 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。
A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 B10. 2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。
张某每年应缴纳房产税（）元。
A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 A11. 如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。
2015年下半年浙江省房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试题
2015年下半年浙江省房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业服务企业中，召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任人。
A：1～2B：1～3C：2～3D：3～4E：权利型房地产投资信托2、在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占以上。
A：40％B：50％C：80％D：90％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明。
A：使用权B：抵押权C：管理权D：监督权E：工厂的生产设备4、房地产经纪人提高风险识别能力的基本前提是。
A：树立风险防范意识B：对可能发生的各类风险有所认识C：尽量规范业务操作流程D：不断巩固、加强自己的各项专业能力E：工厂的生产设备5、房地产经纪人针对加强型的买房客户的正确引导方式为。
A：提供最符合客户要求的房源B：提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系C：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等) E：工厂的生产设备6、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是。
A：私立学校用地50年B：厂房用地50年C：大型超市用地50年D：别墅用地70年E：权利型房地产投资信托7、在房地产经纪人员执业资格考试中，同住房和城乡建设部一起对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准的部门是。
A：人力资源和资质审批部B：行政主管部和人力资源部C：人力资源和社会保障部D：资质审批部和行政主管部E：权利型房地产投资信托8、物业服务企业通过选择物业。
A：招标竞争B：投标竞争C：资质等级D：运作程度E：权利型房地产投资信托9、确定商业核心价格的常用方法是。
A：内部替代法B：三级市场比较法C：目标利润法D：租金反算法E：工厂的生产设备10、房地产营销过程是一个巧妙的自我推销过程，在这个过程中，销售人员应具备良好的以便判断下一步应采取的行动和措施。
房屋经济人考试题及答案
房屋经济人考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 房屋经纪人在为客户提供服务时，以下哪项是必须遵守的职业道德？A. 隐瞒房屋真实情况B. 向客户推荐高佣金的房屋C. 诚实守信，提供真实信息D. 只关注个人业绩，忽视客户利益答案：C2. 房屋经纪人在签订房屋买卖合同时，以下哪项是正确的做法？A. 代替客户签字B. 强迫客户签订合同C. 确保合同内容真实、合法D. 随意更改合同条款答案：C3. 房屋经纪人在为客户提供房屋租赁服务时，以下哪项是正确的做法？A. 隐瞒房屋存在的安全隐患B. 向客户收取高额中介费C. 协助客户与房东签订合法租赁合同D. 为客户提供虚假的房屋信息答案：C4. 房屋经纪人在为客户提供房屋贷款服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高利率的贷款产品B. 为客户提供虚假的贷款信息C. 协助客户了解贷款政策，选择合适的贷款产品D. 代替客户办理贷款手续答案：C5. 房屋经纪人在为客户提供房屋过户服务时，以下哪项是正确的做法？A. 代替客户办理过户手续B. 向客户收取高额过户费C. 协助客户了解过户流程，准备相关材料D. 为客户提供虚假的过户信息答案：C6. 房屋经纪人在为客户提供房屋评估服务时，以下哪项是正确的做法？A. 随意给出房屋评估价格B. 为客户提供虚假的评估报告C. 根据房屋实际情况，提供合理的评估价格D. 向客户收取高额评估费答案：C7. 房屋经纪人在为客户提供房屋装修服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的装修材料B. 为客户提供虚假的装修报价C. 协助客户选择合适的装修方案，控制装修成本D. 代替客户进行房屋装修答案：C8. 房屋经纪人在为客户提供房屋维修服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的维修服务B. 为客户提供虚假的维修报价C. 协助客户了解房屋维修需求，选择合适的维修服务D. 代替客户进行房屋维修答案：C9. 房屋经纪人在为客户提供房屋保险服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的保险产品B. 为客户提供虚假的保险信息C. 协助客户了解保险政策，选择合适的保险产品D. 代替客户办理保险手续答案：C10. 房屋经纪人在为客户提供房屋物业管理服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户收取高额物业管理费B. 为客户提供虚假的物业管理信息C. 协助客户了解物业管理政策，选择合适的物业管理服务D. 代替客户进行物业管理答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 房屋经纪人在为客户提供服务时，以下哪些行为是违反职业道德的？A. 隐瞒房屋真实情况B. 向客户推荐高佣金的房屋C. 诚实守信，提供真实信息D. 只关注个人业绩，忽视客户利益答案：ABD12. 房屋经纪人在签订房屋买卖合同时，以下哪些行为是正确的？A. 代替客户签字B. 强迫客户签订合同C. 确保合同内容真实、合法D. 随意更改合同条款答案：C13. 房屋经纪人在为客户提供房屋租赁服务时，以下哪些行为是正确的？A. 隐瞒房屋存在的安全隐患B. 向客户收取高额中介费C. 协助客户与房东签订合法租赁合同D. 为客户提供虚假的房屋信息答案：C14. 房屋经纪人在为客户提供房屋贷款服务时，以下哪些行为是正确的？A. 向客户推荐高利率的贷款产品B. 为客户提供虚假的贷款信息C. 协助客户了解贷款政策，选择合适的贷款产品D. 代替客户办理贷款手续答案：C15. 房屋经纪人在为客户提供房屋过户服务时，以下哪些行为是正确的？A. 代替客户办理过户手续B. 向客户收取高额过户费C. 协助客户了解过户流程，准备相关材料D. 为客户提供虚假的过户信息答案：C三、判断题（每题1分，共10分）16. 房屋经纪人在为客户提供服务时，可以隐瞒房屋真实情况。
天津2016年上半年房地产经纪人：相邻关系中通行权模拟试题
天津2016年上半年房地产经纪人：相邻关系中通行权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是。
A：减少房屋的空置期B：希望自己消费获得最大效用C：希望业主承诺在承租期内不取消租约D：找到适合自己的房源E：工厂的生产设备2、住房公积金的提取中，职工提取公积金时由审核。
A：单位B：住房公积金管理中心C：本级政府D：受委托银行E：权利型房地产投资信托3、李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52．5万元购买的一套的住宅以120万元出售，则李某应缴纳营业税万元。
A：B：3．38C：4．38D：5．38E：权利型房地产投资信托4、在介绍礼仪方面，房地产经纪人的错误做法是。
A：先介绍位卑者给位尊者认识B：先介绍年轻者给年长者认识C：先将女士介绍给男士D：先将本公司的人介绍给外公司的人E：工厂的生产设备5、承租客户往往存在购买房屋的可能，这一特点属于房屋租赁代理的。
A：时效性B：针对性C：客观性D：可延续性E：工厂的生产设备6、根据SWOT分析制定出的行动对策中，是处在最困难的情况下不得不采取的对策。
A：ST对策B：WT对策C：WO对策D：SO对策E：工厂的生产设备7、房地产消费行为调查的内容不包括。
A：消费者的购买意向B：消费者购买房地产商品的数量及种类C：消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求D：消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象E：工厂的生产设备8、房地产经纪信息计算机管理系统中，系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策提供基础数据支持。
A：数据管理B：流程控制C：辅助决策D：业务处理E：客户资金代收代付风险9、买房(租房)客户具有指向性、时效性和的特征。
A：周期性B：可变性C：集中性D：潜在性E：工厂的生产设备10、某宗房地产交易总价为30万元，其中首期付款20％，余款于半年后支付，假设月利率为0．5％，则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为。
2016年下半年四川房地产经纪人相邻关系中通行权模拟试题
2016年下半年四川省房地产经纪人：相邻关系中通行权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国有土地租赁期限在个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A： 3B： 6C：9D：12E：权利型房地产投资信托2、房地产开发企业的注册资本在万元以上才可设立。
A：50B：100C：150D：200E：权利型房地产投资信托3、城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率是指。
A：绿地率B：容积率C：绿化覆盖率口：空地率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请。
A：1个月B：3个月C：9个月D：1年E：权利型房地产投资信托5、下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是。
A：《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约B：《商品房买卖合同》具有法律效力C：《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变D：销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读E：工厂的生产设备6、在业主、承包商和监理单位三方中，是以经济为纽带、合同为根据进行制约的，其中是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。
A：经济手段B：政府策略C：科学方法D：严格规定E：权利型房地产投资信托7、根据SWOT分析制定出的行动对策中，的目的是努力使优势因素影响趋于最大，充分利用企业内部资源和能力，组合成企业核心竞争力，应对企业面临的外部威胁因素并使威胁影响趋于最小.A：ST对策B：WT对策C：WO对策D：SO对策E：工厂的生产设备8、幕墙的填缝密封材料中，目前使用较多的密封固定材料是。
A：聚硫橡胶封缝材料B：橡胶密封条C：硅酮封缝材料D：聚苯乙烯泡沫胶E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、按照，个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款。
2015年浙江省房地产经纪人：相邻关系中通行权试题
2015年浙江省房地产经纪人：相邻关系中通行权试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市燃气供应管网根据输送压力的不同，可分为低压管网、中压管网、次高压管网、高压管网，其中次高压管网的压强为。
A：P≤5kPaB：5kPa2、下列选项中，直接决定了房地产成交比率和成交效率，也是达成客户满意的基本条件。
A：客户信息的收集水平和使用原則B：客户信息的使用原則和收集程度C：客户信息的收集水平和管理状态D：客户信息管理能力水平和管理状态E：工厂的生产设备3、房地产销售人员应该根据制定客户初次接待流程。
A：产品信息、销售时限B：产品信息、现场销售工具C：销售策略、物业管理规范D：现场销售工具、销售时限E：工厂的生产设备4、下列选项中，是指房地产经纪机构及人员以委托人名义，在委托协议约定的范围内，为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务，并向委托人收取佣金等服务费用的行为。
A：房地产买卖B：房地产居间C：房地产租赁D：房地产代理E：客户资金代收代付风险5、关于施工单位的质量责任和义务，叙述错误的是。
A：总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向监理单位负责，监理单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任B：施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的单位检测C：施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用D：施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构E：权利型房地产投资信托6、在整个市场营销流程中，重要和关键问题应由。
2016年上半年浙江省房地产经纪人：处理相邻关系的依据试题
2016年上半年浙江省房地产经纪人：处理相邻关系的依据试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、客源的特征不包括。
A：指向性B：时效性C：流动性D：潜在性E：工厂的生产设备2、经纪收入的基本来源是。
A：佣金B：信息费C：差价D：工资E：客户资金代收代付风险3、物业管理的最主要特点是。
A：市场化B：专业化C：社会化D：法制化E：权利型房地产投资信托4、在一些财务监管制度不够完善的公司，房地产经纪人的“可乘之机’，较多，风险发生的机会也就较大，这属于引起的风险。
A：房地产经纪人道德B：承诺不当C：操作不规范D：客户道德E：工厂的生产设备5、物业服务费的定价形式通常有。
A：市场调节价和自主定价B：自主定价和政府指导价C：参照国外定价和自主定价D：市场调节价和政府指导价E：权利型房地产投资信托6、房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供。
A：《住宅质量保证书》和住宅效果图B：《住宅使用说明书》和住宅效果图C：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》D：《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》E：权利型房地产投资信托7、要求靠近售楼处的主要人流动线是售楼处的技术要点。
A：儿童游乐区B：功能分区C：信息发布区D：接待区E：工厂的生产设备8、在新建商品房售楼处，房地产经纪人与看到媒体广告后主动到售楼处咨询的客户的面谈属于。
A：正式面谈B：开放性面谈C：非正式面谈D：系统性面谈E：工厂的生产设备9、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，。
A：缴纳一半的土地使用权出让金后，抵押权人可优先受偿B：不必缴纳土地使用权出让金C：抵押权人可优先受偿，然后从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额D：应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿E：权利型房地产投资信托10、下列沟通方式的类型中，的优点是有问有答，可以马上得到对方的反馈，相互之间可以体会双方之间的情感。
模拟房地产经纪人协理考试模拟试题及答案
2016 年房地产经纪人协理考试全真模拟试题及答案2房地产经纪基础总分100分时间150分钟共9 页本试卷包括判断题、单项选择题、多项选择题和综合分析题,共计 100 道题,在机读答题卡上作答;请在机读答题卡、试卷上严格按照要求填写自己的姓名,涂写准考证号;请仔细阅读下面的注意事项：1、监考人员宣布考试开始时,方可开始答题;2、监考人员宣布考试结束时,应立即停止答题,将试卷、机读答题卡留在桌上,等待监考人员的指示;3、所有题目均应在机读答题卡上作答,将相应的字母涂黑;4 、特别提醒你注意：涂写答案时一定要认准题号严禁折叠机读答题卡一、判断题共 40 题,每小题分;判断下列各题观点的正误,正确的在答题卡上将字母A涂黑,错误的将字母B 涂黑;1.房地产经纪是一种专业服务行为; A2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价;B3.经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金;A4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式;A5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件;A6.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动;B7. 在促成一宗房产买卖交易过程中,由于种种原因没有成交,经纪人员不可以向委托人收取任何费用;B8.房地产经纪合同采用书面形式;A9.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同;A10. 在房屋出租委托代理活动中,如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的,房地产经纪机构可以单方解除经纪合同;A11.北京市存量房买卖合同中,约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单;A12.房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提;A13.受托人因无法亲自处理委托事务,可自行转委托第三人;B14.北京市房屋租赁合同中,租赁用途为非居住的,甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续;A15.只要客户愿意购买,尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售;B16.在销售项目市场分析中常用到 SWOT 分析定位法,优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响;B17.在北京商品房买卖合同条款,非出卖人原因造成商品房损坏,出卖人不承担保修责任;A18.客户会是房地产经纪人维系客户的工具,比较容易建设和长期经营;A19.商品房预售合同条款变更,需要到管理系统办理变更备案;B20.对于新建商品房,按揭付款的按揭比例最高为 70%;B21.等额本息的还款方式适合还款初期还款能力较强的借款人;B22.房地产经纪公司获得大业主和小业主的房源资料都是通过报纸广告、路牌广告、互联网等途径;B23.派发宣传单比路牌广告目标性强;A24.人际关系的范围可以概括为“六同一专”;A25.电话接待的要点是电话响起立即接听;B26.房地产经纪人为客户推荐房源,就是将房源信息提供给客户;B27.房地产经纪人向委托人推荐房源时应详细介绍房源的优缺点;A28.带客户实地看房时最好在房屋内谈价格;B29．房地产区位勘察就是指勘察房地产周围的交通状况;B30.房地产经纪人在进行房地产区位勘察时,对周围环境的勘察包括自然环境和人文环境;A31.共有房地产的权利的行使需经全体共有人同意,不能因部分权利人的请求而转让;A32.协助房地产经纪人商议房屋价格时,应站在委托人的角度上为委托人争取最大利益;B33.在协助双方当事人订立房屋买卖合同时,签约前的证件审查是指房地产经纪人对交易双方房产证、身份证和户口簿等证件的审查;B34.存量房交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行;A35.房地产经纪人在协助双方当事人订立房屋租赁合同时,合同应一式两份;B36.房地产经纪人在推荐房屋时应从低档的开始;B37.房地产经纪人在引领看房前,要确定一条最佳的看房路线;A38.作为买方独家代理人,房地产经纪人一天与购房者看房不应超过十套;A39.我国对房地产经纪行业管理的基本形式是政府主管部门实施的行政管理;B40．北京市房地产经纪机构及其从业人员违法违规投诉的处理实行地域管辖的原则;A二、单项选择题共 40 题,每题 1 分;下列各题只有一个正确答案,请将代表正确答案的字母在答题卡上涂黑;41.以下关于房地产居间的有关说法中,错误的是AA.房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租C.房地产居间能够节省交易费用D.房地产居间是交易双方的桥梁42.大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指BA.拥有批量房屋的单位B.拥有许多房屋的个人C.拥有大房子的个人D.物业管理企业43.从业务类型来看,以租售代理、居间业务为重点的房地产经纪机构是AA.实业型房地产经纪机构B.顾问型房地产经纪机构C.管理型房地产经纪机构D.综合性房地产经纪机构44.房地产经纪机构至少含有D名以上房地产经纪人员名房地产经纪人和 2 名房地产经纪人协理名房地产经纪人和 2 名房地产经纪人协理名房地产经纪人和 3 名房地产经纪人协理45.房地产经纪协会章程对D 具有强制约束能力A.取得房地产经纪人职业资格证书的人员B.参加房地产经纪人协会的人员C.参加房地产经纪人职业资格考试的人员D.通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员46.下列关于房地产经纪人员应当履行的业务的说法中,错误的是DA.为委托人保守商业机密B.接受职业继续教育,不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向委托人披露交易方的相关信息47.下列说法中,正确的是AA.经纪服务完成后,对客户的商业秘密仍有保密义务B.房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续C.房地产经纪人协理可独立开展经纪活动D.房地产经纪人员可以同时在 2 个以上的房地产经纪机构任职48.房地产经纪人从事居间经纪活动,下列选项正确的是CA.不能同时接受相对两方委托人的委托B.只能接受一方当事人的委托C.可以同时接受一方或相对两方委托人的委托D.如果同时接受相对两方委托人的委托,则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少49.房地产经纪人协理享有的权利包括DA.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务 D 有权进入房地产经济机构50.某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋,确定了房屋价格为 50万元,委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同,该行为属于CA.代销B.代理C.行纪D.居间51.房地产经纪合同的特征不包括DA.劳务合同B.双务合同C.有偿合同D.主合同52. 房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是C ;A.佣金标准B.服务事项和服务标准C.委托人的收入状况D.合同的履行地点53.北京市房屋出租委托代理合同中租赁代理机构需要写明AA.备案证明编号B.房地产经纪人的身份证号C.房地产经纪人协理的身份证号D.房地产经纪机构法人的身份证号54.房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括DA.如实报告的义务B.尽力提供居间服务的义务C.保守秘密的义务D.支付必要费用的义务55.下列关于房地产居间合同的特征正确的是BA.居间合同代替委托人与第三人订立合同B.房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人C.房地产经纪人提供订约媒介是代替委托人与第三人订立合同D.房地产经纪人可以以一方的名义充当与第三人订立合同的当事人56.项目楼书包括形象楼书和BA.价格楼书B.功能楼书C.环境楼书D.升值潜力分析楼书57. 商品房代理销售中,房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中,不属于销售文件的是DA.价目表B.销控表C.置业计划D.户型手册58．客户关系维护的核心在于CA.积极寻找客源B.充分了解客户C.长期维护与客户的良好关系D.最大限度满足客户要求59.借贷期限是指按揭分期偿还的期限,目前人民币贷款期限最长不超过B 年;60.不属于客户维护的方法是 AA.经常约见客户B.节假日、客户生日等时间点与客户联系感情C.做好售后服务D.持之以恒提供有效专业的信息61.一般来说,通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是新开发客户的C3 4 5 662.大业主的类型不包括DA.房地产开发商B.房地产相关企业C.银行D.政府63.搜集房源信息时,直接接触的优点是AA.给客户印象深刻B.花费时间少C.成本低D.目标性强64.存量房经纪业务中接待顾客的行为分为到店接待和BA.上门接待B.电话接待C.信函接待D.网上接待65.存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核;不属于委托人身份的审核是BA.共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书B.到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证C.委托代理出售的应当有房屋所有权人委托代理出售的合法书面证明D.抵押的房屋必须解除抵押后方可出售66.房地产经纪人在进行房源和客源配对时,应注意的三个问题是房源信息、客户信息和CA 盈利空间 B.升值空间 C.工作效率 D.委托人满意度67．房地产经纪人带客户看房时,以下说法错误的是CA.事先对房屋、小区的状况做了解B.提前到达约定地点,确定最佳看房路线C.让交易双方单独交谈D.看房时间控制在 10-15 分钟内,不宜过长68.下列说法正确的是DA.有房屋就有产权B.有房地产证就有产权C.产权清晰指所有权的清晰D.有房地产证未必有产权69.预售商品房、抵押商品房凭A 界定产权状态;A.登记B.购买合同C.抵押合同D.书面字据70.以下情况中可以上市交易的房屋是BA.仅有使用权的房屋B.以标准价购买,已经按成本价补足剩余价款的房屋C.已经被列入拆迁公告范围的房屋D.产权有纠纷的房屋71.订立房屋买卖合同时,要注明签约日期和CA.付款日期B.到帐日期C.生效日期D.失效日期72.存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会网,并链接至北京市房地产交易管理网和BA.北京存量房网B.北京建设网C.北京二手房网D.北京房地产管理网73.北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是CA.去北京市建委登记过户B.去国税局缴税C.去地税局缴税D.去房屋管理局备案74.房地产经纪人在协助办理税费代缴时的税费不包括BA.营业税B.物业费C.契税D.印花税75.接待客户时的名片礼仪叙述错误的是AA.尽早递名片B.忌将过脏、过时或有缺点的名片给人C.应双手接过对方的名片D.递名片时应双手至少是右手76.房屋建筑中,房屋层高在A 米含以上的计算层数.A . C . 在看房顺序上,可以按照C 的顺序;A.差——较好——好B.差——好——较好C.较好——好——差D.好——较好——差78.能够缩短进程,让客户成为真正的买房或租客的手段不包括AA.判断决策人B.需求引导C.购买力判断D.了解出资人79.发起设立北京经纪人协会的单位不包括DA 北京市工商行政管理局B 北京市文化局C 北京市体育局D 北京市国土资源局80.区县房屋行政管理部门对于直接投诉、信访投诉在录入系统的同时做出是否受理的决定,对于网上投诉、电话投诉在A 个工作日内作出是否受理的决定,并将是否受理的结果通知投诉人;A．3三、多项选择题共 10 题,每小题 2 分;每小题的备选答案中至少有两个选项是符合题意的,请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑; 错选、多选均不; 得分,少选但选择正确的每个选项得分;81.如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者,则适宜的经营模式为BCDEA.无店铺模式B.单店铺模式 C 多店铺模式 D 连锁店模式 E 网上联营经营模式82.下列中属于房地产经纪人员执业技能的有CDEA 恪守信用B 尽职守责C 市场分析D 人际沟通E 把握成交时机83.房地产经纪机构应当在经营场所内的醒目位置明示的事项包括ABCDEA 营业执照B 房地产管理部门备案证明C 房地产经纪机构品牌标识D 服务内容E 服务流程84.接受以下委托人的委托的房地产代理中,属于买方代理的有DEA 房地产开发商B 存量房的所有者C 出租房屋的业主D 房屋承租人E 购买房屋者85. 下列关于房屋租赁合同内容的表述中,正确的有AB ;A．房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途B．房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况C．房屋租金支付方式一般按月、季或年支付,一般不需要由双方协商订立D．房屋修缮责任一般由出租人承担,合同不需要对房屋修缮事项进行约定E．双方在任何情况下均不可单方面终止合同86.下列选项中属于按揭贷款风险中房屋贬值风险的是BCDA 利率变化风险B 自然灾害C 政治动荡D 经济危机E 无力继续偿还贷款本息风险87.搜集房源和客源的共同方法为ABCA 门店接待法B 互联网开发法C 客户介绍法D 电话访问E 驻守和挂红幅揽客法88.协助交易双方商议买卖价格时,房地产经纪人可以在以下几个方面寻找撮合理由ABCEA 房源紧缺B 位置与交通情况C 配套设施情况D 卖方的居住时间E 居住人口素质89.下列选项属于客户购买动机的是ACEA 因结婚而需要购房B 购买一套 200 万左右的房产C 因投资出租或投资保值二买房D 希望在一月以内购买到合适的房E 为老人或子女购置住房90.下列选项中属于北京房地产中介行业协会自律规则的有ABCDEA 在营业场所公示服务程序或业务流程B 按合同约定收取中介服务费,开具规定的有效发票并依法纳税C 将从业人员的姓名、职务、职称及照片在营业场所公示D 从业人员上门服务的要出示相关证件E 房地产中介结构的从业人员不得在本机构以外的机构兼职四、综合分析题共 10 题,每小题 2 分;每小题的备选答案中有一个或多个选项是符合题意的,请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑; 错选、多选均; 不得分,少选但选择正确的每个选项得分;一张先生委托甲经纪公司购买一套二手房,并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同,两天后,甲经纪公司带张先生看了一套二手房,业主王先生报价 200万,张先生看后很满意并向业主王先生支付了 10 万定金,由于房价快速上涨,业主王先生反悔将总价涨至 220 万,张先生不同意,交易进入僵持阶段;91. 甲经纪公司提供给张先生的专业服务有ABCDA. 提供市场行情咨询B. 房屋产权调查C. 实地查验房屋D. 代办房地产估价及公证手续92. 甲经纪公司在带张先生看房时应注意ABDA. 选择好看房的时机和路线B. 提前达到约定地点C. 在屋子里面谈论价格D. 看房时时征求业主的意见进入隐私区域93. 为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有ABDA. 站在委托人张先生立场,想办法与王先生谈低价格B. 从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格C. 让双方自行谈判解决D. 将双方进行分开调解94. 业主王先生不同意出售,违约责任有BCA. 退还定金 10 万元B. 双倍退还定金 20 万元C. 支付张先生委托合同中产生的必要费用D. 支付张先生的误工等损失费用95. 为防止房价上涨造成的业主违约事件发生,甲经纪公司应ACDA. 与业主签署房屋出售委托协议,将房屋出售价格进行约定B. 支付业主押金签署独家委托出售协议C. 尽快促成签约,缩短交易时间D. 塑造专业形象,维护好与业主的关系二李某为甲房地产经纪公司以下简称甲公司新聘用的房地产经纪人,客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房;甲公司指定李某代理该业务;李某在核实该房屋产权时,发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某;李某询问丁某此情况时,丁某称谢某是其妻子,完全同意出售该房屋,出示了谢某的私章和身份证,并说谢某因生孩子回娘家,长时间不能回来;新到公司的李某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对,将该房屋出售给了一家网络公司用作员工宿舍;此时,谢某闻讯赶来,称丁某正在与其闹离婚,擅自卖房侵害了自己的利益,并与甲公司引起了争执;96、丁某与网络公司签订的二手房买卖合同BD ;A、有效B、无效C、当事人可以自行主张撤销D、当事人不可自行主张撤销97、甲公司能够完成该二手房交易的条件是BC ;A、丁某将售房款分一半给谢某B、谢某与网络公司签订二手房买卖合同C、谢某与甲公司签订委托出售合同D、谢某与丁某离婚98、下列说法正确的是AB ;A、网络公司不可以取得该房屋的产权B、网络公司可以取得该房屋的产权,条件是谢某同意出售C、网络公司可以取得该房屋的产权,因为网络公司是善意受让人D、网络公司可以取得该房屋的产权,因为丁某出示谢某的私章和身份证99、此交易对谢某造成的损失应当由BD 来承担;A、丁某B、李某C、网络公司D、甲公司100、对于丁某的行为,下列说法错误的为A ;A、李某应赔偿谢某全部的损失B、由于缺乏谢某的书面同意,此代理业务不能成立C、李某没有尽到房地产经纪人员职业道德中尽职守则的要求D、对于甲公司的损失,可以向李某追加部分或全部责任2014 年房地产经纪人协理考试模拟试题及答案2房地产经纪基础答案1 A 16 B 31 A 46 D 61 C 76 A 91 ABCD2 B 17 A 32 B 47 A 62 D 77 C 92 ABD3 A 18 A 33 B 48 C 63 A 78 A 93 ABD4 A 19 B 34 A 49 D 64 B 79 D 94 BC5 A 20 B 35 B 50 C 65 B 80 A 95 ACD6 B 21 B 36 B 51 D 66 C 81 BCDE 96 BD7 B 22 B 37 A 52 C 67 C 82 CDE 97 BC8 A 23 A 38 A 53 A 68 D 83 ABCDE 98 AB9 A 24 A 39 B 54 D 69 A 84 DE 99 BD10 A 25 B 40 A 55 B 70 B 85 AB 100 A11 A 26 B 41 B 56 B 71 C 86 BCD12 A 27 A 42 A 57 D 72 B 87 ABC13 B 28 B 43 A 58 C 73 C 88 ABCE14 A 29 B 44 D 59 B 74 B 89 ACE15 B 30 A 45 D 60 A 75 A 90 ABCDE。
天津2016年下半年房地产经纪人：相邻关系中通行权模拟试题
天津2016年下半年房地产经纪人：相邻关系中通行权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产市场环境调查中，在很大程度上决定着人们的价值观念和购买行为，因此它影响着房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式。
A：政治法律环境B：经济环境C：社区环境D：社会文化环境E：工厂的生产设备2、房地产咨询类型中，市场调查、市场信息分析等属于。
A：法规类咨询B：技术类咨询C：信息类咨询D：结构类咨询E：权利型房地产投资信托3、我国对房地产经纪人员实行。
A：审批制度B：职业资格注册制度C：备案制度D：核准制度E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪人执业资格考试，时间定于每年的季度。
A：第一B：第二C：第三D：第四E：权利型房地产投资信托5、目标市场的类型中，即指企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品。
A：产品专业化模式B：复合市场模式C：复合产品模式D：完全市场覆盖模式E：工厂的生产设备6、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是。
A：WT对策B：WO对策C：ST对策D：SO对策E：工厂的生产设备7、存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当。
A：查验房屋B：信息收集与传播C：陪同看房D：洽商议价E：工厂的生产设备8、住房公积金月缴存额为。
A：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)B：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)C：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)D：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)E：权利型房地产投资信托9、房地产法律行为是指以法律关系主体的意志为转移并能引起房地产法律关系产生、变更、消灭的活动。
广东省2016年上半年房地产经纪人：相邻关系中通行权试题
广东省2016年上半年房地产经纪人：相邻关系中通行权试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产服务活动中的是为促成其他相对两方的交易而提供的服务活动。
A：经纪B：中介C：委托D：代理E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有。
A：多维性B：增值性C：共享性D：积累性E：客户资金代收代付风险3、凭借自身的行业地位或综合优势，通过与大型房地产开发商建立战略合作关系，来获得持续、稳定的业务，这是中较为独特的方式。
A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险4、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是。
A：房地产市场竞争情况调查B：房地产价格调查C：房地产促销策略调查D：房地产消费动机调查E：工厂的生产设备5、二手房客户信息管理的内容不包括。
A：基础资料B：人品性格C：需求状况D：交易记录E：工厂的生产设备6、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是。
A：房地产估价知识B：经济知识C：法律知识D：文化修养E：客户资金代收代付风险7、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素的是。
A：守B：诚C：信D：责E：客户资金代收代付风险8、存量房经纪业务基本流程中客户开拓这一步的主要工作是。
A：吸引客户B：向客户做宣传C：争取客户D：做品牌宣传E：客户资金代收代付风险9、关于房地产广告发布的说法，错误的是。
A：房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B：房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C：房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D：房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告E：客户资金代收代付风险10、水中酚的来源不包括工业排放的废水。
2016年上半年山西省房地产经纪人：相邻关系中通行权试题
2016年上半年山西省房地产经纪人：相邻关系中通行权试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、整体上看，外部环境主要包括，而对企业内部条件的分析侧重于对企业拥有资源和运用资源的能力的分析。
A：人力资源、产业环境、市场环境B：宏观环境、人力资源、市场环境C：宏观环境、产业环境、人力资源D：宏观环境、产业环境、市场环境E：客户资金代收代付风险2、保险危险的最大特点是，是当事人意料之外偶然发生的。
A：或然性B：必然性C：连续性D：间断性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、借贷期限是指抵押贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过年。
A：10B：15C：20D：30E：工厂的生产设备4、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场称为。
A：垄断竞争市场B：完全竞争市场C：寡头垄断市场D：完全垄断市场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房源信息的非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。
A：周期性B：可靠性C：时效性D：互动性E：工厂的生产设备6、不动产登记机构应当履行的职责不包含。
A：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料B：对不动产进行评估C：如实、及时登记有关事项D：就有关登记事项询问申请人E：权利型房地产投资信托7、建设项目可行性研究论证时，必须向土地行政主管部门提出建设用地预审申请。
A：建设单位B：承包单位C：设计单位D：施工单位E：权利型房地产投资信托8、我国《合同法》规定，房屋租赁期限不得超过年，超过部分无效。
A：10B：20C：30D：40E：客户资金代收代付风险9、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本元收取工本费。
A：10B：20C：50D：80E：权利型房地产投资信托10、伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中．A：信息欠缺引起的风险B：操作不规范引起的风险C：承诺不当引起的风险D：产权纠纷引起的风险E：工厂的生产设备11、反映房屋建设状况的主要统计指标不包括。
浙江省2016年房地产经纪人_相邻关系中通行权模拟试题
省2016年房地产经纪人：相邻关系行权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、消费者购买住房的过程，是一个十分漫长耗时的过程，消费者首先应。
A：搜寻房屋信息B：进行现场考察C：分析自己的住房偏好和需求D：与开发商进行价格谈判E：工厂的生产设备2、下列活动中，属于房地产经纪活动的是。
A：房地产登记B：房地产居间C：房地产开发D：房地产估价E：权利型房地产投资信托3、房地产市场细分常用的变量中不包括。
A：地理变量B：职业变量C：风险变量D：用途变量E：工厂的生产设备4、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透策略”时，表明该房地产产品处于生命周期的。
A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备5、房地产管理部门应当积极应用网络，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
A：管理技术B：信息技术C：硬件技术D：软件技术E：权利型房地产投资信托6、业主大会是物业管理区域代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织。
其中是业主大会的执行机构。
A：业主委员会B：物业管理企业C：业主代表会D：房地产行政主管部门E：权利型房地产投资信托7、当代市场营销理论和实践的发展，逐步形成了以为核心的营销理念和营销行为。
A：交易B：交换C：价值D：客户E：工厂的生产设备8、建筑高度在m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层。
A：20B：25C：30D：32E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、在美国，由房地产经纪人协会主导建立的制度，在客观上促使房源信息在全美围得以共享。
A：联合销售B：参与代理C：独家销售D：报底价销售E：客户资金代收代付风险10、下列房源中，是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。
A：房改房B：集资房C：商品房D：经济适用住房E：工厂的生产设备11、查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形不包括。
浙江省房地产经纪人处理相邻关系的依据考试试题
浙江省房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕1、从事房地产经纪的机构是指依法设立，并自领取营业执照之日起日内，到工商登记机关所在地的市、县人民政府房地产管理部门备案，领取备案证明。
A：10B：30C：20D：40E：客户资金代收代付风险2、不属于注册建造师所制止的行为是。
A：签署有虚假记载等不合格的文件B：在执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动C：同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业D：允许他人以自己的名义从事执业活动E：权利型房地产投资信托3、无论从兴旺国家还是中国房地产经纪业的实际情况看，房地产机构的都具有巨大的可选择范围。
A：客源情况B：企业规模C：目标市场定位D：房源情况E：客户资金代收代付风险4、多以轻快的敞廊、优美的拱券、笔直的线脚以及运用透视法将建筑、雕塑、绘画融于一室，使其具有强烈的透视感和雕塑感，创造出典雅、优美、豪华、壮丽的景象，表达出明朗、和谐的室内审美效果，属于。
A：哥特式风格B：现代风格C：意大利风格D：后现代风格E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信5、二手房客户信息管理的内容不包括。
A：根底资料B：人品性格C：需求状况D：交易记录E：工厂的生产设备6、以下选项中，上的房地产经纪涉及住宅、商业地产、工业地产等多种类型房地产的买卖和租赁，既有采用居间方式进展的，也有采用代理方式进展的。
A：一级市场B：土地市场C：存量房市场D：新建商品房市场E：客户资金代收代付风险7、工程投资资本金，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资工程资本金总额的。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托8、以下MLS系统的类型中，是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。
A：强制性的MLS系统B：自愿性的MLS系统C：独家代理的MLS系统D：仅买方代理的MLS系统E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪人一般应站在的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。
2016北京房地产经纪人_相邻关系中通行权试题
2015年北京房地产经纪人：相邻关系中通行权试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于。
A：部门规章B：司法解释C：行政法规D：宪法E：权利型房地产投资信托2、全国二、三级市场均快速发展，供需两旺，各大城市的房地产市场大都已成为真正百姓市场，这是房地产经纪业发展阶段的。
A：起步阶段B：崛起阶段C：扩张阶段D：盘整阶段E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪人协理从业资格的执业范围是。
A：全国B：注册地所在的省、自治区、直辖市C：户口所在的城市D：考试所在的城市E：客户资金代收代付风险4、人在建筑环境中的活动及使用的是关键。
A：实态效果B：实态分析和效果C：实态计划和效果D：实态调查和分析E：工厂的生产设备5、土地登记、统计和确认权属的法律依据是。
A：宗地图B：地籍图C：地貌图D：地质图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为等。
A：存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务B：住宅经纪业务、新建商品房经纪业务C：存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务D：住宅经纪业务、商业房地产经纪业务E：客户资金代收代付风险7、需求与需要既相关又不相同，其形成条件有。
A：购买欲望和购买数量B：购买欲望和支付能力C：购买数量和支付能力D：收入水平和偏好E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、关于公开招标和邀请招标的说法，错误的是。
A：公开招标为无限竞争性公开招标B：相对于公开招标来说，邀请招标的成本比较低C：公开招标可能会漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业D：邀请招标可以保证投标企业具有相关的资质条件和经验E：权利型房地产投资信托9、下列选项中，中介服务方的报酬采用“佣金+差价”的形式是。
A：代理B：居间C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险10、在办理房屋登记时，要经过受理、申请、审核、发证、记载于登记簿等程序。
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浙江省2016年房地产经纪人：相邻关系中通行权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、消费者购买住房的过程，是一个十分漫长耗时的过程，消费者首先应。
A：搜寻房屋信息B：进行现场考察C：分析自己的住房偏好和需求D：与开发商进行价格谈判E：工厂的生产设备2、下列活动中，属于房地产经纪活动的是。
A：房地产登记B：房地产居间C：房地产开发D：房地产估价E：权利型房地产投资信托3、房地产市场细分常用的变量中不包括。
A：地理变量B：职业变量C：风险变量D：用途变量E：工厂的生产设备4、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透策略”时，表明该房地产产品处于生命周期的。
A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备5、房地产管理部门应当积极应用网络，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
A：管理技术B：信息技术C：硬件技术D：软件技术E：权利型房地产投资信托6、业主大会是物业管理区域内代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织。
其中是业主大会的执行机构。
A：业主委员会B：物业管理企业C：业主代表会D：房地产行政主管部门E：权利型房地产投资信托7、当代市场营销理论和实践的发展，逐步形成了以为核心的营销理念和营销行为。
A：交易B：交换C：价值D：客户E：工厂的生产设备8、建筑高度在m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层。
A：20B：25C：30D：32E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、在美国，由房地产经纪人协会主导建立的制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。
A：联合销售B：参与代理C：独家销售D：报底价销售E：客户资金代收代付风险10、下列房源中，是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。
A：房改房B：集资房C：商品房D：经济适用住房E：工厂的生产设备11、查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形不包括。
A：涉及国家安全需要保密的信息，但无法提交国家安全机关同意查询证明的B：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的C：要求查询的事项、资料不存在的D：要求查询的房屋尚未进行权属登记的E：权利型房地产投资信托12、《城市房地产开发经营管理条例》属于。
A：法律B：行政法规C：地方性法规D：行政规章E：权利型房地产投资信托13、违法行为与损害事实之间有关系，是侵权行为的构成要件。
A：直接B：因果C：假设D：推测E：客户资金代收代付风险14、土地用途的变更人民政府核准。
A：须经有批准权的B：无须经有批准权的C：根据情况确定是否须D：须经省级以上E：权利型房地产投资信托15、客户的因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。
A：购买需求B：购买动机C：购买能力D：购买形式E：工厂的生产设备16、下列选项中，不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。
A：房地产交易风险提示B：房地产经纪资信评价活动C：违法违规案件通报制度D：房地产经纪信用档案制度E：客户资金代收代付风险17、按照门使用的材料，门分为。
A：平开门、弹簧门、推拉门、转门B：防火门、安全门和防盗门C：木门、钢门、铝合金门、塑钢门D：围墙门、入户门、内门E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、《物业勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为。
A：方便、比较方便、一般、不方便四个等级B：齐全、一般、不齐全三个等级C：标准、不标准两个等级D：好、较好、一般、差四个等级E：工厂的生产设备19、下列关于房地产市场需求的表述，有误的是．A：购买者是需求的主体，是需求行为的实施者B：购买能力是需求的动力，是产生需求行为的源泉C：市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成D：房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量E：工厂的生产设备20、在模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。
A：行业自治B：行政主管C：行政与行业自律并行管理D：混合E：客户资金代收代付风险21、通过这种形式，让承租人对拟购买的房屋建立“安全缓冲地带”，以便有较充裕的时间和使用过程对商品房质量加以了解。
A：先租后售B：预租代理C：先售后租D：指定代理E：工厂的生产设备22、下列客户开发的方式中，必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。
A：同行开发B：老客户开发C：信函开发D：媒体开发E：客户资金代收代付风险23、房地产经纪合同应当有执行该业务的的签名。
A：注册房地产经纪人B：政府相关人员C：注册房地产价格评估员D：注册房地产咨询人E：权利型房地产投资信托24、关于业主委员会产生的表述中，错误的是。
A：一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为6～10名的双数B：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案C：业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任1～2人D：业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会E：权利型房地产投资信托25、住房项目销售的最后阶段是。
A：签订认购书B：购房款全部结清C：物业交付D：借款人与开发企业签订购房合同E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、MLS系统的特点包括。
A：鼓励广泛协作B：采用会员联盟的形式C：缩短交易时间，提高交易效率D：保证信息的全面性和时效性E：抬高市场价格2、室内墙体饰面的基本构造中，’也称为基层，是墙体抹灰的基本层次，主要起黏结和初步找平的作用。
A：中间层B：面层C：垫层D：抹灰底层E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、写字楼项目的运作也同样需要这样一个必不可少的过程，该过程可根据其先后顺序重点分为等部分。
A：项目资源的利用效率B：发展商目标沟通C：项目资源属性判断D：市场分析E：项目市场定位与产品类型界定4、房屋权属登记信息查询中，对查询机构的要求有。
A：更新查询信息B：指定专人负责查询工作C：不得毁坏查询设备D：保守国家机密、个人隐私和商业秘密E：建立房屋权属登记信息查询制度5、《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度有等。
A：国有土地有偿有限期使用制度B：房地产成交价格申报制度C：房地产价格评估制度D：住房公积金制度E：土地使用权和房屋所有权登记发证制度6、关于MLS系统的表述，不正确的是。
A：根据系统规则，任何一个会员都可以销售其他会员的房产B：信息共享、佣金共分，形成联合销售，从而降低交易成本，提高工作效率C：房地产经纪信息MLS系统是美国20世纪五、六十年代市场经济孕育的产物D：MLS系统是受托经纪人补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段E：客户资金代收代付风险7、指数按照所反映的内容不同，可分为。
A：数量指数B：个体指数C：质量指数D：综合指数E：加权指数8、在房地产经纪信息的管理中，除了房地产经纪信息的搜集和整理之外，还应该注意房地产经纪信息的。
A：保密B：运用C：传递D：保存E：客户资金代收代付风险9、商业项目的定位依据有。
A：要适合本土化B：要有适度的前瞻性C：坚持量力而行原则D：符合商业发展规律E：与城市发展方向一致10、商务礼仪对房地产经纪人的重要作用，主要体现在。
A：有助于提高房地产经纪人的个人素质B：有助于培养房地产经纪人完善的人格和正直诚实的品德C：有助于与客户建立良好的人际关系D：有助于客户信息的挖掘E：提高经纪服务的效益11、建筑物按照建筑结构，一般分为。
A：空间结构建筑B：砖混结构建筑C：钢结构建筑D：钢筋混凝土结构建筑E：砖木结构建筑12、结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长是的特点。
A：砖木结构建筑B：砖混结构建筑C：钢结构建筑D：钢筋混凝土结构建筑E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、大多数人能感知的景观正向美学特征不包括。
A：有序而又不整齐划一B：合适的空间尺度C：清洁性D：空间组分不协调E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、决定房地产供给量经常起作用的因素不包括。
A：该种房地产的开发成本B：该种房地产的价格水平C：该种房地产的所在地D：该种房地产的开发技术水平E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成的细分产品包括。
A：写字楼B：商务公寓C：LOFTD：商务综合体E：住宅16、室外装饰装修的原则主要包括A：时代性原则B：适用性原则C：大众性原则D：经济性原则E：美观性原则17、《中华人民共和国环境保护法》规定，因环境污染造成的损害赔偿提起诉讼的时效期间为。
A：1年B：2年C：3年D：4年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有。
A：房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房B：房地产开发公司返本销售商品房C：房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用D：房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房E：房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房19、房地产经纪活动中的争议处理包括。
A：双方当事人本着平等自愿的原则协商解决B：如双方协商不成，可以向有关政府管理部门投诉，由其从中进行调解C：如经调解不能达成协议，双方可以按照合同中的有效仲裁条款进行处理D：合同中无仲裁条款的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼E：在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担赔偿责任20、建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括。
A：现代计算机技术B：现代通信技术C：现代地理信息技术D：现代控制技术E：现代图形显示技术21、居住区环境景观设计中，便民设施不包括。
A：公共停车场B：垃圾容器C：音响设施D：书报亭E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、某市1994—2005年商品住宅销售面积的数据如下表第2列所示，则三项移动平均数分别为。
A：12．3、14．0、18．0B：14．0、13．7、17．0C：13．7、15．3、17．0D：15．3、14．7、15．7E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、下列法律文件中，是由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律。
A：合同法B：刑法C：城市房地产管理法D：物权法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主要通过工作开展行业自律管理。