2016年重庆房地产市场报告
重庆房地产市场分析报告
重庆房地产市场分析报告第一部分：重庆市房地产市场发展现状一、 重庆市房地产市场供应分析二、 重庆市房地产市场需求分析三、 重庆市房地产市场成交分析1、二级市场成交情况2、 三级市场成交情况四、重庆市房地产市场价格走势分析1、4－12月份全市价格趋势2、各区价格趋势第二部分：房地产市场发展趋势综述（一）2004年房地产业发展的有利因素（二）重庆房地产将呈七大发展趋势序 言重庆—做为西部大开发的龙头城市，近年来，经济运行态势良好，各项经济迅速发展，随着房地产业政策日趋完善，政府进一步促进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力度，整顿市场经济秩序等一系列措施促进经济发展的政策环境下，我市房地产市场持续升温，房地产经济发展趋势良好。
今年8月，国务院下发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，重庆市政府根据重庆市的具体情况，制定了具体贯彻意见。
随着市政府的贯彻落实，2004年的房地产市场势必更加规范，房地产市场秩序将进一步好转，消费环境越来越好，房地产业将持续健康的发展。
目前重庆正处于大发展阶段，居民消费能力的不断提高，政府加大基础设施建设，已完成“八小时重庆”和“半小时主城区”工程为主的基础设施建设；未来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星城市；城市总体规划修编以后，都市发达经济圈（主城区）内城市规划区面积将有所扩大，渝中半岛城市形象设计方案招标完成后，数个片区将在重新调整规划后进行改造建设，这些因素都将极大地促进房地产开发投资和消费的进一步活跃。
由于年重庆市房地产市场有以上有利因素，对存在的问题，政府已采取政策，对症下药。
2004年我市房地产市场的总体情况是：房地产开发规模持续上升；房地产市场秩序更加规范；市场成交有望进一步扩大；房地产市场竞争加剧，房价稳中有升。
第一部分：重庆市房地产市场发展一、重庆市房地产市场供应分析（一） 土地优化土地、房屋供应结构，是引导市场消费、控制房屋积压，保障健康发展的重要措施，2004年，政府在土地供应上，将调控土地供应总是供应区域和供应结构，确保房地产开发用地不得低于80%用于住宅建设。
2016年房地产市场运行回顾及2017年展望：“平稳回落,分化发展”
10000
2000030000400002007200820092010201120122013201420152016
亿元
新增个人按揭贷款占房地产销售额比重(右)
宏观观察 2017年第3期(总第174期)
财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》
首套房144平方米以上房屋契税由3%降至1.5%;二套房契税由3%降至1%(90平米以下)等
2016-02-29 人民银行决定,自2016年3月1日起,下调人民币存款准备金率0.5个百分点
这是2016年第一次也是唯一的一次降准。
2016-03-25
一、2016年我国房地产市场运行回顾
2016年初以来,我国楼市快速升温,商品房销量、房价涨幅等多项指标均创历史新高。总的来看,房地产市场发展呈现以下特点:
一是房地产销售快速增长,房地产开发投资止跌回升。2016年,房地产销售面积为15.7亿平方米,销售额为11.7万亿元,均为历史最大值。同期,房地产开发投资10.26万亿元,同比增长6.9%,比2015年上升5.9个百分点。
资料来源:Numbeo ,作者计算
第四,造成经济运行“脱实向虚”,产业空心化风险加大。由于房地产等行业的利润率显著高于工业企业,产业资本出现“脱实向虚”的倾向,一些家电、服装等制造业企业纷纷进入房地产业,如有“小家电之王”之称的苏泊尔、服装巨头雅戈尔等制造业龙头,放弃数十年打拼的主业,专攻地产投资。与此同时,大量上市企业也纷纷通过各种手段进入房地产或其它金融领域,其收入更多依赖于金融投资等非主营业务收入。数据表明,企业经营活动净收益占利润总额平均值由2005年最高点的98%下降至2015年的80.7%(图6)。
重庆市房地产市场分析报告
重庆市房地产市场分析报告根据最新的数据和市场信息，我们对重庆市房地产市场进行了综合分析。
本报告旨在提供对该市房地产市场的分析和预测，帮助各界人士了解市场趋势和机会。
1.市场概况：重庆是中国西南地区的重要城市之一，拥有庞大的人口和快速发展的经济。
近年来，重庆的房地产市场经历了快速增长和巨大变化。
政府的支持政策和重庆作为国家级经济中心的地位，吸引了大量投资和购房者的关注。
2.价格走势：重庆市房地产市场的价格在过去几年中呈现出稳步上涨的趋势。
尤其是在繁华区域和城市中心地段，房价上涨更加显著。
然而，随着政府加强调控政策，房价涨幅有所放缓。
预计在未来一段时间内，重庆的房价将保持稳定增长。
3.供需关系：重庆的人口增长和城市化进程推动了对住房的需求。
与此同时，市场上供应的住房数量也在增加，包括高楼层住宅和豪华公寓。
然而，由于新增建设项目的供货周期较长，供需关系依然紧张，房屋供应还不足以满足市场需求。
4.政府政策：重庆市政府一直致力于通过调控政策来控制房地产市场的发展。
最近几年的政策主要包括限购、限贷、限售和房源供应调控等措施。
这些政策的出台有效遏制了房价的过快上涨，同时也使购房者和开发商更加谨慎对待市场。
5.投资机会：重庆作为重要的经济中心，吸引了大量的投资机会。
房地产市场的稳定增长为投资者提供了良好的机会。
特别是在地铁线路延伸和城市新区开发等基础设施建设中，有望产生更多的投资回报。
此外，租赁市场也具备潜力，租金收益较高。
综上所述，重庆市房地产市场在政府的引导和市场需求的推动下，保持着稳定增长的态势。
然而，市场仍然存在供需不平衡的问题，并受到政策调控的影响。
投资者可以关注该市不断发展的基础设施建设项目，同时也要注意市场风险，制定合理的投资策略。
6.不同区域的市场特点：重庆市的房地产市场具有明显的区域特点。
主要区域包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区等。
渝中区、江北区位于市中心，交通便利、商业繁荣，房价相对较高。
重庆房地产市场分析报告 范本
重庆房地产市场分析报告范本重庆是中国西南地区的重要城市，也是国家中心城市和西部地区重要的经济、金融、贸易、物流、工业和文化中心。
随着重庆市的不断发展壮大，房地产市场也得到了迅速的发展。
本文将对重庆房地产市场进行分析。
一、市场概况重庆房地产市场始于20世纪80年代末，经过多年的发展，目前已经形成了一个相对完善的市场体系。
截至2021年，重庆市房地产市场已经进入了一个相对成熟的阶段，市场供需基本平衡，房价总体稳定。
二、市场特点1.地理位置优越重庆地处中国西南地区，是连接中西部地区的重要枢纽城市，交通便利，物流发达，是国家西部大开发的重要节点。
这为重庆房地产市场的发展提供了得天独厚的地理优势。
2.政策扶持重庆市政府一直非常重视房地产市场的发展，通过政策扶持，吸引了大量的房地产企业进入该市场。
政府还加大了对房地产市场的监管力度，保证了市场的稳定发展。
3.人口红利重庆市是中国人口最多的城市之一，人口红利为房地产市场的发展提供了有力的支撑。
特别是在城市化进程加速的背景下，房地产市场的需求量不断增加。
4.供需基本平衡目前，重庆市房地产市场供需基本平衡，市场总体稳定。
尽管在一些热门区域，房价有所上涨，但总体来说，房价相对稳定。
三、市场趋势1.二手房交易量增加在房地产市场进入成熟阶段后，二手房交易越来越成为市场的主要交易方式。
数据显示，重庆市二手房交易量在不断增加，这表明市场已经相对稳定，买家和卖家都有较强的信心。
2.人口流入加速随着重庆市经济的不断发展，越来越多的人涌入该市，这为房地产市场的发展提供了巨大的动力。
特别是在城市化进程加速的背景下，人口流入速度加快，房地产市场需求量不断增加。
3.高品质住宅需求增加随着人们生活水平的提高，对高品质住宅的需求也越来越大。
这一趋势在重庆市也得到了体现，高品质住宅的需求量不断增加，市场前景广阔。
四、市场风险1.购房成本高随着房价的不断上涨，购房成本也越来越高，这对普通百姓来说是一个很大的负担。
2017年10月重庆主城区房地产市场分析报告
成交总价 (亿元) 45.24
楼面地价 (元/㎡) 4304
溢价率 (%) 0
178.60
24.23 86.73% -74.67%
5349
1792 140.18% -19.54%
8.95
11.28 -100.00% -100.00%
2014年
2015年
2016年
2017年
供应分布
本月供应土地3宗，分别位于九龙坡区、巴南区和两江新区
136794(平米) 2.54 5300(元/㎡) 二类居住用地、娱乐康体 用地、商业用地
建筑面积 容积率 楼面地价
用地性质
1
3
建筑面积 容积率 楼面地价
两江新区鱼嘴组团P分 区P6-2/01号宗地
57241.6(平米) 1.5 800(元/㎡) 其它商务用地（生产性服 务业用地）
2
用地性质
成交分布
市场表现·房产市场
2014年 2015年 2016年
150 153 109
市场表现·监测楼盘
2017年1-10月
合计
120
758
17261.94
101602.31
2460.63
15545.37
657.99
439.99
11358235
44704081
4616
2876
20.84
11.81
2014年-2017年10月土地楼面价与溢价率走势图
15545.37
439.99
44704081
供应
2876
11.81
成交
2014-2017年月度土地供销情况
供应面积(万㎡) 1000 800 600 400 200 0 成交面积(万㎡) 时间 宗 3 15 9
重庆永川房地产场调研分析报告简洁范本
重庆永川房地产场调研分析报告重庆永川房地产场调研分析报告1. 背景介绍永川是重庆市下辖的一个县级市，位于重庆市中心城区以西。
近年来，随着重庆市的经济发展和城市化进程的推进，永川的房地产市场也呈现出快速增长的态势。
本报告旨在对永川的房地产市场进行调研和分析，为投资者和开发商提供决策参考。
2. 市场概况2.1 市场规模根据统计数据显示，永川的房地产市场的规模在过去几年内呈现持续增长的趋势。
房地产开发项目数量逐年增加，成交量也在逐渐上升。
目前，永川的房地产市场规模已达到亿元。
2.2 市场需求永川作为重庆市的重要经济区域之一，拥有较多的人口和就业机会。
随着人口的增加和经济的发展，对住房的需求也在逐渐增加。
目前，永川的房地产需求主要集中在住宅市场，尤其是中小型户型的住宅。
2.3 竞争情况永川的房地产市场竞争激烈，主要来自其他房地产开发商的竞争。
目前，市场上存在多个房地产开发项目，竞争压力较大。
投资者和开发商需要根据市场需求和竞争情况来制定营销策略和产品定位。
3. 市场分析3.1 地理环境永川地处重庆市中心城区以西，交通便利，与其他地区有优越的连接。
永川还位于长江经济带和成渝经济区，地理位置独特，具有较大的发展潜力。
3.2 政策环境重庆市对房地产市场采取了一系列的政策举措，旨在加强市场监管和促进市场发展。
这些政策有助于提升永川房地产市场的规范化和健康发展。
3.3 发展趋势根据市场分析，永川的房地产市场的发展趋势主要表现在以下几个方面：住宅市场将继续保持较高的需求量，尤其是中小型户型的住宅。
各类配套设施和基础设施的建设将提升区域的吸引力和发展潜力。
租赁市场将逐渐增长，特别是在商业中心和产业园区附近。
4. 投资建议基于对永川房地产市场的调研和分析，我们向投资者和开发商提出以下建议：抓住住宅市场的机会，开发中小型户型的住宅项目，满足市场需求。
关注永川的配套设施和基础设施建设，选择有潜力的投资项目。
对租赁市场保持关注，抓住商业中心和产业园区附近的投资机会。
重庆房地产市场发展展望与对策
一
７９ —
成交量第四的是南岸区 ， 成交套数 ３ ３ １ ６ ３ 套， 成交面积２ ６ ３ ． ０ ７ 万平方米 ； 第五 ， 成交 量第 五 的是 渝北 区 ， 成 交 套数 ２ ８ ６ ７ １ 套， 成 交 面 积２ ２ ２ ． ９ ３万平方米 ； 第六 ， 成交 量第六 的是 巴南 区， 成交 套数 ２ １ ８ ３ ５套 ， 成交 面积 １ ６ ５ ． ３ ５万平 方米 ； 第七 ， 衷２ 成交套数（ 套）
平 方米 ； 第二 ， 成交 量第 二 的是 九龙 坡 区 ， 成 交套 数 ３ ５ ３ ８ ３
年的 ７ ０ ３ ８ 元／ 平方米上涨了 ３ ． ３ ％。 总体来说 ， 重庆房价趋稳 ，
变化幅度不大。
收 稿 日期 ： ２ ０ １ ６ — ０ ９ — ２ ８
套， 成交 面积 ２ ７ ５ ． ４ ７万 平方米 ； 第三 ， 成交 量第三 的是沙 坪
对策 ， 从而促进重庆市房地产发展的创新 与转 型。
一
来看 ９ ２ ％的交易量是住宅 ， 而首次交易住宅的交易量仅 占总
量的 ５ ５ ． １ ７ ％。由此可以看出 ， 后期房产的市场流动性仍 只有
、
２ ０ １ ４重 庆房 产 交易现 状
住宅 比较高 ， 其他类型 的房产市场后期活跃度 总体偏低 。如 果仅 以房产 的销售 为主营业 务 ， 当住宅型房产 的需求增速放
房产交易 的主要产 品形式 ； 而其 中高层商 品住房成交量 占到
住房成交量 的 ８ ２ ． ５ ８ ％， 商 品房 的产 品类 型仍然较为单 一 ， 供 给模式也 比较单 一。 二手房 交易量 占总量 的 １ ６ ． ７ ７ ％， 从二手 房的交 易情况
重庆房地产市场分析报告
重庆房地产市场分析报告根据最近的数据和趋势分析，以下是对重庆房地产市场的分析报告：随着中国经济的持续增长和城镇化进程的推进，重庆房地产市场一直保持着相对稳健的发展态势。
重庆是中国西部地区的经济中心，拥有庞大的人口和日益增长的消费能力，因此吸引了许多房地产开发商和投资者的注意。
以下是对重庆房地产市场的一些关键点分析：1. 市场供需平衡：由于购房需求的不断增加，重庆房地产市场的供需关系相对平衡。
购房者主要包括住房改善需求、投资需求以及年轻人的首次购房需求。
尽管政府出台了一系列调控政策以遏制炒房行为，但市场需求仍然很高。
2. 在经济中心地区的需求增加：重庆作为中国西部地区的经济中心，聚集了大量的企事业单位和人才。
这些人口的增加带来了住房需求的增长，特别是高端住宅和商业物业的需求。
由于地价的不断上涨和建设成本的增加，高端项目的开发风险也相应提高。
3. 限购政策的影响：政府的限购政策对重庆房地产市场产生了一定的影响。
限购政策主要是为了遏制炒房行为，稳定房价。
虽然这些政策有助于控制市场风险，但也可能对购房者造成一定的负担，尤其是那些急需购房的年轻人。
4. 二手房市场的活跃程度：二手房市场在重庆也相当活跃。
由于政府对购房政策的限制，许多购房者选择购买二手房。
此外，二手房市场上还有许多投资者和炒房客参与交易，增加了市场的流动性和投机性。
5. 商业地产市场的增长：随着消费水平的提高和商业环境的改善，重庆的商业地产市场也在不断扩大。
大型购物中心、写字楼和酒店等商业地产项目在市场上得到了广泛的关注和投资。
这一趋势有助于提升城市的商业形象和经济发展。
综上所述，重庆房地产市场在经济快速增长和城镇化进程的推动下保持着相对稳定的发展态势。
尽管政府出台了限购政策，但市场需求仍然旺盛，特别是高端住宅和商业地产的需求。
未来，随着城市发展的深入和人口增加，重庆房地产市场有望继续保持健康发展。
重庆房地产市场作为中国西部地区的经济中心，在近年来一直保持着相对稳定的发展态势。
年度报告：2016年至2023年房地产市场变化趋势分析
年度报告：2016年至2023年房地产市场变化趋势分析2023年的到来标志着新的十年的开始，对于房地产行业而言，这意味着也将开启新的变革和挑战。
回顾过去五年的发展，我们可以清晰地看到2016年至2023年间房地产市场发生了翻天覆地的变化。
本报告旨在全面客观地评估这一时期的房地产市场情况，并提供未来发展的规划和目标。
首先，让我们回顾一下2016年至2023年房地产市场的整体变化趋势。
2016年，房地产市场经历了快速增长的阶段，房价上涨和需求旺盛是市场的主要特点。
然而，在2016年年底，政府出台了一系列调控政策，致使房地产市场进入了调整期。
接下来的几年，市场呈现出先稳定后回暖的态势。
尽管市场的整体增速有所放缓，但调控政策的积极影响使得房地产市场逐渐回复平稳。
其次，本报告将重点关注各类房产市场的细分情况。
住宅市场作为房地产市场的重要组成部分，也经历了较大的变化。
从2016年至2023年，大中城市的住宅需求相对稳定，市场以刚需购房为主导，增长的空间相对有限。
而一二线城市的房价在调控政策的作用下出现了波动，价格涨幅有所抑制。
另一方面，三四线城市的住宅市场则呈现出较高的增长潜力，房价稳步上涨。
除了住宅市场外，商业地产市场也是我们关注的重点。
随着消费升级和新兴业态的不断出现，商业地产市场呈现出多元化和创新的发展态势。
在过去五年中，购物中心、写字楼、产业园区等各类商业地产出现了不同程度的增长，部分新兴业态持续走热，为市场注入了新的活力。
最后，本报告将评估未来房地产市场的发展趋势，并提出明智的规划和目标。
预计未来几年，房地产市场将保持平稳增长的态势。
政府仍将继续实施调控政策，以避免市场泡沫的出现。
另外，人口结构的变化、城市化进程的推进、科技创新的发展等因素也将对房地产市场带来新的机遇。
我们将根据市场的变化，灵活调整战略，积极应对挑战。
通过对2016年至2023年房地产市场变化趋势的分析，我们可以清晰地了解市场的演变和未来的发展方向。
重庆房地产市场分析报告(doc)
重庆房地产市场分析报告
战略投资部
目录
一、重庆市房地产行业发展特征
二、行业外部环境分析
三、重庆房地产行业的供应分析
四、重庆市房地产市场需求分析
五、重庆市房地产企业状况
六、重庆市房地产市场发展趋势分析
七、隆鑫地产发展建议
一、重庆市房地产行业发展特征
长期以来，重庆市房地产行业一直受到国家政策、实物分配、低租金使用等住房制度的影响，发展十分缓慢。
80年代开始，国家推进了城镇住房制度改革；98年开始停止住房实物分配后，再加上住房公积金和商业性住房金融的实施，使重庆市以住宅为主的房地产行业得到了快速发展。
近年，重庆市房地产业发展正出现三个新的特征：商品房大量积压，空置面积不断上升，然而新开工的面积又不断上升；商品房价格上升较快；房地产建设向城市郊区推进。
二、行业外部环境分析
（一）综合政策环境
1998年以来，政府出台了一系列促进房地产业发展的政策，主要有：取消福利分房，实行住房商品化、货币化，逐步建立多层次住房供应体系；促进住房消费信贷；取消房屋开发管理费等47项不合法、不合理的收费项目；促进存量房转让，形成房地产二、三级市场联动格局；制定鼓励居民购房的税收政策。
房地产行业自98年来逐步复苏，政策的鼓励和刺激发挥了重要作用。
国家近期出台的一系列政策，是从土地供应、银行信贷、机构监管和产业政策等各方面对房地产行业逐步进行规范和完善，目的是引导房地产行业向着更加理性、成熟和健康的方向发展，这将会提高行业的进入壁垒，那些资金规模小、缺乏可持续经营发展能力的公司将会逐步被市场淘汰，而具有规模品牌核心竞争力的公司将会不断获得壮大。
2016房地产行业状况_2016年房地产行业现状分析
2016房地产行业状况_2016年房地产行业现状分析随着2015年的结束和年尾国家对于房地产市场政策的出台，很多人对2016年房地产市场开始有了展望，下面店铺为大家分析一下今年的房地产行业状况。
2016房地产行业状况分析2015年以来，随着一系列利好政策的出台，楼市逐渐回暖。
据亿翰智库数据显示，1-11月，30家典型企业中包含万科、保利、恒大、华润等15家大牌房企完成了全年业绩目标的90%。
但由于库存压力巨大，其他房企业绩完成情况不甚理想。
不明朗的现状让2016年的市场显得更为扑朔迷离，房地产市场究竟是能再次焕发活力，还是将持续走低呢?为此凤凰房产成都站采访了多名专家人士，大部分专家认为2016年房价或将上涨，但整体市场发展还是较为平稳的。
不过也有专家认为，2016年的市场情况可能会继续恶化。
目前楼市部分地区萧条、房企分化严重，实力强、现金流多、能抵御寒冬的企业才能生存。
特别是像保利、华润等央企，囤积了大量的现金，而且拥有强大的销售力量，其业务也分散于世界各地，才能度过寒冬。
今年房地产销售总体上偏冷，一线城市好于二线城市，二线城市好于三四线城市。
因总体上仍然供大于求，待售房也许需要五到十年才能卖完，所以2016年情况不会有明显的改善，可能还会继续恶化。
目前商品房库存巨大，有增无减。
特别是全国商业库存比住宅库存风险大，二三四线城市土地供应过剩。
如何去化库存与防止过剩的供应，是2016年政府主要的任务。
而2016年的全国房地产市场，将稳中有涨，量稳价升，全年保持去库存、平稳、分化的发展态势。
上半年楼市复苏回暖，下半年楼市火热谨慎。
按2015年楼市形势与政策来看，市场波动未全面结束时，2016年房价将继续上涨，成交量维持10亿平方米以上，政策为去库存将变得更加宽松。
一方面是去库存成为2016年中央到地方政府的主要工作，一切的政策与调控都会为去库存而放松。
另一方面是住房需求会再次获得释放，二孩、户籍、公积金、房贷首付与利率下调等政策利好，刺激购房需求。
2016-2020年房地产行业发展分析报告
2016-2020年房地产行业发展分析报告摘要本报告所分析的房地产行业是指•国民经济行业分类‣(GB/T4754-2002)中的房地产行业，行业代码为72。
按照国民经济分类标准，房地产行业包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动等4个子行业，见下表：房地产行业子行业分类资料来源：国家统计局一、房地产已成为中国经济直接“命脉”在中国，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的6.6%和四分之一投资，与房地产直接相关的产业达到60个。
事实上，房地产行业已经成为中国经济的直接“命脉”。
追溯历史，房地产之所以成为中国经济直接“命脉”，跟政策不同寻常的支持有莫大的关系。
1998年•国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知‣，和2003年出台的国务院18号文件，前者首次将房地产业列为国民经济支柱产业，取消了住房计划政策和保障政策，后者再次确立了房地产作为中国国民经济的重要支柱产业的地位。
从此，房地产业飞速发展，到2007年达到巅峰。
2008年底，为应对次贷危机给中国带来的负面影响，政府出台了一系列刺激房地产市场消费的政策，2009年由房地产投资带动中国经济率先全球走向复苏。
2010年中国房地产业将继续保持稳定发展，这将对中国经济产生直接的影响。
二、宏观经济基本面向好2009 年我国GDP 逐季回升，1-4 季度单季分别同比增长6.2%、7.9%、9.1%和10.7%，全年同比增长8.7%。
城镇居民人均可支配收入实际同比增长9.8%，略高于GDP增速。
得益于宽松的货币政策和积极的财政政策，09 年中国经济成功实现V 型反转。
数据来源：国家统计局2006-2009年中国GDP 及其增速三、开发和投资增长情况良好2009年房地产开发和投资增长情况良好。
2009年房地产企业实际完成投资额36,231.71亿元，比2008年增长16.10%，完成新开工面积11.54亿平方米，比2008年增长18.27%，完成商品房施工面积31.96亿平方米，比2008年增长16.58%。
重庆住宅市场分析报告
重庆住宅市场分析报告1. 引言本文将对重庆市的住宅市场进行分析和评估。
重庆作为中国西南地区的一个重要经济中心，住宅市场一直备受关注。
本报告将从市场规模、供需状况、价格趋势等方面进行详细分析，以便读者了解重庆住宅市场的现状和未来发展趋势。
2. 市场规模重庆市作为西南地区的中心城市，住宅市场规模较大。
根据最新的数据统计，在过去几年里，重庆市住宅市场整体保持稳定增长的态势。
由于城市发展和人口流入的持续增长，市场规模呈现出扩大的趋势。
3. 供需状况3.1 供应情况重庆市住宅市场供应充足。
随着城市建设的不断扩大，新房开发项目层出不穷。
政府也在积极推动住宅供应的增加，以满足不断增长的人口需求。
3.2 需求情况重庆市住宅市场需求旺盛。
由于重庆市经济的不断发展和人口的增加，对住房的需求量一直保持较高水平。
特别是年轻人和新婚家庭的购房需求较为强劲。
4. 价格趋势4.1 房价整体趋势重庆市住宅市场的房价呈现出稳步上涨的趋势。
由于供需关系的不断变化和市场竞争的加剧，房价在过去几年里持续上涨。
特别是市中心地区的房价上涨幅度较大。
4.2 不同地区的价格差异不同地区之间存在着明显的价格差异。
一般来说，市中心地区的房价高于郊区和远郊地区。
这主要是由于市中心地区的交通便利性和配套设施的优势所致。
5. 市场前景与建议重庆市住宅市场的前景看好。
随着城市经济的不断发展和人口的增加，对住房的需求将会持续增长。
政府应继续加大住宅供应的力度，并制定相关政策来引导市场稳定发展。
建议购房者在购房前要充分了解市场信息，选择合适的地段和物业类型。
同时，购房者应合理规划财务，避免过度负债。
对于投资者而言，重庆市住宅市场仍具备较高的投资潜力，但需要注意风险控制。
6. 结论综上所述，重庆市住宅市场在市场规模、供需状况、价格趋势等方面呈现出较好的发展态势。
市场前景乐观，但仍需注意风险控制。
政府和购房者应共同努力，促进市场的健康发展，以满足人们对住房的需求。
2016年中国房地产市场现状分析及行业发展趋势
2016年中国房地产市场现状分析及行业发展趋势【图】一、中国房地产市场现状分析1、2月份PPI指数同比下降4.9%，七个月以来降幅首次收窄至5%以内，环比下降0.3%。
固定资产投资额38008亿元，同比上涨10.2%，与前值基本持平，仍处于下行趋势中；房地产开发略有回暖，2月同比上涨3%，大幅超越前值（1%）。
2月份固定投资新开工项目总投资额27443亿元，同比大幅增长41.1%。
房地产开发投资完成额及累计同比固定投资新开工项目投资额及累计同比2、3月百城房地产均价11303元/平方米，环比上涨1.90%，同比上涨7.41%，共60个城市环比上涨，比上月减少1个城市。
一二三线城市，环比分别上涨2.91%、上涨1.05%、上涨0.64%；同比分别上涨24.52%、上涨2.90%、上涨0.65%。
2013-2016年中国百城均价及环比上涨城市数2013-2016年百城、一线、二线、三线均价同比增速3、3月跟踪65大城市一手房合计成交41.18万套，环比上升119.0%，同比上升66.7%，累计同比上升36.7%；一线、二线、三线城市分别成交4.6万套、16.6万套，19.9万套，环比分别上升95.0%、122.6%、122.3%，同比分别上升34.5%，69.9%，73.4%。
65大城市一手房成交套数及同比增速一二三线城市一手房成交同比增速2016年3月65城一手房成交套数及面积2016年3月65城一手房成交套数前二十城市4、19大城市二手房合计成交16.1万套，环比上升155.0%，同比上升170.4%，累计同比上升102.1%。
一线、二线、三线城市分别合计成交51.5万套、6.3万套、4.7万套，环比分别上升112.7%、上升154.7%、上升226.5%；同比分别增长184.1%、增长149.0%、增长188.3%。
2016年3月19大城市二手房合计成交套数及同比增速2016年3月一二三线二手房成交套数同比增速2016年3月19城二手房成交套数及面积5、24大城市住宅可售套数合计114.9万套，环比下降7.7%；去化周期8.5个月，较上月基本不变。
2016年重庆市国民经济和社会发展统计公报
2016年重庆市国民经济和社会发展统计公报一、综合初步核算，全年实现地区生产总值17558.76亿元，比上年增长10.7%。
按产业分，第一产业增加值1303.24亿元，增长4.6%；第二产业增加值7755.16亿元，增长11.3%；第三产业增加值8500.36亿元，增长11.0%。
三次产业结构比为7.4:44.2:48.4。
非公有制经济实现增加值10728.77亿元，增长10.9%，占全市经济的61.1%。
其中，民营经济实现增加值8760.49亿元，增长12.1%，占全市经济的49.9%。
按常住人口计算，全市人均地区生产总值达到57902元（8717美元），比上年增长9.6%。
全市常住人口3048.43万人，比上年增加31.88万人,其中城镇人口1908.45万人，占常住人口比重（常住人口城镇化率）为62.60%，比上年提高1.66个百分点。
全年外出市外人口500.78万人，市外外来人口157.10万人。
全年人口出生率为11.77‰，死亡率为7.24‰，人口自然增长率为4.53‰。
全市常住人口性别比（以女性为100，男性对女性的比例）为102.45，出生婴儿性别比为108.8。
城镇新增就业人员72.09万人。
城镇登记失业人员实现就业29.30万人，比上年增长5.7%。
累计农村劳动力非农就业818万人。
年末城镇登记失业率3.7%。
高校应届毕业生年底就业率95.3%。
全年全员劳动生产率为101544元/人，比上年提高10.0%。
全年居民消费价格比上年上涨1.8%，其中食品价格上涨4.7%。
工业生产者出厂价格下降1.4%。
工业生产者购进价格下降1.6%。
固定资产投资价格下降1.1%。
农产品生产者价格上涨9.8%。
全年一般公共预算收入2227.9亿元，比上年同口径增长7.1%。
其中税收收入1438.4亿元，增长6.0%。
一般公共预算支出4001.9亿元，增长4.9%。
截至2016年，全市共有各类市场主体214.45万户，比上年增长10.7%。
2024年重庆房地产市场调研报告
2024年重庆房地产市场调研报告摘要本文通过对重庆房地产市场进行调研，分析了当前市场的发展趋势和存在的问题。
通过深入了解相关数据和调查结果，提出了一些可行的建议，以促进市场的持续健康发展。
1. 引言随着经济的发展和人口的增加，重庆房地产市场在过去几年里经历了快速增长。
然而，这种增长也带来了一些问题，如房价上涨和住房供应不足等。
本文将重点分析这些问题，并提出解决方案。
2. 市场概况重庆房地产市场近年来呈现出良好的增长态势。
根据统计数据显示，房地产市场销售额和房价都在稳步增长。
房地产市场的增长主要受到城市发展规划、经济增长和人口增加等因素的影响。
3. 问题分析尽管重庆房地产市场呈现出良好发展的趋势，但也存在一些问题需要解决。
以下是其中的主要问题：3.1 房价上涨随着重庆房地产市场的快速发展，房价呈现出较快的上涨趋势。
这导致了普通居民的购房难题，并加大了负担。
需要实施相应政策来控制房价上涨。
3.2 住房供应不足由于市场需求的增加和城市化进程的加速，重庆房地产市场面临住房供应不足的问题。
需要加大住房建设力度，提高供应能力。
4. 政策建议为解决上述问题，以下是一些政策建议：4.1 控制房价上涨政府应采取措施控制房价上涨，例如限制投资性购房、加大土地供应量、完善房地产市场监管等。
4.2 增加住房供应政府需要加大住房建设投入，加强土地开发和规划，提高住房供应能力。
同时，鼓励民间投资参与住房建设，促进多元化的住房供应。
5. 结论重庆房地产市场作为经济发展的重要支撑，面临着一些问题。
通过控制房价上涨和增加住房供应等措施，可以提高市场的稳定性和健康发展。
政府和市场主体应共同努力，为市民提供良好的住房条件，推动经济社会的发展。
参考无。
2016年中国房地产行业发展回顾与展望
2016年中国房地产行业发展回顾与展望房地产业作为国民经济的重要组成部分，在整个国民经济体系中具有十分重要的地位和作用。
从总体上说，房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱产业的地位。
房地的行业地位决定了它在国民经济中发挥着重大的积极作用，主要体现在推动城市建设、促进经济增长和提高居住生活水平等方面。
2016年，房地产市场在“去库存”的背景下经历了新一轮快速上涨。
面对热点城市房地产市场明显过热现象，中央经济工作会议坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。
在国庆节前后，各地政府进一步加强对房地产市场的调控力度，确保房地产市场平稳健康发展。
从市场发展看，目前仍存在以下突出问题：市场分化加深加强，三、四线城市“去库存”依然艰巨；长效机制尚未形成，政府主体责任有待加强；租赁市场任重道远，住房租赁制度亟须完善；棚改建设仍存不足，住房保障效率有待提升。
展望2017年，世界经济增长形势依然不容乐观，全球货币宽松不断蔓延，资产荒、资产泡沫与负利率在全球市场普遍存在。
国际资本市场的轮动，也将进一步增加国内资本市场风险。
控风险无疑是2017年国内房地产市场的主题。
房地产市场分化将进一步深化和强化，分类调控和因城施策仍是房地产调控主调，但不同的城市仍存在市场机会。
据中经未来产业研究院发布的《2017-2021年中国房地产行业发展前景与投资预测分析报告》显示，2016年，全国房地产开发投资为102581亿元，投资总额首次超过10万亿元，是1997年投资总额的32.3倍，同比增长6.9%，增速比2015年提高5.9个百分点。
其中，住宅投资为68704亿元，同比增长6.4%，增速比2015年提高6.0个百分点。
住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%，同比增长6.4%，增速比2015年提高6.0个百分点；办公楼投资为6533亿元，同比增长5.2%，增速比2015年减少4.9个百分点；商业营业用房投资为15838亿元，同比增长8.4%，增速比2015年提高6.6个百分点。
重庆房地产市场分析报告
重庆房地产市场分析报告重庆是中国内陆地区的重要城市，也是中国西部地区最大的城市之一。
随着中国经济的快速发展，重庆房地产市场也经历了快速增长，并成为了房地产投资热点之一。
本报告将对重庆房地产市场进行分析。
1. 市场概况重庆房地产市场近年来呈现出稳步增长的趋势。
根据统计数据，2019年，重庆的商品房销售面积达到了1355万平方米，同比增长了10.3%。
根据目前的趋势来看，重庆房地产市场未来的发展势头良好。
2. 政策因素中国政府对房地产市场实施了一系列的调控政策，以降低房地产市场的投机性需求。
其中包括限购、限贷、限售等措施。
这些政策的出台对重庆房地产市场产生了一定的影响，使得市场更趋向于稳健发展。
3. 房价走势重庆的房价在过去几年中呈现出较为稳定的态势。
根据统计数据，2019年，重庆的新建商品住宅平均价格为每平方米13638元，同比上涨了5.8%。
重庆的房价相对于一线城市仍然较为合理，吸引了很多投资者的关注。
4. 投资机会重庆作为中国西部地区的经济中心，拥有优越的地理位置和丰富的资源优势。
随着重庆市规划布局的调整和新城区的建设,房地产市场将迎来更多的投资机会。
特别是在商业地产领域，如商业中心、购物中心等，投资者可以考虑在重庆寻找合适的项目。
5. 风险挑战然而，重庆房地产市场也存在一些风险和挑战。
首先是房地产市场调控政策的不确定性，政府随时可能调整政策来应对市场变化。
其次是市场竞争的加剧，随着更多的房地产项目投入市场，投资者需要更加谨慎地选择项目，以避免投资风险。
总结起来，重庆房地产市场具有较好的发展潜力，但也存在一定的风险。
投资者在参与重庆房地产市场时应密切关注政策动向，注重选择优质项目，以获取更好的收益。
继续写相关内容：6. 供需关系重庆的房地产市场供需关系相对较为平衡。
随着城市的快速发展和人口的增加，住房需求量逐渐增加。
与此同时，重庆的房地产开发商也积极投入市场，推出了大量的房地产项目。
当前市场上的供应和需求基本匹配，使得市场运行相对稳定。
重庆房地产调查报告
重庆房地产调查报告重庆房地产调查报告近年来，重庆的房地产市场一直备受关注。
随着城市化进程的加速推进，房地产行业成为重庆经济的重要支柱之一。
本文将通过对重庆房地产市场的调查研究，探讨其现状、问题和未来发展趋势。
一、市场现状重庆作为西部地区的经济中心城市，房地产市场发展迅猛。
近年来，房价持续上涨，尤其是一线城市房价的飙升，引发了人们对于房地产泡沫的担忧。
然而，与一线城市相比，重庆的房价相对较低，这也成为吸引外地购房者的一个重要因素。
二、问题分析尽管重庆房地产市场发展迅猛，但也存在一些问题亟待解决。
首先，供需失衡问题突出。
随着人口流入和城市发展，房屋供应不足已成为重庆市场的一大短板。
其次，房地产投资过度依赖政府投资。
政府投资对于房地产市场的推动作用不可忽视，但也导致了市场的不稳定性。
此外，房地产市场的调控政策也需要进一步完善，以防止市场出现大起大落的波动。
三、未来发展趋势重庆作为内陆城市，具有得天独厚的地理优势和巨大的发展潜力。
未来，重庆房地产市场将呈现以下几个发展趋势。
首先，随着城市化进程的推进，房地产市场仍将保持稳定增长。
其次，房地产市场的结构将逐渐优化，向高品质、高附加值产品转型。
同时，绿色建筑和可持续发展将成为未来的发展方向。
最后，房地产市场的调控政策将更加精细化，以实现市场的平稳发展。
四、建议与展望为了促进重庆房地产市场的健康发展，我们提出以下几点建议。
首先，政府应加大土地供应力度，增加房屋供应，以缓解供需失衡问题。
其次，加强房地产市场的监管，完善调控政策，避免市场出现大起大落的波动。
同时，鼓励房地产企业加大对绿色建筑的投入，推动可持续发展。
最后，加强对购房者的教育，引导他们理性购房，避免盲目投资。
展望未来，重庆房地产市场将继续保持稳定增长，成为重庆经济的重要支柱之一。
政府、企业和购房者应共同努力，促进房地产市场的健康发展，为重庆经济的可持续发展做出贡献。
总之，重庆房地产市场的调查报告表明，尽管存在一些问题，但未来的发展趋势仍然乐观。
重庆房地产市场分析报告
重庆房地产市场分析报告根据最新的数据和调研结果，我们对重庆房地产市场进行了全面的分析。
以下是我们对该市场的观察和评估：1. 市场概况：重庆房地产市场在过去几年里一直保持着稳定增长的势头。
随着国内整体经济的发展和城市化进程的加速，重庆成为了一个热门的房地产投资目的地。
该市场具有较高的投资价值和潜力。
2. 供求关系：在重庆，房地产市场供不应求。
由于人口流入和城市更新计划的推动，需求持续增加，而供应相对有限。
因此，房地产价格保持较高水平。
3. 购房政策：政府近年来出台了一系列政策来控制房价上涨，以确保市场稳定。
这些政策包括限制购房资格、提高首付比例、严格审查房贷申请等。
这些措施在一定程度上有效地控制了市场过热。
4. 市场结构：重庆房地产市场呈现出较高的集中度。
几家大型开发商垄断了市场，并且他们在市场中占据着较大的份额。
这种市场结构导致了市场的不稳定性，因为这些大型开发商的决策和行动会对整个市场产生较大影响。
5. 区域差异：重庆市房地产市场存在明显的区域差异。
主城区的房价较高，供需关系紧张；而郊区的房价相对较低，市场较为冷清。
投资者需要根据自身需求和预算来选择合适的投资地点。
6. 风险提示：重庆房地产市场也存在一定的风险。
政策风险、市场波动风险、信贷政策收紧风险等都需要投资者关注。
另外，房地产市场过度投资也可能导致市场泡沫，需要警惕。
总结起来，重庆房地产市场具有较高的投资价值和潜力。
然而，投资者需要密切关注政策变化、市场风险以及区域差异等因素，以制定合理的投资策略。
同时也需要注意房地产市场的长期发展趋势，以避免可能的风险和泡沫。
继续写相关内容，1500字7. 市场需求: 重庆作为中国内陆城市之一，大量的人口流入和城市化进程的加速，使得房地产市场的需求持续增长。
市民对于住房改善、投资需求的增加，都对房地产市场的需求产生了推动作用。
同时，随着经济的发展和居民收入的提高，人们对于房屋的品质、功能以及生活品质的需求也在不断提升。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
提出全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作；允许改建房屋用于租 赁，允许将商业用房按规定改建为租赁住房，调整之后，水电气均按民
2016年重庆房地产市场研究报告
克而瑞重庆机构 2017年1月13日
此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。
绝对保密
1
16年房地产宏观环境篇
政策环境 宏观总结
经济环境
1. 经济环境 1、2016年前三季度经济下行压力趋缓，GDP与固定投资平稳增长。前三季度房地产对中国经济增
3526
万亩 减少669 万亩
4195
万亩
“十三五” 新增建设用地总量
“十二五” 新增建设用地总量
10月10日，五部委发布人地挂钩机制，提出人均城市建设用地严格控制在100平方米以内，允 许各省份根据实际对标准进行适当调整，幅度控制在10%以内。
不超过100㎡ 的城 镇，人均不100㎡ 100-150㎡之间的 城镇，人均80㎡ 超过100㎡ 的城 镇 ，人均50平方 米 特大城市中心城 区，人均无
成交 价格 分类产品 楼市排行
1. 市场供应——整体预售 近年供应量基本维持在2000万方以上，今年跟随政府“去库存”基调，全年供应量创近7年新低，跌
破2000万方，跌幅达24.3%。
3000
2000 1000 0
2006-2016年重庆主城批准供应走势（万方）
全国GDP与重庆GDP走势
20% 15% 10% 25% 20% 15% 10% 5% 0%
全国与重庆固定投资走势
1-11月
1-12月
1-10月
1-11月
1-2月
1-5月
1-8月
1-3月
1-6月
1-9月
1-4月
1-7月
1-2月
1-5月
1-8月
1-3月
1-6月
0%
12.1Q
12.2Q
12.3Q
12.4Q
政策详情一览
未来两年内供地规模减少10%
块供 ，应 楼集 面中 价在 突热 破点 三板 千
商品房新开工面积增速控制在3%以内 力争实现农民工以及外来人口新增购房100万方 发展住房租赁市场，去库房产库存100万方 推行货比化安置，去除房地产库存4量 去减 库少 存，
2016年1-11月全国房地产投资金额为93387亿元，同比增速为6.5%；房屋新开工面积为151303万方，同比 增速7.6%。预计全年房地产投资突破10万亿，新开工面积于增速超去年。
2016年1-11月全国商品住宅成交量为135829万方，成交金额为102503亿元，楼市成交回暖，开发商整体销 售业绩好。
2. 政策环境——限购城市 9月30日后，全国约20个城市限购限贷，上海、杭州、南京等政策城市调控不断加码。
调控城市多集中于一线城市及东部沿海热 点城市 限购：多数城市限购范围集中在中心区 域，本地户籍限购2套，非本地户籍限购
北京
一套或个别城市分面积段限购(厦门，180㎡以
下限购)
天津 济南 郑州 成都 武汉 无锡 合肥 苏州 南京 昆山 上海 杭州 南昌 广州 东莞 深圳 福州 厦门
同比增速
20%
10% 0%
2016年1-11月
150000 100000 50000 0
房地产开发投资金额（亿万）
全国商品房销售金额走势
150000 100000 50000 0 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 同比增速 2016年1-11月 40% 20% 0% -20% 150000 100000 50000
降准，降 低首付为 二成
至20%，营业
税“五改 二”，放宽公
去库存与少供 地，供好地政 策
2016年11月
3. 政策环境——营改增&商改住政策 2016年营改增全面推开细则落地，销售购买2年以上（含2年）普通住房免增值税，二手房交易税 率较低。培育住房租赁市场，允许将个人商业用房改为租赁住房，降低楼房空置率。
全国商品房成交量走势
30% 20% 10% 0%
0
2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 同比增速 2016年1-11月
-10%
商品住宅销售金额（亿元）
商品住宅成交量（万方）
数据来源：国家统计局
2. 政策环境——全国政策 2014年前，调控与救市交替进行。2014年后调整呈现宽松购房政策。2016年上半年去库存为主， 下半年一线城市以及二线热点城市以限购限贷为主。全国政策实行“分城调控”“分类调控”。三 线城市去库存政策贯穿始终。商业、办公市场一直实行“去库存”政策。
自2016年3月1日起，普遍下调金融 机构人民币存款准备金率0.5个百分 点，购房成本进一步下降，有利于 刺激购房。
北京发布措施，将首套房的首付款比例 提高至35%，首套非普通住宅首付款比 例提高至40%，二套房首付款比例最高 提高至七成，率先开启“史上最严限 购”。随后，20个城市跟进，限购限 贷逐渐升级。
二手房交易与住房租赁市场市场变好。营改增落地，二手房交易税率降低。国家出台政策允许商改 住，调整后水电气按民用标准执行。 重庆本地实行“少供地、供好地”与“去库存”政策。在这种政策影响下，供应集中在热点板块， 楼面价攀升，突破三千。商品住宅存量减少，但商办市场仍需去库存。
2
供应
16年重庆商品房市场篇
13.1Q
13.2Q
13.3Q
13.4Q
14.1Q
14.2Q
14.3Q
14.4Q
15.1Q
15.2Q
15.3Q
15.4Q
16.1Q
16.2Q
16.3Q
2012年
2013年 全国同比增幅
2014年
2015年
2016年
全国GDP
重庆GDP
重庆同比增幅
数据来源：国家统计局、重庆统计局
1-9月
5%
1. 经济环境 房地产投资开发增速回升，商品住宅市场大幅回暖
2012年01月
2012年03月
2012年05月
2012年07月
2012年09月
2012年11月
2013年01月
2013年03月
2013年05月
2013年07月
2013年09月
2013年11月
2014年05月
2014年07月
2014年09月
2014年11月
2015年01月
2015年03月
2015年05月
2015年07月
2015年09月
2015年11月
2016年01月
2016年03月
2016年05月
2016年07月
2016年09月
成交面积 2011.1重庆房产税征收 细则出台 2011.9重庆房产税正式 征收，抑制高端需求 2013.2重庆公积金首付 额度阶梯化，单笔限额降 低
成交均价
2015年
2014.“930” 政策出台，首套 及二套（结清贷 款）首付30%， 降息降准 五次降息 2015.“330” 政策，降首付
长的贡献率在8%左右。
GDP：2016年三季度全国GDP同比增速为6.7%，预计全年增速为6.7%。服务业增加占比提升，消费对经济 的贡献率达到71%。全国工业生产运行平稳，企业效益明显改善。三季度重庆GDP同比增速为10.7%，增速 排名全国第一。 固定投资：2016年1-11月份，全国固定资产投资538548亿元，同比名义增长8.3%，与上月持平。2016年111月，重庆市固定资产投资完成15409.14亿元，同比增长12.0%，较去年同期下降5.3个百分点。
城市人均建设用地
3. 政策环境——重庆政策
重庆过去六年政策呈现先调控后救市的态势，2014年开始政府全面去库存及救市，短期对市场
有一定刺激作用，但长期来看，对市场影响微乎其微。 今年后三月成交激增，主要是外地投资客
增多引起的楼市恐慌。
重庆历年政策一览
400 350 300 250
2014-2016年政策宽松期
2011年
2012年 上半年去库存
2013年
2014年
2015年
下半年限购、限贷
2月2日，发布“不限购 城市首付两成”政策 央行宣布降准0.5个百分点 9.30日新政，限购、限贷
2016年
年初，房地产市场被定为 “去库存”之年。
不实施“限购”措施的城 市，首次购买普通住房的， 原则上最低首付款比例为 25%，各地可向下浮动5个百 分点；购买二套房，最低首 付款比例调整为不低于 30%。
新国五条，限购、限 贷。二手房交易的个 人所得税由交易总额 的1%调整为按差额 20%征收。
新国八条， 二套房 贷首付比例提至 60%，贷款利率提 至基准利率的1.1倍
扩大房产征收税范 围，严打小产权 房。
“9·30” 新政，拥有1套住房 并已结清房贷的，购买第二套 房，可按首套房贷政策执行。
330政策，全国二套房首付 降至四成，营业税免征的购 买年限由5年下调至2年。
时间 发布单位 政策名称 主要内容
5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全
额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的， 免征增值税。适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 财政部、国家税 务总局
3月24日
营改增全面推开细则 北上广深，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全