[辽宁]住宅小区工程土建监理实施细则(万科)_secret

xx万科xx六期土建监理细则xx市xx建设工程监理有限公司目录一工程项目概况二施工准备阶段三土方工程四基础工程五主体工程钢筋工程模板工程混凝土工程现浇结构工程六砌体工程砌体工程监理工作流程砌体工程监理要点砌砖工程七现浇混凝土外墙保温八抹灰工程九文化石粘贴十外墙涂料十一细石混凝土地面十二室内大白十三防水工程十四门窗工程一工程项目概况2.1 项目名称：万科xx六期工程2.2 建设地点：xx市xx区xx东路123号2.3 建设规模：23465平方米。

总共18栋。

2.4 项目组成、结构类型、建筑要求2.5 投资总额：7000万元人民币。

2.6 计划工期：2010年4月开工至2011年11月末竣工。

2.7 质量要求：达到国家建筑工程施工质量验收统一标准。

2.8 工程设计单位和施工单位：二、施工准备阶段监理1 在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

2 项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。

3 工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。

4 工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。

对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：4.1 质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；4.2 质量管理、技术管理制度；4.3 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

5 分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。

对分包单位资格应审核以下内容：5.1 分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；5.2 分包单位的业绩；5.3 拟分包工程的内容和范围；5.4 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

6 专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：6.1 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；6.2 复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。

7 专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：7.1 施工许可证已获政府主管部门批准；7.2 征地拆迁工作能满足工程进度的需要；7.3 施工组织设计已获总监理工程师批准；7.4 承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；7.5 进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。

8 工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。

第一次工地会议应包括以下主要内容：8.1 建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；8.2 建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；8.3 建设单位介绍工程开工前准备情况；8.4 承包单位介绍施工准备情况；8.5 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；8.6 总监理工程师介绍监理规划的主要内容；8.7 研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，如开工地例会周期、地点及主要议题。

第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。

三土方工程1 土方开挖1.1 控制要点1.1.1 土方开挖前应检查定位放线、合理安排土方运输车辆行路线及弃土场；1.1.2 施工过程中应检查平面位置、水平标高、压实度、边坡坡度。

平整后的场地表面应设置检查点进行逐点检查。

检查点为每栋楼取3点，园区道路每20m设1点，平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，定期进行复测和检查。

土方不应堆在基坑边缘；1.1.3 施工过程中应检查排水系统，并随时观测周围的环境变化；1.1.4 临时性挖方的边坡值应符合下表规定1.2 土方开挖工程质量检验标准和检查方法2 土方回填2.1 控制要点2.1.1 土方回填前应清除基底垃圾、树根等杂物，抽除基坑内积水、淤泥，验收基底标高；2.1.2 对填方土料应按设计要求验收后方可填入。

如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后进行；2.1.3 填方施工中应检查每层填筑厚度、含水量、压实程度。

填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定。

如无试验依据，应符合下表规定：2.2 填土工程质量检验标准和检查方法四基础工程1 混凝土独立柱基础1.1 质量控制流程1.1.1 基坑尺寸、轴线、基底标高符合设计要求1.1.2 基底地质条件经隐检合格，残土清理干净1.1.3模板按放线位置安放，固定牢固，标高和平面尺寸经检验合格a)垫层砼强度等级和厚度必须符合规定要求a)底筋绑扎和保护层厚度控制必须符合设计要求b)插筋固定必须牢固可靠，设置定位箍筋a)水泥、砂、石经检验合格b)有砼试配报告c)控制搅拌时间a)控制浇注高度b)控制振捣方法和振捣时间a)控制插筋有无走动情况，随时纠正b)砼振捣密实后，控制基础顶石标高用木抹槎平a)常温下2h洒水养护，保湿状态不少于7db)保证插筋位置正确，不得碰撞1.2 施工中检查项目1.3 不合格项目处置措施2 基础梁2.1 挖基础梁基槽按基础梁的断面尺寸，标高挖出基槽的土方，其上作水泥砂浆垫层，按基础梁的断面尺寸标高放好线。

2.2 作好基础梁施工前的准备工作，，清理基槽两侧杂土，防止掉入基槽内。

2.3 基础梁的钢筋制作和绑扎基础梁的钢筋制作和绑扎按图纸要求组织施工，对箍筋的制作首样必检，箍筋弯钩135°，其平直部分10d长，绑扎时箍筋开口上下左右可以错开设置，对模板制作要求要有足够的刚度和强度，砼成型后模板不涨、不变形，支撑要牢固，模板要挂通线校对，并刷脱模剂，要加强桩头园弧部分模板支护，防止残土顺缝掉入。

2.4 基础梁分项工程报检基础梁的钢筋制作、绑扎、模板支护，均应在施工前进行报验，合格后方可施工（包括质量评定、隐蔽）。

2.5 严格控制现场搅拌砼的后台计量、磅称位置、标牌执行情况，要符合有关规定，设专人计量，车车过称。

2.6 基础防潮控制、标高、厚度和防水剂的掺量。

2.7 地下室防潮控制要按设计要求严格掌握对防潮掺加剂的使用。

3 人工挖孔灌注桩1 质量控制流程a) 选用材料的材质、品种、规格经检验合格，主要机具、模板符合施工要求b) 复核测量基线、水准点及桩位，并于桩中心四周引出控制桩c) 对井壁支护进行设计，编制施工方案a) 土方从孔中心开挖，然后扩及周边，每节高度一般取0.9-1.2mb) 按施工方案安放护壁钢筋并支护护壁模板c) 浇注护壁砼，第一节护壁应高出地面100mm，设置成砼井圈，并把控制桩点反到井圈上a) 砼强达到1Mpa以上拆模开挖第二节土方，放附加钢筋，护壁模板拆上节支下节周转使用b) 检查桩位中心轴线及标高，以孔口定位线为依据，逐节校核c) 浇注第二节护壁砼，砼可由试验室确定掺入早强剂以加速硬化a) 逐层往下循环作业至设计深度，清除虚土，检查桩底土质情况，桩底应在设计所规定的持力层上b) 扩底桩开挖扩底部份，扩底部份开挖应符合设计要求和规范有关规定成孔后必须对桩身直径、扩底尺寸、孔底标高、桩位中线、井壁垂直、虚土厚度进行测定，做好施工记录，办理隐检验收手续a) 钢筋笼制作，应沿纵向每隔3m 设φ16封闭定位箍筋一道，环筋绑扎后应于两端头两道环筋与纵筋逐根点焊，中间环也应有一定数量与纵筋的点焊点。

钢筋笼检验合格。

b) 钢筋笼安放要求对准孔位、吊直扶稳、缓慢下沉，到达设计位置时，应采取可靠固定措施，保证钢筋位置正确，保护层符合要求a) 浇注砼时应防止离析，使用串筒，不得直接往下倒入，砼连续浇注，分段振捣，每段高度不大于1mb) 砼浇到桩顶时，应适当超过设计标高，以保证在凿除浮浆后桩顶标高符合设计要求c) 桩顶部位插筋，应按设计尺寸垂直插入，并保证有足够保护层和锚固长度2 施工中检查项目3 不合格项目处置措施4防水板基础控制要点五主体工程施工阶段1 钢筋工程1.1 钢筋工程质量监理工作流程1.2 钢筋工程质量控制流程1.3控制要点1.3.1 施工现场质量管理应有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系学、施工质量控制和质量检验制度。

1.3.2 施工项目应有施工组织设计和施工技术方案，并经审查批准。

1.3.3 当钢筋的品种、级别或规格需变更时。

应办理设计变更文件。

1.3.4 钢筋下料、加工，应要求承包方技术管理人员进行详细的技术交底，监理工程师应对成型钢筋进行检查，发现问题及时通知承包方改正。

1.3.5 在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容包括：1.3.5.1 纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；1.3.5.2 钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；1.3.5.3 箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；1.3.5.4 预埋件的规格、数量、位置等。

1.3.6 应着重检查某些特殊部位钢筋构造措施：1.3.6.1 框架节点箍筋加密区的箍筋；1.3.6.2 梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋；1.3.6.3 悬臂板负弯矩钢筋的固定措施；1.3.6.4 双层配筋的墙、板撑筋和拉筋的设置；1.3.6.5 钢筋保护层垫块强度、厚度、位置等。

1.4 原材料质量控制标准和检验方法1.5 钢筋加工质量控制标准和检验方法1.6 钢筋连接的质量控制标准和检验方法1.6.3 纵向受力钢筋最小搭接长度规定乘以系数1.2取用；当接头面积大于50%时，按上表数值乘以系数1.35取用。

1.6.3.3 下列各条件下，纵向受拉钢筋最小搭接长度应根据5.3.1、5.3.2条确定后，再按下列规定进行修正取值：（1）当带肋钢筋直径大于25mm 时，其最小搭接长度应按相应数值乘以系数1.1取用； (2) 对环氧树脂涂层的带肋钢筋，其最小搭接长度应按相应数值乘以系数1.25取用；(3) 当砼凝固过程中受力钢筋易受扰动时(如滑模施工)，其最小搭接长度应按相应数值乘以系数1.1取用；(4) 对末端采用机械锚固措施的带肋钢筋，其最小搭接长度应按相应数值乘以系数0.7取用；(5) 当带肋钢筋的砼保护层厚度大于搭接钢筋直径的3倍且配有箍筋时，其最小搭接长度应按相应数值乘以系数0.8取用；(6) 对有抗震设防要求的结构构件，其受力钢筋最小搭接长度对一、二级抗震等级，应按相应数值乘以系数1.15采用；对三级抗震等级应按相应数值乘以系数1.05采用； (7) 在任何情况下受拉钢筋的搭接长度不应小于300mm 。