对南京一报纸中房地产广告和住房报导的文本分析
房产广告数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，房地产市场逐渐成为人们关注的焦点。
房产广告作为房地产企业推广产品、吸引潜在客户的重要手段，其效果和影响力不容忽视。
本报告通过对某地区房产广告的数据分析，旨在揭示房产广告的市场趋势、用户特征、广告效果等，为房地产企业提供参考和决策依据。
二、数据来源与方法1. 数据来源本报告数据来源于某地区主流房地产网站、社交媒体平台以及相关市场调研机构，数据涵盖房产广告投放量、广告形式、广告内容、用户互动等维度。
2. 研究方法本报告采用定量分析和定性分析相结合的方法，通过对大量数据的统计、分析，结合行业专家意见，对房产广告市场进行深入解读。
三、市场趋势分析1. 广告投放量增长近年来，随着房地产市场的持续火爆，房产广告投放量逐年增长。
根据数据统计，2019年某地区房产广告投放量较2018年同比增长了15%，广告投放已成为房地产企业争夺市场份额的重要手段。
2. 广告形式多样化在广告形式方面，传统媒体广告如报纸、电视广告投放量有所下降，而互联网广告、社交媒体广告投放量持续增长。
特别是短视频、直播等新兴广告形式在房产广告中的应用越来越广泛。
3. 广告内容差异化房产广告内容呈现差异化趋势，越来越多的房地产企业开始注重广告内容的创意性和个性化。
例如，针对不同目标客户群体，广告内容在风格、主题、表现形式等方面进行差异化设计。
四、用户特征分析1. 年龄结构根据数据统计，房产广告用户年龄主要集中在25-45岁之间，占比达到60%。
其中，30-40岁年龄段用户占比最高，达到40%。
2. 性别比例在性别比例方面，男性用户占比略高于女性用户，分别为52%和48%。
3. 地域分布房产广告用户地域分布广泛，主要集中在一线城市、二线城市以及部分发达地区。
其中，一线城市用户占比最高，达到30%。
五、广告效果分析1. 点击率通过对广告点击率的统计分析，发现短视频、直播等新兴广告形式的点击率普遍高于传统媒体广告。
房地产类广告文案分析
它，回来了。
来吧，老朋友。 在金沙云庭，重回故事里。
金沙云庭系列广告之一
2.6.1分析
抒情式的文艺范儿，风格清新，皆为写 给熟知的亲戚朋友的小短文，亲切中亲 情友情无不彰显，这两张无疑是打动其 目标人群的重要王牌，越不像广告的文 案越是抓得住消费者的心。
2.7美林香槟小镇:七宗醉
1宗醉
骄傲
一想到回家/ 去小镇的车子就骄傲起来
历久弥香，成就一段英伦梦
两个世界，一段逐梦旅程
从上个世纪就开始迁徙的英伦文脉， 历时数载的沉淀，凝聚筑造者的用心， 三代英伦产品，方成就如此规模的醇正英伦式社区！
万科 金域诚品系列广告之一
2.10.1分析 记叙式类型的文案，为了凸显鑫苑景园 是中西思想融合而成的建筑风格，所以引 经据典的找寻出具有中国特色元素与西方 特色相交的那个点--比利时皇家剧院里的 长生殿、罗浮宫广场前的贝聿铭，纪实的 写出他们两两之间微妙关系，将鑫苑景园 的定位与档次提升。
3.1深圳英伦春天--黑狐奥美
2.10鑫苑景园 心院 ：“比利时皇家剧院里的长生殿”
比利时皇家剧院里的长生殿 2007年，苏州昆剧名作《长生 殿》首次亮相比利时瓦隆皇家 剧院， 比利时及欧洲诸国的数百名戏 迷意犹未尽，久久不愿离场。 姑苏的情致首次淌入了西方的 优雅， 鑫苑•景园，融江南造园工法于 现代设计思维， 以现代风景园林意承姑苏神韵。 中西思想的融汇与交响， 化作虎丘留园间的心派姑苏。
北京星河湾系列广告之一
2.1.1分析
五辆专列悄悄进京... 标题留有悬念，五辆专列悄悄驶进京，究竟装载着什么贵重的东西呢？不 得而知，于是我们就会不自觉的往下看，才发现原来是装饰林园用的黄蜡 石。而黄蜡石只是林园中的一小小的部分，却得到如此不一般的待遇，展 现出了星河湾的态度。最后打出星河湾的广告语---星河湾，开创中国居住 的全成品时代。
房地产报纸广告类型及特点分析(一)只是分享
房地产报纸广告类型及特点分析（一）近来，翻开各大报纸，形形色色的房地产广告接踵而来，在一期报纸广告中，房地产广告占了大量比例，遇到双休日与节庆日，比例更大所上升。
本文通过对房地产报纸广告的类型分析和总结，以期为理论和实际工作者提供参考。
广告是一种非人员的销售，作为营销人员的一种工具，参与将产品送达消费者的重要过程，对于价值量巨大的房地产商品而言，广告在流通渠道中的这种作用结合商品本身的特殊性又有了新的内涵。
根据广告的软硬程度，房地产广告可分为软广告和硬广告两大类，彼此配合。
首先我们分为两部分讨论房地产行业报纸广告：硬广告和软广告一、硬广告是报刊上出现次数最多的广告类型。
通常在新闻上的位置，大小有整版、半版、1/4直版、通栏和半通栏之分。
在有限的版面内通过文字、图案、色彩的组合将楼盘信息传达给购房者。
依据不同的分类标准，硬广告可分为不同的类型。
（一）依据广告性质不同，可分为楼盘广告和企业楼盘综合广告。
楼盘广告指只围绕楼盘本身的情况如坐落、卖点、小区情况等展开，至于开发商、代理商、设计商、承建商等相关单位只简单列示，不作具体介绍。
大部分硬广告即属此种类型。
企业楼盘综合广告是指开发商的介绍在广告中占一席之地，开发商与楼盘彼此映衬，通过形象的树立来促销。
如“明日星城”，开盘广告花一半笔墨述说开发商“东方金马”的以往业绩，继而引出现今的代表作“明日星城”；另一半则是该楼盘的大体概况。
这类广告多在开盘前或初期使用，给人以实力和信心的保证；在开发商对旗下在售的所有楼盘作宣传时，这种广告也是常用的一种手法。
如“上海城开成立四周年庆典，回馈社会，安居徐汇”，旗下“虹枫大厦”等4座楼盘同时作推广。
（二）依据广告目的不同，可分为5种类型。
1、告知型。
出现在开盘前期和初期，意在提高楼盘的知名度和潜在客户的认知感。
采用简介形式配以效果图。
如“衡园”开盘广告，大幅字体“开盘”加上规划的小区情况介绍；“乔顿花园”一句“多层闪亮登场”配以简单介绍，简洁明了。
2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)
2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)1.()保险是以补偿抵押房地产的损失为目的的保险。
A.火灾保险B.房地产贷款保险C.借款人的人身保险D.抵押房地产的财产损失保险答案：D2.关于行政许可的概念，不正确的说法是OcA.行政相对人提出申请，是颁发行政许可的前提条件B.行政许可一经申请即可取得，并不用审查C.行政许可是赋予行政相对人某种权利和资格D.行政许可是一种收益性行政行为答案:B3.房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅使用说明书》和()。
A.《住宅质量保证书》B.《资质证明书》C.《房屋保修责任书》D.《房地产开发项目手册》答案:A4.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是OoA.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断答案:B5.房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后（）日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。
A.15B.20C.30D.45答案：A6.调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m2左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。
该地区原有某企业效益不好,破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。
住宅单套建筑面积定位应为OOA.70~80m2B.80〜90m2C.100-120m2D.120m2以上答案:D7.卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的OOA.独售权合同8.独售权共享合同C.开放出售权合同D.净卖权合同答案:D9.房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的O办理注销登记。
房地产广告文本分析
房地产广告文本分析(一)内容分析这个广告主要以一对情侣为主要对象，通过对他们着装、饰品、交通工具、日常活动、生活环境和交往人群的表述和展现，用以表明他们生活品质的典雅，生活内容的丰富，生活物品的奢华和生活质量的高端，通过他们在这座标志性楼盘周边的活动表现这座楼盘是他们的绝佳选择，也是他们高端生活中最为重要的一部分，为他们提供了高档的生活层次和豪华的生活环境。
宽阔湛蓝的海面广告中由始至终贯穿的主线，暗示了这座楼盘是靠近维港的高档海景房。
(二)叙事分析广告的镜头叙事非常精彩，虽然展现的是一个个的生活片段，串联了很多不相关的场景，但是根据他们的内在联系拍摄剪辑后，十分自然。
首先由海面的延伸转场到豪华的车上，通过跨海大桥他们即将走入高品质的生活状态。
海面和油轮有内在联系，转换自然。
女子走向豪华油轮走向等待自己的男子，然后转场进入舞会与男子一起甜蜜起舞。
船游动向前的形态与飞船类似，由相似形象转场，与飞船形象类似的书签自然引出华贵的书屋。
男子在看书的时候沉思，自然引出清新脱俗的童话世界。
由童话世界中的女子手里抛出的钻石闪光自然引出有着同样视觉效果的烟火。
贯穿始终的大海暗喻楼盘的博大厚重，情侣两人的互动暗喻这样的住宅可以带来幸福的生活。
而大海上的金光粼粼，丝巾的闪光，钻石的闪光，书签的闪光验货的闪光等等，都彰显了整部广告高贵典雅深沉的气质。
男人脸部的特写和楼盘的特写辉映，给人以值得信赖的感觉。
以广告语one vision one dream结尾，给人一种大气磅礴值得拥有的感觉。
(三)符号分析男女共同生活反映了传统的两性观念，男性的出场多为低调却决定性的存在，而女性频繁出席高贵场合，一定程度上也反映了男权主义的倾向，也表现了女性随性生活追求高端消费的性格特点。
宏观的看，表现了香港资本主义社会金钱至上、拜金主义和消费主义的社会意识形态。
（一）内容分析一对都市男女在公寓电梯中相遇，分别住在15、16楼，因为偶然机会相识相知，通过居家的烹饪、泡茶、分享美食、养宠物和聚餐盛宴，两人的关系逐渐密切感情升温，后来因为长相一样的弟弟产生误会，误会悄然化解后两人的情感更加确定。
房地产报纸广告总结
房地产报纸广告总结在当前的房地产市场，报纸广告依然是一种重要的推广手段。
通过精心设计和策略性的内容安排，报纸广告能够有效地传递房地产项目的核心信息，吸引潜在客户的关注，并引导他们做出购买决策。
以下是对房地产报纸广告的综合分析，主要涵盖广告设计与内容、目标市场与定位、竞争分析与差异化、法律法规与合规性、广告效果评估与反馈、社会责任与道德准则以及创新与趋势等方面。
广告设计与内容房地产报纸广告的设计和内容至关重要。
一则成功的广告应该首先具备视觉吸引力，通过高质量的图像和引人入胜的布局来吸引读者的眼球。
其次，广告内容应该清晰、简洁且富有说服力，能够迅速传达项目的核心卖点，如地理位置、房型设计、配套设施等。
此外，广告还应注重情感诉求，通过描绘理想的生活场景或强调家的温馨与归属感，激发读者的购买欲望。
目标市场与定位明确的目标市场和精准的定位是房地产报纸广告成功的关键。
广告应根据项目的特点和潜在客户的需求来制定具体的市场策略。
例如，如果项目面向的是年轻家庭，广告就应该突出项目的便捷性、舒适性和教育资源；若项目主打高端市场，则应强调其奢华品质、独特设计和尊贵服务。
通过深入研究目标市场，广告可以更有效地触达潜在客户，提高转化率。
竞争分析与差异化在房地产市场中，竞争异常激烈。
因此，报纸广告应该通过分析竞争对手的营销策略，找到自身的差异化和创新点。
这可以通过强调项目的独特设计、优越地理位置、丰富的配套设施或者优质的服务体系来实现。
此外，广告还可以通过与竞争对手的比较，凸显项目的优势和价值，进一步提升潜在客户的购买意愿。
法律法规与合规性在发布房地产报纸广告时，必须严格遵守相关法律法规和合规性要求。
这包括广告内容的真实性、准确性，不夸大其词，不误导消费者；遵守广告法规定的禁止内容，如不得涉及违法、违规活动等；尊重消费者的隐私权和知情权，不泄露个人信息或进行虚假宣传。
只有确保广告的合法性和合规性，才能树立企业的良好形象，赢得消费者的信任。
对南京一报纸中房地产广告和住房报导的文本分析
大众购房行为选择的“理想”与“现实”——对南京一报纸中房地产广告和住房报导的文本分析社会学专业学生贾鹏举指导教师张春兰摘要：住房作为城市居民的基本需求，其稳定状况影响着城市的健康发展，但在如今高房价下，“买房难”几乎成了大多数阶层共同的话语。
政府、开发商、购房者在住房问题上交织在一起，产生了诸多的叙事文本。
本文以报纸中的广告和相关报道为研究对象，并对这些文本进行了解构分析：认为，与简单的住房理想相比，购房的现实过程其实充满着复杂性；在住房场域中，“分化了的”购房者，其购房行为存在着很大的差异；购房者“位置”的确定，是场域中各个主体间，资本竞争后的结果。
“理想”与“现实”之间的张力，在城市化的叙事语境下，也不知不觉间被这种“复杂性”所取代。
关键词：住房；房地产广告；叙事；文本分析Dream and Reality of Urban Home Buyers’ Preference——A Textural Analysis to the Housing Advertisements and Reportsof O ne Nanjing’s NewspaperStudent majoring in Sociology JIA Peng-juTutor ZHANG Chun-lanAbstract: As the basic needs of urban resident, its steady situation affects the healthy development of the city. B ut in today's high prices, the “hard to buy a house” almost becomes the common discourse of most classes. Government, housing developers and home buyers in housing issues are intertwined, resulting in many narrative texts. In this paper, I take housing ads and related reports as the study point, and make a deconstruction of these texts. My conclusion is that the purchase of the real process is actually full ofcomplexity, compared with the simple ideals of housing. The divided buyers are significant differences in their behavior. The location of home buyers is determined to the competition results of capital in the housing field. The tension between ideal and reality, but also inadvertently replace by this complexity beneath the narrative in the context of urbanization.Key words: Housing; Real estate advertisement; Narrative; Textural analysis引言20世纪80年代后的中国，城市化进程加快，社会流动限制放松，越来越多的人选择了在城市生活和居住，据中国统计年鉴2009，2008年中国的城镇居住人口占总人口的比例已经达到了45.68%[1]，这也与世界总的趋势相似，正如David Harvey在《Possible Urban Worlds》中所提的那样：“20世纪是，并且已经是，一个城市化的世纪”[2]。
报纸广告收集与分析 程亮
这则房地产广告画面表现 比较简单，但是却十分精 致。棕色的背景，配上葡 萄酒和酒杯，使画面整体 看起来非常精致、高档。 左上角的房地产标志和字 体具有中国的书法特色。 下方的文案对该房产做了 细致的介绍。
这则酒的广告主要是 以紫红为背景，与锣 鼓相配，烘托了一种 喜庆祥和的氛围。与 酒瓶上方的标题结合 紧密。同时背景图上 绽放的烟花与酒瓶散 发的光也与画面相称， 整体比较和谐。
这组房地产广告利用了中国水墨画的表现技法和书法字体，将 画面表现的十分唯美。让人的心灵得到放松与清静。画面中的 文案部分做的也十分精细，对该房产作出了清晰的介绍。总之 ，这组广告有别于其他房地产广告，它易吸引人们的眼球具有 强烈的艺术美感。
报纸广告
姓名：程亮 学号：12076029
这则房地产广告给人 温 馨、舒适、和谐之 感，让人看了充满了感 动。画面描绘了儿子给 母亲洗脚的画面，让人 感到温馨。“孝感天， 择良宅”与画面紧密结 合起来，恰到好处。“ 你来买房，我来买单” 的标语也吐露出了子女调统一， 给人非常舒适的视觉 感受。“中国梦，中 国蓝”的标语也很醒 目，体现了它的品牌 内涵。同时，这则广 告还给人一种飞翔、 超脱之感。
这则汽车广告版式比较简洁，是比较大众化的汽车广告， 没有多少创意。画面主题是一辆奔驰的宝马车，左边是两 幅小图，分别表现了汽车内部部分零件和人驾驶时的愉悦 表情。下方的文案说明了该款车的特色。
• 这是一则酒的广告，这则广告在版式上有一些突破，画面 两边军事该款酒的酒瓶和包装盒，蓝色的背景与酒瓶的颜 色非常协调，这使整个画面看起来比较高贵，给人豪华精 致之感。中间的标题“代表历史，不如创造历史”即为该 品牌的理念，体现了该企业的突破和敢于创造的精神。
这是一则汽车的广告， 这则广告经过将过去的 老爷车与现在的奔驰车 做对比，与“是传奇的 史诗，更是传奇的未来 ”相呼应，体现了奔驰 车的品牌定位。无论是 标语还是车型，都给人 以大气、豪华之感。
报纸上的房地产广告语
报纸上的房地产广告语在我们日常生活中，翻开报纸，总能看到各种各样的房地产广告语。
这些广告语如同一个个诱人的邀请函，试图吸引着我们的目光，激发我们对未来家园的憧憬和向往。
“品质生活，从这里开启”，这是一句常见的广告语。
它没有过多华丽的词汇，却传递出一种对高品质生活的承诺。
让人不禁想象，在这里居住，将享受到的是精心打造的环境、贴心的物业服务以及舒适的居住空间。
“城市核心，繁华之上的尊荣府邸”，强调了楼盘的地理位置优势。
城市核心往往意味着便捷的交通、丰富的商业配套和浓郁的人文氛围。
居住在这样的地方，仿佛能与城市的脉搏紧密相连，尽享都市的繁华与便利。
“湖景美宅，诗意栖居”，则突出了自然景观的魅力。
想象一下，清晨推开窗户，映入眼帘的是波光粼粼的湖面，清新的空气扑面而来，那种与自然相融的感觉，无疑是许多人梦寐以求的。
“学府相邻，书香为伴”，对于有孩子的家庭来说，具有极大的吸引力。
优质的教育资源就在家门口，孩子能够在浓厚的学习氛围中成长，家长也省去了接送的烦恼。
“低密度社区，畅享私密空间”，现在人们越来越注重个人隐私和宁静的生活环境。
低密度的社区规划，意味着更少的住户，更多的绿化和更宽敞的活动空间，让居民能够真正放松身心，享受属于自己的宁静时光。
“智能化家居，引领未来生活”，随着科技的不断发展，智能化已经成为了现代生活的一个重要标志。
智能家居系统可以让居民通过手机轻松控制家中的灯光、电器等，实现便捷、高效的生活方式。
“品牌开发商，实力保障”，开发商的品牌和实力也是购房者考虑的重要因素之一。
一个有良好口碑和丰富经验的开发商，能够给购房者带来更多的信心和保障。
“精装修，拎包入住”，对于那些工作繁忙、没有时间和精力进行装修的人来说，是一个非常吸引人的卖点。
精心设计的装修风格，齐全的家具配置，让购房者能够省去装修的烦恼，轻松入住新家。
然而，我们在面对这些诱人的广告语时，也需要保持一份理性和清醒。
有些广告语可能会夸大其词，或者只强调了部分优势，而忽略了一些潜在的问题。
论房地产报纸广告文案写作
论房地产报纸广告文案写作随着房地产行业的快速发展，广告已经成为了各大房地产商竞争的重要手段之一，而房地产报纸广告也成为了其中的重要组成部分。
房地产报纸广告文案写作是一个非常重要的环节，影响着广告的传播效果和宣传效果。
下面，我们就来论一下房地产报纸广告文案写作。
一、闪光点的凸显好的产品一定有它的特点，闪光点也是它的卖点，因此在广告文案写作中一定要凸显这些闪光点，让客户更清楚的了解房地产项目所具备的优势。
在具体的写作中，也可以通过引用用户的评价，或者是与其他房地产项目的比较等方式来达到凸显闪光点的效果。
二、制造危机感了解客户的心理状态是非常重要的，通过对客户的心理分析，我们可以知道他们现在最需要的是什么。
很多客户在购买房地产时都会有着一些危机感，比如担心房价的波动，担心地段的不好等等。
因此，通过在广告文案中制造一定的危机感，就可以促使客户尽快采取行动，即立即购房。
三、让客户感受到亲切在写房地产报纸广告文案时，要注意让客户感受到亲切。
亲切就是让客户感受到平易近人、轻松自在，以此来获得客户的信任和认可。
在具体写作中可以使用一些简单明了的词汇，让客户感受到自己已经成为了“房产之家”的一部分。
四、创造意象、切入场景在写房地产报纸广告文案时，要注意创造意象和切入场景。
创造意象是指通过语言的即兴创造来把人带入到某种情境或场景中，使读者能够真实的感受到景象，在心理上进一步激发购买欲望。
而切入场景则是让客户在看广告后，立即产生购买决策的心理状态，让客户体验到购买房地产的快乐与愉悦。
五、展现专业性房地产是一个专业性很强的行业，在写广告文案时也需要展现出专业性。
在具体写作中，除了不忘告诉客户房地产项目所具备的优势和卖点外，还需要在广告中展现出一定的专业技能和知识。
这样可以让客户对房地产项目的选择感到更有信心和安全感。
在房地产行业中，广告文案写作非常重要，好的广告文案可以大大推动房地产销售的增长。
在撰写房地产报纸广告文案时，要做到闪光点的凸显、制造危机感、让客户感受到亲切、创造意象、切入场景以及展现专业性等。
房地产报纸广告文案
房地产报纸广告文案
在当今竞争激烈的房地产市场中，如何撰写一篇吸引人眼球的
报纸广告文案，成为了每一个房地产开发商和经纪人所面临的挑战。
一篇成功的房地产报纸广告文案应该能够吸引读者的注意，引起他
们的兴趣，并最终促使他们采取行动，购买或租赁房产。
因此，撰
写一篇优秀的房地产报纸广告文案成为了至关重要的一环。
首先，一篇好的房地产报纸广告文案应该突出房产的优势和特点。
无论是房产的地理位置、建筑结构、环境配套设施还是周边配
套设施，都应该在文案中得到充分的展现。
通过生动的语言和形象
的描述，让读者能够感受到房产的独特魅力，从而产生购买或租赁
的欲望。
其次，房地产报纸广告文案应该具有说服力和吸引力。
在文案中，可以通过引用专业机构的数据、客户的真实评价、以及房产的
实际效果等方式，来增加文案的可信度和说服力。
同时，采用一些
生动有趣的语言和形象，来吸引读者的眼球，让他们愿意花时间仔
细阅读整篇广告文案。
最后，一篇成功的房地产报纸广告文案应该具有明确的呼吁行
动。
在文案的结尾处，可以通过一些简洁明了的语言，来呼吁读者采取行动，如“立即致电预约看房”、“点击官网了解更多详情”等方式，来引导读者进行下一步的行动。
总之，一篇成功的房地产报纸广告文案，不仅需要突出房产的优势和特点，具有说服力和吸引力，还需要具有明确的呼吁行动。
只有在这三个方面都做到位，才能够吸引更多的潜在客户，从而实现房地产的销售和租赁目标。
因此，撰写一篇优秀的房地产报纸广告文案，需要我们不断地学习和实践，不断地总结和提高，才能够在市场竞争中立于不败之地。
探讨文本分析法在社会学研究中的应用与案例
探讨文本分析法在社会学研究中的应用与案例在社会学研究的广袤领域中，文本分析法犹如一把锐利的工具，为研究者揭示社会现象背后的深层次规律和意义提供了有力的支持。
文本分析法通过对各种书面、口头或视觉文本的系统解读和分析，帮助我们理解社会行为、价值观、文化模式以及社会结构的演变。
本文将深入探讨文本分析法在社会学研究中的应用，并通过具体案例展示其独特的价值和作用。
文本分析法在社会学研究中的应用范围广泛。
首先，它可以用于分析大众传媒中的文本，如新闻报道、广告、电视剧等，以揭示媒体如何塑造社会观念和舆论。
通过对大量新闻报道的内容分析，研究者能够发现媒体在报道特定事件或议题时的倾向和框架，从而了解社会对这些问题的认知和态度。
例如，研究媒体对性别角色的呈现，可以揭示社会中潜在的性别刻板印象和不平等现象。
其次，文本分析法在研究历史文献和档案资料方面也具有重要意义。
通过对过去的官方文件、个人信件、日记等文本的分析，我们能够重建特定历史时期的社会风貌和人们的生活状况。
这种研究方法可以帮助我们理解社会制度的变迁、文化传统的传承以及社会思潮的演变。
再者，在网络时代，社交媒体和在线论坛中的文本成为了社会学研究的丰富资源。
分析这些文本可以了解公众在特定话题上的观点和情感倾向，以及社会网络中的信息传播和互动模式。
例如，研究社交媒体上关于公共卫生事件的讨论，可以了解公众的恐慌情绪和应对策略。
此外，文本分析法还能够应用于分析组织内部的文件和沟通记录，以揭示组织文化、权力结构和决策过程。
对于政策文件的分析，则有助于评估政策的制定、执行和效果，为政策的改进提供依据。
下面通过几个具体的案例来进一步说明文本分析法在社会学研究中的应用。
案例一：对某地区报纸在一段时间内关于环境问题的报道进行分析。
研究者首先收集了大量的相关报道，然后对报道的主题、焦点、语言使用和报道角度进行编码和分类。
结果发现，在早期的报道中，更多关注的是环境问题的表面现象和个别事件；而随着时间的推移，报道逐渐深入到环境问题背后的社会经济结构和政策层面。
报纸上的房地产广告语
报纸上的房地产广告语在报纸的众多版面中，房地产广告总是格外引人注目。
那些精心构思的广告语，如同一个个诱人的诱饵，试图吸引着潜在购房者的目光。
它们或强调地段的优越，或突出房屋的品质，或描绘未来的美好生活，各有千秋。
“城市核心，繁华之上的品质居所”，这样的广告语着重突显了楼盘所处的地理位置。
城市核心意味着便捷的交通、完善的配套设施，无论是购物、娱乐还是就医、就学，都能在短距离内轻松实现。
对于那些追求都市生活节奏，渴望享受城市便利的人来说，这样的广告语无疑具有很大的吸引力。
它让人们想象着出门即是繁华，回家则是宁静与舒适的完美结合。
“生态绿洲，诗意栖居”则将重点放在了小区的环境打造上。
在如今快节奏的生活中，人们越来越渴望亲近自然，追求一份宁静与清新。
这样的广告语描绘出一幅绿树成荫、花香四溢、鸟语啾啾的美好画面。
让购房者仿佛能感受到清晨推开窗户，清新的空气扑面而来，满眼都是生机勃勃的绿色。
下班后漫步在小区的花园小径，疲惫一扫而空，心灵得到了极大的放松。
“学府为邻，书香相伴”，教育资源一直是购房者关注的重点之一。
这句广告语直击家长们的内心需求。
紧邻优质学校，意味着孩子能够享受到良好的教育氛围，节省上下学的时间，家长也能更加省心。
它传递出一种对孩子未来的美好期许，让人们相信在这里购房，就是为孩子的成长和未来投资。
“智能科技，未来之家”，随着科技的不断发展，智能化的家居系统逐渐成为高端楼盘的一大卖点。
从智能门锁到智能家居控制系统，从远程监控到自动化的家电设备，这些科技元素让生活变得更加便捷、舒适和安全。
这样的广告语吸引着那些追求时尚、科技感的年轻购房者，让他们感受到未来已来，提前享受到科技带来的美好生活。
“奢华空间，尊荣享受”，针对追求高品质生活的高端客户群体，这类广告语强调房屋的豪华与尊贵。
宽敞的客厅、豪华的装修、高端的配套设施，无不彰显着主人的身份和地位。
它营造出一种专属的、独一无二的生活体验，让购房者觉得在这里居住，就是享受着顶级的生活品质。
房地产报纸广告文案
房地产报纸广告文案房地产是一个重要的产业，对于国家和社会的发展有着至关重要的作用。
房地产的发展不仅仅是一个经济问题，更是一个人们生活质量、城市发展、社会文明等方面的问题。
而房地产报纸广告文案则是房地产企业宣传和推广产品的重要手段之一。
房地产报纸广告文案是指房地产企业在报纸上刊登的广告文字和图片的组合，目的是通过文学艺术手法，吸引潜在客户的眼球，让客户了解企业的产品和服务，从而增加客户的兴趣和信任感。
这种广告形式在市场营销中发挥了重要的作用，成为房地产企业迅速扩大知名度和市场份额的重要手段。
在撰写房地产报纸广告文案时，需要注意以下几个方面：1.准确把握受众需求广告的目的在于向客户介绍产品和服务，所以在撰写文案前要准确判断受众需求，了解他们对产品和服务的需求，以及对房地产市场的认知和理解。
只有这样才能把握受众心理，创作出具有吸引力和感召力的广告文案。
2.突出产品优势房地产广告文案需要把产品的优势展现出来，突出其特点和亮点，让客户在了解产品的同时也了解企业的的核心竞争力，从而提高客户对于该产品的关注和理解程度。
3.注意文笔和视觉效果在撰写房地产广告文案时，需要注意文笔的质量和视觉效果的表现，以吸引受众的视听，给客户以强烈的视觉冲击力。
同时，文案的排版和图片的选择也需要符合国家相关法律法规，保证文化的健康和公正。
4.减少虚假广告近年来，虚假房地产广告已成为了一种产生不良后果的情况，严重影响了房地产广告的正常发展。
因此，在撰写广告文案时，需要遵循真实性原则，不夸张、不虚假，做到客观、真实的宣传。
只有真实的广告才能赢得客户的真心信任，企业才能赢得良好的声誉和良好的口碑，从而达到长期发展的目的。
5.突出环保节能理念随着环保和节能意识的不断提高，房地产广告文案也需要适应时代的发展，注重环保、节能、低碳理念。
在推广产品时，考虑如何为环境和社会做出贡献，减少对于土地、空气、水等公共资源的占用和污染。
同时，企业可以通过技术和创新方式，为客户提供高品质、高性价比和低碳的产品和服务。
晚报上的房产广告
上周四，拿起晚报，一愣，第一版一大半版面刊登的竟然是一个广告。
除了顶上的报头，几条当日大新闻都只有标题而没内容，该登内容的地方全让这广告给霸占了。
这是个房产广告。
花钱买报纸，当然是为了看新闻，报纸的第一版，就该是当天最重要新闻的展示，也该是报社展示自我主张的地方，可现在报纸却将最吸引人眼球最重要的第一版拱手让给了广告。
不用说，第一版的广告当然要价是最高的，但难道就为了这点高额的广告费，宁愿放弃自己的门面、脸面？无语了，真的是“有钱能使鬼推磨”了，金钱面前，什么新闻都失去了重要性。
也可见，那些房产商们已是何等的财大气粗，已到了何等的张狂地步，不可一世了。
不就是多给点钱么，老子有的是钱，还会在乎九牛中的一毛？老子就是要抢夺眼球，就是要争个第一，就是要买你报纸的发言权，就是要让世上人都知道，老子有的是钱！翻过第一版，紧接着进入视线的是A3第三版，竟然还是房产广告，整整一个版面全被它独个儿占满了，这一下，气不打一处来。
买报，看报，最先入眼的竟然都是广告，而且是令人讨嫌的房产广告。
那些房产商们，靠了自己的“头子活络”，靠了善于“钻空子”，无仁者无畏，大展空手套白狼功夫，几年间就纷纷从一文不名蹿升到了身价过亿。
然后再做几下腾挪手脚，不出几年，又进而挤进了富豪榜。
不是么，新一版的胡润富豪榜前十二名中就有八人是与房地产有关的，其中排名三、四、五、六、七的就是完完全全的房地产业老板。
对于这些人，你只能感叹他们生逢其时，让他们善于投机钻营的心机本事得以淋漓尽致恰到好处地发挥，就这么说不清道不明地赚到了大钱，盆满钵满。
有了钱，假如去多做点好事善事，那也可招来几声“善哉，善哉！”即便不愿散财于贫穷弱者，那就在自家豪宅里闭门思过，修身养性，独善其身，也还算是为人之“中策”，且不乐哉？可他们偏不，非得这么到处显富，耀武扬威，以至霸占抢夺了别人阅读知晓天下事的便利权益和快意。
多行不义，必遭公愤！每日看晚报，知道每周四报纸往往很厚，因为有楼市专刊，专刊少则八版，多则数不过来，有一次都近乎百版了。
房地产报纸广告的内容分析
＂
结果及分析
＂ １、 房地产报纸广告总趋势 １．１ １９９８ － ２００４ 年广告总量变化趋势 通过对 １９９８ － ２００４ 年房地产广告的统计，其广 告总量的分布如图 １ 所示。（因 １９９８ 年－ １９９９ 年 ６ 月 是每 １０ 天做一次抽样，即大约 １／３ 月做一次抽样；而 １９９８ 年 ７ 月开始则是每月抽取一次周刊，即大约 １／４ 月做一次抽样。因此在计算全年总量时，分别对 １９９８ － １９９９．６ 的广告量赋予 ３ 的权重，而对 １９９８．７ － ２００４．１２ 的广告量赋予 ４ 的权重，以获得较统一的结 果。在本研究中，凡涉及年、月的数量统计时，都采 用这样的加权方式）
【作者简介】罗志芬（１９７７ ——）现供职于福建电信 ＂ 戴 王月（１９８３ ——）厦门大学新闻传播系硕士研究生 ＂ 黄合水（１９６３ ——）厦门大学新闻传播系教授
1 9 05 2006 广告大观理论版
营销传播论坛
Marketing Communication Forum
图 １ 表明，房地产广告年刊登量一直保持着一个 上升的趋势，根据其数量增势，可分为两个阶段：（１） １９９８ － ２００１ 年为房地产广告的快速增长期，尤其是 １９９９ 年的广告数量激增，比１９９８年增长了两倍以上。 快速增长的原因：一是由于 １９９８ 年房改刚刚起步时， 房地产商的营销及广告意识相对较弱；其二则在于北 京晚报广告营销策略的变化，通过从１９９９年开辟的楼 宇周刊这种行业专刊形式，及其为吸纳房地产广告所 做的多种营销努力，广告量开始大幅攀升。（２）２００１ －２００４年为广告的缓慢增长期，广告数量呈现平缓的 变化趋势。总体来说，广告投放量一直是稳中有升，与 近几年北京房地产市场持续升温，房价稳步增长的趋 势是一致的。 １．２ １－１２ 月广告总量变化趋势Fra bibliotek研究的由来
论房地产报纸广告文案写作
论房地产报纸广告文案写作房地产入侵了修建，入侵了城市，入侵了艺术，入侵了人际关系、社交网络、阶级定位、消费观念、生活方式……有人评价说：房地产文明是中国最主流的城市文明，这一切的结构与构成房地产广告起了不可低估的作用。
房地产营销筹划界两种现象并存：一方面，成功的概念炒作使楼盘火爆销售；另一方面，僵硬的概念、词汇招致消费者的审美疲劳。
房地产产业日趋同质化，各个项目间的竞争日益剧烈，房地产广告越发显得重要起来，记忆点(Memory)、利益点(Benefit)、支持点(Support)、沟通点(Communication)成为判别房地产广告能否有效的规范，但是房地产属于〝重、厚、长、大〞高风险商品，房产广告主要作用是让消费者留意、了解、感兴味，进而对项目作深化了解。
在房产广告在媒体投放上，广告费用的70%花在报纸上，房地产报纸广告文案承当着文明载体、达成广告效果、促进销售的重要作用。
下面将从房产广告报纸广告文案的构成及相关元素为切入点，深化讨论文案与房地产概念以及诉求之间的关系，进而指出创新才是房地产报纸广告文案写作的出路。
一房地产报纸广告文案构成一那么典型的房地产报纸广告文案，由广告语、标题、注释、随文四个局部组成，各个局部区分传达不同的信息、承当不同的职能、发扬不同的作用，又相反相成不可联系。
〔一〕广告语广告语，又称广告口号，指为了增强受众对楼盘〔企业〕的印象而在广告中临时、重复运用的一种长篇大论的口号性语句。
它基于久远的销售利益，向顾客传达一种临时不变的观念。
广告语可以出如今广告文案的任何部位，但通常独立于注释之外，作为广告文案中相对独立的组成局部。
尤其是在楼盘利益点较多，诉求点比拟较分散时，广告语可以彰显房产广告的定位、诉求，坚持广告的延续性。
〔二〕标题标题是广告文案中旨在传达最为重要的或最能惹起受众兴味的信息，位于广告文案最前面、对全文起统领作用，以吸引受众继续阅读广告文案的其他内容的冗长语句，在房地产广告中一个标题往往代表了项目的一个卖点。
楼盘广告分析
楼盘广告分析营销08乙背景：房地产是现今的热门产业之一，我国的房地产目前正处于高速发展阶段，由于市场需求庞大，房产往往供不应求。
同时，有更多的开发商涌入这个行业，市场竞争也日趋激烈。
然而住宅这种产品从本质上说并没有太大的差异性，从居住这一最基本的功能出发，开发商们往往抓住环境、交通、设施等来作为宣传的重点，如此一来，难免会让消费者产生千篇一律的感觉。
因此，如何做好房产的广告已经成为了开发商们很关注的问题。
以下是10个楼盘在各种媒体上所作的广告的简介与分析，看看不同的开发商在对楼盘进行宣传时所强调的理念有何不同。
（一）青林湾媒介：电视、户外、报纸广告语：“优态生活，醇然启卷”宣传关键词：优质、舒适分析：住房的最主要功能就是居住，而居住最重要的就是舒适，青林湾的宣传就是突出了“优质生活”这一概念，从楼盘设计、物业、设施配套、景观等几个方面阐述了“优质”的含义，虽然没有太多的创意，但是给人质朴、低调的感觉，是很符合大部分当地居民的价值取向的。
（二）宋都阳光国际媒介：电视、报纸、杂志广告语：“品质自然，大美自现”宣传关键词：典雅、大气、简约、时尚分析：无论是电视还是平面广告，宋都阳光国际一直强调“典雅”这个词语，将楼盘定义成新古典主义的典范。
对于如今很大一批具有小资情调的中产阶级来说，这种推崇“典雅”的楼盘满足了他们的心理诉求，让他们觉得住在这样的房子里，就能充分体现出自身的品味。
（三）绿城丽园媒介：网络、报纸、杂志广告语：“经典恒久，美丽悠远”宣传关键词：尊贵、人文分析：与宋都阳光国际的宣传侧重点相似，主要是强调了人文、高雅，另外还突出了“传承”这一特点，在丽园的宣传片当中，一再强调了历史积淀，传承悠远，主要也是与绿城的企业文化向呼应的，但是放到楼盘的广告上来，我还是觉得有一些不妥，现代住宅很少讲究一种流传性，更多的是效用，价值。
（四）朗诗绿色街区媒介：电视、报纸、网络广告语：“不用空调的房子”宣传关键词：绿色、科技、健康、节能分析：绿色、节能、高科技是时下非常热门的话题，由于环境的恶化，资源的缺乏，我们国家也开始倡导起“低碳”生活，朗诗的广告紧扣住这一热点话题，迎合了消费者对住宅的新的功能要求，与其他楼盘所宣传的侧重点比较，也体现出了新颖和创意，能够引起更加广泛的关注。
我国报纸经济类专刊广告化现象初探——以房地产专刊为例的开题报告
我国报纸经济类专刊广告化现象初探——以房地产专刊为例的开题报告一、研究背景随着中国经济的快速发展，房地产业已经成为了国民经济的重要支柱之一。
由此，各种与房地产业相关的专业媒体也逐渐涌现出来，其中报纸经济类专刊发挥了重要作用。
这些专刊往往会以房地产为主题，涵盖房地产相关的各种内容，如政策解读、投资分析、市场动态等等。
然而，随着时间的推移，越来越多的广告开始出现在这些专刊中。
因此本文将以房地产专刊为例，探讨我国报纸经济类专刊广告化的现象，从而了解这种趋势对读者、广告主和媒体自身的影响。
二、研究目的本文旨在探讨我国报纸经济类专刊广告化的现象，具体包括以下几个方面：1.分析我国报纸经济类专刊的出版情况和广告分布情况；2. 了解媒体和广告主的利益关系，以及读者对广告的反应；3.探究报纸经济类专刊广告化现象的原因，并分析可能带来的影响。
三、研究方法本文将采用文献分析法、实证调查法和比较分析法相结合的方法进行研究。
1.文献分析法：通过对国内外相关研究成果的收集和整理，了解报纸经济类专刊广告化的背景、状况和发展趋势。
2.实证调查法：选取几家我国主要的房地产专刊进行调查，从发行量、广告分布、广告投放时间、广告形式、广告主身份等角度获取数据，以此了解专刊的广告化程度、广告形式和广告主群体。
3.比较分析法：通过将我国报纸经济类专刊广告化现象与国外的相关实践进行比较，了解外部因素对该现象的影响，为研究提供启示。
四、预期成果本研究预计可以得出以下结论：1.我国报纸经济类专刊的广告化程度较高，广告形式也逐渐多样化；2.专刊广告化的部分原因包括广告主希望通过专刊获得更多品牌曝光和读者的目光聚焦；媒体则可以通过广告收入获取更多利益。
3.专刊广告化的负面影响包括可能影响专刊的客观性和读者的阅读体验，但此同时也带来了更多的广告主和读者群体。
通过本研究，可以更深入地了解报纸经济类专刊广告化的现象，以及这种趋势对于各方的影响。
同时，可以为相关媒体和广告主提供一定的参考意见。
房地产报广文案
房地产报广文案房地产报广告文案是在现代社会中不可或缺的，因为在不少的城市里，由于城市的种种原因，百姓们越来越需要购置房产。
然而，由于城市面积的限制、工业污染等，让城市的房产价格不断攀升，也让百姓们为购置房产而辛勤打拼。
一份好的房地产报广告文案，对于房地产行业的发展有较大的推动作用，因此，本文将针对房地产报广告文案展开研究。
房地产报广告文案，文字精准，布局合理，设计美观，内容清晰，使得文案处于一个全面有效的方位。
从长远的角度看，文案要想在读者中留下深刻的印象，必须在吸引眼球的同时，注重内容的独特性和个性化的精神，才能使读者不断重返文案。
剖析房地产报广告的实质，看到一份成功的文案需要具备以下几个内容：首先是房地产报广告的标题和大字号排版，这是文案中的重要组成部分，其作用在于让读者感到视觉上的冲击和震撼，迅速激起读者对文案的兴趣。
因此，在字号大小上，一定要参考读者的阅读习惯、文化程度、年龄等群体特性，同时注重表达的简洁性、准确性和独特性。
只有这样才能让读者产生强烈的兴趣和好奇心，从而阅读下去。
其次，在房地产报广告的内容描述上，一定要突出房地产的优势和创新点，以鲜明的特点、独特的形式和精准的表达，突出文案的价值，让读者深深感受到这种房地产报广告的实质和意义，从而吸引他们去关注房地产行业以及更好的生活品质，加入到购买房产的行列。
第三，是在文案的文字中，体现出文化内涵和审美价值，这是关乎着一个文案的成否。
在此，需要体现出其文案的独到之处，从切入点出发，让文案得到更好的突破，同时在行文上尽量平缓舒适，字词通畅流畅，不追求太过炫酷的字眼和词汇，而是倾向于真实、自然和淳朴的表达，以达到更好的吸引人心的效果。
最后，在房地产报广告的投放方面，一定要有观点的准确性，比如强调房产的优势、市场行情等关键点，真实而有说服力。
并且需要在投入的角度上，能够充分考虑目标读者特点和读者喜好，并且能够通过不同的媒介切入，给读者留下更深刻的印象。
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大众购房行为选择的“理想”与“现实”——对南京一报纸中房地产广告和住房报导的文本分析社会学专业学生贾鹏举指导教师张春兰摘要：住房作为城市居民的基本需求，其稳定状况影响着城市的健康发展，但在如今高房价下，“买房难”几乎成了大多数阶层共同的话语。
政府、开发商、购房者在住房问题上交织在一起，产生了诸多的叙事文本。
本文以报纸中的广告和相关报道为研究对象，并对这些文本进行了解构分析：认为，与简单的住房理想相比，购房的现实过程其实充满着复杂性；在住房场域中，“分化了的”购房者，其购房行为存在着很大的差异；购房者“位臵”的确定，是场域中各个主体间，资本竞争后的结果。
“理想”与“现实”之间的张力，在城市化的叙事语境下，也不知不觉间被这种“复杂性”所取代。
关键词：住房；房地产广告；叙事；文本分析Dream and Reality of Urban Home Buyers’ Preference ——A Textural Analysis to the Housing Advertisements and Reportsof O ne Nanjing’s NewspaperStudent majoring in Sociology JIA Peng-juTutor ZHANG Chun-lanAbstract: As the basic needs of urban resident, its steady situation affects the healthy development of the city. B ut in today's high prices, the “hard to buy a house” almost becomes the common discourse of most classes. Government, housing developers and home buyers in housing issues are intertwined, resulting in many narrative texts. In this paper, I take housing ads and related reports as the study point, and make a deconstruction of these texts. My conclusion is that the purchase of the real process is actually full of complexity, compared with the simple ideals of housing. The divided buyers are significant differences in their behavior. The location of home buyers is determined to the competition results of capital in the housing field. The tension between ideal and reality, but also inadvertently replace by this complexity beneath the narrative in the context of urbanization.Key words: Housing; Real estate advertisement; Narrative; Textural analysis引言20世纪80年代后的中国，城市化进程加快，社会流动限制放松，越来越多的人选择了在城市生活和居住，据中国统计年鉴2009，2008年中国的城镇居住人口占总人口的比例已经达到了45.68%[1]，这也与世界总的趋势相似，正如David Harvey在《Possible Urban Worlds》中所提的那样：“20世纪是，并且已经是，一个城市化的世纪”[2]。
尽管自工业革命以后，社会流动的总体趋势是从乡村到城市，但也不能忽视的是，在不同文化背景和政治条件下，人们在乡村和城市之间的选择并非具有恒定性；在东西方之间，对城市的情感还是存在着一定差异的。
Peter Saunders在总结作为文化形式的城市时，就曾经说过“乡村的优点是重家、传统与社区取向；而城市的映像却是匿名的、利己与物质的，对城市和乡村的想象，盎格鲁-撒克逊人的存在着深而持久的张力(tension)”[3]。
因而从某种程度上讲，上个世纪70年代后，西方发达国家出现的逆城市化现象，一方面是郊区基础设施的改进以及大都市中心的没落，另一方面或许就是这种存在于西方文化下，城乡之间的张力造成的。
但包括中国在内的发展中国家，与西方国家不同，这一时期主要还是以现代化的叙事方式占据主导地位，经济实力一步步地膨胀，城市化也进而快速发展。
但在改革开放已经走过了30个年头后的今天，中国的城市似乎正在处于一个转折的关口，一方面是融入全球化的浪潮中，诸如北京奥运会、上海世博会和广州亚运会这样多而广泛地展示中国的改革成就，特别是在城市里的文明程度；另一方面是，由于社会发展的快速性，流向城市里的人口，并不是总可以完成或应付城市生活所带来的生活成本、生活压力，由此不可避免地会产生一些紧张与焦虑。
近些年来，中国的大中城市普遍经历了一次房价上升的过程，并且始终处于一个高价位，住房成了每一个城市居民不得不面对的紧张因素。
这也让很多城市居民特别是经过社会流动而准备在城市定居的居民，颇有抱怨，况且楼市徘徊不定，更加剧了对买房的恐惧，尽管住房背后是对于都市生活的向往以及社会意义（婚姻、地位、安定等）确立的美好愿景，也尽管上海世博会的主题“城市，让生活更美好”确是城市大众、城市管理者的真实理想。
但在今天的中国，住房领域内还存在着许多奇怪的现象，一方面是高耸的房价，民怨沸腾，另一方面又是楼盘开盘时人潮涌动，等待焦急；有些人买了数套别墅，而有些人连一套房的首付都拿不出；西方国家的市中心在走向没落，而中国城市的市中心却依旧繁华，我们的城市似乎具有天生的复杂性（complexity）。
对这些问题的再思考也因此构成了本文的出发点。
一、文献回顾关于购房行为选择，不同的学科所研究的侧重点有所区别，而且在研究对象上也有着很大的不同，回顾文献，国内的研究更多的是在政策层面上，针对住房制度和现行经济体制，寻找制度问题并加以完善，像住房公积金、住房信贷、住房金融，以及购房维权方面的研究。
结合住房消费传媒和国外的相关研究对文献梳理如下：（一）有关购房的经济政策机制研究这方面的研究对象大体上可以分为住房的经济机制和政策机制，经济机制最主要的是住房公积金以及住房信贷，而政策机制相对变化比较频繁，也更加依赖于经济环境变化而调整。
住房公积金在我国是职工缴存的长期住房储金，为解决城镇居民买房、建房资金短缺问题,从而让普通职工特别是中低收入家庭买得起、住得上。
从实际的情况来看，对于城市居民购房取得信贷有着重要作用。
关永宏从制度建设的角度认为，住房公积金尽管已经取得了很大的成绩，但还存在着法律风险、制度风险和信用风险，应该改革和完善委托贷款管理机制完善公积金个人住房贷款政策和方式，并尽快建立个人信用制度严格个人住房贷款的抵押管理,防范抵押风险，构建贷款风险的政策化解机制[4]。
袁布英[5]等学者也曾作出类似的政策研究。
国家的政策对购房行为的选择同样有着很大的影响，李君甫在《北京的住房政策变迁及经验教训》中系统分析了住房政策的过渡阶段、市场化阶段和调整阶段之间的不同，并认为“稳定房地产市场的发展依然是解决住房问题的根本出路”[6]；李晓龙在《经济适用住房政策探析》中对经济适用住房政策作了“三阶段”的划分，并提出了完善改革的建议。
[7]此外袁奇峰[8]和刘玉录[9]分别从“国六条”“城市居民收入”的视角对住房政策进行了论述，均认为当今的住房政策需要在城市居民收入的基础上进行调整。
（二）购房意愿的分析这类会出现于产品开发阶段的市场调研，或者管理学上的营销策略研究，使用心理学、社会心理学的方法对购房意愿进行论述。
李永娟、王二平的研究在这方面具有代表性，她们用住房租金比（家庭能够承受的住房最高租金/家庭月收入）、住房消费比（家庭能够接受的合理住房消费/家庭年收入）和住房售价比（家庭能够接受的经济适用房价格是家庭年收入的倍数）作为衡量住房消费意愿的指标，经过实证的研究，得出80%的城镇居民家庭能够接受的公房租金和住房消费均在家庭月收入的20%以下，以及接受的经济适用房的房价为家庭年收入的4—5倍的结论[10]。
应该说，在目前的“高房价”下，这些数字也可以用来解释城市居民为什么会对楼市产生不满。
另外更加常见的是，这方面的研究与消费心理学联系起来，进行的消费分析研究。
Joel B. Cohen和Dipankar Chakravarti在回顾消费心理研究时总结，认为消费行为的影响要素有：社会环境（年龄、家庭等的影响）、感觉/认知（留意、编码、知识形成、判断及应用的过程）、动机、市场渲染等。
[11]（三）房地产广告的研究广告作为一种媒介，在一定程度上会影响到消费者的消费观念和消费行为，但如何影响以及影响程度到底有多大却是值得讨论的。
从行为主义到建构主义，从本雅明的资本主义的图景到布迪厄的反对符号暴力，还有麦克卢汉“媒介——论人的延伸”的论断，都在论述媒介（广告）对人的影响。
具体到房地产广告，刘敏通过对上海商品住房广告的分析，进而概括出了消费者需求从求实型消费向审美型消费转变、从物质型消费向精神型消费的转变、消费者主体的变化以及住房文化向多元化、温馨化和个性化转变的趋势[12]。
杨先顺，陈秀华的《房地产广告语的消费文化解读》，是从一句房地产广告语中解读出了当今社会消费主义的背景，并认为这种社会倾向会造成欲望的激发、社会的断裂等后果。
[13]类似的研究也在吴希凡[14]、阮卫[15]的论文中也有所涉及。
他们要表达的主题是：房地产广告具有意识形态性，是加入符码的“拟像”。
总的来讲，目前国内对城市住房的研究，还是多集中在经济学和心理学领域，分析房价高涨的原因，或是对住房政策进行研究；但这种研究也应该注意的是，围绕着住房的主体应该是多方面的，是一个社会系统，这些主体都应该有其自身的行动策略（strategy），包括政府、城市居民、大众传媒、开放商、第三方等等，这些主体相互交织，在住房场域中必然演绎了诸多的叙事和文本。
如果单以住房论住房，必然会对场域中的其他部分有所忽略，本文即以此作为问题的出发点，以大众的购房行为选择为轴心，来探索住房场域中各个主体的位置，特别是购房者的行动逻辑，并试图在各种叙事文本中找到城市化进程下的话语权力，从而描绘出如今城市的住房图景，当然，这也是大众购房者所遇到的“理想”与“现实”。